Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Расписка на продажу дома образец

Расписка на продажу дома образец

Расписка на продажу дома образец

Расписка в получении денежных средств для налоговой


В случае, когда покупатель квартиры еще не пользовался имущественным вычетом в связи с приобретением недвижимости, он вправе обратиться в налоговый орган. В общей сложности сумма возврата уплаченного в бюджет НДФЛ составит 260 тысяч рублей.Основанием для возврата служит документальное подтверждение понесенных расходов. В случае с наличным расчетом с продавцом таким документом является расписка. Ей продавец подтверждает получение денег, а покупатель – их передачу.

Требования к расписке

Деньги выплачиваются или получают всякий раз, когда вы покупаете, продаете товар или услугу.

Платеж наличными дает доказательство того, что вы купили продукт и заплатили за него. Это может быть частичная или полная оплата за один раз.

Расписка о получении денежных средств за землю — это инструмент, который показывает, когда, где, почему и кем был произведен и получен платеж.

Расписка о получении денежных средств за земельный участок может быть полезна для многих целей. Например, от ведения учета до хранения запасов и ведения бухгалтерской книги, от подачи налоговых деклараций до отслеживания отгрузки и возврата денег и т. д. Информация, отображаемая в расписке получения денежных средств за землю наличными, может варьироваться от компании к компании, а также от цели и способа оплаты.

В шаблоне расписки обязательно должна быть следующая информация:

  1. Способ оплаты: наличными, чеком или кредитной картой.
  2. Подпись лица, получившего платеж.
  3. Адрес сторон.
  4. Название компании покупающей/продающей землю (или ФИО частного лица).
  5. Причина оплаты.
  6. Сумма платежа.
  7. Была ли оплата произведена за один раз или в рассрочку.
  8. Дата оплаты.
  9. Фирменная печать, подтверждающая платеж (если имеется).

Образец расписка о получении денег за дом, земельный участок, дачу

Расписка Г. Рязань 01.03.2017 г. Я, Ботов Семен Олегович 12.11.1955 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0152 номер 061232, выдан УФМС г.

Рязани 01.05.2008 г., зарегистрированный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области д.2 получил от Карловой Татьяны Петровны 11.02.1982 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0512 номер 075737, выдан УФМС г. Рязани 12.01.2011 г., зарегистрированной по адресу: г. Рязань, ул. Шахова, д.2, кв. сумму в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей за проданный мной земельный участок, расположенный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области участок 2, площадью 11 соток, кадастровый номер 20:20:100200:20-10; одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 50 кв.м, кадастровый номер 20:20:100200:20-10 и надворные постройки – баню и сарай — по

«Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома»

от 01.03.2017 года, составленного в простой письменной форме.

Расчет произведен в полном объеме.

Претензий к покупателю не имею. ФИО, подпись Если продавцов несколько – каждый из них должен собственноручно подтвердить получение денег, величина которых зависит от его доли в праве собственности на проданную недвижимость.

Расписки принято хранить вместе с основным пакетом документов на купленную и зарегистрированную в Росреестре недвижимость. Похожие статьи: Поделиться: © Copyright 2020, .

Все права защищены.

РАСПИСКА

Город, день, месяц, год прописью Я, __________ (ФИО продавца), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от __________ (ФИО покупателя), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № __________ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от __________ (день, месяц, год). Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею. __________ ФИО и подпись продавца · При желании и наличии свидетелей, ниже дополнительно вносятся их данные.

Свидетели: Мы, __________ (ФИО Свидетеля 1), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и __________ (ФИО Свидетеля 2), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку __________ (ФИО продавца) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно. __________ ФИО и подпись Свидетеля 1 __________ ФИО и подпись Свидетеля 2 Скачать документ «»

Образец расписки о получении денежных средств за проданную квартиру

Если в таком соглашении и указывается сумма, то нет сведений о передаче денег.

