Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Как снимать обременение после получения матеапитала

Как снимать обременение после получения матеапитала

Как снимать обременение после получения матеапитала

Бесплатный вопрос юристам онлайн


Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Вопрос о правах третьих лиц

Если отмечаются права третьих лиц на жильё, это тоже является поводом для ограничений. Такая ситуация наблюдается, если квартира была приватизирована, а какой-либо зарегистрированный в ней член семьи отказался от участия в приватизации. В данном случае он имеет разрешение жить в ней всю жизнь.

Даже суд на каких-либо основаниях не сможет лишить его данного права. Жильё после полной оплаты материнским капиталом может быть обременено и из-за:

  1. Того, что собственник является членом кооператива и выплатил за пай средства в полной мере либо частично.
  2. Брачного контракта;
  3. Условий договора дарения;
  4. Зарегистрированных в недвижимости детей, которые проживают в социальных организациях под опекой;
  5. Отказа по завещанию;

Чтобы при покупке жилья не приобрести его с жильцом, следует тщательно проверить, кто имеет возможность пользоваться квартирой или домом.

В противном случае решить вопрос впоследствии будет сложно.

Право на жилье третьих лиц

И, наконец, еще одним обременительным фактором могут быть жилищные права третьих лиц. Возникают, если жилье было приватизировано, а один из членов семьи, зарегистрированный в этом жилье и имевший право на приватизацию по какой-то причине отказался от участия в приватизации этого жилого помещения.

Тогда за ним сохраняется право пожизненного проживания в этой квартире.

Выселить его или снять его с регистрационного учета без его согласия не получится даже черед суд.Аналогичное право может возникать:

  • у членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов и их супругов, выплативших полностью или частично деньги за свой пай;
  • у зарегистрированных в жилье детей, находящихся в социальных учреждениях под опекой.
  • по завещательному отказу;
  • по условиям договора дарения;
  • по условиям брачного контракта;

Важно! Чтобы не приобрести жилье с подселением, нужно у продавца затребовать актуальные справки о зарегистрированных и проживающих в жилье лицах, а также о гражданах, имеющих право пользования жилым помещением.После чего самостоятельно перепроверить информацию. В указанном выше случае, как снять обременение с квартиры, приобретенной за маткапитал, не подскажет даже самый лучший юрист.

Поскольку вердикт один: юридически это не допускается без согласия таких лиц.

Проверка квартиры на обременение при покупке

Как же узнать, есть ли обременение на тот или иной объект недвижимости и какое именно и когда было наложено? В соответствии со ст. 131 ГК РФ, все обременения на объекты недвижимости заносятся в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). Самый простой способ узнать необходимую информацию – проверить квартиру на официальном сайте ЕГРН.

Как показывает практика, информация на сайте не всегда доступна в полном объеме, кроме того, там не фиксируются сведения о залогодержателях. Следовательно, если квартира находится в залоге у какого-нибудь банка, вы не сможете установить, у какого именно.

Чтобы получить полную информацию, следует заказать выписку из ЕГРН, оплатив стоимость ее оформления на сайте. Это займет у вас не менее 30 минут и повлечет затраты в размере 250 рублей.

Есть и другие способы, как можно получить выписку, например, воспользоваться электронным ресурсом «Ктотам.про». Это позволяет получить результат быстрее, чем с сайта Росреестра. Чтобы установить, есть ли на объекте недвижимости какие-либо ограничения, обратите внимание на пункт № 4 выписки, который

«Ограничение прав и обременение объекта недвижимости»

.

В нем будет указываться и актуальная информация обо всех обременениях.

В случае их отсутствия вы увидите пометку – «не зарегистрировано». Тогда можете быть спокойны – квартира «чиста».

Как проверить, что обременение снято?

После снятия обременения информация обновляется на сайте Росреестра примерно в течение недели. Проверить, снято ли обременение, можно тремя способами:

  1. Бесплатно . Нужно указать кадастровый, условный номер или адрес. Внизу в разделе «Права и ограничения» должно быть пусто. При проверке обратите внимание на дату обновления информации.
  1. Бесплатно .

    Сделать это можно, если у вас есть аккаунт на сайте Госуслуг. В разделе отображается ваша недвижимость. В карточке будет информация об обременении.
    Если обременение снято, в графе «Сведения об ограничениях/обременениях прав» будет стоять прочерк.
  1. Закажите выписку из ЕГРН — в ней тоже есть графа об ограничении прав и обременении.

