Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Документы для оформления дарственной родственику на землю через мфц

Документы для оформления дарственной родственику на землю через мфц

Документы для оформления дарственной родственику на землю через мфц

Оглавление:

Дарение доли земельного участка родственнику через МФЦ


Гражданин вправе подарить только часть земельного участка. В таком случае в договоре необходимо указать процентное соотношение передаваемой доли, например, 1/2. После регистрации такой сделки недвижимость будет находится в долевой собственности дарителя и одаряемого.ВАЖНОВ ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.

указано, что при отчуждении недвижимости, которая находится в общей собственности нескольких граждан, необходимо провести данную сделку через нотариуса.Если земля находится в долевой собственности, то можно осуществить выдел участка в натуре.

После этого право долевой собственности прекращается, и земля разделяется на несколько самостоятельных объектов. Впоследствии распорядиться своей частью каждый владелец сможет по своему усмотрению без обращения к нотариусу.Выдел части земельного участка осуществляется по соглашению с другими участниками долевой собственности.

Однако, если достичь согласия не получается, то сделать это можно будет через суд.Для того, чтобы выделить долю земельного участка следует провести его межевание и поставить на кадастровый учет. Осуществить данное право можно только в том случае, если имеется такая техническая возможность и новообразованная часть земли будет соответствовать требованиям органа местного самоуправления о минимальном размере площади.

Срок оформления договора дарения

С момента обращения в регистрирующий орган со всеми документами, согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015, регистрация перехода права собственности на недвижимость осуществляется в течение:

  1. 9 рабочих дней — при обращении в МФЦ;
  2. 7 рабочих дней — в органах Росреестра;

Указанные сроки могут быть увеличены, в случае приостановки регистрации:

  1. По заявлению участника сделки — не более чем на шесть месяцев.
  2. По другим причинам (неполнота предоставленных документов) — не более трех месяцев, до устранения причин.
  3. В случае судебного разбирательства — до момента принятия судом решения.

Жене от мужа и наоборот

Супруги вправе дарить друг другу недвижимость, и в таком случае нотариальное согласие на сделку не потребуется.

Совет юриста: недвижимость, полученная супругом в результате дарения или наследования, разделу при разводе не подлежит. Тщательно подумайте перед тем, как заключать договор. Если вы решите поделить имущество, подаренная земля со всеми объектами в разделе фигурировать не будет.

Особенности оформления дарственной на дом между близкими родственниками

Сразу отметим тот факт, что процедура оформления и составления дарственной на дом между близкими родственниками – должна проходить, согласно установленной законом схеме, подчиняясь требованиям ГК РФ. Однако, в некоторых случаях содержание договора дарения в этом случае может отличаться от стандартного.

При этом, по результатам опроса нашего сайта, родственники крайне редко вообще составляют письменный акт, строя дарение на доверительных отношениях и устном договоре. К сожалению, в некоторых случаях, такой подход приводит к ссорам, конфликтам и судебным разбирательствам с немалыми временными и финансовыми тратами. Помните, что указание в содержании договора того, что дарственная вступит в силу лишь после кончины дарителя и нынешнего собственника даримого имущества – ведёт к признанию сделки недействительной!

Такой документ в 99,9% будет оспорен решением суда.

Образцы договоров (Word, .doc)

Алгоритм оформления договора в МФЦ

Чтобы потратить как можно меньше времени на процесс оформления, целесообразно записаться в МФЦ на определённое время. Записываться удобно через сайт МФЦ.

Для этого нужно выбрать сайт своего региона, и войти на него, используя личный кабинет портала Госуслуг. Теперь следует выбрать строку «Запись на приём», там выбрать удобное время, и получить на это время регистрационный номер. В некоторых регионах нет онлайн варианта, запись в МФЦ ведётся по телефону, или в самом офисе.

После подготовки всех документов нужно оплатить госпошлину,и прийти на приём.

Приходить нужно и дарителю, и получателю. Ответственный сотрудник будет проверять наличие всех требуемых бумаг и правильность их заполнения, и выдаст бланк, который нужно будет подписать на месте.

Владельцу участка, который и является заявителем, сотрудник МФЦ выдаст опись документов, заверенную своей подписью. На описи также будет указана дата принятия документов. Оформить дарственную на земельный участок в МФЦ можно ориентировочно за 15 рабочих дней. Обоим участникам сделки снова придётся явиться в МФЦ, и забрать свои экземпляры договора, на каждом из них будет отметка Реестра, и выписка из ЕГРН, сделанная уже на нового владельца участка.