  1. Договор, в котором прописывается сумма, индивидуальные признаки объекта недвижимого имущества, а также отдельной строкой информация о получении денежных средств продавцом. С учетом того, что все сделки по покупке недвижимости заверяются нотариусом, то наличие расписки при таком соглашении не обязательно. Вызвано это тем, что продавец в присутствии нотариуса ставит подпись в договоре, где указано, что он получил необходимую сумму на руки.
  2. Читайте также: Как заказать технический паспорт на квартиру, куда следует обратиться Отсюда следует, что в обязательном порядке расписка за полученные деньги в счет продажи квартиры, должна быть составлена в том случае, если в нотариальном договоре не указывается факт получения конкретной денежной суммы продавцом за отчужденную недвижимость.

Образец договора о задатке при покупке дома с земельным участком

Договор о задатке при покупке дома не имеет законодательно утвержденного образца. Соглашение составляется на основе общих правил оформления и существенных условий, необходимых для признания правомерности документа.

Обязательными положениями считаются сведения о сторонах сделки, доме и земельном участке, а также о передаваемом задатке. Для исключения разногласий в договор включают обязательства сторон и ответственность за расторжение соглашения.

Ниже можно скачать пример договора задатка при покупке земельного участка и дома. Документ составлен с учетом общих стандартных условий. По необходимости он может быть дополнен положениями в соответствии с индивидуальной договоренностью сторон.

Договор задатка при покупке дома и земельного участка WORD 87.00 KB Расписка на получение задатка при покупке дома и земельного участка WORD 29.50 KB —> Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  1. — все регионы РФ.

Расписка при покупке жилья

Гораздо реже оформляется расписка при покупке квартиры от имени приобретателя, хотя она может потребоваться в некоторых случаях. Так, если покупатель вскоре надумает реализовать недвижимость, то расчетный документ необходимо будет приложить к (вместе с и ) для последующего исчисления и минимизации от сделки с имуществом. В образце расписки за квартиру данные сторон меняются местами (в примере — Я — Петров Петр Петрович), вместо «получил» пишется «передал», а вместо «проданную» — «купленную».

Свидетельское удостоверение в данном случае излишне.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Передача денег

Теперь к вопросу о процедуре передачи денег.

Она может происходить различными способами.
Перечень вариантов передачи денег за земельный участок по расписке:

  1. Через банкомат. Если передавать деньги безналичным способом через банкомат, то в договоре купли-продажи нужно указать реквизиты квитанции и приложить соответствующий платежный документ.
  2. Наличными. Несмотря на появление других носителей денежных средств, этот вариант на территории России по-прежнему самый распространенный. Однако с ним риск столкнуться с мошенником наиболее велик, за счет возможности использования фальшивых купюр.
  3. Депозит нотариуса. Покупатель переводит средства на нотариальный счет, и нотариус, после выполнения условий сделки, отправляет деньги продавцу. Самый безопасный вариант.
  4. Через депозитную банковскую ячейку. Для этого стороны сделки арендуют в выбранном банке сейф и прописывают в договоре (или дополнительных соглашениях к нему) дополнительные условия получения доступа к сейфу. Ключ передается продавцу, в обмен на расписку. Из минусов данного способа отмечают расходы на аренду ячейки.
  5. Заключение аккредитива. В этом случае безналичный перевод осуществляется банком, после заключения между продавцом и покупателем соответствующего соглашения с указанием порядка и суммы оплаты, реквизитов сторон и т. п. Перевод осуществляется банком после передачи покупателю всех документов на недвижимость.

Условия расписки

Это похоже на ипотеку, но вместо того, чтобы занимать деньги у кредитора или банка, покупатель производит платежи владельцу недвижимости или продавцу до полной оплаты покупной цены.

Покупатель и продавец подписывают документ, охватывающий согласованные условия продажи. После выполнения всех условий договора, включая оплату покупной цены в течение определенного периода времени, законное право собственности на имущество переходит от продавца к покупателю в виде гарантийного акта, используемого для передачи права собственности.

После выполнения всех условий договора, включая оплату покупной цены в течение определенного периода времени, законное право собственности на имущество переходит от продавца к покупателю в виде гарантийного акта, используемого для передачи права собственности.

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

  1. Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
  2. Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
  3. Пишется от руки;
  4. Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).
  5. Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

  • При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
  • Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра).

    Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;

  • До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
  • Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют).

    Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

  • Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
  • Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;

3.

Можно ли оформить дом без документов, есть только расписка о купли-продажи дома.

