Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Как заполнить налоговую деклорацию при покупке квартиры

Как заполнить налоговую деклорацию при покупке квартиры

Как заполнить налоговую деклорацию при покупке квартиры

Как заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет при покупке квартиры: инструкция, пример и образец

В 2020 году действует новый бланк декларации, его можно скачать по . Согласно можно получить вычет сразу за 3 последних года при условиях:

  1. работали по трудовому договору и, как следствие, платили 13% с зарплаты — точнее, за вас платил работодатель и давал вам зарплату уже без этих процентов;
  2. расходы на жилье появились 3 года назад или ранее.
  3. эти 3 года вы работали — даже если сейчас вы являетесь пенсионером;

Если ваши расходы появились 2 года назад, то вычет можно получить за 2 последних года.

Если вы работали 2 последних года, а расходы появились 5 лет назад, то тоже вычет дается за 2 года.

Если вы купили квартиру только год назад, то и вычет предоставляется только за последний год. При этом остаток вычета будет переноситься из года в год до полного исчерпания. Более того — если по расходам на объект вы не исчерпали весь максимум вычета, то можете дополучить его при будущих расходах.

Пример 1 Данаев Альберт купил комнату за 1 200 000 рублей. Его зарплата в год составляет 400 000 рублей. За 3 года он использовал весь вычет: 1 200 000 / 400 000 = 3 года.

По максимальный вычет составляет 2 000 000 рублей. Данаев может дополучить оставшиеся 800 000, если в будущем у него будут снова жилищные расходы.

Так, спустя несколько лет Данаев сделал капитальный ремонт в комнате на 300 000 и возместил их. Оставшиеся 500 000 он компенсировал, когда купил еще одну комнату.

Важно! При использовании вычета за несколько лет, нужно заполнять отдельную декларацию за каждый календарный год.

Рассмотрим случай заполнения декларации, если соискатель приобрел жилье в 2018 году. Пример 2 Данаев Альберт работает в фирме «Эксперт» финансовым менеджером и получает 70 000 в месяц.

Он купил квартиру за 2 300 000 рублей и хочет получить возврат налога.

Какие листы вам понадобятся:

  • Титульная страница;
  • Приложение 1;
  • Раздел 2;
  • Раздел 1;
  • Приложение 7.

Пошаговое заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры: Начинать нужно с последнего листа — с Приложения 7:

  1. графа 032 — укажите адрес; раньше были предусмотрены отдельные строки населенного пункта, региона, улицы, дома и пр.; теперь адрес записывается в одну графу — 032.
  2. обратите внимание на строку 070 — если у вас долевая собственность, то нужно указать размер своей доли согласно документам;
  3. графа 040 — дата акта передачи квартиры в 3-НДФЛ при покупке не указывается, эта дата нужна при способе расходования в виде инвестирования (ДДУ);
  4. сам кадастровый номер квартиры в 3-НДФЛ нужно записать в графе 031; номер будет не только в договоре, но и в выписке из ЕГРН, а также его легко найти на сайте Росреестра через сервис «Справочная информация» или на публичной карте.
  5. в графе 140 нужно указать базу обложения, т. е. ваши доходы за прошедший год; посмотрите базу в справке 2-НДФЛ;
  6. графа 030 — выберите тот номер, который указан в вашем договоре о покупке.
    Если это кадастровый номер (приоритетный), то укажите «1», если инвентарный — 3, и т.

    д.

  7. обязательно заполняется графа фамилии — пишите прописными буквами и укажите инициалы имени и отчества.
  8. ИНН указывать вы не обязаны, о чем сказано в , хотя зачастую инспекторы просят заполнять эту графу.
  9. в графе 140 записывается та же сумма — база, т.

    к. Данаев возместит весь НДФЛ за год, сумма фактически произведенных расходов на приобретение квартиры позволяют ему это; а если бы он потратил на жилье меньше базы, например, купил квартиру за 800 000, то в графе 140 записался бы 800 000;

  10. в графе 080 записывается общая стоимость всех объектов с учетом ограничений вычета, в 3-НДФЛ это 2 000 000, сюда нельзя записать больше, т.

    к. это предельная сумма к вычету по ; у Данаева расходы составили 2 300 000, но он пишет 2 000 000;

  11. графа 010 — кодом квартиры является «02», кодом дома — «01» и т.

    д.; свой код вы можете найти в инструкциях к приказу об утверждении декларации.

  12. графа 020 — собственник отмечается кодом «01».
  13. строки 090-130 — ставятся нули, т. к. заполняем декларацию в первый раз, никаких остатков еще нет;
  14. графа 050 — здесь записывается дата из выписки, полученной от Росреестра, когда вы зарегистрировали права на квартиру;
  15. в строке 170 записывается остаток: из расходов вычитается база (2 000 000 — 840 000 = 1 160 000); этот остаток переходит на новый год, его Данаев сможет получить в 2020 году;

Заполнение Приложения 1 — новое название листа А:

  1. в графу 080 запишите итог удержанного НДФЛ;
  2. графа 010 — пишите 13%, т.

