Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Как расторгнуть договор дарения доли дома с

Как расторгнуть договор дарения доли дома с

Отменить дарственную после смерти дарителя

Оспаривать и отменять дарственную после смерти человека, совершившего дар, могут его наследники:

  1. родители (родные и приемные);
  2. иждивенцы и другие лица, чьи имущественные интересы были ущемлены в результате этой сделки.
  3. дети (родные и приемные);
  4. супруг(а);
  5. сестры и братья;
  6. дед и баба;

Причиной достаточной, чтобы аннулировать сделку дарения после смерти дарителя может быть любое из предусмотренных законом оснований, а также причинение одариваем дарителю телесных повреждений, повлекших смерть последнего. Отмена договора дарения после смерти дарителя и с инициативы близких родственников или членов его семьи может быть осуществлена исключительно через суд. Вместе со всеми необходимыми документами и исковым заявлением истцам необходимо будет предоставить в суд еще и свидетельство о смерти, а также медицинское заключение о смерти с указанием причины ее наступления (в случае, когда одариваемый виновен в смерти своего дарителя). Увеличить шансы на успех может возбуждение уголовного дела по отношению к ответчику.

Таким образом, несмотря на то, что отменить дарственную практически невозможно, все же есть случаи, которые могут быть приняты во внимание судом и расценены как веские основания для расторжения сделки, причем как при жизни дарителя, так и после его смерти.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу! Не нашли ответ на свой вопрос?

Посмотрите здесь

4. Можно ли расторгнуть договор дарения доли?

4.1. При наличии оснований, можно. Вам помог ответ? Да Нет 5. Как расторгнуть договор дарения,1/2 доли квартиры, оформленный на усыновленного ребенка?

Которому на сегодняшний день 14 лет при расторжении усыновительного акта? Возникли фоорс-мажорные обстоятельства, о которых ранее не знали. Ребенок психически не здоров, о чем мы не знали при усыновлении.

5.1. Только в суде, но шансов у вас очень и очень мало. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Исключительно в судебном порядке возможно расторгнуть договор дарения 1/2 доли квартиры, оформленный на усыновленного ребенка.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Как и в какие сроки можно расторгнуть договор дарения (1/2 доли дома и земельный участок)? (с момента дарения прошло 2 года 4 месяца) 6.1. Расторжение договора дарения невозможно вообще.

Отмена дарения возможна только в том случае, если одаряемый совершит преступление в отношении дарителя либо создаст угрозу утраты подаренной ему вещи. Вам помог ответ? Да Нет 7. Супруг подарил 1/2 долю своей квартиры супруге пять лет назад.

Можно ли сейчас по соглашению обеих сторон расторгнуть этот договор дарения без нотариуса. 7.1. Можно расторгнуть. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Вам помог ответ? Да Нет 8. Можно ли расторгнуть договор дарения?

Ситуация такова: квартира приватизирована на двоих на дочь 5/6 и 1/6 на бывшего мужа, в 2015 году бывший муж на свою долю оформил договор дарения на дочь. Можно ли расторгнуть договор дарения и переоформить долю дочки (5/6) на мужа, т.к у него большой долг по кварплате.

8.1. А почему Вы считаете, что долги по квартплате только на Вашего мужа распространяются.

Обязанностью всех собственников является оплата услуг рессурсопоставляющих компаний. За несовершеннолетних эту обязанность исполняют его законные представители.

И расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке невозможно. Необходимо обращаться в суд, но и в этом случае я не вижу реальных оснований для вынесения судом положительного решения. Вам помог ответ? Да Нет 9. Супруги в браке по договору купли-продажи приобрели квартиру в долевую собственность.

Жене 9/10 долей, мужу 1/10. Брак расторгнут.

Раздела имущества супруги не делали. В браке брачный договор не заключали. Сейчас бывший муж хочет подарить свою долю в квартире совместному ребёнку.

После заключения договора дарения может ли он претендовать на половину доли бывшей супруги? Или прав на квартиру у него больше нет?

9.1. После того, как он подарит долю ребенку, на долю супруги уже не сможет претендовать. Так как доля супруге только принадлежит супруге.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Так как в квартире выделены доли, муж, после дарения своей доли ребенку, не может претендовать на часть от доли супруги, не переживайте.

Вам помог ответ? Да Нет 10. На супругов оформлены доли в праве на имущество по 1/2. Брак расторгнут. Имущество было приобретено полностью на средства одного из супругов подаренными родителями по договору дарения. С каким заявлением обращаться в суд? С заявлением о разделе имущества и признанием права в размере 100% (1/2) на долю другого супруга?
С заявлением о разделе имущества и признанием права в размере 100% (1/2) на долю другого супруга?