3.1. без документов нельзя. Вам помог ответ? Да Нет 4. Муж, переоформил 1/3 квартиры по договору купли-продажи (расписки в получении денег нет) на сестру, устно договорившись о том, что при сносе дома она вернёт ему 1/3 денег, которые выплатит администрация.

Пришло дело к сносу, отказывается отдавать деньги. Как быть, посоветуйте пожалуйста. Или отменить сделку, но прошло 4 года или подписать с ней какое-то соглашение или расписку или есть иные варианты.

4.1. Слово к делу не пришьешь.

Договора на покупку доли заключается в письменном виде, а не в устном. Вам помог ответ? Да Нет 5. Хочу продать дом с землёй, но у покупателя нет части суммы и мы хотим составить дкп с обременением, пока вся сумма не будет перед нами погашена. Или лучше взять с них расписку о возврате этой части в течении 6 мес.

5.1. Я бы рекомендовала ДКП с обременением, который будет включать в себя график платежей. Внимательно отнеситесь к составлению Договора, учтите все нюансы, дабы не потерять право на недвижимость.

Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Можно и то и то что вам выгоднее то и сделайте.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Собираемся приобрести дом с земельным участком, который на данный момент переводят с снт на ижс. Стоит ли писать предварительный договор купли-продажи и вносить аванс с оформлением расписки, если по сути в данных документах отражается кадастровый номер, адрес, категория разрешенного использования земельного участка, у которого после перевода будут иные данные. Не будут ли в дальнейшем данные документы признаны недействительными?

6.1. Этот предварительный договор не будет подлежать регистрации, но пропишите в нем обязанность продавца, не продавать его другому лицу. Вам помог ответ? Да Нет 7. Мама покупала дом довольно давно есть толи договор купли продажи толи просто расписка сейчас мамы нет в живых в доме не кто не живёт как мне вступить в наследство и востоновить документы если их нет. 7.1. Эдуард, Для начала разобраться все-таки, какие документы есть, договор или расписка.

Заказать выписку из реестра, чтоб понять, кто собственник дома, есть ли вообще сведения в реестре на этот дом. Подать нотариусу заявление о принятии наследства. А дальше уже действовать в зависимости от ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Нужно составить обращение в суд. в сентябре мы взяли потребительский кредит на покупку дома, и на следующий дом был заключен договор купли продажи, расписка о передаче денег. Но когда мы хотели погасить мат.

капиталом кредит мы и не подумали что он должен был быть целевой. Но мы действительно купили дом, кредит 600 тыс и дом в договоре 600 ты с в банке скащали что мы можем в суд подать и доказать и тогда деньги мат. капитала могут перевести за кредит.

8.1. Если у вас в расписке указано, что деньги продавец получил по договору купли-продажи дома и так же есть остальные документы, подтверждающие покупку дома у этого лица (договор купли-продажи, акт приема-передачи и тд.) обращайтесь в пенсионный фонд. Банк то тут причем? У вас должен этот вопрос решится со структурой, которая переведет деньги материнского капитала банку, то есть с пенсионным фондом и (если у вас есть еще региональный капитал) органами социальной защиты.

Банку по сути должно быть без разницы, кто и как погасит ваш кредит. Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Теоретически это возможно но ответчиком будет пенсионный фонд так как деньги мат капитала перечисляет именно пенсионный фонд.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Продаю дом и земельный участок в рассрочку на 3 года, как лучше сделать? Написать от руки расписку или договор купли продажи у нотариуса, чтоб каждый месяц был платеж.

9.1. Лучше все эти моменты указать в самом договоре. Если у Вас не долевая собственность, то Вам нотариус и не нужен.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Необходимо грамотно составить договор, желательно предусмотреть условия о том, что на сумму просрочку подлежат начисление процентов, также возможно продублировать положения п.5. статьи 488 гк рф. Вам помог ответ? Да Нет 10. Я купила дом, мы составили договор купли-продажи и акт передачи дома, где прописано что всю сумму я оплатила, но на самом деле я взяла его в расрочку и мы составили расписку что в течении года я уплатить должна всю сумму.

