Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Плата за аренду оборудования в форме предоплаты

Плата за аренду оборудования в форме предоплаты

Плата за аренду оборудования в форме предоплаты

Как в договоре аренды отразить условия об уплате аванса и его возврате в случае расторжения договора?

Ответ: В договоре аренды в разделе о порядке расчетов необходимо специально указать конкретную сумму, являющуюся авансом за определенный период аренды, или порядок ее расчета, порядок и срок ее уплаты, а также порядок зачета в счет исполнения обязательства по уплате арендной платы. На случай расторжения договора аренды возможно предусмотреть положение о возврате аванса за вычетом суммы, пропорциональной периоду фактического пользования арендуемым имуществом, а также порядок и срок его возврата. Обоснование: Аванс представляет собой денежную сумму, уплачиваемую одной стороной договора в пользу другой в счет причитающихся с нее платежей до момента осуществления последней исполнения своего обязательства. Аванс по своей правовой природе является предварительным платежом, который подлежит возврату в случае, если обязательство не будет исполнено по тем или иным причинам.

При расторжении договора, если размер встречных предоставлений сторон не является эквивалентным, аванс подлежит возврату, поскольку в ином случае на стороне участника договора, не возвратившего аванс, возникает неосновательное обогащение (п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ). Применительно к договору аренды при его расторжении аванс подлежит возврату арендатору арендодателем за вычетом суммы, пропорциональной периоду фактического пользования арендуемым имуществом, если иное не предусмотрено договором аренды (ст.

421 ГК РФ). В каком размере и в каком порядке уплачивается аванс При заключении договора аренды арендатор, как правило, вносит плату за первый месяц аренды авансом, а также сумму обеспечительного платежа, кратную нескольким арендным платежам, которая удерживается арендодателем весь срок действия договора аренды как гарантия его надлежащего исполнения со стороны арендатора (ст. 381.1 ГК РФ). Стороны могут договориться о внесении арендатором авансом арендных платежей не только за первый месяц аренды, а сразу за несколько либо, наоборот, установить минимальный размер арендной платы на определенный срок или даже вообще освободить от нее арендатора.

Такие льготные условия, именуемые в гражданском обороте «арендными каникулами», устанавливаются на случай, когда в арендуемом помещении требуется выполнение ремонтных и отделочных работ по приведению помещения в состояние, пригодное для его коммерческого использования. В случае если арендная плата установлена не в твердой сумме, а одним из способов, указанных в п. 2 ст. 614 ГК РФ, например в виде процента от торгового оборота (выручки) арендатора, размер авансового платежа должен быть определен в твердой денежной сумме, поскольку на момент его уплаты конкретный размер арендной платы сторонам неизвестен.

Рекомендуется также включать в договор аренды условие о том, каким образом засчитываются авансовые платежи в счет арендной платы. Аванс может вноситься в следующем порядке, в частности (п. 1 ст. 614 ГК РФ): — до начала очередного периода пользования арендованным имуществом (месяца, квартала и т.д.); — в установленную в договоре дату; — либо до определенного числа месяца, который предшествует расчетному месяцу.

Основу расчета составляет сумма всего арендного платежа за пользование арендуемым имуществом. Авансовые платежи, как правило, вносятся в денежной форме безналичным путем на счет арендодателя либо наличными денежными средствами в его кассу.

Обратите внимание! Между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями допускаются наличные платежи по договорам аренды в сумме, не превышающей 100 тыс. руб. в рамках одного договора (п. 6 Указания Банка России от 07.10.2013 N 3073-У «Об осуществлении наличных расчетов»).

Каков порядок возврата аванса при расторжении договора При расторжении договора аренды или прекращении срока его действия арендатор вправе рассчитывать на возврат части не использованного аванса за вычетом суммы, пропорциональной периоду фактического использования арендуемого имущества.

В договоре аренды стороны могут предусмотреть иные правила на этот счет, например удержание арендодателем суммы аванса в качестве отступного при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора (ст. ст. 409, 421 ГК РФ). Если подобных условий договор аренды не содержит, аванс должен быть возвращен арендатору в срок, который указан в договоре, а если такой срок в нем не указан, то в течение семи дней с момента предъявления арендатором такого требования (ст. 314 ГК РФ). Требование о возврате аванса арендатором арендодателю направляется в письменной форме или с использованием иных каналов связи, предусмотренных договором аренды (электронная почта, факс, выгрузка электронного документа через личный кабинет на сайте и др.).

Данный документ можно отправить по обычной почте ценным письмом под опись вложения или вручить нарочным с фиксацией факта его получения со стороны уполномоченного представителя арендодателя. Как оформить условия об уплате и возврате аванса в договоре аренды Условие об уплате аванса включается в раздел договора аренды об оплате. Например, после положений о размере арендной платы, ее составных частях (базовая и переменная) и сроке внесения стороны могут указать условие об авансовом платеже.

В частности, указываются размер авансового платежа, срок его уплаты, порядок зачета и иные условия (при наличии). Пример. Условие об авансовых платежах в договоре аренды Арендатор вносит арендную плату авансом в срок до 10-го числа месяца, предшествующего очередному периоду аренды. Авансовый платеж в полном объеме засчитывается в счет оплаты соответствующего периода аренды.

Для возврата аванса в договоре аренды указывается, что при расторжении или прекращении договора аренды арендатору возвращается уплаченная им в авансовом порядке арендная плата за один или несколько месяцев аренды за минусом суммы, пропорциональной периоду фактического использования арендуемого имущества. За нарушение арендодателем срока исполнения данной обязанности арендатор может начислить ему неустойку, если она была предусмотрена договором аренды, или штрафные проценты по ст.

395 ГК РФ, если нет. Пример. Условие о возврате авансового платежа по договору аренды В случае прекращения или расторжения договора арендодатель обязуется вернуть арендатору сумму неиспользованного авансового платежа в течение семи дней со дня прекращения (расторжения) договора.

Информация предоставлена справочно-правовой системой «КонсультантПлюс».

Учет операций проката у арендатора

Если в прокат получено основное средство, то, поскольку договор проката является разновидностью договора аренды, полученные в прокат объекты необходимо отразить на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства».

Расчеты по оплате стоимости проката будут отражаться в учете арендатора по счету 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками». Налогообложение. Сумму «входного» НДС по арендной плате можно будет принять к вычету, если данные расходы будут направлены на ведение деятельности, облагаемой НДС. Стоимость услуг проката в налоговом учете может быть учтена в качестве прочих расходов (подп.

Стоимость услуг проката в налоговом учете может быть учтена в качестве прочих расходов (подп.

49 п. 1 ст. 264 НК РФ). При этом основным критерием для признания таких расходов для целей налогообложения прибыли будет их обоснованность и документальная подтвержденность.

Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.ПримерОрганизация решила взять напрокат фотоаппаратуру сроком на 1 месяц и произвела предоплату в размере арендной платы.

Стоимость проката за оборудование была установлена в размере 60 000 руб. (в т. ч. НДС — 10 000 руб.). Оценочная стоимость взятого в прокат оборудования составила 150 000 руб. В установленный договором срок клиент вернул киноаппаратуру.