Обоим участникам сделки снова придётся явиться в МФЦ, и забрать свои экземпляры договора, на каждом из них будет отметка Реестра, и выписка из ЕГРН, сделанная уже на нового владельца участка. На выписке будет печать, фиксирующая зарегистрированное право.

Список документов

Чтобы зарегистрировать дарственную через МФЦ, нужно предъявить следующий перечень документов:

  1. документ, который подтверждает родственную связь дарителя и одариваемого.
  2. сама дарственная (оригинал, в трех экземплярах);
  3. квитанция об уплате госпошлины;
  4. кадастровый паспорт земельного надела;
  5. паспорта дарителя и одаряемого;

Если в роли одариваемого выступает несовершеннолетний, сделка должна состояться с участием его родителей или опекуна.

Согласие от них должно прилагаться в письменном виде. При регистрации перехода прав на земельный участок одариваемый оплачивает госпошлину в размере 350 рублей.

Если сделка совершается между близкими родственниками, госпошлина не начисляется. Когда в дарственной значатся родственники не первой очереди, придется ее платить.

Сроки оформления

Как только специалист получит и проверит все документы, Вам выдадут расписку с номером по которому можно .

Срок оформления через центры «Мои документы», составляет не более 7 рабочих дней. Оценка статьи:

(30 оценок, среднее: 3,77 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями:

    Похожие публикации Бесплатная консультация юриста МСК СПБ РФ Внимание Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МЦФ! © 2020 Все права защищены

Дарение части дома

Собственник вправе дарить целиком либо частично дом с земельным участком или без него. Но образец бланка для второго случая несколько отличается. Часть дома должна быть изолирована от других помещений, иметь свой вход, санузел, подвод коммуникаций.

Дарение доли недвижимости требует проведения экспертизы через БТИ, выдачи оценки заключения специалиста.

Дарителю важно грамотно описать в договоре отчуждаемую часть имущества, будь то 1/2 дома или конкретная часть комнаты.

Также получить на руки оценочную стоимость после проведенной перепланировки. В случае подарка дома частично одариваемый получает в пользование долю на равных условиях с другими собственниками. В договоре же необходимо описать порядок пользования отчуждаемой комнатой или площадью.

Доля в частном доме отчуждается с земельным участком или без него, что также стоит прописывать. Составляется один договор, но с описанием стоимости на каждый объект недвижимости в отдельности.

При возникновении споров порядок пользования долевым владением устанавливается в судебном порядке.

Документы в МФЦ для дарения земельного участка родственнику

Если обеими сторонами являются близкие родственники, для них будет действовать практически тот же перечень документов за некоторой особенностью:

  • Квитанция об оплате государственной пошлины за совершение юридически значимого действия.
  • Выписка из единого государственного реестра на объект недвижимости;
  • Паспорт одаряемого;
  • Сведения (паспорт, постановление) на родителя, опекуна или попечителя несовершеннолетнего лица, которое одновременно является стороной договора;
  • Паспорт дарителя;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
  • Договор дарения – дарственной;
  • Кадастровый паспорт на землю;
  • Заявление от собственника участка земли;

При этом нет необходимости обращения в налоговую службу, поскольку оба участника договора являются друг для друга родней.

Кстати, нужно дополнительно приложить копии свидетельства о рождении или браке, чтобы подтвердить данную связь.

Процедура оформления дарения в МФЦ

Для удобства и оперативности оформления услуги, необходимо заранее записаться в ближайший центр обслуживания. Оформление дарения осуществляется следующим образом:

  • Найти кнопку «Запись на приём» или услугу «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество».
  • Определиться с месторасположением ближайшего центра.
  • Зайти на сайт МФЦ или «Мои документы» своего региона. Например: https://gu.spb.ru/mfc/ (для Санкт-Петербурга). Вход обычно осуществляется через личный кабинет «Госуслуги».
  • Указать дату, время и получить номерок.

Внимание! В зависимости от региона, запись в МФЦ осуществляется только по номеру телефона или лично в офисе центра.

  • Оплатить пошлину.
  • В назначенное время (примерно через 14-16 рабочих дней) будущий хозяин участка и даритель должны подойти в МФЦ и получить экземпляры договоров с отметкой государственного Реестра и выписку из ЕГРН, где указывается новый владелец недвижимости.
  • Подготовить документы и подойти в назначенное время обоим дарителю и получателю. Сотрудник центра выдаст на подпись заявление, проверит и примет бумаги. На руки заявителю (владельцу участка) выдаётся опись с подписью представителя МФЦ и датой оформления договора.