Теперь в связи с новыми обстоятельствами я продаю этот дом предыдущиму собмтвенику так же составляем договор купли-продажи и акт передачи, но проблема с распиской как ее аннулировать или как составить документ о закрытие или недействительности этой расписки. 10.1. Соглашение составляйте в письменной форме. Вам помог ответ? Да Нет 11. Мы взяли в аренду участок, но у самих построится не не получилась, знакомые предложили за 55 тыс.

уступить участок им, что когда они построятся, мы сдадим дом и сделаем договор купли продажи. За деньги мы написали расписку, что взяли деньги за участок, и отдали им все документы. Прошло 7 лет, они не чего не построили.

Сегодня пришло предписание из администрации о изъятии участка, за не соблюдение договора аренды. Могут ли они потребовать деньги обратно по расписке?

11.1. Конечно добровольно ничего не стоит выплачивать. Пусть подают иск в суд, который выслушает стороны и примет решение.

Навскидку вам никто не даст прогноз, так как зависит от текста документа (расписки), показаний сторон. Но срок довольно большой 7 лет.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Была написана расписка в 1999 г. в получении денег на дом, с последующим написанием договора купли-продажа, но собственник умер, есть и регистрация земли, и регистрация дома, но нет права собственности у женщины, что приобрела дом. она там прописана с дочерью и внучкой. Адвокат отказался им помогать.
Адвокат отказался им помогать. 12.1. Не вижу проблем. Можно признать право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Под давлением бывших родственников (бывшего мужа) написала расписку, что он мне ничего не должен за период предыдущих лет по алиментам. Взамен этого, он обещал (словесно) , что дом, в котором я с детьми проживаю, он » не будет трогать» . Дом оформлен по купле-продаже по 1/2 с мужем.

А сейчас я узнала, что он собирается прописать на свою половину свою новую беременную жену. Подскажите, пожалуйста, как мне «аннулировать» расписку и снова пытаться взыскать с него долг по алиментам.

13.1. Уточните, пожалуйста, «ничего не должен» либо «алименты получила и претензий не имею»? Разница колоссальная, потому что отказываться от алиментов Вы не имеете права, это противоречит интересам детей, следовательно расписка с текстом типа ничего не должен, ни на что не претендую юридической силы не имеет, можете смело предъявлять к нему требования об оплате алиментов. Вам помог ответ? Да Нет 14. Я купила сыну дом.

На руках только расписка о купле-продаже между мной и бывшим хозяином.

Необходим нотариальный акт. Сколько будет стоить оформление купли-продажи через нотариуса? 14.1. Расценки на услуги нотариуса устанавливаются местной нотариальной палатой. Нет единых расценок. По Москве нотариальный договор купли-продажи стоит от 15 т.р.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Купила дом в 2004 году, от оформления документов уклоняется продавец, есть расписка оформлена неправильно, пошли в суд о признании расписки договором купли-продажи в верховном суде сказали, что выбран неправильный способ защиты прав, как быть? 15.1. Наталья, а при чём Верховный суд?
15.1. Наталья, а при чём Верховный суд?

Или Вы уже прошли все нижестоящие судебные инстанции?

Что значит — неправильный способ защиты в Вашем случае?

Скиньте копию ответа ВС РФ (реквизиты под ответом) — для предметной консультации Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 16. Муж продал дом не сданный в эксплуатацию по расписке без моего согласия, нет договора о купли-продаже, и нет согласия детей, дети совершеннолетние, расписку я не видела, а вот истец подал заявление в суд, действительна ли расписка не заверенная нотариусом? 16.1. Совершеннолетние дети — юридически не дети, а самостоятельные участники гражданских отношений.

К продаже дома, если нет их доли там, они не имеют никакого отношения.

Второе: дом был приобретен в период брака? Или до брака или в период брака. Но по безвозмездным сделкам (дарение, наследование).

Если дом был приобретен в период брака, то должно было быть ваше согласие, если его нет — продажа является незаконной.

Если до брака, то это собственность вашего супруга и он может распоряжаться ей самостоятельно. Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Не обязательно заверять расписку у нотариуса.

Кроме того, Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Вам помог ответ? Да Нет 17. Свекровь, продав свою квартиру, дала нам деньги на приобретение жилья.

Большая часть денег на покупку дома-её средства, остальная часть-матер. Капитал. Дом оформлен в собственности мужа и меня.

