Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Порядок ознакомления с проектом межевания земельного участка сельхозназначения

Порядок ознакомления с проектом межевания земельного участка сельхозназначения

Какие еще бывают транзакции


В последнее время Правительство рассматривало исключительные моменты для выплат. К примеру, теперь возможно совершать приобретения для детей, признанных инвалидами по медицинской комиссии.

Сертификатом возможно оплатить услуги и товары для реабилитации в соответствии с утвержденным перечнем. Его установило действующее Правительство.

На конкретные нужды, не доступные по перечню, родители не смогут потратить средства с ценной бумаги даже на ребенка-инвалида.Возможно также получить и ежемесячную выплату. Но это доступно только для детей, которые появились в период с 2018 года. Именно на этого ребенка возможно оформить ежемесячный платеж.

Положена транзакция всем, чей доход ниже 1,5 МРОТ по конкретному региону.

Транзакция осуществляется на банковскую карту родителя.

Потратить денежные средства возможно на любые нужды – мать не должна отчитываться о тратах.

На третьего малыша таких платежей нет.

2. Особенности совершения сделок с земельными долями

К сделкам, совершаемым с земельными долями, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в общей долевой собственности ().

В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает 5, то по отношению к земельным долям в таком участке действует особый режим владения, пользования, распоряжения ().

Так, без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе:

  1. передать свою земельную долю в доверительное управление;
  2. продать или подарить ее исключительно сособственникам или лицу, которое уже использует земельный участок, находящийся в долевой собственности, — члену крестьянского (фермерского) хозяйства или сельскохозяйственной организации.
  3. внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;
  4. завещать свою земельную долю;
  5. ;

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет такой земельной доли. Например:

  1. заложить, поскольку предметом может быть только выделенный земельный участок (либо доля в праве на такой участок), но не земельная доля (»).
  2. сдать в аренду можно земельный участок, выделенный в счет земельной доли (долей), либо весь земельный участок, включающий 100% долей, поскольку в аренду могут быть переданы только земельные участки, поставленные на , в том числе и находящиеся в долевой собственности (). То есть сдать в аренду земельную долю нельзя;

К сведению: владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем 5-ти лиц, может осуществляться в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на ().

Постановка на кадастровый учёт

После проведения всех землеустроительных работ образованный участок ставится на кадастровый учёт. Подать заявление можно путём личного обращения в подразделения Росреесстра, многофункциональные центры либо посредством официальных интернет-площадок.

Если для этих целей используется почта России, то отправление стоит делать с описью и уведомлением. Осуществить постановку объекта на учёт может кадастровый инженер, подтвердив подлинность передаваемых документов своей подписью в электронном формате. Место обращения за данной услугой не зависит от того, где находится недвижимое имущество.

Необходимо представить следующие документы:

  1. паспорт;
  2. бумаги, на основании которых происходит кадастровый учёт и регистрация права.
  3. оформленную в соответствии с нормами права доверенность, если заявление подаёт представитель;

Заявителя нельзя обязать к предоставлению дополнительных документов, но по своему желанию он может передать материалы, самостоятельно полученные от регистрирующего органа в порядке обмена между ведомствами.

Отказ в приёме заявления возможен только в том случае, если невозможно установить личность обратившегося. В уведомлении о приёме бумаг указывается точное время, год, число месяца, час и минута. При личном обращении выдаётся расписка, во всех других случаях направляется сообщение на следующий день после получения бумаг.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: В некоторых случаях существует законная возможность определённым образом увеличить свой земельный участок за счёт Стандартные условные обозначения на топосъёмке позволяют определить характер находящих на местности недвижимых объектов. Как План межевания является основным документом, удостоверяющим фактические сведения о земельных владениях, соотношении с соседними Нужно ли делать межевание, если дачные участки находятся в собственности?

И как регистрировать землю,

О межевании земельных паев

В соответствии с законодательством РФ земельный пай остается частью долевой собственности в общем массиве участков. Доля выражается в процентом соотношении от общего количества участков в гектарах или более мелких единицах измерения.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РоФ и этим законом. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если же отсутствует указанное выше решение общего собрания участников долевой собственности, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. На имеющемся у вас свидетельстве о регистрации права собственности на земельные паи имеется указание, какая именно земля, в каком количестве (квадратуре) у вас в собственности и какие именно территории охватывает. В случае отсутствия достаточной земли на определенной территории вам необходимо в первую очередь обратиться в местные органы государственной власти для разрешения сложившегося вопроса (если в дальнейшем вопрос не разрешится, то будет считаться, что досудебное урегулирование спора у вас было произведено).