    к. только по доходам с этой ставкой возвращается НДФЛ;

  3. здесь также заполняются ИНН и фамилия с инициалами;
  4. из справки же перепишите сумму доходов по итогу в графу 070;
  5. если иных источников доходов у вас не было, то в листе больше ничего не заполняется; если же были другие доходы, например, от продажи имущества, то и их нужно вписать;
  6. нужно переписать реквизиты вашего работодателя из справки 2-НДФЛ — ИНН, КПП, ОКТМО и название;
  7. графа 020 — кодом зарплаты является «07»;

Заполнение Раздела 2:

  1. в строке 001 опять же указываете основную ставку;
  2. продублируйте сумму в графу 030;
  3. графа 040 — ваш вычет из Приложения 7;
  4. продублируйте сумму в строку 160 — это и есть сумма налога, подлежащая возврату из бюджета по 3-НДФЛ за квартиру;
  5. строка 002 — выберите «иное»;
  6. графа 010 — сумма всех облагаемых доходов, перепишите ее из графы 070 предыдущего листа;
  7. графа 080 — перепишите сумму из графы 080 предыдущего листа;

Заполнение Раздела 1:

  1. КБК — единый по всей стране, можете переписать с нашего образца;
  2. и сама сумма — из строки 160 предыдущего листа;
  3. ОКТМО — нужно уточнить, например, с помощью сервиса «Адрес и платежные реквизиты инспекции»;
  4. строка 010 — выберите «возврат»;

Заполнение Титульного листа:

  1. остальные коды — общие для всех, их можно переписать с нашего образца;
  2. посчитайте листы и укажите количество, а также количество листов приложенных документов.
  3. год нужно указывать предыдущий;
  4. номер телефона указывать необязательно, но в случае вопросов инспектору будет удобно связаться с вами по нему;
  5. код инспекции — тоже можно легко найти через сервис ;
  6. свои данные записывайте строго по паспорту;

Каждый лист нужно подписать и указать дату в день подачи или направления (если вы направляете декларацию по почте).

Скачать бланк этой декларации можно .

Декларация 3-НДФЛ на покупку квартиры – образец документа

Вычетом могут воспользоваться налогоплательщики, то есть лица, получающие налогооблагаемые доходы и уплачивающие подоходный налог самостоятельно или через налогового агента.

Льгота доступна только собственникам приобретенного имущества.

Подается декларация вместе с заявлением на вычет и документами, удостоверяющими право на применение льготы. Возмещение осуществляется в пределах суммы налогооблагаемого годового дохода собственника жилья. Если этих средств для полного погашения положенного человеку вычета недостаточно, потребуется расчет декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры и в следующем году (то есть предоставление льготы будет произведено в течение нескольких лет, при этом декларации должны представляться налогоплательщиком до полного погашения возмещения).
Если этих средств для полного погашения положенного человеку вычета недостаточно, потребуется расчет декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры и в следующем году (то есть предоставление льготы будет произведено в течение нескольких лет, при этом декларации должны представляться налогоплательщиком до полного погашения возмещения).

Составление декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры в 2020 году, как мы сказали выше, осуществляется по обновленному образцу.

Новшества проявляются в следующем:

  1. были систематизированы данные по разным видам предоставляемых вычетов.
  2. в отчете больше нет листов, обозначаемых буквами, их заменили двумя разделами и комплексом пронумерованных приложений;
  3. сократилось количество страниц в отчете;

Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке жилья

Рекомендуем посмотреть видео инструкцию по заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ.

В настоящей статье мы представим образец заполнения 3-НДФЛ при покупке жилья . Мы поможем разобраться с такими вопросами, как: как заполнить лист «И» налоговой декларации 3-НДФЛ в случае получения имущественного вычета при покупке квартиры; как правильно отразить в листе «И» суммы уже предоставленных ранее имущественных налоговых вычетов (например, если гражданин подает 3-НДФЛ не первый раз); где отражать суммы уплаченных процентов по жилищному кредиту и т.п. Какие окошки следует заполнять?

Первое – надо внести личные данные гражданина. Сразу обращаем внимание налогоплательщиков – если вы не знаете ваш ИНН, то заполнять соответствующее поле не надо, программа в таком случае «поймет», что необходимо сделать и запросит вас указать паспортные данные и дату рождения. Если гражданин заполняет налоговую декларацию впервые, то он должен отметить это, как показано на рисунке.

Если же налогоплательщик решил внести исправления (корректировки) в уже ранее поданную декларацию, то он заполняет и сдает корректирующую 3-НДФЛ. Если корректировка подается первый раз – то ее номер будет, соответственно, № 1.

А вот пример заполнения номера корректировочной налоговой декларации № 2: Особое внимание хотим обратить на заполнение ИНН и адреса.

ИНН (как мы писали выше) заполнять надо только в том случае, если он известен.

Если же нет – то тогда программа запросит паспортные данные.

