Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Иск в суд о разделении счетов за коммунальные услуги

Иск в суд о разделении счетов за коммунальные услуги

Иск в суд о разделении счетов за коммунальные услуги

Оглавление:

Куда идти и сколько стоит


Иск о разделе лицевого счета направляйте в районный суд округа или района, где расположена ваша квартира. Реквизиты для уплаты госпошлины есть на сайте суда или на информационном стенде в здании суда.Требования носят неимущественный характер, поэтому за подачу иска придется заплатить 300 рублей.За составление заявления в суд юристы возьмут от 2000 до 5000 рублей.Участие юриста в судебном заседании в качестве представителя стоит не менее 5000 рублей, в зависимости от региона и сложности дела.

В муниципальной квартире

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире можно осуществить лишь в редких обстоятельствах.

На практике сделать это могут разведенные супруги, которые заключили договор социального найма и живут в одной квартире. После проведенного разделения они будут платить за жилье отдельно друг от друга.В неприватизированной квартире разделить лицевой счет можно двумя способами:

  1. При добровольном согласии всех зарегистрированных в жилище лиц. При этом проживающие в муниципальной квартире оформляют и подтверждают у нотариуса заявление, чтобы разделить лицевой счет между собой. Для получения такого разрешения необходимо соглашение всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. После оформления этих документов нужно предоставить их в ЕРИЦ по месту проживания, чтобы разделить квитанции за коммунальные расходы.
  1. Через суд. Если члены семьи нанимателя жилого помещения отказываются разделить платежи, то нужно подавать заявление в судебные инстанции.

    Для этого следует составить иск на выяснение доли. Также следует потребовать разделить оплату для всех, кто прописан в жилье. Более подробно об этом будет написано ниже.

После раздела проживающие могут подавать иск на взимание задолженностей по коммунальным расходам на недобросовестного неплательщика.

Исковое завление о разделении задолженности по коммунальным платежам

___________________ районный Суд Адрес:___________________ Истец: ___________________________ Адрес: _______________________ Ответчик №1: ______________________ Адрес:_____________________ Ответчик №2: ________________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о разделе долга по коммунальным платежам Я — истец _______________________, а так же ответчик №1 _________________ и ответчик№2 _______________________________ являемся собственниками жилого помещения общей площадью 41,4 кв.м.

— квартиры № 86 д. № 2 по ул. __________________, в равных долях по 1/3 доли каждый, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 25.01.1993, право собственности зарегистрировано в ЕГРП от 31.08.2012 года.

Сумму к оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире, с 2013 г по 10.10.2016 г начислялась через платежные документы оформленные на мое имя — _______________________. Поскольку, ответчики уклонялись в оплате расходов по содержанию своего имущества, образовалась задолженность в размере 42 тыс.

342 руб. 13 коп. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из них; — отопление 25 000 тыс. 600 руб. 24 коп; — содержание и ремонт общего имущества, ВДГО, антенна 8 000 тыс. 501 руб.91 коп; — холодное водоснабжение, водоотведение 3 000 тыс.

186 руб. 19 коп; — взносы на капитальный ремонт 5 000 тыс. 53 руб. 79 коп. Единственный мой доход пенсия в размере 8 870 рублей, из которой ОСП по Южскому и Палехскому районам с меня ежемесячно удерживают сумму задолженности в размере 4 435 рублей. Ежемесячно расходы на оплату коммунальных услуг составляли 3071 33 рублей.

Размер платы за коммунальные услуги в квартире по адресу: ________________________________, рассчитывается из нормативов потребления коммунальных услуг, по количеству зарегистрированных лиц, утверждаемых органами государственной власти субъектом РФ. Обусловить порядок оплаты жилья в добровольном порядке между собой не предоставлялось возможным.

Соглашение об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг между нами (сторонами) — отсутствовало. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с тем, что коммунальные платежи начислялись через платежные документы оформленные на мое имя — ________________________, при подаче искового заявления о взыскании этой задолженности судом может быть принято решение о взыскании ее (задолженности) с меня лично.

