Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Защита прав потребителей - Нужно ли при покупке участка записываться в мфц

Нужно ли при покупке участка записываться в мфц

Нужно ли при покупке участка записываться в мфц

Оглавление:

Оформление сделки

Как оформить продажу земельного участка через МФЦ? После подписания купчей оба участника соглашения должны отправиться в ближайший Центр и получить у стойки регистратора талон на электронную очередь.

Также можно заблаговременно записаться на прием посредством телефонного звонка в государственную организацию.Вместе с пакетом документации специалисту потребуется передать заявление на регистрацию прав собственности.

Бланк представлен на сайте. Его можно заполнить дома самостоятельно либо при посещении Центра. Также в терминале потребуется заплатить государственный сбор за процедуру регистрации.

Его размер составляет:

  1. для граждан – 2 тыс. руб.;
  2. если приобретается сельскохозяйственный участок либо долевой надел, то величина сбора составит 350 руб.
  3. для организаций – 22 тыс. руб.;

Обратите внимание!

Если сделка была удостоверена нотариусом, то государственный сбор не уплачивается.

Пакет документов

Регистрация договора купли-продажи земельного участка через МФЦ может быть осуществлена только в том случае, если участники сделки предоставили пакет документов. Список различается в зависимости от того, какое строение продаётся. Если это надел без капитального дома на нём, необходимы следующие бумаги:

  1. удостоверение личности участников сделки;
  2. правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  3. договор купли-продажи дачи с наделом или иной недвижимости (необходимо подготовить в 3 экземплярах);
  4. документы, подтверждающие наличие права собственности;
  5. заявление на регистрацию соглашения;
  6. справка об отсутствии обременения на строения на участке.
  7. кадастровый паспорт имущества и межевой план;

Для заполнения заявки лучше использовать образец.

Если возведена недвижимость, перечень документации меняется. Потребуется разобраться, как оформить договор купли-продажи дома с земельным участком. Помимо стандартного набора, потребуются документы на жильё.

Список включает в себя:

  1. справка из БТИ.
  2. правоустанавливающие бумаги;
  3. документы, подтверждающие наличие права собственности;
  4. кадастровый паспорт жилого помещения и технический план дома;

Если продавец состоит в законном браке, дополнительно потребуется разрешение супруга на реализацию недвижимости, если она входит в состав совместно нажитого имущества.

При долевой собственности необходимы аналогичные бумаги от владельцев. Все вышеперечисленные бумаги подлежат нотариальному удостоверению. Если недвижимостью, которую нужно продать по договору, владеет несовершеннолетний гражданин, дополнительно потребуется документация из органов опеки, а также свидетельство о рождении или паспорт.
Если недвижимостью, которую нужно продать по договору, владеет несовершеннолетний гражданин, дополнительно потребуется документация из органов опеки, а также свидетельство о рождении или паспорт.

Если происходило изменение фамилии, потребуется приложить документ, выступающий основанием для осуществления действия.

Необходимые документы

Чтобы зарегистрировать договор купли продажи дома через МФЦ, необходимо подготовить ряд документов.

Важно! Пакет документов должен быть тщательно собран и проверен до регистрации. Получите консультацию юриста о полном пакете бумаг в индивидуальном порядке. Продавец должен подготовить стандартный пакет документов:

  1. документ об отсутствии обременения (залога) дома.
  2. свидетельство права собственности на жилой дом, договор купли продажи, дарения или иной документ, подтверждающий право собственности по закону;
  3. домовая книга и выписка из нее;
  4. согласие супруга или супруги, заверенное нотариусом;
  5. акт приватизации участка и план межевания;
  6. подтверждение оплаты земельного налога и иных коммунальных платежей (вода, электроэнергия, газ и т.д.);
  7. выписка из ЕГРН. Заказать выписку можно в МФЦ лично или через портал «Госуслуги»;
  8. разрешение органов опеки в случае, когда часть дома принадлежит несовершеннолетним гражданам;
  9. технический паспорт объекта недвижимости;
  10. кадастровый паспорт на недвижимость и участок;
  11. план дома поэтажный (представляется даже в случае, когда строение одноэтажное);
  12. оригинал договора купли – продажи в трех экземпляров (2 – для покупателя и продавца, 3-й остается в архиве Росреестра);

Важно!

