Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Помогите хочу продать квартиру с чего начать

Помогите хочу продать квартиру с чего начать

Помогите хочу продать квартиру с чего начать

Как продать квартиру

Руслан П. · 13 октября 201822,0 K17 · Интересно · 1,4 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · ПодписатьсяКогда появляется желание продать квартиру, первым делом стоит обдумать и понять, сможете ли вы выполнить сделку самостоятельно, или все же придется прибегнуть к помощи .

Если продажей недвижимости занимается специалист, то делать совсем ничего не придется.

Зачастую агентства берут все на себя, а от владельца понадобятся только документы. Если же вы не можете доверить такое серьезное дело чужим людям, и решили сделать все сами, то необходимо определиться с ценой. Она должна быть адекватной, и вообще на ценовую политику влияет много факторов.

Например, стоимость будет зависеть от того, сколько лет дому, какое количество комнат в квартире, есть ли подвал и парковка. Так же, не маловажными факторами считается наличие остановок вблизи дома и расположение торговых центров. После того, как цена будет установлена, надо грамотно написать объявление на популярных сайтах, где продают недвижимость.

Для большей заинтересованности покупателей, понадобится сделать красивые фото квартиры с грамотного ракурса, и желательно в солнечную погоду.

Нужно написать стандартные данные о квартире, а так же можно указать то, что, по вашему мнению, очень важно и привлекательно именно в вашей квартире.

Объявление подано и следует ждать звонков и посещений с целью просмотра помещения.

Не стоит забывать, что все люди любят сэкономить, и многие будут пытаться найти недостатки во всем, чтобы снизить цену по максимуму. К тому же, не все люди пунктуальны, и могут приходить на просмотр не вовремя, или даже вообще не приходить.

Но, лучше не обращать на это внимания, и ждать порядочного и заинтересованного покупателя. Когда обе стороны все устраивает, то необходимо сделать так, чтобы покупатель внесет какую-то часть средств, для этого необходимо оформить договор задатка. Это является самым безопасным способом подтвердить свои намерения и с одной, и с другой стороны.

Последней ступенью в этапе продажи считается день, когда покупатель отдает оставшуюся часть денег, а продавец передает ему документы, соответственно вся процедура закрепляется договором купли-продажи.

Вы должны обратиться в МФЦ, чтобы передать права новому владельцу. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! 26 · Хороший ответ24 · 7,4 Kя не понялы—с чео начать куда писать объяявлн-ение о продаже квартиры. все, что дальше—я поняла спасибо !Ответить2Ещё 1 комментарийНаписать комментарий.РекламаЕщё 8 ответов · 19Эксперт по недвижимости — опыт более 20 летПодписатьсяПервый этап – оценка объекта Сегодня выбор велик: свои услуги предлагают десятки агентств недвижимости.

все, что дальше—я поняла спасибо !Ответить2Ещё 1 комментарийНаписать комментарий.РекламаЕщё 8 ответов · 19Эксперт по недвижимости — опыт более 20 летПодписатьсяПервый этап – оценка объекта Сегодня выбор велик: свои услуги предлагают десятки агентств недвижимости.

И к такому вопросу, как оценка стоимости квартиры, подходы у всех разные. Почему? Всё просто: продавец, скорее всего, обратится туда, где предложат больше. Но только подумайте: уже потом, после нескольких недель, а то и месяцев ожидания покупателя, цену все равно.

Читать далее16 · Хороший ответ16 · 7,3 KПолезная инфа, добавлю в закладки.Ответить67Ещё 9 комментариевНаписать комментарий. · -7ПодписатьсяПродать квартиру можно самостоятельно или с помощью посредника.

В первом случае нужно запастись терпением и временем, чтобы урегулировать все юридические нюансы сделки, но при этом можно сэкономить на оплате услуг специалиста. В случае с риелтором вся «головная боль» ляжет на плечи опытного посредника, от вас только нужно присутствие при заключении договора и при. Читать далее5 · Хороший ответ7 · 4,6 KНаписать комментарий.

· 678Немножко программист, немножко флорист.ПодписатьсяДля начала стоит решить, хотите вы ее продать самостоятельно или с помощью риэлтора.

Если ее будет продавать риэлтор, от вас будет требоваться лишь предоставление документов — остальное агенство недвижимости наверняка возьмет на себя. Если вы хотите продать квартиру самостоятельно, надо во-первых определиться с ее ценой. На цену может влиять множество факторов — срок.

Читать далее20 · Хороший ответ22 · 6,5 KНаписать комментарий.Реклама · -4ПодписатьсяНе ждите идеального момента! С каждым годом дешевеют квадратные метры в старых советских постройках. Поэтому, собственникам «хрущевок», «сталинок» или «брежневок» точно не стоит ждать лучшего момента.

Такое жилье требует максимально быстрой продажи.

Учитывайте сезонность на рынке недвижимости! активнее всего недвижимость продается в октябре-ноябре.

Продавцы и. Читать далее6 · Хороший ответ11 · 4,2 KНаписать комментарий. от имени Оказываю услуги участникам рынка недвижимости. Никаких индивидуальных подходов. · Подписаться> Квартиру можно продать двумя способами: > 1. С привлечением специалистов; > 2. Самостоятельно. ⠀ ⠀⠀Далее подробности о каждом из способов.
Самостоятельно. ⠀ ⠀⠀Далее подробности о каждом из способов. ⠀ ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ⠀ ⠀⠀Способ 1.

Привлечение специалистов. ⠀⠀Для качественного привлечения любого специалиста, всегда необходимо было понимать основы его деятельности. Так, при обращении к риэлтору, нужно обладать базовыми знаниями.

Читать далее10 · Хороший ответ2 · 270Написать комментарий. от имени Кредитный интернет сервис, помощь в оформлении кредитов · ПодписатьсяРасскажу, как добиться того, чтобы потенциальный покупатель не только увидел ваше объявление и «клюнул» на него, но и после просмотра объекта недвижимости загорелся желанием его приобрести. Не забывайте и о других составляющих сделки, заблаговременная забота о которых позволит ускорить процесс смены собственника.

