Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Прописываю сына в квартиру какие услуги включат оплату

Прописываю сына в квартиру какие услуги включат оплату

Прописываю сына в квартиру какие услуги включат оплату

Прописка и собственность


Прописка и право собственности на жилье не идентичное понятие. Владелец помещения не обязан там прописываться. Если человек владеет несколькими квартирами, он получает регистрацию постоянную в одной квартире, а другие объекты при этом продолжают находиться в его собственности.Регистрация только подтверждает право на проживание человека в квартире или доме.Постоянная регистрация жильца не подразумевает возможности распоряжаться помещением: продавать помещение, разделять его на части, прописывать в квартире чужих людей и т.д.

Эти вопросы относятся к компетенции собственника недвижимого объекта. Подтверждением права собственности для владельца недвижимостью является не прописка, а свидетельство о праве собственности на недвижимость и регистрация этого свидетельства в государственном реестре. Это служит основанием для владельца помещения свободно распоряжаться собственностью, а именно:

  1. прописывать в жилом помещении посторонних лиц;
  2. сдавать помещения в найм целиком или частично;
  3. выписывать жильцов.
  4. заключать сделки с недвижимостью – продавать, дарить, завещать;

Жилое помещение может иметь одного или нескольких собственников.

Это зависит от того, на каких условиях приобреталось жилье.Наиболее распространенными способами являются: покупка, дарение, наследование, приватизация. Право каждого владельца закрепляется свидетельством о праве на собственность и регистрацией в государственных реестрах.

Регистрация в квартире собственника (имеющего малую долю в квартире) возможна без согласия остальных совладельцев.

Если собственников несколько, как правило, они прописаны на этой жилплощади и совместно несут затраты по содержанию.

Как переоформить оплату ЖКХ с матери-собственника на сына, прописанного в этой квартире?

Добрый день, Андрей.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения с момента возникновения прав собственности.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Что касается переоформления платежных документов (лицевого счета на оплату коммунальных платежей) на сына собственника жилого помещения, то в силу ч.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Что касается переоформления платежных документов (лицевого счета на оплату коммунальных платежей) на сына собственника жилого помещения, то в силу ч.

2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться этим жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ним и членами его семьи.

Соответственно, сын как член семьи собственника жилого помещения имеет право пользования жильем, а обязанность по внесению платы остается у собственника, но соглашением о порядке пользования жилым помещением (заключенным между собственником и сыном) может быть установлено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги переходит к сыну собственника. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

После заключения такого соглашения можно обратиться в управляющую компанию (или иной организации являющейся исполнителем коммунальных услуг) или в расчетный центр с требованием переоформить платежные документы с собственницы на ее сына, которые по соглашению сторон принял на себя обязанности по оплате коммунальных услуг.

При этом следует понимать, что после переоформления лицевого счета на нового плательщика льготы по оплате коммунальных услуг пропадут, так как право на них имеет непосредственно собственница жилья.

Как заставить взрослого сына платить за ЖКУ в квартире, в которой он проживает и прописан?

Как заставить взрослого сына платить жку за проживание в однокомнатной квартире, где он прописан но не является собственником.

Собственник мать пенсионерка, и все по долги жку взчскивают с нее. В квартире она не проживает. 15 Июля 2017, 12:43, вопрос №1696799 Алла, г. Саратов Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 26631 ответ 9709 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Саратов Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 26631 ответ 9709 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Мать может в судебном порядке взыскать с сына его часть оплаты.

Исковое заявление можно заказать тут в чате юристу или написать его самостоятельно.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления 1.

Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов. В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору. 4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 15 Июля 2017, 16:34 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 04 Декабря 2015, 12:14, вопрос №1060990 15 Июля 2017, 12:50, вопрос №1696793 22 Июля 2018, 17:37, вопрос №2058933 06 Мая 2016, 09:33, вопрос №1243439 19 Мая 2017, 09:27, вопрос №1640881 Смотрите также

Нормативная база

Квартплата просчитывается в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, которые регламентируются Жилищным кодексом.