Организация применяет метод начисления в налоговом учете. Данные операции в учете арендатора следует отразить следующим образом: Дебет счета 001 — 150 000 руб. — отражено арендованное основное средство; Дебет счета 60 субсчет «Авансы выданные» Кредит счета 51 — 60 000 руб.

— отражен аванс арендодателю в размере арендной платы; Дебет счета 26 Кредит счета 60 — 50 000 руб. — признан прочий расход в виде арендной платы; Дебет счета 19 Кредит счета 60 — 10 000 руб.

— отражен «входной» НДС по стоимости арендной платы; Дебет счета 68/НДС Кредит счета 19 — 10 000 руб. — предъявлен НДС по стоимости арендной платы к вычету из бюджета; Дебет счета 60 Кредит счета 60 субсчет «Авансы выданные» — 60 000 руб.

— зачтен аванс поставщику; Кредит счета 001 — 150 000 руб.

— отражен возврат арендованного основного средства.

  1. , ведущий аудитор ООО «Райт Вэйс»

Международный еженедельник .

Рубрики: Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера».

Все для бухгалтера. Пора завести блог на Клерк.ру Блог компании на «Клерке» — это ваш новый инструмент, чтобы рассказать о себе. Публикуйте любой контент про вашу компанию.

Предоплата за аренду помещения?

2.2.

В день подписания договора Арендатор обязан внести арендную плату за все дни, оставшиеся до окончания текущего месяца. В дальнейшем оплата арендной платы производится ежемесячно до 21 числа месяца, предшествующему учетному (предоплата).Вы подписали договор, прямо предусматривающий предоплату за следующий месяц до 21 числа предшествующего месяца.

Поэтому Вам необходимо предложить арендодателю изменить пункт, оговаривающий условие о предоплате, если он на это пойдет. В противном случае, если Вы не перечислите арендную плату, у Вас пойдет просрочка платежа с начислением пени. Если Вы не можете оплатить аренду, то тогда необходимо уже сейчас вести разговор с арендодателем о расторжении договора, чтобы не попасть в финансовую кабалу.
Если Вы не можете оплатить аренду, то тогда необходимо уже сейчас вести разговор с арендодателем о расторжении договора, чтобы не попасть в финансовую кабалу.

Если арендодатель будет заинтересован не потерять арендатора, тогда он пойдет на изменение условий договора и заключение дополнительного соглашения. ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора1.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

ГК РФ Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора1.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. 3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.4.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Договор на услуги спецтехники №

2.5.Расследование несчастного случая, произошедшего с работником Исполнителя производится уполномоченными представителями Исполнителя и Заказчика. 2.6. Ежедневно предоставлять Заказчику оформленные путевые листы для проставления в них отметок о фактически отработанном времени.2.7.

Предоставлять Заказчику счета на оплату, прилагая к ним унифицированные формы первичной документации (Утвержденные постановлением Госкомстата России от 28 ноября 1997 года № 78) – путевые листы (форма №№ ЭСМ-2, ЭСМ-3, ЭСМ-4, форма №№ 1-Т, 3 спец., 4-с, 4-п), справки для расчетов за выполненные работы (услуги) (форма № ЭСМ-7), счет-фактуры, акты выполненных работ.

Передача документов Заказчику осуществляется вместе с реестром документов.

Представитель Заказчика обязан сделать отметку о получении им первичных документов в данном реестре.

Как отразить сдачу в аренду имущества, учтенного на счете 10 «Материалы»

Ю.

Крупченко, Ростовская обл. Купили партию холодильного оборудования, единица которого стоит меньше 40 000 руб. Учли в соответствии с нашей учетной политикой на счете 10 «Материалы». Теперь собираемся сдать его в аренду.

Нужно ли при передаче арендаторам списывать оборудование со счета 10? Если да, то как быть, когда оно вернется от арендаторов: заново принимать на баланс?

И что в налоговом учете? : Начнем с бухучета.

Если сдача приобретенного оборудования в аренду — существенная операция для вашей организации, поступите так. Откройте к счету 03 «Доходные вложения в материальные ценности» специальный субсчет и переведите на него со счета 10 предназначенное для сдачи в аренду оборудование. Там его учитывайте в том же порядке, который предусмотрен для основных средств (с определением СПИ, амортизацией и оформлением всех документов по учету и выбытию ОС).

Тогда в вашей отчетности будет видно, что это — активы для сдачи в аренду.

Спрятавшееся за тучи солнце может навеять грусть, а налог на имущество, спрятанный в арендных платежах, вызывает у арендодателя исключительно радость Если же эту деятельность вы считаете несущественной для организации, то при передаче в аренду оборудование со счета 10 нужно списать на расходы. Учет переданного в аренду оборудования организуйте на забалансовом счете.

Для этого перед передачей имущества арендатору присвойте каждому объекту инвентарный номер. Его лучше указать в договоре аренды.

Ведь договор должен содержать данные, которые позволяют определенно установить подлежащее передаче арендатору имущество. Заведите регистр учета переданных в аренду объектов (в произвольной форме).

Там на основании актов приема-передачи показывайте передачу каждого объекта арендатору и прием от него по истечении срока аренды. Заново принимать вернувшееся из аренды имущество на баланс не нужно, ведь его стоимость уже списана в расходы.

Некоторым бухгалтерам удобнее вести учет сдаваемой в аренду «малоценки» на балансовых счетах.

Они учитывают ее:

  1. на отдельном субсчете счета 03 по правилам учета ОС, несмотря на несущественность операций по сдаче в аренду;
  2. на счете 10 в течение СПИ, а стоимость списывают равномерно, пока объект находится в аренде. Для этого открывают к счету 10 два специальных субсчета, например 10-13 «Малоценное оборудование, предназначенное для сдачи в аренду, на складе» и 10-14 «Малоценное оборудование в аренде». При передаче арендатору переводят имущество со счета 10-13 на счет 10-14 и начинают списывать его стоимость. Возвращенное из аренды имущество переводят обратно на счет 10-13 по остаточной стоимости, а списание приостанавливают до следующей передачи в аренду (или до передачи для использования внутри компании — в таком случае его совсем списывают со счета 10).

Предупреждаем: эти способы не предусмотрены регулирующими бухучет нормативными актами.

Но если они помогают вам отразить реальное положение дел в организации, то ими можно пользоваться. В налоговом учете стоимость оборудования по правилам нужно списать в текущие материальные расходы; .

Однако если вы выбрали учет оборудования в качестве ОС в бухучете, то, чтобы избежать разниц, можете поступить так же и в налоговом учете.

То есть списывать стоимость постепенно, через амортизацию.

Вряд ли налоговики станут оспаривать такой способ учета.