Для оформления ипотечного кредита необходимо заключение эксперта о рыночной и реальной стоимости объекта. Паспорта представляются обеими сторонами в оригинале с приложением копии каждой страницы.

Сроки и стоимость

В Законодательстве РФ установлены точные сроки:

  1. для регистрации договора – до 10 календарных дней плюс 2 дня для пересылки документов в государственный регистрирующий орган;
  2. оформление техпаспорта до совершения сделки – 15 календарных дней;
  3. выписка из Росреестра приходит через 3 календарных дня.
  4. оформление кадастрового паспорта – до 12 календарных дней;

Стоимость:

  1. прием документов через центр «Мои документы» бесплатно;
  2. госпошлина за регистрацию – 2000 рублей;
  3. иные расходы, связанные с посредничеством при сделке, юридические консультации.

Какие документы нужны для регистрации договора купли-продажи в МФЦ

Для перехода права собственности стороны сделки должны предварительно подготовить договор купли-продажи, так как МФЦ не предоставляет услуги по составлению соглашений.

Также необходимо предоставить пакет документов, который будет разниться в зависимости от обстоятельств совершения сделки. Однако основной перечень будет следующим:

  • Договор купли-продажи — по количеству лиц, участвующих в сделке, и один для регистрирующего органа.
  • Правоустанавливающие документы на землю: договор купли-продажи, дарения, решение администрации и т.д.
  • Квитанция об оплате госпошлины — регистрация права собственности на земельный участок облагается госпошлиной в размере 350 рублей.
  • Документы о праве собственности: выписка из ЕГРН, свидетельство, зарегистрированные в уполномоченных органах договоры.
  • Заявление о государственной регистрации.
  • Документы, удостоверяющие личности сторон.

ВажноВ некоторых случаях необходимо предоставить нотариальное согласие второго владельца, если продается совместно-нажитое имущество супругов. А также нотариально удостоверенный договор, если земля отчуждается из права долевой собственности.Если на земельном участке расположен объект недвижимости, то также предоставляются все необходимые на него документы.

Цели создания и функции

МФЦ, который выступает в качестве организации-посредника между гражданами и ОВ, создавался в целях автоматизации обработки заявок для улучшения качества обслуживания граждан государственным аппаратом.

Кроме того, существуют и другие цели:

  • Избавление от коррупции в государстве.
  • Сокращение перечня и количества документов, представляемых З.
  • Информирование о получении какой-либо услуги.
  • Ликвидация частников, которым необходимо платить за взаимодействие с органами власти и документацию.
  • Повышение качества обслуживания.
  • Сокращение времени обработки заявлений.
  • Упрощение процедур при получении услуг государственного плана.

Существуют определенные функции МФЦ, которые он должен выполнять как государственная сфера обслуживания.

Каждый гражданин должен их знать, поскольку проект является нововведением и его разработчикам необходимо обеспечить его надежную работу.

Основными функциями МФЦ являются:

  • Прием и выдача З результата о предоставлении услуги, а также указание причин отказа.
  • Учет посетителей и электронное управление очередями.
  • Функции, которые предусмотрены законодательством РФ.
  • Телефонное обслуживание клиентов.
  • Взаимодействие с органами власти.
  • Бесперебойная работа программно-аппаратного обеспечения.
  • Доставка документации в различные учреждения и получение результатов.
  • Предоставление других услуг.
  • Консультации по различным направлениям.

Кроме того, к спектру услуг относятся: оформление паспортов и загранпаспортов, регистрация брака, подача документов для получения жилой площади, перепланировка жилья, различные решения вопросов кадастрового и налогового планов, зачисление ребенка в детский сад и другие услуги.

Приватизация через МФЦ

Многие владеют частным домом и участком под ним, однако, если земля была получена десятилетия назад, документов, подтверждающих право собственности на нее, зачастую, нет.

В таком случае приватизацию можно оформить через многофункциональный центр. Внимание! Обращаться следует в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с заявлением о приватизации. Также потребуется кадастровый план, а если таковой отсутствует, сначала провести межевание и постановку на кадастровый учет.

Также потребуется кадастровый план, а если таковой отсутствует, сначала провести межевание и постановку на кадастровый учет. Заявление рассматривается в течение двух недель, затем выносится одно из решений:

  1. об отказе.
  2. о платном отчуждении;
  3. о безвозмездной передаче;

В случае безвозмездной передачи на руки выдается соответствующее решение муниципалитета.

