Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Ндфл при продаже квартиры полученной дарением от ближайшего родственника

Ндфл при продаже квартиры полученной дарением от ближайшего родственника

Ндфл при продаже квартиры  полученной дарением от ближайшего родственника

Уменьшение размера налога к уплате


Размер уплаченного в казну НДФЛ можно уменьшить. Прежде всего, следует учесть, что владелец подаренной квартиры при ее продаже имеет право на предоставление ему налогового вычета. Это предусмотрено . Величина вычета, который называют имущественным, составляет миллион руб.

Получается, что налог будет рассчитан с суммы, сниженной на указанный размер, и продавец сэкономит 130 тыс.

руб. (1млн.·0,13 = 130 тыс. руб.). Читайте также статью ⇒ Существует еще одно обстоятельство, позволяющее снизить сумму НДФЛ. Речь идет о приобретении новой квартиры в том же году, когда была осуществлена продажа.

В этом случае за базу, с которой будет рассчитан НДФЛ, принимается разница между денежными средствами, полученными от продажи предыдущей квартиры, и размером расходов на покупку новой. Последние включают:

  1. понесенные затраты на осуществление ремонта или строительства;
  2. стоимость приобретенного жилья;
  3. издержки, связанные с необходимостью приватизировать жилье.

Важно!

Суммы, потраченные на ремонт или строительство новой квартиры, должны иметь документальное подтверждение.

Только тогда они вычитаются из базы налогообложения.

2. Налог с продажи квартиры полученной в дар от близкого родственника.

2.1. да, будете платить. удачи Вам помог ответ? Да Нет 3. Квартира приватизировна на 4 — х человек в 2016 году.

(4-е доли, все члены одной семьи — близкие родственники).

Кадастровый номер у квартиры вписан один в свидетельсвах о приватизации (единый объект собственности). Если кому — нибудь одному предадут все доли квартиры по договору дарения (дарственная) когда будет исчисляться срок владения собственностью (квартирой) (с какой даты?) при продаже всей квартиры, и в каком объёме будет уплачен налог. 3.1. С момента перехода права.

Налог по дарственной близким родственникам, налогом не облагается. Вам помог ответ? Да Нет 4. Квартира у нас с мужем находится в совместной собственности, доли не выделению, мы оба не резиденты, поэтому чтобы не платить 30% налог при продаже хочу подарить ее маме, с согласия мужа, не придётся ли ей оплачивать 30% налог с его доли, ведь он ей близким родственником не является. 4.1. Если с мужем заключите нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, что он передает Вам свою долю, а Вы дарите (ст.572 ГК РФ) маме, то налог маме при получении в дар платить точно не придется согласно ст.217 НК РФ, т.к.

Вы с мамой близкие родственники, а доли мужа в этом случае уже не будет.

Cделки между близкими родственниками освобождены от налогообложения: Вы это и сами знаете. Раздел имущества также не облагается налогом.

Но в случае последующей продажи мамой ей придется заплатить налог согласно ст.220 НК РФ, если владеть она будет меньше положенного срока. Но если она резидент, то заплатит 13% вместо 30% в отличие от Вас, если бы Вы продавали, если Вы нерезиденты.

Налоговый вычет у нее будет при продаже 1 млн. руб. На эту сумму можно уменьшить доход от продажи, который будет составляять минимум 0,7 кадастровой стоимости, т.к.

право собственности перейдет после 1 января 2016 года. Вам помог ответ? Да Нет 4.3. Если мама является резидентом, то у нее налог составит 13%, а не 30 %, как у нерезидентов.

— ст. 217 НК РФ При совершении одним супругом дарения недвижимого или любого другого имущества, находящегося в совместной собственности супругов и требующего нотариального удостоверения или госрегистрации его отчуждения, п. 3 устанавливает необходимость получения согласия на то от другого супруга. Просто дарите квартиру с согласия супруга и никакого налога не будет.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Дом куплен в 2008 году, оформлен в собственность на близкого родственника, сейчас (2018 год) по договору дарения оформил на брата, брат хочет продать дом и купить две квартиры, будет ли он платить налог за продажу? 5.1. По тексту — будет, если стоимость квартиры превысит 1 млн.

5.1. По тексту — будет, если стоимость квартиры превысит 1 млн.

руб. — право собственности на момент отчуждения у него будет явно меньше требуемых 3 лет.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Квартира в собственности менее 5 лет, , Налог с продажи и дарения близкому родственнику какой?

— результаты поиска ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’ 6.1. Вы путаете разные вещи, если это договор купли-продажи, то соответственно будет налог если сумма по сделки будет превышать установленную норму, если договор дарения родственнику, то налог не оплачивается.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры, которой менее 3 х лет, если она стоит менее 1000000 рублей, она перешла в дар от близких родственников? 7.1. Нет, вы налог платить не будете ввиду того, что стоимость объекта недвижимости составляет не более 1 млн.