Ведь вместо того чтобы сразу уменьшить налогооблагаемую прибыль, вы растянете это уменьшение во времени и бюджет не пострадает. Если же вы сдаете имущество в аренду уже после того, как его стоимость была списана в расходы (то есть оно какое-то время уже использовалось внутри организации), то признаете только:

  1. расходы, связанные с содержанием переданного арендатору имущества (если они у вас есть).
  2. доходы от аренды;

Оплата аренды продукцией, изготовленной на арендованном оборудовании

Автор PPT.RU 10 сентября 2013 Как отражается в учете организации-арендатора передача в качестве платы за аренду производственного оборудования готовой продукции, изготовленной на арендуемом оборудовании? Согласно договору аренды в качестве арендной платы арендодателю ежемесячно передается готовая продукция определенного вида в определенном количестве.

Передача готовой продукции в счет арендной платы производится в месяце, следующем за истекшим месяцем аренды производственного оборудования. Ранее организация не арендовала аналогичное оборудование. В июне в счет арендной платы за май арендодателю передана готовая продукция, фактическая себестоимость которой составляет 30 000 руб., что равно сумме прямых расходов на ее изготовление по данным налогового учета.
В июне в счет арендной платы за май арендодателю передана готовая продукция, фактическая себестоимость которой составляет 30 000 руб., что равно сумме прямых расходов на ее изготовление по данным налогового учета. Обычная цена реализации данной продукции, указанная арендатором в передаточных документах, составляет 47 200 руб.

(в том числе НДС 7200 руб.), что соответствует ее рыночной стоимости.

От арендодателя в мае получен счет-фактура, в котором указан НДС в сумме 7200 руб. Гражданско-правовые отношения По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью ( Гражданского кодекса РФ). В силу п. 1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в соответствии с условиями договора аренды.

Арендная плата может быть установлена в виде доли, полученной в результате использования арендованного имущества продукции (пп.

2 п. 2 ст. 614 ГК РФ). В рассматриваемом случае договор аренды предусматривает именно такой вид арендной платы, размер арендной платы в денежном выражении в договоре не указан. При этом следует отметить, что, поскольку стороны согласовали в договоре аренды механизм (порядок) исчисления арендной платы, изменение рыночных цен на передаваемую продукцию не будет считаться изменением размера арендной платы и нарушением п.

3 ст. 614 ГК РФ. Такой вывод следует из п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66

«Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»

. Бухгалтерский учет Плата за аренду производственного оборудования относится к расходам по обычным видам деятельности и включается в себестоимость произведенной продукции (п.

п. 5, 7, 9 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н).

В рассматриваемом случае расходы на оплату аренды в натуральной форме принимаются к учету в размере стоимости ценностей, подлежащих передаче арендодателю.

Стоимость таких ценностей определяется исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно организация определяет стоимость аналогичных ценностей, в данном случае по обычной (рыночной) цене реализации продукции (без НДС) (п.

6.3 ПБУ 10/99). Расход в виде арендной платы признается в том отчетном периоде, в котором выполняются все условия его признания, перечисленные в п.

16 ПБУ 10/99, т.е. на конец текущего месяца (п. 18 ПБУ 10/99). На дату признания расхода в учете производится запись по дебету счета 20 «Основное производство» и кредиту счета учета расчетов с арендодателем (например, счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами») (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н) <*>. При передаче собственной продукции арендодателю в счет арендной платы организация признает доход от обычных видов деятельности (п.

п. 5, 12 Положения по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н). Определение суммы выручки от продажи продукции, передаваемой в счет платы за аренду, производится в порядке, установленном п.

6.3 ПБУ 9/99. В рассматриваемом случае организация ранее не арендовала аналогичное оборудование, поэтому не может достоверно определить рыночную арендную плату за аренду такого оборудования. В связи с этим организация определяет выручку от продажи продукции исходя из рыночной цены этой продукции на основании абз. 2 п. 6.3 ПБУ 9/99. При признании выручки производится запись по дебету счета 76 и кредиту счета 90 «Продажи», субсчет 90-1 «Выручка».

Одновременно фактическая себестоимость переданной продукции списывается с кредита счета 43 «Готовая продукция» в дебет счета 90, субсчет 90-2 «Себестоимость продаж» (Инструкция по применению Плана счетов). Налог на добавленную стоимость (НДС) При передаче готовой продукции в счет арендной платы происходит передача права собственности на продукцию арендодателю на возмездной основе, что для целей налогообложения признается реализацией (п. 1 Налогового кодекса РФ). Операции по реализации продукции собственного производства являются объектом налогообложения по НДС (пп.

1 п. 1 НК РФ) <**>. Налоговая база по НДС определяется исходя из цены переданной продукции (без учета НДС), примененной сторонами в сделке (п.

2 , абз. 3 п. 1 НК РФ). Заметим, что Минфин России, комментируя применение п. 2 и абз. 3 п. 1 ст. 105.3 НК РФ в случае безвозмездной передачи товаров, рекомендовал ориентироваться на цены, указанные сторонами в передаточных документах (Письмо от 04.10.2012 N 03-07-11/402).

Полагаем, что эти разъяснения применимы и для других случаев, когда налоговая база определяется по п. 2 ст. 154 НК РФ, в частности при совершении бартерных операций.

Налогообложение производится по ставке 18% (п. 3 НК РФ). Датой определения налоговой базы по НДС будет являться дата отгрузки готовой продукции в счет арендной платы (пп.

1 п. 1 НК РФ). Таким образом, в данном случае сумма НДС, начисленная при передаче продукции арендодателю, составит 7200 руб. (47 200 руб. / 118 x 18). Организация обязана предъявить арендодателю к уплате сумму НДС, выставив ему соответствующий счет-фактуру не позднее пяти календарных дней со дня отгрузки продукции (п. п. 1, 3 , пп. 1 п. 3, п. 5 НК РФ).

Выставленный счет-фактура регистрируется в ч. 1 журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур и в книге продаж (п.

п. 1, 3, пп. «а» п. 7 Правил ведения журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость, п.

п. 1, 2, 3 Правил ведения книги продаж, применяемой при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137).

Сумма НДС, начисленная при передаче продукции, отражается по дебету счета 90, субсчет 90-3 «Налог на добавленную стоимость», и кредиту счета 68 «Расчеты по налогам и сборам» (Инструкция по применению Плана счетов). НДС, предъявленный арендодателем по арендной плате, организация вправе принять к вычету на основании счета-фактуры, выставленного арендодателем (п.

1 ст. 169, пп. 1 п. 2 , п. 1 НК РФ). Полученный счет-фактура регистрируется в ч.

2 журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур и в книге покупок арендатора (абз. 2 п. 3, абз. 2 пп. «а» п. 11 Правил ведения журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур, п. п. 1, 2 Правил ведения книги покупок, применяемой при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 1137).

НДС, предъявленный арендодателем, отражается по дебету счета 19

«Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям»

в корреспонденции с кредитом счета 76. При принятии НДС к вычету производится бухгалтерская запись по дебету счета 68 и кредиту счета 19 (Инструкция по применению Плана счетов).

