Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Можно ли изменить вступивший в силу договор дарения

Можно ли изменить вступивший в силу договор дарения

Можно ли изменить вступивший в силу договор дарения

Консультация юриста

Вопрос Гражданка Петрякова О.Л. после смерти матери по договору дарения получила в дар от отца, гражданина Овчинникова Л.Д., трехкомнатную квартиру, в которой, кроме нее и отца, прописаны два ее несовершеннолетних сына. Полтора года назад она по договору дарения переоформила право собственности на эту квартиру на двух своих сыновей в равных долях. Не так давно отец гражданки Петряковой О.Л.

привел в квартиру сожительницу, которая стала его убеждать в необходимости отменить первоначальный договор дарения. После чего гражданин Овчинников Л.Д.

начал готовить документы для обращения в суд.

Гражданку Петрякову О.Л. тревожит вопрос, может ли ее отец каким-то образом расторгнуть договор дарения?

Отменить исполненный договор дарения отец гражданки Петряковой О.Л. может в двух случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 статьи 578 ГК:

  1. если она обращается с подаренной квартирой небрежно или ненадлежащим образом, что может повлечь безвозвратную утрату жилья, которое для ее отца должно представлять значительную неимущественную ценность.
  2. если она совершила покушение на его жизнь или умышленно причинила ему телесные повреждения;

В данной ситуации, у отца гражданки Петряковой О.Л.

нет никаких оснований для расторжения договора дарения. Гражданин Овчинников Л.Д. может попытаться добиться в суде признания договора дарения, по которому он передал квартиру своей дочери, недействительным на основании пункта 1 статьи 177 ГК. Но для этого ему нужно будет в судебном процессе доказать, что во время подписания договора он не отдавал отчет своим действиям или не мог ими руководить.

Такое обстоятельство может подтвердить только экспертиза, что в данном случае маловероятно. Вопрос В суд с требованием о признании договора дарения действительным обратился гражданин Иволгин Е.П. Месяц назад его дядя, гражданин Темников О.З., заключил с ним договор дарения дома, который находился за чертой города.

Дело в том, что за домом, кроме племянника, никто из более близких родственников не хотел присматривать.

Поэтому гражданин Темников О.З.

принял именно такое решение. После сдачи необходимых документов для государственной регистрации перехода права собственности на дом, гражданин Темников О.З. неожиданно скончался. Регистрационная служба на этом основании отказала гражданину Иволгину Е.П.

в регистрации права собственности на указанную в договоре дарения недвижимость.

Какое решение суда будет правомерным по данному делу?

Исходя из судебной практики, можно сделать следующий вывод: при отсутствии, на день смерти дарителя, государственной регистрации права собственности на недвижимость, которую одаряемый получил по договору дарения, суды, чаще всего, принимают решение о признании сделки по такому договору незаключенной. Ответчиками по иску гражданина Иволгина Е.П.

будут регистрационная служба и близкие родственники умершего гражданина Темникова О.З., у которых после его смерти возникло право наследования на спорную квартиру. Так как переход права собственности к одаряемому не произошел, квартира должна была поступить в общую наследственную массу.

Пункт 3 статьи 574 ГК предусматривает государственную регистрацию договора дарения. Только после этого дарение считается совершенным. Руководствуясь этой нормой закона, суд, вероятнее всего, откажет гражданину Иволгину Е.П.

в удовлетворении его искового заявления и признает договор дарения квартиры незаключенным.

У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Наши преимущества Вы быстро получите ответ на свой вопрос Средняя скорость ответа Количество консультаций за сегодня Количество консультаций всего Задайте свой вопрос юристу!

Вопрос — Я был собственником квартиры, в которой не проживал, а сдавал внаём. У меня есть родной брат, который развёлся с женой и попросил меня пустить его в эту квартиру на какое-то время. Я ничего не имел против, но он настоял на заключении договора дарения, причём, не вдаваясь в подробности и объяснения.

Брат делал акцент на том, что впоследствии мы с ним этот договор спокойно расторгнем без каких-либо последствий. В силу своей малограмотности и отсутствие образования я согласился с его доводами.

Брат продолжает жить в моей квартире, соглашение мы с ним так и не расторгли, соответственно, моё имущество мне он не вернул. Можно ли дарственную отменить в судебном порядке?

— Решением станет подача иска в суд, составлением которого должен заняться профессиональный и квалифицированный специалист. Вам следует позаботиться о поиске свидетелей, которые присутствовали при вашем с братом разговоре о деталях сделки и могут подтвердить факт вашей малограмотности.

Рассмотрение этого вопроса во многом будет зависеть от судьи, разбирающего дело, но шансов на успех, говоря откровенно, у вас мало.

Вопрос — Четыре года назад я подарил своей жене участок земли.

Наши отношения через год окончательно испортились, и я подал на развод.

Это привело к бурному выяснению отношений и к драке между нами, в ходе которой она нанесла мне телесные повреждения в виде нескольких ссадин, а также двух сломанных рёбер. Возможна ли на этом основании отмена дарения с моей стороны?

— Причинение телесных повреждений дарителю является основанием для отмены дарения согласно статье 578 ГК РФ. Стоит учесть, что сначала потребуется обращение с заявлением в полицию о причинении вам повреждений телесного характера, а потом получить соответствующее решение суда.

4. Был составлен договор дарения, дарительница умерла, когда договор вступает в силу?

4.1. Право собственности по договору дарения возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности Вам помог ответ?

Да Нет 4.2. с момента государственной регистрации в росреестре, если по дарению недвижимости.

но можно и в суде установить, что такой договор состоялся.

Вам помог ответ? Да Нет 4.3. Сергей, если договор дарения не был зарегистрирован в Росреестре. Вам необходимо безотлагательно обращаться в суд с иском «О признании договора дарения заключенным и признании право собственности». Если нужна помощь — обращайтесь. Вам помог ответ? Да Нет 4.4. Право собственности по договору дарения подлежит регистрации в Росреестре, куда должны обратиться обе стороны сделки.

Вам помог ответ? Да Нет 4.4. Право собственности по договору дарения подлежит регистрации в Росреестре, куда должны обратиться обе стороны сделки. Если Вы не зарегистрировали договор в Росреестре — регистрация перехода права собственности возможна только в судебном порядке и исковые требования будут звучать совершенно не так, как указала Ермолова л.Н.

Могу оказать помощь в данном деле. Вам помог ответ? Да Нет 4.5. Дана некорректная консультация, при этом необоснованно ставиться под сомнение абсолютно правильное разъяснение коллеги по вопросу клиента. Румянцева А.А., давайте профессиональные разъяснения или делайте обоснованные замечания.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Можно ли изменить договор дарения после его заключения?

Супруги сейчас разведены. А в браке муж подарил жене половину своего дома, по договору дарения, без земли (так как земля еще не оформлена).

Сейчас супруги разведены. Совместных детей у них нет.

В связи с этим возникают вопросы: 1.

