Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Имущество в долях правила пользования

Имущество в долях правила пользования

Имущество в долях правила пользования

Определение порядка пользования долями квартиры


13 февраля 2020Постоянно сталкиваемся с этим пресловутым определением порядка пользования жилым помещением. А что ещё делать, если квартира поделена на доли, а не на комнаты?

Обычно мы сами подаём иск. А в этом деле наши многоуважаемые сособственники во главе со своим адвокатом решили проявить инициативу. Ну, и флаг им в руки! Мы что против? Здесь мы выступаем в роли Ответчика.Истец №1 и Истец №2 обратились в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Ответчику об определении порядка пользования жилым помещением.С появлением нового собственника возникли разногласия в порядке пользования квартирой, добровольно заключить соглашения Ответчик отказывается.

Они что хотели – вот так и будут жить одни в отдельной квартире с появлением нового собственника, которому принадлежит 1/2 квартиры?

Мы им предлагали разойтись полюбовно и разделить квартиру по – братски. Так нет же – «Только в суде мы решим все вопросы!» Да здравствует наш самый гуманный суд в мире!Истцы просили суд установить порядок пользования квартирой, выделив в пользование истцам комнату № 3, площадью 17,9 кв.м., а ответчику комнату №2, площадью 18, 1 кв.м., при этом оставив смежную комнату №1 в общем пользовании собственников.А Ответчик даже и не возражал против удовлетворения исковых требований Истцов, указывая на то, что соглашение о пользовании долями спорной квартирой между ними в самом деле не заключалось.Выслушав и оценив доводы участников процесса, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).В силу ст.

209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществомЖилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).К жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.

1 ст. 16 ЖК РФ).Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).При рассмотрении спора по существу были установлены следующие обстоятельства.Истцу №1 на основании решения Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.Между Истцом №1 и Истцом №2 заключен договор дарения 1/20 доли указанной квартиры из принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.Ответчику на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру принадлежит 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.Из справки о характеристике жилого помещения следует, что общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 72,51 кв.м., жилая площадь 50,02 кв.

м., комнаты площадью 18,07 кв.м., 14,04 кв.м.

и 17,9 кв.м., в квартире имеется кухня площадью 7,72 кв. м., площадь МОП без кухни 14,78 кв.м.При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст.

30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.В соответствии с п.

п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.Как следует из материалов дела, соглашение между всеми собственниками спорной квартиры о порядке пользования жилым помещением не достигнуто.Удовлетворение требования одного из участников общей долевой собственности, основанного на его несогласии с тем или иным порядком владения и пользования общим имуществом, возможно лишь в том случае, если судом будет признано, что этот порядок нарушает права несогласного собственника.Как разъяснено в п.

37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01.07.96 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», разрешая требование об определении порядка владения и пользования общей долевой собственностью, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.Таким образом, права участника долевой собственности по пользованию и владению, принадлежащим ему имуществом не могут быть ограничены обстоятельством наличия у него возможности пользоваться всем имуществом, а также отсутствием в квартире комнаты, соответствующей по своим размерам его доле в праве собственности на квартиру.

«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»

, разрешая требование об определении порядка владения и пользования общей долевой собственностью, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.Таким образом, права участника долевой собственности по пользованию и владению, принадлежащим ему имуществом не могут быть ограничены обстоятельством наличия у него возможности пользоваться всем имуществом, а также отсутствием в квартире комнаты, соответствующей по своим размерам его доле в праве собственности на квартиру. При разрешении заявленных требований об определении порядка пользования жилым помещением суд должен учитывать нуждаемость сторон, как сособственников имущества, в пользовании квартирой и реальную возможность совместного пользования.В исковом заявлении истцы просят определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив в пользование истцам комнату № 3, площадью 17,9 кв.м., а ответчику комнату №2, площадью 18, 1 кв.м., при этом оставив смежную комнату №1 в общем пользовании собственников.Доля Истца №1 в жилой площади квартиры составляет 23,75 кв.

м. (50,01:19/40), Истца №2 — 1,25 кв.м.

(50,01:1/40). В спорной квартире все комнаты изолированные.

Истцы просили выделить им комнату, не превышающую по размеру приходящуюся на них долю в праве собственности 17,9 кв.м. Таким образом, выдел в пользование Истцов комнаты жилой площадью 17,9 кв.