10.1. Безусловно, если уже поделено на доли, то тогда скорее всего суд откажет Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет 10.2.

Имущество супругов уже поделено на доли, поэтому нет никакого смысла в требовании о разделе имущества либо признании права.

Вам помог ответ? Да Нет 10.3.

Делить нечего, так как доли уже изначально определены добровольно, поэтому не имеет значения, что имущество было приобретено на средства одного из супругов. Второму супругу добровольно выделили доли, и не факт что суд удовлетворит иск. Вам помог ответ? Да Нет 11. Вопрос — то что Подарил — по закону не реально — есть поправка — если только я ПЕРЕЖИВУ того кому подарил.

А Причина смерти БУДЕТ учитываться — т.е. или это ЕСТЕСТВЕННАЯ смерть, ил несчастный случай (сосулька на голову упала, хулиганы напали), дтп, оплозни, сель, землятресение? В данном случае — СМЕРТИ Оборяемого я могу расторгнуть договор дарения доли?

11.1. Если в договоре содержится условие о расторжении договора дарения, то можете, в не зависимости от причины смерти. Вам помог ответ? Да Нет 11.2.

Всё зависит от условий заключенного договора по общим правилам причины смерти или без причины не является основанием для расторжения договора дарения более того подаренное имущество в случае смерти одаряемого будет принадлежать наследником первой очереди родителям супругу и детям наследодателя то есть умершего одаряемого. Вам помог ответ? Да Нет 12. В феврале и марте 2016 года мне была подарена квартира двумя долями родным отцом.

Сейчас он звонит и требует вернуть. Может ли он расторгнуть договор дарения и каким образом /Может прописать там несовершеннолетних двоих детей?

12.1. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

В соответствии с существующим законодательством может расторгнуть договор дарения, если Ваш случай подпадает под действие ст.578 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Можно ли расторгнуть договор дарения земельного участка? Участок передавался в дар с условием отказа от доли квартире.

Отказа от доли не произошло и даритель хочет отказаться.

13.1. Отменить договор дарения возможно только по условиям указанным в законе.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Для отмены договора нужно основания, в данном случае они предусмотрены ст. 578 ГК РФ, вообще достаточно трудно на практике отменить договор дарения, но попробовать обратиться в суд можете.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Как узаконить собственность подаренную мне? Муж подарил мне долю в квартире. Сейчас мы в разводе. Могу ли я каким-либо образом оформить её в собственность, чтобы Бывший муж не смог расторгнуть договор дарения.

Муж до сих пор прописан в квартире, хотя отношения не имеет к ней. 14.1. При оформлении дарения составляется договор.

После подписания договор необходимо предоставить в рос. реестр для регистрации перехода права собственности.

Если данные действия были сделаны то право собственности за вами должно быть зарегистрировано. Если нет, то и дарения не было. Вам помог ответ? Да Нет 15. Наша двух комнатная квартира поделена на 4 доли: моя доля, доля жены, и по доле каждому из двух детей.

Моя жена без моего ведома подарила пол своей доли в квартире своей матери по договору дарения и она заселилась в нашу квартиру. То есть теперь нас там пятеро, что меня не устраивает так как квартира и так небольшая по квадратам.

Подскажите пожалуйста есть ли возможность признать договор дарения незаконным и расторгнуть его, если да, то как это сделать и на что ссылаться? 15.1. Дарение – сделка безвозмездная, то есть никакой выгоды даритель не получает. Следовательно, у него нет необходимости предлагать свою часть квартиры другим собственникам и получать у них письменный отказ, как это происходит при продаже.

Таким образом, признать сделку недействительной потому что жена не получила Вашего согласия на дарение, нельзя. Вам помог ответ? Да Нет 16. Kупила дом через фирму.

Получила свидетельство о праве собственности, прописали в дом детей, оформлено обязательство о долях на детей. На сегодняшний день, у меня этот дом хотят забрать. Через суд. Причем четвертое лицо которое опомнилось что это его единственное жилье, требует расторгнуть договора дарения и купли продажи (это бывший хозяин дома, хозяином был в 2012, потом было два дарения, а я купила).

Через суд. Причем четвертое лицо которое опомнилось что это его единственное жилье, требует расторгнуть договора дарения и купли продажи (это бывший хозяин дома, хозяином был в 2012, потом было два дарения, а я купила).

Могут ли расторгнуть договор купли продажи? Дом в обременении фирмы. 16.1.

Если в суд подано какое-то исковое заявление, то суд обязан его рассмотреть и принять соответствующее решения. Обратитесь к адвокату для представления ваших интересов в судебном заседании. Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

Наталья здравствуйте. Суд может принять решение и расторгнуть договор, только по веским основаниям.

