Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Проект участка на 2 дома

Проект участка на 2 дома

Особенности коттеджей для узкого участка


Для современных проектов домов с минимальной шириной характерен не только привлекательный вид, но и достаточная вместительность. В данном случае небольшая площадь позволяет вмещать там все помещения для комфортного проживания всей семьи. При планировке обычно применяются главные принципы и идеи эргономичного строительства:

  1. благодаря обустройству цокольного этажа возможно увеличение внутреннего пространства, а комфортному нахождению в помещении благоприятствует установка нескольких окон;
  2. использование крыше «шале» – под ней возможно размещение самого дома, гаража, террасы, лоджии.
  3. размещение дома с ориентиром торцевых стен к западу и востоку, обеспечивая наилучшее естественное освещение и прогрев;
  4. наращивание строения в высоту (двухэтажное, с утеплённой мансардой);

Источник glezer.ru У узкого земельного участка есть свои необходимые особенности ландшафтного дизайна. Оптимальное проектирование постройки позволяет максимально эффективно использовать территорию земельного участка и хранить приватность своего владения даже при самом близком соседстве.

Коттеджи на узком участке имеют некоторые отличительные особенности:

  1. установка узкой одномаршевой лестницы.
  2. нависающий второй этаж над террасой;
  3. расположение фронтальных сторон здания к улице;
  4. одна или две глухие стены;
  5. удлиненный план;
  6. окна располагаются на самых освещённых сторонах, зачастую панорамной конструкции;
  7. эркеры, мансардные окна, окна второго света;
  8. наличие цокольного этажа, с расположением там кладовой, тренировочного зала, котельной;

Благодаря своим особенностям проекты с узкими владениями позволяют произвести не только визуальное увеличение домашнего пространства, но обеспечить жилое пространство наибольшим комфортом. Источник centermira.ru Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про .

Для одной семьи

Другой популярный вариант планировки подойдет либо для большой семьи, либо для тех, кто не против делить свободное пространство со своими соседями по дому.

В этом случае один из входов становится основным, а второй – запасным.

Это удобно и практично. Выбор планировки в итоге зависит от совместного решения двух семей, которые будут делить дом.

Где сделать огородные грядки и сад

Цифры статистики свидетельствуют, что сад и огород занимают на даче до 75% земли, и делят их между собой пополам.

Следовательно, под овощные грядки уходит примерно 25-30%, то есть, почти треть общей площади. Это достаточно много. Учитывая, что огород не самый эстетический объект на участке, обычно его разбивают на окраине, у дальней границы. Вырастить хороший урожай овощей без полива невозможно, поэтому при планировании огорода важно продумать способ подачи воды.

Вырастить хороший урожай овощей без полива невозможно, поэтому при планировании огорода важно продумать способ подачи воды.

Это могут быть трубы, проложенные в земле, скважина, пробуренная непосредственно возле грядок или большая цистерна, наполняемая водой при помощи шланга.

Слишком затененный участок также не даст высоких урожаев.

Он не должен быть окружен высокими деревьями или забором, загораживающим солнечный свет.

По этой причине огород не устраивается на узкой полосе между садом и сплошной изгородью, с северной стороны дома или на северном склоне. Плодовые деревья высаживаются несколькими способами: в одном месте большой группой, одним рядом вдоль границы участка, точечно по всей территории дачи.

Правила планировки маленького участка земли

Зачастую участки, которые идут под застройку, имеют прямоугольную форму.

Но этот аспект не особо волнует современных дизайнеров. Фантазия в этом вопросе безгранична, и любому квадратному или прямоугольному участку земли можно придать округлые формы, вымостив очертания битым кирпичом или галькой и высадив по окружности любимые деревья, кустарники, цветы.

Высаженные зелёные растения несколько притенят зону отдыха.

Планировка: 4 момента, на которые стоит обратить внимание

Земельный надел в 12 соток позволяет проявить фантазию в распределении объектов. Но делать это надо с учетом правил размещения, выработанных специалистами.

