Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как стать собственником квартиры если не прописан

Как стать собственником квартиры если не прописан

Как стать собственником квартиры если не прописан

4. В каком возрасте человек может стать собственником квартиры.

4.1. На следующий день после получения свидетельства о рождении может стать собственником квартиры. если для этого есть юридические основания. Вам помог ответ? Да Нет 4.2. В любом возрасте, хоть на следующий день после его рождения.

Ограничений по возврасту законом не установлена для собственновти.

Вам помог ответ? Да Нет 4.3. В России нет ограничений по возрасту, с которого человек может владеть собственностью, поэтому подарить квартиру можно даже новорожденному, а вот полноценно распоряжаться имуществом можно только с 18 лет. Желаю удачи. В. Вам помог ответ?

Да Нет 4.4. Людмила! Право собственности на квартиру может быть оформлено на человека в любом возрасте. С уважением, Марина Сергеевна.

Вам помог ответ? Да Нет

О регистрации граждан РФ

Нужна ли прописка в квартире? По действующему законодательству, у всех граждан РФ должна быть регистрация.Первичная прописка может производиться в любое время. Она имеет место в случае с новорожденными.

Лучше всего решить, где будет жить ребенок, в первые 30 дней его жизни.Все остальные граждане при смене места жительства должны зарегистрироваться в новом жилье не позже, чем через неделю после выписки из прежней квартиры. Иначе можно ждать наказания.Закон позволяет иметь и временную прописку, и постоянную. Но это довольно редкая ситуация.

Как уже было сказано, главное, чтобы у человека вообще было определено место жительства.

Права супруга на жилье в случае развода

Если супруги развелись, то его права на жилье буду определяться на основе текущего имущественного положения.

Если объект недвижимости был приватизирован обеими супругами, каждый из них может пользоваться своей долей после развода.Если супруги проживали в квартире по договору социального найма, они имеют право оставаться в ней после развода.

Но, при этом, скорее всего, придется переоформить договор.

Постоянная прописка жильца: чем она грозит собственнику

Закон на сегодняшний день предусматривает два варианта административного прикрепления человека к определенному адресу: постоянная регистрация по месту жительства и временная – по месту пребывания.

Несмотря на то, что формально регистрация сейчас носит не обязательный, а уведомительный характер, в ряде случаев ее отсутствие может создать дополнительные сложности с получением социальных услуг и льгот, трудоустройством и т.д. Поэтому нередко собственники жилых помещений получают просьбы от родственников или знакомых оформить регистрацию на своей территории.
Поэтому нередко собственники жилых помещений получают просьбы от родственников или знакомых оформить регистрацию на своей территории.

Прежде чем соглашаться, нужно обстоятельно продумать все возможные последствия такого решения. О проблемах, которые может создать временная регистрация, я уже говорила . Постоянная регистрация по месту жительства несет в себе гораздо больше угроз для собственника – остановимся на них подробнее.1.

Проблемное выселение из квартиры.Жилец, зарегистрированный в квартире, которая оформлена в частную собственность, не может претендовать на владение квартирой. Но он имеет право в ней проживать наравне с собственником. Прежде всего, постоянная регистрация является весомым доказательством того, что собственник дал жильцу свое согласие на бессрочное пользование квартирой.

Это значит, что впоследствии выселить и снять с регистрационного учета такого жильца будет проблематично, если тот сам не изъявит добровольного желания съехать:Во-первых, выселение будет возможно только в судебном порядке.Во-вторых, чтобы суд выселил постоянного жильца, потребуется доказать, что он перестал быть членом семьи собственника квартиры. Это легко подтверждается, когда между собственником и жильцом нет кровных родственных отношений. И наоборот, крайне сложно обосновать суду, что семья фактически распалась между близкими родственниками (например, между родителем и ребенком, супругами и т.п.).В-третьих, даже если и удастся доказать, что жилец стал бывшим членом семьи собственника, суд может в отдельных случаях продлить его пребывание в квартире на определенный срок.

Такое практикуется, если:- у жильца нет другого места жительства,- при этом у него тяжелое материальное положение (обусловлено инвалидностью, потерей работы, нахождением в отпуске по уходу за ребенком и т.п.),- у жильца в квартире проживает несовершеннолетний ребенок на законных основаниях.2. Неожиданные жильцы.Зарегистрированный в квартире жилец вправе зарегистрировать в ней же своего несовершеннолетнего ребенка.

