Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Может ли супруга продать квартиру ребенка подаренный мужым

Может ли супруга продать квартиру ребенка подаренный мужым

Может ли супруга продать квартиру ребенка подаренный мужым

Если подаренное имущество продали и купили на эти средства другую квартиру


Нередко встречаются случаи, когда одному из супругов подарили квартиру по договору дарения, но семье жить в ней некомфортно или неудобно по месторасположению. Тогда они принимают решение продать ее и купить другую недвижимость, которая будет удовлетворять их требования. Если новая квартира была приобретена за аналогичную стоимость, то здесь вопрос раздела автоматически закрывается, так как семейные средства не участвовали в покупке (статья 34 СК РФ). А если цена новой квартиры выше, чем стоимость проданной дарственной, то второй супруг при разводе имеет право требовать возместить половину разницы.

Сделать это можно после обращения в судебную инстанцию или во время бракоразводного процесса через суд (статья 38 СК РФ).Здесь, как и ранее было сказано, главное доказать факт причастия совместных денег, которые были заработаны на протяжении брака.

Так как доказать через суд использование семейных денег в качестве разницы стоимости при покупке новой квартиры очень сложно, то юристы советуют заранее обсудить этот вопрос и заключить нотариальное соглашение, где будут прописаны все нюансы, а также раздел после развода.Помните, что подать исковое заявление на оспаривание полного права дарственной недвижимости можно не позднее 3-х лет с момента официальной даты развода.

Продажа после 3 лет после дарения

Если гражданин был одарен квартирой своим близким родственником и задался целью продать ее через три года после дарения, он освобождается от уплаты налога. Если даритель – посторонний человек, налог придется платить на общих основаниях или ждать, когда пройдет пять лет с момента регистрации права собственности.

Квартира в подарок

Иногда квартиру можно получить и в подарок.

Дарение – это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен. Чаще всего такие подарки делают ближайшие родственники (родители, дети, бабушки-дедушки, родные братья-сестры и т.д).

В этом случае ни даритель, ни одариваемый не должны платить налог государству. А вот если жилье дарит не родственник, то он должен заплатить в государственную казну тринадцати процентный налог от стоимости подарка.

Одариваемый должен будет заплатить такой же налог в случае, если решит продать подаренную квартиру раньше чем через три года после получения ее в дар.

Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни.

Некоторые супруги специально идут на такие уловки, если не уверены в честности и искренности своей второй половины. Собственность, полученная в дар, не делится при разводе.

Бывший супруг может выселить второго супруга по суду, даже если есть прописка и факт проживания на протяжении многих лет.

Договор дарения будет считаться законным и действительным, если он составлен и зарегистрирован по всем правилам.

Только тогда подаренная квартира делиться при разводе не будет. Встречаются и исключения, о которых упомянем ниже.

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?

georgerudy/FotoliaРаздел имущества супругов происходит в соответствии с правилами, установленными семейным и гражданским законодательством.

В ст. 36 Семейного кодекса РФ законодатель прямо устанавливает, что имущество, приобретенное одним из супругов в дар, не подлежит разделу, поскольку является личной собственностью супруга.Тем не менее, нельзя утверждать, что принятую супругом в дар недвижимость невозможно разделить.

Второй супруг может претендовать на долю в квартире в случаях:

  • Если за счет общих вложений супругов или вложений второго супруга увеличилась рыночная стоимость жилья. Модернизация жилого помещения может производиться путем дорогостоящего ремонта, реконструкции, переоборудования и в иных случаях. Супруг может получить долю, если докажет в суде, что стоимость квартиры значительно увеличилась не без его участия.
  • Если невозможно доказать факт дарения жилья. Подтверждается дарение соответствующей документацией, из содержания которой четко следует, что квартира подарена одному из супругов, а не семье вообще, например, в качестве свадебного подарка. Кроме того, договор дарения должен быть оформлен в соответствии с установленными законом правилами. Существуют ограничения насчет правового статуса дарителя и одаряемого. Квартиру не может подарить недееспособный гражданин или ребенок. Государственный служащий, медицинский или социальный работник не имеет права принимать квартиру в подарок от своих клиентов, их законных представителей. Если документальные доказательства дарения отсутствуют или договор составлен с нарушением закона, второй супруг вправе претендовать на долю в квартире. Для этого он должен обратиться в суд с исковым заявлением.

Нет, не получит. Исключение возможно в том случае, если муж докажет траты на квартиру в виде ремонта или «неотделимых» улучшений в обустройстве жилья, но в данном случае решение принимает только суд.В случае, если супруги не меняли режим совместной собственности брачным договором, и не были заключены соглашения о том, что это имущество в последующем перейдет в общую собственность, и на нее сможет иметь права супруг, квартира является исключительно собственностью жены.Если в браке одному из супругов была подарена квартира, то она по общему правилу считается личной собственностью одного из супругов.