При платном отчуждении заключается договор, но прежде чем обращаться в МФЦ, требуется произвести его полную оплату. Для проведения приватизации необходимо:

  1. заявление.
  2. решение о безвозмездной передаче либо договор купли-продажи;
  3. Документ, удостоверяющий личность;
  4. ;

Срок оказания услуги – один месяц с момента обращения.

Полезно знать! Если планируется приватизировать землю без зданий и сооружений на ней, уйдет больше времени. После выбора участка его также нужно отмежевать и поставить на кадастровый учет.

Как и где оформить право собственности на земельный участок?

Свидетельство о праве собственности на земельный участок (ЗУ) выдается только государственными органами.

Еще несколько лет назад для этого необходимо было записаться за несколько дней и отстоять серьезную очередь у кабинета для подачи документов. С появлением многофункциональных центров ситуация в корне изменилась. Теперь оформление и переоформление земельного участка через МФЦ осуществляется за один день без предварительной записи.

При желании новый владелец надела может записаться на прием в удобное для него время.

Собственникам ЗУ перед визитом в МФЦ нужно четко представлять, что именно представляет собой регистрация их законного права. Свидетельство о праве собственности на земельный участок по своей сути является официальным подтверждением того, что уполномоченные государственные структуры сделали соответствующую запись о новом владельце недвижимости в единый государственный реестр. В нем содержится информация обо всех объектах недвижимости по Российской Федерации и их владельцах.

Образец данного свидетельства доступен в формате .pdf по ссылке на нашем сайте. Регистрация права собственности на земельный участок в Росреестре проводится после следующих юридически значимых действий между 2 заинтересованными лицами, приведших к обретению ЗУ одним из них:

  1. в результате обмена на иную недвижимость или собственность;
  2. купля-продажа по договору;
  3. вступление в права наследования;
  4. получение по договору дарения;
  5. оформление приватизации.

Требует регистрации в едином реестре и земля, которая будет передана в качестве уставного капитала юридическому лицу, ведь владеть ЗУ могут не только граждане в частном порядке, но и юр. лица. Но не каждый надел пройдет проверку в Росреестре.

В список земель, которые не могут находиться в ином статусе, чем «государственная собственность», входят:

  1. природные памятники;
  2. заповедники;
  3. охраняемые территории;
  4. государственные парки;
  5. кладбища.

Отдельный статус имеют резервные территории. Такие участки принадлежат армии или морскому флоту, но пользоваться ими гражданские лица имеют право.

А вот оформить в собственность ЗУ не получится.

В Росреестре он четко значится как резервный, а значит — не подлежащий отчуждению у государства.

Когда можно и нельзя оформить продажу земли таким способом?

Обратиться в МФЦ для оформления договора купли-продажи земельного участка можно почти всегда. Достаточно, чтобы у заявителей на руках были все необходимые документы и правильно составленное соглашение о продаже земли.

Обратиться в МФЦ продавец и покупатель могут порознь.Единственное ограничение — предмет сделки должен находиться в пределах области.Многофункциональные центры занимаются межведомственным взаимодействием, но не имеют доступа к некоторым федеральным базам. Поэтому через МФЦ оформить переход права собственности можно только в регионе, где находится земля.

Сроки

Продажу дома можно условно разделить на 4 этапа. Каждый из них имеет свои определенные временные рамки.

Рассмотрим сроки купли-продажи дома на каждом из четырех шагов. Первый этап — подготовка дома к продаже. Здесь каждый продавец решает самостоятельно, нужно ли ему приводить дом в порядок, для придания более привлекательного вида или нет.

На этот этап уходит примерно 5-6 дней (индивидуальный показатель). Второй немаловажный шаг — поиск покупателя.

Здесь сроки могут быть самыми разными месяц, два, три и так далее. Третий этап — получение всех справок и документов, необходимых для продажи дома. Если часть документов была собрана заранее и осталось небольшая часть справок — то можно справится за 3-4 дня. Однако, если вы формируете полный пакет документов за один раз — может понадобится около 4-х недель.
Однако, если вы формируете полный пакет документов за один раз — может понадобится около 4-х недель.

Например, получить техпаспорт возможно в течение 15 календарных дней, а выписку из Росреестра за 3 дня.

Обращаем ваше внимание на то, что многие справки действительны в течение 1-2 месяцев.

Поэтому стоит обратить внимание на данный факт.

