Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Как оформить подаренную квартиру чтоб не платить 13 процентов налог

Как оформить подаренную квартиру чтоб не платить 13 процентов налог

Как оформить подаренную квартиру чтоб не платить 13 процентов налог

Изменились правила уплаты налогов с подаренных квартир, домов, дач и земельных участков

7 октября 2020Как ни странно это звучит, но подарить недвижимость порой намного выгоднее, чем продать ее. Взять, к примеру, ситуацию, когда нужно оформить квартиру на родственника так, чтобы его супруг не мог на нее претендовать.

Разумеется, лучшего варианта, чем дарение, здесь не найти: безвозмездная сделка исключает возникновение совместной собственности у супругов.

А в случае, когда у наследодателя есть нетрудоспособные родственники, дарение стоит рассмотреть в качестве альтернативы завещанию: оно служит надежной защитой от нежелательных наследников.

Но, как часто бывает, за плюсы нужно платить – и в случае с дарением такая плата выражается в виде подоходного налога, который должен заплатить одаряемый. Правила налогообложения подаренной недвижимости уже не раз менялись.

И недавно минувший сентябрь внес в это свою лепту: были утверждены важные поправки в Налоговый кодекс РФ (Федеральный закон от 29 сентября 2020 г. № 325-ФЗ).1. Сколько придется заплатить получателю подарка в виде недвижимостиНовая статья 214.10, введенная в Налоговый кодекс, гласит:- налог начисляется с доходов, которые равны кадастровой стоимости недвижимого имущества, переданного в дар. При этом учитывается кадастровая стоимость по состоянию на тот год, когда собственность на недвижимость была зарегистрирована за одаряемым.

Если по дарственной передана доля в недвижимости, доход рассчитывается в виде соответствующей доли от кадастровой стоимости всего объекта. Эти правила вступают в силу с 1 января 2020 года.Получив в дар недвижимость, одаряемый должен подать декларацию о доходах и уплатить НДФЛ.

Но те случаи, когда эта обязанность с него снимается, по-прежнему действуют.

За подаренную недвижимость не нужно платить налог, если даритель и одаряемый приходятся друг другу:- близкими родственниками (супруги, дети, родители, внуки, дедушки, бабушки, братья и сестры).

Достаточно подтвердить документально родственные связи, чтобы претензии по уплате НДФЛ были сняты;- членами семьи (т.е. состоят в родственных отношениях и ведут общее хозяйство).

По этому основанию могут быть освобождены от налога и другие родственники, которые не входят в число близких.

Например, отчим и пасынок, дядя и племянник. Главное условие: следует подтвердить совместное проживание и общее хозяйство (сложившиеся семейные отношения).

На сожителей в т.н. «гражданском браке» это правило, увы, не распространяется, поскольку с точки зрения закона они не приходятся друг другу родственниками.2.

Сколько придется заплатить одаряемому, если он продаст подаренную недвижимостьНалоговая обязанность возникает, если подаренная недвижимость продается до истечения 3 лет со дня, когда у одаряемого возникло право собственности на нее. Но и в этом случае одаряемый теперь может снизить налог, который с него причитается, – с помощью новых налоговых вычетов, которые вводятся в НК РФ:- если, получив недвижимость в дар, собственник уже заплатил в свое время НДФЛ, он может уменьшить свой налогооблагаемый доход за счет той суммы, с которой был уплачен налог.

Например: гражданин заплатил 13%, получив в дар квартиру стоимостью 3 млн рублей.

Если он продаст квартиру до истечения 3 лет за те же 3 млн рублей, налог платить не нужно;- если одаряемый был освобожден от уплаты НДФЛ, он может снизить налог за счет тех расходов, которые понес даритель, приобретая эту недвижимость. Одно условие: правило не применяется, если даритель возвращал себе НДФЛ с покупки этой недвижимости.Например: отец купил квартиру за 3 млн рублей и подарил ее сыну, НДФЛ не уплачивался.

Сын вскоре продает квартиру за те же 3 млн рублей – и налог он тоже не платит.Новые правила о налоговых вычетах вступили в силу уже с 29 сентября этого года.

