Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Если деньги переданы в депозит нотариусу для вручения

Если деньги переданы в депозит нотариусу для вручения

Если деньги переданы в депозит нотариусу для вручения

Рассмотрим некоторые случаи, когда можно прибегнуть к депозиту нотариуса


Предположим, у вас есть кредит в банке и вы узнали, что у банка отозвана лицензия, что, к сожалению, происходит сейчас довольно часто. Это не означает, что не нужно выплачивать кредит, полученный в таком банке. Можно внести очередной платеж в депозит нотариуса, чтобы не допустить просрочки исполнения обязательства и не испортить свою кредитную историю.

Такое нотариальное действие производится исключительно по просьбе должника.

Временные трюки депозита

Кредитор получает то, что ему причитается, не в тот момент, когда должник платит, а позже. Такой временной разрыв дает последнему возможность передумать и вернуть себе деньги или ценные бумаги, которые кредитор пока не успел получить (или предъявить требование).

В этом случае должник считается не исполнившим обязательство (ч. 3 ст. 327 ГК). Таким образом он может избавиться от залога или поручительства – ведь если исполнение через депозит прекращает основное обязательство, то с ним можно недобросовестно «стряхнуть» и акцессорные [а потом вернуть себе основной долг – «Право.ru»]. О такой опасности предупреждает Глоов.

Впрочем, он возлагает надежды на судебную практику, которая должна закрыть такую лазейку.

Кредитор, в свою очередь, может не обращаться к нотариусу за долгом – и необязательно потому, что не хочет. Есть и другие причины, о которых рассказывает Шамилева.

Например, недобросовестный должник лишь делает вид, что не может разыскать контрагента, а на самом деле прекрасно знает, где тот находится. А ничего не подозревающий кредитор продолжает ждать возврата долга в обычном порядке.

«Внести определенность может только кредитор с помощью иска о возврате долга, – констатирует Шамилева. – Исход спора будет зависеть от срока исковой давности. А мнимое исполнение должника не сыграет никакой роли, ведь он действовал во вред».

А что если обанкротился сам кредитор?

Значит, востребовать депозит должен конкурсный управляющий. До этого момента кредиторы банкрота не могут претендовать на имущество, и его нельзя включить в конкурсную массу.

Получается, деньги или ценные бумаги на депозите пока продолжают принадлежать должнику, хотя он больше не может ими распоряжаться, поясняет Шамилева.

Хотя депозит нотариуса способен выручить в некоторых ситуациях, в целом его используют довольно редко – большинство просто о нем ничего не знает, пожимает плечами Козлова. С другой стороны, и не все нотариусы на практике готовы оказать такую услугу, ведь это требует нестандартных действий, а этого они обычно стремятся избегать, делится наблюдением Роман Кузьмин из .

С другой стороны, признают сразу несколько экспертов, судебная практика складывается в пользу этого института: суды относятся к депозиту нотариуса положительно.

Подытожим статью краткими выводами:

Депозит нотариуса пригодится в тех случаях, если вы не знаете, где находится кредитор, или он уклоняется от принятия долга, или неизвестно, кому надо отдавать деньги.

Также им удобно воспользоваться, если кредитор находится в банкротстве, и при других трудностях с оплатой (например, отзыв лицензии у банка).

Исчерпывающий перечень оснований можно посмотреть в ст. 327 ГК. Его можно использовать для расчетов по договору, в частности, при купле-продаже долей или недвижимости.

Депозит нотариуса в некотором смысле удобнее банковской ячейки: он требует примерно таких же затрат, зато менее хлопотный.

Депозит хранится на специальном банковском счете.

С момента зачисления туда денег нотариус за них больше не отвечает. Если банк обанкротится – вернуть средства будет трудно. Есть опасность, что с помощью депозита нотариуса недобросовестный должник попытается «стряхнуть» залог или поручительство. Он может внести деньги, избавиться от обеспечения, а потом вернуть средства (закон дозволяет такой возврат, если кредитор не успел потребовать долг).
Он может внести деньги, избавиться от обеспечения, а потом вернуть средства (закон дозволяет такой возврат, если кредитор не успел потребовать долг).

Читайте также

  1. , ,
  2. ,

Особенности депозита нотариуса при сделках с недвижимостью

Способ оплаты покупки недвижимости во многом зависит от того, на каком рынке происходит сделка: на первичном или . В случае первичного рынка клиент работает напрямую с компанией-застройщиком, перечисляя деньги на ее расчетный счет. Эти сделки безопасны, никаких проблем ни у одной из сторон не возникает.