Необходимо подробно изучить исковое заявление и требования истца. Далее работа вашего юриста с предоставлением доказательной базы и нормативно-правовой базы, для защиты ваших прав и защиты вашей собственности.

Вопрос сложный, однако можно его решить, необходим анализ всех имеющихся документов и понимания стратегии ведения дела.

Вам помог ответ? Да Нет 17. В браке куплена квартира, есть брачный договор по которому все приобретенное имущество в браке делится пополам, муж хочет подарить эту квартиру мне, но как сделать дешевле, чтоб не выделять доли в квартиры перед дарением? Мы можем расторгнуть брачный договор и после этого сделать дарение? Или есть ещё варианты передать квартиру жене, так чтоб на неё не мог претендовать ребёнок от первого брака?

(кроме завещания) 17.1. Ребенок и так не может претендовать на имущество родителей. Приобретенное имущество и без брачного договора делится при разделе имущества пополам между супругами.

Лучше подарить без всяких заморочек, налогом не облагается, так как супруги относятся к близким родственникам. Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Если есть бранчый договор, то никаких дополнительных сделок не надо совершать, надо зарегистрировать право собственности на основании него.

Ребенок не может претендовать.

Вам помог ответ? Да Нет 17.3. В данном случае, вы можете изменить условия брачного договора, где и пропишите условие о переходе в вашу собственность.

Удачи вам. Вам помог ответ? Да Нет 18. Мать подарила свою половину собственности квартиры дочери.

Сама живет в квартире. Обижается что дочь не приходит к ней. может ли она расторгнуть договор дарения своей доли. 18.1. Мать подарила свою половину собственности квартиры дочери.

Сама живет в квартире. Обижается что дочь не приходит к ней.

может ли она расторгнуть договор дарения своей доли. Добрый день! Уже ничего не сделать. Надо было заключать договор ренты.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Прошу вашего совета.

Хочу купить долью в квартире, продавец намерен ее подать мне по договору дарения и оформить через нотариуса (якобы продавец не хочет оповещать сособственников о продаже доли).

В свою очередь, мои деньги во время оформления сделки будут лежать в банковской ячейке и продавец сможет их забрать только после окончания сделки.

Подскажите каковы мои риски, может ли продавец потом в одностороннем порядке расторгнуть договор и в обще стоит ли соглашаться на такой вариант? 19.1. Если Вы покупаете долю в праве на недвижимости, то лучше бы заключить договор купли-продажи. Потому что в случае дарения — налог 13% платит именно одаряемый, а не даритель.

Вам помог ответ? Да Нет 20. После смерти мамы, отец свою долю в квартире подарил дочери (оформлено договором дарения). Сейчас в этой квартире продолжает жить отец и угрожает дочери, что через суд расторгнет договор дарения.

На сколько отец прав? Имеет ли право дочь на продажу квартиры?

Должна ли она предоставить жилье отцу, после продажи квартиры? 20.1. Расторгнуть договор дарения в суде отец не сможет, если только дочь не совершит преступление в отношении жизни отца. Оспорить договор возможно, но только при наличии доказательств оспоримости сделки.

Дочь вправе продать квартиру.

По закону дочь не должна предоставлять отцу жилье, а вот по морали каждый решает сам. Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Дочь единоличный собственник квартиры и распоряжаться она ей имеет право по своему усмотрению, предоставлять жилье отцу не обязана, расторгнуть договор дарения практически невозможно Вам помог ответ? Да Нет 21. Можно ли расторгнуть договор дарения доли квартиры по взаимному согласию если на момент составления договора одаряемый являлся несовершеннолетним (в настоящий момент уже совершеннолетний) 21.1. возможно, с согласия опеки. Вам помог ответ?

Да Нет 22. Бывший муж по договору дарения отдает дочери долю в квартире. Могу ли я потребовать от него расписку, что он не будет претендовать в дальнейшем на эту долю в квартире. Т.к. любой договор можно расторгнуть, хочу себя обезопасить. И что еще нужно прописать в расписке. 22.1. А кто Вам сказал, что любой договор можно расторгнуть?

22.1. А кто Вам сказал, что любой договор можно расторгнуть?

Вы сильно ошибаетесь по этому поводу. Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

Такая расписка не имеет никакой юридической силы. А для того, чтобы расторгнуть договор нужны основания. Просто так его не расторгнешь.

Вам помог ответ? Да Нет 22.3.

