Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Что такое единый жилищный документ и где его взять

Что такое единый жилищный документ и где его взять

Что такое единый жилищный документ и где его взять

Что такое Единый жилищный документ

ЕЖД — документ с различными сведениями жилищного учета, которые раньше содержались в виде отдельных выписок, справок и других документов, а теперь собраны в одном. Эта универсальная форма на федеральном уровне в данный момент не внедрена: ее разработкой занимались власти Москвы. Только в Москве этот документ и работает. Формально ЕЖД действует 60 дней с момента выдачи.

Фактически срок его действия может быть разным в зависимости от ситуации.

Какие справки заменяет Единый жилищный документ?

Сегодня ЕЖД заменяет собой более десятка различных справок, в частности:

  1. Справку о регистрации по адресу;
  2. Копию карточки учета для собственника квартиры;
  3. ;
  4. Справку о составе семьи;
  5. Справку об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ;
  6. Справку об изменении адреса;
  7. Копию финансово-лицевого счета;
  8. и ряд других справок, не имеющих отношения к купле-продаже недвижимости.

К сведению: Постановлением Правительства Москвы от 19.06.2007 №499-ПП указано, что при наличии у человека Единого жилищного документа, учреждения г. Москвы не имеют права требовать дополнительно другие документы, дублирующие сведения, содержащиеся в ЕЖД.

Но при этом, каждая из перечисленных выше справок не потеряла своей силы, и тоже может использоваться по своему назначению (как альтернатива ЕЖД). ♦ ♦ Единый жилищный документ выдается в МФЦ (многофункциональных центрах) или ЕИРЦ (единых информационно-расчетных центрах) г.

Москвы по письменному запросу собственника или нанимателя квартиры.

Выдается бесплатно, в день обращения, без подтверждения и согласования с другими органами. Координаты всех московских районных МФЦ можно увидеть . Координаты всех московских районных ЕИРЦ можно увидеть .

Заявление на выдачу ЕЖД в Москве можно также оформить и через интернет, через «Электронную приемную» портала госуслуг г. Москвы – . Если имеется задолженность по коммунальным услугам, то в выдаче ЕЖД могут и отказать (хотя это и противоправно), до погашения задолженности.

Сведения о наличии долга за ЖКУ должны быть в указаны в самом документе, в отдельной графе. Срок действия ЕЖД – 60 дней с даты выдачи (формально).

Хотя по факту данные, представленные в ЕЖД, актуальны только на дату его выдачи. ЕЖД введен в действие в Москве с 2005 года (Постановление правительства Москвы №575-ПП от 2 августа 2005 г. – ). – смотри здесь. Для Покупателя квартиры, помимо Единого жилищного документа, особое значение имеет (подробнее о ней – по ссылке в Глоссарии).

По ней можно узнать сведения о зарегистрированных правах собственности на квартиру, о наличии обременений на нее, о заявленных в судебном порядке правах требования, и о количестве сделок, совершенных с квартирой. Эти сведения уже не относятся к жилищному учету, а являются подтверждением прав собственности (и ограничений этих прав) на недвижимость, которые регистрируются в Росреестре.
Эти сведения уже не относятся к жилищному учету, а являются подтверждением прав собственности (и ограничений этих прав) на недвижимость, которые регистрируются в Росреестре. Заказать Выписку из ЕГРН на любую квартиру можно на нашем сайте – (через встроенный сервис API Росреестра).

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»: Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте (откроется во всплывающем окне).

Какая документы потребуется для получения ЕЖД

Чтобы оформить ЕЖД, заявителю нужно подготовить всего два документа: заявление и оригинал паспорта.