Как оплатить налог на дарственную

После подписания и регистрации нотариусом договора дарения, одаряемая сторона (новый владелец недвижимости) обязан до 30 апреля следующего после года сделки прийти в налоговую инспекцию для составления и представления соответствующей налоговой декларации о своих доходах за прошедший учётный период.

В противном случае, плательщик получит уведомление от сотрудников налоговой, а после его ждёт уплата штрафа, размер которого на момент написания статьи (июль 2020 года) составляет 1000 российских рублей.
Оплатить зафиксированную в декларации сумму нужно до 15 июля года следующего за годом принятия в дар квартиры или же на неплательщика будут наложены следующие штрафные санкции:

  1. 20% от суммы заявленного налога;
  2. 40% — в случае, если налог был не оплачен умышленно.

Образец декларации о доходах и расходах, называющийся 3-НДФЛ можно взять у сотрудников налоговой инспекции совершенно бесплатно.

Облагается ли налогом договор дарения квартиры близкому родственнику?

Анонимный вопрос · 29 июл 2018 · 45,9 K5ИнтересноЕщё · 779У кого много ответов, должно быть еще больше вопросов.Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).Если близкие родственники, между которыми планируется заключить договор дарения квартиры, перечислены выше, то налог по сделке не возникнет.4715 · 22,5 KХочу подарить дом своему родному сыну Во всё м он мне помогает покупает лекарства продукты Он моя опора Есть ещё.

Читать дальшеОтветитьЕщё 1 комментарийНаписать комментарий.Ещё 2 ответа от имени Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов. · Здравствуйте! Нет, не облагается. Согласно ст. 217 НК РФ, от уплаты налога при получении недвижимости в дар освобождаются близкие родственники дарителей. К ним относятся: — родители, — усыновители, — супруги, — полнородные и.

К ним относятся: — родители, — усыновители, — супруги, — полнородные и. Читать далее34 · 4,2 KНаписать комментарий. · -12Это спорный момент, если именно дарение близкому родственнику, то от выплаты налога вы освобождаетесь, а если другому лицу, то нужно платить.

Можете более подробно все здесь узнать, нам это в свое время помогло https://pravo.gur. Читать далее67 · 12,5 KНедавно внук получил квартиру от бабушки через дарение.

Не заплатил ни копейки. Были сложности с оформлением с. Читать дальшеОтветить17Написать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 17С позиции владельца жилья одарить близкого человека квартирой выгоднее, если хочется осчастливить будущего собственника, одновременно уберегая от нормативной волокиты по принятию наследства и судебных споров с прочими законными наследниками.

Читать дальшеОтветить17Написать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 17С позиции владельца жилья одарить близкого человека квартирой выгоднее, если хочется осчастливить будущего собственника, одновременно уберегая от нормативной волокиты по принятию наследства и судебных споров с прочими законными наследниками.

Безусловно, для одаряемого это лучшая возможность обзавестись квартирой. Завещательное наследование подразумевает заботу о близких собственника квартиры. Соответственно, завещать жилье однозначно выгоднее, если наследник является дальней родней или не является родней вовсе.

Ведь при дарении такие категории новых собственников обязаны выплатить 13% налог.Если благонадежность наследников сомнительна, то собственнику квартиры более верно оформить ее передачу завещанием. При изменении ситуации завещание всегда возможно изменить или полностью отменить.Дарение жилой недвижимости облагается 13% налогом от стоимости квартиры по кадастру, если одаряемый является дальним родственником дарителю, либо посторонним лицом.

Близкие родственники при дарении квартиры налог не выплачивают.Новый владелец унаследованной по завещанию квартиры не платит налога вне зависимости от степени родства наследодателю.Подробно о всех тонкостях завещания, наследования и дарения квартиры в статье, а также в каких случаях выгоднее поарить, а в каких завещать читайте здесь: 122 · 5,9 K от имени Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · Согласно действующему законодательству Российской Федерации наследнику вменяется оплата госпошлины, размер которой вычисляют с учетом степени родства с наследодателем и оценочной стоимости имущества.Преемники наследства первой и второй очередей (супруги, дети, родители или родители родителей, братья и сестры соответственно), обязаны заплатить 0,3% суммы, в которую оценено полученное наследство. При этом наибольший размер суммы госпошлины не может превысить 100 тыс.

