Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Бессрочное пользование квартирой

Бессрочное пользование квартирой

Бессрочное пользование квартирой

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Читайте по теме: 09.11.2019 в 17:13 535 просмотров В чем Суть? Предлагали квартиру на 500 тысяч дешевле, чем стоили аналогичные в том же доме.

Но, когда я изучил документы, пришлось отказаться. Рейтинг публикации: 0 () 06.03.2019 в 11:34 7912 просмотров На права собственника вселять кого-либо или выселять из принадлежащего ему жилого помещения распространяются общие нормы права собственности свободного распоряжения, но с ограничениями, предусмотренными жилищным законодательством.

Рейтинг публикации: 0 () 23.10.2018 в 11:27 21074 просмотров Рассмотрим случаи, когда лицо можете вселиться в жилое помещение даже несмотря на то, что собственник этого жилого помещения против вселения. Рейтинг публикации: 0 () 01.04.2018 в 09:52 581 просмотров Ирина Ту.ва в 2014 году продала квартиру Борису Сафронову за 1 млн руб., но осталась жить там вместе с матерью. Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Недвижимость с осложнениями

— На данный момент определение таких прав в законодательстве четко не закреплено, — поясняет представитель консалтинговой компании «Прецедент», юрист Евгений Соколов.

— Однако ЖК РФ, ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», другие специальные федеральные законы, и судебная практика содержат формулировку – «право пользования жилым помещением». Поэтому, в данном контексте стоит о нем и говорить.Правом постоянного пользования жилым помещением обладают: 1.Лица, в добровольном порядке отказавшиеся от приватизации в пользу другого лица.

2.Отказополучатели, пользующиеся жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу. 3. Получатели ренты на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Лицо, обладающее таким правом, не наделяется возможностью распоряжения имуществом, то есть не может его продать подарить, сдать в аренду.

Особенности договора безвозмездного пользования квартирой

Соглашение о бессрочном безвозмездном пользовании жилым помещением имеет общие черты с бессрочным договором аренды:

  1. Улучшения жилого помещения. Все произведенные ссудополучателем неотделимые улучшения после расторжения бессрочного договора безвозмездного пользования квартирой переходят в собственность владельца жилья, если иное не прописано в соглашении.
  2. Срок сделки. Договор носит бессрочный характер и прекращается по требованию любой из сторон.
  3. Пользование имуществом. Ссудополучатель обязан использовать квартиру в соответствии с условиями договора, если эти условия нарушаются, ссудодатель имеет право расторгнуть соглашения и потребовать возмещения убытков.

Что это за право бессрочно пользоваться квартирой, но не иметь ее в собственности?

Отвечает старший помощник прокурора Смоленской области по связям со СМИ и общественностью Александр БОРОВИКОВ:- Согласно п.

2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Исходя из ст.

N 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Исходя из ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

, лица, давшие согласие на приватизацию, сохраняют право пользования помещением.

Принимая во внимание пояснения в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 в отношении названных в ст.

19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ бывших членов семьи собственника о том, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не применяется положение п. 2 ст. 292 ГК РФ. Это связано с тем, что приватизация занимаемого по договору социального найма помещения невозможна без получения согласия членов семьи собственника.

Право пользования таким помещением для бывших членов семьи будет носить бессрочный характер.

Следовательно, данное право должно учитываться при переходе права собственности на помещение к другому лицу по соответствующему основанию (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование)».Следует также отметить, что наличие прав бессрочного пользования квартирой не отнесено к обременениям, подлежащим регистрации в ЕГРП: ни нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, ни нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, ни Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ названное право бессрочного пользования жилым помещением не отнесено к обременениям, предусмотренным законом и подлежащим государственной регистрации».Однако это не отменяет обязанности продавца информировать будущего покупателя о том, что в приобретаемой квартире имеются лица, сохраняющие подобное право пользования, под страхом признания сделки ничтожной.
Следовательно, данное право должно учитываться при переходе права собственности на помещение к другому лицу по соответствующему основанию (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование)

«.Следует также отметить, что наличие прав бессрочного пользования квартирой не отнесено к обременениям, подлежащим регистрации в ЕГРП: ни нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, ни нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, ни Федеральным законом «

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ названное право бессрочного пользования жилым помещением не отнесено к обременениям, предусмотренным законом и подлежащим государственной регистрации».Однако это не отменяет обязанности продавца информировать будущего покупателя о том, что в приобретаемой квартире имеются лица, сохраняющие подобное право пользования, под страхом признания сделки ничтожной.

Дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации».В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе пункт 2 статьи 166 ГК РФ.Таким образом, для анализа истории квартиры и исключения пороков, если в истории квартиры имеется приватизация:Обращаем внимание на следующее:1.

Кто был прописан на момент приватизации.

Были ли прописаны несовершеннолетние дети, чьи права нарушены.2. Имеются ли лица, отказавшиеся от приватизации, имеющие бессрочное право пользования квартирой.3.

При осуществлении сделки купли-продажи обязательным является перечень всех лиц, имеющих на момент сделки права пользования квартирой. Отсутствие данного перечня может повлечь недействительность сделки.Однако следует учитывать, что речь идет о сохранении права бессрочно проживать в квартире, но не о праве собственности на нее.