Таким образом будут нарушены нарушены мои имущественные права, а также требования ст. 249 ГК РФ согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, имеется реальная угроза моим имущественным правам.

В связи с чем, я обратилась в _____________ районный суд ______________ области с исковым заявлением об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг, на что решением суда от 20 сентября 2016 года по делу 0-000/0000 мои исковые требования истца ________________.

были удовлетворены но, сумма долга ответчиков на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в моих платежных документах осталась, которую следует разделить пропорционально между собственниками квартиры. Расчет задолженности должен быть производен следующим образом: 42 342 руб. 13 коп. (общая задолженность) / 3 (количество долевых собственником) = 14 114 руб.

13 коп. (общая задолженность) / 3 (количество долевых собственником) = 14 114 руб.

04 коп.(задолженность на одного собственника, подлежащая оплате пропорционально доле). Таким образом, суду подлежит признать следующие размеры задолженности за всеми долевыми собственниками: — за _____________.

признать задолженность в сумме ( 14 тысяч 114 рублей 04 копейки) — за _____________ признать задолженность в сумме ( 14 тысяч 114 рублей 04 копейки) — за _____________ признать задолженность в сумме ( 14 тысяч 114 рублей 04 копейки) Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 155 ЖК РФ неисполнение собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. Ответчики обязаны выполнить обязанность по внесению квартплаты и оплате коммунальных услуг, в связи с чем я вынуждена обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ, жилищные правоотношения регулируются также и гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Таким образом, требования о разделении долгов за комунальные услуги являются правомерными. Руководствуясь ст. ст. 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, ст.

210, 249 ГК РФ, ПРОШУ: 1) Разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения — квартиры № 86 д.

№ 2 _____________________________. 2) Определить разделение долга в следующей пропорции: — за истцом ________________ признать сумму долга (14 тысяч 114 рублей 04 копейки); — за ответчиком _____________ признать сумму долга (14 тысяч 114 рублей 04 копейки) — за ответчиком _____________ признать сумму долга (14 тысяч 114 рублей 04 копейки) Приложение: 1.Исковое заявления по числу лиц, участвующих в деле; 2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; 3.

2) Определить разделение долга в следующей пропорции: — за истцом ________________ признать сумму долга (14 тысяч 114 рублей 04 копейки); — за ответчиком _____________ признать сумму долга (14 тысяч 114 рублей 04 копейки) — за ответчиком _____________ признать сумму долга (14 тысяч 114 рублей 04 копейки) Приложение: 1.Исковое заявления по числу лиц, участвующих в деле; 2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; 3.

Копии квитанций коммунальных платежей; «___ » Ноября 2016 г. _______________/_______________/

Куда обратиться

Рассмотрение исков, так или иначе связанных с разделом лицевого счета, находится в компетенции судов общей юрисдикции, то есть районных или городских (в зависимости от особенностей территориального деления).

Подсудность выбирается по месту нахождения жилого помещения, в отношении которого заявляются исковые требования о разделе лицевого счета.

Кто может пожаловаться в суд

Исключительное право на исковое заявление о разделе лицевых счетов принадлежит собственникам жилого помещения. При условии, что квартира приватизированная, распределить плату за коммунальное обслуживание практически не составит никакого труда.

В муниципальной квартире, собственником которой является государственный орган, а платежи вносит наниматель, разделить расчеты будет гораздо сложнее. Но сделать это, если жильцы занимают помещение по договору социального найма, все-таки можно. «Соседям» по жилплощади запрещается заключать официальные договора между собой.

Даже если родственники перестали иметь родственные связи (например, развелись). Можно, конечно, обойтись и без подписания соглашений, но устным обязательствам – грош цена, а в результате судебное разбирательство.

В каких бы отношениях не состояли родственники, если они живут вместе, платить за квартиру тоже должны совместно.

