Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Кто должен пробивать вентшахту в жилом доме

Кто должен пробивать вентшахту в жилом доме

Кто должен пробивать вентшахту в жилом доме

2. Является ли двк (дымо-вентиляционные каналы) общим имуществом многоквартирного дома?


2.1. Доброго времени суток В Принципе любое имущество, которое не находится в квартире, является общей домовым имуществом Удачи Вам. Анна Титова. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения да они являются общим имуществом дома.

Вам помог ответ? Да Нет 2.3. Любые инженерные коммуникации в МКД, обеспечивающие его функционирование является общедомовым имуществом. С уважением. Успехов. Вам помог ответ?

Да Нет 2.4. Являются, поскольку они принадлежат более чем одной квартире, следовательно относятся к общему имуществу. Всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет 2.5. Наталья. Добрый день.

Конечно является обще домовым имуществом. У Вас ведь только отверстие, скажем так. С любой ситуации всегда можно найти выход.

Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Вам помог ответ? Да Нет

Проверка тяги в вентиляционных отдушинах

Давайте нарежем несколько полосок тонкой бумаги длиной 20 см, шириной 2-3 см и поднесем их поочередно к имеющимся в квартире вентиляционным отдушинам на расстояние 5-7 см.

При нормально работающей вентиляции концы полосок должны прикасаться к краю отдушины, но не втягиваться в нее.Допустим, бумажная полоска к отдушине притягивается еле-еле, вовсе не отклоняется или отклоняется в обратную сторону.

Вентиляция однозначно плохая, но надо выяснить, в чем дело – то ли , то ли нет притока воздуха.Открываем дверь и окно, повторяем эксперимент с бумажкой.

Если на этот раз полоску потянуло в отдушину – вентиляционная шахта в порядке, а в противном случае надо искать причину ее неисправности.Галерея изображенийФото из Вентиляционная решетка в квартиреСистема с естественным типом движения воздухаПростой, но опасный способ проверки тягиПроверка тяги с помощью листка бумагиПроверка вентиляции с помощью анемометраИзмерение скорости движения воздухаЗасорение вентиляционной решеткиЗасоренная вентиляционная шахтаТо же самое можно проверить пламенем спички, зажигалки или свечи, сигаретным дымом, но это крайне не рекомендуется делать. Вероятность утечки газа и накопления его в вентиляционной шахте мала, но проломленный к соседям кусок стены – это минимум тех серьезных последствий, которые могут в этом случае произойти.

Во избежание воспламенения и взрыва случайно накопившихся в вентиляционной системе горючих веществ не пользуйтесь открытым огнем для проверки вентиляционной тяги, не подвергайте опасности свою и чужие жизниВентиляцию не только проверяют по критерию “есть/нет”, но и измеряют скорость движения воздуха в вентиляционном канале анемометром.Последовательность действий такая:

  1. результат измерения и размер вентиляционной решётки в поперечнике вводим в приведенную ниже формулу;
  2. фиксируем показания прибора;
  3. получаем, какой объем воздуха пропускает вентиляционная система (куб. м/час).

Формула для расчета:Q = V * S *3600

  1. Q – объем воздуха в куб. м/час;
  2. V – скорость воздушного потока в м/с (измеряем анемометром);
  3. S – площадь поперечного сечения вентиляционного отверстия в м2 (измеряем рулеткой).

Норматив для кухни с электроплитой – 60 куб.

м/час, для санузла – 25 куб. м/час. Измерения следует производить при температурном разбросе не менее 13-15ºС (например, снаружи +7ºС, а в квартире +21ºС). Уличная температура не должна превышать + 5-7ºС.При потеплении вентиляция становится хуже, проверка будет недостоверной.

Чем сильнее прогревается воздух снаружи, тем больше погрешность измерений.Значения средней скорости воздушного потока, поставляемого воздуховодом определенного диаметра, получены эмпирическим путемЕсли градусник в квартире показывает плюс, а на улице в этот момент минус, внутренний воздух устремляется из помещения через вентиляционный канал вверх, потому что он легче и теплее. Но с выравниванием температур тяга в канале ослабевает.

Когда в квартире, к примеру, +22ºС, а за окнами – +32ºС, менее нагретый внутренний воздух остается внизу и не уходит в вентиляционный канал.Объем регулярно обновляемого воздуха, необходимый для выполнения работы и отдыха в помещениях, регламентирован сборником СНиП 41-01-2003В жаркие летние дни даже абсолютно благополучная перестает справляться или переключается на работу в обратную сторону. Но это не основание для того, чтобы считать ее неисправной.В наших многоквартирных домах устроена приточно-вытяжная вентиляция гравитационного принципа действия.

Она работает согласно законам физики, воздушные массы самопроизвольно поступают в помещения и вытягиваются наружу через вытяжной канал.Для бытового применения достаточно купить простую модель анемометра, а профессионалы пользуются более точными устройствами с выносными регистраторами и встроенными опциями вычисленияСпособы и особенности скрупулезно разобраны в одной из популярных статей нашего сайта.

2. Кто должен заниматься прочисткой и ремонтом вентиляции в многоквартирном доме.