    Там должно быть написано: «Не зарегистрировано». Заказать выписку можно . Учтите, это платная услуга.

Оформление сертификата

Прежде чем решать, как купить квартиру на материнский капитал, нужно оформить сертификат на него. Дополнительная поддержка от государства положена при рождении или усыновлении второго и последующих детей, появившихся на свет после 01.01.2007.За сертификатом имеет право обратиться:

  1. мать малыша;
  2. сам ребенок после установления полной дееспособности.
  3. отец, если является единственным оставшимся в живых родителем;
  4. усыновитель;

В отделении ПФ нужно будет оформить заявление и сопроводить его документами, доказывающими право на господдержку.К ним, в частности, относятся в обязательном порядке такие:

  • подтверждающие факт рождения всех детей (свидетельства об их рождении).
  • удостоверяющие личность заявителя (паспорт);

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например свидетельство о заключении брака или справка о перемене имени и пр.

После рассмотрения документов в течении месяца на руки заявителю выдается сертификат. Он оформляется на бланке установленного образца и гарантирует право на получение финансов за счет государственного бюджета. Важно! Сертификат на материнский капитал положен только гражданам РФ.

Это правило не распространяется на отца детей, в случае если он становится владельцем сертификата при условии потери права на сертификат у матери

Процесс снятия обременения

После сбора необходимого пакета документов можно переходить непосредственно к процедуре снятия обременения.

Первый шаг — погашение всех задолженностей. Собственник квартиры, который является и заемщиком, должен полностью погасить кредит. Оплачиваются и проценты, пени.Далее гражданин должен подать заявление в банковскую организацию, в котором он изъявляет желание снятия обременения с собственности.
Этот документ передается в регистрирующий орган.При полном упразднении обязательств заемщика перед банком инстанция одобряет его заявление и расширяет права собственника.

Как узнать, что квартира находится в обременении

Нужно сделать следующие шаги:

  1. Оформление запроса на сайте Росреестра или через организации.
  2. Услугу следует оплатить госпошлиной 400 рублей для физических лиц. Юридические лица вносят 1100 рублей. Электронная форма получения ответа стоит 250 и 500 рублей соответственно для обоих случаев.
  3. Заявитель ждет, пока запрос будет обработан. В Росреестре срок – 3 дня, в МФЦ – 5 суток. Посредники могут назначить свои периоды ожидания.
  4. Нужно предоставить все требуемые сведения о квартире и лице, которое запрашивает информацию.
  5. Получение выписки. В случае предоставления данных почтой к сроку добавляется время пересылки.

Практика показывает, что в среднем выписку можно получить за 2 дня в бумажной форме, за 1 – в электронном виде.

Проверить жилье не трудно как до совершения сделки, так и после покупки квартиры.Остались вопросы? Спросите у юриста!Материал обновлен: 11.11.2019

Что делать в этом случае

  • Снять обременение в МФЦ с помощью судебного решения. Инструкция как в первой ситуации, только идти в МФЦ теперь можно без продавца. С собой возьмите судебное решение.
  • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру; Это свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Свидетельства не выдают с июля 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то нужна выписка из ЕГРН. Она нужна бумажная, как заказать читайте здесь.
  • Исковое заявление;
  • Платежное поручение с ПФР о перечислении денег материнского капитала продавцу.
  • Проведение предварительного заседания. Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно. После этого назначают дату судебного заседания. Ответчикам опять отправят повестки, но уже с датой судебного заседания.
  • Договор купли-продажи;
  • Паспорта истцов. Если одному из них до 14 лет, то его свидетельство о рождении;
  • В канцелярии суда забрать копию судебного решения. Чтобы узнать готово ли решение, позвоните в канцелярию суда.
  • Проведение судебного заседания и объявление решения. В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или адвоката, их дополнения, задаст вопросы для уточнения. Затем судья объявит свое решение. Оно всегда положительное, потому что уклонение продавца в снятии обременения считается нарушением прав покупателей квартиры. Если продавец-ответчик присутствовал на судебном заседании, то решение будет очным. Оно вступает в силу через месяц после принятия решения в окончательной форме — п. 1 ст. 209 и п. 2 ст. 321 ГПК РФ. Если же он не присутствовал, то решение будет очным или заочным. Это на рассмотрение судьи. Заочное решение вступает в силу через месяц и 7 дней — ст. 244 и п. 2 ст. 237 ГПК РФ.
  • Забрать с Пенсионного Фонда платежное поручение. В нем должно быть показано, что деньги с мат.капитала перечислены продавцу на его счет в банке. Это главный документ для обращения в суд. В ПФР нужно принести зарегистрированный договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры (если есть) и паспорт.
  • Чек с квитанцией по оплате госпошлины.
  • Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного заседания. В течение 5 рабочих дней судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения. Если судья примет исковое заявление, то будет назначена дата предварительного судебного заседания. Максимум через месяц со дня принятия заявления — п. 1 ст. 154 ГПК РФ. Суд отправит истцам, ответчику (если он умер, то его наследникам) и третьим лицам письменные уведомления о времени и месте проведения предварительного заседания.
  • Подать исковое заявление и другие документы в суд. Подает тот, кто указан в исковом заявлении. Или доверенное лицо. Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд. Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату госпошлины. Ее размер — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить можно в самом здании суда. Потом в приемную суда (экспедицию) подать следующие документы (оригиналы и минимум по 3 копии):
    • Исковое заявление;
    • Паспорта истцов. Если одному из них до 14 лет, то его свидетельство о рождении;
    • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру; Это свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Свидетельства не выдают с июля 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то нужна выписка из ЕГРН. Она нужна бумажная, как заказать читайте здесь.
    • Договор купли-продажи;
    • Платежное поручение с ПФР о перечислении денег материнского капитала продавцу.
    • Чек с квитанцией по оплате госпошлины.
  • Составить исковое заявление. Лучше чтобы его составил юрист.