Рекомендуем прочесть:  Мрот это с налогом или без

рублей.Преемники наследства третьей очереди и далее обязаны выплатить 0,6% от оценочной суммы на унаследованное имущество. Порог максимальной суммы госпошлины – 1 млн рублей.В случае если оценочная стоимость жилья составляет 400 т.р., то размер госпошлины составит 1200 рублей для наследников первой и второй очередей.Также наследнику придется заплатить за услуги техническо-правового характера нотариусу, перечислить пошлину за регистрацию прав на недвижимость и автотранспорт, оплачивать иные сборы, связанные с оформлением отдельных видов документов.

· 1,1 K · 1,4 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме.

· Собственник может распоряжаться своей долей в квартире так, как он захочет, при этом он не обязан соблюдать правила и порядки других собственников.

Но согласно закону, договорами дарения управляет 246 статья Гражданского кодекса Российской Федерации. Внимательно изучив ее, можно понять, что продавать долю можно только при согласии всех остальных участников сделки. Дольщик может продать свои квадратные метры, но только при этом обязательно оповестить других собственников.
Дольщик может продать свои квадратные метры, но только при этом обязательно оповестить других собственников.

Соответственно, если эти правила касаются только продажи, то подарить долю можно без согласия других лиц. И в этом случае совладельцы не имеют приоритетного права на то, чтобы первоочередно купить площадь. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!153 · 6,9 K · 47Как документ дарственная оформляется по специальной форме, они есть в интернете в открытом доступе.

Если боитесь что-то написать не правильно, то можете заказать звонок специалиста 2 · 961 от имени ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации.

· Здравствуйте!Для освобождение от уплаты ндфл на момент продажи данной квартиры Вы должны ее владеть 3 года или более.Если Вы ее продадите в январе, придется заплатить налог:Вашим доходом будет считаться наибольшая из двух сумм: либо доходы по договору купли-продажи, либо кадастровая стоимость квартиры, умноженная на 0,7.Какая сумма больше, то и является Вашим доходом.Далее, Вы имеете право уменьшить Ваши доходы на вычет 1 000 000 рублей.В то же время, буквально на днях вышло письмо Федеральной налоговой службы о внесении изменений в НК РФ: При продаже после 1 января 2020 года подаренного имущества (за исключением ценных бумаг) облагаемый налогом доход может быть уменьшен на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении этого имущества, или на расходы дарителя на его приобретение, которые он ранее не учитывал при налогообложении.Таким образом, доходы от продажи могут быть уменьшены более чем на 1 млн рублей.А затем из дохода вычитаете вычет и то, что получится умножаете на 0,13.

Это Ваш налог.42 · 2,3 K · 2Оспаривание договора дарения на квартиру или иной объект может провести даритель, а также наследники после его смерти.

Процедура проводится в судебном порядке на основании искового заявления.

Важно обратиться в суд до истечения срока давности.

Независимо от того, что передавалось по договору, основания для оспаривания и порядок обращения не меняются.1 · 734 · 143Сайт о налогах граждан России. Ответы на вопросы, разъяснения, формы.У вас появился доход в виде стоимости доли, полученной в дар.

(пункт 18.1), если даритель (бабушка) и одаряемый (вы) являются ближайшими родственниками, то такой доход налогом не облагают. Декларировать его не нужно.Цитата:Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);Поэтому во многих случаях доход от получения имущества в дар налогом не облагают.Но с точки зрения закона вы не являетесь ближайшим родственником. Так как усыновления не было она не является ни мачехой (по отношению к матери), ни бабушкой (по отношению к вам).

Поэтому с полученного вами дохода (это рыночная стоимость доли) нужно платить налог. И вы обязаны задекларировать доход сдав в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ.1 · 450 · 6,2 KБывший хоккейный судья и юрист, обожаю спорт и активный отдых.