В случае же, если ни администрация, ни иные компетентные государственное органы вам в разрешении вопроса не помогут – предоставят отказ в передачи земли в собственность по паю, тогда будет судебное урегулирование спора.

Для этого вам необходимы: — отказ от государственного органа; — свидетельства о праве собственности; — заключение кадастрового инженера о нехватке земель. Также необходимо будет определиться, что именно вы будете требовать – либо предоставить землю, либо возместить стоимость пая (исходя из стоимости земельных участков).

Кроме этого, владелец пая вправе: — продать его за условленную цену; — обменять на другое имущество; — передать по безвозмездной сделке по наследству или в дар.

Владелец также вправе оформить пай в залог, внести его в качестве уставного капитала при вступлении в кооператив.

Итоговый документ

В результате проведения процедуры межевания собственник участка получает на руки межевой план. Данный документ состоит из двух частей – графической и текстовой.Графическая представляет собой чертеж принадлежащего лицу земельного участка, а текстовая – описание надела с четким указанием координат границ всех линий, которые, соединяясь, и обозначают границы собственности.Межевой план дает собственнику возможность получения , регистрации права собственности, продажи участка, его дарения и предоставления в аренду.

III. Требования к оформлению текстовой части Проекта межевания

21.

На титульном листе Проекта межевания указываются:1) кадастровые номера земельного участка (земельных участков), из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей;2) количество образуемых земельных участков;3) сведения о заказчике работ по подготовке Проекта межевания (далее — заказчик);4) сведения о кадастровом инженере, подготовившем Проект межевания;5) сведения об утверждении Проекта межевания.22.
На титульном листе Проекта межевания указываются:1) кадастровые номера земельного участка (земельных участков), из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей;2) количество образуемых земельных участков;3) сведения о заказчике работ по подготовке Проекта межевания (далее — заказчик);4) сведения о кадастровом инженере, подготовившем Проект межевания;5) сведения об утверждении Проекта межевания.22. На титульном листе Проекта межевания приводятся следующие сведения о заказчике:1) в отношении физического лица — фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии);2) в отношении юридического лица, органа местного самоуправления или органа государственной власти — полное наименование;3) подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов).В случае, если заказчиком является юридическое лицо, в реквизите «3» титульного листа приводится подпись представителя юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов представителя и занимаемой должности.Подпись представителя органа государственной власти, органа местного самоуправления, юридического лица, имеющего право действовать от их имени без доверенности, заверяется оттиском печати органа государственной власти, органа местного самоуправления, юридического лица.23.

Если Проект межевания утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей, на титульном листе в реквизите «5» приводятся его подпись с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов и дата утверждения Проекта межевания.Если в указанном случае собственником земельной доли или земельных долей является юридическое лицо или земельные доли находятся в государственной или муниципальной собственности, в реквизите «5» титульного листа приводится подпись представителя юридического лица, органа местного самоуправления, органа государственной власти с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов представителя, занимаемой должности и реквизитов документа, подтверждающего полномочия представителя.Подпись представителя юридического лица, органа местного самоуправления или органа государственной власти, имеющего право действовать от их имени без доверенности, заверяется оттиском печати.24.

В реквизите «5» титульного листа Проекта межевания, утвержденного решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения, приводятся реквизиты протокола, подготовленного по результатам указанного собрания, подпись уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления, указанного в , с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов, занимаемой должности, реквизитов документа, подтверждающего его полномочия, и даты подписания.25. Титульный лист Проекта межевания должен размещаться на одном листе.

При недостатке места допускается реквизиты «3» и «4» титульного листа размещать на его обороте.26. В содержании Проекта межевания приводятся наименования разделов Проекта межевания и документов, включенных в состав приложения.27. Пояснительная записка оформляется кадастровым инженером в виде связного текста, включающего в том числе:сведения о соответствии образуемых земельных участков требованиям действующего законодательства, в частности о соответствии установленным предельным (минимальным и максимальным) размерам;реквизиты закона субъекта Российской Федерации или иного изданного в соответствии с законодательством Российской Федерации нормативного правового акта, которым установлены требования к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков;иная информация по усмотрению кадастрового инженера, обосновывающая результаты выполненных работ (например, расчет размеров образуемых и измененных земельных участков, размер долей в праве общей долевой собственности).28.