Пренебрежение такими правилами чревато последствиями, ухудшающими качество жизни, комфорт и функциональность территории. Удачная планировка садового участка зависит от следующих факторов:

  1. Месторасположение дома. Именно дом является точкой отсчета для остальных элементов и зон приусадебного участка.

Источник dekoriko.ru

  1. Садово-огородная зона. Чтобы получить хороший урожай, нужно много солнца, поэтому для растений стараются выделить максимально освещенные участки.

  2. Месторасположение хозяйственных построек.

    Они играют второстепенную роль, поэтому главный принцип их размещения – сделать так, чтобы они не бросались в глаза.
  3. Зона отдыха. Ее не обязательно сосредотачивать в одном месте; отдельные элементы можно распределить по площади.

    Если для беседки желательно найти место в тени, то для бассейна предпочтительным будет открытое место.

Для грамотной планировки важны дополнительные характеристики участка:

  1. Форма участка и его расположение по сторонам света.

  2. Рельеф местности и наличие поблизости естественных водоемов или леса.
  3. Тип почвы и уровень грунтовых вод.

Это может быть интересно!

В статье по следующей ссылке читайте про .

Двухэтажный дом для узкого участка с идеальной планировкой

Часто к нам обращаются заказчики с просьбой разработать проект именно для длинного участка с узким фасадом.

И несмотря на этот фактор пожелания весьма нескромные, а бюджет ограничен.

Поместить их все в одном этаже очень не просто и дабы не получился вагон со входом сбоку, предлагаем возводить двухэтажный.На первый взгляд он кажется очень простым и непримечательным, но все интересное кроется внутри.Основные характеристики

  1. Общая площадь: 188.5м2
  2. Высота потолков: 3м
  3. Габариты: Д 14540 * Ш 8900 * В 8520

Материалы

  1. Облицовка фасадов: кирпич, цокольный камень
  2. Несущие стены: кирпич керамический
  3. Кровельный материал: натуральная черепица, свес 1м

При входе теплая прихожая с нишей для шкафа купе. Здесь же котельная и кладовая для хранения различных вещей и садовых принадлежностей.

Помещение хоть и небольшое, но очень необходимое в быту.Далее холл с лестницей наверх, совмещенный санузел и спальня с видом на площадку при входе во двор. В данном случае это навес для автомобиля.В дальней части располагается просторная кухня-гостиная с выходом на террасу. Ваши гости, которые живут в квартире, обязательно оценят комфорт внутреннего пространства такого помещения.

Поднимаясь наверх мы попадаем в спальную зону. Прямо общий санузел. Слева две спальни площадью по 18м2 с гардеробными.

Большие окна обеспечат комнаты обилием света.Ну и конечно же предмет гордости будущих владельцев — спальня хозяев с видом во внутренний двор, собственным с/у и гардеробной.Любая представительница женского пола оценит это дополнение. Ведь хочется привести себя в порядок, а также заниматься примеркой в спокойной обстановке без сторонних глаз и выходить уже в красивом наряде.Что думаете о такой планировке?

Интересно почитать ваши мысли и мнение экспертов в комментариях! Не забудьте поставить палец вверх.В качестве альтернативы есть и зеркальная версия этого домика.Концепция нашего интернет-портала проста — мы не продаем проекты! Вы платите только за доступ и скачиваете любые понравившиеся без ограничений!

Хотите построить себе такой и нужны эскизы?! Нажмите Рекомендуем посмотреть статью о похожем объекте (на фото ниже) Выбрать другие либо получить в подарок 4 проекта вы можете на сайте , где мы регулярно выкладываем наши работы.

Подписывайтесь чтобы быть в курсе новинок.

Проекты домов для узких участков: экономичность в приоритете

Проекты узкихдомов, к которым относятся и проекты домов для узких участков, весьма популярны не только у нас, но и за рубежом. Например, в Европе аккуратный скромный дом на 5-6 сотках, довольно распространенное явление.