Статьи ЖК, которые учитываются при начислении коммуналки: Статья 153 Список услуг, которые следует оплачивать зарегистрированным гражданам.

Статья 155 Платежи необходимо вносить своевременно, не позднее десятого дня каждого календарного месяца. Статьи 156-157 О полномочиях коммунальных служб, о порядке изменения тарифов. В список обязательных услуг, которые прописаны в статье 153, входит водоснабжение и водоотведение, газ, электроэнергия, вывоз ТБО, отопление, жилищные услуги.
В список обязательных услуг, которые прописаны в статье 153, входит водоснабжение и водоотведение, газ, электроэнергия, вывоз ТБО, отопление, жилищные услуги.

Если в помещении отсутствует счетчик на один из видов платежа, то порядок начисления происходит в соответствии с пунктом 19 Постановления №307, которое вышло 23.05.2006. Если в квартире находится лицо с временной регистрацией, то в расчет квартплаты входят прожитые им дни. для граждан РФ не может длиться дольше трех лет, для иностранцев — не более года.

Какие документы менять при смене места регистрации — читайте более подробно .

Что такое регистрация

Регистрация — это уведомление миграционных органов о месте проживания или месте пребывания гражданина Российской Федерации или иностранного гражданина.

Многие по привычке называют её пропиской, однако это устаревшее название. Согласно законодательству каждый человек должен быть иметь прописку. Существует два вида регистрации:

  1. временная — по месту пребывания.
  2. постоянная — по месту жительства;

Из названия становится понятно, что постоянная регистрация оформляется на той жилплощади, где человек проживает длительное время.

Он также может быть собственником недвижимости, где имеет постоянную прописку. Временная регистрация оформляется, если человек на определённый период времени пребывает по другому адресу.

Её оформляют:

  1. работникам во время длительных командировок;
  2. иностранным гражданам, временно пребывающим на территории страны;
  3. студентам в общежитии;
  4. лицам, которые арендуют квартиру.

Если гражданин РФ собирается пребывать по другому адресу дольше 3 месяцев, то согласно миграционному законодательству он обязан временно зарегистрироваться. Для иностранцев сроки другие — им нужно сделать документы в течение 7 дней с момента пересечения границы. Максимальный срок, на который можно временно прописаться, составляет 5 лет, после истечения этого срока придётся подавать документы заново.

Постоянная прописка бессрочна.

Как заставить сына платить за квартиру?

Ваш вопрос: Сын проживает и зарегистрирован в квартире купленной мной и оформленной на моё имя. За коммунальные услуги не платит, задолженность около 100 тысяч.

Управляющая компания подала в суд на меня и суд передал дело приставам. Мне 62 года, пенсия 10 тысяч рублей.

Что мне делать, как поступить? Оплачивать две однокомнатные квартиры я не в состоянии, на что жить?

27 Июля 2016, 08:19, вопрос №1327099 Вера Николаевна, г. Самара Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 14669 ответов 4009 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

Сын проживает и зарегистрирован в квартире купленной мной и оформленной на моё имя.Вера НиколаевнаВ данном случае у Вас есть возможность обратиться с иском в суд к сыну и требовать с него взыскать половину стоимости коммунальных услуг, так как он обязан оплачивать их наравне с Вами — ст.

31 ЖК РФ: 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 27 Июля 2016, 08:27 0 0 302 ответа 35 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

при этом согласно в соответствии с п.

3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом Ваш сын как член семьи, проживающий в Вашем жилом помещении при условии его регистрации по адресу нахождения Вашего жилого помещения, должен оплатить расходы за коммунальные услуги НАРАВНЕ С Вами. в подтверждение тому есть судебная практика: Апелляционное определение Воронежского областного суда от 16.06.2016 по делу N 33-3866/2016, Апелляционное определение Московского областного суда от 26.02.2014 по делу N 33-1641/2014 Вывод: надо обжаловать решение суда в части непривлечения судом первой инстанции к делу Вашего сына в качестве ответчика и взыскании с него соответствующей задолженности.

