Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Права зарегистрированных лиц в приватизированной квартире

Права зарегистрированных лиц в приватизированной квартире

Права зарегистрированных лиц в приватизированной квартире

Нюансы прописки в квартире, которая была приватизирована

В результате приватизации квартиры ее собственником становится то лицо, на которое были выписаны приватизационные документы. Таким образом, полноправным собственником может быть один человек или несколько. Если приватизировало одно лицо, поскольку больше никто в квартире не проживал, то недвижимостью такое лицо будет распоряжаться самостоятельно.Являясь собственником жилья, физическое лицо единолично решает, кого прописывать, а кому отказать в прописке.

При этом претендентами на регистрацию могут быть как родственники, так и совершенно посторонние лица.Процедура прописки заключается в следующем: собственник квартиры и наниматель жилья совместно обращаются в подразделение миграционной службы, где заполняют заявления.Собственник заявляет о том, что он дает свое согласие на прописку конкретного лица в его жилье, а наниматель указывает о своем желании прописаться в недвижимость собственника.После окончания процедуры временной или постоянной регистрации наниматель приобретает следующие права:

  1. пользоваться жильем наравне с его собственником. Однако между нанимателем и собственником может быть заключен письменный договор, в котором будут перечислены конкретные права и обязанности нового жильца. Если говорить об обязанностях, то они заключаются в использовании жилья по его прямому назначению и обеспечению мер по его сохранности;
  2. если нанимателем выступает родственник или член семьи, то при прекращении родственных отношений такое лицо теряет право пользования занимаемым жильем. Однако в брачном контракте или других договорах могут быть предусмотрены другие права и обязанности таких лиц. В таком случае приоритет имеет договор.

Если спор между собственником жилья и нанимателем переходит в судебную сферу, то вердикт суда является окончательным.Как свидетельствует судебная практика, суды практикуют предоставление определенного срока для проживания бывшим членам семьи, который является достаточным для поиска другого жилого помещения.Важно! Если при оформлении найма жилого помещения был оговорен конкретный срок, до которого жилье предоставляется в пользование нанимателю, то с истечением такого периода времени квартира должна быть освобождена.Досрочное освобождение нанимаемого жилья возможно только по инициативе самого нанимателя или с его согласия, если инициатива исходит от собственника.

При недостижении согласия спор переходит к разрешению в судебном порядке.Однако если собственник решит досрочно расторгнуть договор найма, о своем решении он обязан в письменном виде заблаговременно предупредить нанимателя.Тот может согласиться с предложением собственника и добровольно освободить жилье или отказаться – в таком случае только суд сможет принять окончательное решение.Посмотрите видео. Прописка и выписка при сделках с жильем:

Нужно ли получать согласие?

После появления на свет малыша первой обязанностью родителей считается придать ему правовой статус. В кратчайшие сроки новорожденный регистрируется в ЗАГСе, где ему выдается свидетельство о рождении.

Сразу после этого необходимо подать выданный документ в территориальный орган МВД для постановки нового члена общества на учет. Определиться с тем, где именно будет прописан малыш, следует заранее, хотя необходимо отметить, что впоследствии поменять его место регистрации также не составит труда.Прописка несовершеннолетнего ребенка не требует:

  • Разрешения владельца.
  • Согласия иных жильцов, зарегистрированных на данной территории.

Сам процесс постановки на учет детей довольно простой и заключается в уведомлении органа МВД, а не в получении у него разрешения.

В каких случаях прописанный может претендовать на квартиру

20 августа 2018Всем известно, что регистрация по месту жительства наделяет человека прежде всего правом проживать в квартире (при условии, что он был при этом вселен в нее).

Между тем, в ряде случаев регистрация дает человеку намного больше: в т.ч. возможность претендовать на саму квартиру и стать ее собственником.

Как минимум, три вероятных ситуации являются тому подтверждением, причем касается это и приватизированного, и неприватизированного жилья.1. Квартира не приватизирована. Безусловно, регистрация в такой квартире дает право жильцу стать в будущем ее собственником – в порядке приватизации.

Государственное и муниципальное жилье может перейти в частную собственность граждан, которые пользуются им на основании договора социального найма.

А убедительным доказательством того самого права пользования является постоянная регистрация по месту жительства. Поэтому совершеннолетний гражданин может раз в жизни приватизировать жилье, в котором он зарегистрирован, а также может и, наоборот, воспрепятствовать приватизации, не дав свое согласие на нее (а оно является необходимым условием для приватизации).