Теперь она выставляет требования по возврату денежных средств или выделению доли в доме. Якобы у нас была устная договоренность выделить ей долю.

Никаких расписок нет, только договор купли продажи ее квартиры.

17.1. Я повторю свой ответ. Нет никаких прав ни на долю в собственности ни на деньги у нее нет.

Так как в соответствии с ГК РФ у нас в стране существует свобода договора. Т.е., если ваша свекровь вложила личные сбережения в приобретение имущества, но свое право на него не зарегистрировала (а регистрация прав на недвижимость — обязательное условие ее приобретения) — то никаких прав на эту недвижимость она не имеет. Устная договоренность — это слова.

Каждая из сторон должна ДОКАЗАТЬ те обстоятельства, на которые ссылается. А деньги она вам просто дала, как любящая мать и свекровь) Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Если дом оформлен в собственность на Вас и мужа в долях, то Вам надо будет еще на детей выделить доли, пропорционально МК, на 4 делите и по деньгам доли выводите.

Она может взыскать с Вас, если докажет факт передачи денег. Если иск предъявит, просто не ходите в суд, подв свои возражения. Суд ей откажет, так как у нее нет доказательств письменных, устные не принимаются в данном случае.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Имущественные споры.

Мой отец продал дом людям в 2003 г не оформил и потерял все документы потом умер, жильцы живут в доме с 2003 г (говорят что у них есть расписки от отца) .Сейчас я оформил собственность и хочу продать его другим людям. Могу ли я это сделать? Могут ли они доказать куплю продажу домашка основании расписок?

18.1. Если вы собственник квартиры, то можете конечно ее продать.

Но перед этим жильцов придется выселить (скорее всего по суду).

Расписками право собственности на дом не доказывается, даже в 2003 году нужно было переход права собственности регистрировать. Поэтому нет, по расписке они не могут доказать куплю дома.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Можно ли написать в договоре купли продажи дома, что переход права собственности недействителен при отсутствии оплаты покупателем (расписки об оплате) 19.1. Да в договоре купли-продажи дома статья 550 ГК РФ вы на основании статьи 421 гК РФ свобода договора можете прописать такое условие.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Я хотела бы оформить дом минуя наследницу.

Так как она не хочет дать доверенность.

Мотивирует тем, что это бумажная волокита.

У меня руках имеются домовая книга и техпаспорт. Нет ни купли-продажи, ни расписки о покупке дома.

Как я могу оформить дом. Живу в нем 10 лет, исправно оплачиваю все коммунальные услуги, слежу за домом, делаю ремонт в доме.

Многое пристроила. 20.1. Ну тут нужно знать на каком основании Вы вообще проживаете в данном жилом помещении и кому он принадлежит.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Купили дом с участком, в договоре купли продажи ничего не было указано про мебель, но написали расписку что обязуемся отдать мебель, но не указали втечении какого срока, сколько времени действует эта расписка?

Уже прошло 4 месяца. 21.1. В принципе, расписка действует до исполнения указанного в ней обязательства. Если мебель не отдавать, то у владельца есть право обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В таком случае будет применен срок исковой давности, 3 года, если ответчик заявит о пропуске этого срока в суде.

Статья 2 оо ГК РФ, . Вам помог ответ? Да Нет 22. После купли продажи дома, (уже как год прошел, расписка не заверена нотариусом) можно ли рассторгнуть договор, если покупатель не возвращает деньги? 22.1. Для данной категории сделок предусмотрена государственная регистрация.

Если переход права собственности не был зарегистрирован Росреестром, то денежные средства можно вернуть. В электронном виде есть возможность скинуть расписку? Надо бы её посмотреть, чтобы оценить перспективы.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич. Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

В соответствии с действующим законодательством:

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»

от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ.

В силу с 03.06.2018) Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта (в ред.

Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 168 ГК РФ >>> 1.

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Вы имеете право предъявить в судебном порядке покупателю исковое заявление о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным по безденежности и применении последствий недействительности ничтожной сделки (т.е.

вернуть все в первоначальное состояние). Вам помог ответ? Да Нет 23. Можно ли, купить старенький домик в деревне если на него нет «зелёнок», как на сам дом, так и, на прилегающий к нему земельный участок., есть только домовая книга, расписка предыдущего собственника. Купить по старинке., по средством расписки, купли-продажи через регистрацию в местном сельсовете, записи в домовой книге.