Можно ли внести пункт в договор дарения сейчас, в части того, жена распоряжается своей половиной дома до момента своей кончины. 2 Есть ли риск того, что бывшая супруга передаст по наследству свою долю. Или передарит. И что вообще она может сделать со своей половиной?

И как этого избежать. Хочется, чтобы после кончины супруги, половина дома вернулась к прежнему хозяину, а не к посторонним людям. Заранее спасибо. 08 Февраля 2017, 04:48, вопрос №1530390 Наталья Сергиевичева, г.

Тайшет Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 1468 ответов 324 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Смирнова Любовь Юрист, г. Красноярск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1468ответов
  2. 324отзыва

Добрый день, Наталья!

1. Можно ли внести пункт в договор дарения сейчас, в части того, жена распоряжается своей половиной дома до момента своей кончины.(с) нет, невозможно. 2 Есть ли риск того, что бывшая супруга передаст по наследству свою долю. Или передарит. И что вообще она может сделать со своей половиной?И как этого избежать.(с) Это не риск, а ЕЕ ПРАВО.

Может продать, подарить, завещать и т.д. Не избежать никак. Подаренное имущество- это личное имущество жены.

И она имеет право на распоряжением им как собственник. Никто не вправе ограничить ее в этом. В договор дарения ТАКИЕ условия не вносятся в принципе, так как они противоречат закону.

08 Февраля 2017, 05:02 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 27 Марта 2018, 07:13, вопрос №1947553 10 Ноября 2015, 14:43, вопрос №1035216 25 Апреля 2016, 23:04, вопрос №1233300 30 Сентября 2016, 12:03, вопрос №1393139 16 Февраля 2016, 11:52, вопрос №1145661 Смотрите также

Список документов

Подавая исковое заявление в суд, истец должен собрать пакет документов. Он включает в себя:

  1. доказательства оснований для признания дарственной недействительной;
  2. исковое заявление в трех экземплярах;
  3. документы на имущество, обозначенное в дарственной;
  4. чек об уплате госпошлины.
  5. удостоверение личности истца;

Подарили квартиру и передумали: как отменить дарственную?

16 июля 2018Дарение недвижимости чаще всего совершается между родственниками или близкими людьми – и это вполне понятно, поскольку это одна из редких сделок, по которым имущество передается в собственность безвозмездно. Согласитесь, что достаточно подозрительно выглядит, когда абсолютно незнакомому человеку вдруг ни с того, ни с сего дарят квартиру.

Поэтому дарение в большей степени всегда основано на доверительных отношениях – и это является его самым слабым местом. Стоит ли объяснять, насколько непостоянны доверительные отношения в жизни? Достаточно поприсутствовать хотя бы на одном судебном заседании, посвященном разделу имущества, чтобы понять, как в один миг самые близкие люди становятся злейшими врагами.

Как же быть доверителю, если, подписав дарственную на самое дорогое, что у него есть – квартиру, он понял, что совершил ошибку?

Отменить дарение, в отличие от завещания, очень сложно. И все же есть несколько вариантов:1.

Отказаться от регистрации перехода права собственности на квартиру.

Как известно, собственность на недвижимость переходит только с момента государственной регистрации.

Поэтому когда даритель подписал договор дарения квартиры – это еще не означает, что ничего изменить уже нельзя. Безусловно, отказ от регистрации признается нарушением договора, и одаряемый может подать в суд иск о регистрации его права собственности на квартиру.

Но у дарителя есть один шанс «отбиться» – если он за это время подарит или продаст квартиру другому лицу. Сейчас сложилась такая судебная практика: приобретатель недвижимости не может истребовать вещь по договору, если даритель (или продавец) уже передал ее к тому времени другому приобретателю. Объясняется это тем, что до регистрации даритель (или продавец) остается собственником вещи и имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению.

Если он зарегистрирует переход права собственности на другого, то одаряемый сможет лишь требовать возмещения убытков, причиненных неисполнением договора. А это максимум – расходы на нотариальное заверение сделки, подготовку документов и т.п.

(п. 61 постановления Пленумов ВС и ВАС №10/22 от 29.04.2010).2. Отменить дарение после регистрации перехода права собственности. Отменить дарственную после того, как она была исполнена и собственность на квартиру перешла к одаряемому, можно лишь в исключительных случаях – в судебном порядке, если доказать:- что одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье одаряемого, либо кого-то из членов его семьи.

Но для этого нужно добиться возбуждения уголовного дела и обвинительного приговора суда против одаряемого – только тогда дарение отменят,- что одаряемый бесхозяйственно обращается с подаренной квартирой, создавая угрозу ее уничтожения, а она очень дорога дарителю как память. Теоретически такое возможно, но на практике доказать столь серьезную угрозу сохранности квартиры не представляется реальным.Вне суда отменить дарение можно лишь в единственном случае – если даритель пережил одаряемого, и то при одновременном выполнении следующих условий:- такой пункт был прямо предусмотрен в дарственной,- квартира на момент смерти одаряемого оставалась в его собственности (проданную или передаренную квартиру уже нельзя истребовать при отмене дарения).Если все обозначенные условия соблюдены, переживший даритель вправе отменить дарение, обратившись с письменным заявлением в Росреестр, а если договор дарения был нотариальный – то к нотариусу.Таким образом, договор дарения еще можно отменить после того, как он уже подписан. Но, дабы избежать подобных ситуаций, стоит задуматься над тем, чтобы составить завещание – его можно отменять и изменять беспрепятственно.

Понятие дарственной и процесс оформления

Оформление дарственной – бесплатная передача своего имущества другому лицу. Право собственности переоформляется в адрес другого лица. Что делает договор похожим на завещание.

Но есть между этими документами отличия, о которых следует узнать:

  • Вторая важная характеристика – возможность изменить, дополнить, аннулировать завещание. При оформлении дарственной такие действия недопустимы.
  • Основное отличие от завещания – другое лицо получает все права по имуществу. Речь не обязательно идёт о близких родственниках.

Соглашение составляется с участием непосредственно заинтересованных лиц, либо тех, кто защищает их интересы и права.

В таком случае важно иметь при себе доверенность с нотариальным подтверждением законности.

Важным требованием становится наличие бумаг на объект, ставший предметом соглашения. От этого зависит и то, можно ли переписать дарственную.Дарственные оформляются в письменном виде. И заверяются у нотариуса, регистрация проводится по месту нахождения объекта недвижимости.Нотариальное заверение может и отсутствовать.

А вот государственная регистрация всегда остаётся главным требованием, она обязательна договорам любого содержания.Важно! Права на имущество у дарителя утрачиваются, как только соглашение оформлено окончательно.

Такие договоры исключают подачу претензий со стороны других наследников, даже законных.

И даже в случае организации судебных разбирательств вероятность принятия положительного решения остаётся небольшой. Это тоже разница между данным договором и завещанием. Если законный наследник потерял часть своего имущества, то он имеет право отстаивать интересы в суде. Дарственная такого не допускает.
Дарственная такого не допускает.

