Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Решение по продаже 12 доли образец 2016 2020

Решение по продаже 12 доли образец 2016 2020

Решение по продаже 12 доли образец 2016 2020

Оглавление:

Регистрация в Росреестре


Последний шаг по оформлению долей – обращение в Росреестр. Сделать это можно через центр по предоставлению госуслуг гражданам – МФЦ. Обратиться туда можно через живую очередь или же записаться на прием предварительно. Сделать это можно онлайн на сайте или по телефону.

Единого номера по России не существует – он отличается в зависимости от региона. Например, Москва +7 (495) 777 77 77, Санкт-Петербург +7 (812) 417 34 94.

Заявитель называет удобную дату и время, получает ПИН-код (комбинацию из 4 цифр). В день обращения эти цифры нужно ввести в терминал не ранее, чем за 15 минут до начала приема.

Затем пользователь получает бумажный талон и ожидает назначенного времени. Для подачи заявления с собой необходимо взять такие документы:

  1. паспорта всех сторон, указанных в соглашении (они являются лично);
  2. свидетельства о рождении сыновей, дочерей;
  3. документы на квартиру;
  4. квитанция, которая подтверждает факт оплаты пошлины.
  5. сертификат;
  6. соглашение;
  7. документ о браке;

Ее размер составляет часть от суммы 2000 рублей.

Пропорция определяется величиной доли. Например, если семья оформляет 4 доли по ¼ на каждого человека, то каждый из них должен оплатить по 500 рублей. Поэтому в сумме пошлина все равно составит 2000 рублей.

Сроки оформления занимают от 5 до 10 рабочих дней, о готовности документов можно узнать по телефону, который сообщит представитель МФЦ. По результату заявители получают оригинальную выписку из ЕГРН, в которой прописываются ФИО и размер долей каждого нового собственника. Обратите внимание! Сегодня свидетельство о собственности больше не оформляют.
Обратите внимание! Сегодня свидетельство о собственности больше не оформляют. Выписка из ЕГРН полностью заменяет этот документ и обладает такой же юридической силой.

Продажа ООО с точки зрения федерального законодательства

Предприниматели хорошо знают, что продажа имущества фирмы и самого юридического лица – это разные вещи. Реализация материальных активов ничем не отличается от обычных сделок купли-продажи любого товара.

А вот отчуждение фирмы регламентируется совсем другими законодательными актами.

Федеральный закон «Об ООО» в п.2 ст.21 разъясняет, что под продажей ООО следует понимать изменение владельца 100% уставного капитала или его доли путем оплаты, то есть переход права собственности на или его часть.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если учредитель единственный, говорят о передаче права собственности на 100% оплаченную долю уставного капитала.

Удостоверение решения о продаже

Законодательством определена необходимость нотариального удостоверения данного документа.

Документы, необходимые для подачи нотариусу:

  1. учредительный договор (оригинал и копия);
  2. документы, подтверждающие право собственности на продаваемую долю;
  3. устав ООО (оригинал и копия);
  4. свидетельство ЕГРЮЛ (оригинал и копия) и выписка из него;
  5. в случае внесения в устав ООО изменений, также прилагается оригинал и копия данного документа;
  6. свидетельство о постановке ООО на учёт в налоговые органы (оригинал и копия).

Важно! Без нотариального удостоверения можно обойтись лишь в том случае, когда происходит смена учредителей.

То есть, один учредитель выходит, а второй вступает с обязательным взносом вклада. В случае если покупатель, указанный в решении о продаже, не оплачивает долю в установленном порядке, договор может быть расторгнут, но доля обратно продавцу не возвращается. Продавец может лишь взыскать положенные ему средства через суд в качестве компенсации за понесённые убытки.

Поэтому, чтобы этого можно было избежать, в договоре купли-продажи необходимо предусмотреть порядок возврата доли ООО продавцу в случае, если покупатель не исполнит возложенные на него обязательства по оплате. Прежде чем направлять обществу учредителей решение о продажи доли в ООО, необходимо предусмотреть осуществление процедуры оплаты при подписании договора купли-продажи либо же возможность сохранения права собственности на долю до момента полного расчёта.

Образец решения единственного учредителя №1 2020 года

РЕШЕНИЕ ЕДИНСТВЕННОГО УЧРЕДИТЕЛЯ № 1 Общества с ограниченной ответственностью «Ромашка» (далее — Общество) Город Москва 10 января 2020 г. 10 час. 00 мин. Я, Иванов Иван Иванович, 03 января 1981 года рождения, паспорт гражданина РФ: 4507 111222, выдан 23 февраля 2004 года УФМС РАЙОНА МНЕВНИКИ ГОРОДА МОСКВЫ УПРАВЛЕНИЯ №1, код подразделения 770-345; место жительства: 115409, г. Москва, ш. Каширское, д. 45, к.

2, кв. 245; ИНН 777453627222, являясь единственным учредителем Принял решение: 1. Учредить Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка»2.