Четвертый этап — оформление самой сделки и регистрация.

Законодательством нашей страны установлены четкие временные рамки. Так, например, срок регистрации договора происходит в течение 10 календарных дней.

Помимо этого потребуется еще два дня на пересылку документов.

Наследство на земельный участок в МФЦ

Процедура наследования достаточно длительная и составит не меньше 6 месяцев. Этот срок даётся всем наследникам, чтобы они при желании заявили свои права у нотариуса.

Оценка статьи:

(4 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

    Похожие публикации Бесплатная консультация юриста МСК СПБ РФ Внимание Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МЦФ! © 2021 Все права защищены

Отказ в предоставлении услуги

Основание для отказа в приеме документов:

  • не предъявлен документ, подтверждающий полномочия представителя;
  • необходимая документация представлена не в полном объеме, не соответствует установленным требованиям, содержит недостоверную информацию.
  • лицо, обратившееся за государственной услугой, не относится к категории заявителей;

Основания для приостановления оказания госуслуги:

  1. в орган Росреестра поступил судебный акт об аресте недвижимого имущества или запрете на осуществление определенных действий с данным объектом в соответствии с УК РФ и т.д.
  2. представленные документы не свидетельствуют о факте возникновении права в соответствии с действующим законодательством;
  3. существует судебный спор в отношении прав на объект, являющийся предметом ипотечного договора;
  4. выявлены противоречия между заявленными и уже зарегистрированными в ЕГРН правами;
  5. ранее поданы документы на регистрацию сделки с этим же имущественным объектом, при этом решение об отказе в предоставлении услуги вынесено не было;
  6. в регистрирующее учреждение поступили возражения в отношении местоположения границ или размеров участка, выделенного в качестве доли (ей) в праве общей собственности из земель с/х назначения;
  7. границы регистрируемого участка пересекают границы населенного пункта, МО, территории лесопарка (лесничества) или другого надела, сведения о котором содержатся в ЕГРН;
  8. сделка, подлежащая регистрации, признана ничтожной или недействительной в судебном порядке;
  9. земельный участок, на котором создано / создается здание (сооружение), не предназначен для целей строительства или размещения подобных объектов;
  10. поступила информация об отсутствии документов (сведений), затребованных по межведомственному запросу;
  11. размер образуемого участка не соответствует требованиям, установленным законами субъектов РФ к предельным размерам таких объектов (минимальным или максимальным);
  12. земельный участок образован из нескольких объектов, относящихся к различным категориям земель;

Полный перечень оснований для приостановления оказания услуги приведен в ст.

26 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. 03.04.2018). Основания для отказа в регистрации прав на земельный участок:

  1. отсутствует информация об уплате госпошлины заявителем;
  2. в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие оформлению права собственности на недвижимое имущество.

Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Документы для купли-продажи земельного участка

Получение документов для продажи земельного участка занимает длительное время.

Важно собрать все необходимые бумаги, поскольку нехватка даже одной из них может привести к отказу в регистрации.

В большей степени продавцу необходимо уделить внимание кадастровым документам: проверить на их наличие и корректность.

Если в них была допущена хоть одна малейшая ошибка — это полностью остановит всю сделку. Так как продать недвижимое имущество вы попросту не сможете.

Можно выделить следующие документы для купли-продажи земельного участка:

  • документ, устанавливающий право владения участком — дарственная, оформленный договор купли-продажи, свидетельство, подтверждающее факт наследства и прочие;
  • оформленный в 3-х экземплярах договор совершения сделки;
  • выписка из ЕГРН обычная и расширенная (для получения информации об отсутствии обременений) либо другая бумага, подтверждающая право собственности на землю;
  • согласие на сделку, полученное от органов опеки (если владельцем участка выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин);
  • кадастровый паспорт;
  • согласие на продажу от супруга/супруги (в случае если продавец в браке);
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины покупающей стороной.
  • план межевания — иными словами определение границ участка;
  • заявление, заполненное покупателем, на оказание услуги по регистрации права;
  • паспорта обоих участников купли-продажи (продавца и покупателя);

Данный список не является полным. Для каждой сделки могут потребоваться иные дополнительные документы.

Поэтому стоит заранее уточнить о всех требуемых для вашей купли-продажи документов.

Общие сведения

Регистрацию права собственности осуществляет государственный орган – Росреестр. Прежде чем обратиться в МФЦ для оформления земли необходимо сделать межевание.