Что касается вторичного рынка недвижимости, то здесь зачастую встречаются случаи мошенничества и финансовых махинаций, потому что расчеты происходят между двумя физическими лицами. Именно поэтому, когда речь идет о вторичном жилье, существует три основных и безопасных способа передачи денег:

  1. использование банковской ячейки: покупатель оформляет депозит на себя и дает к нему доступ продавцу после окончательной продажи квартиры и оформления сделки;
  2. передача средств через аккредитив: покупатель просит банк быть посредником, и после предоставления продавцом соответствующих документов передать ему оговоренную сумму денег;
  3. оформление сделки и передача денег через депозит у нотариуса.

Два первых способа надежны, но довольно трудоемки и для продавца, и для клиента: требуется подготовка и подписание большого количества бумаг. Стоимость таких услуг также достаточно высока.

Именно поэтому в последнее время набирает популярность третий способ, в том числе потому, что при депозите у нотариуса стоимость услуги значительно ниже, чем для ячейки или аккредитива (всего 1500 руб.).

Для осуществления расчета по сделке таким способом, стороны должны предварительно договориться по следующим базовым пунктам:

  1. вернуть средства с депозита покупатель может только по согласию продавца, или же если в отведенный срок права собственности так и не были переоформлены.
  2. оплата недвижимости будет осуществлена через передачу денег от покупателя продавцу с помощью депозита нотариуса;
  3. с депозита продавец сможет забрать сумму, когда сделка будет закрыта и права собственности на недвижимость нотариально переоформлены;
  4. покупатель должен внести на депозит полную сумму, достаточную для оплаты сделки;

Читайте также: Процесс использования депозита у нотариуса при сделке с недвижимостью выглядит следующим образом:

  • После того, как договор и соглашение подписаны и нотариально заверены, происходит внесение денег на депозит нотариуса (наличным или безналичным способом через , в котором оформлен депозит).
  • Продавец переоформляет права собственности и приносит нотариусу документы, которые это подтверждают (если в соглашении прописаны дополнительные условия, то понадобятся также документы, подтверждающие и их выполнение).
  • Продавец и покупатель подписывают соглашение, в котором прописываются все условия передачи денег: кто, когда, кому и на каких условиях (это соглашение также заверяется нотариально).
  • Нотариус проверяет все документы и, если все в порядке, переводит деньги на счет продавца.
  • Продавец получает нотариально заверенную справку о переводе денег, а сделка считается полностью закрытой.
  • В договор вносится специальный пункт о том, что расчеты будут произведены именно через нотариуса и его депозит.
  • Договор купли-продажи недвижимости надо оформить нотариально (т.е. его удостоверить);

Регулирует все соответствующие операции и депозит нотариуса ГК РФ. Данный способ является довольно безопасным и недорогостоящим, поэтому становится все более популярным и среди продавцов недвижимости, и среди покупателей.

Что такое нотариальный депозит

Специальной формой денежных расчетов при исполнении финансовых обязательств является депозит нотариуса. В подобной ситуации нотариальный работник выступает посредником, получая финансовые средства на временное хранение. Его право распоряжения внесенными деньгами предусматривает их использование для последующего расчета.

Это может быть востребовано в ситуациях:

  1. исполнения должником обязательств перед кредитором (например, в случае невозможности оплаты кредитных взносов из-за процедуры банкротства кредитной организации).
  2. продажи недвижимости (другого имущества на крупную сумму) – такая возможность появилась с 1 января 2015 года;

О расчетах через депозит нотариуса

В течение последних трех месяцев законодатель дважды обращал свое внимание на правовые нормы регулирующие порядок принятия денежных средств и ценных бумаг в .Согласно изменениям, внесенным в статью 87 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. № 457-ФЗ, нотариусы с 1 января 2015 года могут принимать денежные суммы и ценные бумаги в депозит на основании соглашения, заключенного между должником и кредитором. Ранее законодательство допускало принятие в депозит нотариуса денежные средства только в случаях предусмотренных законом.

При этом такие случаи были перечислены в статье 327 Гражданского кодекса РФ, а также в законодательстве о банкротстве и акционерных обществах.При этом статья 88 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате была дополнена также положением, что возврат денежных средств может быть произведен на основании соглашения кредитора и должника.