2. Квартира приватизирована. Разумеется, в таком случае угроза от зарегистрированного жильца для собственника не столь высока, как в случае с неприватизированным жильем. Но, тем не менее, нельзя сказать, что ее вовсе нет.Во-первых, зарегистрированный жилец может «переиграть» ситуацию с возникновением частной собственности на квартиру, если она была приватизирована с нарушением его прав.В судебной практике накопилось достаточно много примеров, когда по иску зарегистрированного жильца приватизация признавалась недействительной и истец включался в число лиц, которые могут заново приватизировать это жилое помещение.

А причиной тому служит, в основном, незаконное исключение зарегистрированного жильца из числа лиц, которые имеют право участвовать в приватизации.

Приведу несколько примеров:- приватизация и завещание, составленное на квартиру, были отменены, т.к. на момент приватизации в квартире была зарегистрирована 15-летняя дочь нанимателя.

Родители не включили ее в договор на приватизацию, а соответственно, и в число собственников, фактически выразив тем самым за нее отказ от приватизации. Между тем, согласие органа опеки и попечительства на подобный отказ не выдавалось, а потому приватизация была проведена с нарушением закона;- приватизация квартиры признана недействительной, т.к.
Между тем, согласие органа опеки и попечительства на подобный отказ не выдавалось, а потому приватизация была проведена с нарушением закона;- приватизация квартиры признана недействительной, т.к. проходила без участия сына нанимателя, который отбывал наказание в местах лишения свободы и был снят с регистрационного учета как временно отсутствующий.

Между тем, Конституционный Суд в 1995 году признал незаконным лишение права пользования жилым помещением ввиду временного отсутствия гражданина, в т.ч. связанное с отбыванием уголовного наказания.

Поэтому, несмотря на снятие с регистрационного учета, гражданин сохранил право пользования квартирой, а соответственно, и право на ее приватизацию.Признание судом незаконным выселения и снятия с регистрационного учета жильца до приватизации приводит в итоге к отмене последующей приватизации, т.к. это означает, что она проводилась без участия управомоченного лица. Единственное, что может защитить в таком случае собственников – это ссылка на пропуск 3-летнего срока исковой давности.Во-вторых, зарегистрированный в квартире жилец может претендовать на квартиру в качестве наследника.

Дело в том, что закон включает в число наследников нетрудоспособных иждивенцев, которые проживали совместно с наследодателем не менее года до его кончины. При этом они могут и не входить в число родственников наследодателя, но, тем не менее, наследуют в равных долях с остальными его наследниками.

Если квартира была завещана, то такие иждивенцы все равно имеют право получить не менее половины от той доли, которая бы полагалась им при наследовании по закону. Таким образом, регистрация в квартире наследодателя служит подтверждением факта совместного проживания, что наряду с нетрудоспособностью и иждивением дает право на наследование этой самой квартиры.

В результате он становится собственником – пусть и не всей квартиры, но некой ее доли.Как видно, не всегда регистрация жильца в квартире является безопасной для ее владельцев.

Права прописанного человека, который не живет в квартире

Если человек не собственник уже не проживает в квартире, но еще не снялся с учета, его права на данную жилую площадь остаются за ним. Тут возникает вопрос с коммунальными услугами.

Если он определенное время не жил в квартире и не пользовался ее ресурсами, он имеет право не платить за них по коммунальным счетам.

Чтобы избавить себя от подобных обязанностей, гражданину, не проживающему по прописке, нужно уведомить управляющею компанию об этом.FacebookTwitterВконтактеGoogle+

Напишите свой вопрос — в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует Задать вопросЗаполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минутВаше имяНомер телефона * Ваш город (регион) * ОтправитьСпасибо!Ваша заявка принятаЮрист позвонит в течение 5 минутЗадать еще вопрос АнонимноИнформация о вас не будет разглашенаБыстроЧерез 5 минут с вами свяжется наш консультант Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

В муниципальной квартире

Субъекты семьи и их обязательства по соглашению о социальном найме указаны в жилищном законодательстве.

К семье по закону причислены живущие с квартиросъемщиком его супруг, дети и родители.