Это лишнее. Для расторжения договора нужны основания. Можно оспорить договор, да, но оспорить и добиться успеха в оспаривании — разные понятия. Вам помог ответ? Да Нет 23. Мать подарила дочери долю собственности в квартире.

Потом об этом пожалела. Может ли теперь мать забрать эту долю снова себе (то есть расторгнуть договор дарения)? 23.1. Статья 578. Отмена дарения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578] 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения Вам помог ответ?

Да Нет 24. Мне тетя подарила долю в квартире, свидетельство о собственности уже я получила. Сдав налоговую декларацию мне насчитали очень большой налог, который за 2 месяца мне просто нереально выплатить.

Подскажите как поступать в таком случае? И можно ли расторгнуть договор дарения? 24.1. попросите рассрочку оплаты Вам помог ответ?

Да Нет 25. Ситуация такая: мой муж в 2010 году оформил договор дарения (свою долю на квартиру) на свою мать. Сейчас его мать пытается всячески расстроить наш брак, несёт полную ерунда, по мимо этого она подала на меня и моего супруга в суд по вопросу выселения.

Я не прописана даже там, а он прописан!

Чисто случайно мы узнали про суд, нам даже повестка не приходила! Что нам делать? Она как хозяйка квартиры-может и выселить нас!

И возможно ли расторгнуть этот договор дарения? 25.1. Полагаю, что расторгнуть договор дарения нельзя.

Ваш супруг ведь добровольно подарил свою долю матери, никто его к этому не принуждал.

А мать, если она теперь единственный собственник квартиры, действительно вправе требовать в судебном порядке выселения Вас и супруга как бывших членов семьи собственника жилого помещения на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Вам нужно, во-первых, доказывать в суде, что Вы не стали бывшими членами семьи, а продолжаете вести совместное хозяйство с матерью супруга, а, во-вторых, возможно, подавать встречный иск о сохранении за Вами права пользования квартирой на какой-либо определенный срок (до тех пор, пока не приобретете право пользования другим жилым помещением).

Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Обращаться надо не на заочную консультацию на сайте. а на очную консультацию к реальному адвокату/юристу. Спасибо, что выбрали наш сайт. Всего Вам доброго. Вам помог ответ? Да Нет 26. Если я сделаю дарственную на долю в квартире на дочь, мой муж пенсионер сможет расторгнуть договор дарения, если переживет меня?

Да Нет 26. Если я сделаю дарственную на долю в квартире на дочь, мой муж пенсионер сможет расторгнуть договор дарения, если переживет меня? 26.1. Нет, Вы сами распоряжаетесь своей долей, муж не сможет так сделать, если только не будет оснований для расторжения договора дарения. Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

Переход права собственности по договору дарения происходит при жизни дарителя. Оспорить такую сделку можно только по очень ограниченным основаниям Вам помог ответ?

Да Нет 26.3. Нет, не сможет . Если Вы подарите долю, то ее собственницей станет дочь. Вам помог ответ? Да Нет 26.4.

не сможет, но если обратиться в суд — то решение может зависеть от многих обстоятельств Советую сделку заверить нтариально Вам помог ответ? Да Нет 27. При разводе зять подарил дочери и сыну в равных долях квартиру год назад.

Сейчас отношения испортились. Может ли он расторгнуть договор дарения.

В заявлении на развод была формулировка — имущественных претензий не имею. 27.1. Нет, отменить дарение он не может Вам помог ответ? Да Нет 28. Бывшему мужу в 2008 году подарила долю в квартире, после этого он ее подарил своей маме и всячески его мама чинит препятствия в проживании.

Угрожают они продать долю. Могу ли я расторгнуть сейчас договор дарения, если после дарения доли муж покушался на мою жизнь, я заводила уголовное дело по ст 119, но было примирение сторон.

28.1. нет, это две не взаимосвязанные вещи.

договор не имеете право расторгнуть в одностороннем порядке, если иное в нем не было прописано Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Да есть основания для отмены договора дарения. Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 29.

Скажите пожалуйста, можно ли расторгнуть договор дарения на долю в квартире, на основании того, что второму собственнику не было предложено выкупить эту самую долю? Договор был составлен 08.2015.

заранее спасибо. 29.1. Лишь только по этим основаниям договор не расторгнуть.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2. ст.250 ГК РФ ч.3 При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Вам помог ответ? Да Нет 30. В 94 году в браке был приобретен дом по договору дарения на имя мужа-в 98 году брак был расторгнут-но мы проживали месте в этом доме за этот период дом расширили построили баню гараж, также родились дети-старший сын ребенок инвалид.

Я прошу мужа выделить доли на всех членов семьи, но он отказывается-могу ли я без его разрешения узаконить себя и детей в правах на дом?

