Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Можно ли составить договор дареня в мфц

Можно ли составить договор дареня в мфц

Можно ли составить договор дареня в мфц

Оглавление:

Скачать образцы документов

Нажмите на ссылку и начнется скачивание образца договора в формате .docx Оформление дарственной между родственниками пользуется популярностью из-за простоты процедуры и ее экономичности. При обращении в МФЦ соискатель получит регистрационное свидетельство в течение двух недель. Процедура не требует от лиц существенных финансовых или временных затрат.

Автор: Татьяна Окончила ТПУ по специальности «Экономика» в 2010 году.

С 2014 по 2018 гг. работала специалистом клиентского отдела многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кемеровской области. Активный пользователь портала Госуслуги. Поделиться -3 36

Особенности дарения квартиры

Дарение согласно Гражданского кодекса (ГК) является безвозмездной передачей имущества или права от одного лица другому, а потому даритель не вправе рассчитывать на встречную передачу чего-либо.

При этом исходя из ГК можно заключить договор с определенными условиями.
не обязательно должна быть оформлена у нотариуса, достаточно составить ее в письменной форме.Сторонами сделки могут выступать как , так и , за оговоренными в ГК исключениями:

  1. Получать в подарок квартиру не вправе работники медицинских и образовательных учреждений, организаций, оказывающих социальные услуги (например, интернатов или домов престарелых), от лиц, находящихся у них на попечении или их родственников.
  2. Наконец, в качестве обеих сторон не должны выступать коммерческие организации.
  3. Нельзя дарить недвижимость государственным и местным чиновникам, служащим Банка России в связи с их положением или выполнением служебных обязанностей.
  4. Дарителями не могут являться малолетние дети (младше 14 лет), недееспособные граждане, а также их представители и опекуны.

ВажноДарственная предполагает договоренность дарителя и одаряемого.

Таким образом, одаряемый может не принимать жилье в подарок.
Свой он согласно ГК составляет в письменной форме и обязан возместить ущерб дарителю по требованию последнего.

Предоставление необходимых документов

Для регистрации перехода права собственности путем дарения следует предоставить в МФЦ следующие документы:

  1. технические документы на недвижимость (техпаспорт, кадастровый паспорт);
  2. чек об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.
  3. документ о праве собственности дарителя на имущество (выписка из ЕГРН, ее можно заранее заказать в онлайн-режиме или в любом отделении);
  4. согласие супруга дарителя на проведение сделки, если собственность является совместно нажитой, или брачный договор на раздельное владение имуществом;
  5. согласие органов опеки на дарение, если в жилом помещении прописаны дети;
  6. паспорта дарителя и одаряемого;
  7. согласие всех собственников помещения, если передается доля в праве собственности, документы должны быть нотариально заверены;
  8. справку о прописанных в жилом помещении;
  9. договор дарения в 3 экземплярах (или более – по числу собственников долей);
  10. доверенность в случае действия доверенного лица;
  11. разрешение представителя несовершеннолетнего или недееспособного лица, если таковые участвуют в сделке;

ИНТЕРЕСНО: Образец доверенности на регистрацию дарственной: Образец согласия супруга: При необходимости нужно предоставить иные документы, поэтому лучше заранее уточнить перечень бумаг.

Значительно сэкономит время предварительная запись на сделку.

Сроки и стоимость

Государственная пошлина оплачивается в местный бюджет за:

  1. регистрацию дарения;
  2. регистрацию собственности.

Стоимость зависит от вида регистрации. За регистрацию права на переход собственности другому лицу (в соответствии с НК РФ) придется оплатить:

  1. 2000 рублей физическим лицам;
  2. 22000 рублей юридическим лицам.

Важно!

Если одаряемый получает часть имущества, то госпошлина оплачивается в размере, соответствующем доли подаренного имущества. Срок регистрации составит 14 рабочих дней с момента принятия сотрудником МФЦ заявления.

Кто имеет право оформить договор

Дарственная должна быть оформлена согласно требованиям законности сделки.

Для успешной регистрации права собственности и невозможности в будущем существуют определенные требования к его заключению:

  1. способность лица совершать сделку — дарить недвижимость имеют право только дееспособные граждане;
  2. возможность распоряжаться — имущество должно быть в собственности дарителя и без установленных на него ограничений;
  3. соответствие волеизъявления—у сторон должно присутствовать намерение к оформлению сделки. Дарение, совершенное под принуждением, может быть отменено в судебном порядке;
  4. соблюдение формы — дарение недвижимости совершается путем подписания сторонами письменного договора.