Для этого не требуется получать согласие собственника, поскольку ребенок должен проживать вместе со своими родителями – так прямо предписано законом. Выселить впоследствии ребенка можно только при условии, что сам родитель приобрел другое место жительства. А пока ребенок проживает в квартире, как указывалось выше, родитель вправе проживать вместе с ним.

Поэтому в итоге получается замкнутый круг, который не позволяет принудительно выселить ни ребенка, ни родителя.3. Увеличение квартплаты.Новый жилец в квартире обязательно отразится на величине квартплаты. Наибольшее повышение ожидает, если в квартире не установлены счетчики.

Кроме того, если собственник пользуется субсидиями на оплату коммунальных услуг, увеличение числа проживающих может повлечь прекращение льготы (увеличится совокупный доход семьи, например).

А для получения субсидии на оплату капремонта пенсионеру старше 70 лет вовсе требуется проживать либо одному, либо с неработающим пенсионером. Поэтому постоянную регистрацию в своей квартире опасно предоставлять прежде всего таким жильцам:- несовершеннолетним,- нетрудоспособным,- с низким материальным достатком и не имеющим собственного жилья.

Зачем нужна регистрация?

Граждане, оформившие прописку, получают определенные права и свободы в отношении жилого помещения.

Это выступает в качестве защиты при соблюдении законных интересов зарегистрированных лиц. Некоторые россияне считают, что прописка – это своеобразное ограничение для населения страны, чтобы они не могли свободно перемещаться по стране и выбирать удобное место для проживания.На самом деле, основной целью введения данной законодательной нормы стала возможность защищать права населения в отношении имущества и гарантировать сохранность их недвижимого имущества от посягательства лиц, не имеющих на пользование помещением никакого законного права.Обычно граждане опасаются, что зарегистрированные лица могут предъявить претензию через суд и получить право собственности на имущество. Чтобы разобраться в этом, необходимо обратиться к отдельным положениям законодательства РФ.

Прописка и собственность

Прописка и право собственности на жилье не идентичное понятие.

Владелец помещения не обязан там прописываться. Если человек владеет несколькими квартирами, он получает регистрацию постоянную в одной квартире, а другие объекты при этом продолжают находиться в его собственности.Регистрация только подтверждает право на проживание человека в квартире или доме.Постоянная регистрация жильца не подразумевает возможности распоряжаться помещением: продавать помещение, разделять его на части, прописывать в квартире чужих людей и т.д.

Эти вопросы относятся к компетенции собственника недвижимого объекта. Подтверждением права собственности для владельца недвижимостью является не прописка, а свидетельство о праве собственности на недвижимость и регистрация этого свидетельства в государственном реестре. Это служит основанием для владельца помещения свободно распоряжаться собственностью, а именно:

  1. прописывать в жилом помещении посторонних лиц;
  2. выписывать жильцов.
  3. сдавать помещения в найм целиком или частично;
  4. заключать сделки с недвижимостью – продавать, дарить, завещать;

Жилое помещение может иметь одного или нескольких собственников.

Это зависит от того, на каких условиях приобреталось жилье.Наиболее распространенными способами являются: покупка, дарение, наследование, приватизация. Право каждого владельца закрепляется свидетельством о праве на собственность и регистрацией в государственных реестрах. Регистрация в квартире собственника (имеющего малую долю в квартире) возможна без согласия остальных совладельцев.

Если собственников несколько, как правило, они прописаны на этой жилплощади и совместно несут затраты по содержанию.

Выписка жильцов при покупке квартиры. Можно ли покупать жильё с прописанными людьми, как проверить, что в квартире никто не прописан

14 июня 2020, 15:27Покупатели квартир на вторичном рынке обычно придирчиво проверяют их историю и список тех, кто в них прописан, и настаивают на выписке до сделки.

Рассказываем, как узнать, кто зарегистрирован в жилье, несёт ли какие-то риски покупка квартиры прописанными в ней людьми и нужно ли настаивать на выписке до сделки.Что такое прописка и регистрация.

Это одно и то же? Давайте сначала разберёмся с терминами. По закону, существуют постоянная и временная регистрации.

Постоянная — по месту жительства, это тот самый штамп в паспорте с адресом, который с советских времён называют пропиской.