рублей. Тут вам нужно будет только подать декларацию о доходах и заявить о вычете. Вам помог ответ? Да Нет 8. Будет ли взыматься налог 13% при продаже квартиры, если: 1/2 доля мне подарена близким родственником, другая половина в моей собственности более 10 лет. Имеется в виду: налог будет с целой квартиры или только с 1/2 доли (при продаже квартиры), которая была мне подарена?

Подаренная доля в собственности менее 3-х лет.

Спасибо! 8.1. Если у Вас была доля в данной квартире, то налогооблагаемой базы не возникнет ни с целой квартиры, ни с части данной квартиры. Вам помог ответ? Да Нет 9. У нас с супругой долевая (по 1/2) собственность в квартире приобретенной в браке.

Хочу передать свою долю супруге.

Как лучше это сделать (купля-продажа или дарственная), чтобы минимизировать налоги? Обязательно ли оформление через нотариуса? Является ли супруга близким родственником?

Спасибо. 9.1. оформляйте договором дарения, указывая оценочную стоимость доли менее 1 миллиона рублей.

Оформление через нотариуса обязательно. Супруга является близким родственником. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. если доля находится у вас на праве собственности 3 и более лет, то разницы нет. Супруга близким родственником не является она является членом вашей семьи. Ст. 217 НК РФ, 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Ст. 217 НК РФ, 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Вам помог ответ? Да Нет 10. Как и где скачать форму для заполнения декларации за 2017 год: 1. что не возникло налога при дарении квартиры между близкими родственниками 2 что не возникло налога от продажи квартиры (менее 1 млн.

руб.) 10.1. Если договор дарения квартиры между близкими родственниками, то декларация не подается.

Подавайте заявление об освобождении от уплаты НДФЛ с дарения. Форму декларации 3 НДФЛ можете скачать на сайте ИФНС: Вам помог ответ?

Да Нет 11. Надо ли платить налог при продаже квартиры, полученной в дар от ближайшего родственника. 11.1. если квартира находится в вашей собственности менее установленного законом срока, то налог платить придётся.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Смотря когда эта квартира стала вашей собственностью.

Если владение квартиры уже более 3 лет, то при продаже НДФЛ не оплачивается и декларация о продаже в налоговую не подается.

Вам помог ответ? Да Нет 11.3. Да, надо. 13% от с суммы превышающей 1 000 000 руб., если квартира будет продана ранее, чем через три года после дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 11.4.

Если продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. Вам помог ответ? Да Нет 11.5. Если квартира находится в вашей собственности менее установленного срока, то налог платить в любом случае придется.

Желаю удачи в решении вашего опроса. Вам помог ответ? Да Нет 11.6. Николай Гаврилович! Если Вы владели данной квартирой более 3-х лет, то Вы не будете платить налог при ее продаже.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ? Да Нет 11.7.

Надо ли платить налог при продаже квартиры, полученной в дар от ближайшего родственника. Если прошло три года, то нет.

Если не прошло, то надо от продажной цены минус 1 млн и 13% к уплате от остатка. Вам помог ответ? Да Нет 12. Год назад от близкого родственника получил в дар квартиру, сейчас ее продаю и хочу узнать после продажи квартиры стоимостью 3 млн.

как мне уменьшить налог вычет в 1 млн. руб. или я могу использовать понесенные расходы? Даритель покупал ее за 2,5 млн.

12.1. ну в данном случае нужно понимать.

Что стоимость в любом случае будет определяться на основании кадастровой стоиомсти также, не получится занизить стоимость.

Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Расходы дартеля не являются Вашими расходами, поэтому уменьшить доход от продажи Вы сможете только на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. Ст.220 НК РФ. Вам помог ответ?

Да Нет 13. Родственники (не близкие) собираются оформить дарственную на квартиру на меня. Получается что налог 13%-дарственная+последующая продажа мне придется платить дважды? Спасибо. 13.1. Налог со стоимости дара должны будете заплатить.

Если продадите ранее пяти лет (минимальный срок владения), то с дохода должны будете заплатить налог, при этом налоговая база уменьшается на имущественный вычет в разсере 1 млн. руб. )необлагаемая налогом сумма). Ст.217.1, 220 НК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Налогом не облагается договор дарения между близкими родственниками.

Да Нет 13.2. Налогом не облагается договор дарения между близкими родственниками.

В вашем случае налог уплачивается.

Если последующая продажа произойдёт ранее чем через 3 года, то налог уплачивается.

Это две разные сделки. Желаю Вам успехов и всего наилучшего! Вам помог ответ? Да Нет 13.3.

Да, Вы всё правильно понимаете. Если дарение состоялась между родственниками, но не близкими, то платить налог придется.

Вам помог ответ? Да Нет 13.4. Если Вы не являетесь близкими родственниками, то одаряемый должен будет оплатить 13% от стоимости квартиры. Если, вы приобретаете квартиру по договору дарения, то должны будете выждать 3 года, чтобы не оплачивать налог при продаже. Вам помог ответ? Да Нет 14. Не резидент РФ продает квартиру по доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Не резидент РФ продает квартиру по доверенности.

Деньги за продажу остаются у доверенного лица-ближайшего родственника.