Семейный Кодекс РФ исходит из того, что личное имущество, которое один из супругов получил в наследство или по договору дарения, исключается из имущественной массы при разделе после развода и наряду с личными вещами не подлежит разделу.

Однако в последнее время Верховный Суд РФ вынес ряд интересных решений, которые по-новому трактуют эту проблему. Так, если одному из супругов была подарена квартира, а на средства другого производился ремонт, качественное улучшение этой недвижимости и другие затраты, которые делали супруги, находясь в браке, то в этом случае, как решил Верховный Суд РФ, один из супругов может заявить свои требования и потребовать часть средств при разводе.

Такая судебная практика уже начала складываться в России. Чтобы заявить свои требования, одному из супругов нужно подать иск и представить доказательства того, что он активно участвовал в период брака в улучшении имущества, которое подарили второму супругу.Совместной собственностью супругов признается только то, что было возмездно (куплено, получено по договору мены, отступного и пр.) приобретено ими в браке.

Чтобы заявить свои требования, одному из супругов нужно подать иск и представить доказательства того, что он активно участвовал в период брака в улучшении имущества, которое подарили второму супругу.Совместной собственностью супругов признается только то, что было возмездно (куплено, получено по договору мены, отступного и пр.) приобретено ими в браке. Если квартира была подарена (т.е.

безвозмездно передана) третьим лицом жене в период брака, то данная квартира является личной собственностью супруги.Однако муж может претендовать на долю в данной квартире при разводе и разделе имущества, но только в том случае, если стоимость данной квартиры была существенно увеличена в период брака за счет совместных супружеских средств (например, проведен капитальный ремонт) и только при наличии соответствующих серьезных и безусловных доказательств.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Если квартира подарена ребёнку или подопечному

В случае продажи квартиры, которая была подарена вашему ребёнку или подопечному, вам не обойтись без согласования продажи с опекунским советом. Органы опеки согласятся на продажу, если ребёнку или подопечному взамен проданной квартиры будет предоставлено равноценное жильё.Если подопечного планируется поместить в социальное учреждение, например, в дом для инвалидов или престарелых, взамен приобретения ему жилья, на его личный счёт необходимо будет положить денежную сумму в размере стоимости квартиры.

8.

Можно ли делать дарственную после развода раздела имущества не было.

8.1. заключите соглашение о разделе имущества, потом можете совершать любые сделки со своей долей Вам помог ответ?

Да Нет 8.2. если имущество приобреталось во время брака, то на дарение потребуется согласие супруга. Вам помог ответ? Да Нет 8.3. Натали , если имущество было приобретено в период брака , то оно является совместной собственностью супругов , не зависимо от того на чье имя зарегистрировано .

. Доли супругов , если не было установлено иное соглашением супругов , считаются равными . Срок исковой давности по искам о разделе имущества установлен законом в 3 года .

По общему правилу данный срок начинается с момента расторжения брака .

Но ВС РФ указал , что если супруг не отказывался от своей собственности и выражал свои претензии на него , то срок давности исчисляется с момента , когда ему стало известно о нарушении его прав собственника .

Поэтому если имущество оформлено на Ваше имя , то подарить Вам ничто не мешает , но у супруга будет возможность обратиться в суд о признании данной сделки недействительной ,т.к.

нарушены его права , как собственника .

Оспорить сделку он может в течение 1 года с момента , когда ему стало известно о нарушении его права .

Вам помог ответ? Да Нет

Налоги при продаже квартиры

Продажа любого объекта недвижимости облагается подоходным налогом (НДФЛ), который составляет 13% с резидентов Российской Федерации, т.е. лиц, проживающих в стране не менее 183 дней на протяжении двенадцати идущих подряд месяцев, и 30% — с нерезидентов.

Какой налог придется платить новому владельцу квартиры, если он надумает её продавать, зависит от того, сколько лет он владел этим жилищем.

Чтобы подсчитать, какой налог придется платить, необходимо учесть следующие нюансы:

  1. когда новый хозяин зарегистрировал своё право собственности на подарок — до или после 1 января 2016 года;
  2. в течение какого периода новый собственник владеет квартирой.
  3. когда именно подарили квартиру – ориентиром должна служить дата 1 января 2016 года;
  4. является даритель близким родственником или посторонним человеком;

В ЕГРП вносится запись о появлении нового собственника у объекта недвижимости. Начиная с даты, указанной на выписке, отсчитывается срок владения.

С 1 января 2016 года не платить налог при продаже можно, если квартира в собственности уже не три года, как раньше, а пять лет. Прежний трехлетний срок сохранился для граждан, продающих жилище, подаренное близким родственником, например дарителем является бабушка, а одаряемым – внук. К близким родственникам нормативные акты относят родителей, мужа, жену, детей, братьев и сестер, они перечислены в Семейном кодексе РФ.

К близким родственникам нормативные акты относят родителей, мужа, жену, детей, братьев и сестер, они перечислены в Семейном кодексе РФ.

Невестка или зять не относятся к близким родственникам, в отношении них будет действовать срок пять лет.