При заполнении адреса надо быть внимательным, название региона писать самому не надо – справа есть «стрелочка», которая поможет выбрать нужный регион и нажав на него, он автоматически «попадет» в нужную строку. Как только вы заполните одну виртуальную страничку программы, внизу есть кнопка «Сохранить и продолжить».

Нажав на нее, вы сохраняете все заполненные данные (повторно набирать не надо). Переходим к набору данных о коде ИФНС и ОКТМО (ОКАТО). На данном шаге необходимо ввести данные и внимательно их проверить во избежании ошибки.

Так как мы рассматриваем порядок заполнения налоговой декларации в сервисе на примере получения имущественного вычета при покупке жилья, то вам необходимо обязательно указать источники дохода за прошедший год. Но, как мы знаем, для получения имущественного вычета необходимо указывать доходы, которые облагались НДФЛ по ставке 13%. В нашем примере этот доход – работа.

Мы у нужного пункта ставим «галочку» и переходим к заполнению следующего раздела.

Но, возможно, что вы не работали, а просто сдавали имущество в аренду или, напротив, продали автомобиль, тогда вы выбираете соответствующие виды доходов среди представленного списка. Если у вас было несколько видов дохода, надо отметить несколько позиций. После выбора вида дохода программа предложит заполнить соответствующие разделы.

После выбора вида дохода программа предложит заполнить соответствующие разделы.

Посмотрим, как верно заполнить данные о работодателе. Поможет заполнить этот раздел справка по форме 2-НДФЛ, которую бухгалтер на вашей работе обязан вам выдать. При запросе ИНН в данном разделе надо указать ИНН вашего работодателя, а не ваш, так как заполнение личных данных уже позади.

Теперь мы описываем работодателя – налогового агента. Какие цифры – сумму дохода надо указывать?

Многие спрашивают – а надо ли включать в сумму дохода все стандартные вычеты, которые были предоставлены за прошлый год?

Ответ – нет, не надо. Порядок заполнения следующий: – на вопрос программы «Общая сумма дохода за год» вы указываете сумму дохода, отраженную в пункте 5.1 справки 2-НДФЛ; – на вопрос программы «Налоговая база (облагаемая сумма дохода) за год» вы указываете сумму дохода, отраженную в пункте 5.1 справки 2-НДФЛ. Смотри рисунок № 6; – на вопрос программы «Сумма налога удержанная» вы ставите цифру, которая указана в пункте 5.4 справки 2-НДФЛ.

Далее, мы должны выбрать вид налогового вычета – в нашем случае мы выбираем имущественный налоговый вычет.

Теперь мы подошли к заполнению основного шага, при котором и формируется тот самый «трудный» лист «И» налоговой декларации. Первая часть – заполнение описания приобретенного имущества. Что это? Квартира или комната, дом или доля в праве собственности на жилье.

Мы отвечаем на предлагаемые вопросы. Ниже идет вопрос об уплаченных процентах по жилищному кредиту.

Если вы не оформляли такой кредит или оформляли, но пока проценты по нему не уплачивали, то заполнять данную строку не надо.

А вот если вы в том году, за который заполняете декларацию заплатили проценты по кредиту, то необходимо указать сумму уплаченных вами процентов. После того, как данные внесены в нужные строки, надо обязательно нажать кнопку “Сохранить и продолжить” и программа предложит заполнить заявление на возврат налога.

Мы рекомендуем вам выбрать данную функцию, чтобы программа автоматически за вас сформировала документ.

Заявление на возврат налога является одним из важных документов для возврата НДФЛ.

Именно в заявлении указывается сумма для возврата налога, банковские реквизиты вашего счета.

Кроме заявления программа формирует реестр документов, который мы также рекомендуем заполнять. Данный реестр необходим, чтобы в дальнейшем вы смогли доказать факт предоставления в налоговый орган декларации на покупку жилья. Функцию по формированию реестра также надо выбрать “галочкой”.

Теперь декларация 3-НДФЛ на покупку жилья готова.

При формировании декларации в нашем сервисе, налоговые консультанты помогут вам не только заполнить декларацию, но и ответят на все ваши вопросы. Приглашаем вас заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ в .

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера «Секреты риэлтора»: . С помощью материалов сайта вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему правильные вопросы. Удачного вам декларирования!

Шаг 6.

Переходим к заполнению вкладки “Вычеты”

По умолчанию программа переводит нас на вкладку “Стандартные вычеты”. Если вместе с вычетом за квартиру вы не планируете получать стандартный вычет, галочку со строки “Предоставить стандартные вычеты” убираем и переходим во вкладку “Имущественный”.

Затем ставим галочку “Предоставить имущественный налоговый вычет” и нажимаем на зеленый плюсик, чтобы добавить данные о приобретенной квартире, по которой будет заявляться вычет.

Лист А

Налоговая инспекция должна понимать, за счет чего возвращать налог.

Поэтому заполнение формы 3-НДФЛ при покупке квартиры обязывает указать источники дохода, которые в 2016 году сформировали суммы НДФЛ к возврату.