В дальнейшем предполагается приобретение другого жилья.

Надо ли платить налог не резиденту с продажи, ведь деньги он фактически не получил. 14.1. При продаже квартиры на территории России налоговый нерезидент обязан заплатить 30% НДФЛ со всей денежной суммы, полученной от покупателя недвижимости. Об этом гласят статьи 207, 209, а также п.

3 ст. 224 Налогового кодекса РФ. Стоит отметить, что пока налогоплательщик не получил доход фактически, то есть пока в его распоряжение физически не поступила сумма денежных средств за проданную недвижимость (полностью или в части), доход не считается полученным для целей налогообложения. Удачи Вам и всего хорошего! Вам помог ответ?

Да Нет 15. Могу ли я продать долю в квартире близкому родственнику за материнский капитал, т.е.

по цене ниже реальной цены доли в только что приватизированной квартире (знаю что человек не сможет выплатить всю стоимость, а решить квартирный вопрос надо)?

Можем ли мы в договоре купли-продажи прописать, что налог с продажи квартиры уплачивает покупатель?

Какие нюансы еще нас ждут помимо налогов? 15.1. Проблемы могут возникнуть при продаже квартиры с использованием средств материнского капитала близкому родственнику, Сделка будет одобрять пенсионный фонд, в договоре купли-продажи можете прописать какие угодно условия на основании 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора. Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Прямых запретов на покупку жилья у близких родственников в законе нет, запрет есть только на покупку у своего супруга.

Но это будет все-равно не просто, и Пенсионный фонд может отказать, поскольку считает, что в данном случае происходит обналичивание маткапитала. Вам помог ответ? Да Нет 16. При продаже 1/2 квартиры близкому родственнику, платится ли налог? Причем второй половиной обладает тот же родственник. То есть квартира на пополам в собственности у матери с дочкой, а ее нужно оформить на дочку с помощью купли продажи.
То есть квартира на пополам в собственности у матери с дочкой, а ее нужно оформить на дочку с помощью купли продажи.

Если платится налог в этом случае да то в каком размере? СПАСИБО! 16.1. В вашем случае лучше оформить сделку договором дарения и зарегистрировать сделку в Росреестре.

Если при продаже доли, продавец получит прибыль, то придется платить налог. Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Сколько лет находится в собственности 1/2 доли?

Если более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает и декларация 3 НДФЛ не подается. Вам помог ответ? Да Нет 16.3. Зависит от продолжительности квартиры в собственности и от суммы продажи.

Если цена до 1 млн, то ничего вообще не платится.

Всего доброго! Вам помог ответ?

Да Нет 16.4. Если в собственности квартира более трех лет, то налог не платится, если менее то нужно оплатить, Лучше сделать договор дарения. Вам помог ответ? Да Нет 17. Мой не близкий родственник в Москве намерен написать завещание на мое имя, для наследования доли в квартире.

Я не резидент России. Гражданин США. Надо ли при оформлении приобретения наследства платить налог 30% , а затем в последствии при продаже квартиры, еще раз 30% в моем случае?

17.1. Доход от имущества, полученного в порядке наследования, не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. Вместе тем, при продаже квартиры Вам необходимо уплатить налог 30%.

Вы как не резидент не можете использовать налоговый вычет. Вам помог ответ? Да Нет 18. Я вступаю в собственность на квартиру по договору дарения и на квартиру после смерти близкого родственника и сразу же хочу эти квартиры продать.

Вопрос-надо ли мне бедет платить какие нибудь налоги от продажи этих квартир? 18.1. Так как Вы не собираетесь владеть этими квартирами более трех лет, то Вам придется платить налог на доходы физических лиц в размере 13%. Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

Естественно Вам надо будет платить налог на доходы физических лиц в размере 13% с суммы, превышающей 1 млн руб (1 млн. — налоговый вычет). Вам помог ответ? Да Нет 18.3. Поскольку в собственности у вас эти квартиры будут менее трех лет, вы будете платить налог тринадцать процентов от стоимости за вычетом необлагаемой суммы в миллион рублей, подавать декларацию 3 ндфл.

Вам помог ответ? Да Нет 18.4. Да, 13% от цены продажи минус 1 млн рублей — вычет по статье 220 НК РФ. И нужно будет в срок до 30 апреля следующего года подать в налоговую 2 Декларации 3 НДФЛ.

Вам помог ответ? Да Нет 18.5.

Здравствуете. Менее трех лет.

Да придется оплатить НДФЛ 13%. Всего Вам самого доброго и приятного.

Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Вам помог ответ? Да Нет 19. Сохраняется ли возможность возместить подоходный налог при продаже квартиры между близкими родственниками: — мать продаст сыну. Фамилия у них одна. 19.1. Налоговый вычет согласно статье 220 НК РФ вы в данном случае не получите так как речь идет о сделке между близкими родственниками.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Людмила, здравствуйте! Нет кодекс вам такого права не предоставляет, так как такие сделки расцениваются законодателем, как сделки между между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 НК РФ.

(п.5 ст.220 НК РФ) Вам помог ответ?