Как быстро продать недвижимость? Как максимально. Читать далее1 · Хороший ответ · 212Написать комментарий.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 284Основатель адвокатского сообщества «СЛОН» и мобильного сервиса «Тревожная.Чтобы узаконить перепланировку, надо для начала обратиться в соответствующую организацию, которая составит вам проект.

Эта работа стоит порядка 30-50 тысяч рублей, в зависимости от региона и от количества изменений. Далее проект необходимо отнести в БТИ, откуда в дальнейшем придёт проверка, которая выяснит, все ли корректно в вашем проекте и не мешают ли изменения функционированию объекта. В отсутствие препонов и желания нажиться, сотрудники БТИ утверждают все примерно в течение месяца.

В случае наличия вышеизложенного, могут потребоваться дополнительные вложения.

Если же продавать квартиру, как есть, то цену можно снизить, что ускорит и сам процесс продажи. Это ваш выбор, для более конкретной информации лучше обратиться к риэлторам, которые ещё и мониторят рынок9 · Хороший ответ · 861 · 1,2 KПривет.Попробуй объявления типа «сниму в вашем доме» и на дома где хочешь.

Есть группы в вк где люди пытаются без посредников сдать. А так эти черти конечно все заполнили, куда не позвонишь риэлторы.3 · Хороший ответ · 533 · 598Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных.

· Добрый день. Продать либо подарить доли в квартире с использованием материнского капитала в вашем случае вы можете следующим образом:

  • Вам необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на совершение данной сделки. При этом орган опеки будет анализировать всю информацию о сделке, и может вам отказать, если посчитает, что права детей могут быть нарушены. Поэтому чем больше вы документов представите к заявлению, тем лучше. Распространенными являются случаи по отказу в разрешении на совершении сделки.
  • Срок действия разрешения органов опеки и попечительства — не превышает 3 месяцев, то есть за это время вы должны провести сделку по отчуждению долей в квартире.
  • При распределении долей на себя и супругу в размере 40% вы должны отталкиваться от минимальных размеров жилой площади, которая предусмотрена в вашем субъекте РФ, поэтому распределение в размере 40% на вас и 40% на супругу может не состояться. Плюс необходимо вам обратить внимание на обязательство, которые вы дали ПФР, предусмотрены ли в нем доли на каждого члена семьи.
  • Нотариально удостоверенное обязательство предполагает распределение долей в течение 6 месяцев с момента снятия обременений с квартиры. В этот срок должны быть распределены доли и появиться запись в ЕГРН, а соглашение о распределение долей должно быть зарегистрировано в ЕГРН.

9 · Хороший ответ1 · 2,5 K · 770Телеведущий и колумнист в The Village, Houzz, Roomble. Автор блога о дизайне.Согласно условиям ипотечного договора недвижимость находится под обременением и собственник не имеет права самостоятельно распоряжаться залоговым имуществом.Продать квартиру, ипотека за которую еще не выплачена, возможно только с разрешения банка.

Такая процедура достаточно сложная: сбор бумаг и разрешений займет больше времени, чем в обычной продаже. Наиболее удобным способом продажи квартиры в ипотеке является продажа долговых обязательств.
На это банки идут с удовольствием, поскольку обязательства по ипотеке берет на себя новый собственник.8 · Хороший ответ · 723 · -1Агент, но не 007 azbukamsc.ruУникальные ситуациичаще всего, но в основном это подход такой:

  1. Составление плана продажи и выбрать тип продажи. Формируется портрет потенциального покупателя. Блин а как без плана то продавать ? То есть мероприятия которые будут способствовать звонкам-просмотрам. Хотя бы их должно быть 20-25 пунктов. Хотя бы. Больше мероприятий сделать — больше покупателей узнает об объекте. И тогда нет риска что продешевили, так как все квалифицированные покупатели пришли и увидели объект.
  2. Глубинное интервью с владельцев (по вопросам — зачем/для чего/причина/цель продажи и прочие неудобные вопросы)

Далее.

  1. И вот только теперь делается фото / видео / 3D-Тур / продающие тексты и конверсионные заголовки пишутся.

  2. Делается предпродажная подготовка.

    Есть вообще перечень из 20ти пунктов — чтобы обезличить и упаковать квартиру должным образом.
    К примеру, убирется религиозные предметы, животных и их акссесуары, моются окна и т.д.

Комментарий: Это раньше выстави объект на авито и все, дело в шляпе, сейчас чтобы продать — думать надо и подходить с точки зрения маркетинга, агрессивного маркетинга! эффективного маркетинга! Который будет и в интернете и локально на территории.

Да и большинство агентов заблюждаются — думаю что они юристы, или сборщики справок каких-то там.!

Не, юрист — это юрист, а задача профессионального агента по недвижимости — продать по максимальной цене!

А иначе нафиг он нужен?

  1. Подготовились / Запустились. И запустили не на циан / авито, а на 100 сайтах! Сказали не только соседу, а раздали листовки сами или наняли хотя бы 500 (лучше 1000).
  2. А там дело техники, внесение аванса, договора. Это вон юрист справится. ВСЕ ПРОВЕРКИ, ПОЖАЛУЙСТА ЗА СЧЕТ ПОКУПАТЕЛЯ.
  3. И еще, никогда не показывать объект только 1 покупателю. Минимум 2.
  4. ЗАРАНЕЕ документы подготовить егрн / отсутсвие задолженостей и прочее. У покупателей сразу снимется ряд вопросов.
  5. Есть разные методы показа с владельцем и без. Лучше конечно без! Так как в основном покупатели незамысловато применяют простой навык торга это указывание на недостатки. А торг, это стресс для владельца!
  6. ЕСТЬ КОНЕЧНО НЕСКОЛЬКО МЕТОДОВ ПРОДАЖИ, ЗДЕСЬ КОПАТЬ И РАЗБИРАТЬСЯ НУЖНО КАКОЙ ПОДХОДИТ В ЧАСТНОМ СЛУЧАЕ.
  7. Звонки принимая, записывать лучше! Если вы уж сами взялись, к примеру. Тупо в телефон (Покупатель1, Покупатель 2 и т.д.)

В общих чертах ) а так это на несколько часов рассказ, с миллоном нюансов и особенностей. Всем Мир )6 · Хороший ответ1 · 2,1 K

Способ №2: с помощью риелторов

Стоимость: 1–5% от стоимости квартиры или фиксированная сумма, например, 50–100 тысяч ₽.