Хотя переделать документ возможно.

5. Можно ли внести изменения в заключенный договор дарения на недвижимое имущество.

5.1. По общему правилу изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором либо по решению суда, если существенно нарушен договор другой стороной (ст.

450 ГК РФ). Изменения в договор дарения внести можно, поскольку законодательством не предусмотрено каких-либо ограничений.

Однако следует помнить, что соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор (п.

1 ст. 452 ГК РФ). А поскольку договор дарения недвижимого имущества совершается в письменной форме и подлежит государственной регистрации, соответственно и соглашение о внесении изменений в такой договор должны быть совершены в письменной форме и подлежат государственной регистрации. С уважением Вам помог ответ? Да Нет 6. Действительно ли с 2020 года вступили изменения в закон о нотариате, согласно которому, если ЕДИНОЛИЧНЫЙ собственник переписывает на кого-то ДОЛЮ имущества по договору ДАРЕНИЯ, то такой договор обязательно должен быть заверен нотариусом, без заверения он не действителен?

Или меня ввели в заблуждение в юридической консультации? Знаю, что ранее обязательное заверение требовалась, если объект принадлежал нескольким собственникам, а здесь один. 6.1. Единоличный собственник ему не нужен нотариус это если в долевой собственности тогда через нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Поздно пришло извещение, что на меня как на ответчицы поступила аппеляционная жалоба в московский областной суд по решению красногорского суда о дарении мне моей мамой роддома и пяти соток земли. Ни на одно заседание суда я не попала, но в на сайте Мособлсуде, что заседание состоялось и принято решение оставить без изменения, что это означает. 7.1. День добрый. Это означает что первое решение оставлено в силе а в удовлетворении апелляции отказано.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Это означает что решение Красногорского суда осталось без изменений и вступило в силу. Вам помог ответ? Да Нет 8. Можно ли в договор дарения вносить изменения после его подписания?

Есть на это какой-то срок? 8.1.

В договор конечно можно вносить изменения. Но если уже передано имущество, тот как говорится поздно и нет никакого смысла. На основании ГК РФ. С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Можете оформить дополнительное соглашение к договору. Вам помог ответ? Да Нет 8.3. По соглашению сторон в договор дарения могут быть внесены изменения, если заключенный договор в силу закона подлежит государственной регистрации (сделки с недвижимостью), то и дополнительное соглашение регистрируется в том же порядке. Вам помог ответ? Да Нет 9. Вопрос по страховке ОСАГО.

Такой вопрос, в случае дарения авто своей маме, обязательно ли делать новую страховку, если водителем остаюсь я как прежний владелец? Возможно ли внести изменения? Хотя бы до окончания действия текущей страховки, а потом на нового собственника сделать новую.

9.1. Обязанность по страхованию ТС возложена на его владельца (ст.

4 ФЗ «Об ОСАГО»). В период действия договора обязательного страхования страхователь незамедлительно обязан сообщать в письменной форме страховщику об изменении сведений, указанных в заявлении о заключении договора обязательного страхования (п.8 ст.

15 ФЗ «Об ОСАГО»). В данном случае, сведения, указанные в заявлении о заключении договора ОСАГО у Вас изменятся и Вы обязаны проинформировать страховщика в любом случае.

Так данные о водителях в поличе у Вас не меняются, Вы вправе или досрочно расторнуть договор ОСАГО с возвратом части страховой премии за неиспользованный период и заключить от имени матери уже новый договор, или внести изменения о собственнике ТС, обратившись к страховщику. Вам помог ответ? Да Нет 10. В прошлом году мой муж подарил мне свою квартиру.

Могу ли я сейчас внести изменения в договор дарения? 10.1. Я считаю, что Вы не можете сейчас внести изменения в договор дарения. А какие изменения Вы хотите внести в договор дарения?

Вам помог ответ? Да Нет 11. В доверенности для договора дарения участка и дома в его адресе местоположения не прописали город. Нужно составлять новую доверенность или можно внести изменения в эту?

11.1. Анна! Можно сделать и по первому и по второму варианту, но лучше оформить новую доверенность, поскольку в регистрирующем органе (Росреестр) могут не принять доверенность с исправлениями. Вам помог ответ? Да Нет 12. Возможно ли оформить договор дарения доли квартиры задним числом, то есть датой, 30.04.2016 г., для того чтобы обойтись без нотариальных расходов, но при этом у одного из дарителя изменение данных было-паспорт 2017 года выдачи. как тогда поступить в этом случае?

12.1. 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Договор дарение нельзя прошлой датой оформлять. Договор дарения должен содержать императивные требования закона. По ст.131 ГК РФ подлежит государственной регистрации в Россреестре по ФЗ 218.

Доли оформляются у нотариуса. Вам помог ответ? Да Нет 13. Имеется автомобиль, перешёл по наследству моей маме. Есть нотариально заверенное свидетельство о праве собственности на данный автомобиль, но в ПТС и СТС изменения не вносились (там собственником указан отец).

Я могу данный автомобиль переоформить на себя по договору дарения на основании свидетельства о праве собственности или сначала необходимо переоформить ПТС и СТС на маму? 13.2. Можете. Для регистрации транспортного средства, в Вашем случае, в ГИБДД необходим следующий пакет документов.

1. Паспорт ТС; 2. Договор дарения; 3. Свидетельство о праве на наследство; 4.

Полис ОСАГО. 5. Квитанция об оплате госпошлины; 7. Заявление на проведение рег. действий с ТС.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Был заключен договор дарения доли квартиры через нотариуса.

Через некоторое время решили заключить соглашение о расторжении договора дарения, т.к. в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Удостоверит ли нотариус и росреестр такую сделку? 14.1. Нет, закон не позволяет расторжение договора дарения по соглашению, так как дарить принял в дар. Сделка дарения фактически исполнена сторонами, а исполненный договор расторжению не подлежит.

Общение нормы ст. 450 ГК РФ не применяются. Вам помог ответ? Да Нет 15. В Свидетельстве о рег.

права на земельн. Участок, выдан.

Росреестром, в Свидетельстве о праве на наследство по закону и пр. площадь Земельного участка 1672 кв.м, а в Выписке из ЕГР 1564 кв.м, Можно ли сейчас оформить Договор дарения на 1564 кв. м, а потом внести изменения вэтот договор 1672 кв.м?

И можно ли отсрочить регистрацию этого Договора на 1 месяц? 15.1. Можно ли сейчас оформить Договор дарения на 1564 кв. м, а потом внести изменения вэтот договор 1672 кв.м?

И можно ли отсрочить регистрацию этого Договора на 1 месяц? Вы можете одновременно подать заявление на изменение площади и заявление о переходе права собственности (договор дарения) Про отсрочку в целом не понятно, пишите более конкретный вопрос, для чего вам это необходимо. Вам помог ответ? Да Нет 16. нужно ли менять домовую книгу, или вносить изменения в существующую, или ничего не менять?