Согласие супругов

Практически всегда предполагает одного собственника.

Если он состоит в браке, то подаренное жилье является его личной собственностью. Супруга или супруг не могут на такую квартиру претендовать.

Однако если жилье оформлено на супружескую пару (добровольно или по условиям договора дарения), то для продажи необходимо получить .

Как подарить квартиру, не спрашивая согласия супруга

Законодательство предусматривает следующее: распоряжение имуществом, в том числе и недвижимостью, является предметом обоюдного решения супругов. Но семейное положение не влияет на статус собственника в ряде случаев — это зависит от обстоятельств приобретения имущества или наличия договора о разделении прав на него:

  1. имеется брачный контракт, в котором указано, что вторая сторона не претендует на эту собственность и не считает права на нее совместными — это мало распространенная в России форма правоотношений, но она существует и является серьезным основанием для отказа в претензиях;
  2. квартира была получена одним из супругов по завещанию или в результате дарения — независимо от того, был ли на то время зарегистрирован брак;
  3. квартира находилась в собственности одного из супругов до вступления в брак;
  4. супруги ранее разделили собственность сами или по решению суда.

Единственный пункт, по которому попытки второй стороны воспрепятствовать дарению будут всегда безуспешны — это брачный контракт. Все остальные варианты оставляют место для маневра, каждый по-своему.

Например, перепланировка квартиры, в которой принимала финансовое участие другая сторона — это повод заявить, что стоимость квартиры выросла, и ее часть может по праву принадлежать супругу.

Второй вариант — супруг может не дать согласия на , как того требует законодательство.

В этом случае придется договариваться, хотя закон освобождает дарителя от обязанности предоставить второму собственнику право приоритетного выкупа второй доли. Все подобные случаи необходимо рассматривать индивидуально, при необходимости обращаясь в суд, который может принять решение о принудительном выкупе доли или по-иному распорядиться правами совместной собственности. Вы можете у нас на сайте. gilkod.ru/article/vse-o-darenii/Vozmozhno-li-darenie-kvartiry-bez-soglasiya-supruga.html 18.08.2019 — Яна Боброва С мужем три года в разводе.

В браке моя мам купила мне 2 комнаты и оформила на меня. Сейчас хочу продать и подарить, нужно ли согласие бывшего мужа?

Раздела имущества не было 15.08.2019 — Полина Ефимова здравствуйте . супруга хочет оформить дарственную на квартиру на имя дочери, квартира оформлена на супругу. но она является совместно нажитой, супруг не дает своего согласия.

дочь совершеннолетняя, на нее ничего не оформлено,у супругов есть еще и сын, на него оформлена недвижимость.

С упруга хочет оформить квартиру на дочь, возможно это сделать? 14.08.2019 — Лидия Николаева Здравствуйте, вопрос такой,у мужа ипотека с 2012года,с этого года мы стали жить вместе,а расписались в 2014,у нас 2е детей,в будущем он хочет переписать квартиру на мать,он может это сделать без моего согласия или нет 09.08.2019 — Александра Рябова Дом строили в браке на участке оформленным на свекра, поэтому и дом был на его имя. Затем свекр оформляет дарственную на сына.

Имеет ли право мой муж передарить дом без согласия супруги! В браке двое детей. 06.08.2019 — Михаил Тахистов Может ли муж без согласия жены подарить квартиру матери 01.08.2019 — Юрий Орел добрый вечер мне дядя подарил квартиру без согласия жены а я квартиру продал какие последствия 24.07.2019 — Борис Демыкин Здравствуйте!

Я подарил квартиру дочке.Она подарила моей жене.Процесс у нас развод,имею права претендовать на неё .

16.07.2019 — Дмитрий Мордвиненко С женой разделили имущество но не развелись каждый купил себе по квартире . Могу я подарить без ее согласия свою квартиру 16.07.2019 — Яков Корконосов Мама и папа умерли.

Папа является владельцем дома.

Сделал дарственную на сына без письменного согласия мамы. Сын прошёл регистрацию в МФЦ, и получил документы.

Можно ли оспорить дарственную? 16.07.2019 — Антонина Медведева Могу ли подарить своё имущество недвижимое, оформленоое на меня, находясь в браке своему сыну без согласия супруга? 15.07.2019 — Дмитрий Боряков Здравствуйте!У нас с мужем есть квартира купленная в браке.В равных долях я,муж и сын.Могу ли я подарить свою долю кому-либо другому(третьему лицу) 10.07.2019 — Светлана Федорова Добрый вечер.

Меня зовут Анна. Вопрос следующий. Куплен дом в деревне, собственником являюсь я (жена).

Прописаны мы с ребенком в квартире моей мамы и в принципе там и живём. С мужем сейчас подаём на развод. Он хочет прописаться в этом доме и выгнать нас, так как на лето мы переехали с сыном в деревню.

Что делать что бы дом остался нам?