2.1. Игорь! Ответственной является управляющая организация (если выбран такой способ управления МКД).

Это может быть сделано как собственными силами и средствами УК, так и привлеченными.

Согласно ст.161 ЖК РФ должна быть обеспечена готовность инженерных систем при управлении многоквартирным домом. Если же в качестве способа управления МКД выбрано ТСЖ (ТСН) — схема та же. Вам помог ответ? Да Нет 3. Соседи с третьего этажа сделали ремонт с перепланировкой, нарушив систему вентиляции.

Вам помог ответ? Да Нет 3. Соседи с третьего этажа сделали ремонт с перепланировкой, нарушив систему вентиляции. В итоге нет вытяжки на первом и втором этажах.

Замеры делают каждые пол года. Трубочисты скидывали грузик на тросу, не могут пробить на третьем этаже. Хозяева дверь не открывают. На наши просьбы не реагируют.

Дом газифицирован. К кому обращаться?

3.1. обратитесь в управляющую компанию. Вам помог ответ? Да Нет 4. Не работала вентиляция, УК только по предписанию УЖКХ провела работы по восстановлению, но сделать перерасчет за оказание услуг ненадлежащего качества по содержанию и ремонту общедомового имущества отказалась по причине невозможности выделить ремонт вентиляции из общей строки по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

Вопрос: на какие законы и статьи мне ссылаться при составлении иска в суд и есть ли у меня реальные шансы выиграть дело?

Спасибо за помощь. 4.1. А в чем заключалось нарушение ваших прав, как потребителя? Составлялись какие-то акты по вашим заявкам, что общедомовой дымоход не функционировал надлежащим образом, в жилом помещении при его использовании скапливались продукты бытового использования жилого помещения и т.п?

Без более подробного изучения вашей ситуации ответить на вопрос о перспективах нереально. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019) Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.

Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах. Вам помог ответ? Да Нет 5. Сосед с верху самовольно перекрыл, заткнул, вентиляцию (от звуков и возможного курения соседей с низу) .

Что может гразить соседу, есть какой то закон по этому поводу?

Можем ли мы предъявить иск, появляется громадный конденсад даже на полу, сырость, плесень, коробинся краска после ремонта, невозможно сушить вещи сохнут неделю.

Куда можно обратиться, если у нас тсж, а председатель разводит руками.

Должен ли я заказывать дорогого специалиста для проверки за весь подъезд?

5.1. Вы вправе обратиться в н суд с иском о нечинении препятствий в пользовании вашей собственностью и обязании восстановить вентиляцию.

Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Вам необходимо написать заявление (желательно коллективное) в жилищную инспекцию с указанием вышеперечисленной мотивировки. Вам помог ответ? Да Нет 5.3. Вам нужно подавать коллективный иск о нечинении препятствий, плюс обязательно подавать жалобу в ДГЖН. Вам помог ответ? Да Нет 6. Сосед с 1-го этажа жалуется на отсутствие вентиляции.

УК определила что засор вентиляционной шахты произошел на уровне моего туалета. Предложили раздолбать стену туалета для того что бы проникнуть в вентканал и его очистить. Кто должен платить за ремонт туалета после очистки вентиляции?

6.1. Стена является общедомовым имуществом, поэтому ее ремонт делает УК.

Вам помог ответ? Да Нет 7. У нас в доме не работает вентиляция в туалете.

Причины пока не ясны, в комнатах появилась плесень. Вызвала управляющюю компанию.

Они составили акт, где указана эта причина и то что наружные швы в не пригодном состоянии. Как потребовать с них выплату на ремонт. Проблема плесени постоянная. У меня в квартире хороший ремонт был, натяжные поьолки и тд.

7.1. Вам необходимо пригласить оценщика для определения суммы ущерба и обратиться с претензией в управляющую компанию, а затем в суд, если не будет произведена добровольная выплата. Пишите в личные сообщения, если требуется помощь в подготовке документов.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. только в судебном порядке можно решить Ваш вопрос.

Взыскать деньги с управляющей компании возможно на основании экспертизы оценки ущерба. Обращайтесь, большой опыт в подобных делах.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Небыло вентиляции в квартире из-за этого появилась плесень на стенах.

Кто оплачивает ремонт и хим чистку игрушек?

8.1. Ответственность лежит на УК. Обратитесь письменной претензий в соответствии с Законом прав потребителя, затем в суд с иском. Вам помог ответ? Да Нет 9. Мы купили квартиру вторичку. Хотели сделать косметический ремонт. И тут всё началось. Старые хозяева всё так выдернули из под ванной, что она потекла.
И тут всё началось. Старые хозяева всё так выдернули из под ванной, что она потекла.

Сантехнику пришлось сломать плитку и убрать саму ванну, чтобы устранить течь. Из вентиляции идёт вонь, а линолеум воняет саньём.Можно расторгнуть договор купли-продажи?

Если прошло 2 месяца. Воняет как на мусорке. Я считаю, что это умышленное злодеяние. Как быть? 9.1. В данном случае да,вы имеете право расторгнуть договор так как он существенно нарушает ваши права и квартира была ненадлежащим качеством вам передана, так что расторгайте в добровольном либо судебном порядке, правда там могут затребовать экспертизу.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Работаю в больнице и столкнулась с тем что в кабинетах нету окон, плохо работает вентиляция, и на стенах и потолке плесень, делался частичный ремонт клиники, без обработки плесени.

