Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Образец расписки в получении денег загараж

Образец расписки в получении денег загараж

Образец расписки в получении денег загараж

Нюансы и общие советы

К общему правилу при составлении расписки необходимо добавить аккуратность и безошибочность внесения данных и другой информации. Текст расписки не может содержать никаких исправлений или ошибок правописания, иначе она утрачивает свою юридическую силу ввиду возможной двойной трактовки всего содержания.

Когда речь идет не о покупке, а об аренде гаража, в котором находится часть имущества арендодателя, желательно при составлении договора об аренде и написании соответствующей расписки — передать документ, с перечнем всего содержимого гаража. Данный перечень может содержать также и ориентировочную стоимость указанного имущества.

Это не зазорно, ведь в таком случае доверительные отношения отходят на второй план, а вначале следует отдать приоритет деловой сфере отношений. Поэтому каждой сумме денег должен соответствовать чек, квитанция и расписка. При передаче денег из рук в руки подтверждением платежа такого рода может служить только расписка.

Расписка является самостоятельным документом и не требует дополнений. Нуждается ли она в заверении у нотариуса?

Такого обязательства у составителей расписки нет. Хотя в принципе это возможно. Решение по этому поводу принимается лично ее составителями.

Существует мнение, что в ходе судебного разбирательства заверенная у нотариуса расписка имеет больший вес, однако суд принимает расписки в качестве документа и без печати нотариуса. Существует одно негласное правило для написания расписки.

Оно заключается в том, чтобы писать документ от руки, а не пользоваться готовым, набранном на электронном устройстве бланком. В пользу написания расписки собственноручно говорит то, что если противоположная сторона будет отказываться от своей причастности к написанию документа — справедливость может восторжествовать благодаря экспертизе почерка, что будет весомым аргументом в ходе судебного разбирательства.

Общий порядок составления

Если денежная сумма составляет более 1 тысячи рублей, то расписку составляют в простой письменной форме.

Нет установленного образца. В долговой форме указываются данные для идентификации сторон, сумму, срок возврата. При составлении расписки учитываются правила делового письма:

  1. пространство после подписей прочеркивается зигзагом;
  2. текст следует писать правильно, без ошибок и помарок.
  3. в печатном варианте составления подписи ставят от руки. Бланк используется при регулярном составлении бумаги (к примеру, при погашении алиментов);
  4. сумму долга нужно написать правильно: цифрами с расшифровкой текстом. С образцом написания можно ознакомиться в конце статьи.
  5. информация о сторонах должна соответствовать данным паспорта;
  6. пустые места текста прочеркиваются так, чтобы не было возможности дополнить запись и изменить сумму долга;

Важно! Подпись в долговой расписке 2017 года должна соответствовать паспорту.

В виде задатка

Задаток тоже один из разновидностей предварительной оплаты. Различия в том, что это только часть от общей суммы соглашения. В отличие же от аванса, задаток накладывает определенные обязательства на стороны-участники, которые обговариваются в договоре аванса и скрепляются распиской.

Нужно знать, что если условия соглашения, закрепленного задатком, нарушаются, продавец возвращает удвоенную ставку (если условия договора были нарушены покупателем – деньги возврату не подлежат). Законом не предусмотрено жестких регламентов по передаче денежных средств, зафиксировать передачу можно в свободной форме, даже не заверяя документ нотариально. Но какой бы вариант расчета при оформлении покупки-продажи Вы не решили использовать в итоге, будет лучше подготовиться заранее и воспользоваться образцом расписки в получении финансовых средств.

Форма — бланк уже имеет обязательные поля для заполнения, что упростит процедуру возврата предоплаты, в случае расторжения соглашений.

Как написать расписку

Текст составляется от первого лица. В тексте лицо, получившее денежные средства, пишет: “Я, ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, получил от ФИО, паспортные данные, адрес регистрации денежные средства в размере ________ рублей за гараж (пишется адрес гаража, его номер, название гаражного кооператива) по договору (купли-продажи, аренды) №___ от _________.”Рекомендуем почитатьЕсли расписка составляется в получении денег за гараж по договору купли-продаже, и оплата была произведена покупателем в полном размере, то можно указать, что “оплата произведена в полном размере, претензий к ФИО не имею”.Если расписка составляется в получении денег за аренду гаража, то следует указать, за какой период внесен арендный платеж.