Налог на прибыль организаций Выручка от реализации продукции, определяемая исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованную продукцию, выраженных в денежной и (или) натуральной формах (без учета НДС), признается доходом организации от реализации, учитываемым в целях налогообложения прибыли (п. 1 , пп. 1 п. 1 , п. п. 1, 2 НК РФ). Доходы, полученные в натуральной форме в результате реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав (включая товарообменные операции), учитываются, если иное не предусмотрено НК РФ, исходя из цены сделки с учетом положений ст.

105.3 НК РФ (п. 4 НК РФ). Таким образом, в данном случае доход от реализации готовой продукции, передаваемой в счет арендной платы, признается равным обычной цене реализации продукции, указанной в передаточных документах (абз.

3 п. 1 ст. 105.3 НК РФ). В рассматриваемой ситуации доход от реализации независимо от применяемого в налоговом учете метода учета доходов и расходов признается на дату передачи продукции арендодателю, поскольку передачей продукции организация погашает ранее возникшее обязательство по внесению арендной платы (п. 3 , п. 2 НК РФ). Сумму полученного дохода организация уменьшает на сумму прямых расходов, связанных с производством реализованной продукции (абз. 2 п. 2 НК РФ). Расходы на аренду имущества признаются прочими расходами организации, связанными с производством и реализацией (пп.

10 п. 1 НК РФ). Оплата аренды в данном случае производится в натуральной форме, а для учета арендной платы в целях налогообложения прибыли она должна быть выражена в денежной форме (п. 3 , НК РФ). По нашему мнению, учет расходов в натуральной форме в рассматриваемой ситуации должен производиться по рыночным ценам (без учета НДС), т.е. по ценам, примененным сторонами в сделке и указанным в документах, которыми оформлялась передача готовой продукции (на основании п.

1 , абз. 3 п. 1 ст. 105.3 НК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 318 НК РФ арендная плата относится к косвенным расходам, однако учетной политикой налогоплательщика может быть установлено иное.

При применении метода начисления расходы в виде арендных платежей признаются на последнее число отчетного месяца (пп.

3 п. 7 НК РФ). В случае определения доходов и расходов кассовым методом арендные платежи включаются в расходы после фактической уплаты (пп. 1 п. 3 ст. 273 НК РФ). Применение ПБУ 18/02 Как указано выше, при кассовом методе расходы в виде арендных платежей признаются в налоговом учете на дату оплаты, а в бухгалтерском учете — на конец текущего месяца аренды.

Поскольку в данном случае готовая продукция передается в счет арендной платы в месяце, следующем за истекшим месяцем аренды, в учете организации образуются вычитаемая временная разница (ВВР) и соответствующий отложенный налоговый актив (ОНА) (п. п. 11, 14 Положения по бухгалтерскому учету «Учет расчетов по налогу на прибыль организаций» ПБУ 18/02, утвержденного Приказом Минфина России от 19.11.2002 N 114н). ОНА отражается по дебету счета 09 «Отложенные налоговые активы» в корреспонденции с кредитом счета 68 (Инструкция по применению Плана счетов).

Погашение указанных ВВР и ОНА производится на дату передачи продукции в оплату арендатором арендных платежей (п. 17 ПБУ 18/02). При этом производится бухгалтерская запись по дебету счета 68 и кредиту счета 09. Обозначения аналитических счетов, используемые в таблице проводок К балансовому счету 68: 68-НДС «Расчеты с бюджетом по НДС»; 68-пр «Расчеты с бюджетом по налогу на прибыль».

Содержание операций Дебет Кредит Сумма, руб. Первичный документ Бухгалтерские записи в мае Начислена арендная плата за текущий месяц 20 76 40 000 Договор аренды, Бухгалтерская справка-расчет Отражен НДС, предъявленный арендодателем 19 76 7 200 Счет-фактура Принят к вычету НДС, предъявленный арендодателем 68-НДС 19 7 200 Счет-фактура Кассовый метод: Отражен ОНА (40 000 x 20%) 09 68-пр 8 000 Бухгалтерская справка-расчет Бухгалтерские записи на дату передачи продукции в счет арендной платы в июне Отражена выручка от реализации продукции <***> 76 90-1 47 200 Договор аренды, Товарная накладная Списана фактическая себестоимость переданной продукции 90-2 43 30 000 Бухгалтерская справка Начислен НДС с суммы выручки от реализации продукции 90-3 68-НДС 7 200 Счет-фактура Кассовый метод: Погашен ОНА 68-пр 09 8 000 Бухгалтерская справка <*> Напоминаем, что основные средства, арендованные организацией, учитываются на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» в оценке, указанной в договорах аренды (Инструкция по применению Плана счетов).

В данной схеме соответствующая запись не приводится. <**> Заметим: вопрос о возникновении объекта налогообложения по НДС при передаче продукции в счет платы за аренду не является однозначным, что подтверждается в том числе отсутствием единого подхода к рассматриваемому вопросу в арбитражной практике.

По мнению Минфина России, передача арендатором продукции в счет арендной платы облагается НДС (Письмо от 19.07.2012 N 03-07-11/135, консультация советника государственной гражданской службы РФ 3 класса Ю.М. Лермонтова от 16.07.2012). Данная позиция поддерживается арбитражной практикой (см., например, Постановления ФАС Центрального округа от 12.04.2012 N А64-5256/2011 (Определением ВАС РФ от 25.10.2012 N ВАС-10385/12 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ), ФАС Западно-Сибирского округа от 17.01.2012 по делу N А70-3950/2011, Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2012 по делу N А64-5256/2011).

Вместе с тем, по мнению ряда арбитражных судов, при передаче продукции в качестве арендной платы объекта налогообложения по НДС не возникает, поскольку продукция является средством платежа, а не товаром (Постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2011 N А12-17396/2010, Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2010 N 07АП-4245/10, ФАС Поволжского округа от 20.08.2009 N А57- 20914/2008). По нашему мнению, данный подход представляется весьма спорным, учитывая определение реализации товара, приведенное в п.

1 НК РФ, и определение объекта налогообложения, приведенное в пп.

1 п. 1 НК РФ. Дополнительную информацию по данному вопросу см. также в Энциклопедии спорных ситуаций по НДС.

<***> Об особенностях применения унифицированных форм первичных учетных документов с 01.01.2013 см.

комментарий. Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её. : НОВОСТИ : НОВОСТИ Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях.

: НОВОСТИ : НОВОСТИ Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях.

Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного! Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен Узнавайте важные новости вовремя! Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 — 2020 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования .

Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт. Ошибка на сайте Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?

Выход Вы уверены, что хотите выйти?

Корреспонденция счетов:

Гражданско-правовые отношения По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. 606 Гражданского кодекса РФ). В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в соответствии с условиями договора аренды.

Арендная плата может быть установлена в виде доли, полученной в результате использования арендованного имущества продукции (пп. 2 п. 2 ст. 614 ГК РФ). В рассматриваемом случае договор аренды предусматривает именно такой вид арендной платы, размер арендной платы в денежном выражении в договоре не указан.

При этом следует отметить, что, поскольку стороны согласовали в договоре аренды механизм (порядок) исчисления арендной платы, изменение рыночных цен на передаваемую продукцию не будет считаться изменением размера арендной платы и нарушением п. 3 ст. 614 ГК РФ. Такой вывод следует из п.