Выход в подобной ситуации только один – обсудить условия взаиморасчетов с нанимателем в письменном виде.

При этом должны быть обсуждены и учтены следующие моменты:

  1. сумма задолженности и штрафных начислений (если они имеются).
  2. сколько платят за ремонтные работы;
  3. какая сумма выплачивают ежемесячно;
  4. какая сумма причитается на каждого из проживающих в квартире;
  5. какое участие жилец примет в выплатах за коммунальное обслуживание (его доля в квартире);

Оформленная договоренность имеет юридическую силу. Помимо разделения затрат на содержание жилья есть еще один способ не платить единолично всю сумму по счету. Точнее оплатить придется в любом случае, но потом можно взыскать с разделяющих бремя собственности людей часть затрат в порядке регресса (подробнее далее по тексту).

Пошаговая процедура раздела

Как осуществляется процесс распределения обязанностей:

  • При достижении соглашения между жильцами – в управляющей компании.
  • В случае возникновении конфликта без возможности примирения сторон – в суде.

В первом случае владелец, который не желает платить в 2 – 3 раза больше, составляет заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг.

Документ направляется в управляющую компанию.

Во втором варианте составляется иск в суд. Дело будет рассматриваться в региональном отделении по месту регистрации ответчика.
Процесс разделения лицевого счета на коммуналку в обоих случаях включает в себя:

  • Получение документа о разделении. Это новый образец квитанции, выданный каждому из участников процесса.
  • Составление документа-основания. В первом случае им выступает заявление в органы ЖКУ, во втором – иск в суд.
  • Рассмотрение дела. Управляющие компании принимают решение в течение 1 – 10 дней. В суде иск рассматривается до 30 дней.
  • Сбор документов на имущество.

Внимание!

Разделение оплаты следует осуществлять у всех поставщиков услуг, если содержанием дома занимаются несколько компаний одновременно.

Чтобы ускорить процесс, можно сразу обратиться с иском в суд. При наличии договоренности собственники имеют право обращаться в организации поодиночке. Для этого они должны принести согласие второго владельца имущества, заверенное у нотариуса.

Особенности разрешения споров по лицевым счетам

В ходе разрешения спора о разделении счета между сособственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов.

Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи. А кому следует выделить отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.При урегулировании разногласий между нанимателем жилья и членами его семьи суд установит размер оплаты из числа жильцов, имеющих право пользования жильем.

Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.При урегулировании разногласий между нанимателем жилья и членами его семьи суд установит размер оплаты из числа жильцов, имеющих право пользования жильем. Обычно размер оплаты устанавливается в долях.

Как проходит разделение лицевых счетов в муниципальной квартире через суд

Если Единый информационно-расчетный центр отклонил запрос о разделе лицевого счета, жильцы имеют право решить вопрос в судебном порядке. Инициатором иска может выступить каждый человек, который проживает в помещении по договору соцнайма, а не только ответственный квартиросъемщик.

Порядок действий:

  • Предоставить пакет документов.
  • Оплатить госпошлину.

    В стандартных случаях, размер госпошлины составляет 300 рублей.

  • Заинтересованное лицо передает в суд заявление на раздел лицевого счета жилья. Сделать это можно лично, или по почте заказным письмом с описью вложений.
  • Ожидать решение суда.

Список необходимых документов:

  1. копии документов, которые подтверждают факт проживания в квартире отдельных семей (например, свидетельство о разводе супругов);
  2. план БТИ;
  3. заявление, подписанное всеми жильцами квартиры;
  4. квитанция уплаты госпошлины.
  5. выписка на квартиру;

Рассмотрение иска может занять некоторое время. Если суд вынесет решение в пользу инициатора иска, лицевой счет можно будет разделить, но такие решения почти не принимаются.

В этом случае необходимо повторно обратиться в ЕИРЦ, организация не имеет права отказать в разделе.