Да Нет 20. Можно ли заключить договор купли-ПРОДАЖИ квартиры в пользу третьего лица, где назначить третье лицо выгодоприобретателем.

Именно при продаже квартиры, то есть получателем средств от продажи назначить третье лицо? Если это близкий родственник, то применимы ли будут налоги и если да — то какие? Спасибо! 20.1. Если квартира принадлежит собственнику то он вправе в договоре купли продажи указать счет на который должны поступить за продажу денежные средства.

Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Если Вы хотите заплатить деньги при покупке квартиры и право собственности оформить на другого, то такое возможно.

Можете либо передать деньги этому лицу для приобретения имущества и он сам купит.

Либо надо в договоре купли-продажи указывать отдельно приобретателя имущества и отдельно Вас, как плательщика.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Правильно ли я понимаю, что при завещании квартиры и при дарении платится налог в размере 13 % от стоимости квартиры? /вторая жена моего папы хочет оставить мне квартиру — , но мы не близкие родственники/.

Может тогда дешевое оформить куплю-продажу? 21.1. Если близкие родственники, то платится только госпошлина, в остальных случаях НДФЛ 13%. Если папа жив, пусть подарит ему, а он уже передарит Вам.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Хочу купить квартиру у брата Квартира расположена в России Брат Гражданин России находится на постоянном проживании в Хельсинки (Финляндия) В России он имеет работу и платит налог но не имеет регистрации. Будет ли облагаться налогом продажа квартиры и в каком размере И влияет ли на продажу как близкому родственнику. 22.1. Если ваш брат является налоговым резидентом (пребывание в РФ 180 и более дней в году), квартира находится в собственности 3 и более лет, то налогом доход не облагается.

Если брат не является налоговым резидентом-ставка налога 30%. НК РФ Статья 209. Объект налогообложения Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками: 2) от источников в Российской Федерации — для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Статья 224. Налоговые ставки 1.

Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей. 3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации. Вам помог ответ? Да Нет 23. В декабре 2016 года продал квартиру, собственником котором был менее 3 лет.

Сумма продажи – 2,7 млн рублей.

Квартиру получил по договору дарения от близкого родственника в 2014 году. Налог в каком объеме я должен заплатить за нее?

В какой срок? Должен ли я подавать какие—либо документы в налоговую инспекцию? 23.1. Поскольку Вы владели квартирой менее 3-х лет, Вам необходимо до 30 апреля 2017 года подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Воспользовавшись налоговым вычетом в 1 млн.

рублей, Вы должны будете уплатить подоходный налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей, то есть с 1,7 млн. рублей (налог составит 13% от этой суммы). Уплатить налог Вам необходимо в срок до 15 июля 2017 года.

Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Вы должны подать в налоговую справку 3 НДФЛ. Подать ее необходимо в течении одного календарного года.

Налог платиться сразу, рассрочку при выплате налога не предоставляют. Вам помог ответ? Да Нет 24. Как нам лучше переоформить родительскую квартиру на нас в которой прописан наш несовершеннолетний ребенок? Оформить дарственную на ребенка и на мужа (это его родители) или договор купли продажи на нас и выделить долю на ребенка.

Мне важно чтобы и у меня была доля в этой квартире.

Если дарственную на сноха оформлять буду ли я платить налог?

Или ч тоже считают близким родственником? Спасибо. 24.1. По договору купли-продажи придется заплатить налог, оформляйте дарственную. 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); (п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ) Вам помог ответ? Да Нет 25. Вопрос первый: если собственность на квартиру была оформлена до 2016 г, то по истечении 3-х лет владения, налог с продажи отсутствует?

Вопрос второй: Квартира в общей совместной собственности, без выделения долей, если один из двух собственников умирает (близкие родственники), второй вступает в наследство, то в дальнейшем при продаже, налог не взимается? 25.1. Хоть в 2000 году оформили в собственность, по истечении 3-х лет владения налог с продажи отсутствует. При продаже налог взимается, если собственность была менее 3-х лет, хоть в дар получена, хоть наследованием, хоть как.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2. В статье 217.1 Налогового сказано, что объекты недвижимого имущества, находящиеся во владение 3-х лет освобождаются от налога. При соблюдения следующих условий: 1.Право собственности на недвижимость получена в порядке наследования или получена в дар, от членов семьи или близких родственников.

2. Право собственности на объект недвижимости получена в результате приватизации.

3.Право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. Как оформите право собственности на недвижимость, которая получена в порядке наследования.

И по истечению 3-х лет вы имеете право не платить налог.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Если квартира находится в собственности более 3-х лет, то при отчуждении ее (по договору купли-продажи) продавец платит ли налог как с полученного дохода?. И второй вопрос при договоре дарения квартиры между близкими родственниками (совершеннолетние) надо ли договор такой договор в обязательном порядке заверять у нотариуса Спасибо. 26.1. если право собственности на квартиру возникло до 01.01.2016 г.