11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66

«Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»

. Бухгалтерский учет Плата за аренду производственного оборудования относится к расходам по обычным видам деятельности и включается в себестоимость произведенной продукции (п. п. 5, 7, 9 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н).

В рассматриваемом случае расходы на оплату аренды в натуральной форме принимаются к учету в размере стоимости ценностей, подлежащих передаче арендодателю. Стоимость таких ценностей определяется исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно организация определяет стоимость аналогичных ценностей, в данном случае по обычной (рыночной) цене реализации продукции (без НДС) (п. 6.3 ПБУ 10/99). Расход в виде арендной платы признается в том отчетном периоде, в котором выполняются все условия его признания, перечисленные в п.

16 ПБУ 10/99, т.е. на конец текущего месяца (п. 18 ПБУ 10/99). На дату признания расхода в учете производится запись по дебету счета 20 «Основное производство» и кредиту счета учета расчетов с арендодателем (например, счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами») (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н) <*>.

При передаче собственной продукции арендодателю в счет арендной платы организация признает доход от обычных видов деятельности (п. п. 5, 12 Положения по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н). Определение суммы выручки от продажи продукции, передаваемой в счет платы за аренду, производится в порядке, установленном п.

6.3 ПБУ 9/99. В рассматриваемом случае организация ранее не арендовала аналогичное оборудование, поэтому не может достоверно определить рыночную арендную плату за аренду такого оборудования.

В связи с этим организация определяет выручку от продажи продукции исходя из рыночной цены этой продукции на основании абз. 2 п. 6.3 ПБУ 9/99. При признании выручки производится запись по дебету счета 76 и кредиту счета 90 «Продажи», субсчет 90-1 «Выручка».

Одновременно фактическая себестоимость переданной продукции списывается с кредита счета 43 «Готовая продукция» в дебет счета 90, субсчет 90-2 «Себестоимость продаж» (Инструкция по применению Плана счетов). Налог на добавленную стоимость (НДС) При передаче готовой продукции в счет арендной платы происходит передача права собственности на продукцию арендодателю на возмездной основе, что для целей налогообложения признается реализацией (п.

1 ст. 39 Налогового кодекса РФ). Операции по реализации продукции собственного производства являются объектом налогообложения по НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ) <**>. Налоговая база по НДС определяется исходя из цены переданной продукции (без учета НДС), примененной сторонами в сделке (п.

2 ст. 154, абз. 3 п. 1 ст. 105.3 НК РФ).

Заметим, что Минфин России, комментируя применение п.

2 ст. 154 и абз. 3 п. 1 ст. 105.3 НК РФ в случае безвозмездной передачи товаров, рекомендовал ориентироваться на цены, указанные сторонами в передаточных документах (Письмо от 04.10.2012 N 03-07-11/402).

Полагаем, что эти разъяснения применимы и для других случаев, когда налоговая база определяется по п. 2 ст. 154 НК РФ, в частности при совершении бартерных операций. Налогообложение производится по ставке 18% (п.

3 ст. 164 НК РФ). Датой определения налоговой базы по НДС будет являться дата отгрузки готовой продукции в счет арендной платы (пп.

1 п. 1 ст. 167 НК РФ). Таким образом, в данном случае сумма НДС, начисленная при передаче продукции арендодателю, составит 7200 руб. (47 200 руб. / 118 x 18). Организация обязана предъявить арендодателю к уплате сумму НДС, выставив ему соответствующий счет-фактуру не позднее пяти календарных дней со дня отгрузки продукции (п. п. 1, 3 ст. 168, пп. 1 п. 3, п.

5 ст. 169 НК РФ). Выставленный счет-фактура регистрируется в ч. 1 журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур и в книге продаж (п.

п. 1, 3, пп. «а» п. 7 Правил ведения журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость, п. п. 1, 2, 3 Правил ведения книги продаж, применяемой при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137).

Сумма НДС, начисленная при передаче продукции, отражается по дебету счета 90, субсчет 90-3 «Налог на добавленную стоимость», и кредиту счета 68 «Расчеты по налогам и сборам» (Инструкция по применению Плана счетов). НДС, предъявленный арендодателем по арендной плате, организация вправе принять к вычету на основании счета-фактуры, выставленного арендодателем (п. 1 ст. 169, пп. 1 п. 2 ст. 171, п.

1 ст. 172 НК РФ). Полученный счет-фактура регистрируется в ч. 2 журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур и в книге покупок арендатора (абз. 2 п. 3, абз. 2 пп. «а» п. 11 Правил ведения журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур, п.

п. 1, 2 Правил ведения книги покупок, применяемой при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 1137).

НДС, предъявленный арендодателем, отражается по дебету счета 19

«Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям»

в корреспонденции с кредитом счета 76.

При принятии НДС к вычету производится бухгалтерская запись по дебету счета 68 и кредиту счета 19 (Инструкция по применению Плана счетов). Налог на прибыль организаций Выручка от реализации продукции, определяемая исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованную продукцию, выраженных в денежной и (или) натуральной формах (без учета НДС), признается доходом организации от реализации, учитываемым в целях налогообложения прибыли (п. 1 ст. 39, пп. 1 п. 1 ст. 248, п.

п. 1, 2 ст. 249 НК РФ). Доходы, полученные в натуральной форме в результате реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав (включая товарообменные операции), учитываются, если иное не предусмотрено НК РФ, исходя из цены сделки с учетом положений ст. 105.3 НК РФ (п. 4 ст. 274 НК РФ). Таким образом, в данном случае доход от реализации готовой продукции, передаваемой в счет арендной платы, признается равным обычной цене реализации продукции, указанной в передаточных документах (абз.

3 п. 1 ст. 105.3 НК РФ). В рассматриваемой ситуации доход от реализации независимо от применяемого в налоговом учете метода учета доходов и расходов признается на дату передачи продукции арендодателю, поскольку передачей продукции организация погашает ранее возникшее обязательство по внесению арендной платы (п.

3 ст. 271, п. 2 ст. 273 НК РФ).

Сумму полученного дохода организация уменьшает на сумму прямых расходов, связанных с производством реализованной продукции (абз. 2 п. 2 ст. 318 НК РФ). Расходы на аренду имущества признаются прочими расходами организации, связанными с производством и реализацией (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). Оплата аренды в данном случае производится в натуральной форме, а для учета арендной платы в целях налогообложения прибыли она должна быть выражена в денежной форме (п.

3 ст. 274, ст. 313 НК РФ). По нашему мнению, учет расходов в натуральной форме в рассматриваемой ситуации должен производиться по рыночным ценам (без учета НДС), т.е.

по ценам, примененным сторонами в сделке и указанным в документах, которыми оформлялась передача готовой продукции (на основании п. 1 ст. 252, абз. 3 п. 1 ст. 105.3 НК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 318 НК РФ арендная плата относится к косвенным расходам, однако учетной политикой налогоплательщика может быть установлено иное.

При применении метода начисления расходы в виде арендных платежей признаются на последнее число отчетного месяца (пп.