Кабинеты не тронуты как была плесень так и осталась. Куда можно обратиться? 10.1. пишите жалобу, лучше коллективную, в прокуратуру города, ее следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться. Вам помог ответ? Да Нет 11. После кап.

ремонта дома не работает вентиляция на кухне, кто проводил ремонт отказываются чистить, ЖКХ тоже, как быть?

11.1. Вентиляция, работа по ремонту, ОБЯЗАННОСТЬ УК. Дополнительно убедитесь, ознакомившись с договором управления, заключенного с УК. Пишите о своих проблемах в УК и ТОЛЬКО ПИСЬМЕННО.

Вам помог ответ? Да Нет 12. скажите что нам делать. Мы жильцы многоквартирного дома, и у нас такой вопрос: у нас на первом этаже выкупили квартиру и сделали там офис, сейчас идет ремонт и работают даже в выходные дни, при всем этом участковый не приходит что бы поговорить с ними.

Они вывели вентиляцию под окна и сносят несущую стену!

Что нам делать и к кому обратиться за порядком?

И подскажите режим их работы в какие дни и до скольки они имеют право работать? Заранее большое спасибо. 12.1.

Елена! По вопросу перепланировки Вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, в случае выявления перепланировки, проведенной без разрешительного документа на собственника будет наложен штраф и обязательство вернуть квартиру к первоначальному виду, если данные работы нанесли ущерб Вашей квартире, то у Вас есть право на компенсацию; на нарушение Закона о тишине Вы можете подать заявление в местный отдел полиции и участковый обязан проверить Ваше заявление и, при подтверждении факта нарушения должен быть составлен административный протокол, также Вы можете обратиться с коллективной жалобой в орган местного самоуправления. С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

Вам помог ответ? Да Нет 13. УК уклоняется прочищать вентиляцию в квартире и смежной с нами.

Актов и заключений о исследовании вент они не представляют при фактическом посещени и квартиры сотрудниками-слесарями, которые подтверждали забитый канал дымохода (дом 1948 г постройки). Единствен форма » решения » по их версии — на общем собрании жильцов дома поднять вопрос о изъятии средств с ЛС Дома в Фонде Кап.

ремонта. Какие статьи Жил кодекса они нарушает? 13.1. Письменно готовьте претензию УК согласно Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства 491.

В случае отказа в суд с иском. Можете в личку обратиться за помощью Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Вам необходимо написать жалобу в жилищную инспекцию, чтобы инспектор зафиксировал нарушения и обязал управляющую компанию устранить недостатки Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 13.3.

Напишите в письменном виде коллективную претензию, ждите ответа.

По результатам ответа пишите жалобу в ГЖИ и департамент ЖКХ.

Вам помог ответ? Да Нет 14. У меня угловая квартира, зимой промерзает угол (плесень, да и сам он мокрый, зеленоватого цвета), обратилась в ЖЭУ, там сказали, что это и за плохой вентиляции и наличия душевой кабины, хотя, они тут не причем. Делать ремонт за свой счет нереально, как призвать к ответу управляющую компанию? 14.1. Напишете письменную претензию в УК,ст.29 закона о защите прав потребителей.

И обратитесь в прокуратуру и суд. Удачи Вам и всего хорошего и доброго! Вам помог ответ? Да Нет 15. Я работала на предприятии где не работает вентиляция.

Куда обратиться, чтоб пришла проверка и её закрыли на ремонт.

15.1. В данном случае вам необходимо обратиться с жалобой в Государственную трудовую инспекцию и в службу Ростехнадзора для проведения соответствующих проверок. Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Рассматривая вашу ситуацию на основании Законодательства РФ обратитесь с жалобой в РОСПОТРЕБНАДЗОР.

Вам помог ответ? Да Нет 15.3. Если не соблюдаются условия труда на предприятии, то подавайте жалобу в Государственную инспекцию по труду, а также в прокуратуру. Вам помог ответ? Да Нет 15.4.

уважаемый посетитель! Можете обратиться с жалобой в ГИТ Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Вам помог ответ? Да Нет 15.5.

Вам необходимо обратиться с жалобой в Государственную трудовую инспекцию и Роспотребнадзор. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 15.6.

вы имеете право написать жалобу в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о прокуратуре РФ либо в Государственную инспекцию труда либо в службу Ростехнадзора либо в Роспотребнадзор, Вам помог ответ?

Да Нет 16. По результатам судебной экспертизы управляющая компания производила ремонт межпанельных швов и прочистку вентиляции. Должна ли я подписывать бумаги о проведенных работах?

16.1. Да, необходимо подписать бумаги. Если у вас есть какие-то замечания по качеству произведённых работ, вы имеете право отразить эти замечания в акте. Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

Безусловно вам нужно как собственнику подписать бумаги о выполненных работах (акты).

удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 17. По результатам судебной экспертизы управляющая компания производила ремонт межпанельных швов и прочистку вентиляции. Должна ли я подписывать акты выполненных работ? 17.1. А вы кто? Если сторона договора, то обязаны подписать акт либо предоставить рекламации к акту — претензии по проделанной работе.
17.1. А вы кто? Если сторона договора, то обязаны подписать акт либо предоставить рекламации к акту — претензии по проделанной работе. Вам помог ответ? Да Нет 17.2.

Если проводилась судебная экспертиза, стало быть, был суд, который обязал УК на проведение этих работ? Значит, УК отвечает за их выполнение.

Вы вправе не подписывать акт задним числом, тем более если не можете проверить, проведены работы или нет. Если бы вы отказались от подписи в апреле (да когда угодно), никто не мешало представителям УК привлечь для подписи других собственников помещений в вашем доме.

Если это не было сделано, к работам возникают вопросы, т.к.

подрядные договора могут быть подписаны просто «для вида». Можно адресовать эти вопросы (акты задним числом и т.д.) официальным письмом на имя руководителя УК и зарегистрировать письмо, тогда вам обязаны будут предоставить письменные объяснения.

При отсутствии ответа в течение 30 дней — жалобу в жилинспекцию. А копию письма — тому приставу, с которым общается УК.

Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 18. По результатам судебной экспертизы управляющая компания производила ремонт межпанельных швов и прочистку вентиляции. Обязана ли я подписывать акты выполненных работ?

18.1. уважаемый посетитель! Вы можете их подписать, но не обязаны в рассматриваемом случае Всего доброго, желаю удачи. Вам помог ответ? Да Нет 19. Не работает вентиляция в квартире.

ЖКХ требует долбить стену с нашей квартиры! Такой вопрос: кто должен оплачивать убыт который они нанесут?

Ремонт я потом за свой счёт делать буду? Почему с крышы нельзя чистить?

19.1. Вам должны были предоставить Акт с обоснованием почему именно Управляющая компания будет пробивать вентиляцию с Вашей квартиры. После «пробивки» управляющая компания должна аккуратно за собой убрать и заштукатурить следы «пробивки».Удачи Вам.

Обращайтесь)) Вам помог ответ? Да Нет 20. Приватизация квартиры в многоквартирном доме должнали проводится после капитального ремонта или это только слова. В нашем доме сделали капитальный ремонт крыши это еще в то время когда было ЖКХ.

Все отдушины и вентиляционные проходы просто сломали и заволили мусором. Жильцы дома нашли выход и сейчас у нас вся вентиляция проходит под крышей дома. И как санэпидемстанция разрешила ЖКХ такой произвол.

20.1. Хочется задать Вам встречный вопрос: А как же жильцы многоквартирного дома допустили, чтобы ЖКХ

«завалили и поломали все воздухо и вентиляционные проходы»

?

Конечно же приватизация, т.е. бесплатная передача жилья в собственность граждан должна передаваться с исправным имуществом, а жильцы должны были бы принять в этом самое активное участие, как будущие собственники этого многоквартирного дома. С уважением. Вам помог ответ?

Да Нет 21. Под моей квартирой в многотажном доме находится нежилое помещение, там уже 4 месяца идет ремонт, будет ресторан.

Слышно было как долбили стены, думаю сносили их. Теперь я боюсь себе представить, что может произойти. Куда обратиться. Т.к. управляющей компании все равно.

И что шум и вентиляция будет работать (гудеть), и разгрузка будет производится под нашими окнами. И все под моей квартирой. 21.1. Обратитесь в жилищную инспекцию и в прокуратуру, с требованием о проведении проверки в отношении законности проведения перепланировки нежилого помещения.

Также вы можете обратиться в экспертную организацию с требованием о проведении экспертизы уровня шума.

В случае превышения норматива, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением устранении нарушения ваших прав.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Я работаю на должности тех. специалист, в мои обязонности входит эксплуатация инженерных систем (электрика, вентиляция, и т.д.). На той же должности (тех. специалист) в том же отделе работаю строители их обязанность покраска общий ремонт и т.д.

Возможны ли две разные должностные инструкции на одну должность, в одном отделе, одной фирмы? А так же работающие в разном графике.

22.1. Разумеется, что определенная должность предполагает определенные одинаковые функции.

Не могут две сотрудницы, занимающие должность УБОРЩИЦА, выполнять разные функции: одна моет лестницы в офисе, а другая отвечает за противопожарную безопасность. Понятно, что в Вашем случае, речь, видимо идет о разных окладах и разной ответственности.

Поговорите с начальством. Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 23. Я работаю на должности тех.

специалист, в мои обязонности входит эксплуатация инженерных систем (электрика, вентиляция, и т.д.). На той же должности (тех. специалист) в том же отделе работаю строители их обязанность покраска общий ремонт и т.д. Возможны ли две разные должностные инструкции на одну должность, в одном отделе, одной фирмы?

23.1. Должностные инструкции разрабатывает и утверждает работодатель и они должны соответствовать конкретной трудовой функции по конкретной должности. Поэтому в силу разных причин могут быть разные должностные инструкции по содержанию, если работодатель подходит к этому вопросу формально. Вам помог ответ? Да Нет 24. В квартире после ремонта крыши не работает естественная вентиляция (засыпали мусором) звонили в аварийку толку не кокого, что делать.
Вам помог ответ? Да Нет 24. В квартире после ремонта крыши не работает естественная вентиляция (засыпали мусором) звонили в аварийку толку не кокого, что делать.