Живу в.В соответствии с Налоговым кодексом РФ, пенсионеры освобождены от налога на имущество, если имущество находится в их собственности и не используется для осуществления предпринимательской деятельности. Но если кадастровая стоимость имущества превышает 300 млн рублей, налог рассчитывается в общем порядке.41 · 1,9 K от имени Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов. · Здравствуйте! Нотариальное удостоверение договоров потребуется лишь в том случае, если у автомобиля несколько собственников, и дарится или продается доля в праве собственности.

Если владелец один, подпись нотариуса не нужна.

В плане налогообложения дарителю выгоднее дарение – НДФЛ платить не придется. От уплаты налогов освобождаются и близкие родственники дарителей (). Чтобы оформить дарственную на автомобиль, достаточно составить сам договор, указав сведения о сторонах и транспортом средстве.

Затем одаряемый в течение 10 дней должен успеть поставить машину на учет, предварительно пройдя техосмотр и купив ОСАГО.

Более подробно о плюсах и минусах обоих договоров можете почитать в подробной статье · 955 от имени БКС Экспресс � — информационно-аналитический портал, который. · Имущество, подаренное одному из супругов до или во время брака, не подлежит разделу при разводе. Однако если стороне не удалось представить доказательства факта дарения, или стоимость ценностей значительно возросла за время семейной жизни — собственность будет поделена.62 · 5,4 KСпроситьВойтиМеню

При дарении есть налог для одаряемого

Выше я подробно расписала — собственник при дарении своей недвижимости никакого налога не платит, потому что он не получает никакого дохода.

Нет дохода — нет налога. Доход получает только одаряемый (кому подарили) в виде стоимости подаренной ему недвижимости — пп.

7 п. 1 ст. 228 НК. Значит ему нужно заплатить 13% от этой стоимости — п.

1 ст. 224 НК РФ. Но есть уточнение: Одаряемому не нужно платить налог, если недвижимость ему подарил близкий родственник. Они указаны в п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

ПОКАЗАТЬ СПИСОК БЛИЗКИХ РОДСТВЕННИКОВ ↓ К близким родственникам относятся:

  1. супруг;
  2. родные братья и сёстры, или которые имеют хотя бы одного общего родителя (неполнородные).
  3. дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
  4. родители;
  5. родные или усыновленные дети;

Обязательно прочтите данные статьи по теме:

  1. Как подарить квартиру в 2020 году
  2. Как у нотариуса оформить договор дарения
  3. Когда в сделке обязателен нотариус
  4. Все о налоге при дарении квартиры

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Нюансы дарения дальним родственникам

Если же даритель решил передать квартиру в дар другим родственникам, то здесь налог и расходы будут несколько иными, чем в случае с близкими родственниками.

Во-первых, здесь имеется в виду дальнее или же очень дальнее родство.

Такие люди по Семейному кодексу РФ близкими родственниками не являются, однако входят в несколько иную, близкую к дарителю или одариваемому категорию лиц. Под этими дальними родственниками понимаются:

  1. двоюродные бабушки и дедушки.
  2. тесть и тёща;
  3. братья и сёстры супруга или супруги;
  4. племянники или внучатые племянники;
  5. двоюродные и троюродные братья и сёстры;

В данном случае налог с дарения недвижимости будет составлять 13% от общей стоимости квартиры, которую человек кому-либо хочет подарить. Налог в данном случае должен оплачиваться одариваемым.

Но здесь есть несколько очень важных нюансов, которые необходимо знать. Такой налог накладывается только на тех лиц, которые являются не просто дальними родственниками дарителя, но ещё и резидентами Российской Федерации. Соответственно нерезиденты обязаны выплатить налог в сумме уже 30% от рыночной стоимости квартиры.

Иногда эта сумма может несколько изменяться в соответствии с различными международными конвенциями и договорами.

Налог при дарении квартиры между близкими родственниками

При дарении квартиры между близкими родственниками налог платить не нужно. Дарители и так не платят налог — почему объяснила ниже.