И ценится он, в первую очередь, за экономичность при строительстве и эксплуатации уже готового здания.

Проекты узких домов от компании Dom4m ничем не уступают зарубежным аналогам.

Особые правила для маленьких участков

Для россиян миниатюрный, по местным меркам, участок становится поводом для огорчений. Между тем, в европейских странах наблюдается противоположная ситуация, и компактные земельные наделы являются нормой.

Рачительные жители Франции, Бельгии и Нидерландов научились обустраивать имеющееся пространство с максимальной пользой. Источник engineeringdiscoveries.com Для оформления маленьких участков используются приемы, помогающие изменить перспективу и визуальное восприятие пространства.

Кроме них необходимо придерживаться правил сопоставимости размеров, которые на практике имеют следующий вид:

  1. Дизайн участка на 3 сотках предусматривает равномерное распределение строений и посадок, при этом нельзя допускать скученности. Важно, чтобы постройки не были массивными, и отдельные детали ландшафта были согласованы между собой; в противном случае не избежать ощущения скученности. Для беседки можно найти место в укромном уголке, возле живой изгороди; баню или сарай поставить на краю территории.

Источник i.pinimg.com

  1. Наша действительность такова, что частную территорию трудно представить без высокого надежного забора.

    Если окружить маленький земельный надел монументальной глухой оградой, то можно получить ощущение жизни в коробке.

    При возможности глухой забор заменяют штакетником, рабицей или любой ажурной оградой. Чтобы сохранить приватность, по периметру забора высаживают растения.

Источник livingcolourgardens.co.uk

  1. Для маленького сада выбирают низкорослые растения с небольшой кроной и корневой системой, не способные во взрослом виде поглотить пространство. Деревья высаживают компактно, в отдельной зоне; кустарники можно рассадить двумя-тремя группами.

    Чтобы сэкономить землю, садоводы советуют прививать на одном стволе несколько сортов плодовых деревьев. Хороший результат дает совмещение нескольких сортов яблони, яблони с черешней и вишней, сливы и вишни.

Источник domnomore.com Источник remstroiblog.ru

Как узаконить два дома на одном неделимом земельном участке

Как быть если вы построили два жилых дома на одном неделимом земельном участке? Вы не можете оформить один из двух жилых домов, как быть?

Вы хотите ввести в эксплуатацию и тем самым узаконить и второй дом? Думаю, многие наши сограждане ломают голову, как быть с этой проблемой.

Неудивительно, что многие граждане, так и не узаконив свои дома, живут и эксплуатируют их. Это нарушение Закона. Знайте важную истину, если ваш земельный участок по идентификационному документу (госакту) неделим, то вы не сможете поделить такой участок на два участка.

Почему? Сегментация участка, который по функциональному режиму является неделимым, если не менять его целевое назначение, нарушает противопожарные, санитарные, экологические, строительные и иные обязательные нормы.

Поэтому если вы решили самостоятельно поделить неделимый участок и таким образом, попытались узаконить два дома, вы не сможете провести землеустроительные работы, вам не изготовят госакт, да и права на землю не сможете зарегистрировать. На всех стадиях правового оформлениях земли и домостроения у вас будут требовать государственный акт на землю, где это ограничение (неделимость земельного участка) будет постоянно вас преследовать. Поэтому следует понимать, что два дома узаконить можно следующим путем: Первый вариант.

Преобразование самостоятельного земельного участка в общедолевую собственность. Необходимо преобразовать ваш земельный участок, находящийся в частной собственности в общедолевую собственность.

Для этого требуется отчуждение доли в пользу третьего лица. Отчуждение доли осуществляется в порядке заключения гражданско-правового договора. Учтите, согласно Земельному кодекса земельные доли в земельном участке, находящийся в общей долевой собственности, являются самостоятельным объектом земельных прав и обязанностей.

Другими словами, вы обладаете субъективными правами, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться долей и несете обязанности по целевому и рациональному использованию земельного участка в рамках доли. После преобразования земельного участка в общедолевую собственность, вы сможете узаконить каждое жилое домостроение, расположенное на одном участке в рамках доли земли.