Для этих целей служит справка 2-НДФЛ, которую по первому запросу обязан предоставить работодатель. Почти все реквизиты при оформлении Листа А берут из нее. В строке 020 «Код вида дохода» ставим «06» – доход по трудовому (гражданско-правовому) договору, НДФЛ с которого удержан налоговым агентом.

Подробнее об этом см. «». Здесь мы подходим к тому, в чем смысл пошагового заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры: в 2017 году сведения из Листа А Широкова перенесет в Раздел 2. Также см. «».

Как заполнить 3-НДФЛ в личном кабинете (пошагово с фото)

Пошаговая инструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ в 2020 году в новом личном кабинете налогоплательщика на сайте налоговой.В личном кабинете налогоплательщика выбираем раздел: Далее, нажимаем на «Подать декларацию 3-НДФЛ»Появится окошко с пояснениями.

Кроме того, на этой странице станет доступен выбор: заполнить декларацию онлайн или прикрепить уже имеющуюся.Нас интересует «Заполнить новую декларацию онлайн»Первое окошко полностью заполнено, единственное, что может понадобиться поменять «да» на «нет», если Вы подаете в этом году не первую декларацию, а уточненную к примеруСледующая страница «Выбор доходов» тоже не потребует от Вас участия, галочка стоит, а выбрать иное сервис пока не позволяет.На 3 странице «Выбор вычетов» необходимо поставить галочку рядом с теми вычетами, которые Вы хотите заявить в декларации. К примеру, имущественный вычет при покупке квартиры.Как только Вы проставляете галочку рядом с наименованием вычета, сверху появляется номер приложения в декларацииСледующий, 4 раздел, это сведения о доходах.

Вот тут придется поработать и вбить необходимую информацию.Необходимо выбрать, если это Ваш работодатель, то это ИП или юридическое лицо.

Если же Вы продали свое имущество и получили от него деньги, то это может быть физическое лицо.

Обязательно читайте подсказки, там написано, как вписывать правильно.Когда информация о самом источнике дохода вбита (ее берем из справки 2-НДФЛ), необходимо выбрать ставку налога, по умолчанию — это 13%. Подходит для большинства.Затем вбить суммы дохода от данного источника.Обратите внимание, если это работодатель Ваш, не нужно вбивать суммы помесячно, указываете общую сумму доходаЕсли заполняете декларацию в связи с продажей недвижимости, то сведения о доходе выглядят следующим образомВ итоге, когда Вы вобьете все свои источники дохода, страница Доходы будет выглядеть следующим образом:Переходим к следующей странице «Вычеты»Заполняете все необходимые вычеты в декларации 3-НДФЛ и ОБЯЗАТЕЛЬНО прикрепляете подтверждающие документы.Тот итог, который у Вас получился Вы сможете увидеть на странице 6 сервисаЕсли Вам необходима помощь в заполнении 3-НДФЛ декларации, то Вы можете заказать услугу написав на почту либо в сообществе ВКонтакте Также смотрите полезные видео об особенностях заполнения декларации 3-НДФЛ при продаже автомобиля

Сколько ждать поступления денег?

Согласно статье 88 НК РФ инспекторы ИФНС вправе вести камеральную проверку в течение трех месяцев.В случае принятия положительного решения о возврате имущественного вычета – деньги будут отправлены на расчетный счет заявителя в срок до одного месяца.

Об этом сказано в п.6 статьи 78 НК РФ.Если документы не пройдут камеральную проверку и будет принято решение работниками ИФНС об отказе в выплате, необходимо уточнить в инспекции причину и возможно донести дополнительные документы.Важно!

С момента предоставления налоговой декларации с приложенными документами в инспекцию – периодически (хотя бы один раз в 1–2 недели) звоните в налоговый орган и узнавайте о результате камеральной проверки.Это чтобы не возникло казусов, что собственник квартиры сдал документы, а деньги, вообще, не пришли на его расчетный счет.

Причина отказа – не хватало нескольких документов. Никто не уведомил об этом, а в результате много времени потерянно.Представитель налогового органа может не принять декларацию в случае, если:

  1. физическое лицо не предоставит паспорт;
  2. декларация представлена по неправильной форме;
  3. нет подписей физического лица или его представителя;
  4. декларация представлена с неполным пакетом документов;

В пункте 28 приказа Минфина России от 02.07.2012 г. № 99н дан полный перечень оснований для отказа в приеме налоговой декларации.Важно!

В письме ФНС России от 18 апреля 2014 года №ПА-4-6/7440 указано, что если отдельные реквизиты типа ОКАТО, отсутствие штрих-кода на бланке декларации заполнены некорректно, то по этой причине отказа в приеме 3-НДФЛ не должно быть.

Образец заполнения 3 НДФЛ для налогового вычета при покупке квартиры

Статья акутальна на: Январь 2020 г. Рекомендуем посмотреть видео инструкцию по заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ.