Межевание – это официальная установка границ участка с обязательной регистрацией координат в регистрирующем органе.

Данные о координатах размещаются на официальном сайте Росреестра на кадастровой карте;

Как оформить купле продажу земельного участка

Сделать это можно через местную администрацию, передав следующие документы:

  1. заявление с указанием просьбы о приватизации надела;
  2. заключение председателя товарищества о разрешении в приватизации земли определенным лицом.
  3. описание приватизируемой земли;

После администрации достаточно обратиться в МФЦ или Росреестр, где на основании выданных бумаг будет изготовлено свидетельство о регистрации перехода права собственности к гражданину. Обычно, в случае, если все документы были оформлены правильно, данная процедура не превышает срока в 10 рабочих дней.

Образец заявления о регистрации права собственности на дачу здесь.

Дарственная Договоры о дарении говорят о том, что надел передается на безвозмездной основе. Поэтому в таком документе должно содержаться как можно более информативное описание дачи, участвующей в подобной сделке.

Ограничения передачи земель в МФЦ

Законодательно запрещено передавать в собственность участки культурного наследия, либо охраняемой зоны, земли заповедников или парковых зон, общественные земли (кладбища, памятники природы и т.д.).

Разрешено пользование, но не приобретение в собственность участков, относящихся к морскому или военному резерву. Ее отчуждение запрещено. Аренда конференц-залов в Полтаве – .

Можно ли в МФЦ оформить договор купли-продажи земельного участка

Многофункциональный центр «Мои документы» оказывает услуги, часть из которых составляет передача документов в Росреестр для проведения сделок по регистрации прав на недвижимое имущество.

Оформить куплю-продажу, а также запросить документы для перехода права можно в любом отделении МФЦ, независимо от местонахождения объекта договора.Дополнительная информацияДля распоряжения земельным участком необходимо, чтобы на него было зарегистрировано за продавцом. Однако в случае с земельными участками бывают ситуации, когда информация о нем не отображается в Росреестре, так как до вступления в силу ФЗ № 122 от 31 января 1998 г.

регистрация прав на недвижимое имущество не проводилась.Если участок был приобретен продавцом до указанной даты, то для возможности осуществить оформление сделки купли-продажи через МФЦ необходимо будет предоставить любой документ, который на то время подтверждал право собственности, например:

  1. свидетельство о праве собственности, выданное земельным комитетом;
  2. договоры о передаче имущества, зарегистрированные в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или органе местного самоуправления.

Согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. документы, выданные до вступления в силу закона о государственной регистрации, имеют юридическую силу и могут быть предоставлены для проведения сделки.

В каком случае могут приостановить сделку

Росреестр может приостановить сделку в следующих случаях:

  1. неполный пакет документов;
  2. помарки или исправления в договоре;
  3. приписки карандашом или чернилами;
  4. ошибки при оформлении заявки;
  5. нечитаемость данных, необходимых для занесения в ЕГРН;
  6. несоответствия в договоре и бумагах.

Важно!

Проверяйте достоверность данных до сдачи в МФЦ. При возникновении сложностей в регистрации, обратитесь за помощью к юристу.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

  • Через местный , если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (в большинстве случаев запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  • По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Документы для купли-продажи дома

Для того чтобы оформить сделку по продаже дома по всем правилам, установленным законодательством, необходимо заранее позаботиться о сборе всех требуемых справок и документов.

Важно понимать, что дом не может быть продан отдельно от земельного участка (если иное не установлено законом).

Поэтому право пользования и тем и другим будет осуществляться по одному общему договору. Рассмотрим вопрос, какие нужны документы для купли-продажи дома:

  • подписанный договор купли-продажи и при необходимости нотариально заверенный;
  • заверенная нотариусом доверенность — если сделка осуществляется через представителя.
  • составленное заявление продающей и покупающей сторонами;
  • документ подтверждающий право собственности на дом или выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Свидетельство выдавалось до 2016 года;
  • выписка из домовой книги при необходимости (выдавались до февраля 2018 года);
  • согласие органов опеки и попечительства, если в выставленном на продажу доме прописаны несовершеннолетние граждане или в том случае, когда они являются собственниками помещения;
  • паспорта всех собственников дома и участка;
  • кадастровый паспорт на дом при наличии (выдавался до 2017 года);
  • согласие на выписку из дома от всех прописанных в нем людей (в случае, если по данному адресу прописано сразу несколько человек);
  • справка об отсутствии задолженности по всем коммунальным платежам;
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;

Сроки оформления

Если соглашение было удостоверено нотариусом, то регистрация продлится 3 дня. Когда участники сделки обращаются за услугой по регистрации одновременно, купчая будет удостоверена за 10 дней.