Плюсы: риелторы сами найдут покупателя и подготовят все документы Минусы: нужно платить риелторам Алгоритм продажи 1. Поиск риелтора Можете узнать рекомендации знакомых, изучить отзывы в интернете или довериться крупной компании. При выборе можно пообщаться с несколькими специалистами, чтобы оценить их план действий по продаже жилья.

2. Заключение договора с риелтором В документе будет приведён список услуг и стоимость.

Уделите внимание пунктам о досрочном расторжении договора — иногда за это предусмотрен штраф.

Такое может произойти, если вы передумаете или вам по какой-то причине не понравится риелтор.

Перед подписанием договора риелтор может запросить правоустанавливающие документы на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.

Сделка по продаже квартиры от А до Я

5 октября 2018, 14:00Продажа квартиры — не самая простая задача, особенно в последние годы: покупателей мало, и они диктуют свои условия.

Однако если подойти к сделке ответственно и сделать всё правильно, квартиру можно продать достаточно быстро и с минимальным дисконтом или вообще без него. Рассказываем, из чего складывается этот процесс и на что важно обратить внимание на каждом этапе, чтобы всё прошло гладко.Уточните, можно ли в принципе продать вашу квартируСогласие всех собственниковПродать квартиру может только её собственник, то есть вы лично или ваше доверенное лицо. Разные хлопоты по поиску покупателей и подготовке сделки можно поручить риелтору или вашему поверенному (у них должна быть нотариальная доверенность, в которой перечислены все действия, на которые вы им даёте полномочия), но на сделке всё равно присутствовать должны вы лично.

Если вы не можете присутствовать на сделке по объективным причинам (например, живёте в другой стране и не можете уехать), по закону можно провести сделку без вашего участия, если у вашего представителя есть генеральная доверенность. Иногда покупатели соглашаются на это.

Но чаще — нет, так как велик риск подлога документов. Если у квартиры несколько собственников, нужно, чтобы на продажу согласились все. Если квартира находится в долевой собственности (то есть каждому собственнику принадлежит определённая часть квартиры, например, одна треть или половина), договор о продаже квартиры обязательно нужно заключать у нотариуса, а всем собственникам придётся заверить своё согласие подписью — одновременно, в присутствии других собственников и нотариуса.

Если собственность совместная (то есть распределения по долям нет), можно заключать договор в простой письменной форме, идти к нотариусу в этом случае необязательно.Отсутствие обремененийЕсли квартира находится под арестом или в залоге, продать её не получится. Оказаться под арестом квартира может, например, в ходе судебного спора, когда идёт разбирательство, кому эта недвижимость принадлежит. Пока суд не разрешит этот вопрос, на квартиру будет наложен арест.Если квартира находится в залоге, продать её можно будет только с согласия банка или другого залогодержателя.

Не стоит переживать, если вы продаёте квартиру, за которую ещё не выплатили ипотеку. Таких сделок на рынке очень много, схема хорошо отработана, поэтому риск мошенничества минимален (и возможен только со стороны продавца).Все обременения на квартиру (арест, залог, рента и т. д.) отражаются в выписке ЕГРН — её покупатель обязательно попросит или закажет сам перед сделкой, так что скрыть эту информацию не получится, да и Росреестр такую сделку не зарегистрирует.

Кроме того, есть другие виды обременений, которые могут усложнить продажу квартиры. Как собственник вы, скорее всего, должны о них знать, но на всякий случай это стоит .Нехорошая квартираЕсть квартиры, которые в принципе менее охотно покупают, так как у них есть те или иные минусы.

К таким относятся:

  1. Квартира, купленная с использованием материнского капитала, в которой не выделили доли детям. Нюанс в том, что использование материнского капитала в сделке нигде не фигурирует. Покупатель может только проверить записи в паспорте о наличии детей и попросить справку из Пенсионного фонда об остатке средств на семейном сертификате — но это всё косвенные доказательства. Также иногда использование материнского капитала в покупке указывается в договоре купли-продажи. Но не всегда. Если вы продадите квартиру, для покупки которой был использован материнский капитал, а доли детям не выделили, и обман раскроется, вам грозит наказание вплоть до уголовного.
  2. Квартиры с несогласованными перепланировками (особенно те, где изменения невозможно согласовать). Если Жилинспекция о них узнает, всё придётся возвращать на место. Такой риск захотят взять на себя немногие (ведь если не вернуть всё, как было, квартиру можно и потерять). Перед сделкой у вас, скорее всего, попросят показать технический паспорт БТИ — по нему легко определить несоответствие реальной планировки той, что указана в документах. Если перепланировку всё-таки можно узаконить, лучше сделать это до сделки и заказать новый техпаспорт. Получить его можно в МФЦ или в БТИ своего округа.
  3. Квартира, один из собственников которой находится в местах лишения свободы или признан пропавшим без вести. Например, кто-то из ваших родственников-сособственников сидит в тюрьме и, разумеется, не сможет появиться на сделке. Покупателя это, конечно, насторожит. Выход есть — можно оформить доверенность, и тогда присутствие заключённого на сделке будет необязательным, но, безусловно, ответственный и осторожный покупатель тысячу раз перед этим подумает.
  4. Квартиры, где один из собственников страдает подтверждённым психическим заболеванием или просто пожилой человек. В этом случае будьте готовы, что от вас или вашей пожилой бабушки (если она, к примеру, тоже собственник) потенциальный покупатель потребует справку из ПНД (психоневрологического диспансера), чтобы проверить диагноз и показания и убедиться, что она может участвовать в сделках. Сходить за справкой можно вместе с ним — чтобы он был уверен, что вы не принесёте подделку. Если вы стоите на учёте в наркологическом диспансере, вам нужно будет пройти полную экспертизу, которая должна подтвердить, что вы можете участвовать в сделке. А если у вас есть опекун, то за сделку будет отвечать он, и для этого вам нужно будет получить разрешение органов опеки. Покупатель также может настоять на том, чтобы на сделке присутствовал нотариус, который сделает её видеозапись.
  5. Квартиры, которые находятся в собственности менее года, — только что купленные, недавно полученные по наследству, по договору дарения или ренты. Подозрительный покупатель обязательно прокрутит в голове сценарий, в котором после заключения сделки вдруг объявляются наследники, обнаруживается живой рентополучатель, а бабушка впадает в маразм и договор дарения объявляется недействительным. Всё это — риск оспаривания сделки. Проверить, что всего этого не произойдёт, в большинстве случаев можно только косвенно, также на рынке недвижимости нередки подлоги документов. Даже если вы купили квартиру и решили продать её через несколько месяцев, это насторожит потенциальных покупателей — такое часто встречается в мошеннических схемах. Вам нужно подготовить доказательства того, что предыдущую сделку точно нельзя оспорить и все документы в порядке.