Утвердить: Полное фирменное наименование Общества: Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка». Сокращенное фирменное наименование Общества: ООО «Ромашка».3.

Утвердить адрес места нахождения и хранения документов Общества: РФ, 117105, город Москва, шоссе Варшавское, дом 37, строение 1, этаж 1, офис 4.

По данному адресу находится исполнительный орган (Генеральный директор) Общества.4.

Утвердить Устав Общества.5. Утвердить уставный капитал Общества в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

Оплата производится денежными средствами в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, что составляет 100 % уставного капитала Общества. На момент государственной регистрации Общества уставный капитал Общества оплачивается в размере 0,00 рублей. 100% суммы уставного капитала Общества в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек будет оплачен в течение 4 (четырех) месяцев c даты государственной регистрации Общества.6.

Утвердить размер и номинальную стоимость доли единственного учредителя Общества Иванова Ивана Ивановича:Номинальная стоимость доли: 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.Размер доли в процентах: 100%.7. Назначить Генеральным директором Общества Иванова Ивана Ивановича, 03 января 1981 года рождения, паспорт гражданина РФ: 4507 111222, выдан 23 февраля 2004 года УФМС РАЙОНА МНЕВНИКИ ГОРОДА МОСКВЫ УПРАВЛЕНИЯ №1, код подразделения 770-345; место жительства: 115409, г.

Москва, ш. Каширское, д. 45, к. 2, кв. 245; ИНН 777453627222.8. Заключить с Генеральным директором Общества трудовой договор сроком на 3 года.9.

Утвердить эскиз печати. Ответственным за изготовление печати назначается Генеральный директор Общества.10. Зарегистрировать Общество в установленном законом порядке.

Учредитель Иванов Иван Иванович ___________

Заполнение Р14001 при смене паспортных данных участника

При смене паспортных данных участника (учредителя) заполняется страница 001, листы Д и Р.

В лист Д вносим только ту информацию, которая изменяется. Обратите внимание, об изменении паспортных сведений гражданина РФ ИФНС уведомлять необязательно, поскольку ФМС самостоятельно направляет новые сведения в налоговую для их внесения в ЕГРЮЛ.

Продажа доли ООО другому участнику 2020: инструкция

Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей.

По закону госпошлину оплачивает покупатель, т.к. он выгодоприобретатель, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

На основании поданных документов, регистратор Росреестра зарегистрирует переход права собственности и внесет соответствующую запись в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Решение единственного участника ооо о продаже доли может содержать намерение передать право собственности как одному лицу, так и нескольким.

Для того чтобы назначить цену доли, не обязательно обращаться к независимым оценщикам. Но хорошо бы представлять себе, какова реальная её стоимость.

Для этого потребуется информация о стоимости чистых активов и размере уставного капитала. Разница между ними, умноженная на размер доли в процентах, покажет стоимость доли каждого.

Для нотариуса

Комплект документов для нотариуса лучше спросить у самого нотариуса. Он может запросить либо вообще все документы, какие есть, либо стандартный комплект, а именно:

  1. Устав;
  2. Свидетельство о постановке на учет в ИФНС (ИНН).
  3. Протокол/решение о создании;
  4. Протокол/решение о назначении директора на должность;
  5. Свидетельство/Лист записи о гос. регистрации (ОГРН);

Также могут попросить максимум месячной давности (хотя некоторые могут и пятидневную потребовать). Но вообще, не должны, у них есть доступ к ЕГРЮЛ.

Пошаговая инструкция по продаже доли в ООО другому его участнику в 2020 году

При этом прибыль от реализации недвижимости, принадлежащей организации, переходит не конкретному лицу, а опять же на счет ООО. Владелец доли имеет право рассчитывать на дивиденды либо на продажу доли в целом другому учредителю. Понятие «Доля в ООО» подразумевает наличие в собственности определенного уставного капитала.

Объем владения может быть любым, начиная от нескольких процентов и заканчивая контрольным пакетом акций.

При этом важно понимать, что доля в организации подразумевает владение лишь частью уставного капитала, а не физическими объектами ООО.

Заявление о продаже доли: образец уведомления об уступке доли в ООО другому участнику или третьему лицу

Для уведомления о передаче продавец доли (оферент) обязан отправить в ООО нотариально подтвержденную оферту.

Согласно пп. 4–5 ст. 21 закона № 14-ФЗ участники могут принять решение о покупке доли в ООО (образец см. ниже) соразмерно их долям по стоимости, указанной в предложении или уставе (при отсутствии иного способа в уставе ООО).

Важно! Уведомление признается полученным участниками с момента его получения ООО (п. 5 ст. 11 закона № 14-ФЗ). Однако ранее (до 2008 года) закона № 14-ФЗ не предусматривал конкретные условия и обстоятельства, подтверждающие уведомление ООО о произошедшей уступке (отчуждении) доли, что на практике нередко приводило к судебным спорам. После соблюдения прерогативы покупки оферент вправе реализовать долю прочим субъектам на аналогичных договоренностях и по цене, не ниже предлагаемой в оферте или уставе.