В Госреестре могут отказать в получении услуги. Если будет выявлен обман, недееспособность одного из граждан, несколько владельцев, незаконные постройки и прочие обстоятельства, договор дарения может быть не зарегистрирован. Причина отказа указывается при возврате документов.

Что значит подарить землю?

Консультация юриста бесплатно Согласно юридической терминологии, дарение земли – это безвозмездная передача имущественных прав на землю от одного физического лица другому субъекту (физическому или юридическому). По закону сторона, получающая дар, является одариваемым, а вторая, соответственно, дарителем.

Именно так будут называть стороны в официальном документе. Чаще всего договор заключается между людьми, но бывают случаи, и они не запрещены законодательно, когда человек отчуждает свое имущество организации, учреждению или в пользу иного юридического лица.

Важно понимать и дарителю, и одариваему, что право распоряжаться земельным участком последнему предоставляется:

  • Со дня, указанного в договоре дарения владельцем. Официальный документ может не только вступать в силу с момента подписания, но и быть отсроченным на некоторое время, приуроченным к какому-либо значимому событию и прочее. В таком случае выгодоприобретатель становится собственником только в день наступления события. Важным условием является то, что даритель на момент вступления в права нового хозяина должен быть жив. В случае наступления смерти дарителя ранее оговоренной даты имущество подлежит процедуре наследования, а поданный ранее в нотариальную контору договор дарения автоматически становится аннулированным.
  • Со дня подписания договора. Отсрочки в таком случае на вступление в права у выгодополучателя на сегодняшний день не будет, кроме ситуации, когда одариваемый на момент совершения сделки не достиг совершеннолетия.

Подарить надел может исключительно владелец. Если участок земли принадлежит нескольким правообладателям, то, прежде чем произвести акт дарения своей части, заявителю придется оплатить услугу, а затем выполнить размежевание. Выгодоприобретателем может выступать один или несколько человек.

В последнем случае вещные права приобретаются в зависимости от желания дарителя каждой стороной в объеме, указанном в документе.

Плюсы и минусы

Если появляется необходимость перерегистрировать дом на другое лицо, чаще всего выбирают между договором дарения и завещанием. Прежде чем делать окончательный выбор, нужно разобраться, что лучше: дарственная или наследство.

В сравнительной таблице ниже представлены плюсы и минусы этих юридических инструментов с точки зрения дарителя (завещателя) – того, кто собирается распорядиться своим имуществом. В целом при выборе конкретного инструмента нужно учитывать интересы обеих сторон. Если переоформление используется как метод влияния на будущего владельца, то в интересах действующего хозяина составить завещание – так он сохранит дом за собой при жизни.

Для будущего владельца недвижимости менее рискованным и более предпочтительным инструментом является дарственная. Ее сложнее оспорить в суде, а регистрация права собственности происходит при жизни бывшего владельцы – сразу после подписания договора.

Внимание. Написать договор дарения, который вступит в силу только после смерти дарителя, нельзя – это запрещено законом.

Подробнее о том, что лучше дарственная и завещание вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Какие потребуются документы

Участники сделки кроме составления письменного договора в 3-х экземплярах (один из которых передается на хранение в архив регистрирующего органа) предоставляют в Федеральную Службу для гос. регистрации следующий пакет документов:

  • выписку из БТИ;
  • справку из домовой книги о регистрации других жильцов в случае передачи доли;
  • паспорта, удостоверения личности;
  • нотариально заверенное согласие других лиц при наличии задолженности;
  • документ “О праве собственности”;
  • акт передачи в случае дарения имущества под отлагательным условием.
  • технический план на передаваемый в дар объект;
  • кадастровый план на участок, если земля принадлежит дарителю на праве собственности;

Отлагательное условие подразумевает факт (событие), после наступления которого договор вступит в законную силу, а собственность перейдет одариваемому. В случае составления отлагательного консенсуального договора одариваемый становится обладателем недвижимого объекта только после создания, например, семьи или рождения ребенка.

Данный договор дарения составляется из 2-ух частей: подготовительной с описанием условий и основной с фиксированием исполненного условия и переходом прав собственности.