Кроме того, право на бессрочное проживание в приватизированной квартире зарегистрированные в ней лица могут утратить также на общих основаниях в связи с выездом из нее, отказом или уклонением от уплаты коммунальных и иных обязательных платежей, поскольку такое право не носит безусловный характер.

Когда право может быть утрачено?

Лица, не обладающие правами собственности на недвижимость, теряют право пользования жилым помещением в следующих случаях:

  1. Продажа собственником квартиры.
  2. Решение суда по иску о лишении такого права бывших родственников (после развода). Не могут быть лишены права дети и обладатели права бессрочного проживания в результате отказа от приватизации.
  3. Окончание срока, в течение которого человек мог жить в этом помещении по решению суда.
  4. Расторжение бессрочного договора аренды. Собственник может направить уведомление о расторжении арендатору. Если он не покинет квартиру в течение месяца, то выселять арендатора будут через суд.
  5. Нарушение целевого назначения помещения, его разрушение или нарушение интересов и прав соседей, когда нарушитель жил в этой квартире по решению суда об отсрочке выселения или по завещательному отказу.

Все эти ситуации довольно стандартны для судебной практики по выселению жильцов и лишению их права пользования жилым помещением.

Право безвозмездного пользования квартирой по ГК РФ

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусматривают право собственника квартиры или его представителя (ссудодателя), на передачу ее какому-либо лицу (ссудополучателю) в безвозмездное пользование. Согласно ГК РФ, законодатель требует оформления таких правоотношений договором ссуды, по которому у ссудополучателя и возникает право безвозмездного пользования квартирой.Безвозмездность пользования недвижимостью предполагает невозможность предоставления какого-либо вознаграждения (платы) со стороны ссудополучателя за предоставленное ему право.Нарушение данного требования делает сделку притворной, т. е. прикрывающей сделку аренды или найма, что влечет ее ничтожность ( ГК РФ).Право бесплатного пользования дает ссудополучателю возможность использовать объект недвижимости лишь по заранее оговоренному или целевому назначению.

Игнорирование этого правила влечет лишение права пользования квартирой и возмещение понесенных собственником убытков.Кроме того, необходимо учитывать и другие особенности:

  1. Возникновение у ссудополучателя прав бесплатного пользования жилым помещением не может каким-либо образом умалять прав третьих лиц не него ( ГК РФ). Такие третьи лица вправе беспрепятственно реализовывать имеющееся у них право в отношении имущества (право залога, сервитут и т. д.).
  2. В рамках своего права ссудополучатель может улучшать жилье, находящееся в его бесплатном пользовании. Если такие улучшения отделимы от квартиры, они являются собственностью пользователя. Если же они неотделимы и совершены без предварительного согласия собственника, то ссудополучатель не может претендовать на их возмещение (, ГК РФ).
  3. Право бесплатного использования жилым помещением может предоставляться как на определенный срок, так и бессрочно. В случаях, когда заранее оговоренный срок использования истек, однако, ссудополучатель продолжает проживать в квартире, при отсутствии возражений со стороны собственника, его право безвозмездного использования считается возобновленным на неопределенный срок ( ГК РФ).

4. Можно ли заключить договор о предоставлении в бессрочное пользование квартиры?

4.1.

Договор найма жилого помещения не более 5 лет Вам помог ответ? Да Нет 5. Договор безвозмездного пользования квартирой с бессрочным сроком, до смерти прописанных. Собственник один, прописал бабушку и дедушку внук, в своей новой квартире.

Как расторгнуть договор? Родственники под давлением своего сына родного отказались оплачивать квартплату. Наши действия. Допсоглашение отвергли.

5.1. Расторгнуть договор можно в судебном порядке, если иной порядок не установлен договором. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать условия договора. Вам помог ответ? Да Нет 6. У меня на руках ксерокопия договора на бессрочное пользование земельным участком, оригинал договора находится у нотариуса в наследственном деле моей матери можно ли получить дубликат договора так как это основной документ для регистрации земельного участка.

Спасибо. 6.1. Да, можно (и нужно, так как незаверенная ксерокопия — бумага, не имеющая юридической силы).

Вам помог ответ? Да Нет 7. Восемь лет назад умер мой отец. Об этом я узнала только в октябре 2018 года. После него остались документы на земельный участок, а именно свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей и договор на передачу квартир в собственность граждан.

В Росреестре эти документы не зарегистрированы т.е данных на квартиру и земельный участок нету.

Каким образом мне оформить свои наследственные права на эти объекты недвижимости через суд минуя нотариуса?

7.1. Ирина! К нотариусу обращаться уже бестолку, слишком много времени прошло. Теперь только в судебном порядке признавать право собственности на основании права на наследование.

Вот только Вы пишите

«свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования»

. Простите, но Вы не верно описываете ситуацию.