Согласно Земельному кодекса, земельный участок и дом, расположенный на нем неотделимы друг от друга. Отчуждение (залог, аренда, купля-продажа) одного предусматривает отчуждение и другого.

Отсюда вытекает, что каждая доля земли в общедолевой собственности привязана к единице жилого строения расположенная на нем. При преобразовании участка в общедолевую собственность, каждое жилое строение привязывается к соответствующей доле земли и отчуждение этой доли приводит к отчуждению соответствующего строения расположенного на нем. При этом, каждая доля земли не приобретает признаков самостоятельного земельного участка, две доли земли имеет один кадастровый номер и рассчитывается как один земельный участок.

При этом, необходимо заметить, что в общедолевой собственности есть свои минусы. Во-первых, вы не можете произвести отчуждение своей доли земли без соответствующего согласия другого участника долевой собственности. Если вы с ним враждуете, то это сделать, как правило, становиться проблематично.

Во-вторых, границы между вами устанавливает не НПЦзем, а вы с вашим соседом-дольщиком (другим участником общедолевой собственности). Когда не ладите и ссоритесь, то уверяю и в судебном порядке внутренние границы установить будет проблематично. Суды, зачастую, не стараются влезать во внутренние распри между соседями и принимают нейтральное решение, которое на человеческом языке объясняет, чтобы вы пришли с соседом к единому решению и решили между собой эту проблему.

Поэтому, как правило, оба участника общедолевой собственности в нотариальном порядке заключают Соглашение и регистрируют в органах юстиции. При этом, для полного узаконения жилых домов, необходимо провести техническое обследование объектов, подготовить либо обновить технические паспорта, ввести в эксплуатацию путем подписания Акта приемки объектов в эксплуатацию с последующей государственной регистрацией в органах юстиции.

На выходе вы получаете два самостоятельных государственных акта на отдельные доли, преобразованный земельный участок и узаконенные жилые строения на нем.

Второй вариант. Ввод в эксплуатацию одного строения в качестве жилого дома и второго строения в качестве «летней кухни», «холодной постройки», «гостевого дома», другими словами в качестве «времянки». Думаю, этот вариант оптимален при условии, если основной жилой дом по требованиям Закона об архитектурной и градостроительной деятельности принят в эксплуатацию и зарегистрирован в органах юстиции и наличия совокупной требуемой площади земельного участка, где расположены строения.

При этом, если второй незаконно построенный вами жилой дом, неофициально вами используется (эксплуатируется), то на первых порах, домостроение может быть узаконено в качестве вспомогательного строения. Для этого не обязательно преобразовывать земельный участок в общедолевую собственность с выделением доли, то целесообразно узаконить строение в форме вспомогательного строения, которое используется для обслуживания основного жилого строения (жилого дома). При этом, как неудивительно, но незаконно построенный жилой дом должен соответствовать архитектурным, противопожарным, строительным требованиям, установленным Законом.

Смешно говорить о качестве строительства и соответствии строения архитектурным требованиям. Учтите, приемка в эксплуатацию строения возможна, если вы построили жилой дом как строение с необходимыми отступами от красных линий, от домостроений и хоз. построек смежных землепользователей по тем требованиям, установленные пунктами 4.3 и 4.4 СНиП РК 3.01-02-2001

«Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства»

.

Если самовольное строение вами построено, то вы оплачиваете административный штраф в порядке статей 314, 319, 321, 323 КоАП Республики Казахстан.

Это лучший для вас вариант. В противном случае, согласно Земельному и Гражданскому кодексу, Закону об архитектурной и градостроительной деятельности, Закону о жилищных отношениях, вы несете суровую ответственность. Ваше строение сносится вами, вашими руками, за ваш счет. Учтите, государство оставляет за вами право узаконить самовольную постройку.