м. не ущемит права сособственника общей долевой собственности Ответчика.Учитывая, что Истцы постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении и иного жилья не имеют, а также то обстоятельство, что Ответчик возражений против порядка, предложенного истцами не представил, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов, определив порядок пользования квартиры — в пользование истцам комнату № 3, площадью 17,9 кв.м., а ответчику комнату № 2, площадью 18, 1 кв.м., а комнату №1, кухню и подсобные помещения следует оставить в их совместном пользовании.

На том и порешили…P.S. Через год наша доля была выкуплена вполне за приличную сумму.Если Вам интересны наши публикации,поставьте палец вверх и подпишитесь на канал — тогда они будут чаще появляться в Вашей ленте новостей.

Читать наши статьи с продолжением будет удобней, кликнув на «Правовой консультант».

Спасибо за внимание!Наш сайт —

Порядок подачи иска в суд

Подсудность: с 01.10.2019 исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением рассматривается районным судом по месту нахождения спорного жилого помещения.Если одновременно с этим требованием в иске заявлено иное требование (например, о нечинении препятствий к проживанию, вселении, определении порядка оплаты расходов на ЖКХ), то иск подлежит рассмотрению районным судом.На родовую подсудность также не влияет цена иска, если в нем заявлено имущественное требование.

Мировой судья рассмотрит иск, если его цена не превышает 50 000 рублей, но только без требований подсудных районному суду.К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:

  1. Выписку из ЕГРП на спорное жилое помещение
  2. Справка о регистрации лиц (Ф-9)
  3. Характеристика жилого помещения
  4. Копия иска и приложений к нему по числу лиц, участвующих в деле
  5. Квитанция об оплате госпошлины
  6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования
  7. Документы, подтверждающие право собственности истца

Многим людям кажется, что дела об определении порядка пользования не относятся к числу сложных, однако это является очевидным заблуждением.Как видим, при рассмотрении этих дел судами учитывается большое число критериев и обстоятельств, доказывание которых влияет на исход дела.Подготовка качественной доказательственной базы подчас вызывает сложности даже для человека с юридическим образованием. Помимо этого, нужно хорошо знать сложившуюся судебную практику, ориентироваться в процессуальном праве и уметь отстаивать свою правовую позицию в суде.Жилищные юристы нашего Центра помимо высшего юридического образования имеют внушительный опыт ведения жилищных споров, а это подчас является одним из главных составляющих успешного завершения дела в суде.Обратившись к нам вы сбережете свои время и нервы, наши специалисты примут все необходимые меры для защиты ваших интересов.Наш Центр оказывает следующий перечень услуг по жилищным спорам:

  1. Представление интересов клиента в суде
  2. Контроль исполнения решения суда
  3. Правовой анализ жилищной ситуации клиента и выбор способа защиты его нарушенного права
  4. Составление необходимых процессуальных документов (иски, заявления, ходатайства, возражения, отзывы, жалобы, соглашения и т.д.)
  5. Обжалование судебных актов (решений, определений суда)

Как составить соглашение

Стандартного образца соглашения не существует, но есть определённые требования к его оформлению.

В шапке пишутся дата и место заключения, название документа. В конце ставятся подписи сторон.Обязательные составляющие по содержанию:

  1. наименования сторон — фамилии, имена, отчества (они могут назваться Собственник 1 и 2, Сторона 1 и 2 — по личному усмотрению);
  2. основание, на котором возникло право собственности или право пользования квартирой;
  3. характеристики квартиры — адрес, общая площадь, количество комнат и их размер;
  4. суть соглашения — то, о чём договариваются стороны.

Вот пример пунктов, которые могут отражать договорённость относительно пользования:

  1. места общего пользования (кухня, коридор, санузел, ванная комната) используются собственниками совместно.
  2. Котов С.

    М. пользуется комнатой жилой площадью ______ кв. м.;

  3. В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ Стороны договорились использовать жилое помещение в следующем порядке:
    • Котова В. А. пользуется комнатой жилой площадью _____ кв. м.;
    • Котов С. М. пользуется комнатой жилой площадью ______ кв. м.;
    • места общего пользования (кухня, коридор, санузел, ванная комната) используются собственниками совместно.
  4. Котова В.