А на будущее совет: в судебном порядке можно разделить лицевые счета чтоб на каждого проживающего в жилом помещении приходили отдельные квитанции. Для этого обратитесь к юристу в Вашем городе.

Удачи Вам! Лучшая от Вас благодарность — положительный отзыв на мой ответ. Спасибо. 27 Июля 2016, 08:53 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 15 Июля 2017, 12:43, вопрос №1696799 10 Мая 2017, 19:13, вопрос №1632814 01 Апреля 2015, 21:06, вопрос №786639 01 Апреля 2018, 01:07, вопрос №1952808 22 Июля 2017, 21:27, вопрос №1703595 Смотрите также

Как не платить коммуналку по адресу постоянной прописки

Если человек регистрируется по месту пребывания и на него начисляется оплата услуг ЖКХ, то как быть с адресом постоянной прописки, где он тоже обязан вносить квартплату?

Законодательство говорит, что гражданин может затребовать перерасчет коммунальных платежей, если он не проживает по адресу более 7 дней подряд. Перерасчет будет произведён за услуги, которые не требуют установки счётчика — отопление, канализацию, пользование лифтом, вывоз мусора.

Потребление воды, электроэнергии и газа и так снизится за счёт того, что этими услугами будут меньше пользоваться, и это отразиться на показаниях. Для того чтобы был произведён перерасчёт, собственнику необходимо обратиться с заявлением в обслуживающую компанию многоквартирного дома.

ТСЖ или УК неохотно идут на такие меры и часто отказывают в пересчёте, поэтому при подаче документов лучше всего будет заручиться поддержкой юристов, которые помогут отстоять законные права.

Источник: https://consultantor.ru/fiz/kvartira/kvartplata-pri-vremennoj-registratsii.html

4. Влияет ли временная прописка на получение субсидии.

4.1.

НЕТ. ОТ ПРОПИСКИ НИЧЕГО НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ЗАВИСЕТЬ Вам помог ответ? Да Нет 5. Меня попросили прописать ребёнка 7 лет временно. Чтобы пойти в » нужную» для них школу.

Я собственник, квартира приватизирована.

Моя квартира меньше площадью, чем их. Ещё у меня субсидии на квартиру, т. е наличие лишнего человека. Либо временная прописка не влияет на субсидии? Разрешат ли прописать чужого ребёнка? 5.1. — Здравствуйте, нет не разрешат без родителей или одного из родителей, да и вам это точно не нужно. Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ?
Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Прописать как собственник вы можете кого угодно и на какой угодно срок.

Если вы платите по счетчикам коммунальные платежи то это не повлияет на субсидии.

По нормативам в расчет вам включат норматив на двоих и платеж больше будет. Так пропишите временно на несколько месяцев например полгода.

Вам помог ответ? Да Нет 5.3. Наталья. Вам тогда согласие необходимо будет давать не только на ребенка, но и на одного из родителей.

Это, конечно, не в плюс Вам будет.

Вам помог ответ? Да Нет 5.4. Прописать ребенка 7 лет вы можете только с одним из родителей. По поводу субсидий уточняйте в органах соц. защиты. Спасибо, за обращение на наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Хочу временно прописаться у мамы, которая получает субсидии.

Влияет ли временная прописка на получение субсидий по ЖКХ?

Будет ли она также получть субсидии?

6.1. Конечно повлияет на получение субсидии. Так как Вы будете считаться членом семьи. Для дальнейшего оформления субсидии будут учитывать Ваш доход.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Муж прописан при части, я прописана у матери в квартире, чтобы получить субсидию и на меня, требуют чтобы я была прописана также при части.

