Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Если не платить за капитальный ремонт что будет в 2020

Если не платить за капитальный ремонт что будет в 2020

Если не платить за капитальный ремонт что будет в 2020

Размеры взносов

Многих интересует, как начисляется взнос в разных регионах. Капитальный ремонт в МКД обойдется около 5 – 6 тыс. руб. за кв. м площади каждой квартиры.

Так, плата за капремонт в новостройках для Тюмени составляет 20 руб.

за кв. м, для Москвы – 15 руб., для Воронежа – 6,6 руб., исходя из того, что необходимая сумма накопится за 30 лет. Формула расчетов по размерам взносов: площадь квартиры (S в кв.

м) умножается на установленный размер платежа (за кв.

м). Значение может колебаться в зависимости от возраста дома и наличия лифта. Жильцы могут соглашаться с указанными видами работ или вносить коррективы.

Бывает, что необходимо изменить один вид ремонта на другой или добавить дополнительный.

Тогда решение об этом принимается на общем собрании собственников.

Копию решения направляют в фонд капитального ремонта. Если размер сборов был определен на собрании, больше чем минимальный взнос, то жильцы вправе требовать выполнение дополнительных услуг, согласно ст. 170 ЖК РФ. Данные о взносе в первой платежной квитанции не всегда верные. Лучше сразу уточнить у застройщика, когда начинают платить жильцам за графу «ремонт».
Лучше сразу уточнить у застройщика, когда начинают платить жильцам за графу «ремонт».

Что именно входит в капремонт?

  • Комплекс мер по утеплению и гидроизоляции;
  • Предусмотрено выравнивание стен и перегородок;
  • Благоустройство прилегающей территории.
  • Ремонт сантехнического оборудования, если потребуется – замена на более современное;
  • Установка новых подъездных дверей;
  • Все ветхие перегородки и стены подлежат замене;

Деньги на капремонт поступают на счет регионального оператора.

Он же составляет план, какой дом в каком году должен попасть под капитальный ремонт.

Размер платы за ремонт не так велик, в то время как стоимость капитального ремонта дома исчисляется миллионам рублей. Как быть, если дому требуется срочный реновация, а он еще не собрал нужной суммы?

Для этого и создан региональный оператор.

На счета регионального оператора ежемесячно поступают средства от всех домов.

Дома, требующие срочного ремонта, получают его в срок. Деньги на ремонт берутся авансом из общего фонда.

Жители отремонтированного дома продолжают платить за капитальный ремонт, возмещая сумму, взятую займы. Таким образом жильцы старых домов получают возможность на проведение своевременного ремонта, не собирая астрономические суммы своими силами в кратчайшие сроки.

Обязательно ли после проведенного ремонта вносить ежемесячный платеж?

Конечно, ведь деньги на ремонт данного дома были взяты авансом, и их необходимо вернуть, чтобы остальные дома также получили возможность для своевременного ремонта.

Статьи по теме

Выборы После сентябрьских выборов окончательно стало ясно: с избирательной системой в стране пора что-то делать.

Прошедшие выборы ярко продемонстрировали нам и то, как власть на самом деле относится к народному волеизъявлению, и то, что она сегодня Анонсы Приглашаем на встречу с депутатом! Пресс-служба МГК КПРФ Жизнь районов Москвичи беспокоятся, что строители ПИК на Лобненской, 13 при разрыве котлована задели подземные воды, что грозит сползанием грунта на прилегающей территории.
Пресс-служба МГК КПРФ Жизнь районов Москвичи беспокоятся, что строители ПИК на Лобненской, 13 при разрыве котлована задели подземные воды, что грозит сползанием грунта на прилегающей территории. Видео со строительными работами на участке выложили в Фейсбук в группе «Против ПИКа», а

Кто свободен от платы на капремонт?

Обязанность по уплате взносов несут только собственники жилья.

Поэтому от их уплаты свободны (ст.

169 ЖК РФ):

  1. лица, зарегистрированные (прописанные) в квартире, но не имеющие права собственности на нее;
  2. жильцы небольших домов, в которых менее 5 отдельных квартир (по решению местных властей);
  3. жители новостроек на срок не более 5 лет (ст.170 ЖК РФ).
  4. жильцы аварийных домов;
  5. жильцы неприватизированных квартир;

Чтобы вы могли прочитать тексты нужных нормативных документов, Частично сократить сумму взносов можно малоимущим гражданам – для этого необходимо оформить субсидию на ЖКУ.