Расписка подписывается его составителем. Ставится дата написания.

Нюансы при составлении расписки, о которых нужно помнить

Также, при составлении расписки о получении денежных средств за гараж нужно помнить об определенных нюансах.

Во-первых, в данном вопросе ограничиваться устным соглашением нельзя. Расписка является, по сути, единственным доказательством того, что продавец получил деньги. И если между сторонами сделки произойдет конфликт и дело дойдет до суда — только она может подтвердить тот факт, что покупатель все свои обязательства выполнил в полной мере.

И если между сторонами сделки произойдет конфликт и дело дойдет до суда — только она может подтвердить тот факт, что покупатель все свои обязательства выполнил в полной мере. Во-вторых, составлять расписку нужно тогда, когда планируется передача всей оговоренной суммы денег.

Тогда же и происходит передача этого документа покупателю. В-третьих, документ должен составляться лично продавцом. Желательно — от руки, синими чернилами.

Печатную версию, даже с подписью, нужно заверять у нотариуса.

Только в этом случае она обладает юридической силой. В-четвертых, перед тем, как передавать деньги, покупатель должен внимательно ознакомиться с текстом расписки о получении денежных средств. Если вся внесенная информация соответствует действительности и документ подписан настоящей подписью продавца (можно сравнить с подписью в общегражданском паспорте) — только тогда можно осуществлять передачу денег.

Если вся внесенная информация соответствует действительности и документ подписан настоящей подписью продавца (можно сравнить с подписью в общегражданском паспорте) — только тогда можно осуществлять передачу денег.

Шаг 7. Получение выписки о праве собственности

Завершает весь процесс выдача на руки покупателю выписки из Единого реестра недвижимости.

В зависимости от того, требуется ли дополнительно поставить гараж на кадастровый учет, выписка готовится 5 или 10 дней.

При проведении регистрации чрез МФЦ, к этому времени следует добавить ещё два дня.

Связано это с обменом документами между МФЦ и Росреестром.

Расписка в получении денег за гараж: образец заполнения

В ней так же прописывается стоимость и сроки оплаты, и ее порядок. В расписке необходимо прописать следующие данные:

  • Отсутствие каких-либо претензий к покупателю по оплате.
  • Цена гаража указывается как цифрой, так и прописью;
  • Те же данные о покупателе гаража;
  • Предмет продажи (гараж), его номер, название кооператива, площадь и местонахождение;
  • Подтверждение получения денег от покупателя;
  • Название документа – расписка;
  • ФИО составителя (продавца), все его паспортные данные, включая прописку;
  • Дата, когда расписка составлена;
  • Номер и дата договора купли-продажи;

Заверяется подписями сторон, свидетелями с указанием их паспортных данных. Затем расписка передается покупателю и прикладывается к договору.Оцените качество статьи.

Порядок оформления (с образцом)

Образец лучше всего составить заранее, до заключения сделки, и согласовать текст со второй стороной.

Расписка оформляется от руки.

Какого-то единого стандарта составления не существует. Тем не менее, есть список пунктов, которые обязательно должны быть указаны:

  • Подробные сведения о покупателе и продавце: Ф.И.О., паспортные данные с пропиской.
  • Заверение расписки подписями продавца и двух свидетелей с указанием Ф.И.О., номера паспорта и регистрационных данных.
  • Подтверждение факта передачи денег с указанием суммы прописью и цифрами. Отдельно отметить, что продавец не имеет претензий по передаче.
  • Название (Расписка) и дата составления в формате ДД/ММ/ГГГГ.
  • Предмет сделки: местонахождение и номер гаража, его площадь, в каком гаражном кооперативе состоит.
  • Номер и дата договора, по которому владелец проводит сделку (за гараж по договору №11111 от 01.01.2018).

Документ передаётся продавцом в обмен на деньги. Если стороны не испытывают друг к другу доверия, лучше воспользоваться услугами нотариуса.