В собственности у неня ничего нет. влияет ли постоянная прописка на признание нуждающейся в квартире?

7.1. Нет, Ваша регистрация не может влиять на получение жилья.

Вы должны быть в личном деле Вашего супруга, а регистрация при в/ч не обязательное условие. Но у военных свои «причуды». Можете оспаривать решения жилищной комиссии, если оно Вам не понравится.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Бабушка получала субсидию. Прописала в квартиру человека, не родственника.

Влияет ли прописка данного человека на дальнейшее получение субсидии бабушки?

8.1. Да, может повлиять. Так как будут учитываться и его доходы .

Вам помог ответ? Да Нет 9. Лишится ли одиноко проживающий пенсионер субсидии на оплату ЖКХ если к нему в двухкомнатную квартиру 42 м 2 пропишется семья из 3 х человек? Пенсия у пенсионера 10 тыс. руб., совокупный доход семьи 35 — 40 тыс. руб. Можно ли в случае такой прописки оформить документы как два отдельных домохозяйства, не влияющих на доходы друг друга, но семья при этом не имеет прав собственности на жилье?

9.1. К сожалению, лишится. Вам помог ответ?

Да Нет 10. Скажите пожалуйста.

Влияет ли временная прописка другого чел-ка. на ком. услуги или на субсидию собственника.

10.1. Нет Вам помог ответ? Да Нет 11. Свекровь и мой муж (ее сын) два собственника в одной квартире! Свекровь хотела бы подать субсидию на квартиру, но говорит, что не может этого сделать пока я (невестка) и двое моих детей там прописаны!

Но мы- (мой муж, я и двое детей там уже не живем!) Муж там не прописан! Вопрос, прописка играет роль на подачу субсидии или нет?

И вообще влияет ли прописка на оплату коммунальных услуг? 11.1. Все прописанные в квартире для получения субсидии, должны предоставить справки о своих доходах, которые будут суммироваться с пенсией свекрови, и тогда ей могут отказать в субсидии Также необходимо предоставить справку о доходах вашего мужа. Вам помог ответ? Да Нет 12. Мы с мужем молодая семья, детей пока нет, но планируем в ближайшее время, у меня есть в собственности квартира с бабушкой в равных долях 48 кв.метров, прописка в Санкт-Петербурге более 10 лет, муж прописан в Лен.

области в 2-х комнатной квартире примерно 48 кв.метров с 2-мя братьями и мамой, можем ли мы встать на очередь или получить субсидию, когда появится ребенок, будет ли что-то менять это?

Влияет ли зар. плата и возраст? 12.1. Для того, чтобы встать на очередь на содействие Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий необходимо проживать в Санкт-Петербурге не менее 10 лет (это правило не касается несовершеннолетних детей, вселенных к родителям) и иметь жилье не более учетной нормы.

В данный момент граждане СПб могут встать на две разные очереди — на содействие Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий ( учетная норма — 10 метров общей площади жилья), либо на получение жилья по договору соц. найма (в таком случае учетная норма — 9 метров общей площади жилья, кроме того, необходимо соответствовать еще ряду дополнительных требований, в том числе и относительно вашей зарплаты). В данный момент ваш муж не имеет 10 лет проживания в СПб и, соответственно, не может встать на очередь.

Вы имеете 24 кв. метра в квартире и, соответственно, имеете жилье сверх учетной нормы.

Если у вас родятся дети, то при постановке их на очередь будет учитываться и жилплощадь их отца.

Субсидию дают только тем, кто уже стоит на очереди. Участие в жилищных программах СПб также предусмотрено только тем, кто стоит на очереди. Возможно, вам следует прописать к себе мужа, но прежде следует очно проконсультироваться с юристом относительно всех возможных последствий.

Вам помог ответ? Да Нет 13. 1)Здравствуйте! Я уже задавала вопрос и получила очень развернутый ответ. Спасибо большое Елене Вадимовне!