Если же в доме ранее уже проводился капремонт за счет жильцов, то понесенные можно зачесть в счет будущих платежей.

«Платить?

Не собираюсь!»: Петербуржцы возмущены двукратным увеличением взносов за капремонт

За последние пять лет взнос на капремонт в Петербурге вырос в три с лишним раза.Фото: Артем КИЛЬКИНХЛЕБ, СЫР И КОЛБАСА «Я все понимаю. Но Питер – он же колыбель двух революций…», – с такими словами к чиновникам обратилась в сети петербурженка Ольга.

Гнев жительницы Красносельского района вызвала очередная квитанция за капремонт. Цифра в январской платежке увеличилась почти вдвое, и теперь хозяйка 55-метровой квартиры должна класть в общую кубышку 450 с лишним рублей в месяц.ТЕМА ДНЯ в Петербурге.

Или мы повышаем тарифы на капремонт, или город постепенно разваливается в труху0:00/0:00– Дом 1961 года постройки, ни разу не было ремонта: дверь в подвал не закрывается, стеклопакеты не установлены, доводчик на входной двери не работает, балконы обрушаются, а перегоревшие лампы на этажах меняют сами жильцы (перечисленные работы в рамках капремонта не проводятся. – Прим. ред. ), – сетует Ольга. – 8,12 рубля за квадратный метр?

А … («с чего бы». – Прим. ред. )?! Ремонт в своей квартире я делаю сама.

А на уже отданные мною деньги сама могла бы организовывать ремонт своего подъезда с установкой стеклопакетов, заменой проводки и двух входных дверей.На проспекте Художников досадуют, что

«еще в прошлом месяце платили 4,7 рубля, а теперь 8,7!»

. Фото: vk.com/club109209474Безобразием январские платежки – отдельные от Фонда капремонта и единые, в которых капремонт лишь строчка, – называют многие.

На проспекте Художников досадуют, что

«еще в прошлом месяце платили 4,7 рубля, а теперь 8,7!»

. В многоэтажках Пушкинского района смотрят на 8,5 рубля за метр в квитанции и вздыхают: «Вот так Новый год!».Между тем, о грядущем увеличении минимального взноса за капремонт в Петербурге .

Правда, тогда большинство горожан надеялось, что двукратного роста тарифа – с 4-5 рублей сразу до 8-9 за квадратный метр жилой площади – не допустят.В многоэтажках Пушкинского района вздыхают: «Вот так Новый год!». Фото: vk.com/gknewsНо незадолго до боя курантов правительство все же новый «прайс». А потому с 1 января жителям «деревяшек» и кирпичных домов 1970-1980 годов без лифтов придется платить по 8 рублей за «квадрат».

И это минимум. А вот у жителей дореволюционных домов с лифтом и зданий моложе 1980 года счета будут самыми крупными: им причитается по 9 рублей за метр.– На эти деньги можно купить хлеб, молоко, сыр и колбасу. Я больше не собираюсь платить за капремонт из своих кровных! – решила петербурженка Ольга.А вот депутат петербургского парламента Борис Вишневский, который тоже получил новогоднюю платежку с тарифом в 8,7 рубля, пошел дальше и написал письмо губернатору.Квитанция депутата Вишневского.

Фото: vk.com/id2480895– Увеличение минимального взноса за капитальный ремонт в 2020 году является экономически необоснованным, – отмечает депутат. – Прошу пересмотреть постановление правительства.Действительно, в расчетах, подготовленных теми же чиновниками к проекту бюджета Петербурга на 2020 год, указано, что

«прогнозное значение минимального размера взноса за капремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2020 году составит от 5 до 6 рублей за квадратный метр»

.«ПЕРВАЯ ПРИЧИНА – ЭТО ТЫ» За последние пять лет взнос за капремонт в Петербурге вырос в три с лишним раза: в 2015-ом за каждый «квадрат» просили по 2-3 рубля в месяц. В Смольном двукратному росту тарифа нашли девять причин, и все связаны с тем, что программа капремонта формировалась в далеком 2013 году:1.

Строительные материалы подорожали.