В этой связи депозит нотариуса с 1 января 2015 года стало возможно использовать как полноценный способ расчета между кредитором и должником.8 марта 2015 года Президентом Российской Федерации был подписан Федеральный закон № 42-ФЗ

«О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации»

, который внес изменения в статью 327 Гражданского кодекса РФ, регулирующую порядок принятия денежных средств в депозит нотариуса. Данные изменения вступят в силу с 1 июня 2015 года.Согласно новому пункту 1.1.

статьи 327 Гражданского кодекса РФ между кредитором и должником может быть предусмотрена обязанность должника исполнить по передаче денег или ценных бумаг путем внесения долга в депозит нотариуса.

Данная новелла гражданского законодательства фактически повторила изменения, внесенные в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате.В соответствии с другой новеллой во всякое время до получения кредитором денег или ценных бумаг из депозита нотариуса либо суда вправе потребовать возврата ему таких денег или ценных бумаг, а также дохода по ним. В случае возврата должнику исполненного по обязательству должник не считается исполнившим обязательство.Данное изменение статьи 327 Гражданского кодекса РФ повлекло за собой высказывания, что депозит нотариуса не сможет стать надежным средством для произведения расчетов между кредитором и должником по их соглашению.

В подтверждение такого мнения приводится следующий пример: должник вносит деньги в депозит нотариуса на основании соглашения с кредитором; условием получения денежных средств кредитором является наступление определенного события, например регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества; должник забирает денежные средства на основании пункта 3 статьи 327 Гражданского кодекса РФ не дожидаясь наступления события, при этом событие происходит и права кредитора серьезно нарушены.Представляется, что подобные опасения не обоснованы по следующим причинам.Право должника забрать денежные средства из депозита нотариуса может быть ограничено соглашением между кредитором и должником.Согласно Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами .В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса РФ должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.Как разъяснено в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 марта 2014 г.
В подтверждение такого мнения приводится следующий пример: должник вносит деньги в депозит нотариуса на основании соглашения с кредитором; условием получения денежных средств кредитором является наступление определенного события, например регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества; должник забирает денежные средства на основании пункта 3 статьи 327 Гражданского кодекса РФ не дожидаясь наступления события, при этом событие происходит и права кредитора серьезно нарушены.Представляется, что подобные опасения не обоснованы по следующим причинам.Право должника забрать денежные средства из депозита нотариуса может быть ограничено соглашением между кредитором и должником.Согласно Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами .В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса РФ должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.Как разъяснено в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 марта 2014 г. № 16 «О свободе договора и ее пределах» норма, определяющая права и обязанности сторон договора, является императивной, если она содержит явно выраженный запрет на установление соглашением сторон условия договора, отличного от предусмотренного этой нормой правила (например, в ней предусмотрено, что такое соглашение ничтожно, запрещено или не допускается, либо указано на право сторон отступить от содержащегося в норме правила только в ту или иную сторону, либо названный запрет иным образом недвусмысленно выражен в тексте нормы) (пункт 2 Постановления).

При отсутствии в норме, регулирующей права и обязанности по договору, явно выраженного запрета установить иное, она является императивной, если исходя из целей законодательного регулирования это необходимо для защиты особо значимых охраняемых законом интересов (интересов слабой стороны договора, третьих лиц, публичных интересов и т.д.), недопущения грубого нарушения баланса интересов сторон либо императивность нормы вытекает из существа законодательного регулирования данного вида договора (пункт 3 Постановления).В связи с этим норма пункта 3 статьи 327 Гражданского кодекса РФ не является императивной, так как не содержит запрета на установление договором иного условия, а также не защищает особо значимые охраняемые законом интересы.

Должник и своим соглашением вправе установить иное. Например, стороны договора купли-продажи недвижимого имущества могут установить в нем следующие условия:1. денежные средства вносятся покупателем в депозит нотариуса после подписания договора и до подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности;2.