Вопрос был задан не совсем корректно, поэтому хотелось бы описать уточнения по нему и получить ответ с их учетом.

Старый вопрос звучал так: ”Свекровь имеет в собственности комнату в коммуналке на Матроса Железняка, там прописан мой муж (её сын).

Надеемся, что когда-нибудь их будут расселять по городской программе. Живём в Питере, и имеем в собственности эту комнату менее 5 лет. Первый вопрос: какие существуют программы по расселению, вечно же коммуналки не будут стоять и если у людей нет средств на доплату?

Второй вопрос: скоро у нас появится двое деток. Мы хотим прописать их в эту комнату. Свекровь предлагает подарить половину комнаты сыну (т.е.

моему мужу), тогда получиться как бы две семьи в одной комнате или целиком комнату переписать на него. Будет ли каким-то образом влиять количество семей и прописанные дети на предоставление нам при расселении большей площади?

Или сколько в собственности есть площади столько и дадут в другом месте, и количество собственников и прописанных детей не будет иметь никакого значения?” Уточнения: Моя свекровь и мой муж (её сын) не состоят на очереди по улучшению жилищных условий.

Я так понимаю что это можно сделать имея официальную прописку в Питере не менее 10 лет. Сейчас у них по 5 лет проживания и где-то по 3,5 года официальной прописки в этой комнате (1,5 года до этого регистрация временная у родственников).

Временная регистрация тоже считается? Если я правильно поняла, по истечении 10 лет можно встать на очередь?

Какие еще условия должны соблюдаться при постановке на очередь? И кому лучше вставать свекрови или мужу (но сначала комнату нужно оформить в его собственность)? И тогда можно рассчитывать на субсидии или предоставление площади как нуждающимся.

Будет ли в то время влиять прописка детей в этой комнате на выдачу большей субсидии или метров? И есть ли смысл комнату переписать на мужа и через пять лет встать на очередь то мы получимся молодой семьей (обоим до 35 лет) с двумя детьми и, как я поняла, нам должны вне очереди предоставить жилплощадь?

Еще есть факт, что на меня оформлена ипотечная однокомнатная хрущевская квартира, но т.к. долг большой и платить долго, то эти метры в расчёт не входят? И еще одна непонятка – в чем заключается программа по расселению коммунальных квартир, которая сейчас запущена?

По ней идёт содействие от города и средства юр.

лиц, выкупивших квартиру. Если очередь дойдёт до нашей коммуналки по этой программе, и мы не будем еще стоять на очереди, то что мы получим? Просто рыночную стоимость или столько же метров? Тогда в чём смысл этой программы – опять плодить коммуналки, т.к.

денег доплачивать у нас, естественно, нет.

Спасибо большое за ответ. С уважением, Сабурова Анна. 13.1. Законодательство часто меняется, поэтому нет большого смысла выяснять обстоятельства сейчас по ныне действующему законодательству, если семья не стоит на очереди, а все программы предусматривают улучшение условий только очередникам (кроме сноса «хрущёвок» и реновации территорий).

Если у Вас нет и не будет денег, то Вам не стоит участвовать в целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи — доступное жилье", что возможно только после постановки на учёт по улучшению жилищных условий, если к тому времени хотя бы одному из супругов не будет 30 лет (35 лет-это по федеральной программе, а не по городской)-см. Закон Санкт-Петербурга от 26.04.2001 № 315-45 (ред. от 02.11.2007) "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи — доступное жилье".

Эта программа предусматривает единовременную оплату 30% предполагаемого для покупки по рыночной стоимости жилья и последующее погашение беспроцентной ссуды, что требует достаточных доходов.

Вне очереди будут предоставлять жильё семьям при рождении тройни, если семья стоит на очереди, а рождение двойни сейчас такого права очередникам не даёт (см.

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 27.02.2008 № 39-р "О жилищном плане на 2008 год").