Например, фасадная краска – на 80 процентов, а строительные смеси – на 31 процент.2. Технология ремонта изменилась: фасады «панелек» теперь штукатурят и красят полностью, а не только на стыках панелей.3. Внедрили «комплексный подход»: крыши чинят одновременно с фасадом, отопление и канализацию – с водоснабжением.4.
Внедрили «комплексный подход»: крыши чинят одновременно с фасадом, отопление и канализацию – с водоснабжением.4.

Стали устранять аварийность конструкций.

К концу пошлого года в городе стало на 1337 аварийных объектов меньше.5. Возникла нужда до 2026 года починить небезопасные лифты, которым перевалило за 25 лет. Таких лифтов на сегодня 10 689.6.

Появилась необходимость ремонтировать дома-памятники.

Жилых объектов культурного наследия в Петербурге 1890, но ремонт провели только в 176. Цена за ремонт исторического фасада дома-памятника может превышать стоимость ремонта фасада обычной «панельки» той же площади в 16,5 раза.7. Сами же петербуржцы стали жаловаться чаще.

Только в 2020 году на отсутствие запланированного капремонта официально пожаловались 2692 раза.8.

Ремонт отстает от графика. Отставание сформировалось в 2015-2017 годах по трем тысячам видов работ на 19 миллиардов рублей.9. Взнос и так низкий. Для сравнения, в Екатеринбурге с «квадрата» платят около 9,36 рубля, а в Москве – 18,19 рубля.К слову, в самом Фонде капремонта «Комсомолке» , что отставания от краткосрочных планов нет: «начиная с 2014 года, мы получили от жителей больше 19 миллиардов рубле, и почти 15 миллиардов уже перечислили подрядчикам». Всего же за шесть лет работы программы, по данным Смольного, ремонт по 12 393 видам работ провели в 9575 домах.

На это потратили почти 52 миллиарда рублей: 33 миллиарда добавили из городского бюджета.– Господдержка сохраняется, – заверили в Смольном.

– На проведение работ в 2020 году предусмотрено три миллиарда рублей, еще один миллиард рублей пойдет на реставрацию фасадов особой сложности. Все меры социальной поддержки льготных категорий граждан сохраняются, на это из бюджета Петербурга будет потрачено 12,3 миллиарда рублей, из федерального бюджета – еще 6,9 миллиарда.ДОСЛОВНО: Жилищный комитет Санкт-Петербурга: – В 2014 году размер минимального взноса составлял 2 рубля при экономически обоснованном тарифе в несколько раз больше.
Все меры социальной поддержки льготных категорий граждан сохраняются, на это из бюджета Петербурга будет потрачено 12,3 миллиарда рублей, из федерального бюджета – еще 6,9 миллиарда.ДОСЛОВНО: Жилищный комитет Санкт-Петербурга: – В 2014 году размер минимального взноса составлял 2 рубля при экономически обоснованном тарифе в несколько раз больше.

Даже его дальнейшее увеличение с учетом ежегодного государственного софинансирования не покрывало требуемых расходов, что привело к отставанию в исполнении региональной программы.

В настоящее время для сокращения отставания необходимо более 98 миллиардов рублей.Увеличение в 2020 году минимального взноса позволит увеличить объем направляемых на капитальный ремонт средств с 9,5 до 13,2 миллиарда рублей и, соответственно, нарастить темпы работ.

Будет отремонтировано порядка 1000 лифтов (в 2020 – 800), 549 крыш (в 2020 – 471), увеличится объем капитально отремонтированных фасадов и инженерных систем. Работы по замене систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения в домах будут синхронизированы по срокам, а системами погодного регулирования будут оснащены более 80 многоквартирных домов.Новый размер взноса позволит сократить отставание неисполнения Региональной программы более чем на 30 процентов уже к 2023 году.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 7 самых красивых домов Петербурга, фасады которых отреставрируют за счет турсбора Туристическая столица Северо-Запада станет еще краше.

За чей счет? За счет самих туристов! Средства, полученные с введением турсбора, хотят направить на реставрацию фасадов домов-памятников.

Речь идет о 255 жилых зданиях с особо сложной отделкой.

Привести их в порядок – и с улицы, и со двора – планируют в ближайшее десятилетие ()

Какие права есть у собственников на проведение капремонта?