и она была в собственности более трех лет, то налог платить не придётся. Относительно договора дарения: если квартира находится не в долевой собственности, то удостоверять сделку у нотариуса, не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет 27. В случае, если освобожденный от уплаты налога на дарение близкий родственник продаст подаренную ему квартиру в ближайшие 3 года, то в этом случае он не освобождается от уплаты налога 13% от продажи имущества, бывшего в собственности менее 3 лет. При этом налогом облагается стоимость квартиры, превышающая 1 млн. руб. То есть, если доля в частном доме стоит меньше 1 млн — то 13 % платить не нужно?

27.1. Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%.

Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн.

руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать. Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

Совершенно верно. Если стоимость ниже одного миллиона рублей. То платить налог не придется. Но ваша обязанность подать декларацию.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Планируются покупка 1/2 доли квартиры у ближайшего родственника, в договоре купли — продажи указывается цена 1/2 доли, я должна платить какие то налоги с цены по договору?

Если да то в какие органы? 28.1.

При покупке, Вы, как покупатель, никаких налогов не оплачиваете.

У продавца может возникнуть обязанность по уплате налогов, исходя из срока владения, стоимости доли. Вам помог ответ? Да Нет 29. Нужно ли платить налог при продаже квартиры за 2 млн рублей близкому родственнику, если квартира находится в пользовании 5 лет.

Спасибо! 29.1. Нужно ли платить налог при продаже квартиры за 2 млн рублей близкому родственнику, если квартира находится в пользовании 5 лет Платить не нужно, хоть при продаже близкому родственнику, хоть незнакомому покупателю.

Только госпошлина. Вам помог ответ? Да Нет 30. Оформлен договор-дарения между близкими родственниками (в этом году) В этой же квартире у меня уже есть своя доля в собственности более 3 х лет. При продажи квартиры какой налог придеться заплатмть за недавно оформленную долю, если это договор дарения был сежду родственниками по первой линии!

?! 30.1. При дарении между родственниками налог не платится.

А вот если Вы решили продать и стоимость квартиры будет более 1 000 000 рублей то придется налог заплатить с суммы превышающей 1 000 000 рублей. Вам помог ответ? Да Нет

Можно ли продать подаренную квартиру

С момента прав на недвижимость по договору дарения одаряемый становится ее полноправным владельцем, он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению.

Действующее законодательство не предъявляет ограничений к продаже подаренной квартиры, такие сделки регулируются общими правилами купли-продажи недвижимости.Подаренная квартира поступает в личную собственность того, кому она была подарена. Даже если одаряемый состоял в этот момент в браке, его супруг не может претендовать на часть подаренного жилья при разделе имущества, потому что оно не включается в состав совместно нажитого.ВажноВ случае, если была оспорена и дарение было , то прекращают действовать и все последовавшие сделки, в том числе и продажа.

Продавец в такой ситуации обязан возместить покупателю все убытки.Сложнее дело обстоит с квартирой, подаренной ребенку.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, дети не вправе совершать куплю-продажу недвижимости самостоятельно. За малолетних детей (до 14 лет) такие сделки заключают родители, несовершеннолетние подписывают договор сами, но только с письменного разрешения родителей. В обоих случаях для отчуждения квартиры придется получить согласие органов опеки.Такое же согласие потребуется при продаже квартиры, подаренной ограниченно дееспособному или недееспособному гражданину.

Такое лицо не может продавать свое жилье, вместо него это делает попечитель или опекун.

Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры?

246 НК РФ). Если Вы не входите в перечень указанных лиц, то от уплаты налога на прибыль Вы освобождены, что, вместе с тем, не освобождает Вас от оплаты НДФЛ.В качестве основания для освобождения от НДФЛ может быть срок владение квартирой (в Вашем случае – более трех лет с момента государственной регистрации договора дарения).Если Вы получили в дар квартиру от постороннего человека или дальнего родственника, то Вам необходимо будет сначала заплатить налог на дарение – 13% от кадастровой стоимости квартиры. И при ее продаже в течение пяти лет еще 13%.

Если Вы получили подарок от близкого родственника (мамы, папы, брата, сестры, бабушки, дедушки или детей), то налога на дарение не будет, но останется налог с продажи. Налог с продажи можно уменьшить на налоговый вычет в размере 1 млн рублей от цены. То есть в цифрах: если квартиру вы продаете за 1,5 млн, кадастровая стоимость ее 2 млн (получается, что продажная цена выше чем 70% кадастровой стоимости), и Вы в декларации указываете, что хотите воспользоваться правом налогового вычета на 1 млн, то налог будет составлять 13% от разницы между продажной ценой квартиры и миллионом.

Он составит 13% от 500 тысяч рублей, а именно 65 тысяч рублей. Для уменьшения налога Вам обязательно надо подавать декларацию о доходах с точным расчетом.

Это делается до апреля следующего года после продажи недвижимости.Физические лица в России обязаны платить налог со своего дохода (не прибыли) – так называемый НДФЛ.

Резиденты по ставке 13%, нерезиденты – 30%.

Для резидентов Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот, освобождений и вычетов.Полученная в дар квартира также является доходом, подлежащим налогообложению.