Помощь адвоката в разделе лицевого счета в Екатеринбурге

«Чем же адвокат может помочь в этой ситуации?» — спросите Вы. Адвокат, как квалифицированный специалист в области права и юриспруденции может добиться того, что Вам разделят лицевой счет на квартиру и вам будут две разные квитанции, по одной на каждую семью.

Вы в этой ситуации будете платить только за себя, и не терзать себя сомнениями переплатили Вы или нет, не будете постоянно сидеть и высчитывать, сколько же реально воды и электроэнергии Вы потратили.

Однако, в этой ситуации необходимо понимать и учитывать, что собственник платит согласно доле в общем долевом имуществе.

Можно обратиться к нашим специалистам юридической организации, чтобы провели весь процесс от начала и до конца. Тогда эксперты при использовании знания всех процессуальных норм составят исковое о разделе лицевого счета, а также подготовят бумаги. После вынесения судебного решения оспорить его часто не удастся, поэтому следует тщательно подготовиться и собрать все необходимое для справедливого раздела лицевых счетов коммунальных услуг.

Раздел лицевых счетов в квартире — это не только возможность, но уже давно сложившаяся практика. Оформив свое решите вопрос и с коммунальными платежами.

Для этого Вам нужно лишь прийти к нам, а все остальное мы сделаем как профессиональные представители: подготовим пакет необходимых документов, будем представлять Ваши интересы в органах государственной власти, в суде и иных организациях.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube, читайте, как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире после ВИДЕО

Какие документы нужно приложить

Исковое заявление о разделе лицевого счета следует подавать в районный суд, расположенный по месту нахождения объекта недвижимости. Для уплаты государственной пошлины потребуются реквизиты, которые можно найти на официальном сайте суда или же в суде на стенде информации.Иск может быть составлен в письменной или печатной форме.К исковому заявлению требуется приложить следующую документацию:

  1. иная документация, перечень которой приведен в образце искового заявления.
  2. копии иска по числу участвующих в деле лиц;
  3. квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
  4. выписка из домовой книги о лицах, проживающих в жилом помещении;
  5. документация, с помощью которой подтверждается право заявителя на жилое помещение (например договор найма или свидетельство о праве собственности и т. д.);

Государственная пошлина при подаче искового заявления составляет 300 руб.За составление искового заявления профессиональному юристу придется заплатить от 2000 руб.

до 5000 руб.Что касается участия юриста в качестве представителя в судебном процессе, за данную услугу придется заплатить не менее чем 5000 руб. В различных субъектах РФ установлены различные расценки.Внимание!

Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

Я, Яворская Агата Марковна, являюсь собственником жилого помещения по адресу: Москва, Астрадамская улица, д. 15 Б стр. 2, кв. 112. Указанная квартира находится в общей долевой собственности.

Совместно со мной собственником также является мой брат, Яворский Ежи Маркович. В настоящее время ответчик не имеет постоянного места работы и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Несмотря на это, помещением и коммунальными услугами он пользуется. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы Добровольного оглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Согласно ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого.

При этом возлагая обязанность на соответствующую УК заключить соглашения с каждым из собственников квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 155-158 Жилищного кодекса РФ и статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Образец заявления

по досудебному обращению содержит:

  1. дата, подпись.
  2. прошение о разделении с указанием причины;
  3. наименование организации, с которой заключен договор на получение коммунальных услуг;
  4. Ф.И.О. собственника, нанимателя;

. Образец иска включает следующие пункты:

  1. наименование организации, выступающей ответчиком;
  2. дата, подпись.
  3. приложение;
  4. ссылка на нормы права, которые обеспечивают законность позиции истца;
  5. требования заявителя;
  6. Ф.И.О. заявителя и его контактные данные;
  7. наименование судебного органа;
  8. обстоятельства, послужившие причиной обращения (незаконный отказ, оставление заявления без рассмотрения);

Пример искового заявления о разделе лицевого счета

В Бутырский районный суд г. Москвы : Пурыгина Зоя Никифоровна,адрес: 127239, г.