Как правило, такие квартиры продаются со скидкой или долго ищут своего покупателя (а иногда и то, и другое).У идеальной квартиры для продажи — один владелец, в ней никто не прописан, она много лет находится в собственности, владение — на основании первичной приватизации или договора купли-продажи.Соберите нужный пакет документов для продажиЧтобы продать квартиру, вам понадобятся оригиналы следующих документов:

  1. Документ, на основании которого вы получили квартиру. Это может быть договор купли-продажи, договор передачи, договор дарения или ренты.

    Этот договор у вас должен быть в наличии.

    Если вы его потеряли, дубликат можно запросить в Росреестре. Если сделка была нотариальная, тогда нужно запрашивать дубликат в архиве нотариуса.

  2. Общегражданский паспорт.

    Возможно, покупатель попросит показать заграничный паспорт или водительское удостоверение, чтобы убедиться, что перед ним не мошенник — большое количество документов сложнее подделать.

  3. Выписка из ЕГРН. В ней указано, кто владеет квартирой, на основании каких документов и есть ли на недвижимость обременения. Заказать выписку из ЕГРН можно в Росреестре, в офисе или через форму на официальном сайте — она действует в течение одного месяца.
  4. Выписка из домовой книги или единый жилищный документ (ЕЖД).

    В документе будет указано, кто собственник квартиры, кто в ней прописан (и сохраняют ли эти люди право проживания в квартире при её продаже), есть ли задолженность по коммунальным платежам. Получать единый жилищный документ нужно в МФЦ, для этого понадобится ваш паспорт и запрос (заявление) на предоставление этой услуги. ЕЖД сформируют на месте. Выписку из домовой книги можно получить в МФЦ или запросить в управляющей компании (если дом новый, со своей управляющей компанией).

    Срок действия выписки из домовой книги — один месяц, а ЕЖД — 60 дней. Что брать, выписку из домовой книги или ЕЖД, зависит от того, что у вас за дом.

    В элитных домах и кооперативах с обособленной управляющей компанией — первый вариант, в остальных случаях — второй.

Помимо документов обязательных для заключения сделки, покупатель может попросить и дополнительные.

Они помогут ему убедиться, что с собственником (то есть с вами) и с квартирой, которую он собирается купить, не будет никаких проблем. В зависимости от особенностей вашей квартиры нужно иметь:

  1. Согласие опекуна или органов опеки. Если у вас есть уполномоченный опекун или одним из собственников квартиры является ребёнок.
  2. Письменное согласие на сделку супруга. Если квартира, которую вы собираетесь продать, приобреталась в браке, возьмите такой документ у нотариуса.
  3. Технический паспорт БТИ. Докажет, что в квартире не было перепланировок или все они узаконены. Получить паспорт БТИ можно в МФЦ или в БТИ своего округа.
  4. Оригиналы справок из ПНД. При ипотеке это — обязательно требование (банк также может согласиться принять копию водительского удостоверения). Покупатель должен убедиться, что вы дееспособны и можете участвовать в сделках. Особенно это актуально, если вы пожилой человек.

Подготовьте квартиру к продаже и напишите объявлениеПодготовка квартиры к продаже называется Home Staging. На Западе это целый комплекс мероприятий, направленных на то, чтобы сделать квартиру максимально привлекательной в глазах потенциальных покупателей.

Это очень серьёзный этап предпродажной подготовки.

В России это только набирает обороты, но те, кто серьёзно относится к нему, имеют высокие шансы продать квартиру быстрее.Мы написали (с фото!), как подготовить квартиру и сделать объявление, по которому хочется позвонить, для собственников, которые сами сдают квартиру.

Всё это актуально и для продажи квартиры.Остановимся на основных моментах:

  1. Укажите контактные данные. На Яндекс. Недвижимости ваш реальный телефон будет скрыт подменным номером, звонки с него будут переадресовываться вам. Это защитит вас от попадания вашего номера в различные спам-базы. Если вы размещаете объявление где-то ещё, купите отдельную SIM-карту. Даже если этот номер попадёт в базы риелторов — нестрашно.
  2. Напишите объявление о продаже с чётким описанием характеристик квартиры и её преимуществ. Укажите основные моменты: кто владелец, на основании каких документов квартира стала вашей, кто прописан, схема сделки — свободная или альтернативная (и подобрана ли альтернатива).
  3. Проведите генеральную уборку, спрячьте все личные вещи, чтобы квартира выглядела аккуратно и уютно, но без следов чьего-либо проживания.
  4. Сделайте хорошие фотографии всех помещений, подъезда и двора при естественном освещении, не поленитесь обработать их в фоторедакторе. В идеале — пригласите фотографа.

Если вы работаете с риелтором, всё ещё проще — часть работы он возьмёт на себя: сделает часть документов, даст советы по предпродажной подготовке, напишет и разместит объявление, проведёт осмотры. Покупатель найден. Что ещё нужно сделать до сделкиПосле нескольких недель или месяцев осмотров квартиры покупатель найден. Поздравляем, самая сложная часть выполнена.

Осталось заключить договор и получить деньги за квартиру. Для этого вам нужно сделать еще несколько шагов.Подготовка документов. Если вы ещё что-то не собрали или что-то устарело.Аванс и соглашение.

В качестве подтверждения серьёзности своих намерений покупатель передаёт вам определённую сумму денег.

Сумма может быть разной — в Москве это обычно около 50 000 рублей. Обязательно дайте расписку в получении денег.