Временная — по месту пребывания, то есть адресу, где человек живёт в данный момент.Допустим, вы переезжаете из своей квартиры в Липецке, где вы прописаны, в арендованную квартиру в Краснодаре. Постоянная регистрация у вас будет в Липецке, а временная — в Краснодаре (если, конечно, вы её сделаете). Почему нужно делать временную регистрацию, мы писали в .Важно: прописанный в квартире человек не обязательно является её собственником.

Даже если зарегистрирована целая семья, владеть квартирой может кто-то один, и заключать сделку вы будете именно с этим человеком. Собственник жилья иногда прописан в другом месте — это тоже нормально. Например, родители купили квартиру и зарегистрировали там детей. Но ни совершеннолетние, ни несовершеннолетние дети прав на эту квартиру иметь не будут.Мы уже рассматривали подробно, кого собственник может прописать в своей квартире и как он может , в том числе бывшего мужа или жену, детей и т.

Но ни совершеннолетние, ни несовершеннолетние дети прав на эту квартиру иметь не будут.Мы уже рассматривали подробно, кого собственник может прописать в своей квартире и как он может , в том числе бывшего мужа или жену, детей и т.

д.Как узнать, кто прописан в продаваемой квартиреО прописанных в квартире людях или имеющих право на проживание в ней (это не одно и то же!) покупатель должен узнать до сделки.

Если бывшим владельцам удалось скрыть эту информацию, новый собственник может обратиться в суд и потребовать признать сделку недействительной.Чтобы не попасть в неприятную историю, перед сделкой необходимо проверить юридическую историю квартиры, историю регистрации и снятия с регистрационного учёта её владельцев и других проживающих хотя бы за последние несколько лет.Важно: ничего плохого в том, что в квартире на момент её продажи кто-то прописан, нет. В конце концов, люди часто продают одну квартиру, чтобы купить другую, и пока они готовятся к сделке, должны быть где-то зарегистрированы. Но проверить перечень прописанных людей перед покупкой квартиры всё равно стоит.Какие документы потребуются для проверки истории квартиры:

  1. Выписка из домовой книги. Там будут указаны сведения о зарегистрированных в квартире лицах на момент обращения.
  2. Выписка из ЕГРН. Там будут указаны основные характеристики самого объекта недвижимости, информация о собственнике, основаниях приобретения им жилого помещения (купил он его или унаследовал, например) и наличии обременений. Запросить выписку можно в любом центре Госуслуг «Мои документы» или в отделениях Росреестра.
  3. Единый жилищный документ (ЕЖД). Эта форма документа существует только в Москве, она совмещает в себе сведения из ЕГРН, выписки из домовой книги и финансового лицевого счета. Получить его также можно в МФЦ «Мои документы».
  4. Архивная выписка из домовой книги. Из этого документа можно получить сведения о людях, прописанных и выписанных из этой квартиры ранее. Выписки из домовой книги запрашивают в паспортном столе (УФМС) либо в управляющей компании (ТСЖ, ЖСК или другой организации, занимающейся обслуживанием домов).

Подробнее о том, как проверить все документы на квартиру перед покупкой, мы писали в.Проверили: зарегистрированных нет.

Какие могут быть подвохиМожет оказаться, что некоторые выписанные из квартиры люди по-прежнему сохраняют за собой право проживания. Это, например, лица, находящиеся в местах лишения свободы.

Они снимаются с регистрационного учёта по месту жительства и ставятся на регистрационный учёт по месту отбывания наказания, но при этом право пользования жилым помещением за ними сохраняется. После возвращения такой человек сможет восстановить регистрацию и продолжить пользоваться квартирой, даже не являясь её владельцем.

Точно так же могут быть восстановлены в правах люди, которые были признаны пропавшими без вести, а потом нашлись.По словам руководителя департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нуриды Ибрагимовой, сведения о тех, за кем сохранено право пользования на жильё, должны быть в выписке из домовой книги. «Но при условии, что сотрудники, осуществляющие регистрацию, поставили отметку, — уточняет юрист.

— Ранее граждан, отбывающих наказание, снимали с учёта без отметок о сохранении за ними права пользования жильём, но с начала 2000-х годов такие отметки, как правило, ставят».Без суда снять с учёта (выписать) такого жильца без его согласия невозможно, подчёркивает Ибрагимова. Юристы рекомендуют тщательно проверять историю квартиры, и если появится информация о таких жильцах, то лучше поискать другой объект для покупки.Можно ли купить квартиру с прописанными в ней людьми, есть ли риски?