Квартира, которая зарегистрирована в УФРС как Ваша собственность, учитывается по метражу общей площади и в том случае, если ипотечный кредит ещё не погашен, при постановке на учёт, т.к брак не расторгнут и погашение кредита в браке означает, что эта квартира-нажитое в браке имущество.

На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет и признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, следующих категорий: граждане, признанные малоимущими многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей; ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий; инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов; Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей. Реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении, признаются нуждающимися в жилых помещениях и принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальных квартирах.

Гражданам, являющимся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди(см. ст.1 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред.

от 06.05.2008 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге"). Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге. Учетная норма площади жилого помещения для постановки на учёт на одного человека в Санкт-Петербурге составляет: 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах; 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

При наличии у гражданина и(или) членов его семьи нескольких жилых помещений(как в Вашем случае), занимаемых по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Целевая программа Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" разработана в соответствии с приоритетным национальным проектом "Доступное и комфортное жилье — гражданам России", Федеральной целевой программой "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года № 675, Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Санкт-Петербурга от 26 апреля 2006 года № 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга" в целях расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге. Под расселением коммунальных квартир для целей Программы понимаются мероприятия по предоставлению гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и проживающим в коммунальных квартирах, жилых помещений по договорам социального найма и оказанию гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и проживающим в коммунальных квартирах, государственного содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий с использованием различных форм содействия, при которых жилищные условия указанных граждан улучшаются, после чего они в установленном порядке снимаются с учета, а коммунальная квартира заселяется одной семьей.

Если не стоите на очереди, то и в программе участвовать не будете(см. Закон Санкт-Петербурга от 02.11.2007 № 513-101 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"). Собственник свободен в том кому и что дарить и родители решают, куда вселять детей: по месту жительства отца или матери.

Как всё это повлияет на жилищные права через несколько лет прогнозировать не берусь. Меняется законодательство, меняется материальная обеспеченность и критерии, которые могут иметь решающее значение.

Вам помог ответ? Да Нет

Если количество жителей уменьшилось

Не всегда информация об изменении численности жильцов своевременно доходит до управляющей компании или ЖЭКа. Поэтому они могут продолжать начислять платежи за большее количество жителей, чем фактически проживает на данный момент.

Чтобы прекратить начисление излишних платежей, необходимо написать заявление в компанию, начисляющую коммуналку. Такой документ оформляется на имя руководителя ответственной организации. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  1. правоустанавливающий документ на квартиру.
  2. информациюо начисленных платежах за предыдущий месяц;
  3. справку, подтверждающую выписку человека из квартиры;

При себе также необходимо иметь личный паспорт.

Если вам незаконно будет отказано в перерасчете, вы имеете право подать заявление в суд с требованием перерасчета.

Прописка человека в свою муниципальную квартиру

В социальном жилье наниматели подписывают заявление о прописке дополнительных жильцов, свидетельствуя, что они не против данного действия.

Согласно Жилищному кодексу (ст. 67, п. 1), наниматели могут дополнительно вселять в квартиру других людей.

  • Далее сотрудник паспортного стола или УФМС проверит оригиналы документов и после проверки заберет у прописывающегося паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней).
  • наниматели – паспорт РФ, одер или договор социального найма, разрешение от Департамента Управления Имущества на прописку (если прописывающийся неблизкий родственник).
  • В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.
  • Вместе с заявлением приложить:
    • наниматели – паспорт РФ, одер или договор социального найма, разрешение от Департамента Управления Имущества на прописку (если прописывающийся неблизкий родственник).
    • прописывающийся — паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным). Нанимателям можно не предоставлять ордер или договор соц. найма, а только сообщить реквизиты договора в заявлении. Но придется ждать прописку еще 5 дней из-за проверки реквизитов.
  • прописывающийся — паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным). Нанимателям можно не предоставлять ордер или договор соц. найма, а только сообщить реквизиты договора в заявлении.