Согласно пункту 3 статьи 244 Гражданского кодекса право собственности на самовольную постройку может быть признано судом также за лицом, в законном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Если уж дело ограничилось штрафами, то необходимо пройти техническое обследование, составить технический паспорт, разработать упрощенный эскизный проект, организовать авторский и технический надзор и ввести объект как вспомогательное строение в эксплуатацию самостоятельно.

Только после государственной регистрации Акта приемки в эксплуатации вы закрепляете вещные права на строение.

Главное знать, что на первой стадии, в процессе технического обследования необходимо определить основной характер и функционал узакониваемого строения, ведь результаты технического обследования лягут в основу не только технического паспорта, но и сведений в ГБД (государственная база данных).

Кстати, согласно Инструкции от 13 февраля 2014 года № 57, технический паспорт не является правоустанавливающим документом и может быть изготовлен даже при наличии обременения и притязаний. Позже, после того как вы завершите приемку вашего строения как вспомогательное, вы можете изменить хозяйственное назначение строения путем изменения целевого назначения земельного участка, либо выделить ту часть земельного участка, занятую данным строением в судебном порядке, основываясь на статью 52 Земельного кодекса. Третий вариант. Превращение двух жилых домостроений в одно жилое домостроение, путем проектирования и строительства коридорных стен, соединяющих оба жилых строения.

Если преобразовать земельный участок в общедолевую собственность и узаконение второго жилого дома, как вспомогательное строение, для вас не вариант, то третий вариант требует недюжинной строительно-монтажной смекалки.

В частности, если промежуток между двумя жилыми строениями незначительный (учитывая тот факт, что один из них был построен без АПЗ, эскизного проекта, задания на проектирования), то проектирование и строительство сооружения коридорного типа, функционально соединяющий оба жилых строения, допускает возможность его последующей приемки как один (самостоятельный) жилой дом квартирного типа (таунхаус) с двумя выходами на улицу. В принципе Закон об архитектурной и градостроительной деятельности и действующие СниПы допускают такое. Конечно, рисков узаконения жилых строений таким способом достаточно.

В частности, проектируемый коридор, как пристройка после согласования и выдачи АПЗ, тех условий, задания на проектирование и эскизного проекта, проходит государственную экспертизу.

Если он будет стыковаться с несущими конструкциями обеих жилых строений, то и в рамках технического надзора требуется смекалка, чтобы это прошло гладко. Если вы затратились на проектные и разрешительные процедуры, но не получилось, обратитесь в судебном порядке.

В любом случае, надеюсь, что моя статья была полезна для вас и вы воспользуетесь ею при узаконении вашей недвижимости и земли.

Фото: kn.kz.

Проекты жомов на 2 семьи: итоги

Каждый из владелцев дома получает современное комфортное жилье за половину стоимости. Остается только определиться, кто будем вашим компаньоном: родители или друг детства с семьей.

Наша компания готова предложить не только экономичные проекты домов на две семьи, но и большое количество других эконом-вариантов жилья. — одни из самых популярных на нашем сайте.

�� Можно ли построить два жилых дома на одном участке?

Очень часто возникает ситуация, когда на участке уже есть построенный и зарегистрированный дом, но есть необходимость построить еще один жилой дом.

Понятное дело, что если сделать размежевание участка, то проблем никаких не возникнет.

А что делать, если нет возможности сделать межевание?

Какие могут возникнуть проблемы при строительстве двух жилых домов на одном участке?Случаи, когда на одном небольшом земельном участке построены два дома, встречаются довольно часто.

Например, в одном доме живут родители, в другом — молодая семья.� Сколько можно строить жилых домов на участке?Сразу скажем: действующее законодательство никак не регламентирует количество домов на одном участке.

Строить можно сколько угодно домов, если позволяет вид разрешенного использования участка и если не нарушаются нормы, установленные в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). А также соблюдены все санитарные и противопожарные правила и учтены права соседей.� Как обстоят дела на практике?С одной стороны существует , где четко сказано:2.1 Разрешенное использование земельного участка для ИЖС: размещение жилого ДОМА (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости).