По Гражданскому и Земельному Законодательству право собственности и право бессрочного пользования это разные права. При чем, право собственности это наследуемое право, а вот право пользования в наследственную массу включено быть не может, так как предоставляется человеку без права передачи другим лицам по гражданско-правовым сделкам и не подлежит наследованию. Так что, определитесь, какое все таки право на землю?

Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 8. Как правильно оформить договор бессрочного пользования квартирой?

На данный момен я живу в квартире дочери, я отказалась от приватизации в ее пользу.

Сейчас дочь с мужем из своей другой квартиры переезжают и предлагают мне туда заселиться. Здесь я потеряю право бессрочного пользования. Предложила им в новой квартире оформить подобный договор.

Они согласны. 8.1. Такой договор составляется индивидуально, на личной консультации у любого юриста и на платной основе. Вам помог ответ? Да Нет 8.2. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не стоит это делать!

Останетесь на улице, если что-то случится с дочерью! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Вам помог ответ? Да Нет 9. Мой отец имеет дом построенный на участке выделенный ему в 1974 г.

на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование может ли он подарить его не оформляя землю. 9.1. Если дом оформлен, то безусловно.

Даже если надлежащим образом права на дом не зарегистрированы в Росреестре, то одновременно с документами на дарение можно предоставить правоустанавливающие документы на дом, и тогда, сама сделка по дарению будет зарегистрирована. Вам помог ответ? Да Нет 10. Отец несколько лет назад купил домик в деревне.

Оформил продажу в сельсовете. Вместо договора купли-продажи продавец дал доверенность на пользование домом бессрочно, сельсовет заверил доверенность.

С этой доверенностью возможно оформить дом в собственность? 10.1. В зависимости от условий доверенности. Вам помог ответ? Да Нет 11. 5 месяцев назад умер родственник (мой биологический отец), который жил в муниципальной квартире (кроме него там больше никто не зарегистрирован).

В 2004 году был заключен договор соц. найма, в котором сказано, что квартира передается нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование.

Могу ли я перезаключить договор на себя, т.

к. являюсь членом этой семьи? 11.1. Сли наниматель проживал в муниципальном жилье один и на данной площади не были прописаны другие лица – члены его семьи, то практического права проживать в квартире после его смерти заинтересованные лица получить не могут. Вам помог ответ? Да Нет 12. У меня вопрос, какие нужны документы для приватизи участка, у меня есть: Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства инд.

Вам помог ответ? Да Нет 12. У меня вопрос, какие нужны документы для приватизи участка, у меня есть: Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства инд.

жилого дома на праве личной собственности.

Выдан дедушке. Выписка ЕГРН с кад. номером, особые отметки: граница земельного участка не установлена.

Участок и дом подарен внучке. С чего начать в первую очередь?

Спасибо. 12.1. Нужно обратиться в администрацию муниципального образования на территории которого находится земельный участок.

Если понадобятся услуги по оформлению, обращайтесь к нашим юристам, можно лично ко мне в чат.

Нужно будет увидеть документы на недвижимость. Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

Право на приватизацию земельного участка может быть у тех граждан, которые приобрели з/у до введение в действие Земельного кодекса РФ 25.10.2001.

Если дедушка подарил дом внучке после указанной даты, то внучка имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность за плату, или в долгосрочную аренду. Отсутствие установленной границы з/у можно устранить с помощью межевания для чего необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Хотел бы сделать прописку можно ли как то подстраховатся или он выпишется по моему требованию. Или можно заключить договор пользования помещения на определенный срок (или бессрочный с возможностью его расторжения по требованию собственника такое возможно сделать между нами? 13.1. Приветствую. Выписаться он может только в добровольном порядке.

При отсутствии его согласия его можно будет выписать из квартиры только в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 14. Выкупаю у одной из собственниц ее долю.

Земля под сад-огород не приватизирована, отаднаа в бессрочное пользование. Могу ли я у нотариуса вместе с договором купли продажи подписать соглашение о передачи части земли, которой она пользовалась, мне.Чтобы еще одна собственница не зявляла права на этот участок. 14.1. Из Вашего вопроса не совсем всё понятно.

Что Вы покупаете? При этом почему сразу не определились с продавцом по земельному участку? Он в бессрочном пользовании у двоих что ли?

Вам помог ответ? Да Нет 15. Нужно составить договор между двумя предприятиями на безвозмездное бессрочное пользование оборудованием. Имеем ли мы такое право? 15.1. в вашем случае естественно вы имеете такое право, если оба предприятия являются собственниками оборудования, грубо говоря вы можете распоряжаться своим имуществом как только пожелаете.

Вам помог ответ? Да Нет 16. В свидетельстве на наследство по закону указан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного нотариальной конторой от апреля 1957 года, а вот в акте об окончании строительства дома (полученного нами в наследство) говорится об участке отведенном на правах личной собственности решением исполкома горсовета депутатов трудящихся от 19 марта 1957 года.

В чем отличие? Где можно найти эти старые договора, чтобы оформить землю в собственность и какова процедура.?

16.1. В архиве орана, издавшего постановление и решение.

В архив сдаются журнал всех нормативно-правовых актов, изданный данным органом за год + копии самих актов. Это относится как к Решениям исполкома, так и к договорам, утвержденным Решением главы администрации. Правда, по запросам частных лиц они не отвечают, нужен запрос суда или адвокатский запрос.