Образец составления расписки

Образец расписки в получении денег за гараж

РАСПИСКА Составлена 14.06.2017г. Я, Ковалев Семен Сергевич, паспорт серии 5405 № 388883, выдан УВД Заречного района города Беловодское 28.09.2005 г., проживающий по адресу: ул.

Победы, д.24, кв.132, получил от Тимофеева Дениса Николаевича, паспорт серии 6401 № 292385, выдан УВД Пролетарского района города Кировска 17.03.2001 г., проживающего по адресу: ул. Мирная, д.43, кв.5, денежную сумму в 700 000 (семьсот тысяч) российских рублей в качестве оплаты за проданный мной гараж № 78 площадью 30 кв.м, в гаражном кооперативе «Мир-69» по адресу: г.

Беловодское, ул. Раздольная, 5. Договор купли-продажи гаража № 19 от 25 мая 2017 года. Оплата за гараж произведена полностью.

Материальных претензий к Тимофееву Д.Н. не имею. 14.08.2017г. Ковалев С.С.Ковалев Свидетели: Булавин А.Ф. Булавин Бойко Ю.И. Бойко Похожие статьи: Поделиться: © Copyright 2021, .

Все права защищены.

4. Как правильно составить расписку о получении денежных средств в счет покупки гаража?

4.1. Надо заключать договор купли-продажи, если гараж в собственности.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Я собирался купить гараж за 10 тыс. долларов договорился о рассрочки с хозяином и дал ему 1 тыс. ячу долларов и он обещал гараж освободить в течении недели от своего хлама, расписку он мне написал что получил деньги затем он целый месяц кормил меня тем что вот вот освободит гараж и не освобождая, затем я отказался от покупки гаража и потребовал своих денег обратно но он отказывается отдавать и скандалим.

как вернуть деньги по закону?

5.1. Если у вас имеется расписка, и деньги вам не возвращают, их можно вернуть в судебном порядке. Исковое заявление вам поможет составить юрист. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Обратитесь в суд напишите исковое заявление!

Больше у Вас нет вариантов законным путем вернуть деньги!

УДАЧИ ВАМ! Вам помог ответ? Да Нет 6. Вопрос: я в разводе более 3 лет, раздел имущества проходил по обоюдному согласию без суда и расписок.

Сейчас я хочу продать гараж который принадлежит мне на правах собственности (я один владелец). Гараж был построен мной в период брака. При оформлении документов о покупке-продаже в регистрационной палате запросили заверенное нотариусом согласие бывшей супруги на эту сделку.

Правомочно ли требование работника рег.

палаты и какая статья закона регламентирует этот порядок? 6.1. Статью 35 Семейного кодекса прочитайте Гараж Ваш не поделен официально и приобретен в браке. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга Вам помог ответ? Да Нет 7. Вопрос: я в разводе более 3 лет, раздел имущества проходил по обоюдному согласию без суда и расписок.

Сейчас я хочу продать гараж который принадлежит мне на правах собственности (я один владелец). Гараж был построен мной в период брака. При оформлении документов о покупке-продаже в регистрационной палате запросили заверенное нотариусом согласие бывшей супруги на эту сделку. Правомочно ли требование работника рег.
Правомочно ли требование работника рег.

палаты и какая статья закона регламентирует этот порядок?

7.1. Да, требования законны, так как имущество в любом случае совместно нажитое.

При этом не имеет значения, сколько лет прошло с момента расторжения брака.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Как сейчас можно оформить покупку гаража в Луганской обл. Или же оформить расписку и подобные документы о передачи денег? 8.1. Якщо Ви про зону АТО, то ніяк.

Можете оформити в нотаріуса поза зоною АТО, можете взяти розписку, а через суд визнати договір купівлі продажу дійсним. Вам помог ответ? Да Нет 9. При покупке металлического гаража в МГСА или ГСК как правильно оформить, так как все говорят просто переоформляется у председателя от вас заявление о вступление от меня о прекращение в членстве кооператива.