Также для подтверждения некоторых сведений дополнительно могут затребовать другие документы:

  1. свидетельство о смерти

Для указания информации о том, что гражданин действительно проживал совместно с умершим родственником или же родственник, ушедший из жизни, проживал в одиночестве.Если необходимо задокументировать, что в квартире находятся иждивенцы:

  1. решение суда о признании гражданина иждивенцем — для лиц старше 18 лет.
  2. свидетельство о рождении — для детей, не достигших возраста 14 лет,
  3. справка выданная образовательным учреждением для учащихся или справка из пенсионного фонда для безработных, когда на иждивении состоит ребенок 16-18 лет,

Если необходимо получить справку о замене паспорта — документы, являющиеся основанием для замены: например, свидетельство о заключении брака.

Единый жилищный документ: что это такое

ЕЖД — документ универсальный. В него включена следующая информация о:

  • Постоянной и временной регистрации граждан.
  • Проведенных проверках условий проживания.
  • Совместном проживании.
  • Замене индивидуального паспорта и причине такой замены.
  • Отсутствие/наличие долгов по оплате за недвижимость, коммунальные и прочие услуги.
  • Жилье в новостройке.
  • Нахождении на иждивении.
  • Факте смерти прописанных жильцов.
  • Составе семьи.
  • Смене адреса (почтового).

.

Кроме того, в ЕЖД включены выписка (развернутая) из домовой книги, копии финансовых лицевых счетов арендатора и учетная карточка (копия) владельца недвижимости. Важно: получить Единый жилищный документ вправе только собственник квартиры или частного дома. Никто другой (стороннее лицо) не может затребовать такую бумагу.

Никто другой (стороннее лицо) не может затребовать такую бумагу.

Как выглядит

Как уже было сказано, единого федерального стандарта ЕД не существует. Его форма, перечень включаемых в него сведений, определяется на уровне региональных правительств, их департаментов, ответственных за жилищную коммунальную политику.Бланк единого жилищного документа – ЕЖД.В общем виде в ЕД включает в себя определенные сведения и он должен содержать следующие основные реквизиты:

  • Сведения о самом объекте недвижимости — тип, год ввода в эксплуатацию (год постройки), число комнат, помещений, их площадь, земельный участок, если имеется. Кроме этого, могут указываться ссылки на документ, подтверждающий право собственности, его номер и дату выдачи. Сведения о кадастровом учете земельного участка, номер, кто проводил межевание, право собственности, статус объекта.
  • В ЕД отражаются все факты, связанные с получением владельцем различных жилищных льгот, субсидий, а также наличие определенных скидок на оплату услуг ЖКХ.
  • Выписка из домовой книги. В этом разделе ЕД указываются сведения обо всех членах семьи, прописанных по данному адресу. Указывается степень родства, даты и годы рождения, ФИО, паспортные данные.
  • Сведения о финансовом лицевом счете по объекту жилой недвижимости. В этом разделе ЕЖД указывается номер лицевого счета, дата его открытия, время последней ревизии. Также здесь отражается баланс счета — сколько денег прибыло, сколько убыло на оплату услуг, есть ли задолженность, по каким конкретно услугам, суммы, пени и штрафы.
  • Если квартира сдается в аренду или в ней проживают другие лица, кроме владельца и его членов семьи, то указываются данные о таких жильцах — ФИО, паспортные данные, право или основание для проживания, номер и дата регистрации по данному адресу.
  • Сведения о приборах учета. В этом разделе приводится полный перечень того, какие , воды, тепла установлены в данном домовладении, их серийные идентификационные заводские номера, даты установки, проверки опломбировки, следующей замены. Кроме этого, указываются все показания таких счетчиков на день его выписки или составления.
  • Реквизиты — кем выдается, какое учреждение, дата и место, адрес, ФИО должностного лица, исходящий или порядковый уникальный номер, другие сведения и информация, позволяющие идентифицировать документ.
  • Реквизиты и персональные данные владельца недвижимости — его паспортные данные, ИНН, СНИЛС, контактные данные, статус прописки или регистрации по месту жительства, точные адресные данные.
Рекомендуем прочесть:  Новые правила рыбалки для кыштыма

Кроме этих основных сведений, в ЕЖД могут приводиться любые другие данные и информация, касающиеся жилья, его владельца, которые могут быть необходимы для различных целей при пользовании, распоряжении и владении жилым недвижимым имуществом гражданина.