ВниманиеЗаконодательство устанавливает для некоторых категорий граждан при проведении сделки дарения.

Отчуждение имущества от имени недееспособного может происходить только с согласия органов опеки и попечительства и исключительно с целью улучшения жилищных условий.Если одаряемый недееспособный или в возрасте до 14 лет, то принятие дара осуществляется его законным представителем (родителем или опекуном).
Отчуждение имущества от имени недееспособного может происходить только с согласия органов опеки и попечительства и исключительно с целью улучшения жилищных условий.Если одаряемый недееспособный или в возрасте до 14 лет, то принятие дара осуществляется его законным представителем (родителем или опекуном).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны сами присутствовать при подписании договора и регистрации собственности, однако сделать они это могут только с разрешения представителей.Существуют и другие запреты для оформления дарственной:

  1. юридические лица не вправе передавать принадлежащее им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления имущество без разрешения собственника;
  2. запрещено единоличное распоряжение недвижимостью, если оно находится в совместной собственности граждан.

:

  1. нельзя передавать в собственность земли сельскохозяйственного назначения иностранному гражданину.
  2. не могут получать подарки в благодарность за профессиональную деятельность работники медицинских, образовательных и иных социальных организаций;
  3. запрещено дарение между коммерческими организациями;

Как записаться на прием в МФЦ для оформления дарственной?

Когда документы будут готовы, самое время узнать, как подать их.

Для этого нужно записаться на прием в МФЦ.

Сделать это можно тремя способами:

  • Позвонить по телефону круглосуточной горячей линии МФЦ.
  • Записаться через портал Госуслуг. Для этого вначале нужно пройти процедуру регистрации.
  • Прийти в отделение МФЦ и получить талон на руки.

Когда заявитель получит талон или уведомление о дате и времени посещения МФЦ, в назначенный день вместе со второй стороной сделки он должен явиться в офис. Присутствие обеих сторон договора является обязательным.

Можно ли оформить договор дарения в МФЦ

Если гражданин желает безвозмездно передать право собственности другому лицу, то данная сделка осуществляется по правилам договора дарения. Согласно ГК РФ, при дарении недвижимости договор должен быть совершен в письменной форме.После составления дарственной одаряемый становится владельцем имущества с момента подписания договора и фактической передачи вещи (в данном случае вручения ключей от жилья).

Однако для возможности распоряжаться недвижимостью необходимо зарегистрировать переход права собственности на недвижимость.Оформлением данного права занимается Росреестр. Однако в настоящее время провести сделку можно через МФЦ.

Указанные учреждения располагаются практически в каждом городе и служат для удобства в обращении за государственными услугами.Порядок проведения регистрации сделки через МФЦ ничем не отличается от обращения непосредственно в Росреестр.

Для оформления права собственности все участники соглашения должны явиться в отделение с предварительно составленным договором.Сделать это можно несколькими способами:

  1. Предварительно записаться на прием: по телефону, через сайт Госуслуг или сайт МФЦ.
  2. Непосредственно при посещении отделения.

Налоги при дарении между родственниками

Дарение квартиры, комнаты, дома, гаража и земельного участка родственнику предусматривает траты только на оплату государственной пошлины.

Налоги за полученное имущество одаряемый не выплачивает. Чтобы доказать свое родство, сторонам сделки необходимо предоставить соответствующие документы. Если клиенты не предоставят в МФЦ и налоговую эти справки, то инспекция может потребовать оплатить 13% от кадастровой стоимости объекта в казну.

Шаг 1: подготовка пакета документов и оформление дарственной

Для заключения сделки понадобится такой пакет документов: Название Где взять Договор дарения Подписывается сторонами, в некоторых случаях удостоверяется нотариусом Паспорта дарителя и одаряемого МФЦ, УВМ МВД Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности дарителя МФЦ, Росреестр Договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство или иной документ, подтверждающий имущественные права дарителя должны быть в наличии у дарителя Согласие супруга дарителя на отчуждение доли имущества Нотариус Технический паспорт (нужен для приватизированной недвижимости, не поставленной на кадастровый учет) МФЦ, БТИ Сама дарственная оформляется сторонами самостоятельно, но лучше обратиться за помощью к юристам. Они составят договор грамотно, с учетом интересов обеих сторон. Услуга обойдется в 2 000-3 000 руб.