В настоящей статье мы представим образец заполнения 3-НДФЛ при покупке жилья . Мы поможем разобраться с такими вопросами, как: как заполнить лист «И» налоговой декларации 3-НДФЛ в случае получения имущественного вычета при покупке квартиры; как правильно отразить в листе «И» суммы уже предоставленных ранее имущественных налоговых вычетов (например, если гражданин подает 3-НДФЛ не первый раз); где отражать суммы уплаченных процентов по жилищному кредиту и т.п.

Какие окошки следует заполнять? Первое – надо внести личные данные гражданина. Сразу обращаем внимание налогоплательщиков – если вы не знаете ваш ИНН, то заполнять соответствующее поле не надо, программа в таком случае «поймет», что необходимо сделать и запросит вас указать паспортные данные и дату рождения.

Если гражданин заполняет налоговую декларацию впервые, то он должен отметить это, как показано на рисунке. Если же налогоплательщик решил внести исправления (корректировки) в уже ранее поданную декларацию, то он заполняет и сдает корректирующую 3-НДФЛ.

Если корректировка подается первый раз – то ее номер будет, соответственно, № 1.

А вот пример заполнения номера корректировочной налоговой декларации № 2: Особое внимание хотим обратить на заполнение ИНН и адреса.

ИНН (как мы писали выше) заполнять надо только в том случае, если он известен.

Если же нет – то тогда программа запросит паспортные данные. При заполнении адреса надо быть внимательным, название региона писать самому не надо – справа есть «стрелочка», которая поможет выбрать нужный регион и нажав на него, он автоматически «попадет» в нужную строку.

Как только вы заполните одну виртуальную страничку программы, внизу есть кнопка «Сохранить и продолжить». Нажав на нее, вы сохраняете все заполненные данные (повторно набирать не надо).

Переходим к набору данных о коде ИФНС и ОКТМО (ОКАТО). На данном шаге необходимо ввести данные и внимательно их проверить во избежании ошибки. Так как мы рассматриваем порядок заполнения налоговой декларации в сервисе на примере получения имущественного вычета при покупке жилья, то вам необходимо обязательно указать источники дохода за прошедший год.

Но, как мы знаем, для получения имущественного вычета необходимо указывать доходы, которые облагались НДФЛ по ставке 13%. В нашем примере этот доход – работа. Мы у нужного пункта ставим «галочку» и переходим к заполнению следующего раздела.

Но, возможно, что вы не работали, а просто сдавали имущество в аренду или, напротив, продали автомобиль, тогда вы выбираете соответствующие виды доходов среди представленного списка.

Если у вас было несколько видов дохода, надо отметить несколько позиций. После выбора вида дохода программа предложит заполнить соответствующие разделы. Посмотрим, как верно заполнить данные о работодателе.

Поможет заполнить этот раздел справка по форме 2-НДФЛ, которую бухгалтер на вашей работе обязан вам выдать.

При запросе ИНН в данном разделе надо указать ИНН вашего работодателя, а не ваш, так как заполнение личных данных уже позади. Теперь мы описываем работодателя – налогового агента. Какие цифры – сумму дохода надо указывать?

Многие спрашивают – а надо ли включать в сумму дохода все стандартные вычеты, которые были предоставлены за прошлый год?

Ответ – нет, не надо. Порядок заполнения следующий: – на вопрос программы «Общая сумма дохода за год» вы указываете сумму дохода, отраженную в пункте 5.1 справки 2-НДФЛ; – на вопрос программы «Налоговая база (облагаемая сумма дохода) за год» вы указываете сумму дохода, отраженную в пункте 5.1 справки 2-НДФЛ.

Смотри рисунок № 6; – на вопрос программы «Сумма налога удержанная» вы ставите цифру, которая указана в пункте 5.4 справки 2-НДФЛ.

Далее, мы должны выбрать вид налогового вычета – в нашем случае мы выбираем имущественный налоговый вычет. Теперь мы подошли к заполнению основного шага, при котором и формируется тот самый «трудный» лист «И» налоговой декларации. Первая часть – заполнение описания приобретенного имущества.

Что это? Квартира или комната, дом или доля в праве собственности на жилье.

Мы отвечаем на предлагаемые вопросы. Ниже идет вопрос об уплаченных процентах по жилищному кредиту.

Если вы не оформляли такой кредит или оформляли, но пока проценты по нему не уплачивали, то заполнять данную строку не надо. А вот если вы в том году, за который заполняете декларацию заплатили проценты по кредиту, то необходимо указать сумму уплаченных вами процентов. После того, как данные внесены в нужные строки, надо обязательно нажать кнопку “Сохранить и продолжить” и программа предложит заполнить заявление на возврат налога.

Мы рекомендуем вам выбрать данную функцию, чтобы программа автоматически за вас сформировала документ. Заявление на возврат налога является одним из важных документов для возврата НДФЛ.