Москва, ул. Цитрусовая,д. 423, кв. 999тел. 85124578963: Пурыгин Пантелей Васильевич,02.05.1986 г.р., место рождения: г.

Ленинград,адрес: 127239, г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999тел.

85326598741,паспорт 16589 № 584554Ответчик: Управляющая кампанияООО «Домстрой»адрес: 127239, г. Москва,ул. Мандариновая, 12,ИНН 7951316855416

В каком случае обращаться в суд

В обоих случаях фигурантам надо сначала обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, подать заявление, приложив копии паспорта и документов, подтверждающих владение собственностью и проживание в квартире иных лиц.

На этой стадии желательно договориться с сособственником мирным путем и при подаче заявления в УК или ТСЖ направить соседу образец уведомления о разделении лицевых счетов в квартире.Если УК или ТСЖ откажутся принимать такое обращение либо сособственник будет не согласен на раздельную оплату потребленных коммунальных услуг, придется подавать в суд заявление о разделе лицевого счета.Типовой шаблон — образец искового заявления на разделение счетов на оплату коммунальных услуг выглядит следующим образом:В ________________________ районный судИстец: ________________________________(Ф.И.О.

члена семьи нанимателя)адрес: _______________________________,телефон: ___________,адрес электронной почты: ______________Ответчик 1: ___________________________(Ф.И.О. нанимателя)адрес: _______________________________,телефон: ___________,адрес электронной почты: ______________Ответчик 2: ___________________________(наименование наймодателя/ управляющей организации)адрес: _______________________________,телефон: ___________,адрес электронной почты: ______________Госпошлина: ________________ рублейИсковое заявление о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услугВ соответствии с Договором социального найма от «___»________ ____ г. № ___, ответчик 1 является нанимателем жилого помещения по адресу: ____________________________ (далее — квартира).

Истец является членом семьи (или: бывшим членом семьи) ответчика 1, постоянно проживающим совместно с ним.Ответчик 1 препятствует участию истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а именно: ____________________________.В смысле разъяснений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

ч.

4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.

249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.Требование истца от «___»________ ____ г. № ___ определить порядок и размер участия члена семьи (бывшего члена семьи) нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с членом семьи (бывшим членом семьи) нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ ответчики добровольно не удовлетворили, сославшись на ______________________________________, что подтверждается _______________________________.На основании вышеизложенного и руководствуясь ч.

4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.

249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.

131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:1. Определить следующий порядок и размер участия члена семьи (бывшего члена семьи) нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения: ________________________________.2.

Обязать ответчика 2 заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.3.

Обязать ответчиков возместить понесенные истцом судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере ________ (__________) рублей и издержек, связанных с рассмотрением дела, в размере ________ (__________) рублей.Приложение:

  • Копия требования истца от «__»________ ____ г. № ___.
  • Документы, подтверждающие предложение со стороны истца.
  • Документы, подтверждающие отказ ответчиков добровольно определить порядок и размер участия истца в расходах.
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  • Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчикам.
  • Документы, подтверждающие размер понесенных истцом судебных расходов.
  • Доказательства отказа ответчиков от удовлетворения требования истца.
  • Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает требования.

Дата, подписьОбращаться с иском вправе собственники жилья, которое находится у них в долевой собственности, или наниматели и члены их семей (когда квартира не приватизирована).Предложенный вариант используется и как образец встречного иска о разделе оплаты коммунальных услуг или в ситуации, когда в квартире прописан несовершеннолетний — в таком случае истцом выступает несовершеннолетний собственник, а обращаться в суд с заявлением о разделении счетов за коммунальные услуги ему придется через законного представителя (мать, отец, опекун). Расходы на оплату коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника ложатся на плечи родителей (иных законных представителей).

И даже если отец платит , в эту сумму не включаются траты на свет, воду и мусор (постановление президиума Красноярского краевого суда от 03.02.2009 по делу № 44Г-4/2009).