Единый жилищный документ

Введён в действие Постановлением Правительства 19.06.07 г.

под № 499. Представляет собой совокупный свод сведений, разбросанных по различным видам официальных бумаг, выдаваемых различными уполномоченными службами.

Заменяет таковые полностью, выступая в роли полного пакета документации. Выдаётся и действует только на территории Московского региона.

Предназначен для оптимизации процессов, проводимых с недвижимостью и наиболее эффективного использования ресурса собственников и титульных владельцев квартир и иных помещений. Здесь аккумулируются разрозненные выписки и справки, требующие от владельца жилья обращения в уполномоченные инстанции.

Это 13 видов справок и выписок, которые требуются к предъявлению наиболее часто. В их числе следующие:

  1. О регистрации в квартире умершего собственника, что констатирует преимущественное право при вступлении в наследство.
  2. Сведения о замене паспорта, из данных ФМС.
  3. Сведения об отсутствии непогашенного долга по коммунальным платежам, квартплате и прочим услугам, предоставляемым посредством управляющей компании.
  4. Справка о регистрации по указанному адресу, из сведений ФМС.
  5. Специальные данные, предоставляемые при заселении в новостройку.
  6. Справка о составе семьи.
  7. Данные об одиноком умершем – для вступления в наследство.
  8. Справка об иждивении.
  9. Сведения о проверке условий проживания владельца (нанимателя) и членов его семьи, включая детей, не достигших восемнадцатилетия (см. Нормы жилья).
  10. Копия (выписка) финансово-лицевого счёта собственника или лица, использующего помещение по договору социального найма с муниципалитетом.
  11. Выписка о прописке владельца, членов его семьи и иных граждан, из домовой книги.
  12. Сведения об изменении адреса, соответствующие данным ФМС.
  13. Копия учётной карточки для собственника квартиры.

Предоставляя единый свод данных, владелец жилого помещения гарантированно освобождается от предоставления документации, составленной на бумажных носителях и скреплённых печатью учреждения, если информация, требующаяся к представлению, содержится в ЕЖД.

Что в себя включает единый жилищный документ

Ведение в действие данного документа не регламентировано какими-либо федеральными нормативными актами.

Правила оформления и выдачи Единого жилищного документа регулируются соответствующими правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. В частности, в Москве действие документа регламентируется Постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2012 г. N 111-ПП. В соответствии с указанным Постановлением Единый жилищный документ заменяет:

  1. справку об иждивении;
  2. выписку из домовой книги;
  3. копию финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
  4. справку о совместном проживании с умершим или справку о прописке на день смерти;
  5. справку об изменении адреса;
  6. справку об одиноком умершем;
  7. справку о регистрации по адресу;
  8. копию карточки учета собственника жилого помещения;
  9. справку об утере ордера;
  10. акт сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
  11. справку «Дом-новостройка»;
  12. копию ордера на жилое помещение;
  13. справку о составе семьи;
  14. справку о замене паспорта с указанием причины;
  15. справку об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период;
  16. справку об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;

К сожалению, форма Единого жилищного документа, включающая информацию обо всех 16 перечисленных выше документов, в настоящее время не принята.

Что включает в себя?

Столь универсальный документ в себе содержит сразу несколько справок о:

  1. Отсутствии или наличии долга за оплату недвижимости, по коммунальным и другим услугам;
  2. Нахождении на иждивении;
  3. Составе семьи, проживающей совместно;
  4. Совместном проживании.
  5. Жилье в новостройке;
  6. Постоянной или временной прописке;
  7. Замене почтового адреса;
  8. Факте смерти кого-либо из жильцов;
  9. Проверках условий проживания;
  10. Замене индивидуального паспорта и причине замены;

Кроме того, в ЕЖД входит копия финансово-лицевых счетов арендатора, выписка из домовой книги и копия карты учёта владельца объекта.