Именно в заявлении указывается сумма для возврата налога, банковские реквизиты вашего счета. Кроме заявления программа формирует реестр документов, который мы также рекомендуем заполнять. Данный реестр необходим, чтобы в дальнейшем вы смогли доказать факт предоставления в налоговый орган декларации на покупку жилья.

Функцию по формированию реестра также надо выбрать “галочкой”.

Теперь декларация 3-НДФЛ на покупку жилья готова. При формировании декларации в нашем сервисе, налоговые консультанты помогут вам не только заполнить декларацию, но и ответят на все ваши вопросы. Приглашаем вас заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ в мастере NDFLka.ru.

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера «Секреты риэлтора»: Квартира-без-агента.ру. С помощью материалов сайта вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему правильные вопросы.

3-НДФЛ 2020 скачать бланк: возврат за покупку квартиры

Рассмотрим заполнение Налоговой декларации при оформлении имущественного налогового вычета при покупке квартиры.

Иванов И. И. в 2018 году приобрел квартиру в ипотеку. Ее стоимость составила 2 300 000,00 рублей.

Он может заявить на получение налогового вычета в размере 2 000 000,00 рублей. Иванов И. И. официально трудоустроен.

Согласно справке 2-НДФЛ его доход составил 900 000,00 рублей.

Из них был оплачен подоходный налог в размере 117 000,00 рублей.

Изначально заполняем Титульный лист. В нем указываем следующую информацию:

  1. налоговый период (календарный год — код 34);
  2. код категории налогоплательщика — 760 (физические лица).
  3. его данные (паспортные данные, дата и место рождения);
  4. отчетный год (в нашем примере 2018 год);
  5. ФИО налогоплательщика полностью;
  6. код ИФНС РФ по месту регистрации (проживания) налогоплательщика (куда подают отчетт);
  7. код страны — 643 для граждан РФ;
  8. номер корректировки (при первичной сдаче отчета ставят «0»);

Проставляем, кто именно подает декларацию: налогоплательщик или его представитель. Количество листов указываем после заполнения необходимых Разделов и Приложений отчета.

На каждом листе формы 3-НДФЛ налогоплательщик ставит дату и подпись.

Заполняем Раздел 1. В его строках указываем следующее:

  1. 050 — сумма НДФЛ, подлежащая возврату из бюджета в связи с покупкой квартиры.
  2. 020 — КБК налогооблагаемого дохода;
  3. 030 — ОКТМО муниципального образования, на территории которого осуществляется оплата подоходного налога;
  4. 010 — код 2 (он соответствует возврату подоходного налога из бюджета);

Далее указываем данные в строках Раздела 2:

  1. 160 — сумма НДФЛ, подлежащая возврату из бюджета.
  2. 030 — сумма дохода, из которой удержан подоходный налог;
  3. 040 — размер имущественного вычета;
  4. 002 — код 3 (иное);
  5. 001 — налоговая ставка, по которой облагаются доходы налогоплательщика (для граждан РФ она составляет 13%);
  6. 080 — сумма удержанного подоходного налога;
  7. 010 — сумма доходов, полученных от всех источников;

Приложение 1 заполняют по всем источникам доходов, находящихся на территории РФ. В его строках указывают следующие данные:

  1. 080 — сумма удержанного НДФЛ с заявленного дохода (на основании справки).
  2. 010 — налоговая ставка, по которой облагаются доходы налогоплательщика;
  3. 060 — наименование источника выплат;
  4. 030 — ИНН источника выплат;
  5. 050 — ОКТМО источника выплат;
  6. 040 — КПП источника выплат;
  7. 070 — размер дохода, полученного от данного источника выплат;
  8. 020 — код вида дохода (07 — заработная плата);

Эти строки заполняют по каждому работодателю (источнику выплат).

В Приложении 7 заполняют такие строки:

  1. 031 — кадастровый/инвентарный/условный номер;
  2. 020 — код налогоплательщика (01 — собственник);
  3. 110 — сумма вычета по ипотечным процентам, если она была получена в предыдущих налоговых периодах;
  4. 130 — налоговый имущественный вычет по процентам, который был получен в предыдущих налоговых периодах;
  5. 120 — сумма вычета, которая была получена ранее на основании уведомления ФНС РФ;
  6. 070 — заполняется при покупке доли в квартире;
  7. 100 — сумма имущественного налогового вычета, которая была уже получена в предыдущих отчетных периодах;
  8. 010 — код объекта недвижимости (2 — квартира);
  9. 040 — дата акта передачи объекта;
  10. 180 — остаток вычета по процентам по ипотеке.
  11. 090 — сумма процентов по ипотечному кредиту;
  12. 150 — расходы на приобретение квартиры (подтверждение — платежные документы);
  13. 170 — остаток имущественного налогового вычета по затратам на покупку квартиры, который переходит на следующий год;
  14. 160 — сумма расходов на оплату процентов по ипотеке;
  15. 050 — дата регистрации права собственности на квартиру;
  16. 140 — размер налоговой базы;
  17. 032 — адрес объекта недвижимости (если известен один из номеров объекта, строчку можно не заполнять);
  18. 080 — сумма расходов на покупку квартиры в пределах максимума имущественного налогового вычета (2 000 000,00 рублей);
  19. 030 — код номера объекта (1 — кадастровый, 2 — условный, 3 — инвентарный);

Все строки заполняют в соответствии с установленными правилами.