26.06.2019 — Юлия Колесникова Хочу купить квартиру дочери она в браке как сделать чтоб эта квартира несчиталась совмесно нажитой 24.06.2019 — Анатолий Быстреев Мы с мужем находимся в законном браке. Он полгода не живёт с нами, ушел из семьи, живёт с другой женщиной.

У нас двое деток 16 и 6 лет. Квартира, в которой я осталась жить с детьми приобретена 7 лет назад в законном браке, но оформлена только на мужа. На развод муж не подаёт, и сказал, что оформит дарственную на квартиру на детей. Только зачем то ждёт пока старшей исполнится 18 лет.

Могу ли я как-то через суд потребовать, чтобы он уже сейчас оформил дарственную на детей. 20.06.2019 — Евдокия Казакова Здравствуйте! У нас с сыном по 1/2 доли в квартире,она приобретена до брака сына,на наши с мужем деньги.Сын женился и на свою долю прописал ребенка.Может ли сын подарить 1/2долю в квартире мне,маме,без согласия его супруги 18.06.2019 — Олег Янковец Купила комнату в общежитии на тот соммом состояла в браке но с мужем жили в ращныр городах,через год его садят ,разводусь с еим по приговопу суда.

У нас с сыном по 1/2 доли в квартире,она приобретена до брака сына,на наши с мужем деньги.Сын женился и на свою долю прописал ребенка.Может ли сын подарить 1/2долю в квартире мне,маме,без согласия его супруги 18.06.2019 — Олег Янковец Купила комнату в общежитии на тот соммом состояла в браке но с мужем жили в ращныр городах,через год его садят ,разводусь с еим по приговопу суда.

На покупки комнаты брала кредит,платила пять лет. Могу ли я оформить дарственную без участия и согласия,тепе 17.06.2019 — Виктория Матвеева Муж подарил мне по дарственной долю в частном доме,дом как барачного типа,на несколько соседей.Мы в браке.От этого дома я построила рядышком новый дом,оформляю на себя.Муж хочет развестись,но ждёт пока я оформлю дом и получить 1/2.Как мне быть?

Могу ли я 02.06.2019 — Максим Василенок Добрый вечер, вопрос такой супруг подарил долю квартиры жене можно ли ей подарить эту долю сыну без его согласия 02.06.2019 — Максим Авдонин д.день, вопрос такой квартира приватизирована на 4 чел (Я муж и 2 детей, те у всех 1/4), могу ли я подарить свою 1/4 ребенку без согласия мужа?

28.05.2019 — Светлана Гусева Квартира приобретена в браке,не живем вместе 4 года ,я единственный собственник могу ли я подарить принадлежащую мне квартиру,без согласия супруги 26.05.2019 — Галина Анисимова Нужно ли согласие супруга и органов опеки (дочери 12 лет) для оформления дарственной на половину дома в деревне? Дом куплен мной под дачу в 2020 году. Я являюсь единственным владельцем.

И обязательно ли оформлять дарственную у нотариуса?

25.05.2019 — Наталья Дмитриева Здравствуйте!Мы с мужем в браке 6 лет.Сейчас муж подал на развод.В браке приобретено 2 квартиры.И решил сделать дарственные на своих детей от первого брака.Сможет он сделать без моего согласия (я супруга). 21.05.2019 — Станислав Лукашук Добрый день! Вопрос вот какой: я переехала в Москву к мужчине, живущему с 2 детьми от первого брака.

Он зарегестрировал меня в квартире (квартира куплена в ипотеку и платить нужно ещё лет 10!) в первые полгода пребывания, поженились мы спустя 3 года совместной жизни. Сейчас родился ещё 1 (теперь уже общий) ребёнок.

Вопрос: может ли муж оформить дарственную на детей от первого брака, так что бы в случае развода или смерти общему ребёнку ничего не досталось?

15.05.2019 — Алла Романова Могу ли я подарить квартиру другому человеку и машину без жены а я в браке 09.05.2019 — Степан Подгаевский Здравствуйте. Может ли жена подарить квартиру своей сестры если квартира оформлена на мужа но он согласен.

07.05.2019 — Лидия Соколова Добрый день! Была куплена квартира и подарена без согласия мужа, можно отменить сделки? 01.05.2019 — Надежда Данилова Здравствуйте, хочу подарить несовершеннолетнему сыну жилой дом и земельный участок.

Я собственник, но супругу принадлежит 1/4 доли(доля не выделена),так как 1/2 была в моей собственности до брака. Могу ли я подарить недвижимость нашему общему сыну без его согласия,так как он владеет меньшей долей в доме?

01.05.2019 — Дарья Шестакова Можно ли подарить квартиру перед разводом.

Если я собственник и она приобреталась на мои деньги. 24.03.2019 — Зинаида Зайцева Здравствуйте.Скажите пожалуйста могу ли я подарить земельный участок купленный до брака своей матери без согласия супруги.Дом был построен уже в браке.

21.03.2019 — Федор Свинухин Зравствуйте!