В таблицу раздела «Исходные данные» построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен Проект межевания, а также о документах, использованных при подготовке Проекта межевания.

Первыми в таблицу включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен Проект межевания.29. В таблице раздела «Исходные данные» в отношении использованных при подготовке Проекта межевания:1) картографических материалов — дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб, дата создания и дата последнего обновления;2) землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, — указываются: регистрационный номер, дата передачи на хранение и наименование органа (организации), осуществляющего хранение такой документации.30.
В таблице раздела «Исходные данные» в отношении использованных при подготовке Проекта межевания:1) картографических материалов — дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб, дата создания и дата последнего обновления;2) землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, — указываются: регистрационный номер, дата передачи на хранение и наименование органа (организации), осуществляющего хранение такой документации.30.

Пункт исключен с 6 апреля 2014 года — .31. Пункт исключен с 6 апреля 2014 года — .32.

Значение площади земельных участков (частей земельных участков) в Проекте межевания указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра.33. При заполнении реквизитов текстовой части Проекта межевания обозначение образуемого земельного участка указывается в виде кадастрового номера земельного участка, из которого осуществлен выдел, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами (например, 50:05:111213:749:ЗУ1).34.

При заполнении реквизитов текстовой части Проекта межевания обозначение образуемой части образуемого земельного участка указывается в виде обозначения образуемого земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами (например, 50:05:111213:749:ЗУ1/чзу1).Обозначение образуемой части измененного земельного участка приводится в виде кадастрового номера такого земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами (например, 50:05:111213:749/чзу1).35. В качестве обозначений характерных точек границ образуемых земельных участков (точек изменения направления границ земельного участка и деления их на части) в Проекте межевания используется сочетание строчной буквы «н» русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, н1).Для характерных точек границ образуемых земельных участков применяется сквозная нумерация.Обозначение характерных точек границ образуемых земельных участков в реквизитах раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» должно соответствовать обозначениям характерных точек на Проектном плане.36.

В графе «4» таблицы реквизита «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» приводятся сведения о правообладателях образуемых земельных участков в объеме сведений, указанных в пункте 30 Требований.В графе «5» таблицы реквизита «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» приводятся сведения о формах собственности в отношении образуемых земельных участков (частная, муниципальная, государственная: субъекта Российской Федерации, федеральная). Если в отношении образуемого земельного участка возникает право общей долевой собственности, дополнительно указывается размер доли в праве в виде простой правильной дроби.37.

Реквизиты «2» и «3» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» представляют собой таблицы, количество которых должно соответствовать количеству образуемых земельных участков.38.

В случае, если граница образуемого земельного участка представляет собой несколько замкнутых контуров, в таблицу реквизита «2» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» вносятся сведения обо всех частях всех контуров границ такого образуемого земельного участка.

При этом сведения, относящиеся к разным контурам границ, отделяются в таблице строкой, в которой приводится номер соответствующего контура границ (например, контур N 1 и т.д.). Контурам границ присваиваются порядковые номера в пределах одного земельного участка.39. В графу «4» таблицы реквизита «2» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» в виде связного текста включается описание прохождения отдельных частей границ образуемых земельных участков, если такие части границ совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (линейных объектов, водных объектов и т.п.).40.

Реквизит «3» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и реквизит «2» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях» заполняются при наличии на образуемом или измененном земельном участке образуемых частей земельного участка.41. В графу «4» таблицы реквизита «3» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и таблицы реквизита «2» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях» включаются сведения о содержании устанавливаемых (установленных) ограничений (обременений) прав на образуемые или измененные земельные участки со ссылкой на соответствующие документы, подтверждающие устанавливаемое (установленное) ограничение (обременение) прав.Заверенные кадастровым инженером копии таких документов включаются в состав приложения Проекта межевания.42.
В графу «4» таблицы реквизита «3» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и таблицы реквизита «2» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях» включаются сведения о содержании устанавливаемых (установленных) ограничений (обременений) прав на образуемые или измененные земельные участки со ссылкой на соответствующие документы, подтверждающие устанавливаемое (установленное) ограничение (обременение) прав.Заверенные кадастровым инженером копии таких документов включаются в состав приложения Проекта межевания.42.