При открытии спецсчета у жильцов появляется возможность контролировать поступление и расходование денег. Они могут самостоятельно на общем собрании определять, когда и какой ремонт нужно выполнить, а не ждать очерёдности у регионального оператора. Совет! Если жильцам кажется, что у них давно не было ремонта и состояние дома оставляет желать лучшего, они вправе на общем собрании потребовать от руководства ТСН отчитаться по этому поводу и предоставить подтверждающую документацию по объемам и расценкам выполненных работ.

Размер оплаты капитального ремонта зависит от площади квартиры, поскольку ставка определяется за 1 кв.

м. Этот момент возмущает некоторых жильцов, которые считают, что было бы рациональнее взимать оплату с каждого собственника, ведь износ дома зависит от того, сколько человек пользуется лифтом или водопроводом.

Льготные категории

К ним относятся следующие граждане:

  1. совершеннолетние инвалиды 1,2 группы – 50 %;
  2. одинокие пенсионеры, чей возраст превысил 80 лет – 100 %;
  3. одинокие пенсионеры, достигшие 70 лет – 50 %;
  4. малоимущие, получают субсидии в размере, установленном их регионом.
  5. дети со всеми группами инвалидности получают скидку 50 %;
  6. родители детей, имеющих установленную инвалидность, получают также скидку 50 %;

Если вы входите в данную категорию лиц, кто имеет право на получение льготы, вам необходимо обращаться в УК или соцзащиту для оформления скидки или субсидии. Для этого потребуется написать заявление и представить им документы, подтверждающие основания для получения льготы.Моя соседка имеет статус малоимущей, так как ее зарплата составляет 15 000 рублей и проживает она с ребенком.

В ее семье размер доходов на каждого человека ниже установленного минимума в регионе.

Поэтому ей положены определенные субсидии и льготы. Ежемесячно она оплачивает коммунальные услуги по тем квитанциям, которые получает. А затем ей соцзащита компенсирует в виде субсидий затраченные средства в размере 50 %.

Взнос на капремонт и текущий ремонт в 2020 году

Многие часто путают капремонт и текущий ремонт здания.

В квитанциях эти виды услуг идут разными строками и не всем они понятны. Есть ли между ними разница? Есть и очень существенная.

Текущий ремонт – это ежедневная деятельность обслуживающих организаций для нормального функционирования здания, осмотры и мелкие ремонты:

  1. канализации,
  2. сантехники,
  3. ливнёвки и т.д.
  4. электрики,
  5. кровли,
  6. лифтов,

Согласно п. 18 ПП РФ от 13.08.2006 № 491 текущий ремонт – это перечень работ, нацеленных на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии и проводится по решению общего собрания собственников дома. Оплата текущего ремонт проходит в квитанции как плата за содержание и текущий ремонт МКД

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений.

Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир. Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч.

3 ст. 158 ЖК РФ). Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде. 3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир.

Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт. Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Куда жаловаться на некачественно выполненный капремонт?

К сожалению, в России это бывает сплошь и рядом. Взносы можно платить регулярно, а вот честно оплаченный кап ремонт получить с серьезными дефектами. Вне зависимости от того, по чьей вине (недобросовестных исполнителей, либо некачественной приемки) были допущены нарушения, за выполняемый капитальный ремонт отвечает региональный оператор капитального ремонта, принимающий результаты работы.

Если что-то было выполнено не так, то к нему нужно обращаться в первую очередь. Если в первой инстанции вас не услышали, то нужно обращаться в администрацию города, либо жилищную инспекцию. Помочь могут и в прокуратуре, в том числе через онлайн-приемную (через интернет).

Так же вы можете отстоять свои права в суде.

Капитальный ремонт – такие же отношения клиент-продавец, ведь вы платите за капитальный ремонт, а значит имеете полное право на качественное выполнение услуги. РубрикиЖКХМеткивзнос, жилищный кодекс, жкх, квартиры, недвижимость, сбор

Уплаты взносов на капремонт не избежать!

Источник: Журнал «Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение» В некоторых регионах уже начали собирать взносы на капремонт МКД, а в некоторых этот срок неумолимо приближается.