3 п. 7 ст. 272 НК РФ). В случае определения доходов и расходов кассовым методом арендные платежи включаются в расходы после фактической уплаты (пп. 1 п. 3 ст. 273 НК РФ). Применение ПБУ 18/02 Как указано выше, при кассовом методе расходы в виде арендных платежей признаются в налоговом учете на дату оплаты, а в бухгалтерском учете — на конец текущего месяца аренды.

Поскольку в данном случае готовая продукция передается в счет арендной платы в месяце, следующем за истекшим месяцем аренды, в учете организации образуются вычитаемая временная разница (ВВР) и соответствующий отложенный налоговый актив (ОНА) (п. п. 11, 14 Положения по бухгалтерскому учету «Учет расчетов по налогу на прибыль организаций» ПБУ 18/02, утвержденного Приказом Минфина России от 19.11.2002 N 114н). ОНА отражается по дебету счета 09 «Отложенные налоговые активы» в корреспонденции с кредитом счета 68 (Инструкция по применению Плана счетов).

Погашение указанных ВВР и ОНА производится на дату передачи продукции в оплату арендатором арендных платежей (п.

17 ПБУ 18/02). При этом производится бухгалтерская запись по дебету счета 68 и кредиту счета 09. Обозначения аналитических счетов, используемые в таблице проводок К балансовому счету 68: 68-НДС «Расчеты с бюджетом по НДС»; 68-пр «Расчеты с бюджетом по налогу на прибыль». Содержание операций Дебет Кредит Сумма, руб.

Первичный документ Бухгалтерские записи в мае Начислена арендная плата за текущий месяц 20 76 40 000 Договор аренды, Бухгалтерская справка-расчет Отражен НДС, предъявленный арендодателем 19 76 7 200 Счет-фактура Принят к вычету НДС, предъявленный арендодателем 68-НДС 19 7 200 Счет-фактура Кассовый метод: Отражен ОНА (40 000 x 20%) 09 68-пр 8 000 Бухгалтерская справка-расчет Бухгалтерские записи на дату передачи продукции в счет арендной платы в июне Отражена выручка от реализации продукции <***> 76 90-1 47 200 Договор аренды, Товарная накладная Списана фактическая себестоимость переданной продукции 90-2 43 30 000 Бухгалтерская справка Начислен НДС с суммы выручки от реализации продукции 90-3 68-НДС 7 200 Счет-фактура Кассовый метод: Погашен ОНА 68-пр 09 8 000 Бухгалтерская справка <*> Напоминаем, что основные средства, арендованные организацией, учитываются на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» в оценке, указанной в договорах аренды (Инструкция по применению Плана счетов).

В данной схеме соответствующая запись не приводится.

<**> Заметим: вопрос о возникновении объекта налогообложения по НДС при передаче продукции в счет платы за аренду не является однозначным, что подтверждается в том числе отсутствием единого подхода к рассматриваемому вопросу в арбитражной практике.

По мнению Минфина России, передача арендатором продукции в счет арендной платы облагается НДС (Письмо от 19.07.2012 N 03-07-11/135, консультация советника государственной гражданской службы РФ 3 класса Ю.М. Лермонтова от 16.07.2012). Данная позиция поддерживается арбитражной практикой (см., например, Постановления ФАС Центрального округа от 12.04.2012 N А64-5256/2011 (Определением ВАС РФ от 25.10.2012 N ВАС-10385/12 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ), ФАС Западно-Сибирского округа от 17.01.2012 по делу N А70-3950/2011, Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2012 по делу N А64-5256/2011). Вместе с тем, по мнению ряда арбитражных судов, при передаче продукции в качестве арендной платы объекта налогообложения по НДС не возникает, поскольку продукция является средством платежа, а не товаром (Постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2011 N А12-17396/2010, Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2010 N 07АП-4245/10, ФАС Поволжского округа от 20.08.2009 N А57- 20914/2008).

По нашему мнению, данный подход представляется весьма спорным, учитывая определение реализации товара, приведенное в п.

1 ст. 39 НК РФ, и определение объекта налогообложения, приведенное в пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ. Дополнительную информацию по данному вопросу см.

также в Энциклопедии спорных ситуаций по НДС. <***> Об особенностях применения унифицированных форм первичных учетных документов с 01.01.2013 см. комментарий. 2013-08-09 М.С.Радькова Консультационно-аналитический центр по бухгалтерскому учету и налогообложению

Как рассчитать аренду оборудования

23 сентября 2011 Автор КакПросто!

При выборе оборудования для взятия в аренду первостепенную роль играет стоимость. Аренда техники может длиться один час, а может и год, но в любом случае арендатор не должен вкладывать большую денежную сумму, иначе ему выгоднее будет приобрести оборудование в собственность. При выборе организации, предлагающей свои услуги по аренде, арендатор обычно останавливает выбор, руководствуясь принципами минимизации затрат.

Статьи по теме:

Вопрос «Как заработать реально деньги в интернете?» — 6 ответов Вам понадобится

  1. Договор аренды оборудования.

Инструкция 1 Чтобы рассчитать аренду оборудования сроком на один год, необходимо годовую сумму амортизационных отчислений на полное восстановление оборудования умножить на арендный процент, представляющий собой норму прибыли от сдаваемого в аренду имущества. Арендный процент обычно устанавливается в размере 10%.

Полученная сумма делится на 100 и складывается, опять же, с годовой суммой амортизационных отчислений.

2 Рассчитывать сумму амортизационных отчислений необходимо умножением балансовой стоимости арендуемого оборудования на норму амортизационных отчислений, определяемую в соответствии с классификацией основных средств.

Балансовая стоимость определяется согласно бухгалтерским документам, а в случае отсутствия документов привлекается независимый оценщик. Полученную сумму необходимо разделить на 100.

3 Оценщики чаще всего рассчитывают сумму арендной платы за оборудование путем умножения рыночной стоимости оборудования, или остаточной стоимости по балансу на ставку капитализации или на ставку прогнозируемой годовой инфляции.

Затем к полученной сумме прибавляют затраты на сдаваемое оборудование. 4 Величина арендной платы не должна быть ниже стоимости налогов, сборов, любых других платежей в бюджет, а также амортизационных отчислений. Взимание арендной платы должно производиться со дня передачи арендатору оборудования согласно акту приема-передачи и до того дня, когда договор прекратит свое действие, либо же будет расторгнут.

5 Арендатор должен отразить в бухгалтерском учете полученное в аренду оборудование и как актив, и как обязательство по самой маленькой оценке на начало срока аренды. Затраты арендатора на улучшение арендованного оборудования, например, модернизация и реконструкция, приводит к увеличению экономических выгод в будущем, хотя они изначально ожидались от его использования, и должны они отражаться как капитальные инвестиции в строительство другие необоротные активы.

6 Арендодатель отражает оборудование как дебиторскую задолженность в сумме негарантированной ликвидационной стоимости за минусом финансового дохода, и сумме минимальных арендных платежей.

Обратите внимание Все расходы, которые пришлось понести арендатору, включая ремонт, содержание и эксплуатацию не должны включаться в размер арендной платы.