Этап №7 – Нотариус подает договор на регистрацию

Теперь нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подавать нотариальный договор на регистрацию.

Это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля 2020 года на основании ст.

1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ. Этот закон исключил тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате, и в ней же дополнил 2 пункт — что нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги.

Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи.

А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи.

Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп.

22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей.

По закону госпошлину оплачивает покупатель, т.к.

он выгодоприобретатель, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги. Конечно, стороны могут отказаться от бесплатной услуги нотариуса и сами подать договор на регистрацию в МФЦ или Рег.палату. Госпошлина будет та же — 2000 р.

(пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Количество владельцев и особенности передачи

Собственники общества могут меняться. Происходит это на основаниях правопреемства (по наследству или в судебном порядке) или в силу сделки.

Продажа доли единственным участником ООО имеет свои особенности, по сравнению с тем, как реализуют их компаньоны:

  • Если фирма принадлежит одному человеку, он может менять цену в зависимости от спроса, как ему угодно. Если же у него есть партнеры, то цена предложения им — минимальная для дальнейшего торга. Повышать далее можно, снижать — нет.
  • Единственный собственник сразу может предложить свою фирму кому угодно. При наличии других участников общества преимущественное право выкупа — за ними. Если покупка доли в ООО никого из них не заинтересовала, можно искать претендента на стороне.
  • В обоих случаях решение принимается единолично. Однако совладельцев необходимо поставить в известность о своем намерении.

Купля-продажа доли в ООО в 2020 в любом случае требует нотариального заверения.

Иначе сделка будет недействительной.

Документы для продажи доли в ООО

В данной статье мы постарались ответить на все вопросы, возникающие при продаже доли в ООО. А также составили подробную пошаговую инструкцию для проведения данной процедуры с соблюдением всех требований закона.На сегодняшний день есть следующие пути реализации своего права для владельца доли в ООО, желающего её продать. А именно:

  • Проделать всё самостоятельно, выполнив предлагаемые в нашей статье-инструкции последовательные шаги. Вариант бюджетный, так как предполагает только самые необходимые расходы (услуги нотариуса, госпошлина), но занимает довольно много времени, которое тратится на составление различных документов и хождение по инстанциям. Немного облегчить себе задачу и воспользоваться услугами нашего сервиса для написания юридических документов. Составление каждого из них займёт не более 15 минут, что позволит значительно сэкономить время. Готовый результат останется только самостоятельно направить в соответствующие органы.

Для тех, кто решил всё проделать самостоятельно, мы разбили процесс продажи доли в ООО на ряд этапов.

Их последовательное выполнение позволит проделать всё юридически грамотно.

Протокол/решение

Решение № 1 Общества с ограниченной ответственностью «СТИ СНАБЖЕНИЕ» г. Москва «__» января 2020 г. КОММАНДИТНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО ГЛОБАЛ ХЭЛСКЭР ДЕПОТ ЭЛПИ, являясь участником Общества с ограниченной ответственностью «СТИ СНАБЖЕНИЕ» (далее – Общество) владеющее долей в размере 490 000 (четыреста девяносто тысяч) рублей, что составляет 98% (девяносто восемь процентов) уставного капитала Общества, в лице ______________, действующего на основании ________________: Принял следующие решения:

  • В связи с выходом участника Общества – Выдай Сергея Андреевича (паспорт серии 45 08 667056, выдан РОВД «Строгино» гор. Москвы 24 июля 2005 г., код подразделения 772-090, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Кулакова д. 18, корп. 2, кв. 151), на основании заявления о выходе из состава участников ООО «СТИ СНАБЖЕНИЕ» и переходом Обществу его доли с даты получения Обществом заявления участника Общества о выходе из Общества, продать долю размером 2% (два процента) уставного капитала Общества, номинальной стоимостью 10000 (десять тысяч) рублей, единственному оставшемуся участнику Общества КОММАНДИТНОМУ ТОВАРИЩЕСТВУ ГЛОБАЛ ХЭЛСКЭР ДЕПОТ ЭЛПИ, в полном размере.
  • В связи с продажей доли КОММАНДИТНОМУ ТОВАРИЩЕСТВУ ГЛОБАЛ ХЭЛСКЭР ДЕПОТ ЭЛПИ доли, принадлежащей Обществу, утвердить размер доли оставшегося участника Общества — КОММАНДИТНОГО ТОВАРИЩЕСТВА ГЛОБАЛ ХЭЛСКЭР ДЕПОТ ЭЛПИ в уставном капитале Общества в размере 100% уставного капитала Общества, номинальной стоимостью 500000 (пятьсот тысяч) рублей.

Размер доли, принадлежащей Обществу, составляет 2% (два процента) уставного капитала Общества.

Доля, принадлежащая Обществу, не учитывается при определении результатов голосования на общем собрании участников общества.