Правда, по запросам частных лиц они не отвечают, нужен запрос суда или адвокатский запрос.

Раз в свидетельстве на наследство указан договор, значит копия данного договора должна находиться в материалах наследственного дела. Даже если данный нотариус уже не работает, его архив или передан нотариусу этого участка или дело находится в архиве нотариальной палаты.

Но это как должно быть, а уж как есть.

61 год все же прошел. Вероятно, признавать право собственности все же придется через суд. Суд, как раз, и будете просить направить запросы, только точное название органа и адрес узнайте.

Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 17. Может ли человек состоящий на учёте в психоневрологическом диспансере приватизировать муниципальную квартиру если договор соц найма оформлен на него в бессрочное пользование? Проверяют ли ваще вменяемость при подаче документов на приватизацию?.

17.1. Если человек находится на учете в ПНД, но не лишен дееспособности по суду, он может участвовать в приватизации как самостоятельное лицо, если он ограничен в дееспособности то, опекун обращается в органы опеки и попечительства с заявлением разрешить участие в приватизации от имени опекаемого и в его интересах. Вам помог ответ? Да Нет 18. Если бывшая сож-ца вселена по договору безвозмездного бессрочного пользования, подала иск на признание членом семьи (есть общие дети), возможна ли ситуация, что членом семьи (по ЖК РФ) могут признать?

Если я против, и вселена именно после заключения договора, хочу выписать только ее (не детей). Квартира в собственности. 18.1.

Теоретически возможна, но в России имеет силу только зарегистрированный брак. При участии в суде грамотного юриста эту даму выпишут из квартиры и вышвырнут. Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

Андрей! А вам лучше обратиться к юристам, они подготовят возражение на иск.

Лучше бы еще прочитать решение суда по первому делу. Самим вам будет сложно написать возражение на иск, необходимо еще доказывать и обосновывать вашу позицию.

Вообще-то не понятно как членство в семье устанавливать, опираясь на ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 18.3. согласно . Ответчик и его представитель вправе заявлять возражения в отношении исковых требований. Возражение выражается в форме подачи отзыва на исковое заявление.

Подать отзыв вправе ответчики и третьи лица, участвующие в рассмотрении дела.

Вам помог ответ? Да Нет 19. На объект недвижимости какая возможна сделка, не имеющая обратного действия до окончания срока договора (одностороннее расторжение собственником) — Бессрочная аренда; Договор безвозмездного пользования или другое?

19.1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Есть требование закона. Вы договор составили?

Вам помог ответ? Да Нет 20. Папа физ. лицо-я (его дочь) ИП — можем ли мы заключить между друг другом договор безвозмездного пользования (бессрочно) нежелым помещением (которое в собственности у папы)?

и не придерется ли налоговая к кому то из нас? 20.1. Безусловно Вы имеете право заключить между собой договор безвозмездного использования имуществом, в том числе нежилым помещением, Никаких претензий со стороны налоговой инспекции быть не должно.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли продливать договор безвозмездного хранения (временного пользования)? На какой срок? Срок бессрочный и безвозмездный характер носит.

21.1. Вы сами себе противоречите.

Вы указываете, что договор БЕССРОЧНЫЙ. Значит, у него не истек срок действия. Как можно продлить то, что еще не закончило своего действия?

Точнее для чего? Это бессмысленное действие.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Хочу купить земельный участок ИЖС Который имеет вид права: Постоянное (бессрочное) пользование от 01.01.1996.

Получу ли я на руки после регистрации выписку, в которой я буду как собственник участка, на основании договора купли-продажи? И стоит ли вообще покупать данный участок.

22.1. Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком было предусмотрено статьей 20 Земельного кодекса РФ.

В настоящее время эта статья утратила силу с 1 марта 2015 года. — принятием Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ.

В современном земельном законодательстве больше нет такого вида права. Ваш продавец должен обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка. Скорее всего ему откажут (за плату — всегда пожалуйста, будем рады) и тогда необходимо обратиться с требованием о признании права собственности в городской (районный) суд.

На основании решения суда, зарегистрировать в Росреестре право собственности (Свидетельства о праве сейчас не выдаются. Подтверждением права является выписка из ЕГРП). Таким образом, у продавца отсутствуют документы о праве собственности на земельный участок и, даже если Вы заключите договор купли-продажи, Росреестр вряд ли пропустит (не зарегистрирует) такую сделку.

Мое мнение — не стоит тратить время, нервы и средства на покупку этого участка, но. в любом случае, решать — Вам. Желаю успехов!. Вам помог ответ?

Да Нет 23. У меня на садовом участке нет жилого дома но есть хозпостройки: туалет, душ, сарайчик для инструментов Участок я купила у частного лица. Нужно ли мне что-то еще регистрировать, если у меня на руках договор купли продажи, свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования, на имя бывшего владельца, карта границ объекта, кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок, выданное 19.11.2008 г.