Остальные родные и иждивенцы считаются родственниками, если наниматель вселил их на свои квадратные метры, и они ведут общее хозяйство совместно с ним. По решению суда другие граждане могут быть отнесены к членам его семьи. Все участники семейных правоотношений имеют равные права и обязанности. Люди, являющиеся по суду ограниченно дееспособными, несут с квартиросъемщиком эквивалентную ответственность, прописанную в соглашении.

Люди, являющиеся по суду ограниченно дееспособными, несут с квартиросъемщиком эквивалентную ответственность, прописанную в соглашении. Члены семьи в обязательном порядке фиксируются в документе, дающем право на социальный наем жилья. Если гражданин прекращает быть членом семьи нанимателя, но живет с ним на одной жилплощади, он имеет те же права, что и квартиросъемщик.

По обязательствам, отраженным в соглашении социального найма, бывший родственник отвечает единолично.

Наниматель несет ответственность за состояние жилья. Он имеет следующие права:

  1. решать вопрос о приватизации жилья наравне с другими прописанными лицами;
  2. прописывать других лиц с согласия остальных зарегистрированных граждан и собственника (муниципалитета), при этом учитывается норма площади в расчете на одного человека;
  3. регистрировать своих детей до 18 лет.
  4. сдавать недвижимость в поднаем, обеспечивать проживание временных жильцов вместе с ним;

Каждый прописанный на государственной жилплощади человек имеет право при оформлении договора приватизации стать ее совладельцем.

Это касается всех зарегистрированных граждан, включая несовершеннолетних.

Последние, после достижения 18-летнего возраста, могут повторно приватизировать данное жилье.

Заключение

Граждане, получившие прописку в квартире, но не выступающие в роли ее собственника, могут распоряжаться жильем только по своему усмотрению, но без отчуждения имущества третьему лицу. Если собственник принял решение о выселении гражданина, то он обязан уведомить его заблаговременно и в письменном виде.Рекомендуем статьи по теме

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя: Оценка статьи:

(6 оценок, среднее: 3,67 из 5)

Загрузка.Добавить комментарий Бесплатная юридическая консультацияПопали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатноМосква и область (круглосуточно)+7 (499) 350-44-92Санкт-Петербург (круглосуточно)+7 (812) 627-14-95Бесплатно по России8 (800) 555-67-55 доб.

225 Найти: © 2017–2020 – Налоги и право для физических лицПерепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточникаООО «Спектр», 117246, Москва, Херсонская улица, дом 41а Выберите раздел права

Права прописанного в частном доме

Прописанный в частном доме человек имеет право пользоваться им даже не будучи его собственником. Последний же может выписывать людей из своего дома.Но существует одно исключение – дети. Если вы прописали кого-то в своем доме, а у него есть или появился ребенок, то у вас есть право прописать его в свой дом.

Ребенка выписать без предоставления другой площади не возможно. И в итоге ребенок может прописаться по тому же адресу, что и родитель.Перед тем как прописать человека стоит учесть, есть у него дети или в скором будущем планируются.Если вы решаете продавать имущество, то прописанный не может этому препятствовать. Но за ним сохраняется право пользования, то есть он имеет полное право не выписываться.Если вы желаете, чтобы прописанный не имел права на вашу собственность, тогда следует составить соответствующий документ и заверить его у нотариуса.

В этом случаи никаких прав у него не будет. Владелец по своему желанию может прописывать и выписывать человека.Если дом является государственным или принадлежит муниципалитету, то все кто там прописаны имеют одинаковые права и доли при проведении приватизации. И исключительно в случае, кода дом подлежит приватизации.В конце стоит сказать, что прописанный человек получает не только отметку в паспорт, нет.

На него еще накладываются определенные права и обязанности, которые касаются оплаты коммунальных услуг и не нужно об этом забывать.

Какими правами обладает жена, если собственник жилья – её муж

Чаще всего вопрос возникает при расторжении брака.

В этом случае во внимание принимают момент покупки помещения. Если жильё было приобретено во время официального брака, оба супруга признаются полноправными собственниками вне зависимости от того, на кого именно зарегистрировано помещение. Когда жилье купили до узакониваний отношений, собственником является супруг, купивший недвижимость.
Когда жилье купили до узакониваний отношений, собственником является супруг, купивший недвижимость. Жена в этом случае право на помещение после расторжения брака не получает.