продавец вправе получить деньги из депозита после государственной регистрации права собственности покупателя;3. покупатель вправе получить деньги из депозита нотариуса в случае получения отказа в государственной регистрации права собственности покупателя;4. покупатель не вправе потребовать возврата ему денег до окончания процедуры государственной регистрации.В случае если покупатель потребует возвратить ему деньги из депозита до окончания процедуры государственной регистрации вправе отказать в таком возврате, указав, что договором купли-продажи установлены иные правила.В случае обжалования такого отказа нотариуса в выдаче денежных средств, представляется, что суд должен отказать в удовлетворении требований покупателя сославшись как на условия договора, так и на статью 10 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пунктам 1 и 2 данной статьи не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения данных требований суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.Вместе с тем покупатель, требуя деньги из депозита нотариуса до окончания процедуры государственной регистрации, действует явно не добросовестно и пытается злоупотребить своими правами.В связи с изложенным, представляется, что депозит нотариуса и после 1 июня 2015 года будет являться надежным инструментом для осуществления расчетов на основании соглашения между должником и кредитором.принятие нотариусом денежных средств и/или ценных бумаг от должника для последующей передачи их кредитору.

Лицу, внесшему в депозит деньги и ценные бумаги, нотариусом в подтверждение их внесения выдается справка, оформленная на личном бланке нотариуса, заверенная его подписью и печатью. О принятии в депозит денег и ценных бумаг нотариус заказным письмом направляет кредиторам или наследникам соответствующее извещение.

Уведомление о вручении извещения хранится в документах конкретной депозитной операции.уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор.

Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.это лицо, которое в силу принятого на себя обязательства, обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.правовая ситуация, в силу которой одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (например, передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.), либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.лицо, имеющее право требовать исполнения какого-либо обязательства должникомсоглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В каких ситуациях может потребоваться возврат?

Чаще всего вопрос о возврате активов, находящихся на депозите нотариуса, возникает в следующих ситуациях:

  1. Если депозит был оформлен с целью совершения сделки купли-продажи, которая в итоге была отменена или сорвалась. В таком случае чаще всего достигается соглашение сторон, по которому и осуществляется возврат.
  2. Если кредитор так и не получил переданные с помощью депозита средства. Здесь возникает вопрос временных рамок: какие сроки можно считать критическими для того, чтобы потребовать возврат? В судебной практике РФ и законодательстве нет однозначного трактования и расшифровки понятия «длительного срока» применительно к этой ситуации. Поэтому каждый суд решает исходя из сущности дела и представленных документов. В большинстве случаев критическим считается срок в 1 календарный год, хотя некоторые суды придерживаются мнения, что привязываться следует к сроку исковой давности, составляющей 3 года. Соответственно, требовать возврат через суд должник может только когда подходит 3-летний срок. В любом случае закон предписывает, что деньги, находящиеся в депозите нотариуса более десяти лет со дня их внесения на публичный депозитный счет нотариуса и не востребованные должником или кредитором в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, подлежат передаче нотариусом в казну Российской Федерации.
  3. По тем или иным причинам исполнение обязательств по договору более не требуется. К примеру, договор был признан недействительным судом или произошли другие изменения.

То есть, если обобщить, существует две причины требовать возврат: либо кредитор не забирает деньги с депозита, либо обязательство более не требует исполнения.

Как положить деньги на депозит нотариуса?

Для внесения денежных средств на депозит нотариуса необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением, в котором изложить установленные Законом причины невозможности исполнения обязательства и предоставить документы, подтверждающие наличие данного обязательства Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.

Должник вправе внести причитающиеся с него деньги на депозит нотариуса если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

  1. недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;
  2. отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
  3. очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
  4. уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги.

Заявителю выдается справка о поступлении на депозитный счет нотариуса денежных средств. В настоящее время действующее законодательства предоставило возможность воспользоваться преимуществами расчетов через депозит нотариуса лицам заключающим договор.

В этом случае стороны вправе обратиться к нотариусу с совместным заявлением о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые указаны в таком совместном заявлении. Если сделка сторон обязательства, предусматривающая депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые установлены этой сделкой, удостоверена нотариально, заявление о принятии от должника на депонирование денежных средств у нотариуса (безналичных), движимых вещей или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору может подать должник. Чтобы уточнить список документов, необходимый для получения услуги (совершения нотариального действия), а также для записи на прием звоните по телефонам 8 (499) 271-78-48, .

Принятие в депозит нотариуса Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ а) денежных средств по алиментным соглашениям, договорам ренты, коммунальным платежам 0,5% принятой денежной суммы, но не менее 1 000 руб 2 000 руб. б) денежных средств для исполнения обязательств по иным обстоятельствам, предусмотренным ст.