В каких случаях сто процентов невозможно разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в 2020

  1. на квартиру наложено судебное ограничение.
  2. Жилье принадлежит одному собственнику;
  3. инициатором раздела стал не собственник, а прописанный сожитель;

Во всех остальных случаях разделение, скорее всего, тоже будет невозможно, потому что у процедуры нет достаточной юридической базы. Суд может вынести другое решение, тоже удовлетворяющее претензии истца, а организации чаще всего отказывают в разделении.

В судебном порядке

Разделение счетов в судебных инстанциях необходимо при несогласии живущих в помещении разделять доли выплат коммунальных расходов.

Исковое заявление требуется подавать в суд по месту регистрации жилищной собственности.Жилищные споры на разделение оплаты по квитанциям признаны правительственными органами неимущественными, вследствие этого сумма госпошлины составляет 300 рублей согласно налоговому законодательству РФ.Чтобы подать иск в суд о разделе платежек надо собрать следующие бумаги:

  1. договоры с компаниями, которые поставляют в жилое помещение воду, газ и электричество;
  2. договор соцнайма или определяющие документы на недвижимое имущество, которые подтверждают законность владения;
  3. соглашение;
  4. выписку из лицевого счета;
  5. документ о том, есть ли долговые обязательства по оплате коммунальных услуг или об их отсутствии;
  6. .
  7. заявление о разделе лицевого счета;

Образец иска можно получить в суде.

Правильно оформить все пункты договора-соглашение о разделе лицевого счета поможет профессиональный юрист, который обойдет все подводные камни жилищного законодательства. Судебное решение обязаны выполнить как все живущие в спорном жилье, так и сотрудники коммунального предприятия, обслуживающего это помещение.Отказ выделения доли и разделении платежных документов может последовать при несовместимости характеристик жилого помещения с существующим жилым законодательством (количество комнат, их метраж, отсутствие санузла и т.

д.). После удовлетворения иска в пользу разделении квитанций, управляющая компания должна на следующий месяц разделить и выслать отдельные платежки за коммунальные услуги. 

В приватизированной

В случае необходимости разделить лицевые номера в приватизированной квартире жильцам лучше составить соглашение и самостоятельно определить размеры долей, подлежащих оплате в рамках потребления услуг на одной территории.

Когда такое согласие недостижимо, то по заявлению через суд будут сформированы размеры платежа, но при этом номер останется единым. Разделение счета в приватизированной квартире возможно только в случаях, когда само помещение можно разделить в натуре — путем обособления помещений, каждый из которых будет иметь свой вход и техническое обеспечение (водопровод, систему отопления, канализационные стоки и прочее).

Подготовка искового заявления (образец)

В процессе подготовки иска рекомендуется использовать образец заявления, составленный с учетом требований законодательства РФ. Он должен включать в себя:

  • Содержание. Здесь необходимо указать основание для принятия иска. Им выступает отказ другого жильца оплачивать затраты на содержание имущества согласно требованиям законодательства. Рекомендуется ссылаться на статьи закона. Второй частью содержания выступают требования истца – прошение о разделе лицевого счета за коммунальные платежи.
  • ФИО участников: истца, ответчика, руководителя управляющей компании, в которой требуется изменить условия договора оплаты.
  • Подпись заявителя и дата составления.
  • Наименование документа – исковое заявление.
  • Перечень прилагаемых документов.
  • Наименование судебного органа. Дела, связанные с распределением лицевого счета по коммуналке, рассматриваются в региональном суде по месту регистрации ответчика.

Составить иск требуется минимум в 2 экземплярах. Один регистрируется и остается в суде, второй с отметкой о принятии возвращается истцу.

Если требование необходимо применить к нескольким компаниям, то нужно сформировать по 2 копии иска для каждого случая по отдельности.