30.1. да, можете, если внесли средства в период совместной жизни подавайте иск в суд ст.

131-132 ГПК- для составления иска обратитесь к юристу очно Вам помог ответ? Да Нет

Общие основания признания сделки недействительной

Договор дарения представляет собой двухстороннюю сделку.

Поэтому, для признания его недействительным, применяются общие основания, предусмотренные ГК. ГК дает определение двум видам недействительных сделок — и .ДополнительноСделка, которая является недействительной в силу нарушения прямых норм закона, ничтожна сама по себе, вне зависимости от признания ее недействительности судом.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной только по решению суда. ГК определены общие основания, по которым любую сделку можно признать недействительной.

Рассмотрим некоторые из них, а также другие основания, касающиеся непосредственно заключения договоров дарения:

  • на стороне одаряемого — лица, которым запрещено принимать подарки в связи с их профессиональной деятельностью и исполнением служебных обязанностей (государственным служащим, работникам лечебных и воспитательных учреждений, социальных служб и другим лицам, работающим в подобных организациях);
  • Дарение совершено недееспособным или ограниченным в дееспособности лицом ( и ГК), либо гражданином, находящимся в момент заключения сделки в состоянии, которое не позволяло ему понимать и руководить своими действиями;
  • юридические лица, занимающиеся коммерческой деятельностью, в отношениях между собой.
  • Договор заключен для вида () или с целью прикрыть другой договор ();
  • Договор дарения содержит условие передачи дара одаряемому (пункт 3 ГК);
  • Дарственная заключена с нарушением формы, содержания и субъекта;Примером нарушения формы договора дарения может быть его устное заключение, в то время как законом предусмотрен письменный порядок его заключения (смотри выше раздел «Форма договора»). Ничтожным будет договор, в котором не обозначен конкретный предмет дарения (пункт 2 ГК).Не могут быть субъектами сделки ( ГК):
    • на стороне одаряемого — лица, которым запрещено принимать подарки в связи с их профессиональной деятельностью и исполнением служебных обязанностей (государственным служащим, работникам лечебных и воспитательных учреждений, социальных служб и другим лицам, работающим в подобных организациях);
    • на стороне дарителя — лица, которым запрещено или которые ограничены совершать дарение (законным представителям или опекунам малолетних и недееспособных граждан, юридическим лицам, которым имущество принадлежит на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, без согласия собственника и т.п. );
    • юридические лица, занимающиеся коммерческой деятельностью, в отношениях между собой.
  • Договор совершен под влиянием заблуждения ( ГК), обмана, угрозы или неблагоприятных обстоятельств ( ГК).
  • на стороне дарителя — лица, которым запрещено или которые ограничены совершать дарение (законным представителям или опекунам малолетних и недееспособных граждан, юридическим лицам, которым имущество принадлежит на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, без согласия собственника и т.п. );

Инструкция по отмене/аннулированию

Теперь понятно, можно ли аннулировать дарственную на землю и не только. Сделать это будет непросто, но пошаговая инструкция поможет воплотить задумку в жизнь.Итак, чтобы отменить или аннулировать договор дарения, придется:

  • Выбрать основание, по которому происходит обращение в суд.
  • Уточнить срок исковой давности по тому или иному случаю. Как уже было сказано, он не может превышать 3-х лет.
  • Составить иск с подробным описанием ситуации.
  • Собрать доказательства своей правоты. Этому шагу требуется уделить отдельное внимание, ведь одаряемый будет доказывать невиновность.
  • Подать исковое заявление с подготовленными заранее документами в суд. Заявление отдается в местный судебный орган на рассмотрение.
  • Поучаствовать в судебном заседании и получить на руки решение суда. Важно понимать, что рассмотрение иска может затянуться на несколько месяцев.

Пожалуй, это все.

Если решение суда не удовлетворяет истца, он может обратиться за обжалованием в вышестоящие инстанции. Главное — иметь доказательства своей правоты.

15 июля, 2017 Статья закончилась. Вопросы остались? Комментариев 2 Следят за новыми комментариями — 5 Загрузить аватар Отмена Ответить Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий.

Отмена Сохранить × Причина жалобы Нежелательная реклама или спам Материалы сексуального или порнографического характера Оскорбление Детская порнография Пропаганда наркотиков Насилие, причинение себе вреда Экстремизм Взлом аккаунта Фейковый аккаунт Другое Сообщить

Общие основания для признания дарения недействительным

В прошлой нашей статье мы упоминали, что, несмотря на свою неоднозначность — договор дарения относится к двусторонним сделкам. А потому, для того чтобы признать дарственную недействительной, могут быть применены общие основания, установленные в 166-178 статьях Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, например, 166 статья ГК РФ, определяет 2 типа недействительных сделок:

  • оспоримые сделки;
  • ничтожные сделки.