Однако население в большинстве своем не приветствует такие сборы. Какие механизмы защиты новой системы финансирования капремонта предусмотрел законодатель на случай саботажа со стороны граждан? Как известно, есть два способа формирования фонда капремонта – на счете регионального оператора (по сути, это «котловой метод») и специальном счете (его владельцем может быть региональный оператор или ТСЖ, а с 01.01.2015 – еще и УК).

У граждан возникают вопросы: можно ли не принимать никаких решений о фонде капремонта, можно ли принять решение о формировании фонда на специальном счете ТСЖ, но не исполнять его, чтобы избежать уплаты взносов?

Рассмотрим процедуру по порядку.

Как законно избежать оплаты капитального ремонта в 2020 году

Даже с учетом рассмотренных выше обстоятельств, существует вполне реальная возможность отказаться от оплаты капремонта многоквартирного дома и притом на вполне законных основаниях.При этом отказ от оплаты капитального ремонта не предполагает нулевые затраты, однако может обеспечить их существенное сокращение.

  1. Квартиросъемщики в помощь

Если собственник квартиры сдает свое жилье аренду, то он может переложить обязанность оплаты капремонта на квартиросъемщиков.

Последние в текущий момент проживают в доме, а, следовательно, именно они и заинтересованы в обеспечении комфортных условий для проживания.

  1. Рекламные баннеры

Самый популярный способ свести расходы на капремонт на нет — разместить на фасаде доме рекламные баннеры. Доходы от такого рода деятельность и финансируют фонд по проведению капитального ремонта, не затрагивая семейных бюджетов жильцов.Последний вариант удобен, но уместен только в крупных городах, в домах, расположенных в местах большой проходимости людей.

  1. Инвалиды

Законом «О социальной защите инвалидов» установлено, что инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50%.

  1. Ветераны

Федеральным законодательством инвалидам войны, участникам ВОВ, ветеранам боевых действий предоставляется компенсация платы за капитальный ремонт в размере не более 50%.

  1. Чернобыльцы

Гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствии чернобыльской катастрофы, также предоставляется компенсация в размере 50% на уплату взносов за капитальный ремонт.

  1. Региональные льготы

Региональным властям предоставлено право устанавливать собственные льготы по оплате капитального ремонта. Этим правом успешно пользуются многие субъекты страны.

Например, предоставляя скидку труженикам тыла, ветеранам труда, репрессированным и реабилитированным лицам и другим категориям. Подавляющее число регионов установили компенсации для пенсионеров старше 70 лет, а пенсионеры старше 80 и вовсе освобождаются от уплаты взносов за капремонт. Для уточнения региональных льгот следует обращаться в органы социальной защиты населения, МФЦ или администрацию.Иные способы отказа от уплаты средств на проведения капитального ремонта признаются незаконными и могут повлечь за собой административное наказание в виде пеней и штрафов.

Кто может не платить

Законодательство предусматривает только две категории граждан, кто может не платить взносы по капремонту:

  1. Если земля под жилым домом планируется к изъятию на баланс муниципалитета. Этот факт также должен быть документально обоснован.
  2. Если МКД признан аварийным официально (). Если жилой дом просто внешне выглядит ветхим, а аварийным его не признавали, то платить за капремонт обязательно.

Решая, платить или нет за капремонт жилого дома, обратите внимание, что других оснований для освобождения от взносов не предусмотрено.

Важно! Отказ от капитального ремонта в одностороннем порядке недопустим. Нельзя написать заявление и заявить, что вы отказываетесь от любых работ и не будете платить взнос. Обязанность сбора денег на капремонт возложена на собственников законом.

Сколько россияне должны платить за капитальный ремонт?

Согласно статье 169 Жилищного кодекса России, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в данном доме. Эта статья появилась в ЖК РФ в 2014 году, а вносить новую плату россияне стали с 2015 года. Ее размер не утвержден на федеральном уровне и зависит от региона.

Статья по теме Взносы собственников квартир формируют фонд капитального ремонта дома.

По решению общего собрания в него также могут перечисляться доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования общего имущества.

К примеру, это могут быть средства, вырученные от размещения в подъездах рекламной информации. В капитальный ремонт дома входят работы по обновлению фасада, замене инженерных систем, ремонту подвальных помещений, установке общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов.

Также проводится замена устаревших лифтов. От уплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются владельцы помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Не нужно платить за капремонт и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+