    Стоит 1 000 — 3 000 рублей. Даже не думайте скачивать образец в интернете. Я лично не нашла грамотного образца.

    Истцы по делу — покупатели квартиры (нынешние собственники) или один из них.

    Ответчики — все продавцы (бывшие собственники). Если один из продавцов умер, то ответчиками будут его наследники. Третье лицо — районное отделение Росреестра.

Другие статьи: Проверить квартиру на обременения/ограничения — 2 онлайн способа.

Отдельные инструкции проверить на арест и на залог. Если обременения нет или оно было снято, то это показано на сайте Росреестра и в выписке ЕГРН.

Как узнать собственников квартир и других помещений в многоквартирном доме для проведения собрания — пошаговая инструкция с картинками. Для этого Вам нужен реестр собственников МКД. Как узнать собственников квартиры по ее кадастровому номеру.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. 2 комментария

Какие необходимы документы, чтобы снять статус

Первичным документом, который понадобится для снятия обременения с квартиры, является заявление от собственника.

Никаких стандартов его написания закон не предусматривает. Но в интернете всегда можно найти приблизительный образец.

Кроме того, следует предусмотреть также еще приблизительный пакет документов:

  1. Договор с банком о получении ипотечного кредита.
  2. Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  3. Общегражданский паспорт заявителя (копию).
  4. Справка из банковского или иного финансового учреждения о том, что основной долг по ипотеке заявителем выплачен.
  5. Финансовый документ, который подтверждает выплату госпошлины. Произвести расчет можно в кассах банков (например, в Сбербанке) или с помощью электронного кошелька через интернет.
  6. Судебное решение, подтверждающее законность оснований для снятия обременения (если проситель действовал через суд).
  7. Документ, подтверждающий, что рассматриваемая недвижимость находится в залоге у банка (копию).

Необходимо учитывать, что в каждом территориальном отделении Росреестра (куда предоставляются документы) могут выдвигать дополнительные требования к перечню необходимых свидетельств.

Обременение жилья владельцев маткапитала

В качестве помощи родителям, у которых родился 2 или последующий ребенок после 2007 г., государство предоставляет сертификат на право использования целевой выплаты. Расходовать средства допустимо на улучшение жилищных условий, пенсию матери, образование иждивенцев или адаптацию ребенка, имеющего инвалидность.

Первый вариант выбирает 80-90 процентов семей.Обременение на квартиру, купленную за материнский капитал, накладывается при оформлении жилищного кредита. Обосновано действие родителей отсутствием возможности приобрести жилье за 453 тыс. руб., выделяемых в качестве матпомощи.Брать ипотеку можно в любой момент после оформления сертификата.

Дожидаться, пока ребенку, давшему право участвовать в программе, исполнится 3 года, родителям не нужно. Если родители взяли кредит на улучшение жилищных условий до оформления помощи, то они могут частично или полностью погасить задолженность за счет маткапитала. После внесения всей суммы по договору собственники получат право снять обременение на жилье, собрав необходимый пакет документов и обратившись в орган регистрации.