Вам помог ответ? Да Нет 9. При покупке металлического гаража в МГСА или ГСК как правильно оформить, так как все говорят просто переоформляется у председателя от вас заявление о вступление от меня о прекращение в членстве кооператива. Нужно ли оформлять договор купли продажи, расписку от продавца на получение денег за проданный гараж по адресу?

В таком то гск или мгса. Я про то что если гараж снесут то получу я компенсацию или получит председатель за всех. 9.1. Делайте все законно, через ДКП и с расписками, чтоб потом не ходить по судам. Удачи вам! Вам помог ответ? Да Нет 9.2.

Вам нужно для начала определиться, что Вы собрались покупать, место на стоянке МГСА накрытое тентом, или гараж в ГСК.

Это очень разные понятия. Вам помог ответ?

Да Нет 9.3. СДелка оформляется письменно, с актом приема-передачи.

Расписка не обязательна, но не помешает.

Снесут или не снесут ваши гаражи-вас лучше обратиться в местную администрацию. Вам помог ответ? Да Нет 10. Предлагают купить железный гараж около двора.

У продавца имеется документы на гараж и место установки. Но нет договора или расписки о покупке гаража у первого собственника. Просто они ему отдали деньги он им передал имеющиеся документы на гараж, план карту установки выданную администрацией на установку в 1992 году.

Вопрос. С юридической точки зрения возможно ли покупка гаража и какой документ необходимо заключить с данным лицом (если документы на гараж и участок на первого владельца)? 10.1. Пусть продавец сначала оформит право собственности на гараж, оформит право пользования (или аренды, а может быть и собственности) на земельный участок под гаражом, а потом предлагает приобрести.

Пока что купить у него нечего. Вам помог ответ? Да Нет 11. С чего начать оформление гаража полу вагона стоящего в городе имея только расписку от продавца о покупке и не имея никаких документов.

11.1. это зависит от того, можно ли вообще назвать это капитальным сооружением и, соответственно, подлежит ли оно вообще регистрации. Если да — нужно начинать узаконение постройки. Возможность и порядок зависят от ряда факторов, которые заочно не определить — обратитесь к юристу на подробную личную консультацию.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Мой отец дал в безвозмездное пользование на время железный гараж знакомому, примерно через пол года этот знакомый скончался. А гараж занял его сын или зять естественно документов у него ни каких нет но освобождать гараж он отказывается.

У отца осталась только расписка о покупке от прошлого владельца, есть свидетели что гараж был дан на время просто так. Что подскажите делать? 12.1. подавать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения и доказательства в соответствии со Вам помог ответ? Да Нет 12.2. обращайтесь в органы полиции с заявлением о незаконном пользовании вашем имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Умер родной брат. На квартиру 20 лет назад написал завещание на внучатого племянника.

На гараж из документов только решение о выделении ему земли под гараж и расписка о передачи им денег продавцу при покупке гаража. Что нужно сделать и куда обратиться (к нотариусу, в суд) что бы вступить в наследство? 13.1. Людмила Алексеевна! Необходимо подать нотариусу по последнему месту жительства наследодателя заявление о принятии наследства.

13.1. Людмила Алексеевна! Необходимо подать нотариусу по последнему месту жительства наследодателя заявление о принятии наследства. Заявление может быть подано не позднее 6 мес. со дня смерти наследодателя. Совместно с заявлением необходимо будет представить правоустанавливающие документы на наследственное имущество.

Так как гараж не был зарегистрирован право собственности будет устанавливаться в судебном порядке Вам помог ответ?

Да Нет 14. Производится сделка по покупке гаража.

Продавец составила договор, что оплата будет до подписания договора. И предлагает мне оплатить в сберкассе денежные средства а потом подписывать договор, расписку о получении денег писать не желает, поясняя это тем, что сумма и так указана в договоре.

Как себя обезопасить в данном случае. Спасибо. 14.1. Алексей Геннадьевич!

Без расписки или акта приема передачи он Вас кинет Вам помог ответ?

Да Нет 15. Нужно составить расписку о задатке на покупку гаража, расписку можно писать от руки или же нужно заверить нотариально?