Одаряемые не обязаны платить налог, если им недвижимость подарил близкий родственник — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. ПОКАЗАТЬ СПИСОК БЛИЗКИХ РОДСТВЕННИКОВ ↓ К близким родственникам относятся:

  1. супруг;
  2. дедушки, бабушки по отношению к своим внукам и наоборот;
  3. родители;
  4. родные братья и сёстры, или которые имеют хотя бы одного общего родителя (неполнородные).
  5. родные или усыновленные дети;

ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: Супруги Андрей и Марина подарили квартиру своим детям — сыну Андрею и дочери Оксане.

Каждому по 1/2 доли. Никто платит налог не должен. Пример №2: Олег подарил квартиру своему внуку Артему и его жене Светлане. Каждому по 1/2. Так как Светлана не считается Олегу близким родственником, она должна заплатить налог в 13% от стоимости 1/2 квартиры.

Т.е. с подаренной доли. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).

Сроки подачи налоговой декларации и уплаты налога

Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговую инспекцию по месту основной регистрации (прописки) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения подарка (дохода) (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Если по итогам декларации Вы должны заплатить налог, то сделать это нужно не позднее 15 июля года, следующего за годом получения подарка (дохода). Пример: В 2020 году Сычев И.А.

получил в подарок от племянницы комнату. Так как племянница, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, не является близкой родственницей, то Сычев И.А.

подал декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган до 30 апреля 2020 года и заплатил налог на доходы в размере 13% от стоимости комнаты до 15 июля 2020 года. Узнать об ответственности и штрафах за непредставление или несвоевременную подачу декларации 3-НДФЛ, а также неуплату налога Вы можете в нашей статье: .

Минимальный срок собственности есть только при продаже недвижимости

Обычно граждане слышали или где-то читали что есть минимальный срок владения недвижимостью, при котором налога по сделке не будет. Или думают что раз при продаже есть такой минимальный срок, значит и при дарении тоже. Это неправда, потому что они не понимают суть налога и минимального срока.

Объясню как можно проще. В некоторых случаях собственник недвижимости может попасть под налог, но только при ее продаже. Этот налога называется НДФЛ. Да, он платиться не только с зарплаты. По договору купли-продажи собственник квартиры передает ее покупателю, а покупатель взамен ему определенную денежную сумму (обговариваемую цену) — п.

1 ст. 454 и п. 1 ст. 549 ГК РФ.

Собственник при этом получает доход в виде стоимости проданной квартиры, а значит должен заплатить 13%-ный НДФЛ с этого дохода — п.

1 ст. 224 и пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ. Но он освобождается от оплаты налога, если владел недвижимостью больше минимального срока. В одних случаях минимальный срок составляет 3 года, в других 5 лет — п.

3 и 4 ст. 217.1 НК РФ. При дарении ничего такого нет.

Дарение — это безвозмездная сделка (п.

1 ст. 572 ГК РФ). То есть собственник квартиры (даритель) передает ее в собственность кому-либо (одаряемому), ничего не требуя взамен. В данной ситуации даритель не получает никакого дохода при сделке, а значит для него нет ни налога, ни минимального срока собственности.

Моя подробная инструкция — как подарить квартиру в 2020 году. Небольшое дополнение: Недвижимость, полученная по дарению до брака или в браке, НЕ считается совместно нажитыми имуществом супругов — п. 1 ст. 36 СК РФ. К подаренной недвижимости супруг не имеет никакого отношения.

Поэтому и нотариального согласия супруга на дарение квартиры не требуется.

Подробнее здесь.

Составление дарственной от родственника

Немного о том, как подарить квартиру родственнику. При оформлении дарственной на квартиру, требуется следующее:

  1. акт из БТИ, который оценивает жилье;
  2. если есть жильцы, которые признаны недееспособными или не достигли 18 лет, требуется согласие официального опекуна на дарственную на квартиру;
  3. справка обо всех прописанных людях в квартире;
  4. кадастровый паспорт на жилье из Росреестра.
  5. заверенные копии удостоверений личности участников;
  6. свидетельство о правообладании жилым имуществом, дарственную на которое необходимо оформить;
  7. договор дарения квартиры с проставленными подписями;

Оформить дарственную можно между двумя участниками договора, они ставят подписи, и регистрируют контракт в Росреестре.