Собственник частного дома оформил договор дарения своему сыну.

Отец и сын в настоящий момент в добром здравии.

16.1. В рассматриваемой ситуации не обязательно что-либо менять, если уже имеется домовая книга Всего доброго, желаю удачи!

Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

Елена! Домовая книга заводится на домовладение и при смене собственника, предыдущий хозяин обязан отдать ее новому. Обязанность за сохранность или наведение порядка в этом документе переходит к новому собственнику.

Вам помог ответ? Да Нет 16.3. Не нужно менять домовую. У Вас основной договор дарения — правоустанавливающий. Должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Я живу в квартире, собственниками которой являются 3 человека. Я и мой брат и отец. Отец решил продать свою долю.

Во время подготовки документов для продажи, брат решил подарить мне свою долю. Суть вопроса: если мы с братом оформим дарение, нужно ли будет отцу вносить изменения во все подготовленные документы для продажи (кадастровый паспорт, технический план, оценка недвижимости, поквартирная карточка, и т.д.)?

17.1. Нет, не нужно. В данном случае Ваши доли никак друг от друга не зависят, поэтому никаких изменений ему вносить не нужно, его доля никак не меняется. Удачи в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Межевой план земельного участка от 2003 г (на карте росреестра земельный уч. очерчен, есть все данные, статус: ранее учтенный, дата изменений в ГКН 05.09.2016)-действителен ли для сделки купли/продажи участка в 2017 г? Нужно ли будет делать новое межевание для оформления по этому участку процедуры дарения в 2018 г?

Нужно ли будет делать новое межевание для оформления по этому участку процедуры дарения в 2018 г? 18.1. новое межевание делать не надо. Для процедуры дарения нужна будет только выписка из Реестра на данный участок.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Мама оформила договор дарения частного дома на меня.

Домовая книга на руках. Что нужно делать чтобы внести изменения в домовой книге о смене владельца: идти в ФМС или такие изменения вносятся от руки? Были в ФМС, сказали, что такие данные вносятся самими собственниками от руки.

Правда ли это? 19.1. Нет, конечно.

На основании правоустанавливающих документов на данный дом, запись в домовую должны внести либо в Администрации по Вашему месту жительства, либо в ОФМС по месту жительства, так как эта запись, подкрепляется печатью соответствующей организации.

Ваша запись не будет иметь юридической силы. Вам помог ответ? Да Нет 20. Можно ли внести изменения в договор дарения?

В своё время моя мама оформила дарственную на свою родную сестру без обременения. 20.1. Внести изменение в договор дарения возможно только по соглашению сторон.

Если соглашение не будет достигнуто, то, соответственно, и договор изменить нельзя. При наличии законных оснований возможна отмена дарения в судебном порядке, но это весьма сложная процедура. Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Наталья, только по соглашению сторон договора.

Вряд ли на это согласится сторона, получившая подарок, зачем ей это надо? Иначе надо обращаться с иском в суд, но для этого нужны основания.

Вам помог ответ? Да Нет 20.3.

Наталья! Если обе стороны согласны на внесение изменений, то это возможно. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет 21. В мае я оформила дарственную по квартире на своего сына в МФЦ. а счета по квартплате приходят на мое имя. М не самой надо сообщать данные дарения в налоговую и ЖЭУ.

мфц сами дожны отсылать эти изменения. 21.1. Новый собственник должен обратиться с заявлением о перезаключении договоров на оказание коммунальных услуг.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2.

Счет на ваше имя приходить будут, пока новый собственник не принесет свои доументы, в налоговвй орган сообщить можете и вы. Вам помог ответ? Да Нет 21.3. Если сын является совершеннолетним, то он сам должен явиться в ЖЭУ и перезаключить новый договор, поскольку они не ведают о том, что квартира уже не принадлежит вам.

Вам помог ответ? Да Нет 21.4.

Здравствуете. Если сын совершеннолетний то он обязан перезаключить договор с ЖСК сам. Всего Вам самого доброго и приятного.

Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Вам помог ответ? Да Нет 22. Три с половиной года назад я из за долгов по кредитам (беззалоговым) подарил матери 1/3 доли в приватизированной квартире. Моё единственное жильё. Сейчас я хочу подать на банкротство как физлицо. В кредитном договоре есть пункт по которому я должен информировать банк о всех своих имущественных и финансовых изменениях.

При банкротстве я читал все сделки по бурению совершенные в течении трёх лет оспариваются.

Но у меня прошло более трёх лет. Что посоветуете? Банк о дарении я не уведомлял.

22.1. 351 вопрос. Не устали еще от такой нагрузки?

Такое впечатление, что вопросы по всей Москве собираете. Отдохните, трудяга. Вам помог ответ? Да Нет 22.2. Сергей! Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Вам помог ответ? Да Нет 23. Ситуация такова: два сособственника на жилое помещение. Один привел сожителя, второй с этим несогласен, обратился в суд о выселении, выиграл.

Если в апелляции выяснится, что сожитель теперь тоже стал сособственником, допустим, по договору дарения, то это будет основанием для отмены решения первой инстанции или решение останется без изменения? 23.1. Да, данное обстоятельство будет являться основанием для отмены решения суда.

Но скорее всего суд апелляционной инстанции вернет дело для рассмотрения в суд первой инстанции. Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Не сможет суд вынести такое решение.

Апелляционный суд рассматривает дело только в рамках заявленных требований и оценивает только те обстоятельства которые уже были установлены и рассмотрены в суде первой инстанции.

По вновь открывшимся обстоятельствам апелляция не отменит решение.

Кроме того, данную сделку можно будет оспорить в суде как притворную. Вам помог ответ? Да Нет 24. Знаю, что с недавних времен введены изменения в оформлении сделок по жилищному вопросу. 1) обязательно ли участие нотариуса в дарении сына доли квартиры?

(если да, то:) 2) обязательно ли заказывать кадастровый паспорт? 3)фиксирована ли стоимость оформления или зависит от кадастровой стоимости квартиры. 24.1. Здоравствуйте. 1. Да. обязательно.

2. Да, обязательно. 3. Стоимость зависит от стоимости доли по договору. Если она занижена, берется кадастровая стоимость.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»

(утв.

ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ.

В силу с 01.07.2017) Вам помог ответ? Да Нет 25. Кто должен подписывать заявление на внесении изменений в сведения об ООО в ЕГРЮЛ по форме 14001 при дарении доли уставного капитала общества? В данном случаи Генеральный директор, он же одаряемый либо даритель?

25.1. Заявление должен заверять генеральный директор по 14 форме. Спасибо за обращение на наш сайт. Всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет 25.2. Генеральный директор от имени общества подписывает заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ и заверяет заявление у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Кто должен подписывать и подавать заявление по форме 14001 в налоговый орган?

Одаряемый либо Даритель? (при внесении изменений в ЕГРЮЛ при дарении доли в уставном капитале ООО участнику общества?) 26.1.