Когда стоит самому заполнять декларацию на сайте ФНС

На заполнение декларации вместе с тем, чтобы сделать скриншоты, у меня ушло 17 минут.

Но эта декларация — очень простая, в ней нет ни дополнительных доходов, ни стандартных, ни имущественных вычетов.Если у вас более сложный случай и крупная сумма вычета, например за квартиру — не рискуйте и обратитесь к знакомому бухгалтеру. Как правило, за заполнение декларации берут от 1000 Р.914278 августа 2018Тэги

Наталия Челован08.08.18, 06:46А сколько времени вам потребовалось на заполнение декларации?Как стать разработчиком13.0327K27.0160K18.04.1994K03.06.1960K01.11.1955KДискуссия18.09.1924K15.04.1947K17.04.18942K17.04.18942K06.08.18152K25.09.17310K31.08.1750K27.04.17135K!18.07.17170K

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписатьсяВот это вы еще точно не читалиЕкатерина Мирошкина, экономист19.0219KВиктор Тюрин, частный инвестор12.033KЕкатерина Мирошкина, экономист06.0312KЕкатерина Мирошкина, экономист05.0315KЕкатерина Мирошкина, экономист13.0223K13.0274K10.0227KЕкатерина Мирошкина, экономист14.0159KДискуссия17.12.1915K06.11.1998K28.08.1914KШорты17.04.198K·

Как подать 3-НДФЛ для возврата подоходного налога при покупке квартиры?

Если в 2020 году была куплена квартира (дом, комната, дача, земля, иной объект недвижимости), то в 2020 год можно заполнить декларацию, подать ее в ФНС и ожидать возврата 13% от затраченных денежных средств.

Максимальная сумма, которую можно вернуть — 260000 руб.

(13 процентов от имущественного вычета, равного 2 млн.руб.).Важные условия для получения установленной НК РФ льготы в 2020 году:

  1. имеются все необходимые документы, которые свидетельствуют о приобретении;
  2. покупатель жилья раньше не пользовался имущественным вычетом (не использовал полностью 2 млн.руб.);
  3. в 2020 году гражданин платил подоходный налог (например, с зарплаты);
  4. правильно заполнена форма декларации 3-НДФЛ.

Если все условия соблюдены, то можно смело ожидать, пока ФНС проверить поданную документацию и вынесет положительное решение относительно возврата декларанту подоходного налога в связи с затратами на покупку жилой недвижимости.Сумма к возврату в 2020 году ограничена не только вычетом, но и уплаченным за 2020 год подоходным налогом.

Невозможно вернуть больше, чем было перечислено в бюджет.Пример:В 2020 году человек купил квартиру за 3200000 руб. При этом за 2020 году с его зарплаты удержан и уплачен работодателем НДФЛ в размере 46800 руб.По закону покупатель может вернуть 13% от 2000000 (260 000), однако за 2020 год он в бюджет уплатил только 46800, значит, в 2020 году он сможет вернуть только 46800.

Остаток = 260000 — 46800 = 213200 можно вернуть в следующем 2021 году. Остаток переносится на последующие годы до тех пор, пока весь имущественный вычет не будет предоставлен покупателю.Подать комплект документации вместе с 3-НДФЛ можно следующими спосбами:

  • лично прийти с бумажным вариантом декларации и подтверждающими документами в отделение налоговой по месту жительства гражданина;
  • заполнить отчет в электронном формате, предварительно зарегистрировав личный кабинет плательщика налога (открыть и активировать его можно на сайте ФНС).
  • переслать заполненную 3-НДФЛ и прочие бумаги заказным письмом через Почту России, обязательна отправка с уведомлением о вручении и вложенной описью содержимого письма;
  • отправить с документацией своего доверенного представителя, снабдив его доверенностью на право подачи декларации;

Самое главное в процессе подачи пакета документов для вычета при покупке квартиры — это правильно заполнить актуальную форму декларации 3-НДФЛ.

Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке жилья в кредит

В настоящей статье мы покажем образец при покупке жилья в кредит, который поможет вам разобраться с такими вопросами:

  • Как отразить суммы уплаченных процентов по жилищному кредиту.
  • Как правильно отразить в листе «Д» суммы уже предоставленных ранее имущественных налоговых вычетов (например, если гражданин подает 3-НДФЛ не первый раз);
  • Как заполнить декларацию 3-НДФЛ в случае получения имущественного вычета при покупке квартиры.

Для заполнения налоговой декларации мы рекомендуем вам воспользоваться удобным сервисом, который поможет сформировать документ.

Удобство программы состоит в том, что налогоплательщик должен правильно ответить на предлагаемые вопросы, а декларация сформируется «самостоятельно». Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера «Секреты риэлтора»: .