По желанию заказчика могут быть образованы части земельных участков, в границах которых располагаются здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.В указанном случае в графе «4» таблицы реквизита «3» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и таблицы реквизита «2» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях» приводятся сведения о виде объекта недвижимости, расположенного на земельном участке (здание, сооружение, объект незавершенного строительства), а также данные, позволяющие идентифицировать такой объект (например, государственный учетный номер, присвоенный объекту недвижимости органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, условный номер, присвоенный органом, осуществившим государственную регистрацию права на такой объект, и т.д.).43. Если часть земельного участка образована в связи с необходимостью обеспечения доступа к образуемому или измененному земельному участку, в графе «4» таблицы реквизита «3» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и таблицы реквизита «2» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях» указываются слова: «Часть земельного участка образована в целях обеспечения земельного участка __________(указывается его кадастровый номер или обозначение) доступом к землям (земельным участкам) общего пользования».44.

Графа «3» таблицы реквизита «1» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях» заполняется, если земельный участок, из которого осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей, представляет собой единое землепользование либо его граница представляет собой несколько замкнутых контуров (далее — многоконтурный земельный участок).В указанном случае в графе «3» таблицы реквизита «1» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях» построчно приводятся кадастровые номера земельных участков, входящих в состав единого землепользования, из которых образованы соответствующие земельные участки, либо номера контуров границы многоконтурного земельного участка.В иных случаях (если земельный участок, из которого осуществляется выдел земельного участка или земельных участков в счет земельных долей, не является земельным участком, представляющим собой единое землепользование или многоконтурным земельным участком) в указанной графе проставляется знак «-» (прочерк).45.

В графе «4» таблицы реквизита «1» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях» приводится площадь измененного земельного участка (определенная после выдела земельных участков в счет земельных долей).При этом в случае, если измененный земельный участок является земельным участком, представляющим собой единое землепользование или многоконтурный земельный участок, в данной графе приводится площадь каждого указанного в графе «3» земельного участка либо контура границы многоконтурного земельного участка (определенная после выдела земельных участков в счет земельных долей).

Если соответствующий земельный участок либо контур границы многоконтурного земельного участка, указанный в графе «3», полностью вошел в состав образуемого земельного участка, в графе «4» указывается цифра «0» (ноль).46.

В графе «5» таблицы реквизита «1» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях» приводится:обозначение земельного участка либо земельных участков, образованных из земельных участков, входящих в состав единого землепользования, или контуров границы многоконтурного земельного участка, указанных в графе «3»;обозначение земельного участка либо земельных участков, образованных из земельного участка, указанного в графе «2», если указанный земельный участок не является единым землепользованием или многоконтурным земельным участком.47.

В графе «3» таблицы реквизита «3» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях» приводятся сведения о собственниках измененного земельного участка в объеме сведений, указанных в пункте 30 Требований. При этом в графе «4» данной таблицы приводится размер долей таких лиц в праве общей долевой собственности на измененный земельный участок.48.

В реквизит

«Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам»

включаются сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам от земельных участков или земель общего пользования.Если образуемый или измененный земельный участок имеет непосредственный доступ к землям или земельным участкам общего пользования, в графе «3» раздела «Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам» указываются слова «земли (земельные участки) общего пользования».49.

В случаях, когда обеспечение доступа к землям или земельным участкам общего пользования осуществляется посредством смежного земельного участка, находящегося в частной, государственной или муниципальной собственности, включение сведений в раздел

«Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам»

осуществляется на основании документов, подтверждающих соответствующее установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такие смежные земельные участки. Заверенные кадастровым инженером копии таких документов включаются в состав приложения Проекта межевания.

Способы выделения доли из земель сельхозназначения


Часто граждане обращаются с вопросами о порядке выдела земельных участков в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.

Проще говоря, это так называемый «земельный пай». Земельные паи начали выделять с 1991 года.

Это было однократное и разовое выделение земли, ее получали работники колхозов, сельскохозяйственных предприятий. Важным моментом в понятии земельного пая является то, что это только получение права на землю, участок без определенных границ.

Человек при получении пая становится обладателем размера и оценки в денежном эквиваленте, но выделение данного участка на местности он не имеет.

Пай можно использовать для сельскохозяйственных работ. При этом обязательно должны учитываться интересы других пайщиков. Образовать земельный участок путем выдела возможно на основании решения общего собрания участников долевой собственности или решения собственника земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок на основании решения общего собрания участников долевой собственности следующий. Решением общего собрания участников долевой собственности утверждается проект межевания.