    Но придется ждать прописку еще 5 дней из-за проверки реквизитов.

  • Прописывающему и всем совершеннолетним нанимателям необходимо обратиться в паспортный стол ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или в УФМС где каждый заполняет заявление (форма №6) по своему образцу – наниматели заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого надо заполнить в нижней части заявления отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался). В некоторых паспортных столах и УФМС нанимателям и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на двоих.

    Еще вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как видите, в каждом отделении свои порядки.

    Бланк заявления по форме №6 можно скачать отсюда (с отрывным талоном) или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.

  • После того как согласие департамента получено, прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, если в том же, то это не обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
  • Если прописывающийся не является близким родственником нанимателям, то сначала необходимо обратиться в Департамент Управления Имуществом и заполнить заявление о намерении прописать этого человека.

    Обращаться должны все совершеннолетние наниматели квартиры, имея при себе паспорт, ордер или договор соц.

    найма. Департамент не даст согласие на прописку, если после вселения прописывающегося в квартиру, ее общая площадь на каждого зарегистрированного человека в ней будет меньше учетной нормы проживания. Учетная форма проживания на одного человека равна от 8 кв.м. до 18 кв.м., т.к. в каждом городе и регионе она разная.

    Также нормы отличаются для отдельной и коммунальной квартиры. Например, в Москве учетная норма равна 10 кв.м, и у Вас в отдельной муниципальной московской квартире проживают и прописаны 3 человека, ее общая площадь равна 36 кв.м. Получается на каждого 38 / 3 = 12 кв.м.

    И если прописать еще одного человека, то выходит 38 / 4 = 9 кв.м.

    на каждого, что меньше учетной нормы. В этом случае Департамент откажет в прописке.

    Исключение – новорожденные дети. Ограничения их не касаются, невзирая на нормы площади, согласие или несогласие наймодателя.

Напоминаем, что если у прописанного человека родятся дети, то согласие от нанимателей и наймодателя на его прописку не потребуется. Детей пропишут в любом случае.

Постоянная прописка жильца: чем она грозит собственнику

Закон на сегодняшний день предусматривает два варианта административного прикрепления человека к определенному адресу: постоянная регистрация по месту жительства и временная – по месту пребывания. Несмотря на то, что формально регистрация сейчас носит не обязательный, а уведомительный характер, в ряде случаев ее отсутствие может создать дополнительные сложности с получением социальных услуг и льгот, трудоустройством и т.д.

Поэтому нередко собственники жилых помещений получают просьбы от родственников или знакомых оформить регистрацию на своей территории. Прежде чем соглашаться, нужно обстоятельно продумать все возможные последствия такого решения. О проблемах, которые может создать временная регистрация, я уже говорила .

Постоянная регистрация по месту жительства несет в себе гораздо больше угроз для собственника – остановимся на них подробнее.1. Проблемное выселение из квартиры.Жилец, зарегистрированный в квартире, которая оформлена в частную собственность, не может претендовать на владение квартирой. Но он имеет право в ней проживать наравне с собственником.

Прежде всего, постоянная регистрация является весомым доказательством того, что собственник дал жильцу свое согласие на бессрочное пользование квартирой. Это значит, что впоследствии выселить и снять с регистрационного учета такого жильца будет проблематично, если тот сам не изъявит добровольного желания съехать:Во-первых, выселение будет возможно только в судебном порядке.Во-вторых, чтобы суд выселил постоянного жильца, потребуется доказать, что он перестал быть членом семьи собственника квартиры.