Альтернативный вариант – посещение нотариуса, но его расценки заметно выше – от 5 000 руб.

и более.

Как подарить квартиру дочери или сыну через МФЦ

Несовершеннолетний ребенок вправе получить в дар квартиру. Однако сделать он это может только с разрешения законных представителей. Для оформления права собственности даритель и одаряемый должны будут обратиться в МФЦ, однако в зависимости от возраста ребенка процесс оформления будет немного отличаться:

  1. Если дочери меньше 14 лет — вместо нее при оформлении выступает представитель и подписывает все документы от своего имени.
  2. Если ребенку от 14 до 18 лет — то он сам должен присутствовать при подписании заявления и подаче документов. Однако сделать это можно будет только с письменного разрешения представителя.

Дополнительная информацияЕсли недвижимость дарится одним из родителей, то в роли представителя может выступать второй родитель или тот же, который выступает по договоре дарителем.Согласно ГК РФ, представитель не вправе одновременно совершать сделки от имени себя, а также участвовать в роли представителя.

Однако по вопросу дарения недвижимости от родителей имеется письмо Федеральной нотариальной палаты от 21 июня 2017 г., согласно которому родитель вправе выступать сразу по обоим сторонах договора дарения при передаче имущества своему несовершеннолетнему ребенку.Указанное правило допустимо, так как в данном случае сделка дарения осуществляется в интересах несовершеннолетнего. А участие органов опеки необходимо только в том случае, если родители отсутствуют, и ребенок остался без попечения родителей.

Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция

Консультация юриста бесплатно Первоначально необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, cделать это можно по телефону , либо по прибытии в отделение получив талон электронной очереди. Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам.

В той ситуации, когда сделка осуществляется с участием близких родственников, мероприятие не будет обложено налогом (который составляет 13 %).

Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию.

Получатель дара — не родственник

Если близкого родства не установлено, размер ставки определяется, в зависимости от статуса одариваемого:

  1. 13% от стоимости недвижимости выплачивают в пользу государства, если не установлено близких родственных связей между резидентами страны;
  2. 30% уплачивают в пользу бюджета, если одариваемый оказался нерезидент РФ.

Перед тем, как оформить дарственную, стоит проверить, где проживает одариваемый на постоянной основе, находился ли он в РФ или вне пределов страны за последние 183 дня.

Наличие российского гражданства не гарантирует, что человек является резидентом. Если будет оформлен вид на жительство в иностранном государстве, одариваемый россиянин становится нерезидентом, а значит в казну придется отчислить почти треть от стоимости дара.

Налоговая обязанность возлагается на получателя дара, расцениваемого как доход. В году, следующем за годом сделки, придется на общих основаниях подавать декларацию 3-НДФЛ и вычислять размер обязательного к уплате подоходного налога.

Процесс и срок регистрации дарственной

Для дарения недвижимости следует придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. в назначенный день забрать выписку из ЕГРН и зарегистрированный договор дарения.
  2. собрать все необходимые бумаги на имущество согласно перечню;
  3. составить дарственную, желательно с привлечением юриста;
  4. оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей;
  5. получить от регистратора расписку о получении с указанием даты выдачи бумаг;
  6. передать документы на регистрацию в МФЦ;
  7. при необходимости заверить документы у нотариуса;

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: Оплатить госпошлину можно непосредственно в отделении МФЦ, они оборудованы специальными терминалами для оплаты как наличными средствами, так и с банковской карты. Вносить реквизиты платежа при этом не нужно, все данные уже заполнены в соответствующих шаблонах.Срок регистрации составляет 10 дней.

При сдаче дарственной в МФЦ этот срок может быть немного больше, так как потребуется передать ее на оформление в Росреестр. У клиентов МФЦ есть возможность уточнить готовность документов на сайте или по телефону горячей линии.По каким причинам регистрирующий сотрудник может отказать в приеме документов:

  1. предоставлены не все бумаги;
  2. в помещении зарегистрированы несовершеннолетние, но нет разрешения органов опеки.
  3. отсутствует согласие остальных собственников долевой недвижимости;

Когда ошибки обнаруживает регистрирующий работник Росреестра, сделка приостанавливается на 1 месяц. Если нарушения не будут устранены в указанный срок, документы вернут заявителям без регистрации права собственности.

Отказ Росреестра должен быть оформлен письменно с указанием причины возврата. Кроме того, даритель и одаряемый обладают правом отказаться от сделки до момента регистрации права собственности в Росреестре.В дальнейшем одаряемый, если он является дальним родственником или чужим человеком, должен оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости имущества.