Нотариус. В соответствии с ч.

14 ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»: Нотариус, удостоверивший договор об отчуждении доли или части доли в уставном капитале общества или акцепт безотзывной оферты, в течение двух рабочих дней со дня данного удостоверения, если больший срок не предусмотрен договором, подает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц.

. Заявление направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, удостоверившего договор, направленный на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества.

Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Сведения подает генеральный директор Общества или нотариус, у которого заверено заявление генерального директора о внесении изменений в ЕГРЮЛ.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Имеется квартира в долевой собственности по ½. По совместной договоренности квартира остается у жены.

Как проще всего это оформить? Составить договор дарения и зарегистрировать его в гос. реестре до развода? Или какой-то другой вариант. Квартира находится в залоге по ипотечному договору. Банк готов дать разрешение на изменения собственников (и не важно будут ли заемщик/созаемщик в браке или нет) 27.1.

Банк готов дать разрешение на изменения собственников (и не важно будут ли заемщик/созаемщик в браке или нет) 27.1.

нотариально удостоверить брачный договор, который можно заключить в любое время до расторжения брака, заодно оговорите и раздел остального совместно нажитого имущества. Вам помог ответ? Да Нет 28. Возможно ли внести изменения неимущественного характера с взаимного согласия двух сторон уже зарегистрированного договора дарения вступившего в силу.

28.1. Возможно ли внести изменения неимущественного характера с взаимного согласия двух сторон уже зарегистрированного договора дарения вступившего в силу Можете составить дополнительное соглашение к договору у нотариуса. Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Да, такое вполне возможно, можете оформить Соглашение об изменениях к договору дарения с согласия сторон договора дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 29. По решению районного суда 17.05.2016 г.

мне удовлетворили мое исковое требование об отмене договора дарения, 17.08.2016 г. краевой суд по апелляционной жалобе оставил решение без изменения. 09.02.2017 г. подается кассационная жалоба в Президиум краевого суда.

Не нарушен срок подачи кассационной жалобы? 29.1. По решению районного суда 17.05.2016 г. мне удовлетворили мое исковое требование об отмене договора дарения, 17.08.2016 г.

краевой суд по апелляционной жалобе оставил решение без изменения. 09.02.2017 г. подается кассационная жалоба в Президиум краевого суда. Не нарушен срок подачи кассационной жалобы?

Добрый день! Нет, не нарушен. Срок истекает 17 февраля 2017.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Пожалуйста действия после регистрации права на квартиру, в связи с дарением.

Дарственную получили, через МФЦ зарегистрировали право собственности в Россреестре, нужно ли еще в каких-либо гос.

органах эти документы отметить?, или после регистрации во все заинтересованные инстанции изменения права собственности на данную квартиру Россреестр сам рассылает?

30.1. Вам ничего больше делать не нужно, можете в УК лицевой счёт на себя переоформить.

В остальные организации Росреестр сам предоставит сведения. Всего доброго! Вам помог ответ?

Да Нет 30.2. Вседоговоры с коммунальными службами вам самим необходимо перезаключить. Росреестр не будет за вас, этим заниматься. Удачи. Вам помог ответ? Да Нет

Тонкости оформления

Новые правила оформления дарственной действуют с марта 2013 года, когда была отменена обязательная регистрация договора в учреждениях государственной регистрации.

Теперь требуется только перерегистрировать квартиру на нового собственника на основании договора дарения.Когда квартира отчуждается новому хозяину, он получает доход, поэтому обязан оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости жилья в государственную казну. Близкие родственники налог не оплачивают.

Если в дарственной не указана рыночная стоимость дома, то для вычисления 13% используется стоимость квартиры по кадастровому реестру, который берется в БТИ (Бюро технической инвентаризации).Дарение имущества между юридическими организациями запрещено, но возможно дарить собственность фирм, если она находится на хозяйственном балансе или в управлении отдельного собственника – физического лица (когда он даст письменное согласие).

Залоговые квартиры разрешается дарить только с разрешения залогодержателя.Внимание!Квартиры, находящиеся в совместной собственности, отдаются в дар только с согласия всех владельцев жилья (это касается и долевой собственности). Это правило прописано в главе 13 ГК РФ.Договор дарения можно отменить, если:

  1. Получение в дар квартиры приведет к негативным изменениям в жизни одаряемого;
  2. Дарственная неправильно составлена и нарушает российское законодательство;
  3. Одаряемый отказался от подарка и написал письменный отказ;
  4. Одаряемый совершал противоправные действия против дарителя или его родственников, покушался на их жизнь и здоровье.
  5. Отчуждение квартиры в дар приведет к ее утрате;

Госпошлина, стоимость иска и сроки рассмотрения

Иски об отмене дарения подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции, соответственно размер государственной пошлины будет исчисляться по правилам, изложенным в НК РФ.

Это тоже важно знать:Важно знать, что ключевым фактором, от которого зависит размер подлежащей уплате государственной пошлины, является сумма иска.

Сумма иска по отмене дарения, или иными словами — цена иска, формируется исходя из стоимости имущества, в отношении которого планируется отменить дарение. Пример Например, стоимость подаренной квартиры, в отношении которой ведётся спор, составляет 1 000 000 рублей. Сумма иска будет равна стоимости недвижимости, а размер госпошлины будет определён так: 5200 руб.

+ (1% * 800 000) руб. = 13 200 рублей. find_in_page Статьи по теме (кликните, чтобы открыть) По общим правилам, изложенным в ГПК РФ, срок рассмотрения дела об отмене дарения не должен выходить за пределы 2-х месяцев с момента подачи заявления.

Основания

Для аннулирования сделок дарения предусмотрен ряд критериев, большинство которых связано с ошибками в оформлении документов. Договор признается недействующим в случае:

  • Нарушение норм законодательства. Если соглашение составлено без учета всех правил, оно аннулируется.
  • Одна из сторон является недееспособной. Законодательство защищает граждан, не понимающих собственных поступков, так как они нередко страдают от мошеннических действий, поскольку уязвимы и очень доверчивы.
  • Отсутствия согласия остальных собственников имущественного объекта при регистрации. Сюда же относится дозволение от супруги (супруга), когда передача прав затрагивает жилплощадь, купленную в браке.
  • Гибель одаряемого. В судебной практике таких случаев немного, поскольку при уходе из жизни нынешнего собственника, его права на подаренный объект переходят по наследству преемникам. Когда прежний владелец относится к ним, но не является единственным претендентом, рассчитывать можно только на долю жилплощади.

Внимание! Указание в тексте договора дарения, что документ вступит в силу при условии смерти дарителя, делает заключенную сделку ничтожной.

Договор дарения оспаривается оформителем или его родственниками. Вторые чаще занимаются процедурой после того, как даритель умирает.