С помощью материалов сайта вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему правильные вопросы. Какие «окошки» следует заполнять? 1) Начнем с самого главного – это ваши личные данные.

Сразу обращаем внимание налогоплательщиков – если вы не знаете ваш ИНН, то вы можете узнать его по паспортным данным на .

2) Далее – если вы заполняете налоговую декларацию впервые, то надо отметить это, как показано на нашем рисунке. Если же вы решили внести правки в поданную ранее декларацию, то вам нужно заполнить и сдать корректирующую 3-НДФЛ. Если корректировка подается в первый раз – то ее номер будет, соответственно, № 1.

Вот пример заполнения номера корректировочной налоговой декларации № 2: Особое внимание хотим обратить на заполнение ИНН и адреса.

Поле ИНН как мы писали выше, необходимо заполнить и проверить во избежании ошибки. При заполнении адреса надо быть внимательным: название региона писать самому не надо – справа есть «стрелочка», которая поможет выбрать нужный регион.

Когда вы заполните страницу, нажмите на кнопку «Сохранить и продолжить».

Все внесенные данные сохранятся и вам не придется их повторно набирать.

3) Переходим к набору данных о коде ИФНС и ОКТМО (ОКАТО). На данном шаге необходимо ввести данные и внимательно их проверить во избежании ошибки. 4) Так как мы рассматриваем порядок заполнения налоговой декларации в сервисе на примере получения имущественного вычета при покупке жилья, то вам необходимо обязательно указать источники дохода за прошедший год.

Но, как мы знаем, для получения имущественного вычета необходимо указывать доходы, которые облагались НДФЛ по ставке 13%. В нашем примере этот доход – работа.

Ставим галочку в нужном пункте и переходим к заполнению следующего раздела.

5) Идет заполнение данных о вашем работодателе. Данные для заполнения этого раздела вы можете запросить в бухгалтерии на работе. Будьте внимательны: при запросе ИНН в данном разделе необходимо указать ИНН вашего работодателя, а не ваш личный.

Теперь мы описываем работодателя – налогового агента.

Какие цифры – сумму дохода надо указывать? Многие спрашивают – а надо ли включать в сумму дохода все стандартные вычеты, которые были предоставлены за прошлый год?

Ответ – нет, не надо. Порядок заполнения следующий: – на вопрос программы «Общая сумма дохода за год» вы указываете сумму дохода, отраженную в пункте 5.1 справки 2-НДФЛ; – на вопрос программы «Налоговая база (облагаемая сумма дохода) за год» вы указываете сумму дохода, отраженную в пункте 5.1 справки 2-НДФЛ; – на вопрос программы «Сумма налога удержанная» вы ставите цифру, которая указана в пункте 5.4 справки 2-НДФЛ. 6) Далее, мы должны выбрать вид налогового вычета – в нашем случае мы выбираем “Вычет по покупке жилья”. 7) И теперь мы подошли к заполнению одного из самых трудных листов налоговой декларации — лист «Д1».

Первая часть – заполнение описания приобретенного имущества. Что это? Квартира или комната, дом или доля в праве собственности на жилье.

Мы отвечаем на предлагаемые вопросы.

Сначала мы разберем ситуацию, когда гражданин подает декларацию впервые – то есть еще никогда не получал имущественный вычет и подает 3-НДФЛ впервые.

В таком случае мы также просто отвечаем на предлагаемые вопросы. Но, обратите внимание, если квартира стоила 1 601 200 рублей (к примеру), а гражданин является собственником только ½ доли, то отмечать в строке «Все расходы на покупку жилья…» надо именно так: 1 601 200 / 2 = 800 600 рублей, как вы видите на предлагаемом рисунке. Ниже идет вопрос об уплаченных процентах по жилищному кредиту.

Если вы планируете включить в декларацию сумму процентов и сумма вашего дохода достаточна для этого, то в данную строку надо внести данные по сумме уплаченных вами процентов за весь период кредитования, включая год, за который и подается налоговая декларация. 10) Далее, необходимо выбрать способ подачи декларации.

Сделать это можно тремя способами: лично отнести в налоговую, отправить почтой или через личный кабинет налогоплательщика. Кроме способа подачи, необходимо отметить, нужно ли создавать заявление на возврат налога. Если вы ответите «Да», то программа сформирует заявление автоматически.

Обращаем ваше внимание на то, что вам не нужно формировать данное заявление и реестр в нашей программе в том случае, если вы планируете подавать декларацию через личный кабинет налогоплательщика: заявление и реестр необходимо заполнить уже в самом кабинете.

Если вы выбрали один из первых двух вариантов подачи заявления, то ниже появится форма, куда необходимо ввести данные для заполнения заявления и реестра. Кроме заявления, программа формирует реестр документов, который мы также рекомендуем заполнить.

Данный реестр необходим, чтобы в дальнейшем вы смогли доказать факт предоставления декларации в налоговый орган. Функцию по формированию реестра также надо выбрать “галочкой”.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+