Важно: Соглашения, являющиеся недействительными по причине нарушения сторонами установленных законодательных норм – являются изначально ничтожными и могут быть отменены без решения суда, в отличие от оспоримых сделок, которые могут быть расторгнуты только после вынесения соответствующего судебного решения. В статьях 168-179 Гражданского кодекса установлен перечень общих оснований, наличие которых приводит к недействительности сделки.

Предлагаем Вам рассмотреть самые важные из них, а также ознакомиться с основаниями, которые относятся непосредственно к договорам дарения:

  1. сделка является мнимой и заключена для вида;
  2. соглашение заключено для прикрытия другого договора (так называемый, );

В 2 перечисленных случаях у сторон сделки отсутствует цель осуществить правоотношения, которые соответствуют договору дарения. В качестве примера мнимой сделки можно привести ситуацию, когда юридическое или физическое лицо, совершает дарение, желая избежать конфискации имущества кредиторами.

Таким образом, даритель заключает дарственную, изначально намереваясь «обойти» установленные законодателем правила и не имеет намерения передать имущество одаряемому.

В 170 статье Гражданского кодекса можно найти определение вышеупомянутой сделки как ничтожной. Таким же будет считаться и соглашение дарения, которым стороны прикрывают куплю-продажу.

  1. дарственная содержит условие о том, что объект дарения будет передан одаряемому (3 пункт 572 статьи);

Использование договора дарения для передачи имущества или прав после смерти – является недопустимым!

Для этих целей в законодательстве существует завещание.

  1. договор дарения был заключён с ошибками или нарушениями формы, субъекта или содержания.

Тут все понятно. Отметим только, что примером нарушения формы дарственной может быть выбор сторонами устной формы договора дарения для объектов, право собственности на которые нужно регистрировать официально в обязательном порядке. В качестве ничтожного договора, например, будет выступать соглашение, в содержании которого будет отсутствовать обозначение подарка (согласно 2 пункту 572 статьи Гражданского кодекса).

Также, стоит рассмотреть и категории граждан, которые не могут, согласно положениям 575 и 576 статей ГК РФ, выступать в роли сторон дарения:

  1. юридическим лицам, которые занимаются предпринимательской и коммерческой деятельностью, в отношениях между собой;
  2. для принимающей стороны (одаряемый) – граждане, которым по закону запрещено принимать безвозмездные подарки в связи с исполнением ими служебных обязательств или в силу иных факторов, связанных с их профессиональной деятельностью (работники социальных служб, воспитательных, образовательных, лечебных учреждений, а также государственным служащим и др.);
  3. для передающей дар стороны (дарителя) – гражданам, которые ограничены в совершении дарения и лицам, которым запрещено делать другим подарки (например, в сделках, в которых в качестве дара выступает имущество, принадлежащее им на праве хозяйственного или же оперативного управления, если данные лица не получили согласие реального собственника данного имущества и др.);

Важно: Фактическим нарушением дарственной может считаться наличие в содержании договора дарения встречного предоставления или же наличие указания в нём на то, что обещание дарение обусловлено обязательным исполнением какого-то обязательства со стороны одаряемого.

  1. дарственная была заключена путём заблуждения одной из сторон (178 статья ГК РФ) или же под влиянием угроз, обмана и других негативных обстоятельств (согласно информации из 179 статьи ГК РФ).
  2. сделка безвозмездного дарения была совершена ограниченным в дееспособности или же полностью недееспособным лицом (171 статья ГК РФ, а также 176 статья ГК РФ) или же лицом, которое находилось в момент совершения сделки в состоянии, не позволяющим ему осознавать ситуацию и/или руководить собственными действиями;

Через суд

При расторжении договора дарения через суд истцу, в первую очередь, необходимо еще раз тщательно изучить все пункты договора. Если в документе вписаны какие-либо основания для одностороннего аннулирования договорных обязательств, то эти пункты как раз и станут основой исковых требований.Если в документе нет никаких подобных записей, истцу необходимо будет обратиться к законодательству, в котором оговорены причины, по которым такой договор может быть расторгнут, например, если одариваемый совершил какое-либо преступление в адрес дарителя, то это станет веским основанием для отмены дарственной в суде.Истец должен иметь в виду, что только личного желания дарителя для отмены дарственной суду будет недостаточно: отсутствие уважительной причины или доказательств неподобающего поведения ответчика могут сыграть с ним злую шутку.Кто имеет право ходатайствовать об отмене дарственнойИнициировать расторжение договора дарения могут:

  1. прокуратура;
  2. даритель – в случае неправомерных или преступных действий выгодоприобретателя;
  3. иные лица, заинтересованные в отмене дарственной.
  4. наследники дарителя – в том случае, если они имеют сведения о нарушении закона со стороны одариваемого, например, он оказывал давление на собственника доли;
  5. органы опеки и попечительства – если нарушаются права несовершеннолетних;

Пошаговая инструкцияОтмена дарственной через суд требует соблюдения всех процессуальных нормативов, другими словами, должен быть соблюден весь алгоритм действий:

  1. подготовка документов;
  2. участие в судебных прениях;
  3. обращение в суд с исковым заявлением;
  4. получение вступившего в законную силу решения суда;
  5. перерегистрация в Росреестре права собственности.

Процедура Исковое заявление об отмене дарственной подается по месту жительства ответчика, в том случае, если он зарегистрирован в другом жилом помещении, то по месту расположения спорного жилого помещения.

К исковому заявлению должны быть приложены письменные доказательства по заявленным требованиям, иначе суд либо не примет заявление к рассмотрению, либо откажет в удовлетворении иска.Истец или его законный представитель, должны будут принять участие во всех заседаниях суда по данному иску. Если решение суда будет в пользу истца, то ответчик должен будет немедленно вернуть спорное имущество, либо возместить его стоимость. В случае отказа в удовлетворении исковых требований все останется по-прежнему.Образец искового заявления об отмене дарственной ДокументыДля того, чтобы доказать правомерность своих исковых требований, истцу потребуется представить в суд следующие документы:

  1. документальные доказательства обоснованности иска.
  2. несколько экземпляров искового заявления (по количеству участников процесса, плюс один экземпляр);
  3. договор дарения;
  4. любое удостоверение личности;
  5. квитанцию об уплате госпошлины;

Все документы, кроме квитанции об уплате госпошлины подаются в копиях, но в судебное заседание истец должен будет доставить оригиналы документов для ознакомления их судом.Доказательная базаИстец в суде должен будет доказать, что дарственная была заключена с нарушениями, любо что ответчик нарушил закон.

В качестве доказательной базы заявитель может представить следующие документы:

  1. в случае порчи выгодоприобретателем подаренного ему имущества – акты обследования жилого помещения;
  2. медицинские справки о состоянии физического, либо психического здоровья дарителя;
  3. письменные показания свидетелей (в судебном процессе они должны будут повторить свои показания устно);
  4. иные документы, способные повлиять на решение суда.
  5. результаты судмедэкспертизы;
  6. справки из правоохранительных органов, протоколы о нарушении общественного порядка и т.п.;

Стоимость, затратыИски об отмене дарственной относятся к искам имущественного характера, не подлежащим оценке, поэтому, согласно, размер госпошлины составит 300 рублей.Если вы прибегнете к помощи адвоката, то судебные издержки несколько увеличатся, вам придется оплатить его услуги.

Размер вознаграждения будет зависеть от многих факторов, в том числе от региона проживания и некоторых других факторов. Но, в любом случае, при успешном ведении дела, все ваши расходы окупятся сторицей.

Заключение

Договор дарения может быть расторгнут по прошествии некоторого времени после заключения или сразу.

Признание его недействительным возможно как по взаимному согласию сторон договора, так и односторонним способом по решению суда. Решение судебного разбирательства в таком случае зависит исключительно от условий дела и предоставленных доказательств по нему.

Подготовка к подобным делам требует большого внимания и ответственности знания юридических тонкостей и особенностей ситуации заключения договора.

Расторжение договоров дарения тяжелый и малоприятный процесс, связанный со многими законодательными ограничениями.

Как отменить, расторгнуть дарение доли в квартире через суд

Принудительный порядок расторжения договора несколько отличается от предыдущего варианта. Истцу необходимо внимательно изучить положения договора. Если документ содержит основания для одностороннего разрыва договорных отношений, то нужно отобразить их в исковом заявлении.

Если договор не содержит ничего подобного, то следует обратиться к закону. Например, можно оспорить соглашение по причине совершения преступления в отношении дарителя или смерти одариваемого субъекта.

Документы

Для судебных разбирательств предоставляется основной и дополнительный перечни документов.

Под основным подразумевается:

  1. исковое заявление;
  2. квитанция об уплате госпошлины.
  3. оспариваемый ДД;
  4. паспорт истца;

В качестве дополнительных документов предоставляются доказательства, подтверждающие совершение противоправных действий одаряемого, являющиеся основанием для отмены ДД:

  1. экспертные заключения.
  2. справки из полиции и судебный приговор о привлечении одаряемого к ответственности за нанесение побоев или иное преступление против дарителя;
  3. медицинские справки, подтверждающие нанесение побоев дарителю;

Истец вправе ходатайствовать о вызове свидетелей для дачи показаний. Совет юриста: ходатайство лучше отразить в исковом заявлении – своевременное предоставление всех документов и доказательств может сократить срок разбирательств.