Участник: КОММАНДИТНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО ГЛОБАЛ ХЭЛСКЭР ДЕПОТ ЭЛПИ в лице: _______________ /______________/

Найденые документы по теме &laquoобразец решения о смене директора при договоре купли-продажи 100% доли в уставном капитале»

  • Учредительные договоры, уставы → Решение Участника о смене директора решение № участника общества с ограниченной ответственностью «» г. «» 201.
  • Учредительные договоры, уставы → ИЗВЕЩЕНИЕ (ОФЕРТА) о продаже участником доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью генеральному директору ооо «» иванову ивану ивановичу, гр. иванову ивану ивановичу (участнику ооо) от иванова ивана.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор о продаже доли в уставном капитале .одавца о выходе из состава участников ооо и принимаемого в соответствии с указанным заявлением общим собранием участников решения. 2. порядок расчетов 2.1. деньги за передаваемую покупателю долю в уставном капитале перечисляются на банковский счет.
  • Учредительные договоры, уставы → Решение владельца Общества с ограниченной ответственностью о смене директора (генерального директора)
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор о купле-продаже доли жилого дома (вариант) . размером кв.м., кухня размером кв.м. и тамбур размером кв.м., а также сарай, находившиеся в пользовании продавца согласно решению народного суда района г. от о порядке пользования жилым домом между участниками общей долевой собственности, зарегистрирова.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор о купле-продаже доли жилого дома договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , (фамилия, имя, отчество) проживающий(ая) по адресу: и гр. , (фамилия, имя, отчество) прожив.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале ООО .ва или документом, выражающим содержание сделки, совершенной в простой письменной форме, либо при создании общества одним лицом решением единственного учредителя (участника) о создании общества, а также выпиской из единого государственного реестра юридических л.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли продажи доли квартиры договор купли-продажи доли квартиры город москва. первое января две тысячи восьмого года. мы, гражданин рф иванов иван ивано.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи доли в уставном капитале .ором и действующим законодательством российской федерации. 1.2. отчуждение доли участнику осуществляется в соответствии с решением, принятым на заседании правления «» (название организации) (протокол no. от «» 20 года). 1.3. в соответствии с треб.
  • Учредительные договоры, уставы → Образец. Договор о расчетах в связи с выходом участника из состава общества с ограниченной ответственностью (уплата денежной суммы, равной стоимости части имущества, соответствующей доле участника в уставном капитале общества) .частника о выходе из состава участников ооо и принимаемого в соответствии с указанным заявлением общим собранием участников решения. 2.3. согласно настоящему договору, общество обязуется уплатить участнику денежную сумму, указанную в п. 1.2 договора. де.
  • Учредительные договоры, уставы → Образец. Договор о расчетах в связи с выходом участника из общества с ограниченной ответственностью (передача части имущества, соответствующей доле участника в уставном капитале общества) .частника о выходе из состава участников ооо и принимаемого в соответствии с указанным заявлением общим собранием участников решения. 2.3. согласно настоящему договору общество обязуется передать участнику имущество, указанное в п. 1.3 договора, на сумму.
  • Документы делопроизводства предприятия → Образец. Положение о порядке реализации участниками принадлежащих им долей в уставном капитале товарищества с ограниченной ответственностью утверждено решением общего собрания участников товарищества с ограниченной ответственностью протокол nо. от «» 20 г. п о л.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Примерный договор купли-продажи земельной доли (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96) .оящему договору , далее (ф.и.о.) именуемый продавцом, продает, а , (наименование организации, предприятия) в лице директора , действующего на основании (ф.и.о.) устава, зарегистрированного «» 20 г. nо. , или физическое лицо , далее именуе.
  • Учредительные договоры, уставы → Договор купли-продажи доли в уставном капитале .упатель купил долю в размере 100% в уставном капитале указанного общества. единственный участник ооо «фирма» принял решение № 2 от «» 2010 года о проведении сделки купли-продажи указанной доли. отчуждаемая доля в размере 100% в уст.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи доли квартиры договор купли-продажи доли квартиры город москва. первое января две тысячи восьмого года. мы, гражданин рф иванов иван иванович, 01.01.1.

Этап №5 – Собираем документы на продажу

Стоимость доли в ООО может быть произвольной, что значит необязательное обращение к оценщикам.

Однако, тут существует риск необдуманного занижения цены части уставного капитала, который подлежит продаже. Если продавец знает, как рассчитать стоимость или предполагает ее реальную приблизительную цену, то привлекать посторонних лиц не имеет смысла.

Именно в этих законодательных актах закреплены все имеющиеся тонкости заключения соглашения по вопросу отчуждения доли уставного капитала (предмет, имеющиеся права и обязанности, стоимость сделки, ответственность сторон и так далее).

Если гендиректор согласен на приобретение доли, то он должен направить акцепт продавцу в течение 30 дней с момента получения договора-оферты. В случае отказа направляется официальный документ, заверенный нотариусом, или игнорирование послания. После этого продавец рассылает аналогичную оферту остальным учредителям.

После этого продавец рассылает аналогичную оферту остальным учредителям. На сегодняшний день есть следующие пути реализации своего права для владельца доли в ООО, желающего её продать.