Также утверждается перечень собственников образуемых земельных участков, и размер их долей. После этого на основании проекта межевания кадастровым инженером готовится межевой план.

В том случае, если решение общего собрания отсутствует, собственник земельной доли самостоятельно заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка.

Однако, проект межевания, утверждаемый собственником земельной доли, должен быть согласован с участниками долевой собственности на предмет размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или долей участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ.

Если в течение тридцати дней возражения не поступают, проект межевания считается согласованным. При этом кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений. Если же возник спор о размере и местоположении границ выделяемого участка в счет земельной доли и граждане не смогли разрешить спор самостоятельно, он рассматривается в судебном порядке.

После подготовки кадастровым инженером межевого плана и проекта межевания земельного участка обладатель земельной доли подает заявление о постановке на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности. Данный документ составляется только при выявлении на участке каких-либо существенных нарушений, за которые возможно привлечение к административной ответственности.

1. Для чего нужен проект межевания земельного участка. Этот документ составляется, если земельный участок (участки) выделяется в счет земельной доли (долей).

В нем определяются размеры и местоположение границ образуемого земельного участка (участков) (п. 1 ст. 13.1 Закона об обороте земель сельхозназначения).

Проект межевания земельного участка нужен для госрегистрации права собственности на образуемый земельный участок (пп.

2 ч. 6 ст. 47 Закона о госрегистрации недвижимости). Отметим, что для кадастрового учета участка потребуется межевой план (п.

7 ч. 2 ст. 14 названного Закона).

Его подготовят на основании проекта межевания земельного участка. 2. Кто может подготовить проект межевания земельного участка.

Сделать это должен кадастровый инженер, при этом заказать его может любое лицо (п. 2 ст. 13.1 Закона об обороте земель сельхозназначения).

Поэтому, если вам нужен проект межевания земельного участка, обратитесь к кадастровому инженеру или в организацию, в которой работают кадастровые инженеры.

Подготовка проекта осуществляется за плату (п. 4 ст. 13.1 названного Закона). Правила его оформления приведены в Требованиях, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388. Рекомендуемый образец проекта межевания земельного участка приведен в приложении к Требованиям. Он оформляется в бумажном виде в двух экземплярах и заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

Он оформляется в бумажном виде в двух экземплярах и заверяется подписью и печатью кадастрового инженера. Если проект вам нужен в электронном виде, сообщите об этом кадастровому инженеру (п.

п. 11, 12 указанных Требований).

2.1. Как ознакомиться с проектом межевания. Если проект межевания будет утверждаться общим собранием участников долевой собственности, то не менее чем за 30 дней до его утверждения кадастровый инженер должен предоставить возможность ознакомиться с проектом и представить предложения по его доработке (п. 6 ст. 13.1 Закона об обороте земель сельхозназначения): • правообладателям исходного земельного участка (участков); • органу местного самоуправления поселения (городского округа), на территории которого находится исходный земельный участок; • заказчику, если он не является правообладателем такого участка.

Для этого извещение о месте и порядке ознакомления направляется участникам долевой собственности или публикуется в определенных субъектом РФ средствах массовой информации (п. 7 ст. 13.1 названного Закона).

Требования к извещению приведены в п. 8 ст. 13.1 указанного Закона.

2.2. В каких случаях нужно согласовать проект межевания и как это сделать. Кадастровый инженер должен согласовать его с участниками долевой собственности, если проект будет утверждать собственник земельной доли. В данном случае согласовываются размер и местоположение границ образуемого земельного участка (п.

6 ст. 13, п. 9 ст. 13.1 Закона об обороте земель сельхозназначения).

Для этого участникам долевой собственности направят извещение о необходимости согласования или опубликуют его в определенных субъектом РФ средствах массовой информации (п.

10 ст. 13.1 названного Закона).

Требования к такому извещению приведены в п. 1 ст. 13.1 указанного Закона. Если в течение 30 дней возражения не поступят, проект межевания будет считаться согласованным.

Кадастровый инженер составит об этом заключение (п. 12 ст. 13.1 Закона об обороте земель сельхозназначения).

Возражения по размеру и местоположению границ земельного участка направляются кадастровому инженеру и в орган регистрации прав по месту нахождения земельного участка (п.