Законно ли, это, какие риски присутствуют., не мошенничество ли.? Спасибо. 23.1. по старинке нельзя. Вы конечно можете принять на себя оформление данного дома, но вам необходима доверенность от того на кого первого выносилось постановление о выделении, т.е.

как вы пишите «первого собственника»,потом вы оформляете сначала на него, а уж потом и на кого из своих родственником. Присутствие риск и имущества не заиметь и денег лишиться. Вам помог ответ? Да Нет 24. Покупаем дом.

Продавец чтобы платить меньше налогов хочет указать в договоре купли продажи сумму по меньше, а остальные деньги которые получит сделать расписку. Дом покупается в ипотеку. Нас в семье 5 человек жена не работает 3 детей старший 1 класс заканчивает.

Получается работаю только я. Скажите какие риски есть при такой покупке? Что посоветуете? Спасибо. 24.1. В случае расторжения договора продавец будет обязан вам возвратить только сумму указанную в договоре, да и банк вам врядли даст ипотеку больше чем сумма по договору.

Вам это выгод не несет это точно. С уважением Дарья. Вам помог ответ? Да Нет 25. Нужна помощь. Я купил автомобиль такой же марки и модели как у меня без документов на запчасти, снял со своей машины гос.

номера и прикрутил на купленный автомобиль, что бы уехать до дому, меня остановили инспекторы ДПС, скрутили номера с автомобиля сказали что подлог документов угоняли автомобиль на штраф стоянку. На автомобиль не имеется ни каких документов, кроме договора купли-продажи и расписки от продавца.

Как мне забрать машину со штраф стоянки, т.к в ГАИ мне ее не отдают? 25.1. если возбуждено дело о подлоге, то автомобиль Вам до завершения судебного разбирательства не вернут — это вещественное доказательство.

Советую вам обратиться за помощью к адвокату по назначению. Вам помог ответ? Да Нет 26. С продавцом заключили предварительный договор о заключении в будущем договора купли продажи дома и земельного участка где прописана сумма. Задаток внесен есть соглашение и расписка.

Через два дня продавец просит оплатить дополнительно за баню. Прав ли продавец и что я должна в этом случае делать?

26.1. Оплачивать только ту сумму, которая предусмотрена договором, и требовать от продавца исполнения условий договора, в т.ч. и в судебном порядке. Либо перезаключать договор с новой ценой. Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

Без просмотра договора трудно давать совет. Каким образом баня оказалась вне договора?

В общем — либо дополнять соглашение, можно в виде приложения. Либо перезаключить договор. И вообще у Вас предварительный договор, поэтому Вы имеете право его менять как хотите. Лучше договориться. Вам помог ответ?

Да Нет 27. Какие нужны документы для оформление договора купли-продажи на дом и землю продаваемого по расписке от покупателя к покупателю со старыми документами на дом в сельской местности. 27.1. Светлана, до 1997 года переход прав на недвижимое имущество и договор необходимо было регистрировать в БТИ, а после 1997 г. — в Росреестре. При отсутствии такой регистрации законным владельцем является тот за кем это право зарегистрировано и расписки значения не имеют.

Необходимо заключать договор купли-продажи, а в некоторых случаях решать спор в судебном порядке после чего регистрировать переход права на дом и земельный участок. Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 28. Нам продают дом со старыми документами раньше его продавали без договора купли-продажи а по расписке при передачи денег продавцу при свидетелях можно будет нам при покупке этого дома сразу сделать договор купли-продажи на дом и землю через МФЦ.

28.1. В соответствии с действующим законодательством ранее возникшее право признается законным. Право должно быть заренистрировано в органе, уполномоченном на регистрацию на тот период (как правило, орган технического учета). Для осуществления регистрации, вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право продавца на отчуждаемые объекты.

В вашем случае, у продавца также должен быть договор купли-продажи с отметкой о регистрации или иные документы, подтверждающие его права.

Вам помог ответ? Да Нет 29. В собственницей дома была бабушка.

Заключили с ней предварительный договор купли продажи. Внесли 50% есть расписка. Бабушка умерла. В наследство вступили 2 дочери.