Основное понятие

В первую очередь необходимо разобраться, что в законодательстве означает понятие «обременение на квартиру».

Наличие его является свидетельством того, что собственник недвижимости на период существования обременения имеет определенные ограничения по распоряжению своим имуществом.

Они могут быть как лимитированные (т. е. введенные на какой-то срок), так и постоянные. Подобные ограничения означают, что права владельца могут быть ограничены в одном из трех направлений: в распоряжении, владении и пользовании недвижимостью.

В крайних ситуациях сразу во всех трех.

Появление обременения на квартиру может быть следствием следующих действий:

  1. Заключение добровольного соглашения между владельцем и иным лицом (например, с банком, когда недвижимость превращают в залог).
  2. Вынесение судебного решения.

Ни при каких иных обстоятельствах обременение быть наложено на недвижимость не может. В настоящее время подобное явление, как правило, связано с получением банковского кредита.

Это значит, что приобретая жилье в ипотеку, используют для этого маткапитал. Сама же квартира до погашения долга становится залогом у банка.

А значит, получатель займа имеет право в ней проживать, но не может ею распоряжаться. В случае невозможности полностью рассчитаться за полученный кредит такую недвижимость могут продать на публичных торгах, чтобы погасить сумму долга.

Обременение на собственность подразумевает ограничение прав пользования

Документы

Уже после поступление материнского капитала и полного погашения займа снятие обременения не является серьезной проблемой.

Самым первым шагом в данной процедуре является сбор документов. Стандартный пакет бумаг состоит из:

  • Письменного заявления. Оно составляется непосредственно собственником квартиры, который является получателем материнского капитала и заемщиком. Образец можно скачать в интернете или получить в отделении банковской организации.
  • Документа, подтверждающего факт полного погашения займа.
  • Договора ипотечного кредитования.
  • Документа, который подтверждает право собственности. Это могут быть договор купли-продажи, дарения, долевого участия в строительстве, завещание и т. д.
  • Закладной.

Этот список далеко не полный. Точный перечень документов определяется конкретно для каждого случая.

Его необходимо узнать заранее.Любые изменения статуса недвижимости должны быть отражены в Реестре.

Пакет документов необходимо подать в регистрирующий орган по месту прописки.

Бумаги рассматриваются сотрудниками учреждения в течение 3-5 дней. Внесение дополнительных государственных взносов не предусматривается.

Я не получил смс о запуске процесса снятия обременения.

Что делать?

Не переживайте, возможно, вы поменяли номер, и смс отправили на старый телефон. Тогда просто ждите. Через 30 дней проверьте, снято ли обременение. Если же вы уверены, что номер указан правильно — или позвоните по телефону 8 800-770-9999 (в меню нажмите 2 – «Вопрос по полученной ипотеке», далее 2 – «Снять обременение»).

Специалисты все проверят и сообщат вам, когда обременение будет снято.

Как продать квартиру, купленную по материнскому капиталу

Сегодня недвижимость с госпомощью в составе ее стоимости можно:

  1. продать с целью строительства отдельного дома;
  2. реализовать и вырученные средства разместить на счет на имя детей.
  3. продать и сразу купить новую (одновременная регистрация двух сделок);
  4. обменять;

Наиболее распространенным вариантом является первый – продажа имеющейся квартиры и последующая покупка новой (как с доплатой, так и без нее).Продажа жилья может быть обусловлена следующими причинами:

  1. ранее купленная недвижимость не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам (неблагополучный район, шумные соседи, промерзание в холодное время года и т.д.);
  2. семья переезжать в другой регион или город;
  3. семья получила возможность расширить жилплощадь;
  4. появилась срочная потребность в деньгах (имеющееся жилье разменивается на меньшую площадь).

Обобщенно процедура продажи апартаментов или квартиры, приобретенных на маткапитал (без ипотеки), включает в себя следующую последовательность действий или шагов:

  • Поиск покупателя на свою квартиру и потенциальной жилплощади для покупки.

Делать это рекомендуется одновременно с целью минимизации временных издержек. Определившись с покупаемой квартирой и договорившись с потенциальным покупателем имеющейся, можно заблаговременно заключить предварительные договоры купли-продажи, в которых лучше сразу прописать доли всех членов семей.Если новая квартира будет покупаться помимо собственных средств с помощью ипотечного займа, то ее можно изначально оформить на одного или обоих родителей, и дополнительно подтвердить свои обязательства по последующему выделению долей детям через нотариуса.