Юристы рекомендуют тщательно проверять историю квартиры, и если появится информация о таких жильцах, то лучше поискать другой объект для покупки.Можно ли купить квартиру с прописанными в ней людьми, есть ли риски?

Закон ничего не говорит о том, что все прописанные в квартире люди должны сняться с регистрации до сделки. Обычно это простая предосторожность со стороны покупателей, которые хотят минимизировать возможные проблемы.Рассмотрим два самых распространённых случая покупки квартиры с прописанными жильцами.Первый случай: квартира продаётся, но владелец не может выписаться до заключения сделки (например, он покупает другое жильё или требуется отсрочка по иным причинам).

Это довольно распространённая практика, особенно при альтернативных сделках купли-продажи, когда одновременно несколько участников «цепочки» должны переехать из одной квартиры в другую.

В этом случае продавец даёт покупателю обязательство, заверенное нотариусом, выписаться до определённой даты (допустим, в течение двух недель после перехода прав собственности).

Пункт об этом также вносится в договор купли-продажи. В этом случае риск покупки квартиры с прописанными людьми невысок.Если бывший владелец (или члены его семьи) всё же нарушат обязательство сняться с регистрации, новый собственник имеет право выписать их в судебном порядке.

Смысла «цепляться» за квартиру у старых владельцев в этом случае, как правило, нет: суд встанет на сторону нового собственника недвижимости, а старый выплатит как минимум судебные издержки за всех, а возможно, и какую-то компенсацию покупателю.А иногда бывает, что продавец просто боится остаться «без прописки» даже временно, хотя в этом нет ничего страшного.

О постоянной и временной регистрации и о том, как выписаться «в никуда», мы писали в.Второй случай предполагает, что у приобретаемой квартиры есть обременение в виде прописанных там жильцов, имеющих право на проживание даже при смене собственника жилья. Например, это люди, отказавшиеся от приватизации жилья в пользу кого-то другого.
Например, это люди, отказавшиеся от приватизации жилья в пользу кого-то другого. Их нельзя выписать даже через суд.

Ещё, как правило, нельзя выписывать людей, которые живут в квартире по договору ренты (если в договоре не написано другое, но это вряд ли) или по завещательному отказу. Закон не запрещает собственнику проводить сделки с такой недвижимостью: квартиру можно продать, но только с прописанными в ней людьми, и выписать их будет практически невозможно. Покупатели на такие объекты тоже находятся, потому что они продаются с большими скидками.

Существует даже такая категория инвесторов, которые специализируются на выкупе квартир со сложной юридической историей, в том числе с прописанными людьми. Они готовы потратить время и деньги на суды, чтобы всех выписать (если это возможно), а «чистую» квартиру продать значительно дороже.Если вы не намерены тратить время, силы и деньги на это, то лучше поискать «свободный» вариант.Авторы: Команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Наташа Байдужа.Подписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Прописка в приватизированном жилье

Согласно законодательству, для регистрации без права собственности необходим документ о владении хозяином.

Это характерно для ряда оснований:

  1. дарение.
  2. покупка;
  3. приватизация;
  4. получение в порядке наследования;

Достаточно личного присутствия собственника с правоустанавливающими документами, который должен дать согласие и подписать заявление.

Регистрируемому гражданину проставляют штамп в паспорте, после чего постановка на учет считается законченной. При регистрации по месту пребывания выдается свидетельство на отдельном бланке с ограничением по сроку.

Как стать собственником квартиры в которой прописан?

Здравствуйте.

Я прописан в квартире с 2001 года.

Дом в федеральной собственности в правлении университета. Квартиру дали моему деду и дяде в 1997 году.

Дед умер в 1997 г не успев оформить в собственность, а дядя умер в 2008 г тоже не оформил по неизвестным причинам.

С 2009 г после рождения прописан ещё и мой ребенок. Могу ли я стать собственником квартиры? 03 Июня 2020, 14:51, вопрос №2382891 Александр, г.

Чита Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 3005 ответов 857 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, так как вы там зарегистрированы, соответственно скорее всего были включены в договор социального найма как член семьи.