24.1. Обращайтесь с претензий в управляющую компанию.

Если не поможет, то обращайтесь в суд с иском об обязании произвести работы по восстановлению вентиляционной системы. Вам помог ответ? Да Нет 25. У соседей снизу не работает вентиляция, засор обнаружили на уровне нашей квартиры. Управляющая компания предлагает чистить вентиляционную трубу таким способом: разбить стену у нас в ванной, при этом схем вентиляционной системы нашего дома у них нет (дом 1987 г.), т.е.

методом проб! Мы отказались от такого способа. У нас ребенок 3 лет, однокомнатная квартира, мы на данный момент абсолютно не готовы делать ремонт. Каковы наши права? Имеем ли мы право отказывать?

25.1. да, имеете право отказать, поскольку квартира является Вашей собственностью и без разрешения никто не вправе портить Ваше имущество. Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 26. Помогите с вопросом по вентиляции в сан. узле. Мы делаем ремонт в ванной комнате и обнаружили, что вентиляция не работает вообще.
узле. Мы делаем ремонт в ванной комнате и обнаружили, что вентиляция не работает вообще.

Жкх ходили, заявку оставили, через неделю пришел молодой человек посмотрел, немного подробил перфоратором, но так и ничего и не вышло. Сказал, что доложет руководству выше о нашей проблеме, но прошла снова неделя и никакого продвижения и нет.

что нам делать, как заставить жкх разобраться в данной проблеме и устранить причину. Заранее спасибо. 26.1. Это обязанность управляющей компании.

Делайте все официально — напишите письменное заявление в УК.

Если будет игнорировать — обратитесь в жилищную инспекцию. Вам помог ответ? Да Нет 27. Покупали квартиру с ремонтом в новострое.

Оказалось, что вентиляция в квартире отсутствует.

Подскажите, пожалуйста, куда обращаться в данном случае.

Застройщик кормит месяц обещаниями. 27.1. уважаемая Мария Напишите претензию застройщику не устранит подадите в суд С пожеланием хорошего дня и отличного настроения. __ Вам помог ответ? Да Нет 28.

Есть цоколь (отапливаемый) 30 м 2 в собственности без ремонта в жилом доме, хочу сдавать в аренду как складское помещение, как его правильно сдавать? Есть ли какие-то обязательные требования к ремонту, вентиляции, пожарная безопасть или может быть не должно быть отопления? Спасибо. 28.1. В складском помещении обязательно должна быть пожарная сигнализация и средства пожаротушения.

Остальные требования в зависимости от того какие товары будут храниться, для некоторых отопление необходимо, для других наоборот, то же касается и отделки стен и пола.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Такой вопрос. У нас в квартире не работает вентиляция и почти во всех комнатах образовалась плесень на стенах и потолках. Обращались в УК,ничего не предпринимают.

Куда жаловаться? Куда писать? Каким должно быть заявление. Просто устали делать ремонт каждый год и в квартире проживают два грудничка.

Заранее спасибо за ответ. 29.1. В УК обращаться надо письменно, ставить отметки о получении заявления либо через заказные письма.

На бездействия УК жаловаться в прокуратуру, жилищную инспекцию или в суд. Вам помог ответ? Да Нет 30. Меня зовут Александр. Нужна помощь. В квартире появилась плесень в углу на потолке кухни (средний 7 этаж).

Стена холодная не исключаю щели в панельном доме. Как правильно составить письмо в ЖЭУ на ремонт устранение щелей, а также проверке вентиляции.

30.1. Составляйте в произвольной форме, можно оформить как претензию по защите прав потребителей, что в требуете от выполнить свои обязанности, за которые вы платите. Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Плесень — это, как правило, последствия промерзающих межпанельных швов, за состояние которых отвечает управляющая компания (ЖЭУ).

Вы можете подать в суд на управляющую компанию на компенсацию ущерба и оплату работ по удалению плесени. Весь план выглядит так: 1. Сделать микологическую экспертизу грибка.

2. Составить калькуляцию работ по выведению грибка из кухни, большой и маленькой комнат. 3. Составить калькуляцию работ по восстановительному ремонту. 4. Составить досудебную претенцию с указанием стоимости вышеперечисленных работа, компенсации морального вреда, возможного вреда здоровью и направить в управляющую компанию, из-за недосмотра которой возникла проблема с межапнельными швами и последующим образованием плесени.

5. При согласии УК с претензией и готовности перечислить средства заняться ремонтом. 6. При несогласии УК с претензией, составить и направить иск в суд. 7. Запросить проведение судебной строительно-технической и микологической экспертизы 8.

Дождаться решения суда. 9. Получить выплату с управляющей компании.

10. Провести работы по устранению плесени.