Особенности аннулирования сделки дарения недвижимого имущества

При расторжении договора дарения жилья имеются некоторые нюансы:

  1. расторжение договора производится в судебном порядке.
  2. если сделка была зарегистрирована, то и ее отмену придется регистрировать;
  3. если передача собственности не была зарегистрирована государственными органами, то сделку легко аннулировать. Дарственная становится действительной только после ее регистрации;

Это тоже важно знать:

Пример расторжения дарственной

Владелец квартиры хочет продать свое имущество, не уплачивая госпошлины, а также во избежание получения отказа от лиц, имеющих право преимущественной покупки.

Дарственная оформляется, но деньги владелец не получает. Такие случаи происходят. Он хочет расторгнуть договор и пишет прошение. Это возможно, если доказать, что одаряемый намеревался оплатить (расписка, например, запись разговора).

Тогда владельцу необходимо подать Прошение, получить отказ от второго участника договора и направиться в суд со всеми документами.

Подарили квартиру и передумали: как отменить дарственную?

Дарение недвижимости чаще всего совершается между родственниками или близкими людьми – и это вполне понятно, поскольку это одна из редких сделок, по которым имущество передается в собственность безвозмездно.

Согласитесь, что достаточно подозрительно выглядит, когда абсолютно незнакомому человеку вдруг ни с того, ни с сего дарят квартиру. Поэтому дарение в большей степени всегда основано на доверительных отношениях – и это является его самым слабым местом.

Стоит ли объяснять, насколько непостоянны доверительные отношения в жизни? Достаточно поприсутствовать хотя бы на одном судебном заседании, посвященном разделу имущества, чтобы понять, как в один миг самые близкие люди становятся злейшими врагами. Как же быть доверителю, если, подписав дарственную на самое дорогое, что у него есть – квартиру, он понял, что совершил ошибку?

Отменить дарение, в отличие от завещания, очень сложно. И все же есть несколько вариантов:1. Отказаться от регистрации перехода права собственности на квартиру.

Как известно, собственность на недвижимость переходит только с момента государственной регистрации. Поэтому когда даритель подписал договор дарения квартиры – это еще не означает, что ничего изменить уже нельзя. Безусловно, отказ от регистрации признается нарушением договора, и одаряемый может подать в суд иск о регистрации его права собственности на квартиру.

Но у дарителя есть один шанс «отбиться» – если он за это время подарит или продаст квартиру другому лицу. Сейчас сложилась такая судебная практика: приобретатель недвижимости не может истребовать вещь по договору, если даритель (или продавец) уже передал ее к тому времени другому приобретателю. Объясняется это тем, что до регистрации даритель (или продавец) остается собственником вещи и имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению.

Если он зарегистрирует переход права собственности на другого, то одаряемый сможет лишь требовать возмещения убытков, причиненных неисполнением договора.

А это максимум – расходы на нотариальное заверение сделки, подготовку документов и т.п.

(п. 61 постановления Пленумов ВС и ВАС №10/22 от 29.04.2010).2. Отменить дарение после регистрации перехода права собственности. Отменить дарственную после того, как она была исполнена и собственность на квартиру перешла к одаряемому, можно лишь в исключительных случаях – в судебном порядке, если доказать:- что одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье одаряемого, либо кого-то из членов его семьи.

Но для этого нужно добиться возбуждения уголовного дела и обвинительного приговора суда против одаряемого – только тогда дарение отменят,- что одаряемый бесхозяйственно обращается с подаренной квартирой, создавая угрозу ее уничтожения, а она очень дорога дарителю как память.

Теоретически такое возможно, но на практике доказать столь серьезную угрозу сохранности квартиры не представляется реальным.Вне суда отменить дарение можно лишь в единственном случае – если даритель пережил одаряемого, и то при одновременном выполнении следующих условий:- такой пункт был прямо предусмотрен в дарственной,- квартира на момент смерти одаряемого оставалась в его собственности (проданную или передаренную квартиру уже нельзя истребовать при отмене дарения).Если все обозначенные условия соблюдены, переживший даритель вправе отменить дарение, обратившись с письменным заявлением в Росреестр, а если договор дарения был нотариальный – то к нотариусу.Таким образом, договор дарения еще можно отменить после того, как он уже подписан.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+