Она обязана освободить жилье. Видео

Муниципальное жилье

Главная обязанность человека, прописанного в муниципальной квартире, заключается в выполнении всех пунктов договора социального найма.

Именно данный договор обеспечивает возможность жить и пользоваться соответствующим жильем.Прописанный в муниципальной квартире человек не является ее собственником, соответственно, он не может проводить с ней какие-либо сделки (продажа, обмен и т. п.). Единственным правом прописанного человека является право на проживание, свободный доступ и использование коммунальных услуг в муниципальном жилье.В некоторых случаях, самым ответственным людям, позволяется сдавать муниципальное жилье в аренду.

Какие права дает регистрация

В случае бытовых конфликтов часто возникает вопрос: какое право дает прописка в квартире?

позволяет человеку:

  1. оформлять региональные доплаты к социальным льготам;
  2. обращаться за медицинской помощью;
  3. иметь доступ к коммунальным удобствам в квартире;
  4. получить ИНН и СНИЛС;
  5. пользоваться жилыми и подсобными помещениями, общим имуществом;
  6. пользоваться совместной квартирной собственностью;
  7. жить в помещении, где зарегистрирован;
  8. получать кредиты и займы;
  9. получить официальное рабочее место.
  10. открыть личный бизнес;
  11. регистрировать там своих несовершеннолетних детей;
  12. записать ребенка в школу или садик;
  13. подавать документы на оформление государственных субсидий и льгот;

Официальное законодательство не запрещает , но на практике воспользоваться этим очень сложно.

Документация

На сегоднящний период времени приватизация оформляется при наличии следующих бумаг:

  1. отказа от принятия дальнейшего участия в приватизационных действиях (по заверению нотариуса);
  2. технического сертификата;
  3. выписного документа (домовая книга);
  4. справки БТИ;
  5. выдержек, указывающих, что граждане не принимали участия в переоформлении недвижимости;
  6. копий статуса квартиры.
  7. социального договора о найме;
  8. свидетельства о браке / оформлении развода (если имеется);
  9. паспортов всех граждан;
  10. документа о рождении тех арендаторов, возраст которых не достиг 18 лет;
  11. кадастрового паспортного документа;

При условии, что гражданам не удалось отстранить молодых от участия в приватизации, дополнительно необходимо предоставить разрешающие документы от органов опеки и попечительства.

В противном случае нчего н получится.Последним этапом является регистрирование прав собственности на квартиру.

Чтобы осуществить процедуру, требуется обратиться в кадастровое ведомство или Росреестр, предварительно подготовив следующие бумаги:

  1. соглашение об осуществлении приватизации;
  2. паспортные документы всех участников.
  3. уже недействительное кадастровое свидетельство;
  4. подписанное заявление гражданина;

После того, как специалист ведомства проверит правильность заполнения документов, а также наличие каждой бумаги, клиенту выдается выписка, в которой устанавливается факт принятия документов.Таким образом, были рассмотрены понятия приватизированной квартиры и права прописанных в квартире.

Для приватизации жилья необходимо согласие всех зарегистрированных в нем лиц, в том числе несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет. Рассматриваемая процедура проводится один раз.Исключение составляют несовершеннолетние.

Они имеют право пройти процедуру дважды: до совершеннолетия и после. Стоит отметить один нюанс. Если аналогичная процедура была проведена за пределами страны, это не повлияет на приватизацию в РФ.

Права супруга на жилье в случае развода

Если супруги развелись, то его права на жилье буду определяться на основе текущего имущественного положения. Если объект недвижимости был приватизирован обеими супругами, каждый из них может пользоваться своей долей после развода.Если супруги проживали в квартире по договору социального найма, они имеют право оставаться в ней после развода. Но, при этом, скорее всего, придется переоформить договор.

Для чего нужна регистрация

Учет миграции и движения граждан нужен любому государству.

Без этого невозможно правильно организовать процесс управления территориями, планировать финансирование, оценивать потребности регионов в социальном обеспечении.

С развитием трудовой миграции учет въезжающих в страну лиц необходим для обеспечения общественной безопасности и управления рынком трудовых ресурсов. Необходимые данные для этого дает статистика, основанная на учете обращений граждан за регистрацией.Порядок, согласно которого осуществляется регистрационный учет, определен Законом РФ от июня 1993 года.