В такой ситуации основания те же, что и при жизни прежнего владельца. Однако сюда же добавится еще одна причина – когда одаряемый не успевает зарегистрировать переданные ему права. После ухода из жизни бывшего собственника дарственная утрачивает смысл, а подаренный объект переходит в общий перечень наследственного имущества.

В этом случае договор дарения даже не нужно оспаривать через суд. Это еще один отличительный критерий дарственной от завещания.

Истцом вправе выступить и государственные органы, если выявлен факт мошеннических действий или несоответствующего оформления соглашения, а также прочих нарушений и неправомерных действий.

Заключение дополнительного соглашения

Процедура не отличается от аналогичной — для основного договора.

Она зависит от требуемой формы допсоглашения: устной, письменной, нотариально заверенной.На дополнительные соглашения распространяются общие требования к сделкам и договорам, касающиеся:

  1. свободного и осознанного волеизъявления ().
  2. обороноспособности предмета ();
  3. соответствия закону ();
  4. правосубъектности участников (;

ВажноРеквизиты и подписи сторон допсоглашений стоит оформлять так же, как в договоре. Если произошли изменения (место жительства при переезде, фамилия в связи с браком), их нужно отобразить.Переписывать весь текст основного договора в измененном виде нет нужды.

Иначе получится не допсоглашение, а договор в новой редакции.В допсоглашении следует изложить новеллы, например:

  1. дополнить дарственную пунктом 5-1 следующего содержания: «…».
  2. пункт 3 — исключить;
  3. пункт 4 изложить в следующей редакции: «…»;

Допсоглашение подписывают те же договорные стороны, которые участвовали в основной сделке.

Соглашение может подписать правопреемник (например, дарителем в основном договоре выступало ООО «Альфа», дарителем в дополнительном — та же «Альфа», но уже реорганизованная в АО).Поскольку в силу представители создают права и обязанности не для себя, а для доверителей/детей/подопечных, их личность значения не имеет. Допсоглашение может быть заключено теми же представителями, которые фигурировали в основном договоре или любыми другими уполномоченными лицами.Способ оформления допсоглашения в простой письменной форме законом не выписан.

За основу стоит взять порядок, заведенный у нотариусов.К сведениюНа основной сделке стоит делать пометки о заключении допсоглашений.

Это логично. Посторонний человек, держа в руках дарственную, не может знать, вносились в нее правки или нет.Для отметки достаточно одного предложения: «дд.мм.гг было подписано допсоглашение №_».

Засвидетельствовать ее можно подписями обеих сторон.Пометки стоит сделать на всех доступных сторонам оригиналах. В идеале допсоглашение следует прикрепить к каждому экземпляру основной сделки.Нотариусы делают это так: два документа сшиваются ниткой, место сшива заклеивается стикером. Сверху нотариус делает пометку о количестве прошитых листов, расписывается и ставит печать по грани стикера так, чтобы в случае отклеивания это было визуально заметно.

Заверить сшивку стороны могут по тому же принципу.Если на протяжении действия договора стороны несколько раз вносили в него изменения, процедура с пометкой и подшивкой может повторяться.ДополнительноВ случае с нотариальным удостоверением фиксация факта заключения допсоглашения еще более сложна и урегулирована, среди прочего, и .Удостоверив допсоглашение, нотариус указывает на этот факт:

  1. делает отметки и подшивает новый документ к предоставленным ему сторонами оригинальным экземплярам;
  2. если удостоверяется допсоглашение по договору, папка которого сдана в нотариальный архив, — отправляет уведомление для внесения пометки архивариусом.
  3. находит папку по договору, хранящуюся в нотариальной конторе, расшивает ее, дополняет, перенумеровывает и сшивает заново;
  4. делает отметки в реестре нотариальных действий.

ПримерПо дарственной от 05.11.14 К.

подарила квартиру внуку В. Дарственная оформлялась в простой письменной форме. Переход прав собственности зарегистрирован 12.12.14, о чем выдано свидетельство.01.02.15 филиал банка «ВТБ» отказал В.

в предоставлении кредита под залог этой квартиры, усмотрев в праве пожизненного проживания К. существенное обретение, которое, в случае обращения взыскания на квартиру, будет препятствовать ее реализации.

В. обратился в другой крупный банк, но получил аналогичный ответ.В.

и К. в простой письменной форме заключили допсоглашение, которым исключили из дарственной п.

10.3 о праве К. проживать в подаренной квартире; обратились к территориальному органу Росреестра за регистрацией внесенных изменений.Отделением было отказано в регистрации допсоглашения за отсутствием изменений, подлежащих госрегистрации:

  1. право пожизненного проживания К. в подаренной квартире не является обременением в понимании , поэтому отдельно не регистрировалось.
  2. право собственности В. на квартиру в ЕГРП уже зарегистрировано;

Письменный ответ госрегистратора В.

продемонстрировал кредитному менеджеру. Указал, что он и К. готовы оформить у нотариуса допсоглашение об исключении п.

10.3 из дарственной от 05.11.14. Однако этот вариант банк не устроил.Впоследствии В. обратился к К. с иском о признании дарственной от 05.11.14 недействительной частично (, а именно — исключением п.

10.3. Указал, что, согласно , дарственная как безвозмездная сделка не может предполагать встречного предоставления, в том числе обязательства одаряемого обеспечить проживание дарителя в подаренной недвижимости.

Представитель К. по доверенности иск признал полностью.

Требования В. были удовлетворены.

К. предоставил в филиал ВТБ-банка дарственную и решение суда от 15.04.15 с отметкой о вступлении в законную силу.20.04.15 он получил искомый кредит.

2. Можно ли изменить доли в приватизированной квартире не прибегая к договору дарения.

2.1. Есть еще продажа, мена, наследование и т.п.

Можно иоспоритьв суде при начлии оснований. Вам помог ответ? Да Нет 3. А при чем тут свекровь?

Она пыталась поменять договор дарения или изменить его пункты.

Но по смерти правопреемника поменять ни чего у неё не получилось, так как там не было такого пункта чтобы изменить договор дарения в её сторону. Видимо она хотела убрать дочь как наследника но не вышло.

Мне куда обратиться можно без её участия? 3.1. Судя по тексту — для принятия наследства надо обращаться к нотариусу по мту открытия наследства.

Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Какая мешанина у Вас в понятиях!.

Наследство, дарение. Если у мужа была в собственности 1\3 доля в квартире, то это его наследство. Наследники-ваша дочь и его мать (свекровь). Наследство принимается в течение 6 месяцев после смерти мужа.

ВЫ от имени дочери подавали заявление нотариусу? Свекровь оформила ВСЮ (1\3) долю на себя или доля так и висит неоформленная? Обратитесь к юристу лично. Вам помог ответ?

Да Нет 4. Для оформления дарения доли в квартире, нотариусу, предоставлены для проверки копии документов. Можно или нет в назначеный день изменить на договор-купли?

4.1. Можете и поменять, только заблаговременно уведомите об этом нотариуса, в установленном порядке удачи вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 5. Как надо указать в договоре дарения матери сыну, фамилия матери изменена, не такая как в свидетельстве.