Процедура продажи будет всегда одинакова, независимо от того, продаётся доля целиком или частично. Но если покупателей будет несколько, то для каждого из них придётся подготовить полный пакет документов и соответствующим образом зарегистрировать сделку. Ну и соблюсти все требования закона к подобной сделке.

Сейчас, я знаю, что нужна только форма без всяких решений, но можем ли мы сами отправить, хотя бы по почте или опять поедет нотариус?Просто очень накладно получается ему платить 5 000 рублей за поездки в налоговую))Тогда только вступили новые формы, толком не ознакомились с нововведениями и так получилось-ошибка юристов. По теме эталон решение единственного участника о продаже толики в ооо.В заявлении ( форма 14001) указываются сведения о выходе участника из общества общества на общем собрании участников принимают решение о продаже толики. Нотариус, в данном случае, сам направляет в налоговую инспекцию заявление Р14001, заверенное его электронной подписью.

Присутствовали на собрании учредители — 100% голосов:

  • Сидоров Сергей Николаевич (паспорт гражданина РФ серии № выдан 33.11.2003 Отделом внутренних дел Ленинского округа г. Калуги, к/п 400-001, зарегистрирован по адресу: г. Калуга, ул. Генерала Попова, д. 33, кв. 42);
  • Силкина Елена Валентиновна (паспорт гражданина РФ серии № выдан 33.33.2003 Отделом внутренних дел Ленинского округа г. Калуги, к/п 333-001, зарегистрирован по адресу: г. Калуга, ул. Генерала Попова, д. 33, кв. 42);
  • Петров Владимир Федорович (паспорт гражданина РФ серии № выдан 26.11.2003 Отделом внутренних дел Ленинского округа г. Калуги, к/п 333-001, зарегистрирован по адресу: г. Калуга, ул. Генерала Попова, д. 33, кв. 42);
  • Силкин Алексей Александрович (паспорт гражданина РФ серии № выдан 33.33.2003 Отделом внутренних дел Ленинского округа г. Калуги, к/п 333-001, зарегистрирован по адресу: г. Калуга, ул. Генерала Попова, д. 33, кв. 42);

Составленные договора стороны подписывают только перед нотариусом, затем нотариус заверит договора (удостоверит подписи на нём). Гос.пошлину за удостоверение договора стороны оплачивают до его подписания.

При передаче Доли в Квартире Продавец передает Покупателю ключи от Квартиры, о чем Стороны делают отметку в указанном выше акте. Доброго времени суток! Подскажите, мы с мужем в разводе, квартира покупалась в ипотеку и погашалась материнским капиталом, поэтому при оформлении в собственность, 2 несовершеннолетних летних детей получили свою долю в квартире. теперь бывший муж хочет продавать свою часть квартиры, предложил выкупить мне, но цена неадекватна, явно завышенная.

Общие моменты Прежде чем приступить к рассмотрению установленного законодательством РФ порядка продажи доли ООО в 2018 году, изначально необходимо хорошо ориентироваться в базовой терминологии и законодательстве России, которое регулирует этот процесс. Обратите внимание! Запрещается устанавливать преимущественное право покупки в отношении какого-либо конкретного субъекта или уступать ее (п.

Обратите внимание! Запрещается устанавливать преимущественное право покупки в отношении какого-либо конкретного субъекта или уступать ее (п.

4 ст. 21 закона № 14-ФЗ). На практике встречаются и иные различные ситуации, при которых принимается решение о реализации своей доли в организации. Вместе с тем допускается возможность заключения сделки по отчуждению доли (и договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО) через опцион.

Кто и как выносит решение о выплате дивидендов в ООО

Законодательные нормы, посвященные ООО, позволяют направлять получаемую им прибыль (всю или ее часть) на выдачу доходов (дивидендов) участникам (п.

1 ст. 28 закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ). Право принятия решения об этом сохранено за сами участниками ООО.

Для этого они проводят общее собрание. Созыв собрания становится возможным, если моменту сбора соблюден ряд ограничений (п.

1 ст. 29 закона № 14-ФЗ):

  1. признаки банкротства отсутствуют и не возникнут как следствие выдачи дивидендов.
  2. чистые активы превышают сумму УК и резервного фонда, и это соотношение сохранится после выдачи дивидендов;
  3. выбывшему участнику выдана стоимость его доли;
  4. УК полностью оплачен;

Соответствие перечисленным ограничениям и объем прибыли, которую возможно распределить, определяются по данным анализа бухгалтерской отчетности ООО, подготовленной к моменту созыва собрания. Анализ отчетности касается и ООО на УСН.

О составлении отчетности при УСН читайте в статье «Ведение бухгалтерии ООО на УСН: сдаем отчетность».

Этап №2 — Ищем другого покупателя

Подайте объявление в Авито, ЦИАН, Домофонд, Из рук у руки и т.п. Обязательно укажите размер доли, цену, количество комнат в квартире.