Дорогие читатели!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.
Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Следует учитывать тот факт, что если федеральное законодательство не предусматривает иного, то в налоговой или таможенной службе, судебном органе, нотариальной конторе, риэлтерском агентстве, образовательном учреждении, Пенсионном фонде, районном управлении, а также в Федеральной миграционной службе (ФМС) и органах внутренних дел не могут потребовать от москвичей никаких жилищных бумаг, кроме ЕЖД.Получить такую бумагу имеют возможность лишь собственники недвижимости и никто со стороны.

Где взять ЕЖД?↑

Постановление Правительства Москвы №499 от 19.06.2007 уже не действует, ему на смену пришло постановление Правительства Москвы № 1130-ПП «Об утверждении регламентов подготовки и выдачи запрашиваемых заявителями документов ГУ ИС районов, филиалом ГУ ГЦЖС и ГУП “Жилищник-1” и о внесении изменений в некоторые нормативные акты Правительства Москвы».

ЕЖД выдается в день обращения собственнику жилого помещения через службу «одного окна» в Едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) по месту нахождения жилплощади. Требуется заявление и паспорт. В редких случаях, особенно в период смены прав собственности, или если действует уполномоченный представитель, могут потребоваться нотариально заверенная доверенность, свидетельство о смерти, свидетельство о браке или справки относительно иждивенцев.

О дополнительных документах, если они необходимы, скажут в ЕИРЦ в момент обращения. Если нужен какой-то отдельный документ из перечисленных тринадцати, то никаких проблем нет.

Нужный документ будет выдавать уже не ЕИРЦ, а абонентский отдел или паспортный стол (в зависимости от того, какая бумага нужна, и какое подразделение ответственно за ее выдачу).

В компетенцию абонентского отдела входит выдача копии лицевого счета собственника (нанимателя) жилого помещения и справки о задолженности за ЖКУ. Паспортный стол выдает все остальные бумаги. ЕЖД действителен в течение 30 дней с момента выдачи.

Единственное исключение: если ЕЖД выдается в связи со смертью проживавшего (справка о совместном проживании с умершим или справка об одиноком умершем), то период действия документа включает 30 дней до даты смерти и 10 дней после даты смерти, указанной в свидетельстве о смерти. Т.е. в этом случае ЕЖД действует 10 дней.

Заключение

Собственник, желающий совершить с принадлежащим ему объектом недвижимости какую-либо сделку, непременно столкнется с огромным количеством разных документов.

То же самое ожидает гражданина, который намеревается, к примеру, заняться оформлением ипотечного займа под залог недвижимости.

Условно такой пакет документов называют справками на недвижимость.

Многочисленных справок и выписок легко избежать, если знать об универсальной роли единого жилищного документа. Однако такая бумага не считается обязательной для получения. Собственник занимается ее оформлением лишь по собственному усмотрению.
Поделитесь с друзьями Вконтакте Facebook Рекомендуем другие статьи

Разделы права

  1. 85
  2. 11
  3. 83
  4. 49
  5. 26
  6. 70
  7. 1
  8. 7
  9. 89
  10. 61
  11. 429
    • 49
    • 114
    • 26
    • 40
    • 61
  12. 7
  13. 3
  14. 196
  15. 13
  16. 323
    • 65
    • 13
    • 164
      • 89
    • 7
  17. 255
  18. 15
  19. 15
  20. 65
  21. 40
  22. 114
  23. 203
    • 196
  24. 164
    • 89

Актуальная статья Нужна помощь?

Получите бесплатную консультацию по телефону Это совершенно бесплатно и ни к чему Вас не обязывает +7 499 450-39-61 Вся Россия Санкт-Петербург +7 812 385-50-84 Бесплатно по России +8 800 302-33-28 © 2017–2020 – Все права защищены Права и их применение Разделы права

Как выглядит единый жилищный документ

Форма ЕЖД утверждена только в Москве, в регионах она может отличаться.