  • Сбор комплекта документов для получения разрешения от ООиП.

Подготовить необходимые бумаги следует также заранее, чтобы свести к минимуму время ожидания.

  • Получение от органов опеки официального документа, по которому разрешается продажа квартиры с обременением по материнскому капиталу.

Ждать такой документ обычно приходится от нескольких недель до одного месяца. Положительное решение будет вынесено только в том случае, когда ООиП уверены, что будут учтены все права детей.

Если новое жилье планируется покупать в рассрочку, то высока вероятность получения отказа от органа опеки, так как подозревается ухудшение условий проживания.

  • Получение от покупателя обозначенной в договоре суммы первоначального взноса.

Вносимая доля от цены недвижимости согласуется участвующими сторонами (обычно от 10 до 50%).

Деньги обычно перечисляются на счет продавца квартиры.

Срок перевода будет минимальным (обычно в тот же день).

  • Регистрация сделки.

В Регпалате или МФЦ регистрируется договор купли-продажи квартиры на материнский капитал, что подтверждается соответствующей записью в Росреестре и выдачей нового свидетельства о собственности.

  • Окончательный расчет между продавцом и покупателем.

В схеме продажи квартиры, купленной за материнский капитал, с использованием ипотеки, представленная выше пошаговая инструкция будет содержать в себе несколько дополнительных пунктов:

  1. получение разрешения от банка на заключение нового договора купли-продажи и перевод обязанностей продавца на покупателя недвижимости;
  2. зачисление полученных от покупателя средств в счет исполнения кредитных обязательств;
  3. снятие обременения с квартиры после окончательного расчета по ипотечному договору (итоговый шаг).

Второй пункт встречается крайне редко, так как банки не хотят брать на себя излишние риски.

Обременение ипотекой

В основном такая ситуация возникает при покупке жилья за заемные (кредитные) средства, если кредитором выступал банк. Если получен целевой кредит (ипотека), то обременение возникает в силу закона.

Поскольку такой договор изначально предполагает наличие залога приобретаемой недвижимости.Важно! Залоговое обременение действует на протяжении всего периода существования кредитных отношений.

То есть, до тех пор, пока не будет выплачен долг по банковскому займу.

Как оформить материнский капитал на второго ребенка

Материнский капитал на второго ребенка положен матери, которая его родила,…

  1. Твитнуть
  2. Поделиться

Бесплатная консультация юриста по телефону:

  1. Федеральный: +7(800) 555-67-55 доб.684
  2. Москва: +7(499)703-52-34
  3. Санкт-Петербург: +7(812)309-94-80

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК БЕСПЛАТНО Поиск ОтправитьОнлайн-сервисыКалькулятор неустойки по алиментам Калькулятор расчета алиментов Калькулятор расчета госпошлины на наследствоПопулярное

  1. Кредиты и вкладыПорядок рефинансирования задолженности по кредитным картамРефинансирование кредитной карты – перекредитование задолженности по карте.
  2. АлиментыКак правильно оформить и выплачивать алименты добровольноДобровольная уплата алиментов без решения суда позволяет избежать лишних ра.
  3. РазводКак подать на развод в одностороннем порядке?

    Когда один из супругов не желает больше продолжать семейные отношения, он.

  4. Пособия и льготыКак получить статус малоимущей семьиПризнание семьи малоимущей влечет за собой региональные и федеральные льгот.
  5. Оформление недвижимостиВыделение доли в квартире — пошаговая инструкцияВ России в долевой собственности находится множество квартир. Сделки с тако.

Copyright © 2018-2020 ProPravo24.ru.

Бесплатные юридические консультации онлайн. Все права защищены

Back To Top

Алгоритм действий

У родителей появится возможность снять обременение с квартиры после выплаты материнского капитала.

Финансовое учреждение осуществит перевод в счет долга.

Важным условием является предоставление полного перечня документов сотрудникам банка и Росреестра. Подробный алгоритм действий с момента выплаты помощи и до снятия ограничения выглядит следующим образом:

  • Вердикт правой интонации. Потребуется предъявить, если пришлось решать вопрос в суде.
  • Учредительные бумаги банка.
  • Обратиться в финансовое учреждение, выдавшее кредит. Сотрудники банка должны будут подготовить перечень платежных документов:
    • Свидетельство о делегировании заемщику прав по защите интересов банка. Действует справка лишь при обращении в Росреестр.
    • Документ, подтверждающий исполнение финансовых обязательств в полном объеме.
    • Учредительные бумаги банка.
    • Залоговый документ, в котором поставлена отметка о выплате всей суммы задолженности. Предоставляется вместе с актом приема-передачи.
  • Свидетельство о делегировании заемщику прав по защите интересов банка.