Необходимые данные для этого дает статистика, основанная на учете обращений граждан за регистрацией.Порядок, согласно которого осуществляется регистрационный учет, определен Законом РФ от июня 1993 года. Согласно этому закону человек имеет полную свободу передвижения по территории России и в его обязанности входит информирование государства о месте своего пребывания.Законодательством закрепляется предоставление адреса проживания (постоянной прописки) при:

  1. обращении за начислением социальных выплат;
  2. государственной помощи;
  3. предоставлении региональных льгот, привязанных к постоянному проживанию в регионе (например, доплату пенсионерам в Москве).
  4. подаче исков в суды;
  5. оформлении пенсий;

По традиции понятие «регистрация» заменяется термином «прописка».

Родственников

Регистрация родственников всегда считалась более упрощенной процедурой по сравнению с пропиской постороннего человека. В отношении приватизированного имущества особых различий не наблюдается и родственники регистрируются на тех же условиях, что и иные лица.

Но некоторые послабления есть. Для близкой родни не требуется наличие обязательной свободной квадратуры в жилом помещении для получения регистрации.Членами семьи, в соответствии с законодательными нормами, считаются:

  • Сын/дочь.
  • Супруги.
  • Родители.

При обращении в территориальные органы МВД собственник указывает факт родства, что позволят провести облегченную процедуру прописки. Мнение иных родственников, уже зарегистрированных в квартире, но не имеющих право собственности, в учет не принимается.

Права прописанных в муниципальных и неприватизированных квартирах

Для проживания в муниципальном жилье необходимо заключить простой договор найма либо коммерческого найма.

Ответственный квартиросъемщик не выступает владельцем имущества, однако это лицо наделено некоторыми правами, которые позволяют передавать имущество в аренду или менять его на другую квартиру. Прописанные родственники гражданина имеют те же права, что и ответственный квартиросъемщик, но здесь речь идет о супругах, детях и родителях гражданина.Что касается неприватизированных квартир, то здесь действуют те же самые нормативы, что и в отношении муниципального жилья.

Особое внимание уделяется несовершеннолетним детям, которые должны проживать вместе с родителями и которых не имеют права выписать из квартиры, если другой вариант получения регистрации отсутствует.

В приватизированной квартире

Прописанные лица не получают право собственности на жилье. Их постановка на учет является уведомительной мерой.

Права прописанного в приватизированной квартире не собственника заключаются в следующих пунктах:

  1. Лица с ограниченной дееспособностью по суду имеют те же обязательства по эксплуатации жилья. Что и собственник, если иное не предусмотрено дополнительным договором.
  2. Возможность пользоваться жилплощадью наравне с владельцем. Это право может ограничиваться специальным соглашением. Зарегистрированные граждане должны использовать объект недвижимости только по его назначению, принимать меры по обеспечению его сохранности.
  3. Если лицо прекращает быть субъектом семейных правоотношений с хозяином квартиры, то оно утрачивает свое право на пользование жильем. В случае если данные граждане не имеют другой жилплощади и возможности ее приобрести, суд дает им право пользования помещением в течение ограниченного времени. Если за этот период собственник лишится прав на недвижимость, то данное лицо автоматически его утратит.

Гражданин, проживающий на жилплощади по соглашению о приватизации, заключенному с собственником, имеет права и несет ответственность, предусмотренные условиями договора. Независимо от вида собственности, прописка на жилплощади дает человеку, не являющемуся ее владельцем, следующие преимущества:

  1. прописка в квартире своих несовершеннолетних детей.
  2. возможность получить паспорт, ИНН и СНИЛС;
  3. законное проживание в России;
  4. получение льготы и субсидии от государства;
  5. ;
  6. ;
  7. ;

Право жены на квартиру, если собственник муж

Какие права имеет один из супругов на квартиру при расторжении брака?

Для ответа на данный вопрос следует исходить из того, когда была приобретена квартира.Поэтому:

  1. если жилье было приобретено супругами во время официального брака, то супруги являются полноправными собственниками, даже если жилье и зарегистрировано на одного из них;
  2. если квартира была куплена одним из супругов до официального заключения брака, то жилье принадлежит на праве собственности тому из супругов, который ее приобрел. Второй супруг на жилье не имеет никакого права и после расторжения брака обязан освободить квартиру, так как она может быть в любое время отчуждена бывшим супругом в пользу других лиц.