Мой отец получил долю в квартире при приватизации. Может ли он подарить эту долю мне (дочери) без согласия супруги.

21.03.2019 — Ярослав Чернышков Мама подарила мне земельный участок а отец не дал своего согласия 21.03.2019 — Елена Панина Я и жена получили квартиру под снос в приватизации учавствовала она одна При разводе я узнал что квартира принадлежит дочери Как без моего согласия это возможно 16.03.2019 — Вероника Беляева Мама купила мне квартиру когда я была замужем и оформила на меня.Сейчас мы с мужем разводимся и он просит долю.Что мне делать? 12.03.2019 — Сергей Азанчеев С женой в браке могу ли я без её согласия подарить дом и квартиру отцу зарегистрируют такую сделку в мфц. И ещё деньги на квартиру дал отец 01.03.2019 — Дмитрий Селивашкин муж имена в разводе оба собственники в квартире в равных долях может ли жена подарить часть своей доли своей матери 24.02.2019 — Надежда Матвеева Может ли отец подарить дочери 1/2 часть квартиры, без разрешения супруги ,если 1/2 принадлежит ей а квартира куплена в в браке.

24.02.2019 — Карина Антонова Я являюсь собственницей трёхкомнатной квартиры.собираюсь ее подарить детям .сыну и дочери по 1/2 доли.при этом оговариваются, что возможно выкупить сыну вторую половину у дочери.сын в браке.КАК МОЖНО ПРОВЕСТИ сделку купли продажи, что бы в этом не участвовала сноха??? 22.02.2019 — Светлана Михайлова Можно ли подарить квартиру перед разводом.

Если я собственник и она приобреталась на мои деньги 22.02.2019 — Юлия Соколова Можно ли подарить квартиру перед разводом.

Если я собственник и она приобреталась на мои деньги 18.02.2019 — Зоя Дорофеева Комната была куплина в браке оформлена на бывшего мужа сейчас мы в разводе, может ли он без моего согласия оформить дарственную или продать её.

18.02.2019 — Карина Путина Здравствуйте! До вступления в брак жена оформила ипотеку на квартиру в 2010 году. В 2014 году мы поженились и во время брака я, в течении 3 лет каждый месяц выплачивал за ипотеку переводя деньги со своей зарплаты на счет погашения за ипотеку.

Жена со своей зарплаты откладывала средства (за ипотеку, коммунальные услуги и питание она не платила) и тоже вносила средства за погашение ипотеки крупными вложениями.

В результате ипотеку погасили и после этого квартиру продали. После продажи квартиры, Жена отдала деньги полученные от продажи квартиры которая была в ипотеке, своей Матери и ее Мама купила новую квартиру которую оформила на себя. Спустя несколько месяцев после приобретения квартиры, Мама Жены оформила дарственную на квартиру для своей дочери (моей Жены).

Во время покупки новой квартиры я находился в другом городе и препятствовать передаче денег Матери и покупке квартиры не мог. Могу ли я претендовать на право совместной собственности в этой квартире которую подарила Жене ее Мама за деньги с продажи нами предыдущей квартиры находившейся раннее в ипотеке и совместно нами выплаченной? 16.02.2019 — Денис Лазлов Отец хочет разделить квартиру с матерью как это сделать?

13.02.2019 — Дарья Егорова здравствуйте .

Я хочу оформить дарственную на квартиру на имя дочери, квартира оформлена на менч. но она является совместно нажитой(обмен квартирами) прошлая квартира оформлена была на меня. дочь совершеннолетняя, на нее ничего не оформлено,у нас есть еще и сын. мы на грани развода, пока еще в браке, я хочу оформить квартиру на дочь, чтобы не делить квартиру с супругом.

мы на грани развода, пока еще в браке, я хочу оформить квартиру на дочь, чтобы не делить квартиру с супругом. Подскажите, как быть в данной ситуации? 12.02.2019 — Елена Ильина Могу ли я после развода подарить свой дом приобретенный в браке своей матери 05.02.2019 — Егор Одинцов Мы развелись с супругой и она хочет сделать дарственную на сына т.к.квартира оформлена на супругу ,но приобретена в совместном проживании и в браке.вопрос сможет ли она провести такую сделку без моего согласия.

05.02.2019 — Сергей Лось Здравствуйте, до брака купила квартиру в строящемся доме, потом вышла замуж, квартиру продала уже в браке, и купила на эти деньги квартиру, которую оформила на себя, если есть договора со сделок, где указаны суммы продаж, что муж не добавлял свои средства,сейчас хотим подать на развод могу ли я доказать этими договорами что квартира принадлежит только мне и муж не имеет право на долю? Могу ли я находясь пока в браке оформить либо дарственную либо как то по другому на маму без согласия мужа? 05.02.2019 — Сергей Лось Здравствуйте, до брака купила квартиру в строящемся доме, потом вышла замуж, квартиру продала уже в браке, и купила на эти деньги квартиру, которую оформила на себя, если есть договора со сделок, где указаны суммы продаж, что муж не добавлял свои средства,сейчас хотим подать на развод могу ли я доказать этими договорами что квартира принадлежит только мне и муж не имеет право на долю?