11. Сделать ремонт в квартире. Вам помог ответ? Да Нет

Устройство общедомовой вентиляционной системы

Внутридомовая вентиляция представляет собой сложную инженерную систему, ее обустройство зависит от ряда факторов, среди которых самым важным является общая этажность здания.Устройство вентиляционных шахт в многоэтажных домах производится , например:

  • В каждой квартире есть свой вытяжной канал с выходом на крышу.
  • Вытяжные каналы, идущие от квартир, соединяются в один горизонтальный короб, который собирает в себя весь поступающий воздух, а затем через общий канал выводит на крышу.
  • Вытяжные каналы-спутники выходят из каждой квартиры в общую шахту, ведущую на теплый чердак, который используется как промежуточная камера. На чердаке имеется одна большая вытяжка для выведения всего воздуха на крышу.

Вентиляция, выполненная по первой схеме, эффективна для невысоких зданий. Она была очень распространена в прежние времена, когда в основном строили дома не выше четырех этажей.

Обустройство такой системы требует много места, и для высоких домов ее применять нецелесообразно, поэтому сегодня она практически не используется.Вторая схема повсеместно использовалась в хрущевках и в домах 9-16-этажной застройки.

В новостройках чаще всего применяется последняя схема, которая считается самой эффективной вентиляционной системой для зданий большой этажности.На рисунке приведены четыре схемы, используемые для обустройства вытяжной системы в многоквартирных домах. Первая применяется в 3-4 этажных зданиях, вторая и третья используются в 5-9 строениях, четвертая схема – в современных высотках (+)

Кто ответственный?

Эти и другие документы содержат подробный регламент работ: периодичность проверок, сроки, методику, ответственных, перечень необходимых работ. Система вентиляции многоквартирных домов – это общее имущество.

Обязанность по ремонту и содержанию общего имущества возлагается на управляющую компанию.

Если компания имеет лицензию, то вправе самостоятельно проверять и ремонтировать вентиляционную систему, если нет – то это делает специализированная организация, с которой управляющая компания заключает договор.

Работы оплачивают собственники жилья, ежемесячно внося средства на ремонт и содержание.

Цены на эти услуги отражаются в соответствующей строке единой квитанции по оплате услуг ЖКХ.

Вентиляция: что, как, зачем, когда и кто?

Что такое вентиляция? Вплоть до ХIX века свежий воздух в дома поступал через окна и двери.

Благо два столетия назад еще не было зданий высокой этажности. Но как только они стали появляться, люди задумались о создании системы воздухообмена внутри и снаружи помещения. Нормативное определение термина «вентиляция» приведено в СНиПе 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», принятым постановлением Госстроя РФ №115 от 26.06.2003 г.

Согласно строительным нормам и правилам, вентиляция – это обмен воздуха в помещениях для удаления избытков теплоты, влаги, вредных и других веществ, с целью обеспечения допустимых метеорологических условий и чистоты воздуха в обслуживаемой или рабочей зоне. Проще говоря, вентиляция – это процесс поступления наружного воздуха в квартиру, проветривания ее помещений и удаления «отработанного» загрязненного воздуха. Кроме того, вентиляцией в настоящее время называются устройства и оборудования, предназначенные для обеспечения регулируемого воздухообмена.

Как работают вентиляционные системы?

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» гласит: «система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распределения». При этом отмечается, что вентиляция может быть трех типов:

  1. с механическим побуждением притока и удаления воздуха;
  2. комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха с частичным использованием механического побуждения.
  3. с естественным притоком и удалением воздуха;

В многоквартирных жилых домах, как правило, функционирует система приточно-вытяжной вентиляции.

Более и полно и подробно вентиляционные системы описываются в Справочном пособии «Отопление и вентиляция жилых зданий», разработанном к СНиПу 2.08.01-89 (заменен на СНиП 31-01-2003). На заре массовой жилищной застройки от каждой квартиры шел индивидуальный вентиляционный канал, присоединяющийся в итоге к вытяжной шахте. Со временем, когда дома становились все выше и выше, между этажами стали устраивать горизонтальные каналы, и уже из них направлять воздух вверх к вентиляционной шахте.

Сейчас в большинстве жилых зданий применяется, так называемая, «елочная» вентиляционная система. Она включает в себя один или два (в зависимости от конструкции дома) вертикальных канала («ствола»), а также горизонтальных ответвлений («спутников»). Отработанный воздух из квартиры поступает сначала в «спутник», а затем в межэтажном перекрытии над следующим этажом пропускается в «ствол».

Какой бы ни была вентиляционная система, у каждого из нас в кухне, ванной и туалете (а если в квартире больше 4 комнат, еще и в одной из них) есть решетка «вытяжки». Это наш источник свежего воздуха. Ни в коем случае вентиляционные решетки нельзя заклеивать или заграждать.

Нарушение воздухообмена в помещении может привести к серьезным последствиям для здоровья. Зачем нужна вентиляция? Согласно СанПиНу 2.1.2.1002-00

«Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданием и помещениям»

, утвержденному главным санитарным врачом РФ 15.12.2000 г., Системы вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. При естественной вытяжной вентиляции количество вытягиваемого воздуха должно составлять 3 кубометра в час на 1 метр квадратный – для жилых комнат; для кухонь – до 90 кубометров; для санузлов – 25-50 кубометров в час.