Стоит различать аванс и задаток. Аванс — это чаще всего предоплата (хотя в законе никакого определения аванса нет). Если сделка расстроится по какой-то причине, аванс нужно будет вернуть.

А задаток — финансовое обеспечение договорённостей. Если покупатель откажется от сделки, задаток можно не возвращать.

Также при передаче аванса или задатка подписывается авансовое соглашение или договор задатка, в которых прописывается в течение какого времени должна быть заключена сделка и по какой цене.

Не забудьте после этого дописать в объявлении, что квартира забронирована, или снять его с публикации.Условия сделки и .

В большинстве случаев достаточно составить договор в простой письменной форме, но если ваша квартира находится в долевой собственности (то есть нескольким людям принадлежит определённая часть квартиры, например одна треть или половина), договор о продаже квартиры нужно заключать только у нотариуса. В договоре обязательно должны быть указаны:

  1. полная стоимость квартиры;
  2. данные продавца и покупателя;
  3. сроки освобождения жилплощади (как юридически, так и физически).
  4. её адрес и описание;
  5. права и обязанности, ответственность сторон;

Сделка и передача квартирыОсталось чуть-чуть. И квартира будет продана.Деньги.

В день сделки вы приезжаете в банк, где покупатель закладывает деньги в арендованную им . Во время закладки денег заключается дополнительное соглашение, в котором прописано, при выполнении каких условий вы можете забрать деньги.

Обычно для этого достаточно предоставить паспорт и свой экземпляр договора купли-продажи со штампом регистрационной палаты о переходе права на имя нового собственника. В случае, если регистрация электронная, условием доступа к ячейке может быть подписанный договор и выписка из ЕГРН с именем нового владельца.

Это самый надёжный способ передачи денег.

Ещё можно воспользоваться банковским аккредитивом. Система здесь точно такая же, только деньги не закладываются в ячейку, а хранятся на счёте.Договор. Если договор купли-продажи заключается у нотариуса, после передачи денег вы и покупатель должны поехать к нему и подписать договор.

Если договор составлялся в простой письменной форме, его можно подписать прямо в банке.Регистрация сделки. Когда договор будет подписан, вам с покупателем необходимо съездить в МФЦ и отдать договор купли-продажи на регистрацию для перехода права собственности.

С собой нужно иметь договор купли-продажи и паспорт. Обычно в Москве на регистрацию уходит 3-4 дня, если это нотариальная сделка, и 10 дней, если договор заключался в простой письменной форме.Получение денег.

Обычно в банке нужно показать паспорт и свой экземпляр договора купли-продажи со штампом о переходе права на имя нового собственника или свежую справку из ЕГРН с данными нового владельца.

После этого вы получите доступ к банковской ячейке.Передача квартиры. В договоре прописано, когда вы должны передать квартиру новому владельцу. Это можно сделать хоть в день регистрации перехода права собственности.

В процессе передачи квартиры покупателю нужно составить и подписать акт приёма-передачи. Это приложение к договору купли-продажи, в котором указаны характеристики и особенности квартиры.

Его составляют в произвольной письменной форме, и это можно сделать самому ( есть на Яндекс.Недвижимости), но если в составлении договора помогал риелтор или юрист, логично доверить им и составление акта. Заверять акт нотариально не нужно. В акте нужно указать, что квартира была передана новому владельцу именно так и в таком состоянии, как прописано в договоре купли-продажи.

Сделка может считаться состоявшейся при передаче квартиры и подписании покупателем акта приёмки-передачи.ЗаключениеДаже если к концу статьи вам стало казаться, что продать квартиру — очень сложно, это не так. Каждый этап занимает несколько дней или даже недель, поэтому вам не нужно будет выполнять все эти пункты практически одновременно.

А если хочется сэкономить время и нервы, проще нанять риелтора, который возьмёт большую часть вопросов на себя, будет консультировать и помогать на всех этапах.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости и Гурам Базадзе. Иллюстратор: Ева Народицкая.Подписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Как правильно поставить цель?

Сформулировать цель нужно предельно ясно и обязательно с цифрами.Пример цели №1После продажи моей однокомнатной квартиры в центре города за 2 000 000 рублей, я собираюсь купить автомобиль за 400 000 рублей, а 1 600 000 рублей вложить в долевое строительство 2-комнатной квартиры застройщика «Ромашка» в «Тюльпановом» микрорайоне города.Через год у меня будет 2-комнатная квартира в новом доме, стоимостью 2 200 000 рублей и автомобиль стоимостью 400 000 рублей.Вот ещё один пример.Пример цели №2У меня есть 3 квартиры и продав одну из них — свою трехкомнатную квартиру за 2 800 000 рублей, я собираюсь купить однокомнатную квартиру ребенку за 1 700 000 рублей, а оставшуюся сумму в размере 1 100 000 рублей я положу в банк на счет до востребования, так как через 2 месяца открою на эти деньги свой бизнес.Если вашей целью после продажи квартиры является открытие бизнеса, то рекомендую прочитать мою статью «», так вы сможете максимально эффективно распорядится вырученными от продажи деньгами.Сроки продажи у вас будут также непосредственно привязаны к цели. Но если вы правильно определили стоимость квартиры, то даже в этом случае продать ее выгодно вы сможете в течение 1-2-х месяцев.

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 8 Июнь02:00 23 Май18:20 11 Март17:40 30 Января 2020 1:04 28 Декабря 2018 1:00 13 Декабря 2018 16:42 5 Декабря 2018 10:56 14 Ноября 2018 1:09 24 Октября 2018 1:12 17 Октября 2018 1:11 3 Октября 2018 1:14 22 Сентября 2018 1:11 23 Августа 2018 13:33 22 Июня 2018 8:50 23 Мая 2018 17:01 11 Мая 2018 18:00 6 Мая 2018 1:00 16 Апреля 2018 19:10 13 Апреля 2018 14:26 11 Апреля 2018 13:54 10 Апреля 2018 19:25 10 Апреля 2018 14:26 6 Апреля 2018 14:25

Необходимый комплект документов

1.

Свидетельство о регистрации права на продаваемую квартиру или другой правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственника на жилье.2. Паспорта или другие удостоверения личностей всех собственников квартиры, в том числе свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, еще не имеющих паспорта.3. Кадастровый паспорт из БТИ (либо технический паспорт) на квартиру.4.