В целом справка ЕЖД — это один документ, распечатанный на листе формата А4, заверенный подписью и печатью организации, выдавшей его. В нем содержатся сведения о заявителе и недвижимости, в которой он проживает или которой владеет. В документе обязательно содержится следующая информация: � Сведения о самом ЕЖД.
В документе обязательно содержится следующая информация: � Сведения о самом ЕЖД.

В шапке справки указывают ее полное наименование, индивидуальный номер, дату и место выдачи.

Эта информация поможет определить подлинность документа. � Сведения о заявителе. Обязательно указывают фамилию, имя и отчество заявителя, его контактный телефон.

Также в документе прописывают место постоянной либо временной регистрации — точный адрес с указанием населенного пункта, улицы, номера дома, корпуса и квартиры. � Данные о недвижимости. В ЕЖД указывают, какая недвижимость есть в собственности у заявителя. Например, если вы владеете ⅙ частного дома, это обязательно укажут.

Если у вас в собственности несколько квартир или домов, укажут имущество, для которого нужна справка. Укажут форму собственности на дом или другое жилье.

Если собственности нет, укажут вид заселения.

Например, если вы снимаете жилье по договору социального найма или безвозмездного пользования. � Номер лицевого счета. Указывают, на кого он открыт и на каком основании.

Основание — это договор купли-продажи, решение суда, договор аренды, ордер и другие документы, которые являются основанием для открытия счета.

В ЕЖД обязательно прописывают их индивидуальный номер, а также кем и когда они выданы или оформлены. � Характеристики жилья. Единой формой предусмотрено подробное описание квартиры. Сначала в справке указывают общую и жилую площадь жилья, а также площадь кухни и характеристики санузла — раздельный он или совмещенный.

Затем указывают количество комнат, а также их характеристики и площадь отдельно для каждой комнаты. Также обязательно описание дома — когда он построен, на каком этаже расположена квартира, какая серия многоквартирного дома, пригоден он или нет для проживания, есть ли в нем лифт. � Выписка из домовой книги. В этой части документа указывают, кто зарегистрирован в жилой недвижимости.

Для каждого прописанного жильца обязательно указание его фамилии, имени и отчества, даты рождения, серии и номера паспорта. Также указывают, находится ли прописанный человек в родственных отношениях с собственником, с какого времени он проживает в городе, когда и откуда прибыл и когда и куда выбыл, если он уже выписан.

� Информация о зарегистрированных по месту пребывания. Здесь указывают фамилии, имена и отчества людей, которые проживают в квартире, то есть пребывают в ней, но не имеют постоянной регистрации по адресу.

� Данные о другой жилой площади. Здесь указывают, есть ли у вас или людей, проживающих в вашей квартире, другая жилая площадь в собственности.

� Наличие жилищных льгот. Если их нет, это прямо указывают.

Если они есть, в ЕЖД перечисляют конкретные льготы, которые имеет собственник или наниматель помещения и члены его семьи. Для каждой льготы обязательно указание фамилии, имени и отчества человека, который имеет право ей пользоваться. � Наличие приборов учета. Здесь укажут, установлены ли в вашей квартире индивидуальные приборы учета или расчет происходит по общедомовым приборам учета.

� Сведения о задолженностях. Здесь укажут год предоставления информации и то, есть ли у вас долги по оплате коммунальных услуг. Если они есть, могут указать точную сумму задолженности. � Информация о квартирах коммунального заселения.

Этот раздел заполняют, только если вы проживаете в коммуналке. Укажут номер каждой комнаты, количество человек, проживающих в ней, фамилию, имя и отчество собственника.

А также обязательно укажут, если в одной из комнат проживает тяжелобольной человек — например, человек с хроническим заболеванием, которому требуется отдельное жилье. � Сведения о должностном лице.

Указывают фамилию и инициалы должностного лица, которое оформило документ. Также сотрудник, выдавший вам универсальный документ, ставит свою подпись и указывает, до какой даты он действителен.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+