Можете обратиться в риэлторское агенство. Есть такие, которые специализируются именно на продаже/покупок долей.

С покупателем обязательно обговорите окончательную цену за долю, т.к.

её нужно будет указать в письменном уведомлении другим собственникам (этап №4).

Потом подумайте о способах оплаты. Об этом стороны тоже должны договориться заранее.

Во-первых расплатиться за долю можно в ЛЮБОЕ время — до подписания договора (не советую), во время подписания, а лучше всего после регистрации сделки в МФЦ. Есть ещё и разные способы оплаты, пройдусь кратко по самым распространённым:

  1. Аккредитив. Это счёт в банке. Тут всё тоже самое, что и с арендой ячейки. Только при аккредитиве все операции идут безналичным путем. Покупатель переводит деньги на аккредитив. После сделки продавец приносит в банк зарегистрированный договор, и сотрудник банка переводит деньги уже на его счёт. Цена минимум 2 000 рублей + комиссии за перевод.
  2. Сразу наличными или переводом продавцу. Тут всё просто. Покупатель передает продавцу деньги на руки или на его счёт в банке (хоть до, хоть после подписания договора или регистрации сделки), а продавец пишет расписку от руки в получении. Я не очень люблю такой способ, но если покупатель и продавец друг друга хорошо знают и доверяют, я не отговариваю.
  3. Депозитный счёт нотариуса. Покупатель наличными или безналом переводит деньги на депозитный счёт нотариуса в банке, а нотариус отдает деньги продавцу только после регистрации сделки. Также наличкой на руки или переведёт на его счёт. Не все нотариусы оказывают такую услугу. Берут за это от 2 000 рублей.
  4. Аренда банковской ячейки. Обычно делают так: Продавец с покупателем идут в любой банк, и на имя покупателя арендуют сейфовую ячейку. Сотрудник банка составит им соглашение о том, что продавец может забрать деньги только когда он принесёт уже зарегистрированный договор купли-продажи, т.е. когда покупатель уже станет собственником доли. Ключ от ячейки храниться у продавца. Цена услуги у каждого банка разная, где-то от 1 500 рублей. Арендуют обычно на месяц.

Продается часть доли

Если в ООО, наряду с продавцом, есть и другие участники, а Устав разрешает реализовывать доли посторонним покупателям, алгоритм действий будет следующим. Шаг 1. Письменное предупреждение о будущей сделке всех учредителей ООО.

Это делается для того, чтобы реализовать преимущественное право на покупку доли. В Уставе сказано, принадлежит ли оно только участникам или же доля может быть выкуплена Обществом.

ВНИМАНИЕ! Выкупить долю Общество имеет право только в том случае, если отказался каждый участник, либо после предложения о выкупе прошло более недели. Если другие учредители решили воспользоваться преимущественным правом, передача доли происходит внутри фирмы (по одной из схем, описанных выше). Шаг 2. Цена выкупа доли. Если цена доли не определена Уставом, ее вправе предложить продавец.

Купить долю за цену ниже, чем указано в Уставе, невозможно.

Шаг 3. Письменное предложение. Продавец составляет письменное предложение о продаже, (оферту), которое подлежит нотариальному заверению.

В нем излагаются все условия выкупа доли. Оферту нужно отправить членам ООО для ознакомления и возможности реализации преимущественного права.

Прежде чем делать следующий шаг, нужно дождаться наступления одного из возможных последствий:

  1. истечения времени преимущественного права.
  2. письменного отказа всех учредителей;
  3. согласия от учредителя на выкуп доли;

Шаг 4. Сделка у нотариуса. Заключается договор купли-продажи, который заверяет нотариус.

Он сам инициирует внесение изменений в ЕГРЮЛ.

Заполнение Р14001 для исправления ошибок в ЕГРЮЛ

Для исправления ошибок используем страницу 001, лист Р и соответствующий лист (в зависимости от того, что нужно исправить). На странице 001 в разделе 2 выбираем значение 2, в поле ниже, указывается номер ОГРН, который был присвоен на основании заявления о регистрации, содержащего ошибки.

Выбираем лист для исправления неверных сведений:

  1. «Лист В (Г, Д, Е)» – ошибка в сведениях об участниках.
  2. «Лист А» – ошибка в наименовании.
  3. «Лист К» – ошибка в информации о директоре.
  4. «Лист Б» – ошибка в адресе;
  5. «Лист П» – ошибка в размере уставного капитала.

Определившись с листом, добавляем в него актуальные сведения.

При заполнении заявления

Здесь состав документов стандартный, как и при любом регистрационном действии. Для вам понадобятся выписка из ЕГРЮЛ, и данные из нее:

  1. ФИО, ИНН участников, чьи доли меняются (если продают им).
  2. ОГРН, ИНН, наименование компании;

Также понадобятся паспорта новых участников, кому продается доля, их ИНН. Либо, если это юр. лицо, его Выписка из ЕГРЮЛ (если это российская компания), или документ-аналог такой выписки для иностранной компании (например, выписка из Торгового реестра, сертификат Good Standing и пр., с нотариальным переводом).