15.1. Чтобы было все законно т: составьте ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР И СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ. Нотариальное удостоверение — не обязательно Вам помог ответ? Да Нет 16. Скажите, пож-та, при покупке гаража в ГСК достаточно ли иметь новую запись в ведомости ГСК (у председателя ГСК) о новом владельце и иметь на руках расписку о передаче денежных средств с юридической точки зрения?

Спасибо. 16.1. В том случае, если у владельца гаража имеется свидетельство о праве собственности на него, то только путем составления договора купли продажи и регистрации права в росриестре.

если нет свидетельства, то гражданин имеющий желание продать Вам гараж является владельцем пая ( но при условии, то он его полностью выплатил). попросите его предоставить Вам справку от председателя кооператива с печатью о том, что он полностью выплатил пай. затем составьте договор купли продажи пая и регистрируйте у председателя кооператива.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Можно ли учесть расписку как предварительный договор о заключении договора дарения? Дело в том, что я купила квартиру по объявлению, в котором указано было, что при покупки квартиры гараж в подарок.

Есть расписка. 17.1. Расписку можно считать как предварительный договор дарения если в ней отражены все существенные условия будущего договора и она подписана сторонами Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Расписку нужно видеть для того чтобы можно было определить можно ли ее расценить как договор.Если да то можно затребовать гараж в судебном порядке Вам помог ответ?

Да Нет 18. Как правильно составить расписку о передаче гаража в собственность при покупке квартиры, если нет документов на гараж (не оформлен) 18.1.

Без документов о праве собственности на гараж или членства в гаражном кооперативе сделку не оформляют. Расписка не будет иметь никакой силы.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Скажите пожалуйста. Я внес задаток за покупку гаража. Меня уже более трех лет хозяин кормит обещаниями оформить гараж на меня, но до сих пор ничего не сделано.

Его расписка о получении задатка у меня есть.

Могу ли я вернуть свои деньги? Спасибо. 19.1. Андрей! Если с момента передачи денег прошло более трех лет, шансы невелики, истек срок исковой давности.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Нужно было заключить предварительный договор, в котором согласовать все условия, в том числе сроки заключения основного договора, а также предусмотреть возврат аванса в случае отказа продавца от сделки.

К сожалению, с устными договоренностями в суд не пойдешь. Вам помог ответ? Да Нет 20. Какая процедура покупки гаража в кооперативе, если продавец не является собственником? И надо ли заверять у нотариуса расписку о передаче денег от покупателя к продавцу?

20.1. если продавец не является собственником, то покупать гараж не стоит. Вам помог ответ? Да Нет 21. При покупке квартиры бала устная договоренность о том, что ко мне переходит гараж (документов на него нет), как я могу оформить его в собственность при наличии расписки от бывшего владельца. Гараж не в ГСК, железный (без фундамента) 21.1.

Владимир, а землю под ним пробовали оформлять? Если нет, начните с местной администрации. Оформить право собственности на гараж без земли не получится, а наоборот — да (в порядке амнистии).

Вам помог ответ? Да Нет 22. Мы продали гараж более 10 лет назад но покупатель написал нам только расписку о покупке гаража и не оформил его на себя. Теперь каждый год нам приходится платить налог на гараж.

Что вы нам посоветуете сделать.

Как нам заставить его оформить гараж и чем гараж является для нас. 22.1. Если договор купли продажи не составляли, то гараж принадлежит Вам и вы можете сделать с ним все что хотите. Заявите покупателю, что продадите гараж другому лицу, если он не рассчитается за налоги и не оформит договор купли продажи с регистрацией на себя.

Думаю эта перспектива его не обрадует. Вам помог ответ? Да Нет 23. Имеет ли юридическую силу от руки написанная расписка 91 г. о получении мною денег 1000$ с подписями 2-х свидетелей от моего отчима на покупку гаража, построенного в браке, если мой бывший муж дает согласие на продажу гаража только при условии деления денег пополам.

Как осуществить возврат части денег отчиму? Правда ли то, что право заявить свои права на общее имущество бывший супруг может только в течение 3-х лет с развода?