При несогласованном оформлении перехода прав владения продолжительность увеличится до 21 дня.Следовательно, для покупателя и продавца оформление покупки земли через МФЦ более предпочтительно, так как Центры присутствуют в каждом городе страны. Кроме того, сторонам не придется выжидать долгих очередей и обращаться в различные инстанции, так как записаться на прием можно заранее и передать всю документацию в «одно окно».

Оформление земельного участка после купли-продажи, мены или дарения в МФЦ

После оформления договора купли-продажи или мены вы ещё не можете считаться правообладателем собственности.

Только после того, как документы пройдут государственную регистрацию, земельный участок «получает» нового собственника.

Чтобы пройти регистрацию, необходимо обратится в ближайшее отделение МФЦ со следующим пакетом документов:

Наследство

Документы для регистрации права собственности на земельный участок в случае его передачи по наследству будут немного иными, да и сама процедура проводится по-другому. После смерти владельца ЗУ его наследник должен заявить о своих правах. На это ему дается полгода и в случае отсутствия иных претендентов или препятствий нотариус выдаст заявителю свидетельство, с которого и начнется сбор документов.

Для подачи в МФЦ нужно будет еще подготовить:

  1. свидетельство о смерти бывшего владельца ЗУ;
  2. удостоверение личности российского образца лица, претендующего на надел;
  3. стандартное заявление (бланк выдается в офисе МФЦ);
  4. подтверждение оплаты государственной пошлины;
  5. кадастровый паспорт.

Все документы предоставляются в оригинале. Копии на месте снимает сотрудник центра и тут же возвращает оригиналы владельцу.

Обращение в службу госрегистрации

Допустимо прямое обращение в Росреестр.

Юридические условия оформления будут такими же.

Выполнить процедуру регистрации имеют право участники сделки или их уполномоченные представители. Чтобы специалист принял заявку, потребуется предъявить паспорт.

Приём производится по предварительной записи. Ее можно осуществить:

  1. во время личного визита в организацию;
  2. посредством телефонного звонка.
  3. через портал «Госуслуги»;

В некоторых отделениях предоставляются талоны через терминалы.

Однако число желающих существенно превышает пропускную способность учреждения.

Пошаговая инструкция, как оформить покупку

Для регистрации договора через «Мои документы» нужно:

  • Получить выписку из ЕГРН с указанием нового собственника.
  • Прийти на прием. С собой у заявителя должен быть весь комплект бумаг, включая заявление о переходе прав собственности. Образец заявки можно найти на стенде с объявлениями в МФЦ или уже в кабинете сотрудники выдадут бланк и помогут составить заявление.
  • Записаться на прием в МФЦ. Сегодня прием во всех многофункциональных центрах осуществляется в порядке электронной очереди. Взять талончик с нужной датой и временем можно в терминале соответствующего МФЦ.
  • Получить справку с номером обращения. Во время приема проверяется наличие всех бумаг. Оригиналы оставляют заявителю, а копии “подшиваются” к делу. Составляется перечень с указанием всем бумаг. Он выдается в качестве справки заявителю. Также сотрудники сообщают, когда в следующий раз необходимо подойти уже за выпиской из ЕГРН.
  • Собрать пакет документов. Сама сделка происходит до обращения в гос.органы, поэтому у участников должны быть на руках все подтверждающие бумаги. Конкретного срока, когда договор должен быть зарегистрирован нет.Однако рекомендуется сделать это как можно скорее после покупки земли, т.к. пока в ЕГРН не внесут изменения о новом собственнике, у покупателя не будет возможности распоряжаться участком по своему усмотрению.

Важно!

На приеме рекомендуется иметь с собой копии всех документов. Однако многие МФЦ сегодня либо самостоятельно делают ксерокопии, либо в здании находится копицентр, где можно оперативно создать дубликаты бумаг.

Преимущества обращения

Огромное количество обращений в МФЦ связано в основном с регистрацией земельных паев и недвижимости.

Однако некоторые граждане не приветствуют нововведение, позволяющее легко и быстро решать проблемы.