Могу ли я находясь пока в браке оформить либо дарственную либо как то по другому на маму без согласия мужа? 01.02.2019 — Ярослав Булахов Жена вместе с нашей дочерью купила недвижимость. Имеет ли право на долю в той недвижимости муж?

01.02.2019 — Эдуард Опрокиднев Жена оформила недвижимость на нашу общую дочь.

Имеет ли право на долю в этой недвижимости муж? 01.02.2019 — Эдуард Опрокиднев Жена оформила недвижимость на нашу общую дочь. Имеет ли право на долю в этой недвижимости муж?

01.02.2019 — Олег Кургляков Здравствуйте! Подскажите, подскажите, пожалуйста, как бы в такой ситуации. Мы собираемся приобрести квартиру в г.Минск.

эта квартира 29.03.2001 года была подарена женой своему мужу (он на тот момент был гражданином Азербайджана, но сейчас уже есть вид на жительство), который сейчас и будет её продавать.

На сегодняшний день они в разводе и у нас возник вопрос, не может ли тот договор дарения быть признан недействительным, так как квартира была подарена полностью, а не 1/2 доля как совместно нажитое имущество ? 08.11.2018 — Кристина Степанова После смерти отца мы продали кв и переехали в другой город.
08.11.2018 — Кристина Степанова После смерти отца мы продали кв и переехали в другой город.

Здесь купили квартиру. Потом когда я вышла замуж. Моя мама продала квартиру на 2 комн.

И начала жить с отчимом свекровь настояла чтоб я не осталась без квартиры оформить её на меня.

Теперь оказывается без согласия, мужа я не имею права не продать нечего сделать. Можно ли мне обратно оформить квартиру на мать может как дарения?

Спасибо 02.11.2018 — Евгения Белоусова Мой отец хочет оформить дарственную дома на своего среднего сына.

Может ли он это сделать без согласия (нотариального) жены?

Наша мать согласна на дарение. Мы тоже. Я, младший сын, и старший живем отдельно в своих домах. Дом полностью находится в собственности отца.

Земля тоже. Мы живем в деревне.

Землю тоже дарит. Никаких долей вторых лиц в собственности дома и земли нет. 27.10.2018 — Евгения Сергеева После развода осталась квартира половина бывшего мужа и половина моя. Бывший муж не соглашается переписать свою половину на сына.

Как быть? 21.10.2018 — Лариса Антонова Отец мужа приобрели квартиру, в которой проживают я, мой муж и сын 10 лет. Родители хотят оформить дарственное на моего мужа, своего сына. Мы все здесь прописаны. Имеет ли отец право офоомит дарственное без моего согласия?

11.10.2018 — Наталия Макарова Здравствуйте.

Мы с мужем в разводе, но дом покупали в браке. Он в опеке написал заявление, что не против продажи дома и согласен, чтобы у меня и детей было по 1/3 доли. Могу ли я свою 1/3 отдать детям и выписать бывшего мужа?

30.09.2018 — Евгения Кузнецова Мать подарила дочери дом с участком, дочь через год подарила дом и участок своему супругу. Может ли мать вернуть себе дом и участок , и каким образом 28.09.2018 — Вячеслав Бабушкин Здравствуйте!

Отец подарил сыну квартиру в 2017 году . в июне 2018 сын женился. Нужно ли согласие супруги , если сын захочет продать, подарить эту квартиру? Спасибо! 25.09.2018 — Оксана Большакова земельный участок для ИЖС куплен до брака в 2011г.

Свидетельство о гос. регистрации права (собственность- жилой дом) выдан в октябре 2014г. Брак заключен в июне 2014г. Могу ли я сделать дарственную на дом своей маме без согласия супруги.

18.09.2018 — Павел Юркин Приватизировали квартиру (половину квартиры на сына, вторую половину на меня).

Приватизация состоялась, когда я была в браке. Муж в приватизации участия не принимал и в квартире не прописан. Могу ли я подарить свою половину сыну без согласия мужа?

И может ли муж в этом случае через суд оспорить дарение? 16.09.2018 — Анастасия Молчанова муж умер имеется зарегистрированное право собственности на 1/2 доли у обоих.

Мог ли супруг без моего согласия оформить дарственную на свою долю дочери от первого брака?

общих детей нет спасибо. 11.09.2018 — Кирилл Гитин Здравствуйте, ич! Подскажите пожалуйста, нужно ли согласие супруга для оформления договора дарения кваритиры, если я являюсь собственником?

08.09.2018 — Кристина Петрова у меня с мужем квартира была привитизировано и разделена в равных долях между мной.мужем и сыном, могу ли я продать свою долю сыну или дочери без разрешения супруга 28.08.2018 — Владислав Торутин можно ли без оформления согласия мужа оформить дарственную на долю жилого дома нашей 14-летней дочери 27.08.2018 — Вера Гусева здравствуйте .