на мое имя? 23.1. Нет не надо. Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на земельный участок у вас на руках, в любое время можете заказать выписку из ЕГРН на данный земельный участок, в котором отражаются сведения о ваших зарегистрированных правах. Документ-основание возникновение вашего права у вас на руках — договор купли-продажи.

Хозпостройки регистрировать не надо, т.к.

они скорее всего являются некапитальными строениями.

Регистрация подлежат права на недвижимое имущество — объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Я не советую вам пытаться превратить постройки в недвижимость — зачем вам объекты, за которые вы будете платить налог на недвижимое имущество?

Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

Почитайте ещё эту статью, возможно она Вас заинтересует —> Вам помог ответ? Да Нет 24. Заключил договор (бессрочный) безвозмездного пользования имущества с товарищем в 2017.

В этом месяце он съезжает. Меня вызывают в ФНС, что я должен предоставить заполненную декларацию. Могут ли, они меня оштрафовать за несвоевременную сдачу декларации или обязать меня выплатить НДФЛ, так как уведомление получил вчера? Жду Вашего ответа с нетерпением.

24.1. Туран, если есть информация, что гражданин получает доходы от сдачи жилья в аренду, ИФНС высылает ему информационное письмо. Инспекция сообщает гражданину о том, что у физических лиц, получающих доходы от физических лиц по договорам найма или аренды любого имущества, возникает обязанность самостоятельно исчислить и уплатить налог с этих доходов на основании декларации по НДФЛ.

И предлагает гражданину представить в налоговый орган такую декларацию. А если он доходов от сдачи квартиры внаем не получает — представить соответствующие пояснения. Для этого не обязательно приходить в инспекцию.

Объяснения можно выслать обычным почтовым отправлением или по электронной почте. Вам помог ответ? Да Нет 25. До какого времени можно бесплатно приватизировать землю под частным домом, которой владеем на основании договора о бессрочном пользовании?

Спасибо! 25.1. Срок оформления земельного участка в собственность, законом не ограничен. Упрощенный порядок действует до 01.03.2018 г. Вам помог ответ? Да Нет 26. Подскажите, пожалуйста, можно ли по договору бессрочного пользования жилым помещением зарегистрировать право собственности, если в этой квартире проживаем более 20 лет?

26.1. Закон предусматривает возможность приобретения права собственности по приобретательной давности. Нужно подать в суд исковое заявление о признании права собственности. Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

уважаемый посетитель! ИСК в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Вам помог ответ? Да Нет 26.3. уважаемый посетитель! ИСК в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Вам помог ответ? Да Нет 26.4.

уважаемый посетитель! ИСК в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Вам помог ответ? Да Нет 27. Дом был куплен по договору купли-продаже в 1998 году, в договоре оговорено, что земельный участок переходит к нему в бессрочное пользование, если он обратиться в соответствующие органы.

Он этого не сделал. Сейчас обратились в комитет по земле с документами (межевой план, договор купли-продажи дома) об узаконивании участка. Пришел отказ, требуют уточнить границы земельного участка.

Все соседи свои участки узаконили. Все границы подписаны. 27.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК Вызовите кадастрового инженера и составьте акт согласования границ земельного участка УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Вам помог ответ?

Да Нет 27.2. Вы констатируете факт. Если Вам необходима практическая помощь, обратитесь лично к юристу для правового анализа ситуации и определения алгоритма действий. Вам помог ответ? Да Нет 27.3.

Вам нужно уточнять границы соседей и все что осталось примежуют Вам, вызывайте кадастровых специалистов, межуйте и оформляйте, вообще такие вопросы нужно решать со всеми соседями одновременно, сейчас у Вас могут возникнуть неприятные сюрпризы, что Вашу землю кто-то примежевал себе.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Собственник квартиры, зарегистрирован в ней, но не проживает, съехал и расторг договор газоснабжения. В квартире зарегистрирована и проживает бывшая супруга, имеющая право бессрочного пользования жилищем согласно решению суда.

Имеет ли она право заключить самостоятельно договор поставки газа?

28.1. Нет, она не имеет права заключить данный договор, поскольку не является собственником жилого помещения, а обязанность оплачивать коммунальные услуги и соответственно право заключить договор имеет только собственник. Вам помог ответ? Да Нет 29. Родители покупали 1/2 часть дома на участке (3,8 сотки) Земля была оформлена по договору бессрочного пользования. Потом со своей стороны части дома родители обрабатывали пустующие земли.

Сейчас при оформлении земли а аренду получилось 7,8 соток.

И нам говорят, что мы эту землю должны делить пополам со вторыми сеседями, т. к. им принадлежит вторая часть дома.

29.1. Это не совсем так вы должны выделить им землю находящуюся Именно под домом в рамках их одной второй доли собственности всю остальную землю вы можете оформить только на себя а им оставить сервитут то есть подход к дому. Вам помог ответ? Да Нет 30. Где можно найти документы договор на предоставление бессрочного пользования земельного участка от 1959 г.

, который указан в договоре дарения. Суть такова при вступлении в наследство после смерти нотариус не указывает землю, а только дом.

как быть в этом случае. Казахстан. 30.1. На участок нет правоустанавливающих документов, поэтому нотариус не имеет права что-то оформлять.