Свидетельство о браке и согласие супруга (или супруги) на продажу квартиры, заверенное у нотариуса. Данное согласие не требуется, если квартира не является по закону совместной собственностью супругов.5.

Разрешение органов опеки и попечительства, если собственником продаваемой квартиры является несовершеннолетний.6.

Выписка из домовой книги, отражающая сведения обо всех лицах, прописанных в квартире.

Эта выписка действует в течение достаточно короткого срока, поэтому брать ее заранее не имеет смысла. Данный документ можно будет получить непосредственно перед регистрацией прав нового собственника, когда будет найден покупатель, и на руках будут все остальные документы. Это же касается и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, которая также потребуется при продаже квартиры.В зависимости от особенностей конкретной сделки купли-продажи, могут потребоваться и другие документы, список которых лучше уточнить заранее.Подготовка квартиры к продаже предполагает не только улучшение товарного вида продаваемой жилплощади, но и освобождение ее от проживающих лиц.

Гораздо легче и быстрее продать квартиру, из которой уже выписаны все жильцы, поскольку их все равно придется выписывать до продажи квартиры. Свободные квартиры больше ценятся на рынке жилья.

Памятка продавцу квартиры

Еще раз все то же самое, но кратко.Последовательность действий:

  • Получить деньги и передать квартиру.
  • Собрать документы.
  • Оплатить коммунальные услуги, выписать из квартиры всех зарегистрированных жильцов.
  • Зарегистрировать сделку в Росреестре.
  • Составить и подписать договор купли-продажи.
  • Получить задаток или аванс и составить расписку о его получении.
  • Составить и подписать предварительный договор или авансовое соглашение.

Пакет документов, если вы единственный совершеннолетний собственник квартиры, не состоите в браке или приобрели жилье до вступления в брак:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Договор купли-продажи квартиры.
  • Заявление в Росреестр.

Если действуете через представителя, нужна еще нотариальная доверенность на него.Если помещение в общей долевой собственности, понадобится нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры.

Если квартира приобретена в браке, подготовьте нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры или брачный договор.Если квартира или доля в ней — собственность несовершеннолетнего до 14 лет, нужны еще три документа:

  • Документ, подтверждающий полномочия законного представителя несовершеннолетнего, и его паспорт.
  • Разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет.
  • Свидетельство о рождении.

Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, документы другие:

  • Разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия на распоряжение имуществом несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.
  • Письменное согласие законных представителей на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.

Если используется ипотека, дополнительные документы такие:

  • Справка об отсутствии задолженности по платежам за коммунальные услуги и капремонт.
  • Технический паспорт на жилое помещение (не старше 5 лет).
  • Выписка из домовой книги о том, что в жилом помещении не осталось зарегистрированных жильцов.
  • Расписка в получении аванса или задатка.
  • Предварительный договор купли-продажи.

652783 апреля 2020ТэгиНад материалом работалиАвтор — Сергей Машкин, шеф-редактор — Кристина Фролова, выпускающий редактор — Марина Сафонова, иллюстратор — Валерий thewatt, ответсек — Анна Лесных, корректор — Полина Гоцманова, верстальщик — Артем Сизов

Сергей Машкин03.04.19, 09:27А вы продавали жилье? Сами ли вы занимались сделкой? С какими трудностями сталкивались?

Лучшее за неделю19.03101K19.0351KШорты20.0339K19.0337KЕкатерина Мирошкина, экономист23.0334KЕкатерина Мирошкина, экономист20.0331K23.0321K20.0321K20.0318K20.0317K19.0315K20.0313K24.0312K23.0312K23.0310KШорты21.0310KЕкатерина Мирошкина, экономист25.0310KШорты19.0310K24.039K19.039K20.038K20.038K20.038K24.037KШорты23.037KДмитрий Сергеев, разобрался с парковками19.036K20.036K25.035K23.034K19.034KВсе про недвижимость25.0322718.033K06.0318K26.0213K26.0244K17.02146K29.0149K13.01135K26.12.197K23.12.1922K18.12.19121K12.12.1917K06.03.17133K06.03.17133K03.07.1936K26.12.197K?16.04.1822K?22.01.1988K?03.08.1735K

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписатьсяВот это вы еще точно не читали18.033K10.0385K03.0316K19.0223KЕкатерина Мирошкина, экономист10.08.1939KДискуссия09.08.1916KАлиса Маркина, юрист17.032KАлиса Маркина, юрист12.033K06.0318K04.0316KДискуссия25.0229KШорты22.0294K·

Запомнить

  • Для объявления сфотографируйте все комнаты, кухню, санузел, коридор, балкон, вид из окна, фасад здания, подъезд, прилегающую парковку. Сделайте несколько снимков и выберите лучшие.
  • Не делайте дорогостоящий ремонт перед продажей — это убытки. Лучше сделайте легкий косметический: замените неисправную сантехнику, побелите потолки.
  • Освободите квартиру от старых и ненужных вещей. Оставьте только самое необходимое.
  • Составьте сценарий показа, чтобы понять, на что в первую очередь обратить внимание покупателей.
  • Перед показами сделайте генеральную уборку. Квартира должна быть чистой.
  • За 15 минут до показа проветрите квартиру и приготовьте несколько пар бахил.
  • Не пишите слишком длинное или короткое объявление. Вся важная информация о квартире должна уместиться в 7—10 строк.

1327286 марта 2017Обложка — Таня ЕгошинаТэги

Редакция06.03.17, 07:30Есть ли у вас лайфхаки по быстрому приведению квартиры в чувство перед продажей?