Полезный совет Все доходы, связанные со сдачей в аренду оборудования, облагаются налогом и отражаются в бухгалтерском учете. Совет полезен? Да Нет Статьи по теме:

Похожие советы

Показать еще

Договор аренды оборудования с условием о внесении арендной платы авансом

[указать место заключения договора] [число, месяц, год] [Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [указать наименование документа, подтверждающего полномочия], с одной стороны и [полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [указать наименование документа, подтверждающего полномочия], с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование оборудование, перечисленное в Приложении N 1 к настоящему договору, именуемое в дальнейшем «Оборудование», а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, указанных в разделе 4 настоящего договора. 1.2. Оборудование принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании [указать правоустанавливающие документы].

1.3. Оборудование предоставляется в аренду для цели: [указать назначение оборудования]. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1.

В течение [значение] рабочих дней передать во владение и пользование Арендатора Оборудование по передаточному акту [указать место передачи имущества]. 2.1.2. Предоставить Арендатору Оборудование в состоянии, соответствующем его назначению и следующим условиям: [указать дополнительные условия]. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1.

Использовать Оборудование в соответствии с его назначением и целью, указанной в пункте 1.3 настоящего договора, а также нести расходы на его содержание и поддерживать его в рабочем состоянии.

2.2.2. Уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и сроки, согласованные сторонами в разделе 4 настоящего договора. 2.2.3. Осуществлять профилактические мероприятия и текущий ремонт Оборудования.

2.2.4. По истечении срока аренды, установленного пунктом 5.1 настоящего договора, передать Оборудование Арендодателю в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа по передаточному акту.

3. Порядок предоставления и возврата Оборудования 3.1. Арендодатель в течение рабочих [значение] дней с момента подписания настоящего договора обязан передать Арендатору Оборудование, перечисленное в Приложении N 1 к настоящему договору, по передаточному акту, который является Приложением N 2 к настоящему договору. 3.2. Арендодатель обязан предоставить Оборудование в исправном состоянии, комплектно, с проверкой приборов и отметкой об их соответствии техническим параметрам.

3.3. Арендатор направляет представителей, имеющих соответствующую квалификацию, для получения и возврата Оборудования, которые проверяют его исправное состояние и комплектность. 3.4. После получения Арендодателем письменного обязательства Арендатора о возврате вычислительной техники и оплаченного счета на сумму в размере арендной платы за первые [значение] месяца подписывается передаточный акт.

3.5. Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией, технической документацией, а при необходимости направить своего специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической эксплуатации переданного в аренду Оборудования. 3.6. В случае выхода из строя Оборудования по причинам, не зависящим от Арендатора, Арендодатель обязан в течение [значение] календарных дней устранить неполадки или заменить вышедший из строя предмет исправным. 3.7. За время, в течение которого Арендатор не имел возможности пользоваться Оборудованием вследствие выхода его из строя, арендная плата не взимается и срок аренды, соответственно, продлевается.

3.8. Если Оборудование вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации или хранения Арендатором, ремонт или замена производится Арендодателем за счет Арендатора.

3.9. Арендатор обязан вывезти вычислительную технику со склада Арендодателя в течение [значение] рабочих дней с даты подписания передаточного акта и возвратить ее в день окончания срока аренды своими силами и за свой счет. 3.10. Арендатор не вправе передавать взятое в аренду Оборудование в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права.

3.11. Арендатор вправе вернуть Оборудование до истечения срока действия настоящего договора.

Арендодатель обязан принять возвращенное досрочно Оборудование и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата Оборудования.

3.12. Срок нахождения Оборудования в аренде исчисляется со дня, следующего после подписания передаточного акта.

3.13. При возврате Оборудования производится проверка его комплектности и технический осмотр в присутствии представителя Арендатора. В случае некомплектности или неисправности Оборудования составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий. Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием представителя независимой компетентной организации.

4. Арендная плата и порядок расчетов 4.1.

Размер арендной платы за аренду Оборудования составляет сумму в размере [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц, в том числе НДС [сумма цифрами и прописью] рублей. 4.2. Арендные платежи осуществляются в безналичном порядке путем перечисления на счет Арендодателя авансовых платежей до [значение] числа каждого оплачиваемого месяца. 4.3. Первый платеж в размере [сумма цифрами и прописью] рублей за [значение] месяца осуществляется до подписания передаточного акта, и копия платежного поручения с отметкой банка представляется Арендодателю при подписании передаточного акта.

4.4. Размер арендной платы является фиксированным и пересмотру в течение срока действия настоящего договора не подлежит. 5. Срок аренды 5.1. Срок аренды Оборудования составляет [значение] года с момента подписания передаточного акта Арендатором и Арендодателем. 5.2. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон.

6. Ответственность 6.1. За просрочку предоставления Оборудования в установленный пунктом 3.1 настоящего договора срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере [значение] % за каждый день просрочки от месячной суммы арендной платы. 6.2. За просрочку возврата Оборудования Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере [значение] % за каждый день просрочки от месячной суммы арендной платы. 6.3. При возврате неисправного Оборудования, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждено двусторонним актом, последний уплачивает Арендодателю расходы по его ремонту и штраф в размере [значение] % от стоимости поврежденного Оборудования.

6.4. Если при возврате Оборудования установлена его некомплектность, Арендатор возмещает Арендодателю фактические затраты на покупку недостающих частей Оборудования и штраф в размере [значение] % от стоимости недостающих частей. 6.5. За передачу Оборудования в пользование третьим лицам Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере [значение] % от стоимости Оборудования.

7. Условия и порядок досрочного расторжения договора 7.1.

Настоящий договор может быть досрочно расторгнут: по обоюдному согласию сторон с письменным уведомлением за [значение] месяца. 7.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор: — использует Оборудование не в соответствии с настоящим договором или целевым назначением; — не выполняет обязанностей по поддержанию Оборудования в надлежащем рабочем состоянии; — существенно ухудшает техническое состояние Оборудования; — передал Оборудование в пользование третьему лицу без согласия Арендодателя.

7.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут досрочно, если: обнаружены недостатки, которые существенно затрудняют использование Оборудования по целевому назначению.

8. Обстоятельства непреодолимой силы 8.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате таких событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых они не несут ответственности. В этом случае установленные сроки выполнения обязательств переносятся на срок, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

8.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, обязана известить в письменной форме другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств не позднее [значение] дней с момента их наступления. 8.3. Доказательством наличия действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий будет считаться свидетельство, выдаваемое Торгово-промышленной палатой РФ. 8.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в пункте 8.1 настоящего договора и их последствия продолжают действовать более [значение] месяцев, настоящий договор подлежит расторжению.

9. Прочие условия. Заключительные положения 9.1. Арендатор и Арендодатель примут все меры к разрешению всех споров и/или разногласий, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, путем переговоров.

9.2. В случае если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и/или разногласия, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению законодательство РФ.