и т.д.Практически тоже самое и для других видов разрешенного использования земли. Мы видим, что в описании разных видов земельных участков указано на размещение жилого дома в единственном числе.

Из-за этого иногда могут возникать сложности с правильным пониманием того, можно ли на одном земельном участке построить два дома.

Но как обстоят дела на практике?А на практике, чаще всего руководствуются нормами по максимальному проценту застройки земельного участка.

Именно это имеет определяющее значение для решения вопроса о возможности построить два и более жилых дома на одном участке.� Коэффициент плотности застройки земельного участкаО плотности застройки земельного участка сказано в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Плотность застройки — это отношение суммарной площади в габаритах наружных стен жилых домов и всех зарегистрированных на участке капитальных строений к площади земельного участка.В разных районах и для разных участков показатель плотности застройки может быть разным и варьироваться от 20% до 100%.

Для среднестатистического дачника или владельца загородного дома (с участками 6-12 соток) можно ориентироваться на цифру 40%. То есть чаще всего разрешено застраивать до 40% от площади земельного участка.В таблице указано:Тип застройки А — усадебная сельско-городская и сельская застройка (участки ЛПХ)Тип застройки Б — коттеджная городская или поселковая застройка (участки ИЖС)Тип застройки В — многоквартирная малоэтажная жилая застройка (таунхаусы и блокированные дома)Значения в скобках — для коттеджной застройки.� Может ли быть два адреса на одном участке?Постановление о присвоении адреса жилому дому — обязательная процедура, необходимая каждому собственнику. Для присвоения почтового адреса домам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением об установлении (изменении) адреса.

Они издадут постановление и внесут сведения в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС).Никаких проблем при этом возникнуть не должно. Так как каждое капитальное строение должно иметь уникальный адрес, то одному дому присвоят простой номер, а второму с литерой «А» или со строением «1».� Что в итоге?Строить два и больше жилых дома на одном участке МОЖНО, если соблюсти при этом все пожарные, санитарные нормы и не превысить разрешенную максимальную плотность застройки.Автор: Если вам понравилась эта статья, то можно смело ставить лайк и поделиться статьей с друзьями!

Это поможет нам узнать, какие темы вам интересны, и о чем нам лучше писать в дальнейшем.Задавайте свои вопросы в комментариях и делитесь впечатлениями. Ваша реакция очень важна для нас!Подписывайтесь на наш канална Яндекс Дзене, чтобы не пропустить новые публикации.Подпишитесь на нас в соцсетях:

Компактные дома, проекты для узких участков (Выбор проекта)

W032S общая: 61.50 кв.м. жилых комнат: 2, , 22000₽164AS общая: 64.40 кв.м.

жилых комнат: 1, , 24300₽G65S общая: 69.40 кв.м. жилых комнат: 2, брус , 18900₽W017-2S общая: 85.50 кв.м.

жилых комнат: 1, , 25000₽382BS общая: 85.90 кв.м. жилых комнат: 3, , 25600₽619AS общая: 86.50 кв.м.

жилых комнат: 2, , 25300₽G72S общая: 87.10 кв.м. жилых комнат: 2, брус , 19900₽G64S общая: 88.50 кв.м.

жилых комнат: 2, брус , 19900₽K-093S общая: 89.20 кв.м. жилых комнат: 2, , 31660 (Скидка 20% до 1 июня 2020!)₽W001S общая: 89.50 кв.м.

жилых комнат: 2, , 20000₽W002S общая: 89.50 кв.м.

жилых комнат: 2, , 20000₽W003S общая: 89.50 кв.м. жилых комнат: 2, , 20000₽125AS общая: 89.70 кв.м.

жилых комнат: 2, , 29300₽110A (3D)S общая: 89.70 кв.м. жилых комнат: 2, , 26300₽G63S общая: 93.70 кв.м.

жилых комнат: 3, брус , 19900₽G120S общая: 97.60 кв.м.