Однако налог платить не нужно, если дарителем является близкий родственник одаряемого (пп.1 п.18 ст. 217 НК). Близкое родство определяется Семейным кодексом, к числу близких родственников относятся: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и не полнородные братья и сестры (ст.

14 СК).При продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более трех лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения. Данный период называется в законе «минимальным предельным сроком владения».Если период владения окажется меньше минимального, то продавец-резидент вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере одного миллиона рублей (пп.1 п.2 ст.

220 НК). Это означает, что 13% налога будет высчитываться не со всей цены квартиры, а ее части – за вычетом 1 млн.Существуют минимальные предельные сроки владения объектом недвижимого имущества, в нашем случае квартирой, после регистрации на свое имя права собственности и до регистрации перехода права на покупателя, при которых продавец освобождается от налога на доход от продажи недвижимости. Согласно налоговому законодательству, минимальный предельный срок равен трем годам, если продавец получил имущество в порядке дарения от члена семьи или близкого родственника.

Если невозможно доказать родство – минимальный предельный срок владения, при котором налог не взимается, пять лет.Дальше имеет значение сумма, за которую продается квартира.

Допустим, квартира от родственника, но трех лет не прошло, а жилье, к примеру, продается в тот же год, в который перешло в собственность по дарению. У квартиры есть кадастровая стоимость, ее можно посмотреть на сайте Росреестра.

К этой стоимости применяется понижающий коэффициент 0,7. Тогда со стоимости квартиры уплачивается налог 13%, обычный НДФЛ.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Заключение

Платить налог с квартиры, подаренной родственником (близким) не нужно, если с момента оформления дарственной прошло 3 года. Для остальных случаев этот срок равен 5 годам.

Такие правила установлены с 2016 г., для подаренных ранее квартир минимальный срок владения был равен 3 годам в общем случае, а подаренное близким родственником жилье налогом не облагалось.

При продаже единственной жилплощади (в том числе полученной по договору дарения) после 01.01.2020 минимальный срок владения – 3 годаДо 2016 г. сумма налогового платежа исчислялась исходя из размера дохода по договору купли-продажи, а после принятия изменений в НК – из величины кадастровой стоимости жилплощади.

Хозяин продаваемого жилья имеет право на налоговый вычет в размере 1000000 руб (это сумма, которая не учитывается при определении величины налогового платежа).

По действующим правилам сумма налогооблагаемой базы умножается на коэффициент 0.7 и от получившегося значения считается налог в размере 13%.Гражданин после продажи подаренной квартиры подает в налоговый орган декларацию 3‑НДФЛ с пакетом необходимых бумаг, а затем оплачивает налог. Во избежание штрафных санкций и проблем с законом сделать это необходимо в сроки, предусмотренные НК РФ.Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Согласие супругов

find_in_page Статьи по теме (кликните, чтобы открыть) Практически всегда дарственная на квартиру предполагает одного собственника. Если он состоит в браке, то подаренное жилье является его личной собственностью.

Супруга или супруг не могут на такую квартиру претендовать. Однако если жилье оформлено на супружескую пару (добровольно или по условиям договора дарения), то для продажи необходимо получить нотариально заверенное согласие супруга/супруги.

Не родственнику

Нужно ли платить налог при дарении не родственнику – однозначно да.

Посторонние лица не входят в круг близких родственников и не освобождаются от уплаты НДФЛ с подаренного жилья. Снизить размер налога можно путем уменьшения цены квартиры, указанной в дарственной.

Прежде чем принимать такое решение, нужно взвесить все плюсы и минусы.

Риски последующего доначисления налога тем выше, чем больше разница между рыночной (кадастровой) и заявленной ценой подаренного имущества.

Итоги

Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную налоговую консультацию.

  1. Остальные регионы России 8 (800) 350-84-13 доб. 742
  2. Санкт-Петербург и область 8 (812) 467-43-82
  3. Москва и область 8 (499) 577-01-78
  • Если даритель — иное лицо и подарил недвижимость после 1 января 2016 года, то налог не нужно платить после выжидания 5 лет с даты дарственной.
  • Если даритель — член семьи или близкий родственник и подарил недвижимость после 1 января 2016 года, то налог не нужно платить после выжидания 3 лет с даты дарственной.
  • Если даритель — член семьи или близкий родственник и подарил недвижимость до 2016 года, то налог не нужно платить вообще.
  • Если даритель — иное лицо и подарил недвижимость до 2016 года, то налог не нужно платить после выжидания 3 лет с даты договора дарения.
  • Подаренная квартира при продаже облагается налогом в 2020 году в зависимости от возникновения права собственности.

    периода владения и дарителя.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную налоговую консультацию.

  1. Москва и область 8 (499) 577-01-78
  2. Остальные регионы России 8 (800) 350-84-13 доб. 742
  3. Санкт-Петербург и область 8 (812) 467-43-82

Автор: Наталья Анатольевна Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

Оцените статью:

(4 оценок, средняя: 5,00)

Загрузка.