Одни согласны нам продать свою долю 2/3 и землю, а вторая (1/3 только дом) не выходит на связь.

Имеет ли наш предварительный договор юридическую силу и можем ли мы обратиться к нотариусу и отменить вступление собственников в наследство и оформить дом на себя?

29.1. Для разрешения спорных правоотношений с учётом Ваших прав и законных интересов рекомендую предметно подумать о гражданском иске о взыскании аванса по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества, имея в виду, что наследники продавца, принявшие наследство, независимо от времени и способа его принятия считаются собственниками наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей наследодателя со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Досудебную подготовку такого иска считаю обязательной. Рекомендую обратиться на очную консультацию.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Мы в 2000 г купили дом, но родители его не переоформили. Есть только расписка о получении денег, договор купли продажи, но не заверенный. Родители умерли, как нам теперь оформить дом.

спасибо. 30.1. Видимо, придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. Иначе оформить ничего не получится.

Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет

Расписка в получении денег за земельный участок

Дата получения денег и составления расписки: 8 февраля 2011 года Подпись: Иванов Петр Иванович Скачать расписку в получении денежных средств за проданные жилой дом и земельный участок-это эще не все!

Напоминаем Вам уважаемый пользователь, что Российское законодательство не требует нотариального удостоверения расписки в получении денежных средств за проданные объекты недвижимости , в данном конкретном случае жилой дом на земельном участке.Такая расписка в получении денежных средств может быть составлена продавцом в простой письменной форме (ППФ). Составленная таким образом расписка в получении наличных денежных средств составленная в простой письменной форме (ППФ), так же как и расписка, удостоверенная нотариально, имеют равную юридическую силу.

Правила составления

Итак, примерное содержание расписки о получении денежных средств за земельный участок приведено выше в статье. Теперь необходимо указать несколько основных правил составления данного приложения к договору купли-продажи недвижимого имущества.

Первое — продавец должен самостоятельно написать или напечатать подтверждение о получении суммы, оговоренной в первоначальном соглашении (обычно — два экземпляра). Если документ пишется от руки, использование копирки не допускается.

При этом писать нужно разборчивым почерком, без зачеркиваний, исправлений или «закрашиваний» корректором. Второе — перед заключением сделки, подписанием договора и передачей денег, покупатель должен убедиться, что продавец действительно является владельцем недвижимости.

Третье — когда вписывается подтверждение осуществления расчета между продавцом и покупателем, нужно использовать простую ручку с синими чернилами. Четвертое — присутствие свидетелей в процессе составления расписки о передаче денег не обязательно, но допустимо. Они даже могут поставить свои подписи при условии, что не являются родственниками прежнего собственника земельного участка.

Пятое — прежде чем передавать деньги, покупатель должен проверить всю указанную в расписке информацию, сравнить подписи на ней с подписями в паспортах и, таким образом, удостовериться в юридической силе данного документа. Шестое — в последние несколько лет изменилось правило в отношении подписей в расписке.

Раньше их ставили и продавец, и покупатель, и свидетели, если они присутствовали при данной процедуре. Теперь расписывается только получатель денег и свидетели. Покупатель может поставить свой росчерк с обратной стороны документа в углу.

Это делается, чтобы вероятность подмены расписки о получении денег за земельный участок была исключена.

Седьмое — заверять данный документ у нотариуса не обязательно. Однако, если стоимость земельного участка велика, или если у покупателя есть сомнения в честности продавца — подобное решение не будет лишним.

Для чего нужная расписка

Причин для ее получения довольно много – как общепринятые, так и частные.

К первым относятся:

  1. необходимость подтверждения расходов на покупку дома при намерении получить возврат подоходного налога (налоговый вычет);
  2. желание в полной мере соблюсти формальности и в обмен на переданные деньги получить расписку.

К числу частных причин могут относиться:

  1. сомнения в надежности и порядочности продавца, когда возникают опасения, что, взяв деньги, впоследствии он может заявить, что еще не получал их;
  2. тяжелая болезнь или пожилой возраст продавца, когда есть опасения, что после сделки он может быстро уйти из жизни, а его наследники могут засомневаться, что передача денег состоялась… и много иных причин.