    А. пользуется комнатой жилой площадью _____ кв. м.;

По желанию можно включить пункты о правах и обязанностях сторон, об ответственности за нарушение соглашения. Но эти моменты и так регулируются законом, а соглашение не может ему противоречить.

Предметом соглашения могут выступать коммунальные платежи, в том числе выбор тарифа на телефон, интернет, электричество, правила оплаты.

И даже график уборки. Что важно собственникам, о том и договариваются.В соглашение включают всё, о чём хотят договориться собственники

Что нужно знать о долевой собственности

Недвижимость принято делить на разные типы. Долевая собственность – это нахождение имущества в общем владении с определением доли каждого владельца.

Все они получают свою часть, распоряжаться которой могут на свое усмотрение. У многих возникают трудности с тем, как правильно разделить доли в квартире, сколько квадратных метров получит каждый. Лучший выход из такой ситуации для совладельцев – достигнуть договоренности. Если отдельно в соглашении не установлены параметры долей, они считаются равными ( ст.

Если отдельно в соглашении не установлены параметры долей, они считаются равными ( ст. 245 ГК РФ ). Хозяева такого имущества должны обсуждать между собой, как им владеть и распоряжаться. Так, для проведения операций с недвижимостью нужно получить согласие других собственников.

Если достигнуть консенсуса не удастся, придется обращаться в суд.

Иск об определении порядка пользования квартирой в долевой собственности

Исковое заявление составляется в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства, но унифицированной формы не имеет. Поэтому в нем должны содержаться такие сведения:

  1. сведения о приложенных документах;
  2. были ли попытки мирного урегулирования конфликта;
  3. данные истца;
  4. наименование органа судебной власти (лучше уточнить в канцелярии или на официальном сайте суда);
  5. описание квартиры (количество, размер, расположение комнат, общих помещений и т.д.);
  6. основание возникновения права собственности;
  7. исковые требования;
  8. название документа (в зависимости от исковых требований);
  9. указание на участие третьих лиц;
  10. дата составления и подпись истца.
  11. максимально полные сведения об ответчике (ответчиках);
  12. причина возникновения спора;
  13. размер доли каждого совладельца;

Судебная практика по установлению правил использования жилых помещений

Судебная практика в делах по установлению правил использования жилой недвижимости, находящейся в долевой собственности, исходит из сложившегося порядка пользования имуществом.

Он может не соответствовать точно долям в праве общей собственности.

Суд, как правило, учитывает нуждаемость каждого из сособственников в имуществе и действительную возможность совместного пользования им.

В некоторых случаях суды отказывают в удовлетворении исковых требований по наиболее распространенным причинам:

  1. отсутствие нуждаемости истца в жилом помещении.
  2. несоответствие требования площади помещений размеру доли собственника;
  3. невозможность использовать жилье совместно с другими участниками собственности;

Исковое заявление об определении порядка пользования квартирой


Местом рассмотрения вопроса, как определить порядок пользования долей в квартире, занимается мировой судья согласно утверждениям в п.7 ч.1 ст.

23 Гражданско-Процессуального Кодекса. По установленным в НК РФ нормам, расходы на пошлину составят 300 рублей (ст. 333.19). Перед подачей иска понадобится уплатить квитанцию.

Особое внимание уделяют подготовке иска.

Успех рассмотрения дела в суде определяется по тому, насколько законны притязания истца и отвечают ли они интересам других собственников.
Скачайте образец:

(45,5 KiB, 21 hits) В иске об определении порядка пользования квартирой, составляемом согласно общим требованиям ГПК РФ, указывают:

  1. сведения об истце (ФИО, адрес) и ответчиках (остальные собственники долей);
  2. в основной части иска детально описывают ситуацию с квартирой и ее характеристики (адрес, размер жилплощади, число жилых помещений, наличие к ним доступа).
  3. если жильцы в момент обращения с иском чинят препятствия по полноценному использованию доли, это обязательно указывают в иске.
  4. получатель – судебный участок, в который подается обращение;
  5. в тексте обращения указывают причины, побудившие искать помощи в суде;
  6. после описания ситуации переходят к формулированию своих требований и их обоснованию согласно нормам законодательства. Помимо ст. 247, 252 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, есть масса других законодательных норм, которые помогут истцу обосновать свои требования об установлении порядка пользования квартирой при долевой собственности.