При копировании и цитировании материалов с сайта, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Продажа подаренной доли в квартире

Как указывалось ранее, при продаже доли в квартире человек должен предложить ее другим собственникам. Жильцы могут обдумывать предложение о покупке части недвижимости в течение одного месяца.

  1. Если собственник принял положительное решение, совершается сделка по купле – продаже доли в квартире;
  2. В случае отрицательного ответа, человек имеет право продать часть имущества посторонним людям.

Комментарий специалистаКолесникова АннаЮристЗадать вопрос экспертуНередко продавцы нарушают преимущественное право на покупку объекта недвижимости.

При возникновении такой ситуации, другие собственники могут оспорить сделку, обратившись в суд в течение трех месяцев.

Облагается ли налогом договор дарения квартиры близкому родственнику?

Анонимный вопрос · 29 июл 2018 · 45,8 K5ИнтересноЕщё · 782У кого много ответов, должно быть еще больше вопросов.Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).Если близкие родственники, между которыми планируется заключить договор дарения квартиры, перечислены выше, то налог по сделке не возникнет.4715 · 22,3 KХочу подарить дом своему родному сыну Во всё м он мне помогает покупает лекарства продукты Он моя опора Есть ещё. Читать дальшеОтветитьЕщё 1 комментарийНаписать комментарий.Ещё 2 ответа от имени Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов.

· Здравствуйте! Нет, не облагается.

Согласно ст. 217 НК РФ, от уплаты налога при получении недвижимости в дар освобождаются близкие родственники дарителей. К ним относятся: — родители, — усыновители, — супруги, — полнородные и. Читать далее34 · 4,2 KНаписать комментарий.

· -12Это спорный момент, если именно дарение близкому родственнику, то от выплаты налога вы освобождаетесь, а если другому лицу, то нужно платить.

Можете более подробно все здесь узнать, нам это в свое время помогло https://pravo.gur.

Читать далее67 · 12,5 KНедавно внук получил квартиру от бабушки через дарение. Не заплатил ни копейки. Были сложности с оформлением с. Читать дальшеОтветить17Написать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 17С позиции владельца жилья одарить близкого человека квартирой выгоднее, если хочется осчастливить будущего собственника, одновременно уберегая от нормативной волокиты по принятию наследства и судебных споров с прочими законными наследниками.

Безусловно, для одаряемого это лучшая возможность обзавестись квартирой.

Завещательное наследование подразумевает заботу о близких собственника квартиры.

Соответственно, завещать жилье однозначно выгоднее, если наследник является дальней родней или не является родней вовсе.

Ведь при дарении такие категории новых собственников обязаны выплатить 13% налог.Если благонадежность наследников сомнительна, то собственнику квартиры более верно оформить ее передачу завещанием. При изменении ситуации завещание всегда возможно изменить или полностью отменить.Дарение жилой недвижимости облагается 13% налогом от стоимости квартиры по кадастру, если одаряемый является дальним родственником дарителю, либо посторонним лицом. Близкие родственники при дарении квартиры налог не выплачивают.Новый владелец унаследованной по завещанию квартиры не платит налога вне зависимости от степени родства наследодателю.Подробно о всех тонкостях завещания, наследования и дарения квартиры в статье, а также в каких случаях выгоднее поарить, а в каких завещать читайте здесь: 122 · 5,9 K от имени Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · Согласно действующему законодательству Российской Федерации наследнику вменяется оплата госпошлины, размер которой вычисляют с учетом степени родства с наследодателем и оценочной стоимости имущества.Преемники наследства первой и второй очередей (супруги, дети, родители или родители родителей, братья и сестры соответственно), обязаны заплатить 0,3% суммы, в которую оценено полученное наследство.

При этом наибольший размер суммы госпошлины не может превысить 100 тыс. рублей.Преемники наследства третьей очереди и далее обязаны выплатить 0,6% от оценочной суммы на унаследованное имущество. Порог максимальной суммы госпошлины – 1 млн рублей.В случае если оценочная стоимость жилья составляет 400 т.р., то размер госпошлины составит 1200 рублей для наследников первой и второй очередей.Также наследнику придется заплатить за услуги техническо-правового характера нотариусу, перечислить пошлину за регистрацию прав на недвижимость и автотранспорт, оплачивать иные сборы, связанные с оформлением отдельных видов документов.

· 1,0 K · 1,4 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме.

· Собственник может распоряжаться своей долей в квартире так, как он захочет, при этом он не обязан соблюдать правила и порядки других собственников. Но согласно закону, договорами дарения управляет 246 статья Гражданского кодекса Российской Федерации. Внимательно изучив ее, можно понять, что продавать долю можно только при согласии всех остальных участников сделки.

Дольщик может продать свои квадратные метры, но только при этом обязательно оповестить других собственников. Соответственно, если эти правила касаются только продажи, то подарить долю можно без согласия других лиц.