супруга хочет оформить дарственную на квартиру на имя дочери, квартира оформлена на супругу. но она является совместно нажитой, супруг не дает своего согласия. дочь совершеннолетняя, на нее ничего не оформлено,у супругов есть еще и сын, на него оформлена недвижимость.Супруги на грани развода, пока еще они в браке, супруга хочет оформить квартиру на дочь, возможно это сделать?

26.08.2018 — Константин Чапкин Здравствуйте.

Квартира приобретена в браке.

Записана на мужа. Может ли он ее продать, подарить или завещать без моего согласия Источник: http://www.gilkod.ru/article/vse-o-darenii/Vozmozhno-li-darenie-kvartiry-bez-soglasiya-supruga.html 25.08.2018 — Артем Савинцев Могу я подарить квартиру которую покупала сама на свои деньги. ,но находясь в браке без согласия супруга? 22.08.2018 — Кирилл Пичугов Я собственник дома, состою в браке, хочу подарить свою половину родному сыну.

Нужно ли согласие супруги 21.08.2018 — Евдокия Дмитриева доля в квартире приобретена в браке может ли муж подарить своей матери без согласия жены 21.08.2018 — Полина Блинова нужно ли согласие супруги при дарении доли в квартире сыну дарственной своей матери 18.08.2018 — Павел Бахилов здравствуйте! расскажите пожалуйста как быть в таких ситуациях, (муж моей сестры),муж-собственник, частного дома ,без согласия своей жены,находясь с ней в официальном браке,оформить дарственную на свою маму,в этом доме были прописаны:его двое детей,его мать,жена и сам собственник ,А дом построили будучи в законном браке с моей сестры,И как долго оформляется этот документ,Разъясните пожалуйста как быть в таких ситуациях,Заранее спасибо вам!

06.08.2018 — Петр Вечканов моя доч и зять купили комноту на свадебные денги а свекров взяла и оформила на себя тепер они хотят продать его но свёкор против этого как быть 31.07.2018 — Борис Саранчук добрый день, мой муж является собственником квартиры которая досталась ему по завещанию до нашего брака сейчас он хочет подарить ее дочери нужно ли мое нотариальное согласие 28.07.2018 — Артем Черноштан после развода была продана квартира.каждый член семьи получил по доле.мать с сыном купили квартиру совместно на свои полученные доли.может ли сын подарить матери свою долю в этой квартире.без согласия своей жены? 20.07.2018 — Зоя Захарова Здравствуйте.

Мама приобрела дом с участком земли находясь в браке, на деньги вырученные с продажи квартиры находящейся в её собственности по праву приватизации. Может ли она сделать дарственную на сына, без согласия супруга?

13.07.2018 — Кирилл Маломыжев Мне мама подарила квартиру,которая перешла ей в собственность по договору дарения от мужа(подарок на свадьбу он ей сделал).На данный момент они не живут вместе но неразвелись .Отчим требует вернуть ему подаренную квартиру или же деньги.хочет подать в суд для признания брака и сделки не действительной.Как нам быть в данной ситуации?

17.06.2018 — Егор Маклаков Расскажите процедуру дарения 1\2 части доли в квартире после развода и какие нужны документы для оформления, 15.06.2018 — Жанна Александрова у меня с мужем квартира была привитизировано и разделена в равных долях между мной.мужем и сыном .в итоге я выкупила у сына его долю.если сейчас при разводе как будет делиться квартира и могу ли я подарить свои доли дочери без согласия мужа 14.06.2018 — Никита Ведин У меня двое детей от первого брака,и один от второго,все дети несовершеннолетни.

дом покупался на мои деньги до второго брака,но была возведена пристройка ( реконструкция) на деньги от продажи квартиры моего папы в период второго брака. Пристройка не зарегистрирован.Кроме меня сособственником дома ( до при строя) является мой несовершеннолетний сын от первого брака. Теперь мы с мужем разводимся.

Вопрос, в случае подачи мужем на раздел имущества,как быть?

03.06.2018 — Валерий Линевич 1/4 доля квартиру была куплена в браке , собственность на муже, сейчас у нас развод я хочу эту доли остсудить себе.Как правильно мне сделать.Подскажите пожалуйста. 26.05.2018 — Евгений Собакаев здравствуйте.да.муж и жена.жена хочет развестись и хочет оформить дарсвенную.что имеет право муж?можно ли делать дарственную?

20.05.2018 — Сергей Обноскин может жена подарить свместную квартиру внебрачному сыну 08.05.2018 — Кристина Денисова квартира подарена более 20лет назад до брака в другом регионе.хочу подарить её сестре.нужно брать разрешение у мужа .у ребёнка 15лет? 12.03.2018 — Дарья Петухова Я задала вопрос, а ответа нет 12.03.2018 — Валентин Манихин Здравствуйте.