Увы решение о предоставлении в БП можно найти в администрации.

Пишите им официальное заявление. Вам помог ответ? Да Нет

Бессрочное право пользования квартирой

Здравствуйте.

скажите пожалуйста сохраняется ли за моей супругой бессрочное право пользование трехкомнатной квартирой в данной ситуации. С 1986 года моя будущая супруга была вписана в ордер и проживала в государственной трехкомнатной квартире.

в 1999г. вышла за меня замуж.

В 2000 г. ее родственники настояли, чтобы она выписалась и прописалась в моей частной квартире. В 2004 г. квартиру приватизировали без нее. В 2006 году приватизированную квартиру продали без нее, купили другую площадь.

Никакой компенсации она от этих сделок не получала, в данный момент нуждаемся в улучшении жилищных условий. Чтобы зарегистрировать право пользования моей супруги в ЕГРПНИ могу ли я подать иск, как заинтересованное лицо.

Кто будет ответчиком, ее родственники или собственники приватизированной квартиры в настоящее время. 19 Июня 2015, 15:04, вопрос №877094 Aydar, г.

Казань

    , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 8,8 Рейтинг Правовед.ru 4864 ответа 2271 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 8,8рейтинг

Здравствуйте!

Как указано в ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, Статья 2.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Поскольку до приватизации квартиры Ваша супруга снялась с регистрационного учета и выехала в другое место жительства, то на момент подачи заявления на приватизацию она права пользования квартирой и права на участие в её приватизации не имела.

20 Июня 2015, 12:52 0 0

9. Право бессрочного пользование квартирой.

Кто может быть наделен таким правом.

9.1.

Например, гражданин, передавший недвижимое имущество по договору пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением (ст. 596, 601 ГК РФ). Вам помог ответ?

Да Нет 10. Имеет ли право юридическое лицо оформить земельный участок в собственность через Росреестр не имея Акта о бессрочном пользовании земельным участком? Ибрагим Муртузалиев. 10.1. На земельном участке находятся объекты принадлежащие Вам на праве собственности? Вам помог ответ? Да Нет 11. Моему умершему отцу давался земельный участок на постоянное бессрочное пользование, на земельном участке стоит квартира.

2008 году умирает отец, в 2015 году я и сестра приватизировали квартиру и зарегистрировали право собственности по 1/2.Как нам оформить проще всего земельный участок под этой квартирой. НА ЗЕМЛЮ ЕСТЬ ТОЛЬКО ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ О ТОМ ЧТО УМЕРШЕМУ ДАВАЛСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПОСТОЯННОЕ БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОТ 1999 ГОДА. 11.1. Обращайтесь в Госкомрегистр через МФЦ.

Представляйте правоустанавливающие документы на наследство, паспорта и постановление администрации относительно земельного участка. Вам помог ответ? Да Нет 11.2.

Вам нужно заказать выписку из Росреестра, в ней будут указаны все сведения о кадастровом номере и кадастровой стоимости этого участка, а также о зарегистрированных правах на учсток.

А потом уже решать, с какими заявлением идти в суд. Если хотите подробно, пишите в ЛС.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Моему умершему отцу давался земельный участок на постоянное бессрочное пользование, на земельном участке стоит квартира.

2008 году умирает отец, в 2015 году я и сестра приватизировали квартиру и зарегистрировали право собственности по 1/2.Как нам оформить проще всего земельный участок под этой квартирой.

НА ЗЕМЛЮ ЕСТЬ ТОЛЬКО ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ О ТОМ ЧТО УМЕРШЕМУ ДАВАЛСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПОСТОЯННОЕ БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОТ 1999 ГОДА. 12.1. Светлана, в соответствии с п.4 ст.3 N 137-ФЗ от 25.10.2001

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Обратитесь в отдел муниципального имущества местной администрации. Вам помог ответ? Да Нет 13. Частный дом, построенный при СССР построенный на земельном участке и переданный деду в бессрочное пользование.

Нужно ли приватизировать такой дом, и имеет ли право на приватизацию прописанные там? 13.1. Иван! в обоих случаях —ДА. Вам помог ответ? Да Нет 14. Есть государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей в садоводческом товариществе.

Человек умер 22 года назад. Его дети не вступали в право наследования. Документы не переделывали, но землей пользовались. Как теперь правильно оформить документы?

Порядок действий. Наследников было трое.

Один из них умер. Осталось два.

14.1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Таким образом, с учетом положений статей 1181 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследнику переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Оформление документов будет исключительно в судебном порядке при наличии определенных доказательств.

При необходимости обращайтесь ко мне за помощью.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Я вступила в наследсьво на 1\2 долю дома и весь земельный участок, выданный маме в бессрочное пользование в 1970 г,содольщики получили 1\2 долю от третьего лица по дарственной, с указанием что земля выдана маме в бессрочное пользование, в 2003 г.Каковы их права на землю? И положен ли им сервитут или долевое участие? 15.1. Вы понимаете смысл сервитута?