Спасибо. 23.1. Если в расписке есть ссылка на покупку гаража, то эта расписка имеет силу и будет принята во внимание судом при решении дела в судебном порядке.

После продажи гаража вы будете делить полученную сумму за вычетом суммы 1000$, которая подлежит возврату отчиму.

На Ваш последний вопрос отвечаю утвердительно.

В соотвествии со , к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Вам помог ответ? Да Нет 24. Я с Крыма, в 2013 году купил гараж-самострой с 1961 года, купил под расписку у жены, умершего уже хозяина гаража. До покупки-5 лет арендовал его, под расписки о вручении хозяйке денег.

Сейчас-с вступлением в Российское правовое поле-понимаю, что с самостроем могут возникнуть проблемы, которых не было ранее, вплоть-до сноса гаража.

Знаю только, что бывший хозяин пытался его узаконить, даже что-то,куда-то отсылал, но на каком этапе это всё тормознулось-не имею понятия. Где искать концы и с чего мне лучше начать, чтоб узаконить его (гараж).

Заранее благодарен за ответ! Александр. 24.1. Ни каких проблемм у вам не будет, оформляйте через суд по 222 ГК РФ и все будет у вас в порядке, Совет: наймите юриста.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2. В данном случае необходимо разобраться на каком этапе находилось оформление собственности. Вам помог ответ? Да Нет 25. Продавал капитальный гараж, по обоюдному согласию с покупателями мною была написана ручкой расписка о задатке.

Предварительный договор не составляли. Был мной передан ключ от гаража в их личное пользование, и я снял гараж с продажи будучи уверенным что закрепил сделку задатком. Через месяц покупатели отказались от покупки гаража, требуют отдать всю сумму задатка.

Я за месяц задаток уже потратил, денег нет так как я многодетный отец. Покупатели не отдают ключ пока я не отдам деньги, а он у меня в единственном экземпляре.

Могу ли я не возвращать задаток, так как я готов им продать гараж в любое время? 25.1. Да, имеете право не отдавать. Можете в судебном порядке обязать их заключить договор купли-продажи ГК РФ Статья 380.

Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. 4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Вам помог ответ? Да Нет 26. Покупаю гараж в Ессентуках, сделку оформляю через рег. палату. В кабинете подписала договор купли продажи и при 2 свидетелях передала деньги продавцу, но расписку о получении денег не взяла есть ли риск их потери при признании покупки недействительной?. И еще не видела документов о праве собственности на землю под этот гараж, вроде бы они находятся у юриста по земле на оформлении и теперь будут оформляться на нового хозяина по получению мной свидетельства о праве собственности на гараж.

Что-то меня смущает в этом вопросе но что юридически сформировать не могу.

Помогите разобраться в юридических тонкостях этой сделки. Что я сделала неправильно и чем мне это чревато?

26.1. Ошибка в том, что нет подтверждения оплаты в виде расписки. Но, посмотрите договор, внем должно быть указано, что оплата произведена. Думаю Вам нечего бояться. Вам помог ответ?

Да Нет 26.2. Ессентуки ! Во-первых, продать или купить Гараж как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности: 1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д. 2)документы на Гараж с Техническим и Кадастровым паспортом и т.д. В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности: -Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.) -Цена договора; -Порядок и форма оплаты по договору; -Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу — Покупку данного недвижимого имущества (). Кроме того, Купить — Продать объект недвижимого имущества: — по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ; — по расписке – НЕЛЬЗЯ !!! — МОЖНО только по Договору купли-продажи !!!

(ст.160 ГК РФ) Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 12.05.2016г Вам помог ответ? Да Нет 27. Мы приобрели краденный металлический гараж, о чем ранее не подозревали, покупку оформили распиской, позже нашелся и собственник, и тот самый покупатель, на которого возбудили УД.

По решению суда гараж оставили за собственником, с которым мы договорились о том, что выкупим по среднерыночной стоимости.