Квартира приобретена в браке. Записана на мужа. Может ли он ее продать, подарить или завещать без моего согласия 26.02.2018 — Федор Плесовских Добрый вечер! Можно подписать согласие жены на дарение квартиры нашей дочери без натариуса?

12.01.2018 — Кристина Романова Здравствуйте!

Мне мать подарила квартиру,Могу ли я передарить своей дочери без согласия мужа?

27.10.2017 — Елена Давыдова Здравствуйте!

Мой гражданский муж является гражданином Украины, живет на данный момент в России по РВП и хочет получить гражданство РФ. Выезжая в Россию он оставил своей жене доверенность на квартиру, собственником которой является он. Сейчас муж планирует развестись со своей женой.

Может ли она без его согласия и участия оформить дарственную на квартиру на 18-летнего сына? Спасибо! 24.10.2017 — Борис Свиринников у меня двое детей от первого брака,и один от второго,все дети уже совершеннолетние, но своего жилья не имеют живут с нами,дом покупался на деньги моего отца,но был оформлен куплей продажей,когда я была уже второй раз замужем.

Теперь мой муж подает на раздел имущества,как быть? 28.08.2017 — Тимур Агибалов Здравствуйте. Супруг путем обмана оформил покупку квартиры по дарственной .

Сейчас без моего согласия хочет часть квартиры оформить на сына. 21.08.2017 — Александра Никифорова я к вам обращался может ли производить дарение моей доли которую я отдал супруги Супруга своим родственникам без моего согласия 21.06.2017 — Любовь Королева какии нужны документы 09.06.2017 — Юрий Наврузов Здравствуйте!

Подскажите как написать моему бывшему супругу согласие на то что он не против того что я дарю нашей 16 летней дочери 1/2 квартиры 13.04.2017 — Тамара Денисова можно оформить дарственную без согласия супруга, квартира была приватизированна в браке. Супруг к ней отношения не имеет.

: 19:00 — 21:00

3. Может ли муж аннулировать дарственную на 1/2 квартиры при разводе.

3.1.

для отмены дарения должны быть основания, предусмотренные законом. Статья 578. Отмена дарения 1.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

Могу ли я подаренную квартиру продать без согласия мужа?

Если сын сделает мне дарственную на квартиру, я могу позже продать эту квартиру, без разрешения мужа?

‘ 08 Июля 2018, 20:45, вопрос №2046862 Ина, г. Москва

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 50 ответов 33 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Хворост Петр Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 33отзыва
  2. 50ответов

Здравствуйте, уважаемая Ина.

«Если сын сделает мне дарственную на квартиру, я могу позже продать эту квартиру, без разрешения мужа?»

Ответ на ваш вопрос звучит так: Да можете, это Уже Ваше личное имущество, полученное в результате дарения и разрешения супруга при продаже не требуется, так как не является совместным имуществом.

Спасибо за внимание. всего вам доброго. Если что рада буду помочь в чате, если у вас вдруг появятся вопросы во мне 08 Июля 2018, 20:48 1 0 584 ответа 263 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Йошкар-Ола Бесплатная оценка вашей ситуации Ина, здравствуйте!

В соответствие с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Таким образом, квартира, полученная Вами в дар от сына, она будет в Вашей личной собственности, поэтому Вы можете распоряжаться ей без получения согласия от Вашей супруга. 08 Июля 2018, 20:49 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 23 Февраля 2016, 20:33, вопрос №1155087 25 Апреля 2018, 17:44, вопрос №1978920 21 Февраля 2018, 01:09, вопрос №1915142 17 Января 2017, 17:35, вопрос №1502546 25 Апреля 2018, 16:46, вопрос №1978835 Смотрите также

Оформление разрешения после расторжения брака

У мужа и жены есть три года ( ч. 7 ст. 38 СК ) на то, чтобы разделить имущество после развода.

Если они этого не сделают, собственность переходит в единоличное владение одного из них. В течение этого срока можно официально распоряжаться совместным жильем только по разрешению брачного спутника. Прежде чем реализовать общее жилье, его нужно разделить.

После развода один из супругов может подарить жилплощадь, например, совместному сыну или дочери. Если имущество находится в личной собственности гражданина, от партнера не понадобится согласие на дарение квартиры общему ребенку.

В остальных вариантах имущество является совместно нажитым, поэтому юридические действия возможны только по согласию другой стороны. Следовательно, одобрение мужа/жены нужно оформлять в общем порядке.

Как супругам подарить квартиру третьим лицам

Если супруги хотят подарить общее имущество, им придется заключить договор дарения квартиры двумя собственниками общей совместной собственности.

В данном случае муж и жена выступают вместе в роли дарителя. Ни один из них не может совершить такую сделку без согласия второго.

Чаще всего такой договор составляется в пользу близких родственников, поскольку подразумевает безвозмездную передачу квадратных метров во владение третьим лицам.

Закон не запрещает такую передачу и в пользу других граждан.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+