В документе нельзя прописывать о возмездных условиях либо факте наступления смерти дарителя. Иначе сделка по суду может быть признана ничтожной.

Основные разделы договора

дарения земли в обязательном порядке должны включать в себя следующее:

  1. паспортные данные сторон, принимающих участие в сделке;
  2. информацию о том, что нет противников совершения акта, а также об отсутствии действующего ареста или прочих препятствий к проведению сделки.
  3. указание порядка и сроков отчуждения/приобретения;
  4. подробное описание даримого участка и его технические характеристики, перечисленные в прилагаемой документации (координаты участка, площадь, категория надела по классификатору целевого использования, почтовый адрес, кадастровый номер и прочие);
  5. информацию о родственных отношениях сторон или отсутствии кровной связи;

Отдельным пунктом следует прописать действия сторон в случае возникновения споров.

Имеющиеся на участке земли строения должны также быть перечислены отдельным пунктом и описаны согласно информации, предоставленной в техническом паспорте домостроений.

Перечень необходимых документов

Дарение – это двухсторонняя сделка. Невозможно зарегистрировать договор дарения без согласия на то ее получателя.

Одаряемый может просто не принять предложенное имущество из-за сопряженных с ним долговых обязательств или невыполнимых условий. Поэтому оформить дарственную в МФЦ можно только в присутствии дарителя и одаряемого.

Перечень требуемых документов:

  1. справка о составе семьи.
  2. свидетельство о собственности;
  3. выписка ЕГРН, в которой будет указана кадастровая стоимость недвижимости (при необходимости эти сведения можно включить в дарственную, несмотря на безвозмездность сделки, оплату налогов с подарка в некоторых случаях еще никто не отменял, а он выплачивается именно с инвентаризационной цены);
  4. оригиналы дарственных;
  5. ЕЖД;
  6. паспорта (или свидетельства о рождении);
  7. оплаченная квитанция или документ, на основании которого заявитель освобожден от госпошлины;
  8. заявление на госуслугу ( или заполнить непосредственно в МФЦ);

В некоторых случаях понадобится расширенный пакет документов. В него входит:

  1. нотариальное согласие на сделку супруги дарителя (нехарактерно для одаряемой стороны);
  2. нотариальная доверенность (если одаряемый привлекает представителя).
  3. разрешение ООиП (если хозяин несовершеннолетний или недееспособный, но на практике дарственная через МФЦ с участием этих категорий граждан не проходит);
  4. документы, подтверждающие родство между сторонами договора (оформление дарственной на квартиру между родственниками освобождено от налогов);

Все эти документы требуется предоставить в МФЦ, а уже оттуда они направляются в Росреестр для более полной правовой экспертизы. В случае положительной проверки именно там и фиксируется переход права на имущество путем внесения регистрационной отметки в ЕГРН.

Документы

Нотариусу нужно представить ряд документов: Название Кем выдается Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на участок и расположенные на нем здания МФЦ, Росреестр Паспорта участников сделки УВМ МВД, МФЦ Свидетельства на ребенка-одаряемого от 14 лет Паспорт на одаряемого ребенка до 14 лет ЗАГС Кадастровый паспорт МФЦ, Росреестр Договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и иные правоустанавливающие документы, полученные дарителем вместе с участком Оформляются в момент совершения сделки

Особенности оформления

Кому из близких родственников можно подарить земельный участок с находящимися на нём хозяйственными постройками, с оформлением договора дарения:

  1. детям, внукам, а также родителям, дедушкам и бабушкам, это родственники по прямой линии;
  2. братьям и сёстрам в прямом родстве.
  3. мужу или жене;

От лица уже умершего члена семьи подобный договор оформить нельзя.

Участок в такой ситуации должен быть передан прямым родственникам, это супруги, родители, дети и внуки. Может случиться, что такие родственники не будут обнаружены: тогда участок будет передан братьям или сестрам, а также их прямым родственникам.

В некоторых случаях в регистрации бывает отказано. В первую очередь это происходит, если оказывается нарушен закон, такие ситуации встречаются довольно часто. Например, если земельный участок передаётся в дарне добровольно, а по принуждению.