Близкие родственники от уплаты этого налога освобождаются.ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: Оцените статью: (5 оценили на 4,40 из 5) Загрузка.Поделитесь с друьями!Older Posts © 2020 Все о семейном праве | Внимание! Вся информация на сайте предоставляется исключительно в справочных целях и носит ознакомительный характер.

По всем вопросам диагностики и лечения заболеваний необходимо обратиться к врачу за очной консультацией.Копирование материалов сайта без письменного разрешения администрации проекта и активной ссылки на источник запрещено.

Особенности договора дарения имущества

Глава 32 статьи 572 ГК РФ поясняет, что дарение – это вручение права, имущества или вещи одного гражданина (даритель) другому гражданину (одаряемому) безвозмездно. Пункт 1 статьи 572 ГК РФ объясняет, что встречная передача объектов или денежных средств в ответ на подарок не классифицируется как дарение, а признается договором купли – продажи.

Безвозмездно могут дариться:

  1. освобождение от уплаты долгов.
  2. вещи дороже 3000 рублей. Ими могут быть старинные или современные музыкальные инструменты, антикварные предметы интерьера, коллекции монет или иных вещей, картины и другое;
  3. дома, квартиры, гаражи, дачи, земельные участи;
  4. ценные бумаги, векселя, банковские депозиты, денежные средства;
  5. машины, трактора, мотоциклы, яхты и другое движимое имущество;
  6. права, приобретенные по закону. К этому пункту относят: патенты на изобретения, авторские права, права получении ценного приза и другие;

Дарение имеет несколько форм:

  1. будущее дарение – консенсуальное.

    Обещание или обязательство подарить в будущем недвижимость или вещь оформляется через консенсуальный договор.

    Он составляется на основании норм, прописанных в главе 32 ГК РФ.

    Если соглашение составлено в соответствии со всеми нормами Законодательства, то даритель обязан передать объект собственности или права одаряемому в будущем. В тексте консенсуального договора используются слова «обязуюсь отдать/передать», «обязуюсь передать безвозмездно».

    Даритель должен быть собственником подарка.

    Законодательство запрещает госслужащим принимать безвозмездно подарок дороже трех тысяч рублей. Договор заключается только письменно (ст.574 ГК РФ).

  2. пожертвование. На основании статьи 582 ГК РФ пожертвование расценивается как обособленный вид дарения, связанный с пользой для общества.

    Сторонами соглашения являются жертвователь и одаряемый.

  3. реальное дарение. Реальный договор дарения вступает в силу в момент, когда даритель реально передает одаряемому свое имущество (ст.433 ГК РФ, п.1 ст.572 ГК РФ).

    Он не обязывает, а дает право на подарок и может заключаться устно.

Договор дарения имущества возникает не только между близкими родственниками. Он может быть заключен с любым физическим лицом, кроме указанных в статье 575 ГК РФ, а именно:

  1. сотрудники государственных и муниципальных учреждений, работники Центробанка не имеют права принимать подарки по дарственной.
  2. сотрудники образовательных учреждений, медицинские работники и работники социальной сферы не вправе принимать в дар что-либо от лиц, пользующихся их услугами;
  3. попечитель или опекун не вправе дарить объекты или вещи, принадлежащее несовершеннолетнему опекаемому по Закону;

Важно! Согласно Налоговому Кодексу РФ одаряемый может не оплачивать налог в случае, когда имеет близкие родственные связи с дарителем.

Стоимость оформления договора дарения в МФЦ

Для того, чтобы передать квартиру одаряемому в собственность необходимо осуществить ряд определенных затрат. Изначально стороны должны составить договор дарения.

Сделать это можно самостоятельно, однако, если имеется необходимость в нотариальном удостоверении сделки, то подлежит оплате установленный законом нотариальный тариф.

Его размер составляет 0.5 % от стоимости квартиры, но не более 20000 рублей.ВАЖНОТакже, если гражданин не относится к числу близких родственников, то после вступления в право собственности одаряемый должен будет оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества. Данная сумма рассчитывается от 70% кадастровой стоимости квартиры или указанной в договоре.

Из двух данных величин законодательство обязывает выбрать наибольшую.Следующей оплатой, которая будет присутствовать, независимо от обстоятельств заключения сделки, будет являться госпошлина за регистрацию права собственности. Согласно , если объектом дарения является квартира, то ее размер составит 2000 рублей.