В налоговом законодательстве говорится, что такое решение можно оформить между родственниками письменно или составить у нотариуса, последний должен его заверить. Но форма соглашения несущественна, оно проходит регистрацию в контролирующей организации, что и служит началом правообладания имуществом и выплаты налога при дарении недвижимости.Необходимо знать, что при фиксировании соглашения нужно столько оригинальных экземпляров, сколько участников оформляют этот контракт.

К ним обязательно надо добавить еще один подлинник, он и будет документом, устанавливающим право на имущество, которое и налогом облагается.Когда дарением занимается нотариус, то всю документацию в контролирующие организации предоставляет он лично. Она отправляется в государственные организации для регистрации, где проставят печати и вынесут решение.

Размер налога на дарение квартиры

Подаренная квартира представляет собой особый вид дохода.

Получая ее в дар, вы автоматически являетесь обладателем 100% дохода.

Подоходный налог в том случае составляет 13%.

Процент вычисляется из установленной рыночной стоимости квартиры. Цена жилья определяется на тот момент, когда квартира дарится. Исходя из оценок аналогичных жилищ, составленных на число преподнесения подарка, формируется цена, которую в виде квартиры получает одариваемый.

Процент может исчисляться от суммы, которая уже написана в договоре о дарении. Главное условие – данная сумма не может превышать рыночную цену больше, чем на 20%. Пример: квартира на момент дарения была оценена в 1 миллион 800 тысяч рублей.

Соответственно, нужно уплатить налог в размере 234 тысяч рублей. Процент высчитывается так: стоимость квартиры умножаем на 13% и делим на 100.

Изменения касаются сделок с 2020 года

Поправки появились в сентябре, но заработали задним числом.

Они касаются всех сделок по продаже подаренного имущества с начала 2020 года.Если племянница продала подаренную тетей квартиру в 2018 году, действуют прежние нормы — налог придется платить два раза. Если в 2020 году — доход можно уменьшить на ту сумму, с которой заплатили НДФЛ при дарении.Декларации о доходах за 2020 год нужно подавать в 2020 году, поэтому получится учесть расходы.

Иные права на недвижимость

Всем ясно, что под недвижимостью понимается:

  1. земельный участок
  2. частный дом
  3. квартира

Также все понятно, когда ее дарят собственники.

А как быть, если в дар передается не право собственности, а иные права. К примеру, дарится дом и аренда земельного участка, на котором он стоит. Либо безвозмездно передается статус долевого участника строительства многоквартирного дома.

Законодателем такой вопрос решен — все иные имущественные права, кроме права собственности, при дарении не облагаются налогом.Пример: Если гражданин подарил (бесплатно уступил) другому лицу права дольщика в строящемся доме, то уплачивать налог не надо.

В случае с домом и арендованной землей, налог платится за дарение дома, а за аренду земли нет.

Документы при оформлении

Часто родственники, претендующие на квартиру, пытаются.

Исходя из этого, важно грамотно составлять и , дабы впоследствии не пришлось доказывать свою правоту.

Чего не должно быть в договоре дарения:

  1. Условий о пожизненном ухаживании (поскольку это исполняется договором пожизненной ренты);
  2. Условий о каких-либо финансовых обязательствах или содержании дарителя;
  3. Условия о получении прав на квартиру после смерти дарителя (т.е. наследование имущества).

При наличии подобных условий в договоре дарения, , а сделка считаться недействительной.

Как известно, дарителем не могут выступать несовершеннолетние и недееспособные граждане, однако они могут быть одаряемыми. Также несложно, оформленную дарителем, который на момент подписания либо находился под воздействием алкоголя, наркотиков, сильнодействующих лекарственных препаратов или же состоял на учете в медучреждениях. По возможности проверьте эти факты перед заключением сделки.

И помните, что , своевременная , подача декларации, уплата налога на подаренную квартиру избавит вас от хлопот и притязаний со стороны других претендентов на эту недвижимость. Об авторе Владислав ЕрмихинС отличием закончил юридический факультет.

С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+