Так как остальные родственники умерли, вы можете обратиться и переоформить договор социального найма на себя. После этого вы можете приватизировать данную квартиру на себя и на своего ребенка и распоряжаться ею на свое усмотрение. Либо жить в не приватизированной квартире и дальше 03 Июня 2020, 14:59 0 0 1371 ответ 376 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Новороссийск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! В Вашем случае Вам нужно обращаться в суд в соответствии со ст. 234. ГК РФ Приобретательная давность 1.

Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

03 Июня 2020, 14:59 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 02 Мая 2017, 11:25, вопрос №1626494 04 Октября 2017, 21:52, вопрос №1770493 28 Января 2017, 13:56, вопрос №1516396 28 Июля 2016, 20:39, вопрос №1329202 27 Апреля 2017, 16:39, вопрос №1623079 Смотрите также

Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник?

Анонимный вопрос · 6 июля 201843,3 K9 · Интересно · 460Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводством.ПодписатьсяЧеловек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены.

Если человеку предоставляются права на использование квартиры по договору, который заключается соответственно с хозяином, то он обязан выполнять все его пункты.Те, кого собственник жилья прописывает у себя не могут им распоряжаться.

Единственно их право – использовать жилье на равных с его хозяином, иметь к нему свободный доступ и проживать там.12 · Хороший ответ8 · 15,1 KНаписать комментарий.РекламаЕщё 2 ответа · 20ПодписатьсяЛюбой человек, согласно законам РФ, должен иметь прописку по адресу проживания.

Он обязан сообщить о своем местоположении соответствующему ведомству, и получить отметку о регистрации в паспорте. А в случае временной прописки-удостоверение о регистрации.

При этом гражданин может не быть собственником жилплощади, на которой зарегистрирован. Однако, прописанный на. Читать далееХороший ответ1 · 3,1 KНаписать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также от имени Бесплатная консультация юриста · Любой человек, не имеющий право собственности на какую-либо недвижимость, и при этом не относится к категории родственников собственника, может быть выписанВыписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней.Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.Помощь юриста по жилищным вопросам 24 · Хороший ответ23 · 35,8 K · 16,6 KAequĭtas sequĭtur legemМожет ли временно зарегистрированное лицо претендовать на Вашу квартиру? Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость.

Из всей триады правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. Это значит, что он может находиться и проживать в квартире, но не более того. Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, — не имеет права.

Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам: у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности; даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.19 · Хороший ответ7 · 13,9 K · 1,4 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Продать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок можно, но только при соблюдении некоторых условий, и одно из них – это возможность прописать ребенка после выписки в другом месте.

Поэтому при продаже имущества собственник должен позаботиться о том, чтобы у ребенка была прописка, а также он должен проживать вместе с законными представителями – родителями или опекунами. Это условие является обязательным для детей, которым еще нет 14 лет. Так как сам ребенок не является владельцем квартиры, но он имеет полное право на пользование недвижимостью, и при ее продаже собственник обязуется выписать всех членов семьи из жилья, в том числе и маленького ребенка.

Но в такой ситуации присутствует сложность в том, что это возможно единственное жилье продавца и ему некуда прописаться самому и прописать ребенка, поэтому спрос на такую квартиру может быть снижен, так как проблемы после покупки новому собственнику не нужны. Однако, на практике существует такого рода схема как альтернативная купля – продажа жилья, когда собстенник продает одну квартиру и сразу же приобретает новую. В таком случае все прописанные лица остаются в старой квартире, и после покупки нового жилья прописываются там.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! 18 · Хороший ответ4 · 7,7 K · 1,4 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Собственник может распоряжаться своей долей в квартире так, как он захочет, при этом он не обязан соблюдать правила и порядки других собственников.

Но согласно закону, договорами дарения управляет 246 статья Гражданского кодекса Российской Федерации.

Внимательно изучив ее, можно понять, что продавать долю можно только при согласии всех остальных участников сделки.

Дольщик может продать свои квадратные метры, но только при этом обязательно оповестить других собственников.

Соответственно, если эти правила касаются только продажи, то подарить долю можно без согласия других лиц.

И в этом случае совладельцы не имеют приоритетного права на то, чтобы первоочередно купить площадь.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!15 · Хороший ответ3 · 6,9 K от имени ОВД-Инфо — независимый правозащитный медиа-проект, посвященный политическим прес.