От количества и качества поступаемого в наши квартиры воздуха зависит наше самочувствие. Плохая вентиляция – это частая причина головных болей, осложнения заболеваний дыхательной системы и сердечно-сосудистого тракта.

Кроме того, неисправная вентиляция усиливает пожарную опасность. На стенках вытяжных каналов часто накапливается грязь и жир – прекрасная среда для быстрого распространения огня и выработки угарного газа.

Когда должны чистить вентиляцию? Итак, вентиляционные каналы и шахты в многоквартирных жилых домах должны быть исправны, не иметь каких-либо засорений, нарушающих их работу.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г., персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:

  1. устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
  2. устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.
  3. плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
  4. устранение засоров в каналах;
  5. замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;

Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам со специализированными организациями, должны обеспечивать периодические проверки вентиляции не реже двух раз в год (зимой и летом). Кто ответственен за вентиляционные системы в многоквартирном доме? Согласно Приложению №7 все тех же Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электропривод, относятся к текущему ремонту.

Таким образом, данные виды работ должны производиться управляющей организацией, обслуживающей дом.

Если по каким-либо причинам ваша УК не исполняет своих обязательств, ее можно заставить работать. Какие способы для этого существуют, мы уже рассказывали подробно в материале под названием .

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Юристов онлайн Вопросов за сутки Вопросов безответов Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Проверка вентиляции многоквартирного дома

Исправная вентиляционная система обеспечивает не только удобство проживания, но и влияет на безопасность людей.

Заполняющая каналы сухая и жирная пыль легко воспламеняется и образует удушливый дым.

В связи с этим коммуникации, по которым подводится свежий воздух, нужно регулярно проверять и чистить.По санитарным правилам проверка вентиляции в многоквартирном доме с проведением профилактических работ проводится с периодичностью в три месяца. Как минимум, 4 раза за год УК должна осмотреть коммуникации и при необходимости привести их в нормативное состояние.Как и когда проводится проверка вентиляционных каналов в жилых домах, определяется в Правилах 410 (ПП РФ № 410 от 14.05.2013).

Согласно пункту 12 этого нормативного документа анализировать состояние вентканалов и дымоходов нужно в следующих ситуациях:

  1. если вентиляционные каналы ремонтировались или в квартирах проходили перепланировки;
  2. для профилактики. Как уже говорилось выше, это делается каждые три месяца, за неделю до старта отопительного сезона и в течение недели после его завершения;
  3. когда дом вводится в эксплуатацию для нормальной работы газового или отопительного оборудования;
  4. при обнаружении плохой тяги или ее полного отсутствия;
  5. если в доме есть газовое оборудование, и оно устанавливалось, обслуживалось, ремонтировалось или диагностировалось, а также если осуществлялось аварийно-диспетчерское обслуживание.

Вентиляционная шахта в многоэтажном доме схема

Если же рассматривать схемы, при которых отработанный воздух будет собираться на чердаке, то их также нельзя назвать идеальными. Для использования подобной схемы требуется наличие чердака.

И в обоих случаях есть свои существенные минуса.

Наличие общего коллектора создает дополнительное сопротивление тяге, а если вентиляционная шахта в многоэтажном доме отдает воздух на чердак, то там будут накапливаться неприятные запахи.

В новых домах забор воздуха происходит через специальную установку, которая ставиться в подвале.

Очищенный воздух будет подаваться во все квартиры, а когда он загрязниться, то вытяжной вентилятор заберет его.

Виды вентиляции в жилых домах

Наиболее распространена естественная вентиляция.

Она работает так:

  • Благодаря разнице температур и давлений воздух из вентшахты попадает на чердак или крышу, а оттуда — на улицу.
  • Свежий воздух поступает через приоткрытые форточки, окна или .
  • Отработанный воздух вытесняется свежим и выводится из комнат в вентиляционную шахту.

Вентиляция с естественным побуждением устанавливается в панельных и кирпичных домах, а также в некоторых новостройках. Для ее работы не нужно ничего, кроме самих шахт — поэтому для застройщиков она простая и дешевая.

Но для жильцов плюсов в ней мало: в жару воздухообмен практически прекращается, а зимой все тепло быстро «вылетает» в вентиляцию. Чтобы увеличить тягу в летний период, на верхушку вентканала устанавливают дефлектор. Этот прибор улавливает ветер и рассекает его на несколько воздушных потоков с разными скоростями.

За счет этого перепад давления в трубе увеличивается, и отработанный воздух быстрее выходит на улицу.

Естественная вентиляция многоквартирного дома подразумевает, что вытяжная система не работает без притока.

Поэтому важно либо всегда оставлять окна открытыми, либо установить проветриватель — прибор, который позволяет проветривать помещение с закрытыми окнами.

Самые простые проветриватели — : они встраиваются в стеклопакет, и свежий воздух поступает через специальное отверстие. Более эффективная система вентиляции в квартире многоэтажного дома — : он не только подает воздух в комнату, но и очищает его от аллергенов, вредных газов и мелкой пыли. Прибор может подогревать воздух до комфортной температуры.