Это легко подтверждается, когда между собственником и жильцом нет кровных родственных отношений. И наоборот, крайне сложно обосновать суду, что семья фактически распалась между близкими родственниками (например, между родителем и ребенком, супругами и т.п.).В-третьих, даже если и удастся доказать, что жилец стал бывшим членом семьи собственника, суд может в отдельных случаях продлить его пребывание в квартире на определенный срок. Такое практикуется, если:- у жильца нет другого места жительства,- при этом у него тяжелое материальное положение (обусловлено инвалидностью, потерей работы, нахождением в отпуске по уходу за ребенком и т.п.),- у жильца в квартире проживает несовершеннолетний ребенок на законных основаниях.2.

Неожиданные жильцы.Зарегистрированный в квартире жилец вправе зарегистрировать в ней же своего несовершеннолетнего ребенка. Для этого не требуется получать согласие собственника, поскольку ребенок должен проживать вместе со своими родителями – так прямо предписано законом.

Выселить впоследствии ребенка можно только при условии, что сам родитель приобрел другое место жительства. А пока ребенок проживает в квартире, как указывалось выше, родитель вправе проживать вместе с ним. Поэтому в итоге получается замкнутый круг, который не позволяет принудительно выселить ни ребенка, ни родителя.3.

Увеличение квартплаты.Новый жилец в квартире обязательно отразится на величине квартплаты. Наибольшее повышение ожидает, если в квартире не установлены счетчики. Кроме того, если собственник пользуется субсидиями на оплату коммунальных услуг, увеличение числа проживающих может повлечь прекращение льготы (увеличится совокупный доход семьи, например).

А для получения субсидии на оплату капремонта пенсионеру старше 70 лет вовсе требуется проживать либо одному, либо с неработающим пенсионером. Поэтому постоянную регистрацию в своей квартире опасно предоставлять прежде всего таким жильцам:- несовершеннолетним,- нетрудоспособным,- с низким материальным достатком и не имеющим собственного жилья.

Как начисляют тарифы за коммунальные услуги в квартире без прописки

Но вы должны доказать государству, что не пользуетесь этой квартирой. Для этого надо предоставить внушительный комплект документов:

  1. Справка о составе семьи.
  2. Выписка с лицевого счета, где отражено, что вы регулярно оплачиваете коммунальные платежи в другой квартире.
  3. Справка о регистрации в другой квартире.
  4. Документы, устанавливающие ваше право на другое жилье, в котором вы фактически проживаете.
  5. Паспорт собственника жилья.
  6. Заявление.

Помните, что сейчас никого не обязуют выписываться из одной квартиры перед регистрацией в другой.

В паспортном столе нужно только заполнить определенный квиток с просьбой снять с учета по прошлому месту жительства, сама же процедура пройдет без вашего участия.

Да, такая зависимость есть, и она прямо пропорциональна количеству зарегистрированных на жилплощади конкретной квартиры людей. Воду, газ и электроэнергию потребляет не зарегистрированный, а действительно проживающий в жилом помещении гражданин.

Если гражданин зарегистрирован, но не проживает, коммунальные услуги на него не начисляются. И наоборот.

5. Тарифы не утвердили

Даже если жильцы зарегистрированы в квартире и постоянно в ней проживают, они не должны оплачивать те услуги, которые выходят за рамки решения общего собрания собственников. Так, управляющей копании было отказано во взыскании с жильцов долга по оплате содержания и текущего ремонта жилья, т.к.

тарифы, по которым она начислялась не были утверждены общим собранием собственников. От тарифов, утвержденных местной администрацией, они также существенно отличались в большую сторону (определение ВС РФ № 5-КГ14-163). Кроме того, суды неоднократно указывали, что жильцы не обязаны платить за услуги, не входящие в минимальный перечень услуг по содержанию имущества многоквартирного дома.

Исключение составляют только те случаи, когда общее собрание собственников утвердило их перечень, стоимость и порядок оказания.

Не платите за то, от чего закон вас освобождает!

  1. , юрист

.

Рубрики: Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера». Все для бухгалтера. Пора завести блог на Клерк.ру Блог компании на «Клерке» — это ваш новый инструмент, чтобы рассказать о себе.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+