14 ст. 13.1 названного Закона). Требования к их содержанию указаны в п. 13 ст. 13.1 указанного Закона.

Если возникает спор о размере и границах земельного участка, то его будет рассматривать суд (п. 15 ч. 13.1 указанного Закона). 3. Кто утверждает проект межевания земельного участка.

Проект межевания земельного участка утверждает (п. 5 ст. 13.1 Закона об обороте земель сельхозназначения): 1) общее собрание участников долевой собственности. В этом случае одновременно утверждается перечень собственников образуемых земельных участков и размер их доли в праве общей долевой собственности на такие участки; 2) собственник земельной доли (долей), если земельный участок образуется по его решению.

Собственник доли может принять такое решение, если общее собрание участников долевой собственности его не принимало (п.

4 ст. 13 названного Закона).

Какой порядок проведения межевания?

Для земель разного назначения процедура проводится по-разному.

Процесс выяснения границ территории, предназначенной для сельского хозяйства, включает два основных этапа:

  1. выплата госпошлины.
  2. подготовка документации;

Как уже говорилось, до начала замеров, необходимо предупредить об этом соседей и собрать их подписи. Замерами и подготовкой межевого плана занимаются кадастровые организации. Сначала устанавливаются границы, затем делаются замеры и расставляются межевые знаки.

Изменения, вследствие проделанной работы, заносят в топографической карту.

Это позволяет правильно подготовить межевой план участка. Готовые бумаги отправляются в Кадастровую палату (организацию, занимающуюся подготовкой документов на владение земельным участком).

В случае одобрительного решения представителей Кадастровой палаты, владелец наделом получает кадастровый паспорт.

В больших городах для получения документа можно обратиться в Многофункциональные центры. Получить кадастровый паспорт реально лишь в том случае, если земельный участок уже числится в Росреестре.

Помимо кадастрового паспорта для оформления земли потребуется предоставить:

  1. заявление на получение документа (образец можно найти в Интернете в открытом доступе);
  2. гражданский паспорт (оригинал и копия);
  3. бумага, подтверждающая право на владение наделом.

Для определения суммы госпошлины необходимо установить следующее:

  1. способ получения территории во владение;
  2. каким лицом является владелец (физическим или юридическим);
  3. какой раз проводится регистрация.
  4. назначение земель (для массового использования, для ведения сельского хозяйства и т.

    д.);

Каждый из пунктов влияет на итоговый размер госпошлины. Расценки государственной услуги одинаковые на всей территории России.

Минимальная стоимость регистрации назначена для участков, предназначенных для сельского хозяйства и для ведения подсобного хозяйства физическим лицом (100 руб.).

Максимальная стоимость – 22 000 руб. Это сумма за регистрацию передачи прав на владение юридическому лицу.

Передача территории физическому лицу обойдется в 2 000 руб.

Рекомендуем также Онлайн-консультации от юристов Челябинска бесплатно При возникновении сложных жизненных ситуаций не всегда у клиентов есть […] Какие инстанции регулируют порядок на улицах Сердобольные жители района часто подкармливают бродячих собак, в итоге […] Обязанности по содержанию имущества Право собственности на имущество чаще всего ассоциируется с такими привлекательными для […] Влияет ли судимость на призыв Призыв в армию является огромным стрессом для многих потенциальных призывников. […] Штраф за отсутствие полиса Полис ОСАГО – обязательный полис страхования, который должен иметься у всех […] Действия, которые необходимо предпринять, если произошло ДТП Список номеров, по которым можно позвонить при необходимости […] О законопроекте Закон об ответственном обращении с животными вступил в силу только в этом году.

[…] Когда мать имеет право на вычет Налоговое законодательство в нашей стране, предусматривает получение вычета на […] Куда обращаться с жалобой Куда обращаться в случае, если был зафиксирован взлом почтового адреса, украдены […] Можно ли не общаться с коллекторами Экономическая ситуация на рынке нестабильна. Именно поэтому, многие граждане, […] Опекунство: что необходимо знать Недееспособный человек — это человек, утративший или не имеющий возможности осуществлять […] Что именно говорит буква закона? Если дело по кредиту передано в коллекторскую фирму, значит финансовое […] Суть понятия «недееспособность» Люди пожилого возраста часто страдают различными заболеваниями, из-за которых могут совершать неадекватные […] Как выглядит справка Одним из востребованных видов документов является справка об отсутствии судимости.

Она может […] Кто имеет право оспорить завещание?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+