Бланк искового заявления подписывают и ставят дату подачи.

После основной части иска перечисляют список прилагаемой документации.

Верная аргументация и грамотный подбор документов поможет определить право пользования долей в квартире и повысит шансы на победу в суде.

Основные законодательные положения

Каков порядок пользования жилым помещением в долевой собственности?В нашей стране законодательство регламентирует общую суть, понятие и порядок пользования квартирой, находящейся в долевой собственности.Точнее, для рассмотрения данного момента более подробно необходимо обратиться к 16-ой главе Гражданского Кодекса (ГК) РФ.

В ней содержится большинство законодательных положений об общем праве на собственность, в том числе и разделенную по долям.Так или иначе, каждая статья 16-ой главы ГК РФ содержит информацию о долевой форме владения квартирой.Поэтому, если данная тема вас особенно интересна, не поленитесь изучить ее максимально качественно.

В ней содержится большинство законодательных положений об общем праве на собственность, в том числе и разделенную по долям.Так или иначе, каждая статья 16-ой главы ГК РФ содержит информацию о долевой форме владения квартирой.Поэтому, если данная тема вас особенно интересна, не поленитесь изучить ее максимально качественно. В сегодняшней статье будут отмечены лишь основные выдержки из законодательства по рассматриваемому вопросу.Что такое общедолевая собственность на квартиру?

В первую очередь, необходимо обратиться к статье 244 ГК РФ, в которой дано четкое определение, какая общая собственность является долевой: общая собственность – любое имущество, принадлежащее нескольким лицам (двум и более).Если между данными лицами законодательно определены доли владения имуществом, то такая собственность является долевой. Она еще называется совместная (без выделения долей для конкретных лиц) – определяются на основании соглашения между владельцами и или по вердикту суда.В соответствии с 245-ой статьей ГК РФ доли квартиры для каждого лица определяются по соглашению сторон, либо по решению судебного органа. Если каких-либо законных оснований на четкое определение долей имущества не имеется, то оно распределяется поровну.Порядок пользования собственностью каждым из долевладельцев также определяется по соглашению сторон или решению суда.

В зависимости от вносимого вклада в развитие и прирост имущества один из владельцев имеет право на увеличение своей доли в квартире.Порядок использования своей долей в недвижимости регулируется по согласованию сторон либо устанавливается судомСтатьи 246-ая и 247-ая ГК РФ регламентируют порядок распоряжения, владения и пользования долями квартиры со стороны лиц, которым они пренадлежат.Общая их суть заключается в том, что проводить какие-либо существенные действия над своей частью собственности долевладелец имеет возможность только при соблюдении правил соглашения или положений из судебного вердикта по разделению недвижимости.Последняя наиболее значимая статья ГК РФ – 249-ая, которая определяет порядок содержания части собственности в плане расходов за ее существование.Размерность расходов определяется соразмерно доле, которая принадлежит каждому из собственников. Таким образом, чем больше доля лица в квартире – тем выше его расходы на ЖКХ, налоги и прочие выплаты по имуществу.Остальные статьи 16-главы в некоторой степени затрагивают специфичные моменты владения долей в квартире, поэтому рассматривать их более подробно — нерационально.При нарушении правил соглашения о пользовании долями одним из долевладельцев ответственность определяется законодательными положениями из 7-ой главы КоАП РФ «О правонарушениях в области охраны собственности».Более подробно рассмотреть конкретный случай может только профессиональный юрист, поэтому в сложных ситуациях желательно обращаться именно к нему.

Компенсация за использование доли в имуществе другими его собственниками

В случае невозможности предоставления одному из участников общей собственности комнаты или изолированной части жилого помещения исходя из площади помещения или других обстоятельств, он вправе требовать у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, компенсации (п.

2 ст. 247 ГК РФ). Ее сумма может быть рассчитана исходя из среднерыночной платы за найм такой квартиры по результатам независимой оценочной экспертизы. При этом по решению суда обычно взыскивают такую компенсацию за прошедший период. Будущие ежемесячные платежи не могут по решению суда быть определены к оплате.

Стоимость

Для того, чтобы получить решение суда, необходимо при подаче иска также оплатить госпошлину.

Ее размер определяется нормой ст.

333 НК РФ и в 2020 году составляет 300 рублей, так как спор об определении порядка пользования относится к категории имущественных, но не подлежащих оценке.