А также, паспорт директора, как заявителя, и его ИНН.

Можно ли обойтись без нотариуса

Выделение долей детям осуществляется только с участием нотариуса.

Если даже документ составлен профессиональным юристом, его необходимо заверить нотариально. Поэтому семья понесет неизбежные расходы – в сумме около 5000-10000 рублей в зависимости от региона и тарифов конкретного нотариуса. Однако на практике зачастую встречаются неоднозначные ситуации, которые требуют дополнительной профессиональной помощи; вот несколько распространенных примеров:

  • Супруги формально состоят в браке, но фактически не живут совместно; второй родитель не содержит детей, поэтому выдел доли для него нецелесообразен.
  • Застройщик не вводит дом в эксплуатацию, нарушает указанные в договоре сроки, из-за чего покупка и выдел долей откладываются.
  • Представители ПФ не согласны с размером долей, которые собственник в будущем определит каждому человеку, ссылаясь на то, что они значительно меньше санитарной нормы.
  • Банк не выдает справку о полном погашении ипотеки, ссылаясь на неоплаченные проценты, комиссии, просроченную задолженность, неоплату страховки и т.п.
  • Работники Росреестра не принимают документ, отказывают в регистрации сделки, ссылаясь на то, что он оформлен некорректно.

Если у вас нет достаточного опыта, целесообразно обратиться к юристу, чтобы не тратить лишнее время.

Получить бесплатную консультацию можно прямо сейчас, задав свой вопрос в окне чата, располагающемся в правом нижнем углу. Если представленный материал был вам полезен, вы можете поделиться статьей с близкими, друзьями и коллегами, у которых тоже есть вопросы о выделении долей детям. Вы также можете оценить статью, поставив лайк и сделав репост.

Подробнее о том, , читайте далее. Оценка статьи:

(голосов: 7, средняя оценка: 3,86 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Преимущественное право при продаже доли

Перед тем, как продать свою долю в УК третьему лицу, учредитель должен предложить приобрести продаваемую долю другим участникам ООО. По сути это и есть преимущественное право. Преимущественное право может быть и у общества, если такое положение предусмотрено уставом.

Продажа доли с использованием преимущественного права покупки регулируется ст. 21 Федерального закона 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – 14-ФЗ).

Согласно п. 4 ст. 21 14-ФЗ: Участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника общества по цене предложения третьему лицу или по отличной от цены предложения третьему лицу и заранее определенной уставом общества цене пропорционально размерам своих долей, если уставом общества не предусмотрен иной порядок осуществления преимущественного права покупки доли или части доли. Варианты преимущественного права, которые содержит указанная статья, в п.

5:

  1. по заранее оговоренной уставом цене.
  2. по цене предложения третьему лицу;

при этом, осуществление обществом преимущественного права покупки доли или части доли по заранее определенной уставом цене допускается только при условии, что цена покупки обществом доли или части доли не ниже установленной для участников общества цены.

Участники могут воспользоваться преимущественным правом как ко всей продаваемой доли, так и к ее части. Уставом общества может предусматриваться возможность предложения доли или части доли в уставном капитале общества всем участникам общества непропорционально размерам их долей.

Такое положение вносится в устав участниками единогласно, а исключается голосами не менее 2/3 от общего числа.Важный момент: Уставом общества не может предусматриваться предоставление одновременно преимущественного права покупки доли или части доли участника общества по цене предложения третьему лицу и преимущественного права покупки доли или части доли участника общества по заранее определенной уставом цене.

Такое положение вносится в устав участниками единогласно, а исключается голосами не менее 2/3 от общего числа.Важный момент: Уставом общества не может предусматриваться предоставление одновременно преимущественного права покупки доли или части доли участника общества по цене предложения третьему лицу и преимущественного права покупки доли или части доли участника общества по заранее определенной уставом цене. Установление преимущественного права покупки по заранее определенной уставом цене в отношении отдельного участника общества либо отдельной доли или отдельной части доли в уставном капитале общества не допускается. Срок для участников, чтобы они воспользовались преимущественным правом — 30 дней.

Для общества (если ему можно) — 7 дней.

Но это по умолчанию, можно в уставе более продолжительные сроки прописать.

У участника преимущественное право заканчивается:

  1. Как только он отказался от преимущественного права;
  2. По истечении срока, закрепленного в уставе.

Если при продаже доли были нарушения преимущественного права других участников или общества (опять-таки, если ему такой выкуп доли разрешен уставом), то последствия будут следующие: При продаже доли или части доли в уставном капитале общества с нарушением преимущественного права покупки доли или части доли любые участник или участники общества либо, если уставом общества предусмотрено преимущественное право покупки обществом доли или части доли, общество в течение трех месяцев со дня, когда участник или участники общества либо общество узнали или должны были узнать о таком нарушении, вправе потребовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя. С 1 января 2016 года при любом отчуждении доли в ООО, кроме выхода участника и продажи доли, принадлежащей обществу или перехода обществу доли исключенного участника по суду, сделка удостоверяется нотариально. Согласие остальных участников общества на продажу доли требуется в том случае, если это прописано в уставе.