Он к долевому участию напрямую вообще не относится. Вам помог ответ? Да Нет 16. После смерти мужа мне остался металлический гараж (не капитальное стр-во) на земельном участке, выделенном мужу в порядке бессрочного (постоянного) пользования в 1998 г.

для размещения гаража. Муж умер. Право собственности на землю не оформлено. Каким образом я могу оформить выделенный участок земли в собственность, т.к.

гаражом я пользуюсь до настоящего времени. 16.1. Обратитесь с администрацию района или земельный комитет и все узнайте про участок и напишите им заявлении. Вам помог ответ? Да Нет 17. Меня зовут Альбина, Башкортостан.

1. Законно ли признать дом не пригодным для проживания на основании технического паспорта 2010 г и справки о балансовой принадлежности от 05.06.2019 г.

Акт «обследования»помещения и «заключение» от 19.06.2019 г. 2.Имееют ли право муниципалитет, не имея Акта приема-передачи дома с земельным участком (от предприятия к муниципалитету) брать на свой баланс.

Дом с земельным участком предоставлялся в 1961 г. в бессрочное пользование. Заранее благодарна Вам!

17.1. — Здравствуйте, на этот вопрос, вам ответит только суд.

Не согласны с признанием дома не пригодным для проживания, оспорьте это заключение в суде в течении 3 месяцев.

Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод. С уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Хочу купить прмватищированную квартиру. Собственники — семейная пара, 2 сына отказались от приватизации.

Один выписан давно, второй выписывается до сделки. Насколько понимаю, у обоих сохраняется бессрочное право пользования квартирой?

Какие документы, кроме выписки, стоит у них взять (нотариано заверенный отказ от пользования и повторной прописки?.).

Заранее спасибо! 18.1. Право пользования сохраняется только пока они не выпишутся из квартиры. Как только выпишутся, это право теряется.

Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

Да, но необязательно нотариальный отказ, достаточно простой письменной формы. Вам помог ответ? Да Нет 19. Восемь лет назад умер мой отец.

Об этом я узнала только в октябре 2018 года. После него остались документы на земельный участок, а именно свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей и договор на передачу квартир в собственность граждан.

В Росреестре эти документы не зарегистрированы т.е данных на квартиру и земельный участок нету. Каким образом мне оформить свои наследственные права на эти объекты недвижимости через суд минуя нотариуса?

19.1. Ирина! К нотариусу обращаться уже бестолку, слишком много времени прошло. Теперь только в судебном порядке признавать право собственности на основании права на наследование.

Вот только Вы пишите

«свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования»

.

Простите, но Вы не верно описываете ситуацию. По Гражданскому и Земельному Законодательству право собственности и право бессрочного пользования это разные права.

При чем, право собственности это наследуемое право, а вот право пользования в наследственную массу включено быть не может, так как предоставляется человеку без права передачи другим лицам по гражданско-правовым сделкам и не подлежит наследованию. Так что, определитесь, какое все таки право на землю?

Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 20. Как правильно оформить договор бессрочного пользования квартирой?

На данный момен я живу в квартире дочери, я отказалась от приватизации в ее пользу.

Сейчас дочь с мужем из своей другой квартиры переезжают и предлагают мне туда заселиться. Здесь я потеряю право бессрочного пользования. Предложила им в новой квартире оформить подобный договор.

Они согласны. 20.1. Такой договор составляется индивидуально, на личной консультации у любого юриста и на платной основе. Вам помог ответ? Да Нет 20.2. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не стоит это делать!

Останетесь на улице, если что-то случится с дочерью!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Вам помог ответ? Да Нет 21. У нас общая долевая собственность. Три собственника. Дом оформлен, земля под домом в бессрочном пользовании.

Право собственности на землю не можем получить т.к один из собственника не хочет оформлять землю. У нас у всех во дворе хоз постройки не оформленные.

Можем ли мы два собственника узаконить хоз постройки без оформленной земли? Т.к без третьего собственника мы не оформим землю. 21.1. Да, можете. Для этого необходимо обратиться в суд, где необходимо будет признавать право собственности на землю с привлечением третьего сособственника и уже затем, согласно норм Земельного законодательства, оформлять эти хозпостройки.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Умер папа 14 ого июля, он был собственником квартиры, из документов есть только приватизация 2001 года, в ней состоим вчетвером: папа, Мама, я и сестренка. Сходили к нотариусу: открыли дело, и говорят: вам нужно обратиться в суд, написать исковое заявление: установить факт владения и пользования на праве собственности квартирой. Сказали: документ приватизация 2001 года устарел.

Для чего нам нужно обращаться в суд?! Ведь приватизация бессрочная. 22.1. Скорее всего у нотариуса есть сомнения относительно законности приватизации, которая была проведена согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г.

N 1541-I

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

.

В любом случае заявление о принятии наследства нужно принять, а потом устанавливать факт нахождения в собственности через суд в порядке особого производства (главы 27-28 ГПК РФ). P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом! Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

Вероятно, право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке на Вашего отца, поэтому нотариус просит от Вас решение суда.