Поделитесь!Лучшее за неделю19.03101K19.0351KШорты20.0339K19.0337KЕкатерина Мирошкина, экономист23.0334KЕкатерина Мирошкина, экономист20.0331K23.0321K20.0321K20.0318K20.0317K19.0315K20.0313K24.0312K23.0312KЕкатерина Мирошкина, экономист25.0310K23.0310KШорты21.0310KШорты19.0310K24.039K19.039K20.038K20.038K20.038K24.037KШорты23.037KДмитрий Сергеев, разобрался с парковками19.036K20.036K25.035K23.034K19.034KВсе про недвижимость25.0322818.033K06.0318K26.0213K26.0244K17.02146K29.0149K13.01135K26.12.197K23.12.1922K18.12.19121K12.12.1917K03.04.1966K03.04.1966K03.07.1936K26.12.197K?16.04.1822K?22.01.1988K?03.08.1735K

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписатьсяВот это вы еще точно не читали18.033K10.0385K19.0223KЕкатерина Мирошкина, экономист05.09.1937KЕкатерина Мирошкина, экономист10.08.1939KДискуссия09.08.1916KШорты01.08.1912K06.0318K04.0316K03.0316KДискуссия25.0229K17.02146K·

10. Как быстро продать квартиру: заговоры и молитвы ☯ — 100% результат

Некоторые верят, что для того чтобы реализовать квартиру за хорошую цену и быстро, нужно воспользоваться народными приметами и поверьями.

Так ли это?10.1. Молитва для выгодной продажи квартирыЧтобы продать дом дороже, нужно сделать следующее:

  1. В квартиру принесите свечу из церкви и зажгите, после чего произнесите: «На огонь Божий бегут купчихи и купцы».
  2. Во время новолуния из квартиры уберите весь мусор, отнесите на перекресток и скажите: «Вам этот мусор, а мне обратно деньги!»
  3. После этого по всем углам положите по пятаку и скажите очень громко во всех комнатах: «Пусть деньги деньгами вернутся».
  4. Спустя сутки соберите мелочь и отдайте нуждающимся людям.

После этого подавайте объявление и показывайте жилье потенциальным клиентам.10.2.

Как продать квартиру быстро — народные средстваЕсть некоторые методики, которые помогут в продаже недвижимости. Проводить ритуалы, нужно только в том доме, который вы собираетесь выставить на продажу. Вот они:

  • Во всех жилых помещениях есть домовой. Перед тем, как выставить жилье на продажу надо позаботиться о том, чтобы потенциальному клиенту при осмотре помещения было комфортно и спокойно. Для этого на стол рекомендуется поставить тарелку со вкусностями.
  • Перед тем, как приступить к реализации жилья его стоит насытить чистой энергетикой, она должна витать во всем пространстве. Для этого понадобиться чистое ведро, лучше новое. Наполнить его холодной водой и поместить в темное место на несколько дней. Спустя 3 дня промыть хорошо ей полы. После того, как влажная уборка будет сделана, человек должен подумать о том, что он отрекается от своих старых углов и отдает их тому, кто заплатит хорошую сумму.
  • Еще с далеких времен пшеница считалась денежным символом. Бытует мнение, что если положить по одному зернышку во все уголки, то можно быстро реализовать квартиру.

Все ритуалы лучше всего проводить на рассвете, в тот день, когда придет потенциальный клиент.10.3.

Как быстрее продать квартиру – народные приметыТе, кто верит во все приметы, они действительно сбываются.

Тяжело поспорить с народным суеверием, ведь их опыт накапливался на протяжении многих веков.Есть приметы, чтобы быстро и прибыльно продать жилую недвижимость?

Конечно же, есть. Некоторые из них можно использовать к любой продаже, а вот другие только к реализации квартиры.

  • Нудный покупатель – к удачной сделке. Только наберитесь больше терпения.
  • На вопрос о том, как идет процесс реализации недвижимости, не стоит рассказывать об этом с чувством восторга. Отвечать стоит спокойно, но и без жалоб.
  • Если кто-то против продажи, то дом зависнет.
  • Нельзя ни кому рассказывать о том, что вы хотите избавиться от своих старых квадратных метров. Об этом надо говорить только тога, когда сделка будет заключена.
  • Народная старая примета: если у дома один хозяин, то продать его намного легче.
  • Когда пришел потенциальный клиент, надо не прямым текстом, а как бы невзначай сделать так, чтобы он посидел в помещении. Вероятность сделки в этом случае повысится.
  • У клиента всегда есть больше денег, чем он старается показать. Если он загорелся купить у вас квартиру, он всегда может найти недостающую сумму.

10.4. Молитва, которая позволит продать дом быстро и удачноПриведем примеры нескольких заговоров, пользующихся популярность:

  • Над ведром с водой прочитать молитву: «4 угла, квартира моя и домовой. Отказываюсь я от вас, от замков, дверей тяжелых, от домового и 4-х углов. Кто даст мне деньги за вас, тому и вы и достанетесь. Аминь – 3 раза». После этого водой промываем полы, самое главное вымыть холл. Воду выливаем прямо на дорогу. Но если при выносе ведра кто-нибудь попался на пути, то молитва не будет иметь своей силы.
  • Эта молитва читается перед приходом потенциального клиента, нужно знать точное время, когда они посетят квартиру. «Светлые окна мои, мои золоченые пороги, матицы крученые, столбы. Посмотрите, да поторгуйтесь со мной. Аминь».
  • Обряд с простой свечой. Попытайтесь вытащить фитиль, зажгите его с обеих сторон, и до тех пор, пока он тлеет нужно читать заговор: « Огонь он вечен, а мой дух отмечен серебром, золотом и добром. Аминь». Что останется после того, как догорит фитиль, нужно везде носить с собой, пока недвижимое имущество не будет продано.
  • В 3 часа ночи, произносим заговор на веник: «Я как сор весь хорошо выметаю, мету, так к себе клиента на дом прибиваю. Первый клиент ко мне придет, второй, а вот следующий купит – себе жилье заберет. Аминь». После этого надо лечь спать, а мести начать рано утром, когда появятся первые лучики солнца. Ритуал повторять 3 дня подряд.

10.5.

Как улучшить энергетику в доме либо квартире перед продажейДостаточно простой ритуал, основанный на стихии огня:

  • Когда вы будете уверены в том, что ваша квартира действительно помогает вам, то подумайте о том, что внутри помещения вы полностью защищены от плохих людских намерениях и зла.
  • Зажгите церковную свечу и сосредоточитесь на ее пламени, при этом старайтесь думать о том, что весь негатив уходит, как горит огонь.
  • Постарайтесь осознать, что ваше жилье наполнено любовью и миром. Ваши стены помогают всем жильцам и вам воплощать задумки в реальность.
  • С горящей свечей приблизитесь к входной двери и пройдите с ней все жилище, вдоль стены по часовой стрелке. Не забывайте смотреть на пламя, при этом думая о том, что у вас все хорошо, что ваш дом самый уютный и теплый.