Купили мы ранее его за 25000 у.е., настоящий собственник согласился продать за 45000 у.е. В настоящее время готовим иск о взыскании денег с того самого мошенника, подскажите, можем ли мы, в качестве компенсации причиненного нам вреда требовать выплаты в сумме 45000 у.е, чтобы погасить стоимость гаража за его счет и на какие статьи гк можно опереться?

Заранее спасибо! 27.1. Не можете. Можете потребовать только ту сумму, которую заплатили. У Вас -же есть расписка. Строго по расписке.

Вам помог ответ? Да Нет

Как пишется расписка в получении денег за гараж?

(пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книгРасписка пишется в свободной форме строго от руки. Документ необходим, прежде всего, покупателю и защищает его интересы, исходя из этого, он должен убедиться, что все пункты расписки прописаны верно.

Для того, чтобы расписка приобрела юридическую силу и в случае необходимости стала доказательством в суде, ее следует заверить нотариусом либо подписями двух свидетелей с указанием их паспортных данных и регистрации.После подписания договора купли-продажи, где прописывается стоимость гаража, составляется расписка.

В ней так же прописывается стоимость и сроки оплаты, и ее порядок.

В расписке необходимо прописать следующие данные:

  1. Название документа – расписка;
  2. ФИО составителя (продавца), все его паспортные данные, включая прописку;
  3. Номер и дата договора купли-продажи;
  4. Цена гаража указывается как цифрой, так и прописью;
  5. Дата, когда расписка составлена;
  6. Те же данные о покупателе гаража;
  7. Предмет продажи (гараж), его номер, название кооператива, площадь и местонахождение;
  8. Отсутствие каких-либо претензий к покупателю по оплате.
  9. Подтверждение получения денег от покупателя;

Заверяется подписями сторон, свидетелями с указанием их паспортных данных.

Затем расписка передается покупателю и прикладывается к договору.

Почему нельзя просто приобрести недвижимость в виде гаража, зачем оформлять расписку?

Данный документ можно считать гарантией совершенной покупки.

Обладая этим документом, покупатель имеет право пользоваться им в период серьезных судебных тяжб. Тем более вряд ли покупатель и продавец имеют хорошие отношения и хорошо знают друг друга. Как правило, такие люди видят друг друга впервые, поэтому не доверяют.

Предъявив доказательства в виде расписки в суд, существуют огромная вероятность его выиграть.

Расписка по предоплате

Большинство сделок в основном происходит по предоплате. После оформления всех необходимых документов, требуемых законом для закрепления права собственности, деньги в полном объеме передаются продавцу и заветный объект недвижимости поступает в распоряжение покупателя.

В данном случае новый владелец гаража уже располагает полной суммой своих или заемных денег для совершения сделки. Такой вид расчетов обязательно оформляется распиской. При написании расписки, необходимо придерживаться общих требований:

  1. Содержит Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  2. Содержать всю информацию о приобретаемом объекте;
  3. Передаваемые деньги должны быть зафиксированы цифрами с расшифровкой в скобках;
  4. Документ пишется от руки;
  5. Если есть возможность – приглашаются свидетели. Предварительно стоит уточнить, не являются ли они родственниками хозяина Вашего будущего гаража.
  6. Собственник должен поставить свою роспись с расшифровкой;

Как правильно составить расписку при продаже гаража?

Купля-продажа гаража кажется для большинства серьёзным процессом.

К тому же покупатели пытаются обезопасить себя и свои денежные средства, желают получить гарантии. Добиться этого достаточно просто, стоит всего лишь составить свидетельство купли-продажи, при этом осуществить это необходимо грамотно, указывая все пункты.Во время продажи гаража, лицо, которое приобретает недвижимость, передаёт денежную сумму владельцу.

В этих ситуациях принято составлять расписку в получении денежных средств.Другими словами, свидетельство купли-продажи гаража является договором, составленным в письменной форме. Однако оно не должно быть нотариально заверено.

Дело в том, что подобная бумага и так имеет силу. А действовать расписка начинает с момента подписания. Кроме того, бумага не даёт права собственности на гараж, а значит субъекту, продающему недвижимость, рекомендуется направиться в соответствующие органы, а именно в ГСК.

Там продавцу помогут оформить покупку гаража.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+