жилых комнат: 2, брус , 22900₽G120-1S общая: 97.60 кв.м.

жилых комнат: 2, брус , 22900₽329AS общая: 97.90 кв.м. жилых комнат: 2, , 22300₽Небольшие дома – это обычно коттеджи для маленьких участков. Такие планы коттеджей как нельзя более актуальны ввиду высоких цен на земельные участки и строительство коттеджей недалеко от больших городов.

Проекты маленьких домов популярны в Европе, где строят небольшие коттеджи на участках 5-8 соток, территория в 12 соток считается внушительной, не говоря уже о 20 сотках — это просто огромный участок! Так, например, в Австрии был реализован оригинальный проект – маленький дом всего в ОДИН метр шириной, а в Германии возводятся даже «семейные гнезда» на деревьях.

В России небольшие дома тоже актуальны, но это обусловлено не нехваткой территорий, как в Европе, а дефицитом участков с инфраструктурой вблизи городов.

Стоит уделить внимание и другой стороне вопроса: если планируется построить маленький дом, то при таком проекте нет необходимости приобретать участок большого размера, ведь за ним нужно ухаживать.

Рядом с коттеджем есть лес или водоем, куда можно легко отправиться на прогулку.

Поэтому, маленькие участки под проекты небольших домов можно считать весьма своевременным трендом, и он, вероятнее всего, будет развиваться.

Как правильно расположить на участке дом на две семьи (фото)

Такой коттедж можно сделать, как квадратным, прямоугольным, так и сложной формы.

Проще всего отапливать такой дом, если форма все же будет близка к квадратной.

Для этого внутреннюю глухую стену, которая будет общей, делают максимально длинной, окна располагают на боковых стенах, в результате помещения в одной из частей будут ориентированы на три стороны света. При расположении такого здания на участке обязательно избегают того, чтобы большинство комнат одного хозяина были ориентированы только на темную сторону.

По возможности дуплекс устанавливают так, чтобы естественное освещение проникало через окна в дом равномерно, не обделяя ни одну из его частей.

В идеале главный фасад надо делать с северной стороны, тогда комнаты одной жилой части будут расположены на южной и юго-восточной стороне, а другой – на южной и юго-западной.

Более солнечную сторону оставляют для обустройства двора, зон отдыха и беседок.Если участок расположен таким образом, что главным будет южный фасад, комфортнее всего ориентировать жилые комнаты одной части на восток, а другой – на запад. При этом северную сторону оставляют для вспомогательных помещений, на этой стене делают небольшие окна. Это один из лучших вариантов, если в доме будут проживать неродственные семьи.

Тогда террасы для отдыха получатся тоже с востока и запада, то есть они будут друг от друга полностью изолированы, каждая семья будет делать благоустройство участка по своему вкусу. Если участок очень узкий, то террасы придется делать или на главном фасаде, или же на северной стороне.Просматривая проекты домов на две семьи, обратите внимание, если вход на ваш участок находится на восточной или западной стороне, получаются неравные условия для частей дома.

Одна из них будет полностью ориентирована на юг и будет светлой и теплой, другая же будет находиться на северной стороне. В этом случае дуплекс при проектировании лучше «вытянуть» по оси север-юг. Тогда жилые комнаты можно будет располагать на западе или востоке.

Но для слишком узкого участка такой дом прямоугольной формы никак не подойдет. Существует еще один способ решить эту проблему, можно каждую часть дома «вытянуть» по оси восток-запад. При этом жилые комнаты проектировать надо именно на эти стороны света.

При этом все равно один из хозяев останется в чуть худшем положении.Просматривая проекты домов на две семьи, обратите внимание, что на небольшом участке дуплекс можно сделать двух- или даже трехэтажным.

Благодаря этому у каждого хозяина будет достаточное количество жилых комнат и хозяйственных помещений, и не потребуется занимать застройкой практически всю территорию участка.Эти рекомендации вовсе не являются догмой.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+