Нужно ли указывать об этом в договоре? 5.1. Надо и дарение чего именно? . Если недвижимость, то надо будет также предоставить при регистрации права собственности документы подтверждающие смену фамилии и их копии.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Является ли фальсификацией доказательств следующее. Стороны заключили договор дарения (договор 1).

Договор 1 участвовал в судебном заседании. Потом решили немного изменить его условия, стороны подписали.

Дату оставили прежнюю, напечатали и подписали стороны договор на новом бланке (договор 2).

Договор 2 также был доказательством в суде.

Дата (число подписания) осталось прежним, фактическое подписание происходило в другое время. Заранее спасибо! 6.1. Уже сам факт того, что вы подписываете документы «задним числом» является подлогом. Если вы хотели изменить договор, то что Вам мешало просто заключить к нему дополнительное соглашение, которым изменить пункты договора?

Вам помог ответ? Да Нет 7. В договоре дарения от 2008 года стоит площадь дома 111,6, сейчас площадь дома составляет 130,9.

Мы из за нестыковки площадей не можем продать свою долю в доме.

Как изменить площадь в свидетельстве о дарении? 7.1. Для начала необходимо разобраться почему разные показания площадей? Это ошибка или произошло увеличение площади дома за счёт пристройки.

Если было увеличение площадей, то необходимо узаконить. Необходимо будет обращаться в суд если у вас не было разрешения на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Квартиру мне отдал по договору. не дарение, именно в кооперативе изменили покупателя в последний момент.

по дополнительному договору. Я ее не покупала. 8.1. Квартиру мне отдал по договору. не дарение, именно в кооперативе изменили покупателя в последний момент.

по дополнительному договору. Я ее не покупалаКвартира не Ваша, сделки с недвижимостью таким образом не совершаются. Вам помог ответ? Да Нет 9. Имеет ли силу договор дарения доли кв если человек после этого не подавал документы в грп и данные о владении кв не были изменены.

9.1. Необходимо провести государственную регистрацию перехода права.

Однако, эта процедура не носит обязательный характер и ее отсутствие ограничивает право собственности. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Договор дарения доли в кв имеет силу, если он нотариально зарегистрирован, сам по себе он не «сгорит». Но пока не пройдет регистрация, права собственности не изменится.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Прабабушка в полном душевном здравии 6 лет назад оформила дарственную на свою несовершеннолетнюю (до сих пор) правнучку. Но сейчас захотела изменить свое решение, грозится судом, говорит, что якобы не соображала, что делает, хотя сама предложила. Правнучка в квартире не проживает, кого оттуда не выгодяет и т.д.

Может ли бывшая владелица оспорить в суде договор дарения, заключенный 6 лет назад? И каков может быть исход дела?

10.1. Договор дарения должен быть зарегистрирован в Росреестре. С этого момента правнучка является собственницей недвижимости.

Отменить дарении можно в случаях, указанных в ст.

578 ГК ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения Вам помог ответ? Да Нет 11. Разводимся с мужем.

В ипотечном договоре муж титульный заемщик, я-созаемщик.

В случае отказа мужа от своей доли в мою пользу, будет ли иметь юридическую силу договор дарения, заверенный нотариально.

Кредитный договор будет не изменен. Не сможет ли потом бывший муж спустя несколько лет претендовать на квартиру? 11.1. Если в разводитесь с мужем, то для раздела общего имущества необходимо оформлять в нотариальной конторе соглашение о разделе Вам помог ответ?

Да Нет 11.2. Пока квартира в залоге никакой договор дарения заключить будет невозможно. Решайте с банком вопрос и перезаключайте сам кредитный договор. Вам помог ответ? Да Нет 12. Умерла мама.

В 2011 году на даче ее был пожар. Сгорело 2 дома наших, естественно мама была в подваленном состоянии практически в состоянии измененного сознания, так как стоили дома на протяжении всей жизни. И вот после пожара, судя по дате, был подписан мамой договор дарения дачи ее сестре.

И сейчас, когда дело кинулось вступление в наследство это и выяснилось.

Возможно ли как-то вернуть дачу? Потому что все эти года мы так же работали на этой даче и не подозревали об этом. 12.1. Вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным, но при этом Вам придется доказать, что в момент подписания договора мать находилась в состоянии, не позволяющем ей понимать значение своих действий и руководить ими.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Если по решению суда будет изменена кадастровая стоимость земельного участка и дома, полученных мною в собственность по договору дарения, смогу ли я вернуть излишне уплаченную сумму налога на дарение? 13.1. вероятность есть Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Да сможете вернуть Вам помог ответ?

Да Нет 14. Бабушка подписала договор пожизненной ренты на человека (не родственник).

Вопрос: можно ли теперь после этого, чтобы она написала уже на родственника завещание или договор дарения, или уже ничего не изменить. 14.1. Только если есть основания для расторжения договора Вам помог ответ?

Да Нет 15. Необходимо изменить состав участников ООО.

Муж является единственным учредителем ООО, возможно ли по договору дарения передать долю супруге — 100%, учитывая то, что ООО уже было создано в браке? Спасибо. 15.1. Можно подарить супруге.Пункт 2 статьи 21 14-ФЗ: «Участник общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества» Вам помог ответ?

Да Нет 16. Свекровь в 2015 году подарила мне дом, в договоре дарения не прописали сумму дарения!

Теперь в налоговой налог от дарения считают по кадастровой стоимости дома, сумма для меня очень большая взять негде!

Что можно сделать? Деклорацию в налоговую пока не отдавала! Можно ли изменить договор дарения или оценить по рыночной стоимости и подать в налоговую ее или отказаться от дара! 16.1. В договор внести изменения нельзя, так как он исполнен уже.

Отказаться также нельзя, так как действующим ГК РФ такой порядок не предусмотрен. Нужно было сразу оценить дар. Вам помог ответ? Да Нет 17. Если одариваемый и даритель решили отменить договор дарения на квартиру (договор гос.

регистрацию прошел) Чтобы аннулировать или изменить запись о регистрации Росреестр достаточно соглашения о расторжении договора дарения на квартиру по обоюдному согласию или только на основании решения суда (даже если обе стороны договора на все согласны). Нужно ли решение суда об отмене договра дарения на квартиру?

Спасибо. 17.1. достаточно дополнительного соглашения к договору о его расторжении Вам помог ответ? Да Нет 17.2. У Вас нет спора.

Заключайте соглашение о расторжении договора дарения и сдавайте это соглашение на регистрацию в Росреестр. Вам помог ответ? Да Нет 18. 15.04 2013 г.

мама оформила доверенность дарения дочери дом и землю.

24. 06. 14 г. дочь продала дом и землю. Мать в данный момент прописана у дочери. Может ли она изменить свой договор дарения, если уже нет этого объекта.

В своем доме она не была прописана. 18.1. Нет, не может, оснований нет (ст. 302, 578 ГК РФ) Вам помог ответ?