Решение по иску

После раздела лицевого счета каждому из проживающих в квартире лиц придется самостоятельно платить за коммунальные услуги, однако это существенным образом не влияет на исполнение договора найма.Раздел лицевого счета означает, что квитанций на оплату коммунальных услуг будет приходить несколько, для каждого собственника отдельная.

При наличии задолженности иск предъявляется конкретному должнику, а не всем лицам, которые проживают в квартире.При этом задолженность по оплате коммунальных услуг не может быть разделена. Допустимо осуществлять раздел будущих обязательств.

Что касается обязательств в прошлом, допустимо взыскание в регрессном порядке части долга.Таким образом, после того как судебное решение о разделе лицевого счета вступит в законную силу, управляющая компания должна будет заключить с каждым из собственников отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг.Посмотрите видео.

Раздел лицевых счетов:

Образец искового заявления о разделе лицевого счета в муниципальной квартире

В Железнодорожный районный суд г.

Екатеринбурга Свердловской области 620141, г.

Екатеринбург, ул. Малышева, 2Б ИСТЕЦ: П. ОТВЕТЧИКИ: Д ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района»» Адрес: г.

Екатеринбург, ул. Еремина, д.

6 ТРЕТЬЕ ЛИЦО: Администрация г.

Екатеринбурга Адрес: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24 а Исковое заявление о разделении лицевого счета в неприватизированной квартире Я, проживаю по адресу г.

Екатеринбург, ул. Кунарская. Кроме меня по этому адресу проживают: ответчики по делу.

Изложенные мной обстоятельства подтверждаются справкой Центра по приёму и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Кировского района от 23 сентября 2013 г. № 165602, которая прилагается к исковому заявлению, а также договором социального найма жилого помещения № 03/2 от 27 мая 2010г., а также распоряжением главы администрации Кировского района от 27 мая 2010г. № 49. Между нами уже долгое время возникают конфликты по поводу оплаты начисленных коммунальных платежей, а именно они отказываются оплачивать счета, ссылаясь на отсутствие денежных средств.

В связи с этим мне приходится самому ликвидировать задолженность по коммунальным платежам.

Первое время я мирился с данной ситуацией и надеялся, что в скором времени мои родственники начнут помогать мне, нести бремя содержания квартиры. Но характер уклонения от своей прямой обязанности стал систематическим, и с данной их позицией я не согласен, поэтому хочу добиться справедливости. В соответствии со статьей 678 ГК РФ: «наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи».

Также в части 1 и пункте 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ указано:

«граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги»

.

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора»

. Исходя из части 1,2 статьи 69 ЖК РФ: «члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

Многочисленные просьбы и разговоры с моей стороны с моими родственниками ни к чему не привели, и они отказываются от выполнения своих обязанностей. После этого я понял, что для восстановления справедливости необходимо разделить лицевые счета и расходы по оплате коммунальных платежей, чтобы каждый из нас друг для друга не создавал конфликтную ситуацию, и попросил их — дать свое согласие и пойти в уполномоченный орган для подачи заявлений о разделении счетов и расходов за коммунальные платежи.

На свою просьбу я услышал категоричный и необоснованный ответ, что они не собирается этого делать, и их устраивает текущее положение событий. Помимо содержания квартиры мне необходимо иметь самому возможность на оставшиеся денежные средства вести личную жизнь, но денежных средств не хватает, чтобы свести концы с концами. Вышеуказанные нормы права доказывают, что у ответчиков существует обязанность содержания жилого помещения и осуществлять плату за коммунальные услуги, и эту обязанность они не исполняют, чем нарушают мое право и причиняют убытки, так как мне на протяжении долгого времени приходилось оплачивать все счета за проживание и коммунальные услуги за всех проживающих в квартире.