Этот простой обряд поможет улучшить энергетику в доме или квартире, благодаря чему ваш будущий покупатель станет чувствовать себя в ней намного удобнее.Также рекомендуем прочитать нашу статью: «» — секреты, приметы и заговоры.

Популярные вопросы, возникающие при продаже квартиры, и ответы на них

Ошибка 1. Неверная оценка недвижимости

Если продавец устанавливает слишком высокую↑ цену на свою квартиру, ждать сделки придётся слишком долго. Причём некоторые собственники даже не понимают, по какой причине большое количество качественно составленных объявлений не даёт результатов, отсутствуют звонки и просмотры.

В то же время, если собственник устанавливает слишком низкую↓ цену и квартиру покупают практически сразу, причин радоваться этому нет.

По сути продавец упустил немалое количество денег, которые могут измеряться десятками и даже сотнями тысяч рублей.

Оценка стоимости квартиры

Чтобы квартира продалась быстро, нужно определиться с ценовым диапазоном, в пределах которого готовы квартиру продать.

Понятно, что в объявлении указывается верхняя планка, которая может быть снижена в процессе адекватного торга.Чтобы определиться, необходимо провести ценовой анализ подобных предложений на рынке недвижимости. Сделать это можно:

  • Воспользоваться калькулятором оценки квартиры.
  • При помощи популярных сайтов частных объявлений (про них поговорим ниже).
  • Заказать профессиональную оценку, которая обойдется в небольшую сумму, но не имеет смысла при наличии типового жилья, а также она делается за счет покупателей которые берут ипотеку;

Обращайте внимание на район нахождения недвижимости, количество и расположение комнат, состояние ремонта.Немаловажным фактором цены по объявлению является то, насколько быстро вы планируете жилье продать.

Когда время поджимает, ее можно сразу снизить, но учитывайте минимальный торг. Если собственник не торопится, то цену можно установиться максимальную для подобных квартир.ВАЖНО учитывать финансовые потери, чем дольше продаётся квартира, тем больше Вы несете за нее расходов в виде оплаты:

  1. процентов по ипотечному кредитованию (при наличии);
  2. налогов и т.д.
  3. ежемесячных платежей за квартиру по коммунальным платежам;

Если цена за квартиру завышена, следовательно быстро она не продастся, а платить по счетам является обязанностью собственника.

Вот тут и возникает вопрос о стоимости, времени на продажу и расходах на ожидание покупателя.Ситуация из жизни. Однокомнатная квартира стоимостью в 2 100 000 рублей стоит на продаже уже в течение полугода.

При этом коммунальные платежи составляют примерно 3 800 в месяц.Получаем что из обязательных платежей придется заплатить:

  1. налог за 6 месяцев — 560 рублей;
  2. за коммуналку — 3800 × 6 = 22800 рублей;

Сюда так же добавим сумму упущенной прибыли, если бы мы продали жилье довольно быстро (через 2 месяца) и не так дорого, а деньги положили на вклад (например, под 6% годовых): 10500 × 4 = 42 000 руб.По итогу мы имеем за 6 месяцев: 22800 + 560 + 42 000 = 65 360 рублей в виде финансовой потери за простой квартиры.Шаг 4.

Передача наличными

Можно без фокусов обменять деньги на расписку об их получении. В этом случае стоит пересчитать их, рассмотрев каждую купюру на предмет подлинности.

Сделку лучше проводить под камерами или при свидетелях (например, в кабинете нотариуса). Разумеется, не стоит распространяться о том, где и когда вы получите крупную сумму денег, чтобы безопасно донести её до дома или банка.

Заниматься продажей самостоятельно или привлекать специалистов (риелторов)

Ответить однозначно на поставленный вопрос очень сложно, но мы постараемся.

Если имущество вам нужно продать срочно, тогда лучше обратиться в агентство недвижимости. В случае если у вас несколько квартир, и вы просто решили продать одну из них, тогда можно попытаться заняться продажей самостоятельно.

В случае неудач, вы всегда сможете обратиться к риелторам.

Каждый из вариантов имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Для того чтобы вам было легче определиться какой выбрать, приводим их сравнительную характеристику: Категории сравнения Агентство недвижимости Самостоятельная продажа Наличие дополнительных расходов От 2 до 5% стоимости квартиры нет Точность оценки Более высокая Менее высокая Затраты времени и сил Низкие Высокие Риски юридического характера Низкие Высокие Скорость продажи Преимущественно выше Преимущественно ниже Если вы все-таки решили обратиться к риелторам в агентство недвижимости, тогда нужно помнить, что выбирать подобную организацию нужно очень тщательно.

Отдавайте предпочтение проверенным риелторам с хорошей репутацией.

Не стоит обращаться в несколько агентств.

Так вы не ускорите продажу, а только отпугнете потенциальных клиентов. Все из-за того, что все агентства размещают объявления в одних и тех же газетах или интернет-ресурсах, а покупатели когда видят одно и то же предложение от большого количества посредников, обходят их стороной.

В случае если продажей вы решили заняться самостоятельно, мы предлагаем ознакомиться с нашими рекомендациями, которые помогут быстро и выгодно продать квартиру.

Подробная инструкция: как продать квартиру в 2018 году

Журнал Этажи Инструкции May 3, 2018 04:42

Пошаговая инструкция для тех, кто хочет продать квартиру правильно, быстро и за большие деньги.

Получите деньги

Чаще, получить деньги можно только после перевода права собственности.

Передать деньги можно как угодно: банковским переводом или наличными. Безопаснее получить деньги через банковскую ячейку или аккредитивные счета.Через банковскую ячейку.

Покупатель в вашем присутствии и при банковских работниках вносит деньги, их проверяют и заклеивают в специальный пакет, с подписями покупателя и продавца. Если сделка состоится, покупатель не сможет их забрать, а вам отдадут их после того как покажете Договор с отметкой о регистрации или ЕГРН с печатью.Через аккредитивные счета. Это безналичный аналог банковской ячейки.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+