Наличие расписки, собственноручно написанной продавцом в момент получения средств, характеризует покупателя как добросовестного (значит – чистого перед законом) участника сделки.

Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его. Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

  1. Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  2. Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  3. Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.
  4. Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  5. Дата сделки и написания гаранта;

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями.

Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали. При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец.

В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Правила написания расписки

1.

Расписка пишется собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона (разлинованного листа)2. Расписка пишется синими ( не черными) чернилами или шариковой ручкой. Не стоит использовать гелевую ручку, так как ее текст недолговечен3.

Текст расписки обязательно должен содержать:

  1. Дату
  2. Можно (но не обязательно) включить паспортные данные
  3. Персональные данные продавца и покупателя (ФИО, дату и место рождения, место регистрации и проживания)
  1. Сумму полученных денег цифрами и прописью
  2. Подпись с полной ее расшифровкой (фамилия, имя и отчество полностью)
  3. Ссылку на договор, основание получения денег. (Сделки с недвижимостью оформляются письменным договором в обязательном порядке иначе они ничтожны.

    Даже при передаче задатка или аванса нужно составить предварительный договор купли-продажи)

  4. Полный адрес недвижимости и кадастровый номер объекта ()

Расписка при продаже квартиры, образец 2020

Расписку при продаже квартиры пишет продавец жилой недвижимости. РАСПИСКАГород, день, месяц, год прописью Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).

Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею. __________ ФИО и подпись продавца Пример заполненного образца расписки при продаже квартиры.

РАСПИСКАГород Москва, десятое января две тысячи двадцатого года Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г.

Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г.

Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г.

Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 10 января 2020 года. Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

Иванов Иван Иванович, подпись Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст. Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio.ru предлагает также вносить данные двух приглашенных свидетелей.

Свидетели: Мы, _____ (ФИО Свидетеля 1), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и _____ (ФИО Свидетеля 2), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку _____ (ФИО продавца, в примере — Иванов Иван Иванович) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

__________ ФИО и подпись Свидетеля 1 __________ ФИО и подпись Свидетеля 2

Тип расписки

Прежде всего расписка пишется на бумаге от руки чернилами синего цвета. Тем не менее, при правильном и грамотном заполнении шаблона, документ приобретает юридическую силу. По желанию одной или обеих сторон, подтверждается дополнительно подписями свидетелей.

Если нужно заверение нотариуса, подписывающая и принимающая сторона являются одновременно.

Юридическая сила

Юридическое право собственности на имущество остается у продавца до тех пор, пока покупатель не произведет окончательный расчет.

Когда производится окончательная оплата и все условия расписки выполняются, документ, подтверждающий право собственности, подается в соответствующее государственное учреждение.

Такое как окружной регистр, с указанием покупателя в качестве нового владельца недвижимости. Если покупателем не осуществляются ежемесячные платежи, продавец подает в суд иск.

В исковое заявление вносится прошение о конфискации земельного договора. Конфискация заканчивается тем, что все деньги, уплаченные продавцу за собственность в соответствии с распиской, и справедливое право собственности покупателя аннулируются. Другими словами, если покупатель не платит, продавец сохраняет все полученные деньги, плюс недвижимость.

Назначение задатка

Задаток — денежные средства, уплачиваемые продавцу до заключения договора купли-продажи. Такой платеж регламентируется статьями и ГК РФ и становится гарантией заключения в дальнейшем . С учетом данных факторов выделяют следующие функции договора задатка:

  1. платеж — передаваемые средства выплачиваются в счет общей стоимости дома и земельного участка, что снижает итоговую сумму расчета.
  2. доказательство — оформленное соглашение становится правовой основой для выполнения договоренности и заключения договора купли-продажи;
  3. обеспечение — внесенные средства фиксируют намерение сторон и гарантируют выполнение принятых обязательств;

Договор задатка при покупке дома составляется при необходимости отложить заключение сделки.

Актуальность соглашения может быть обусловлена неготовностью документов, отсутствием полной суммы у покупателя на текущем этапе, форс-мажором, иными обстоятельствами.Советуем ознакомиться:

Если при этом продавец и покупатель уже достигли договоренности, то заключается соответствующее соглашение.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+