9.4. После подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу. 9.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору будут считаться действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами обеих сторон. 9.6. Настоящий договор подписан в двух подлинных экземплярах на русском языке (по одному для Арендатора и Арендодателя), и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

9.7. Приложения NN 1, 2 являются неотъемлемой частью настоящего договора.

9.8. Вся переписка между Арендодателем и Арендатором осуществляется путем направления писем, телеграмм, телексов, а также по электронной почте. 10. Подписи, адреса и реквизиты сторон Арендодатель Арендатор [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] М. П. М. П. Приложение N 1 к договору аренды Оборудования от [число, месяц, год] Перечень Оборудования, передаваемого в аренду Г——T——————————————T—————————————————T————————————T—————————————————————¬ |N | Наименование | Количество/шт.

| Цена за 1 |Общая стоимость/руб.

| |п/| | | шт./руб. | | |п | | | | | +——+——————————————+—————————————————+————————————+—————————————————————+ |1 | | | | | +——+——————————————+—————————————————+————————————+—————————————————————+ |2 | | | | | +——+——————————————+—————————————————+————————————+—————————————————————+ |Итого: | | +————————————————————————————————————————————————+—————————————————————+ Подписи, адреса и реквизиты сторон Арендодатель Арендатор [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] М. П. М. П. Приложение N 2 к договору аренды Оборудования от [число, месяц, год] Передаточный акт [указать место заключения договора] [число, месяц, год] [Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [указать наименование документа, подтверждающего полномочия], с одной стороны и [полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [указать наименование документа, подтверждающего полномочия], с другой стороны составили настоящий акт о нижеследующем: 1.

Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование свободное от имущественных прав и претензий третьих лиц Оборудование согласно перечню, содержащемуся в Приложении N 1 к договору аренды. 2. Арендатор принимает Оборудование во временное пользование в качественном состоянии как оно есть на день подписания договора аренды.

Арендодатель также передает Арендатору следующие документы на Оборудование: — [перечислить передаваемые документы, например, технические паспорта, инструкции по эксплуатации, сертификаты качества и т. д.]; — [перечислить передаваемые документы, например, технические паспорта, инструкции по эксплуатации, сертификаты качества и т.

д.]. 3. При приеме-передаче Оборудования стороны установили, что Оборудование находится в удовлетворительном состоянии.

Претензий по техническому состоянию Оборудования Арендатор не имеет. При пробной эксплуатации Оборудования никаких дефектов не обнаружено. 4. Настоящий акт свидетельствует факт передачи Оборудования от Арендодателя к Арендатору.

5. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон. Подписи, адреса и реквизиты сторон Арендодатель Арендатор [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] М. П. М. П. Сайт-источник файла документа:

ДОГОВОР 2018 КАК СОСТАВИТЬ ДОГОВОР

Что касается размера предоплаты, то может быть указано, что она переводится в 100-процентном размере либо в какой-то части.

Размер предоплаты указывается в относительных и абсолютных (привязанных к общей сумме договора) величинах.

Договор поставки может предусматривать:

  1. частичная (50% или иной процент) предоплата.
  2. полная (100%) предоплата;
  3. полная (100%) предоплата;
  4. Постоплату: денежные средства перечисляются после передачи имущества.
  5. Предоплату:
    • полная (100%) предоплата;
    • частичная (50% или иной процент) предоплата.
  6. частичная (50% или иной процент) предоплата.

При этом необходимо учитывать, что: поставки с предоплатой: отдельные нюансы На необходимость включения внесенной суммы предоплаты в состав доходов указано в п.

Договор аренды оборудования

Скачать по ссылке Dogovor_arendy_oborudovania.doc Общество с ограниченной ответственностью «Директ», именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и _____________________________________ (ФИО), именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили Договор аренды (далее по тексту — «Договор»): 1. Предмет договора 1.1.Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование собственное оборудование, указанное в Акте приема-передачи №__________ от___ ____ 20 г. 1.2. Исправность предмета аренды проверена в присутствии Арендатора, обнаруженные недостатки были обговорены и отмечены в Акте приема-передачи.

1.3. Арендодатель знакомит Арендатора с правилами эксплуатации оборудования или выдает инструкцию о пользовании ими по требованию Арендатора. 2. Арендная плата 2.1. За пользование оборудованием, предоставленным по Договору Аренды Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере: _____________________________________ единовременно в день, до начала использования оборудования.

2.2. Форма оплаты: наличный взаиморасчет. 2.3. В случае досрочного возврата Арендатором оборудования Арендодатель возвращает сумму за неиспользованные дни аренды. 2.4. «Арендатор» обязан оставить залог за предоставленное оборудование.

В качестве залога предоставлен: _____________________________________ По окончанию действия аренды «Арендодатель» возвращает залог «Арендатору» полностью.

3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 3.1.

Арендатор уплачивает 100% предоплату за аренду оборудования после подписания данного договора: 3.2. Срок действия Договора: начало ________________________________; окончание __________________________________. срок договора аренды автоматически пролонгируется и ведёт за собой уплату по тарифу предоставляемых услуг указанных в прейскуранте (приложение №1 к данному договору) в случае: Арендатор не возвращает данное ему оборудование в срок указанный в условиях договора.

При условии не выполнения Арендатора срока возврата Арендодатель вправе обратиться в суд за возмещением платы за пролонгацию договора и упущенной выгоды.

3.4. Арендатор вправе отказаться от Договора проката в любое время, предупредив о своем намерении Арендодателя не менее чем за 12 часов до начала срока аренды. 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 4.1. Арендодатель обязан в присутствии Арендатора проверить исправность предоставленного по Договору проката оборудования, а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации оборудования и выдать ему письменные инструкции о пользовании этим оборудованием.

4.2. Арендатор обязан вернуть оборудование в исправном состоянии в соответствии с заключенным актом приема-передачи. Если ранее не обговоренные недостатки оборудования явились следствием нарушения Арендатором правил эксплуатации оборудования, арендатор оплачивает Арендодателю стоимость ремонта, используемых запчастей при ремонте и транспортировку оборудования. 4.3. Капитальный и текущий ремонт возникший не по вине Арендатора, сданного оборудования в аренду по договору, является обязанностью Арендодателя.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 5.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. 5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору аренды имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

6.2. По требованию Арендодателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом с полным возмещением ущерба нанесённым Арендатором оборудованию и упущенной выгодой Арендодателя в случаях, когда Арендатор: пользуется оборудованием с существенным нарушением условий договора или назначения оборудования, либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает оборудование, передаёт оборудование в субаренду. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. На каждой странице Арендодатель и Арендатор поставили свою подпись в знак согласия с условиями договора.

7.2. За порчу оборудования Арендатор несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством. 7.2. К договору прилагаются: Акт приема-передачи оборудования Приложение №1 прейскурант стоимости аренды оборудования 8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: Арендодатель: Адрес: 143000 г.

Москва, ул. Малая Юшуньская, д.

1, к.1 ООО «Директ» ИНН 665818745 Р/с № 4080245816540000152 ОАО «Сбербанк России» к/с 30101810500000004147 БИК 046577674 Тел.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+