Возможна также ситуация, при которой акт дарения совершает юридическое лицо незадолго (не более, чем за шесть месяцев)до того момента, как оно было признано банкротом. Такая сделка тоже может быть признана недействительной, так как её могут оспорить кредиторы. Если дарится только доля земельного участка, а не он весь целиком, при оформлении договора должны быть соблюдены следующие правила:

  1. даритель и получатель не могут самостоятельно определять размеры долей, потребуется обязательные процедуры межевания и затем уже регистрация долей в административных органах. Каждой доле выдаётся отдельное кадастровое наименование, и затем уже собственник сможет распоряжаться долей как отдельным объектом.
Рекомендуем прочесть:  Анкета родства фмс 2020 ростов

Более того, доля всегда имеет определённый минимум,выражаемый в квадратных метрах площади, он определяется в каждом регионе по-разному.

Если земельный участок будет иметь площадь меньшую, чем официальный минимум, такую долю также нельзя будет зарегистрировать через договор дарения. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Как составить правильно: важные нюансы договора дарения

Несмотря на то, что закон не содержит строгой формы составления дарственной, необходимо придерживаться некоторых общих правил.

Рассмотрим, как правильно оформить дарственную на жилой дом. В соответствии с действующим Гражданским кодексом РФ договор дарения содержит следующие обязательные реквизиты и условия:

  • Обязанность дарителя передать дом, согласие одаряемого его принять.
  • Момент передачи права собственности.
  • Подписи сторон.
  • Адрес, описание и технические характеристики дома, указание на земельный участок.
  • Дата и место заключения соглашения.
  • Имена сторон, их паспортные данные и адреса регистрации.

Указанная информация должна обязательно присутствовать в любом договоре дарения, чтобы он приобрел юридическую силу и прошел государственную регистрацию.

Следует также обратить внимание на следующие важные нюансы:

  1. При дарении части не требуется согласия других собственников данной недвижимости.
  2. Обращение к юристу или риелтору не является обязательным.
  3. Вместе с правом собственности на дом передается и право на землю в том виде, в котором оно есть у дарителя. Если это аренда, то в будущем новому владельцу следует переоформить договор аренды на свое имя во избежание проблем.
  4. Договор дарения, как правило, не нужно удостоверять у нотариуса, но если стороны желают – они могут воспользоваться этой возможностью, чтобы повысить безопасность сделки. Но если дарится часть – необходимо удостоверить сделку нотариально.

Внимание. Договор обязательно оформляется в письменной форме.

Устно подарить нельзя – это повлечет большие проблемы.

Образец договора дарения земельного участка

Договор дарения является типовым документом. Основным требованием при его составлении является указание на предмет сделки с его точным описанием.

Так как, если из договора нельзя будет проследить волю сторон к передаче конкретного земельного участка, то такой документ не будет иметь юридической силы.Дарственная может содержать только условия, установленные законом для данного вида договоров. А именно, может быть указана дата, при наступлении которой он начнет действовать (обещание дарения). А также возможность перехода прав и обязанностей к наследникам, в случае смерти одного из участников сделки, до исполнения договора.В зависимости от обстоятельств некоторые моменты договора дарения могут отличаться, однако основные сведения указываются следующим образом:

  1. Данные о сторонах сделки — ФИО, место жительства, паспортные данные.
  2. Список прилагаемых документов.
  3. Описание земельного участка — вид его разрешенного использования, адрес, площадь, кадастровый номер, расположенные на нем строения.
  4. Права и обязанности сторон, согласно нормам Гражданского кодекса.
  5. Информация об обременениях, если они имеются.

Налогообложение дарственной на дом

Согласно законодательству Российской Федерации, состоянием на 2020 год, дарственная на дом облагается государственным налогом, лишь в случае, если между сторонами-участниками сделки нет родственной связи и они не входят в категорию близких родственников.

В данном случае налоговая ставка составляет 13% от общей рыночной стоимости подаренного жилья.

Проще говоря, чем больше стоит сам подарок, тем большую сумму придётся уплатить его новому собственнику. При этом, рассмотренный выше налог, должен быть уплачен спустя календарный год, после регистрации права собственности в Росреестре.

До этого, лицу необходимо заполнить соответствующую налоговую декларацию о прибыли, которая была получена в прошлом году. Напоминаем, что дарственная на долю в доме, как правило, оформляют вместе с частью земельного участка одним договором. Аналогичным образом поступают при и гаража.

Как видите, процедура отчуждения – довольно сложный процесс, в котором не помешает совет опытного юриста.