Многие действуют по старому алгоритму, который забирает много времени, поскольку все приходится делать самостоятельно. Число людей, которые пользуются услугами МФЦ, с каждым годом растет, поскольку существуют следующие преимущества обращения:

  • Обращение не привязывается к месту регистрации З. Кроме того, заявку можно подать в электронном варианте, а это существенно экономит время.

  • Гибкий график предоставления услуг. Для начала процедуры оформления другим способом необходимо отпрашиваться с работы, а это не всегда возможно. При обращении в МФЦ данную процедуру можно произвести удаленно, кроме момента передачи документации.
  • Высокая квалифицированная подготовка каждого из сотрудников, позволяющая оказывать необходимую и качественную помощь в короткие сроки.
  • Огромное количество офисов в МФЦ, решающих проблемы и предоставляющих услуги любого вида.
  • Возможность предварительной записи через интернет-портал, благодаря чему не возникает необходимости тратить время на пребывании в очереди в здание МФЦ. Если не было предварительной записи, то решить проблему все равно легко, благодаря быстрой и качественной работе специалистов центра, а также различной сфере их деятельности. Комфортное ожидание в очереди, благодаря наличию в центре специальных мест досуга.

Таким образом, МФЦ получил широкое применение в РФ, благодаря быстрому оказанию разнообразных государственных услуг, в том числе регистрации земельных участков и недвижимости.

МФЦ выполняет роль посредника между гражданами РФ и органами власти.

Благодаря квалифицированным специалистам в центре и на интернет-портале, возможно получить ценную информацию, необходимую для решения проблем. © 2021 — Мои документы

Регистрация договора купли-продажи земельного участка

Для того чтобы покупатель стал законным хозяином участка, необходимо официально провести сделку.

производится в Росреестре. Личное обращение в данный орган для оформления права собственности невозможно с 2013 года. Чтобы избежать дублирования информации. Поэтому обратиться за такой услугой вы можете через МФЦ или нотариуса.

Для регистрации необходимо выполнить все описанные выше шаги, которые зависят от выбранного посредника для оформления сделки.

Нюансы составления договора

Уважаемые читатели!

Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая.

У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут.

Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает! Составляя договор, необходимо учитывать следующие нюансы:

  1. стоимость, способ оплаты и порядок расчетов указываются в договоре обязательно;
  2. обе стороны, заинтересованные в сделке, подписывают договор в присутствии третьего лица;
  3. пропишите имущество, подлежащее передаче в собственность вместе с домом.
  4. укажите ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее исполнение соглашения;

Во избежание спорных ситуаций и возможности обращения в суд для разбирательств, мы рекомендуем обратиться к юристу.

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая.

У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут.

Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

Госпошлина

Размер пошлины за регистрацию права собственности составляет 2000 рублей.

Если участок оформляется в общее владение, сумма распределяется на всех собственников. При оформлении долевой собственности пошлина считается умножением доли на 2000 руб.Исключение.

По-иному рассчитывается взнос в бюджет на сельскохозяйственные земли. Оформление собственности на участках этой категории обойдется в 350 рублей, регистрация права на долю надела – в 100 руб.

Как составляется договор

Несмотря на то, что регистрация в МФЦ – один из последних этапов сделки, договор к этому моменту бывает готов не всегда, хотя обычно стороны приходят к соглашению относительно цены и порядка передачи права на собственность.

Единого, предусмотренного законом, образца договора не существует, однако в Гражданском кодексе имеются указания на то, какие пункты должны обязательно присутствовать в документе:

  1. порядок разрешения споров;
  2. права и обязанности сторон;
  3. место заключения соглашения и дата составления документа;
  4. действия при форс-мажоре;
  5. информация о предмете купли-продажи – т.е. объекте недвижимости, причем она должна однозначно характеризовать объект (указывается не только адрес, но и расположение жилья, этажность, материал дома и т.д.);
  6. сведения обо всех участниках сделки, даже если продавцов или покупателей несколько –указываются их имена, паспортные данные, адреса проживания и телефоны;
  7. число заключенных договоров и количество страницы в каждом из них.
  8. стоимость и порядок оплаты недвижимости;

Стороны расписываются на каждой странице договора, в конце также ставится подпись и дата.

Если листов в договоре более 2-х, то они скрепляются нитью, а место скрепления – опечатывается.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+