327 ГК РФ 0,5% принятой денежной суммы, но не менее 1 000 руб. 7 000 руб. Начиная с 6-го и за каждого последующего кредитора по 1 000 руб. в) денежных средств для расчетов с кредиторами ликвидируемых НПФ (обязательное нотариальное действие) 0,5 % принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб.

в) денежных средств для расчетов с кредиторами ликвидируемых НПФ (обязательное нотариальное действие) 0,5 % принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб.

и не более 20 000 руб. 4 900 руб. Начиная с 6-го и за каждого последующего кредитора по 700 руб.

Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ Принятие на депонирование нотариусом, денежных сумм в целях исполнения обязательств сторон по сделке, удостоверенной нотариально (ст. 88.1 Основ) 1500 руб. 1 000 руб. Принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке 1500 руб.

1000 руб. Принятие на депонирование движимых вещей 0,5 % заявленной депонентом стоимости имущества, но не менее 1 000 рублей 17 000 руб. Принятие в депозит нотариуса выявленных при описи наследственного имущества, входящих в состав наследства наличных денежных средств Нотариального тарифа нет. Указанное действие выполняется в рамках нотариального действия по принятию мер по охране наследственного имущества.

7000 руб. Схема проезда Адрес: 119180, г.

Москва, 4-й Голутвинский переулок, д.

1/8, стр.4 Телефон: Часы работы: пн-пт с 10:00 — 19:00суббота по предварительной записи © 2021 НОТАРИУС ГОРОДА мОСКВЫ КОЛГАНОВ ИГОРЬ ВЛАДИМИРОВИЧ

Порядок оформления

В первую очередь, должнику следует уточнить наличие права на исполнение обязательства данным способом. Если в договоре сторон прямо указано на необходимость внесения денег в нотариальный депозит, или есть хотя бы одно обстоятельство, предусмотренное ГК РФ, необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Обратите внимание, что вносить деньги на депозит необходимо по месту выполнения обязательства. Исходя из ГК РФ, по денежному обязательству – это:

  1. место жительства или регистрации должника (в иных случаях).
  2. местонахождение банка, обслуживающего кредитора (при безналичном расчете);
  3. место жительства или регистрации кредитора (при сделках по наличному расчету);

Для оформления потребуется документация:

  1. общегражданский паспорт;
  2. заявление на передачу средств в нотариальный депозит.

В заявлении указываются:

  1. адреса и реквизиты сторон;
  2. причины, по которым обязательство не может быть выполнено иным способом.
  3. ФИО должника (или название организации);

Обратите внимание!

Нотариус не обязан производить проверку оснований возникновения соответствующих прав у кредитора и должника, равно, как и право должника осуществлять исполнение таким образом. После подачи документов нотариусом выдается квитанция о взносе. Денежные средства не хранятся в самой нотариальной конторе – их помещают на специальный депозитарный счет нотариуса в банке.

Депозит нотариуса, как способ расчетов между кредитором и должником

Как предусмотрено в статье 327 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в , а в случаях, установленных законом, в депозит суда — если не может быть исполнено должником вследствие:1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его .Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства. или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора.Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ в данную статью ГК РФ внесены изменения, вступившие в законную силу с 01.06.2015.

Теперь соглашением между кредитором и должником может быть предусмотрена обязанность должника исполнить обязательство по передаче денег или ценных бумаг путем внесения долга в депозит нотариуса.

Во всякое время до получения кредитором денег или ценных бумаг из депозита нотариуса либо суда должник вправе потребовать возврата ему таких денег или ценных бумаг, а также дохода по ним. В случае возврата должнику исполненного по обязательству должник не считается исполнившим обязательство.Изменение претерпели и положения статьи 87 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, предусматривающие принятие в депозит нотариуса денежных средств и ценных бумаг.

В настоящее время нотариус принимает в депозит денежные средства и ценные бумаги не только в случаях, предусмотренных в законодательстве, но и в случае соглашения между должником и кредитором.Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.Лицу, внесшему в депозит деньги и ценные бумаги, нотариусом в подтверждение их внесения выдается справка, оформленная на личном бланке нотариуса, заверенная подписью и оттиском печати нотариуса с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации.О поступлении денежных сумм и ценных бумаг нотариус извещает кредитора заказным письмом. По требованию кредитора нотариус выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги, если иное не установлено соглашением между должником и кредитором.Таким образом, для субъектов гражданских правоотношений, совершающих сделки, созданы цивилизованные надежные условия для расчетов и исполнения обязательств. по принятию денежных средств в депозит нотариуса становится востребованным и привлекательным для участников гражданского оборота.За совершение данного нотариального действия в статье 22.1 (пункт 8 части 1) Основ законодательства Российской Федерации о нотариате установлен тариф 0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1000 рублейВ случае удостоверения нотариусом сделки, и внесения в депозит нотариуса денежных средств в целях ее исполнения, нотариальный тариф установлен в твердой сумме — 1500 рублей.принятие нотариусом денежных средств и/или ценных бумаг от должника для последующей передачи их кредитору.