Права прописанного в квартире человека, не являющегося собственником

Между правом собственности и регистрацией по месту жительства существует огромная разница. Эти 2 понятия абсолютно различны, соответственно, и права и собственника и просто зарегистрированного человека сильно различаются.Если человек прописывается в жилье, у которого есть «хозяин» (собственник), то вторым собственником он не становится. Узнаем, какие права имеет прописанный в жилье человек, не являющийся его собственником.

Сроки регистрации

Конкретно ответить на вопрос о сроках приватизации невозможно.

Все зависит от ситуации и от подготовки гражданина.

Часто срок рассмотрения заявки составляет 30 дней. Этому предшествует сбор необходимых документов. Еще 5 дней будут потрачены на оформление сертификатов собственности.Таким образом, приватизация при идеальной подготовке займет около 2 месяцев, но на практике такой процесс затягивается на многие годы.После принятия решения о приватизации жилья, гражданин должен выполнить следующие шаги:

  • Обратиться в администрацию города с заявлением о превращении квартиры в частную собственность.
  • Заключить договор о приватизации.
  • Получить документы на собственность.
  • Ждать ответа от ведомства.
  • Собрать пакет документов.

Справка.

В России бесплатная передача жилья осуществляется до 60 дней.
На приватизацию квартир в Москве уйдет около 30 рабочих дней.

Что нужно знать о регистрации людей?

  • Если в течении долгого времени он не появляется по месту, где прописан, то может получить наказание административного характера, а именно штраф.
  • Важный момент в том, что прописка не гарантирует, что вы сможете пользоваться услугами гос. садиков, школ, больниц и прочих учреждений, которые находятся по месту прописки гражданина.
  • Большинство людей не понимают, что между правом собственности и регистрации, есть большая разница. В том случае, когда вы регистрируетесь в жилье, где есть хозяин, его владельцем вы не становитесь.
  • Любой гражданин, регистрирующийся на постоянной основе или даже временной, обязуется сообщить об этом в Федеральную Миграционную Службу.

Какие права имеет человек, если он прописан в квартире?

Содержание: Очень часто у собственников квартир, комнат, домов возникают совершенно оправданные опасения:

  1. Как выписать человека из своей квартиры, если он этого не хочет?
  2. Что будет, если я кого-то зарегистрирую в своей квартире?

    Какие права будет иметь прописанный?

И эти вопросы совершенно не праздные.

Ответы на них стоит знать любому собственнику, чтобы избежать впоследствии мнгогочисленных проблем со своей недвижимостью.

Давайте разбираться. Первый делом нужно чётко разграничивать право собственности и право проживания в квартире.

Право собственности на квартиру — это по сути 3 права: владение, распоряжение и пользование:

  • Владение — это фактическое обладание квартирой, возможность ее удержания. Часто в быту, неюридическом понимании собственника называют «владельцем» квартиры. Таким образом, «владелец» в обычной жизни — это «собственник». То есть эти слова в разговорной речи практически синонимы. Однако, чисто с юридической точки зрения, это неправильно. Собственник обладает правом не только владения, но и пользования, а также распоряжения.
  • Распоряжение — это возможность определять юридическую судьбу квартиры: продавать, дарить, сдавать в аренду, предоставлять под залог, завещать и т.п.
  • Пользование — это право использования квартиры по ее назначению. Например, жить со своей семьёй.

Важно: у человека, который зарегистрирован в квартире есть только 2 права — это Владение и Пользование. Поскольку он не собственник, то право распоряжения у него отсутствует. То есть он не может продать, подарить или завещать квартиру.

Как говорилось выше, у зарегистрированного в квартире человека есть 2 права — владеть и пользоваться.

То есть, проще говоря, жить в этой квартире определенный срок либо без определения такого срока. Важно: если вы решили зарегистрировать у себя постороннего человека — сделайте временную регистрацию на срок, на который заключен договор найма квартиры с ним.

Договор заключайте обязательно!

Если по каким-то причинам человек не желает добровольно сниматься с регистрационного учёта — следует обращаться в суд.

И здесь очень важное значение имеет вопрос: как был вселён человек — в качестве члена семьи собственника или нет? По общему правилу, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в ЗАГСе.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства:

  1. нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи,
  2. в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
  3. бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие),

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется:

  1. выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.
  2. установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение,

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+