Если у приточки нет функции нагрева, то желательно устанавливать ее как можно ближе к потолку помещения. Так приточный воздух будет смешиваться с теплым воздухом комнаты. Вытяжные вентиляционные отверстия обычно находятся в кухне и санузле: именно в этих помещениях накапливается больше всего нежелательных запахов.

Не допускается объединение вытяжки на кухне и в туалете в один вентиляционный канал — иначе запахи будут переходить из одного помещения в другое.

Чтобы улучшить воздухообмен, в ванной устанавливают . Вентиляция подвала многоквартирного дома, как правило, организована с помощью продухов в стенах.

Их проделывают чуть выше поверхности земли.

Чем больше площадь подвала, тем больше продухов.

  • вентиляционная решетка для забора отработанного воздуха;
  • точка забора свежего воздуха;
  • труба, через которую выходит отработанный воздух.
  • диффузор, через который подается свежий воздух;
  • блок, в котором могут быть нагреватель, рекуператор, фильтры, вентиляторы;
  • воздуховоды;

Принудительная вентиляция не зависит от погодных условий. В ней воздух нагнетается и выводится с помощью электрических вентиляторов. Чем мощнее вентиляторы, тем больше воздуха они успевают обработать.

Такая система стоит дороже и устанавливается, как правило, в элитных домах. Часто в вентиляцию с механической подачей воздуха встраивают фильтры, шумопоглотители, нагреватели и прочие устройства.

Такая установка занимает много места, поэтому ее размещают на чердаке или на техническом этаже.

Доступ к оборудованию должен иметь только квалифицированный обслуживающий персонал.

Существует и комбинированная вентиляция, в которой с помощью вентилятора осуществляется только вытяжка или приток.

В проект вентиляции иногда добавляют функцию очистки воздуха.

Например, компания «Тион» производит очиститель-обеззараживатель , который встраивается в общедомовую вентиляцию: он очищает загрязненный воздух от пыли, плесени, бактерий, выхлопных газов и аллергенов. На входе в вентиляцию и выходе можно поставить станции CityAir: они отслеживают качество воздуха до и после очистки.

Иногда вентиляцию оснащают — он забирает тепло у вытяжного воздуха и отдает его приточному. Это позволяет сэкономить на отоплении квартир.

Выводы и полезное видео по теме

О внесении изменений в венткороба и сантехнические короба в доме рассказано в следующем ролике:На этом видео показано как можно заделать уже имеющееся отверстие в вентиляционной шахте с установкой там розеток.

При этом авторы видео также утверждают, что делать это категорически запрещено:О восстановлении венткороба после его демонтажа в следующем видео:Таким образом, штробление вентиляционной шахты считается незаконной операцией.

Несмотря на достаточно большую толщину короба в некоторых домах, любое воздействие может нанести механическое повреждение, которое в дальнейшем приведет к неправильному функционированию системы вентиляции. В качестве наказания за порчу общедомовых коммуникаций предусмотрен штраф и восстановление вентиляционной шахты.Если после прочтения изложенного материала у вас возникли вопросы или вы хотите дополнить публикацию интересными сведениями, основанные на личном опыте, – оставляйте свои комментарии, задавайте вопросы и участвуйте в обсуждении в специальном блоке, расположенном ниже.Статья была полезна?Спасибо за Ваш отзыв!Нет (1)Спасибо за Ваш отзыв!Да (1) Рекомендуем статьи по темеДобавить комментарий Прикрепить фото [до 3-х шт.]

Разный подход судов к решению вопроса

поддержал управляющую организацию и признал работы по восстановлению системы вытяжной вентиляции относящимися к работам по капитальному ремонту.

Суд подтвердил, что они проводятся по решению собственников помещений в МКД.Апелляция суда первой инстанции, сославшись на

  1. ;
  2. ;
  3. Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, утверждённое ;
  4. ;
  5. ;
  6. Правила, утверждёнными ;
  7. Правилами содержания общего имущества в МКД, утверждённые ;
  8. .Решение апелляционного суда оставил в силе Верховный Суд РФ. Предписания ГЖИ признали законными, и теперь управляющей организации придётся восстановить систему вытяжной вентиляции. Почему, читайте дальше.

Кто должен оплачивать ремонт частично разрушенной вентиляционной шахты, если дому пять лет?

В много квартирном доме оказалась частично разрушена вентшахта ( данный факт подтвердил ЖЕК).

Доступ к месту разрушения находится у меня в квартире, по этой причине в квартире зимой прохладно.

Место в вентшахте закрыто гипсокартоном, т.е.

ремонт шахты возможен только если демотировать стену, отремонтировать шахту и опять закрыть гипсокартоном.

Дому 5 лет, живем в нем тоже 5 лет с момента покупки квартиры.

Кто и за чей счет должен проводить данный ремонт? 05 Декабря 2015, 12:18, вопрос №1061937 Дмитрий, г.

Магнитный Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 3691 ответ 1185 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новошахтинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!Согласно части 1 пункта 2 подпункта (а) закона № 491, Обутверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту обще домового имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Данная шахта является общим имуществом дома и ее ремонт должен производиться управляющей компанией, ЖСК, ТСЖ за счет средств взимаемых с собственников помещений, за обслуживание и ремонт жилья.

I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА 2.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+