Лицу, внесшему в депозит деньги и ценные бумаги, нотариусом в подтверждение их внесения выдается справка, оформленная на личном бланке нотариуса, заверенная его подписью и печатью. О принятии в депозит денег и ценных бумаг нотариус заказным письмом направляет кредиторам или наследникам соответствующее извещение. Уведомление о вручении извещения хранится в документах конкретной депозитной операции.уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор.

Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.это лицо, которое в силу принятого на себя обязательства, обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.правовая ситуация, в силу которой одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (например, передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.), либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате.

О новых возможностях использования депозита нотариуса для проведения расчётов

В трёх местах добавлены слова про соглашение между должником и кредитором: в основаниях принятия денежных средств и ценных бумаг в ; в порядке выдачи имущества кредитору и в порядке возврата имущества должнику.Вот как выглядят статьи 87 и 88 Основ в новой редакции:«Статья 87. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумагНотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, а также соглашением между должником и кредиторомпринимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору.О поступлении денежных сумм и ценных бумаг извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги, если иное не установлено соглашением между должником и кредитором.Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.Статья 88.

Возврат денежных сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в депозитВозврат денежных сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в депозит, допускается лишь с письменного согласия лица, в пользу которого сделан взнос, по соглашению между должником и кредитором или по решению суда, если иное не предусмотрено Федеральным законом „Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“.».Какую цель преследуют такие изменения?Прежде всего, обеспечить возможность использования депозита нотариуса для проведения расчёта по нотариально удостоверенным сделкам.

Для этого предусмотрены и изменения в нотариальные тарифы: вместо гибкого тарифа в размере 0,5% от суммы, который может быть обременителен при типичных размерах платы, например, по договору купли-продажи недвижимости, в этом случае клиенту достаточно уплатить нотариусу фиксированный тариф 1500 рублей.Вместе с тем, важное отличие этих норм от предлагавшихся ранее норм в составе проекта Федерального закона «О нотариате и нотариальной деятельности» состоит в том, что не скованы требованием о том, что через депозит нотариуса могут проводиться только расчёты по нотариально удостоверенным сделкам. Например, никто не мешает производить расчеты через депозит нотариуса по сделке в простой письменной форме, или даже в порядке возмещения убытков или вреда, причинённого жизни и здоровью.

При этом, в отличие от расчётов по нотариально удостоверенным сделкам, плата за внесение средств в депозит нотариуса будет исчисляться в процентах от внесённых средств.Под соглашением в данном случае может пониматься как соглашение, включённое в , имеющий иные, чем только проведение расчётов, цели (договор купли-продажи, поставки, аренды), так и самостоятельное соглашение, регулирующее только вопросы внесения в депозит и получения средств из депозита нотариуса. Исходя из содержания статей 87 и 88 Основ и общих положений Основ нотариус не обязан проверять наличие и действительность обязательства, по которому уплачиваются денежные средства, но представляется правильным даже в отдельном от основного обязательства соглашении должника и кредитора указывать и по возможности идентифицировать основание платежа.Таким образом, перед участниками гражданского оборота открывается широчайшая возможность использования депозита нотариуса для расчётов по достаточно демократичной цене. Законодательство в настоящее время не предусматривает каких-либо ограничений по способу внесения в депозит нотариуса и получения из депозита нотариуса денежных средств, как наличными, так и в безналичной форме.

Представляется, однако, разумным, чтобы нотариусы по возможности ограничивали приём и выдачу наличных денежных средств. Кроме того, при проведении такого рода операций перед нотариусом может встать необходимость соблюдения требований статьи 7 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115‑ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».Соответствующие нормы статей 87 и 88 Основ весьма гибки и позволяют эффективно использовать депозит нотариуса как средство предотвращения мошенничества при расчётах.