Удастся ли осуществить оформление сделки?

Главная особенность сделки дарения состоит в том, что передача недвижимости осуществляется на безвозмездной основе. Подобное действие часто выполняется, если сторонами в соглашении выступают близкие люди.

Особенности передачи имущества зарегистрированы в гражданском кодексе РФ.

Видео Сделка дарения должна быть зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства. Полномочиями выполнения действия наделен Росреестр.

Однако подразделение государственного органа достаточно мало. Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр. Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление.

Государственная пошлина

Пока Вы ожидаете своей очереди по талончику, можно заплатить государственную пошлину, реквизиты можно узнать у сотрудника на стойке администратора. Стоимость государственной пошлины составляет около 2000 рублей.

Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10%). После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику.

Шаг 4: получение выписки из ЕГРН

По истечении указанного срока одаряемый должен прийти в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН, где он будет указан в качестве собственника.

Заказать документ можно и в электронном виде, если есть подтвержденный аккаунт на «Госуслугах».

В этом случае выписку с усиленной цифровой подписью отправят на электронную почту через 2-3 дня. Также обратно выдается дарственная с отметкой Росреестра о регистрации.

Совет юриста: лучше получите выписку в МФЦ, если вы планируете оформлять кредит под залог подаренной недвижимости. Несмотря на то, что электронный документ по юридической силе приравнивается к обычному, банки принимать его отказываются.

Порядок оформления дарственной

Чтобы зарегистрировать квартиру на нового собственника , нужно предпринять следующие шаги:

  • Заплатить госпошлину в банке или через терминал в МФЦ. Сделать это можно заранее, а к документам приложить оплаченную квитанцию.
  • Подождать. Срок регистрации при подаче документов через МФЦ составляет 9 рабочих дней (5, если договор дарения заверен нотариусом).
  • Прийти в МФЦ. Если дарственная составлялась не у нотариуса, то присутствовать при подаче заявлений должны все стороны сделки. Оформленный вместе со специалистом договор с прилагаемыми документами может передать как любой из участников сделки в одиночку, так и нотариус.
  • Заранее записываться на прием не обязательно, но так можно избежать ожидания в очереди. Сделать это можно по телефону, на сайте Госуслуг или местного МФЦ либо в самом центре.
  • Собрать пакет документов. Сделать это можно как самому, так и при помощи нотариуса. Заполнить заявления можно в МФЦ с помощью специалиста.
  • Повторно явиться за дарственной и выпиской из ЕГРН. Нужную дату напишут в расписке.

У вас остались вопросы?3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчасБыстроОперативный ответ на все ваши вопросы!КачественноВаша проблема не останется без внимания!ДостоверноС вами общаются практикующие юристы!Задайте вопрос юристу онлайн!Схема нашей работыВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.ВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.Наши преимуществаАнонимное обращениеЛюбые вопросы по дарениюБесплатное общениеВы быстро получите ответ на свой вопрос15 минСредняя скорость ответа1Количество консультаций за сегодня250Количество консультаций всегоЗадайте свой вопрос юристу!

Перечень необходимых документов

Дарение – это двухсторонняя сделка. Невозможно зарегистрировать договор дарения без согласия на то ее получателя.

Одаряемый может просто не принять предложенное имущество из-за сопряженных с ним долговых обязательств или невыполнимых условий. Поэтому оформить дарственную в МФЦ можно только в присутствии дарителя и одаряемого.

Перечень требуемых документов:

  1. свидетельство о собственности;
  2. паспорта (или свидетельства о рождении);
  3. выписка ЕГРН, в которой будет указана кадастровая стоимость недвижимости (при необходимости эти сведения можно включить в дарственную, несмотря на безвозмездность сделки, оплату налогов с подарка в некоторых случаях еще никто не отменял, а он выплачивается именно с инвентаризационной цены);
  4. заявление на госуслугу ( или заполнить непосредственно в МФЦ);
  5. оплаченная квитанция или документ, на основании которого заявитель освобожден от госпошлины;
  6. справка о составе семьи.
  7. ЕЖД;
  8. оригиналы дарственных;

В некоторых случаях понадобится расширенный пакет документов. В него входит:

  1. нотариальная доверенность (если одаряемый привлекает представителя).
  2. документы, подтверждающие родство между сторонами договора (оформление дарственной на квартиру между родственниками освобождено от налогов);
  3. разрешение ООиП (если хозяин несовершеннолетний или недееспособный, но на практике дарственная через МФЦ с участием этих категорий граждан не проходит);
  4. нотариальное согласие на сделку супруги дарителя (нехарактерно для одаряемой стороны);

Все эти документы требуется предоставить в МФЦ, а уже оттуда они направляются в Росреестр для более полной правовой экспертизы. В случае положительной проверки именно там и фиксируется переход права на имущество путем внесения регистрационной отметки в ЕГРН.