    Действует справка лишь при обращении в Росреестр.

  • Залоговый документ, в котором поставлена отметка о выплате всей суммы задолженности. Предоставляется вместе с актом приема-передачи.
  • При одобрении ходатайства родителю предоставляется выписка из ЕГРП о снятии ограничении с жилья.
  • Дождаться ответа. Сколько времени уйдет на принятие решения, зависит от актуальности предоставленных данных.

    О положительном или отрицательном вердикте заявителя уведомят:

    • При одобрении ходатайства родителю предоставляется выписка из ЕГРП о снятии ограничении с жилья.
    • При отклонении прошения сотрудники Росреестра должны написать

      причины отказа:

      • недействительность одного из документов;
      • предоставление недостоверных данных;
      • предъявление неполного пакета документов.
  • Отправится в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ).

    С собой нужно взять документы, предоставленные банком, и прочие бумаги:

    • Заявление о снятии обременений.
    • Платежные документы. Готовятся справки в течение некоторого времени. Для примера в Сбербанке на подготовку бумаг уходит около 1 недели.
    • Договор о взятии ипотечного кредита.
    • Вердикт правой интонации. Потребуется предъявить, если пришлось решать вопрос в суде.
    • Чек о перечислении денег в счет государственной пошлины. Заявителю придется уплатить 200 руб. за внесение изменений в базу данных. Дополнительно взымается 350 за получение выписки из реестра, подтверждающей регистрацию прав.
  • предъявление неполного пакета документов.
  • Заявление о снятии обременений.
  • Чек о перечислении денег в счет государственной пошлины.

    Заявителю придется уплатить 200 руб.

    за внесение изменений в базу данных.

    Дополнительно взымается 350 за получение выписки из реестра, подтверждающей регистрацию прав.

  • предоставление недостоверных данных;
  • Договор о взятии ипотечного кредита.
  • Документ, подтверждающий исполнение финансовых обязательств в полном объеме.
  • При отклонении прошения сотрудники Росреестра должны написать

    причины отказа:

    • недействительность одного из документов;
    • предоставление недостоверных данных;
    • предъявление неполного пакета документов.
  • Платежные документы. Готовятся справки в течение некоторого времени. Для примера в Сбербанке на подготовку бумаг уходит около 1 недели.
  • недействительность одного из документов;

В случае отказа можно попробовать исправить ошибки и подать прошение снова.

Более сложные ситуации решаются в судебных инстанциях.

А что если продавец не может или не хочет снимать обременение

Если продавец уехал в другой город или область, то можно попросить его оформить доверенность на подачу заявления. Например, на самого покупателя.

Если продавец уклоняется от снятия обременения, требует за это денег или он умер — покупателям придется обращаться в суд (п.

1 ст. 25 Закона об ипотеке). По-другому никак. Уклонение продавца нарушает право покупателей – п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ № 22.

Главное, чтобы деньги с мат.капитала были переведены продавцу.

Виды обременений на недвижимость

Наиболее распространенное обременение на дом или другой объект недвижимости, приобретаемый за счет средств, предоставляемых по программе «материнский капитал», – залог недвижимости под . Но кроме этого существуют и другие виды обременений недвижимого имущества:

  1. рента.
  2. передача имущества в доверительное управление;
  3. регистрация граждан, которые не утратили свое право пользования недвижимостью, по месту их проживания;
  4. наложение ареста;
  5. аренда объекта;

Объем ограничений в правах по владению и распоряжению недвижимым имуществом зависит от вида обременения.

Так, наложение ареста на недвижимость представляет собой самое большое по объему ограничение, ведь квартира под арестом может быть изъята судебным органом или по постановлению Федеральной службы судебных приставов.

Нюансы решения проблемы

Как можно снять обременение с квартиры после выплаты материнского капитала?

Ипотечная программа действует таким образом, что недвижимость остается средством залога перед финансовым учреждением, но при этом является собственностью заемщика. Банк способен наложить на нее ограничение, чтобы знать, что средства будут возвращены в полном объеме.

Если лицо, взявшее заём, своевременно не отдаст деньги, квартира будет выставлена на продажу.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+