Если вы хотите обеспечить законный приём и передачу жилья – обязательно спросите о нюансах нашего дежурного специалиста и получите бесплатный ответ! Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Поставьте свою оценку:

(6 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Рассказать о статье в социальных сетях: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Государственная пошлина

Пока Вы ожидаете своей очереди по талончику, можно заплатить государственную пошлину, реквизиты можно узнать у сотрудника на стойке администратора. Стоимость государственной пошлины составляет около 2000 рублей.

Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10%). После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику.

Оформление дарственной на земельный участок через МФЦ

После того, как договор дарения будет составлен и подписан сторонами, нужно зарегистрировать его через МФЦ.

Эта организация является посредником между заявителем и Росреестром. В ней принимают заявления, но официальные документы после их рассмотрения выдают в последнем.

Вся процедура состоит из нескольких шагов:

  • Перейти на сайт МФЦ «Мои документы», в зависимости от региона. К примеру, жителям Москвы, нужно зайти на сайт http://md.mos.ru/. Осуществить вход также можно через портал «Госуслуги».
  • Отыскать кнопку с надписью «Запись на прием». Также подойдет выбор услуги «Госрегистрация прав на недвижимое имущество».
  • Определить, где расположен ближайший центр.Определиться со временем и датой. Пользователь получает номерок.

Важно! Записаться в МФЦ можно по одному номеру телефона либо в офисе при личном обращении, что зависит от региона.

Далее придется заплатить госпошлину, иначе дело не сдвинется с «мертвой точки». После сбора необходимого пакета документов, среди которых обязательно должна присутствовать квитанция об уплате государственной пошлины, даритель и одариваемый приходят в назначенный день и время на прием к специалисту.
После сбора необходимого пакета документов, среди которых обязательно должна присутствовать квитанция об уплате государственной пошлины, даритель и одариваемый приходят в назначенный день и время на прием к специалисту. В его кабинете придется подписать заявление и подать пакет документов на рассмотрение.

После этого заявитель получает опись, заверенную подписью МФЦ.

Приблизительно спустя 15 дней владельцу земельного участка в МФЦ выдадут экземпляры договоров, в которых будет стоять отметка Росреестра, а также выписку ЕГРН с указанием нового собственника. В госорганах могут отказать в регистрации земельного участка.

Причинами этого служат обмен со стороны одной из сторон договора дарения и другие незаконные действия. При этом заявителю возвращают документы и уведомляют о том, почему отказано в регистрации.

Составление договора дарения в МФЦ

Для регистрации сделки в МФЦ необходимо предварительно собрать весь пакет документов и подготовить дарственную.

С 1 марта 2013 года регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на имущество. Договор является основанием возникновения такого права.Составить дарственную можно самостоятельно, у нотариуса или обратившись к специалисту.

Для того, чтобы избежать проблем при регистрации сделки в договоре дарения должны быть отображены все нюансы, относительно предмета сделки, а также .К существенным относятся:

  1. информация об объекте дарения — если передается недвижимое имущество: размер передаваемой доли; адрес объекта; количество этажей в доме; кадастровый номер; размер общей и жилой площади и другие характеристики, описывающие объект недвижимости.
  2. сведения об участниках — ФИО, адрес, место регистрации;

К дополнительным относятся:

  1. срок исполнения договора — если дарение подразумевает исполнение договора в будущем;
  2. возможность правопреемства, в случае смерти дарителя или одаряемого.

Процедура оформления, куда обращаться

Чтобы оформить дарственную следует совершить ряд определённых процедур, которые состоят из нескольких этапов, требующих наличия определённых действий от одного или обоих лиц.

  • В первую очередь, даритель и одаряемый должны устно договориться о заключении сделки и о наличии дополнительных условий, которые будут действовать после подписания акта.
  • Далее происходит подготовка всех документов, которые:
  1. указывают на нахождение в собственности данного земельного участка у определённого лица;
  2. паспортные данные обоих участников сделки.

    Если одной из сторон является несовершеннолетнее лицо, потребуются данные его родителей, опекуна или попечителя;

  • Следующим шагом является подготовка документации непосредственно на вашу землю, а именно:
  1. кадастровый паспорт.
  2. выписку из Единого государственного реестра;
  • Потом оформляется сама дарственная.

    Касательно необходимости услуг нотариуса можно прочесть ниже.

    Если говорить коротко, то данный шаг является не обязательным, но желательным.

Договор дарения обязательно должен иметь письменную форму, но при этом может быть написан также и от руки, то есть не напечатан. Следует избегать готовых бланков, в случае с которыми происходит вписывание данных.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+