Прежде чем продавать долю другому участнику, участникам или обществу по преимущественному праву, продавцу доли необходимо отправить за свой счет оферту с указанием цены доли и условий ее продажи: Участник общества, намеренный продать свою долю или часть доли в уставном капитале общества третьему лицу, обязан известить в письменной форме об этом остальных участников общества и само общество путем направления через общество за свой счет нотариально удостоверенной оферты, адресованной этим лицам и содержащей указание цены и других условий продажи. Оферта в обязательном порядке удостоверяется нотариально, отказ от покупки, к слову, тоже! Таким образом определится участник или несколько участников, которые воспользуются преимущественным правом и приобретут долю.

Далее – готовим документы для подачи в регистрирующий орган:

  1. документ, свидетельствующий получение оферты;
  2. отказ других участников от использования преимущественного права – обязательно нотариально заверенный;
  3. согласие супруга для каждой из сторон-физлиц, или заявление об отсутствии брака;
  4. договор купли-продажи доли (чаще всего нотариусы предлагают свой вариант.
  5. заявление по форме Р14001, иногда его составляет сам нотариус;
  6. нотариальный договор купли-продажи доли и все необходимое для нотариальной сделки;
  7. акцепт оферты;
  8. оферта с ценой и условиями продажи (в виде извещения или предложения);

Нотариус также может потребовать еще ряд документов:

  1. документы, подтверждающие что продаваемые доли оплачены (лучше всего — справка из банка);
  2. актуальный список участников;
  3. уведомление, что данная сделка не является крупной, и не требует специального подтверждения (согласия участников).

Если с этим нотариусом вы мало работали, он может потребовать вообще все документы, которые у вас есть по ООО — все решения, свидетельства, предыдущие редакции уставов, листы записи и пр.

Как будто он их все будет перечитывать и вносить в реестр. По-хорошему, часто все эти преимущественные права — просто формальность.

У участника есть цель продать долю третьему лицу, даже не так, неким лицам необходимо сменить участника А на участника Б, в качестве инструмента выбрана продажа доли, так быстрее и надежнее. Поэтому по факту обычно документы составляются так, что срок для предъявления участниками своих претензий на продаваемую долю уже вышел, и доля продается третьему лицу.

Участники не против, их особо не спрашивают, а делается это все для нотариуса, чтобы он без проблем удостоверил сделку. Положениями устава можно запретить участникам продавать долю третьим лицам: Продажа либо отчуждение иным образом доли или части доли в уставном капитале общества третьим лицам допускается с соблюдением требований, предусмотренных настоящим Федеральным законом, если это не запрещено уставом общества. Тогда смысла в преимущественном праве при покупке доли нет — не может быть преимущественного права одного участника перед другим.

Либо можно только максимально это затруднить — например, получение согласия других участников: В случае, если настоящим Федеральным законом и (или) уставом общества предусмотрена необходимость получить согласие участников общества на переход доли или части доли в уставном капитале общества к третьему лицу, такое согласие считается полученным при условии, что всеми участниками общества в течение тридцати дней или иного определенного уставом срока со дня получения соответствующего обращения или оферты обществом в общество представлены составленные в письменной форме заявления о согласии на отчуждение доли или части доли на основании сделки или на переход доли или части доли к третьему лицу по иному основанию либо в течение указанного срока не представлены составленные в письменной форме заявления об отказе от дачи согласия на отчуждение или переход доли или части доли.

Либо можно указать более длительные сроки для реализации участниками своего преимущественного права.

РЕШИЛ:

1.

Продать принадлежащую мне долю в Уставном капитале ООО «______________» (ОГРН 11077461111111, ИНН/КПП 7711111111/771101001) номинальной стоимостью 10000 (десять тысяч) рублей, размер доли 100 % Уставного капитала, в пользу гражданки Российской Федерации Беллы Теодоровны Джигарханян (паспорт 11 11 111111, выдан ОВД «ХХХХХХХХ» 11.11.2000 г., код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: 111111, г. Москва, ул. Тверская, д. 1, кв.

1), в соответствии с договором купли-продажи доли № ______ . Баженославцев Тимофей Русланович _______________________ Скачать документ «»

Шаг 3. Оформление у нотариуса

Приложив письменные отзывы от других собственников (если они поступили), можно отправляться к нотариусу.

На удостоверение необходимо предоставить упомянутую выше оферту. После того как нотариус подтвердит заключение сделки, он в течение двух дней должен направить заявление в ЕГРЮЛ о внесении изменений относительно (со)владельца. Заранее его составлять не нужно.

Для этих целей используется унифицированная форма P14001 (Приложение 6 к Приказу ФНС № ММВ-7-6/25@ от 25.01.2012).

Заполняет ее нотариус. После всех этих манипуляций купля продажа доли в уставном капитале ООО может считаться завершенной.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+