Кроме того, при проведении такого рода операций перед нотариусом может встать необходимость соблюдения требований статьи 7 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115‑ФЗ

«О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма»

.Соответствующие нормы статей 87 и 88 Основ весьма гибки и позволяют эффективно использовать депозит нотариуса как средство предотвращения мошенничества при расчётах.

Так, соглашением должника и кредитора, как включённым в иной договор, так и оформленным в виде самостоятельного договора (соглашения) могут быть определены условия, при которых деньги не подлежат уплате кредитору, а возвращаются должнику.

Например, если в течение месяца от должника не поступает документов о претензиях к кредитору по исполнению кредитором его обязательств, деньги вправе получить . Если же такие документы поступают, то лицо, получающее деньги, определяется уже на основании судебного акта.Или другой вариант: кредитор вправе получить деньги, только предъявив документ, подтверждающий исполнение договора, в течение определённого срока. Если этого не сделано в течение такого срока, то деньги возвращаются должнику по его требованию.И в любом случае, каждая из сторон вправе дать на получение другой стороной денежных средств или ценных бумаг из депозита в любой момент, поскольку при наличии воли одной стороны на получение денег и согласия другой стороны на их выдачу следует считать достигнутым соответствующее соглашение должника и кредитора.

Хотелось бы только предостеречь нотариусов от приёма подобного рода согласий, оформленных в простой письменной форме без личной явки соответствующей стороны, а особенно от получателя денег.Данное имеет огромный потенциал. По сути, для физических лиц оно полностью заменяет расчёты через депозитные ячейки банков.

Необходимо заметить, что факт проведения расчётов и уплаченная сумма являются тайной совершения нотариального действия, которая не может быть произвольно разглашена нотариусом. Таким образом, стороны расчётов имеют со стороны нотариуса все гарантии защиты коммерческой тайны, при этом нотариус как независимый арбитр обеспечивает защиту добросовестной стороны от возможных мошеннических действий недобросовестной и документально подтверждает факт проведения расчётов, включая размер переданных сумм, что имеет огромное значение в случае последующих судебных споров.принятие нотариусом денежных средств и/или ценных бумаг от должника для последующей передачи их кредитору.

Лицу, внесшему в депозит деньги и ценные бумаги, нотариусом в подтверждение их внесения выдается справка, оформленная на личном бланке нотариуса, заверенная его подписью и печатью.

О принятии в депозит денег и ценных бумаг нотариус заказным письмом направляет кредиторам или наследникам соответствующее извещение. Уведомление о вручении извещения хранится в документах конкретной депозитной операции.уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.документ, предоставляющий лицу право на совершение определенного действия лицом, чье согласие требуется для совершения той или иной сделки в соответствии с законом.

К числу нотариально удостоверенных согласий относятся: согласие супруга на совершение сделки (как для приобретения, так и для отчуждения имущества), согласие на отказ от приватизации, согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка, согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию.юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате. лицо, имеющее право требовать исполнения какого-либо обязательства должникомсоглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как депозит нотариуса работает в случае погашения денежных обязательств?

В Гражданском Кодексе РФ указаны случаи, когда можно воспользоваться депозитом нотариуса, если:— заимодатель () или его доверенное лицо отсутствует в месте исполнения обязательств;— заимодатель уклоняется от принятия денежных средств в счет долга;— заимодатель является недееспособным и у него нет законного представителя;— если невозможно определить, кто является заимодателем, например, при возникновении споров на данную тему между кредитором и другими лицами.В качестве заимодателя может выступать банк, где вы взяли кредит.

Но бывает так, что у него отозвана лицензия или он не работает по другой причине.

Если в такой ситуации не выполнять долговых обязательств, то потом банк или тот, кому перешел его кредит, может выставить пеню или штраф.

А если у вас ипотечный кредит, банк может повысить процентную ставку на весь оставшийся период до полного погашения.Такая же ситуация может возникнуть и с платежами по ЖКХ, когда, например, идет смена управляющих компаний.

Или у вас , но с заимодателем нет связи, например он переехал в другой город и сменил контакты.

При этом в договоре указаны пени за просрочку погашения, и оплатить надо срочно.В таких случаях можно воспользоваться депозитом нотариуса, и вас никто не обвинит в неуплате или задержке погашения долга. сам перечислит деньги на счет кредитора (заимодателя), как только предоставится возможность.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+