Так как мне не представляется возможным договориться с членами моей семьи, совместно со мной проживающими, прошу разделить счета и расходы по коммунальным платежам в порядке, установленным судом. В связи с тем, что бремя содержания квартиры и уплаты коммунальных платежей в подавляющем большинстве случаев осуществлял я, а зарегистрированы в ней 4 человека, то впоследствии считаю целесообразным разделить счета по оплате коммунальных услуг в долях, пропорционально числу зарегистрированных в данной квартире пользователей. А именно моей доле – 1/4, доля остальных проживающих в данной квартире — 3/4.

На основании изложенного и руководствуясь ч.

3 ст. 67, ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, ч. 1 ст. 155, 156, 157 ЖК РФ, ст.

678, ст. 682 ГК РФ, ст. 98, 100 ГПК РФ ПРОШУ:

  • Разделить лицевой счет и определить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги за квартиру по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кунарская.
  • Обязать ЗАО УК РЭМП Железнодорожного района, заключить с отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг жилого помещения в виде квартиры по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кунарская и производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с предоставлением соответствующих платежных документов.

Дата, подпись Читайте также иные материалы по работе жилищного адвоката: С нами можно провести в срок Узнайте как произвести и раздел лицевого счета в квартире Все про по ссылке

P.S.: если у Вас проблема — позвоните нашему адвокату и мы постараемся решить Ваш вопрос: профессионально, на выгодных условиях и в срок Поделиться Наше новое предложение — бесплатная консультация юриста через заявку на сайте.

Коммунальные платежи и регресс

Регресс представляет собой обратное требование.

Это право третьей стороны конфликта, выполнившей обязательства виновника перед пострадавшим, требовать возмещения своих затрат с него через суд. Причем пострадавшей стороной в этом случае может как физическое (пострадавший в ДТП, например), так и юридическое (ЖКХ, банк, кредитная организация, страховая компания и т.п.) Взыскание в таком порядке производится только через суд. Как можно применить регресс в ситуации с невыплатой коммунальных платежей?

Чтобы было понятней, рассмотрим конкретный пример. Допустим, квартирой одновременно владеют два или три собственника. Но за коммунальные услуги платит только один из них.

По различным причинам разделить лицевые счета не получилось. Или получилось, но до разделения платил за ЖКУ только один человек.

Тот, кто оплачивал коммунальные услуги может подать исковое заявление о взыскании в порядке регресса. Для этого необходимо будет написать заявление и подготовить бумаги.

Нельзя взыскать с ответчика сумму большую, чем заплатил истец. Неустойки и штрафы здесь не уместны.

Излишние требования истца судья может рассмотреть как способ обогащения заявителя за счет ответчика. Также, заявленные требования могут быть снижены за недостаточным предоставлением доказательств.

Причем проживание собственника в другом месте не освобождает его от обязанности платить по счетам.

Чтобы не ошибиться и не получить отказ в принятии иска в порядке регресса о взыскании коммунальных платежей предварительно необходимо проконсультироваться у юристов. Это можно сделать на нашем сайте бесплатно.

Прошу:

  • Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: Москва, Астрадамская улица, д. 15 Б стр. 2, кв. 112 между Яворской Агатой Марковной и Яворским Ежи Марковичем в равных долях по всем затратам, каждому по ½ доле.
  • Обязать ООО «УК Тимирязевская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Москва, Астрадамская улица, д.

    15 Б стр. 2, кв. 112 с Яворской Агатой Марковной и Яворским Ежи Марковичем

Кто и когда может подать исковое заявление о разделе лицевого счета

Не все проживающие в квартире лица могут подать такой иск.

С требованием о разделе лицевого счета могут обратиться:

  1. наниматели жилья по договору найма и члены их семей.
  2. собственники жилья, которое находится у них в долевой собственности (следовательно, если имущество находится в общей совместной собственности, сначала заключите соглашение об определении долей или соглашение о выделе доли (или подайте в суд исковое заявление об определнии долей супругов на квартиру)

Когда порядок и размер затрат на жилье и коммунальные услуги согласованы сторонами добровольно, необходимо в управляющую кампанию направить соглашение о разделе лицевого счета.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+