Пример. После смерти отца его дети Ракитин М.В. и Меньшова Д.В. унаследовали в двухкомнатную квартиру в равных долях. Однако определить порядок пользования жилым помещением родственникам не удалось, так как одна комната была размером 9 кв.

метров, а вторая — 22. Тогда Меньшова Д.В. Она заявила в требованиях о том, что ей необходимо определить для использования большую комнату, так как у нее есть двое несовершеннолетних детей, другого жилья у нее нет (проживает в съемной квартире), а также то, что ее брат злоупотребляет спиртным и ведет антисоциальный образ жизни.

Последнее она подтвердила копиями постановлений о привлечении к административной ответственности за появление в общественных местах в состоянии алкогольного опьянения, за хулиганство, мелкое хищение и т.д.

Кроме этого она предоставила в суд справку о том, что ее брат состоит на учете у врача нарколога. На заседание Ракитин не явился, причину неявки не объяснил. Суд, рассмотрев все материалы, вынес решение об удовлетворении требований Малышевой.

То есть принял во внимание и наличие малолетних детей, и отсутствие другой жилой недвижимости, и антисоциальное поведение Ракитина.

Новое в журнале Правовед.ru

Гарантия 100% качества

  1. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  2. Лучшие юристы со всей России
  3. Более 2 269 005 довольных клиентов

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул.

Цветочная, д. 16, литера П, оф. 21, тел. 8 812 424-15-21, круглосуточно Филиал: Москва,ул.

Иловайская, д. 10, строение 1, тел.

8 499 705-84-25, круглосуточно © 2011–2020 «Правовед.ru» Все права защищены. The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ 60 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Порядок действий

Инициатор судебного спора должен соблюдать определенный алгоритм и произвести ряд последовательных шагов:

  • Попытаться решить проблему в досудебном порядке. Инициатор направляет каждому из собственников письмо, где указывает, каким он видит выход из сложившейся ситуации. Если кто-то из совладельцев ответил отрицательно, либо вообще проигнорировал предложение, инициатор может переходить к следующему шагу.
  • Собрать все необходимые документы. Если истец подаст исковое заявление без приложения, суд оставит иск без рассмотрения. Также суд может затребовать дополнительные документы, истец должен быть к этому готовым.
  • Получить вступившее в силу решение суда. Нередки случаи, когда ответчики и после вступившего в силу судебного вердикта не желают его выполнять. В таком случае вы сможете обратиться в службу судебных приставов, которые на основании исполнительного листа откроют производство по делу и принудительно заставят ответчика исполнить судебное решение.
  • Обжаловать судебное решение. Этот шаг необходим только в том случае, если решение суда вас не устроит.
  • Составить исковое заявление. Лучше доверить эту процедуру профессионалу. Любая юридическая ошибка при составлении иска может привести к отказу от принятия иска или к затягиванию процесса.
  • Принять участие в судебных прениях. Зачастую судебные тяжбы длятся не один месяц, поэтому, если у вас нет времени на посещение заседаний суда, либо вы не уверены, что сможете защитить свои интересы самостоятельно, лучше воспользоваться услугами опытного специалиста.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Решение вопроса пользования в суде

Судебные процессы по определению дальнейшего использования объекта недвижимости бывают крайне длительны. Это связано с тем, что многие предметы спора практически невозможно разделить и выделить отдельные долевые владения. Прежде всего потребуется написать официальное обращение к совладельцам и получить ответ.

Отсутствие реакции на обращение или отказ установить регламент использования долевой недвижимости становится основанием для судебного иска. Срок рассмотрения обращения получателями составляет 30 дней. После проведения претензионной работы и отрицательного результата, можно обращаться в суд.

В процессе рассмотрения спора, суду представляются заключения независимых экспертиз по созданию новых, независимых кадастровых паспортов.

Если возможность раздела в натуре есть, то рассматриваются контуры земельных наделов и план разделения домовладения на независимые площади. Что касается капитальной постройки, то надстроивший свою часть собственник не увеличивает автоматически доли земли под ним. Рассматривается первичный вариант застройки и зарегистрированные в Росреестре кадастровые данные единой учетной записи.

Судебное решение может быть обжаловано в срок 30 дней в вышестоящей инстанции.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+