Договор дарения доли квартиры

В стандартном договоре дарения доли в общем жилье, составленным между близкими родственниками должны обязательно содержаться следующие сведения:

  1. название и подробные характеристики объекта, в отношении которого осуществляется сделка (точный адрес квартиры, размер доли, общая площадь жилья и количество комнат);
  2. название и реквизиты правоустанавливающего документа на передаваемую в дар долю.
  3. список всех зарегистрированных в жилом помещении лиц;
  4. кто несет обязательства по оплате госпошлины и других расходов;
  5. дата и место составления дарственной;
  6. момент, в который право собственности на долю будет считаться переданным одаряемому;
  7. размер кадастровой стоимости доли (можно узнать из расширенной выписки из ЕГРН);
  8. ФИО, адреса и данные паспортов каждого участника сделки;
  9. пункты о правах, обязанностях и ответственности сторон, участвующих в соглашении;

Обратите внимание!

Добровольный отказ от прав долю в квартире, даритель вправе оставить за собой право на проживание на подаренных квадратных метрах в течение определенного времени. Конкретный срок устанавливается договоренностью между сторонами и указывается в договоре даренияЕсли в документе подобная информация отсутствует, то за дарителем такое право сохраняется до смерти.

Основания для отказа в регистрации

По правилам оформления дарственной на недвижимость одаряемая сторона должна дать согласие на принятие дара подписанием договора. Если впоследствии одаряемый отказывается от принятия дара, то такой необходимо также составить в письменном виде.ВажноЕсли документы по сделке уже поданы в МФЦ или Росреестр, то для отмены перехода права необходимо подать соответствующее заявление.

Сделать это необходимо до окончания процесса переоформления.Также существуют и другие причины, при наступлении которых регистрирующий орган вправе будет отказать в проведении сделки. К ним относятся:

  1. В договоре имеются фактические ошибки.
  2. Договор противоречит условиям безвозмездности, так как в нем присутствуют требования к одаряемому.
  3. Не получено разрешение залогодержателя на распоряжение имуществом.
  4. Предоставлен не полный перечень документов.
  5. Дар передается в пользу недееспособного без разрешения законных представителей.
  6. Дарение происходит от имени недееспособного лица без разрешения органов опеки и попечительства.
  7. У гражданина отсутствует право распоряжаться имуществом.
  8. Отсутствует согласие других собственников на передачу имущества.

Можно ли оформить дарение в МФЦ

Работа отделений МФЦ организована по всей территории РФ, а в крупных городах офисы «Мои документы» есть практически в каждом микрорайоне. Если населенный пункт небольшой, то оформление договора дарения через МФЦ, зависит скорее от наличия в нем такого офиса.

Иных ограничений не существует.

Чтобы позволила одариваемому стать полноценным собственником недвижимости, несколько филиалов данной организации. Как и всякая другая сделка с недвижимостью, дарение предусматривает 3 варианта переоформления прав на нового собственника:

  • Отправкой заказного письма с описью и уведомлением о вручении. В последнем случае нужно быть готовым к тому, что информация об отказе регистратора в приеме документов на переоформление прав на собственность будет получена с задержкой.
  • Путем посещения отделения регистрирующего органа по месту расположения объекта недвижимости (Росреестр).
  • Через визит в МФЦ по адресу проживания или в любом другом отделении, по усмотрению одариваемого.

Процедура регистрации не меняется из-за выбора способа и места подачи, однако сроки получения новой выписки из ЕГРП будут разными.

Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция

Договор дарения квартиры между близкими родственниками не требуется оформлять у нотариуса.

Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия.

Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать. При наличии веских оснований заявление об обжаловании подается в суд.

Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры.

Без подписи и печати нотариуса договор дарения признается ничтожным.

Подписание договора – это только начало регистрационного процесса. Чтобы завершить сделку, придерживайтесь порядка действий:

  1. В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
  2. Подготовить список документов.
  3. Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.
  4. Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.
  5. Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности.

Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+