И в этом случае совладельцы не имеют приоритетного права на то, чтобы первоочередно купить площадь.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!153 · 6,8 K · 46Как документ дарственная оформляется по специальной форме, они есть в интернете в открытом доступе. Если боитесь что-то написать не правильно, то можете заказать звонок специалиста 2 · 950 от имени ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации. · Здравствуйте!Для освобождение от уплаты ндфл на момент продажи данной квартиры Вы должны ее владеть 3 года или более.Если Вы ее продадите в январе, придется заплатить налог:Вашим доходом будет считаться наибольшая из двух сумм: либо доходы по договору купли-продажи, либо кадастровая стоимость квартиры, умноженная на 0,7.Какая сумма больше, то и является Вашим доходом.Далее, Вы имеете право уменьшить Ваши доходы на вычет 1 000 000 рублей.В то же время, буквально на днях вышло письмо Федеральной налоговой службы о внесении изменений в НК РФ: При продаже после 1 января 2020 года подаренного имущества (за исключением ценных бумаг) облагаемый налогом доход может быть уменьшен на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении этого имущества, или на расходы дарителя на его приобретение, которые он ранее не учитывал при налогообложении.Таким образом, доходы от продажи могут быть уменьшены более чем на 1 млн рублей.А затем из дохода вычитаете вычет и то, что получится умножаете на 0,13.

Это Ваш налог.42 · 2,2 K · 2Оспаривание договора дарения на квартиру или иной объект может провести даритель, а также наследники после его смерти. Процедура проводится в судебном порядке на основании искового заявления.

Важно обратиться в суд до истечения срока давности.

Независимо от того, что передавалось по договору, основания для оспаривания и порядок обращения не меняются.1 · 713 · 141Сайт о налогах граждан России.

Ответы на вопросы, разъяснения, формы.У вас появился доход в виде стоимости доли, полученной в дар. (пункт 18.1), если даритель (бабушка) и одаряемый (вы) являются ближайшими родственниками, то такой доход налогом не облагают.

Декларировать его не нужно.Цитата:Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);Поэтому во многих случаях доход от получения имущества в дар налогом не облагают.Но с точки зрения закона вы не являетесь ближайшим родственником. Так как усыновления не было она не является ни мачехой (по отношению к матери), ни бабушкой (по отношению к вам). Поэтому с полученного вами дохода (это рыночная стоимость доли) нужно платить налог.

И вы обязаны задекларировать доход сдав в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ.1 · 440 · 6,2 KБывший хоккейный судья и юрист, обожаю спорт и активный отдых. Живу в.В соответствии с Налоговым кодексом РФ, пенсионеры освобождены от налога на имущество, если имущество находится в их собственности и не используется для осуществления предпринимательской деятельности.

Но если кадастровая стоимость имущества превышает 300 млн рублей, налог рассчитывается в общем порядке.41 · 1,9 K от имени Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов.

· Здравствуйте! Нотариальное удостоверение договоров потребуется лишь в том случае, если у автомобиля несколько собственников, и дарится или продается доля в праве собственности. Если владелец один, подпись нотариуса не нужна. В плане налогообложения дарителю выгоднее дарение – НДФЛ платить не придется.

От уплаты налогов освобождаются и близкие родственники дарителей (). Чтобы оформить дарственную на автомобиль, достаточно составить сам договор, указав сведения о сторонах и транспортом средстве.

Затем одаряемый в течение 10 дней должен успеть поставить машину на учет, предварительно пройдя техосмотр и купив ОСАГО. Более подробно о плюсах и минусах обоих договоров можете почитать в подробной статье · 945 от имени БКС Экспресс � — информационно-аналитический портал, который. · Имущество, подаренное одному из супругов до или во время брака, не подлежит разделу при разводе.

Однако если стороне не удалось представить доказательства факта дарения, или стоимость ценностей значительно возросла за время семейной жизни — собственность будет поделена.62 · 5,3 KСпроситьВойтиМеню

Если подарок или наследство от близкого родственника

При продаже подарков или наследства, которые достались от близкого родственника или члена семьи, доход можно уменьшить на расходы дарителя или наследодателя. При условии, что есть подтверждающие документы.Если мама купила квартиру за 2 млн рублей и оставила ее в наследство дочери, дочь при продаже уменьшит свой доход на 2 млн рублей.

Если продать квартиру за ту же сумму, налога вообще не будет.

Почему с продажи подарков нужно было платить двойной налог

Налог при дарении. Вообще, с подарков Но есть исключение, когда придется начислить НДФЛ:

  • Если дарят недвижимость или транспорт.
  • И даритель не близкий родственник.

Когда мама дарит дочери квартиру, налога нет.

А когда тетя дарит племяннице — нужно подать декларацию и отдать государству 13% от стоимости квартиры. Если кадастровая стоимость квартиры составляет 2 млн рублей, племянница заплатит 260 тысяч.Налог с продажи. Если продать подаренную недвижимость раньше, чем пройдет минимальный срок владения — три или пять лет, — тоже нужно подавать декларацию и начислять налог.

Из дохода от продажи квартиры можно вычесть 1 млн рублей, а при продаже машины — 250 тысяч. А на разницу начисляют 13%. Что делать?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+