Если нужна помощь звоните. Вам помог ответ? Да Нет 23. Гражданин С. имеет дом на праве собственности, расположенный на приусадебном земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Он решил переоформить приусадебный земельный участок в собственность.

В администрации поселка Розовка Омского района он получил отказ, ему предложили оформить участок в аренду, пояснив, что право выбора вещного права принадлежит собственнику земельного участка. Правомерен ли отказ администрации? 23.1. Нет отказ не правомерен, есть правовой режим использования объекта недвижимости, поэтому такой отказ не может быть признан законным.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Являюсь наследником (наследодатель к моменту смерти имел на праве собственности дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства, при этом участок находился на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Желаю продать этот участок. Что необходимо сделать для этого? 24.1. Для этого надо выяснить находиться ли участок В ПОЖИЗНЕННОМ НАСЛЕДУЕМОМ ВЛАДЕНИИ, если нет, то нет, если да, то изучать договор, возможна ли продажа или иное отчуждение земельного участка. Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Оформить право собственности на дом и продавать. К новому покупателю перейдут такие же права на землю и право бесплатно оформить право собственности за землю.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Имеет ли право администрация МО передать землю с/х назначения вновь созданному СПК, изъяв его у другого СПК, который признан банкротом, длительное время не использует землю по целевому назначению, не уплачивает земельный налог и не переоформил право бессрочного пользования в аренду или в собственность. 25.1. Как МО могло изъять землю если у него только право бессрочного пользования? Ну судя из той информации, что вы предоставили ответ-нет) Вам помог ответ?

Да Нет 26. Расскажите, можно ли наследовать гараж, если он был предоставлен инвалиду в бессрочное пользование.

И можно ли продать такой гараж после вступления в права наследства?

26.1. Бессрочное пользование не предполагает последующую передачу по наследству. Подобное возможно только на праве собственности и пожизненного наследуемого владения.

Тем более речь не может идти о продаже гаража. Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

возможно не гараж был в бессрочном пользовании, а земельный участок под ним.

В таком случае после вступления в права наследства на гараж и регистрации права собственности можете его продать. Вам помог ответ? Да Нет 27. Дом находится в собственности у 6 дольщиков на неприватизированной земле уже на протяжении 50 лет.

Документов подтверждающих право бессрочного пользования или аренды не имеется. Как приватизировать землю с чего начать, куда обращаться, и какие документы писать. 27.1. Все шесть собственников имеют исключительное право на приобретения земельного участка, на котором расположен их дом в общую долевую собственность или в аренду.

Для приобретения з/у в собственность с заявлением в администрацию необходимо обращаться всем собственникам. Бесплатно получить земельный участок можно только в том случае, если собственники пользовались земельным участком до 25.10.2001 года, в ином случае придется з/у покупать. Для оформления договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора может обратиться с заявлением даже один из собственников дома.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Дом в долевой собственности. Дом оформлен а земля в бессрочном пользовании по документам 1991 года, но не приватизирована.

Нас 4 собственника. И у каждого во дворе хоз постройки.

Хотим узаконить хозпостройкит. К права собственности на землю нет, хотим оформить землю, но один из содольщиков не хочет учавствовать. Говорит типа я не буду продавать и оформлять тоже не буду.

А без него мы не можем оформить землю. Как нам быть? 28.1. Неля. Отсутствие зарегистрированного права собственности на земельный участок не будет являться препятствием для оформления прав на хозпостройки, так как у вас имеются старые документы.

Если же захотите оформить право собственности на землю, то нужно согласие всех дольщиков, без этого не получится, так как с заявлением должны обращаться все сособственники объектов недвижимости, расположенных на земельном участке. Как вариант могу порекомендовать Вам оформить земельный участок в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. В этом случае заявлением может подать один из дольщиков.

Присоединение остальных дольщиков к договору аренды уже будет заботой администрации.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Имеют ли дети, не участвовавшие в приватизации в 1993 г., на право бессрочного пользования. Как избежать проблем при покупки такого жилья.

Собственник один отец. Сын не проживает, а дочь проживает с отцом. 29.1. Если они писали отказ от приватизации то за ними сохраняется право бессрочного пользования. Вам помог ответ? Да Нет 30. Я по решению суда прекратила право бессрочного пользования (умерший) как внести эти сведения в ЕГРН Спасибо.

30.1. Подать заявление в Росреестр, приложить к заявлению решение суда. Вам помог ответ? Да Нет

9. Где заключается договор безвозмездного пользования квартирой?

9.1.

стороны договора подписывают его и все, регистрировать договор нигде не нужно Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Договор безвозмездного пользования заключается в простой письменной форме и подписывается сторонами.

Такой договор может быть нотариально удостоверен. Вам помог ответ? Да Нет 9.3. данный договор пишется в простой письменной форме.

Вам помог ответ? Да Нет

Бессрочное право пользования жилым помещением

Дмитрий здравствуйте!

В дополнении к ответам коллег, с которыми полностью согласен, привожу выдержку из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г.

N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

, сразу отмечу что проблема не в том какой статус у члена семьи (бывших или нет ) а о выводах пожизненного признания прва: 18. Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силустатьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года — статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее — ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+