Да Нет 18.2. Изменить договор дарения уже не возможно. Вам помог ответ? Да Нет 19. Бабушка (86 лет) была собственником квартиры. С ней был также зарегистрирован сын 45 лет.

Другого жилья нет. Сейчас мы узнали. Что она подарила квартиру женщине. Которая уже зарегистрировалась в квартире.

С сыном бабушки не расписаны.

И будущего. Чтобы создать с ней семью нет. Договор дарения бабушке не дает. Оформляли все у риэлтера. У нее была комната в общежитии.

Которую она срочно хочет продать. Бабушку просто ввели в заблуждение.

Можно ли попытаться изменить ситуацию? 19.1. Оспаривайте сделку через суд, Людмила Георгиевна. Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Да, возможно пробовать разные варианты в т.ч.

оспорить договор дарения. Его возможно истребовать через суд в ФРС. Вам помог ответ? Да Нет 19.3.

Можно, но очень сложно. Зависит от воли самой бабушки.

если она хочет, то может подать иск в суд. Или это могут сделать лица по доверенности от нее.

Вам помог ответ? Да Нет 20. возможно ли признать договор дарения недействительным? Предистория вопроса: Жилые помещения приобретались супругами в законном браке по договору долевого участия.

Дом в эксплуатацию был сдан уже после расторжения брака. В процессе суда о разделе совместнонажитого имущества выяснилось, что передача права собственности от застройщика произошла путём договора дарения. Возможно ли что-то изменить в этой ситуации?

Буду благодарна за ответ. Оксана.

20.1. Признавайте через суд договор дарения мнимым по ст.170 ГК РФ Вам помог ответ?

Да Нет 20.2. И ещё можете просто просить суд признать это жилое помещение совместным имуществом супругов.

Вам помог ответ? Да Нет 20.3. Возможно, но к сожалению только в судебном порядке. Понадобится помощь — обращайтесь Вам помог ответ?

Да Нет 21. Можно ли в договоре дарения изменить фразу оформление договора оплачивает даритель на оформлен.

Договора оплачивает одаряемая?

21.1. Конечно можно Вам помог ответ?

Да Нет 22. Я не знала, что на мою недвижимость наложен арест. Мной был подписан Договор-дарения 08.12.2015 г.

на 1/2 дома и земельного участка и сданы документы в Рег.

палату. У меня два вопроса: 1. Если отчуждение невозможно, то будет ли утрачена законность Договора-дарения?

И 2 вопрос — Если я изменила свое намерение Дарения, могу ли я отменить переуступку права собственности, т.е.

онулировать сделку. Если да, то каким образом и в какие сроки?. 22.1. 1. Да. 2.Да, можете отменить.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Я приостановила в Росреестре гос. регистрацию сделки (договор дарения недвижимости) на 3 месяца. А вот если я хочу сократить срок до одного месяца, это возможно?

Или уже не изменить и ждать истечения 3-х месяцев. А может возможно в течение этих трех месяцев я (даритель) могу переделать договор, изменив одаряемого (вместо бабушки, указать свою дочь)? Или тоже не возможно? 23.1. Да, можете сократить срок.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Я приостановила в Росреестре гос. регистрацию сделки (договор дарения) на 3 месяца.

Правильно ли я понимаю, что если я не изменю своего решения, то через 3 месяца сделка будет аннулирована и не вступит в силу? 24.1. через 3 месяцев будет принято решение по имеющимся документам — регистрировать сделку или нет Вам помог ответ?

Да Нет 24.2. Да все правильно понимаете Вам помог ответ? Да Нет 25. Хочу приобрести комнату, нашла вариант, у продавца договор дарения (мать подарила) менее 3 лет, покупаем по договору купли продажи! Вопрос: могут быть проблемы после регистрации, например даритель решил изменить свое решение и подаст в суд об отмене сделки, такое возможно?

25.1. нет, проблем не будет. Дарение уже отменить не смогут Вам помог ответ?

Да Нет 26. Мне родители хотят подарить квартиру. Но мама моя не ходит совсем. Она оформила генеральную доверенность на папу.

Квартира которую они хотят мне подарить с собственности на нас троих. Меня, маму и папу. Когда я становилась собствеником у меня была девичья фамилия. Сейчас я замужем и фамилию изменила.

Как со всем этим правильно оформить договор дарения? Как правильно его писать подскажите пожалуйста? 26.1. оформляете договор дарения, переход права собственности регистрируете в Россреестре.

Смену фамилии подтвердите свидетельством о заключении брака (там указана девичья) Обратите внимание, что с 01.01.2015 Россреестр требует указывать в договоре СНИЛС сторон Вам помог ответ? Да Нет 27. Достаточно ли для налоговой будет указания в договоре дарения квартиры, что я дарю её матери или я должна доказывать родство?

Какие справки тогда нужны, если моя и её фамилии были несколько раз изменены в связи с браками? 27.1. Если в собственности более 3 лет—ни чего не надо делать, если в собственности менее 3 лет—тогда должны написать пояснительную в налоговую приложив копии подтверждающих документов о родстве.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Получил квартиру от матери по договору дарения.

В квартире прописаны: мать и мой племянник-внук матери. Я сам прописан в другой квартире. Должен ли я идти в управляющую компанию для того, чтобы изменить данные о собственнике подаренной мне квартиры в лицевом счете или эти данные обновятся автоматически?

С уважением, Андрей. 28.1. Андрей, добрый вечер!

Автоматически обновляются. Всего доброго, Вам помог ответ? Да Нет 29. В 2005 г. главой семейства была приобретена квартира, в которой доли собственности по договору дарения были распределены следующим образом: двум дочерям и супруге по 1/3 доли в праве собственности.

Возможно ли изменить соотношение долей, включив отца в долю без согласия старшей дочери, ей 26 лет, после окончания института 5 лет нигде не работала, будучи в здравом уме и физическом развитии (это является причиной изменения соотношения долей).

Спасибо. 29.1. Такое невозможно, если только жена и вторая дочь не подарят отцу части своих долей. Однако долю другой дочери это не уменьшит.

И её тунеядство не может служить основанием для лишения её права собственности. Основания для отмены дарения весьма ограничены, определены ст. 578 ГК 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 30. ОДИН РАЗ УЖЕ НИКТО НЕ ОТВЕТИЛ. ПОПЫТАЮСЬ ЕЩЕ РАЗОЧЕК! Я оформил договор дарение на свою несовершеннолетнюю дочь, вписав в этот договор представителем дочери свою супругу. Так случилось, что мы разошлись.

Вопрос, могу ли я в этом договоре изменить законного представителем своей дочери, не меняя сути договора?

30.1. могу ли я в этом договоре изменить законного представителем своей дочери, не меняя сути договора?

—смотря что это за договор. если он регистрируется в Росреестре. то ничего не измените. нужна платная консультация обращайтесь лично к юристу подготовим.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+