· Согласно ст. 25 Конституции РФ — жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Полиция имеет право входить в квартиру без согласия человека, только при наличие существенных на то причин, предусмотренных законом.

Они перечислены в ст.15 закона «О полиции»: для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях, для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления, для пресечения преступления, для установления обстоятельств несчастного случая.

А также в ст. 3 Жилищного кодекса РФ (перечень аналогичен).

Кроме того полиция может без согласия пройти в жилище для проведения обыска по постановлению суда (если обыск и наложение ареста на имущество не терпит отлагательства, то достаточно постановления следователя или дознавателя).17 · Хороший ответ4 · 7,7 K

Как стать собственником квартиры, в которой прописан?

  1. +7 (499) 350-55-04 Москва
  2. +7 (812) 309-86-88 Санкт-Петербург

Ответ на этот вопрос зависит от того является ли квартира в частной собственности, приватизированной или не приватизированной в государственной (муниципальной собственности). Если квартира находится в частной собственности или приватизирована, то ее собственником можно стать в результате сделки: купли-продажи, обмена и.т.п.

или наследования. Так, согласно ст. 218 ГК РФ. право собственности на имущество, которое имеет собственника, в том числе и на долю в нем может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество, либо доля в нем, в том числе на жилое помещение, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Также вы можете приобрети долю в квартире, в которой вы прописаны.

В таком случае вы будете являться собственником доли в этой квартире соразмерно приобретенной вами доли. Для того, чтобы стать собственником не приватизированной квартиры по договору социального найма, находящейся в государственной (муниципальной) собственности, следует пройти процесс приватизации. Для чего необходимо собрать следующие документы:

  1. справка по форме №2, в которой будут данные о вашем неучастии ранее в процессе приватизации жилья (делается такая справка на каждого из жильцов квартиры)
  2. выписка из ЕГРП на квартиру.
  3. лицевой счет, в котором должны быть данные об отсутствии долгов за коммунальные услуги (если долги есть, то их требуется погасить)
  4. заявление на приватизацию, с подписью всех проживающих в ней жильцов.
  5. выписка по форме №3, которая проводиться из ЕГРП, указывающая наличие или отсутствие у каждого из участников приватизации какого-либо недвижимого имущества и основания его получения;
  6. документы, удостоверяющие личность всех жильцов квартиры – их паспорта и свидетельства о рождении;
  7. договор социального найма и ордер, на основании которого вы въезжали в квартиру;
  8. квитанция об оплате госпошлины за осуществление приватизации

С указанным перечнем документов необходимо обратиться в центр приватизации, где заполнить заявление на приватизацию, которое подписывают все жильцы квартиры.

Их присутствие и наличие их документов обязательно. Внимание! Заявление может рассматриваться на протяжении месяца, после чего вам выдается свидетельство о праве собственности. Это свидетельство нужно отнести в БТИ для внесения данных в учетные документы.

Учтите, что срок приватизации ограничен, он продлевается каждый раз федеральным законом. Поэтому, если вы хотите приватизировать квартиру, то затягивать с этим не стоит. Другие вопросы ©2018 fms40.ru

Законное согласование

Как прописаться в квартиру собственника?

Основное что необходимо сделать – это получить от собственника согласие.

Важно учитывать один момент, что согласие является обязательным документом, дающим право на регистрацию в жилом помещении.

При определенных обстоятельствах, этот документ не нужен, но существуют обстоятельства, при которых он необходим. К ним относят:

  • Ст 4. В ней указываются данные учреждения, куда необходимо обратиться для регистрационного учета.
  • когда собственность муниципальная (надо брать разрешение на регистрацию в администрации).
  • Ст 1. Гражданин РФ в праве сам выбирать, где ему проживать на территории российского государства, и также имеют право на свободное передвижение.
  • если желают прописаться не родственники;
  • если жилье арендуемое и в нем хотят зарегистрироваться;
  • Ст 2. Содержание основных терминов существующих в этом акте.
  • Ст 3. Установление важности, прописки, где проживает данное лицо.
  • при желании прописать в квартиру собственника дальних родственников;

Муниципальное жилье

Главная обязанность человека, прописанного в муниципальной квартире, заключается в выполнении всех пунктов договора социального найма.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+