Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Скачать письмо уведомление о продаже доли земельного участка

Скачать письмо уведомление о продаже доли земельного участка

Скачать письмо уведомление о продаже доли земельного участка

Установленные сроки

В соответствии с законом другие собственники имущества должны ответить на уведомление в определенные сроки. Так, на ответ отводится один месяц. Если по окончании этого срока совладельцы не сообщат о своем намерении выкупить долю, то собственник вправе продать свою долю третьим лицам. Если уведомления рассылались через нотариуса, то через 30 дней после получения уведомления совладельцами нотариус подготовит свидетельство, подтверждающее законность процедуры информирования владельцев имущества о намерении продать долю.

Если процедура была проведена с нарушениями прав совладельцев, то те обращаются в суд, чтобы обжаловать сделку купли-продажи и получить первоочередное право на приобретение доли имущества.

В случае обоснования факта нарушений велика вероятность, что сделку признают недействительной, и совладельцы получат право на приобретение доли.

Как правильно написать письмо уведомление о продаже доли земельного участка

Вот примерно так можно написать: Кому Адрес ИЗВЕЩЕНИЕ о намерении продать долю земельного участка г.

«___»______________________20___г. Я, _______________________________________, проживающий по адресу: г.

___________, ул. ________________, д.____, кв. _____, паспорт ___________, выд. __________ г._________________________________, настоящим уведомляю Вас, что я продаю принадлежащую мне долю земельного участка расположенного по адресу__________________________, общей площадью ___________ за ____________________тысяч рублей (—-(прописью)— тысяч рублей).

Отчуждаемая доля земельного участка принадлежит мне на праве общей долевой собственности на основании Договора __________ (купли-продажи, дарения и т.п.) № _____от ___________г., что подтверждается ——(св-вом о рег-ции права, например)—. Согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, Вы, как участник долевой собственности, имеете право преимущественной покупки принадлежащей мне доли в как участник долевой собственности. Поэтому я прошу Вас не позднее одного месяца со дня вручения настоящего заявления сообщить мне о своем намерении или об отказе приобрести указанную долю за вышеуказанную сумму.

В случае отказа или неполучения от Вас ответа по истечении указанного срока принадлежащая мне доля на земельный участок будет продана другому лицу.

Заранее сообщаю Вам о том, что я не снижу цену, и не предоставлю отсрочку или рассрочку платежа.

Фамилия Имя Отчество______________________________________ Подобное извещение о продаже доли посылается всем долевым собственникам отчуждаемой недвижимости с уведомлением о вручении. На почте на каждое письмо составляется опись в двух экземплярах, один из которых остается у отправителя. Указывается ценность, например, 100 рублей (можете указать любую стоимость по своему усмотрению).
Указывается ценность, например, 100 рублей (можете указать любую стоимость по своему усмотрению). Через месяц после отправки писем идете опять на почту и, если письма не получены, то нужно забрать их.

На таких письмах будет отметка, что они не вскрывались.

Письма прикладываем к пакету документов, необходимому для подписания договора купли-продажи. Еще проще — дать телеграмму, тогда можно сразу, в день отправки, взять заверенные копии телеграмм, а потом просто выждать положенный срок в 30 дней. Этот вариант несколько дороже, чем с отправкой писем.

Надеюсь, что вам пригодится образец уведомления о продаже доли.

Удачного сбора документов для продажи!

Уведомление собственника о продаже доли – образец

УВЕДОМЛЕНИЕо намерении продать долю квартирыУважаемый г-н Ласточкин Игорь Петрович!Я являюсь собственником 1/2 доли, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 12 (двенадцать), находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Розы Люксембург, дом № 58 (пятьдесят восемь) и имеющую кадастровый номер 61:55:0022541:13:4/9.Вышеуказанная жилая квартира состоит из одной жилой комнаты, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 29,5 (двадцать девять целых и пять десятых) кв.

м., в т.ч. жилой площадью 17,4 (семнадцать целых и четыре десятых) кв.м., расположена на четвертом этаже девятиэтажного панельного жилого дома (имеется балкон).В настоящее время я имею намерение продать принадлежащую мне долю вышеуказанной квартиры за 1800000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей.В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, Вы, как участник общей долевой собственности на вышеуказанную жилую квартиру, имеете преимущественное право покупки продаваемой мною 1/2 доли квартиры по вышеуказанной цене.Прошу Вас в течение месяца с момента получения настоящего уведомления воспользоваться своим преимущественным правом покупки отчуждаемой мною 1/2 доли квартиры, либо отказаться от своего права в письменной форме.10 мая 2017 года ________________ (Варламов В.П.)(подпись)FacebookTwitterВконтактеGoogle+ Напишите свой вопрос — в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует Задать вопросЗаполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минутВаше имяНомер телефона * Ваш город (регион) * ОтправитьСпасибо!Ваша заявка принятаЮрист позвонит в течение 5 минутЗадать еще вопрос АнонимноИнформация о вас не будет разглашенаБыстроЧерез 5 минут с вами свяжется наш консультант Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Нотариальное уведомление о продаже доли

Такой способ обычно выбирают те продавцы, которые точно уверены в том, что договориться с другими совладельцами не удастся.

Нотариус берет все функции по составлению извещения, отсылке и подтверждению на себя.

Если оповещаемое лицо не явится в установленный срок к нотариусу, однако получено уведомление о том, что письмо вручено, то последний выдает свидетельство о том, что совладельцы уведомлены в установленном законом порядке. В ситуациях, когда нет подтверждения о вручении уведомления, то нотариус выдает свидетельство о том, что выполнены все возможные меры по должному уведомлению совладельцев о предстоящей продаже. Но о получении такого свидетельства следует договариваться заранее, так как такой документ не предусмотрен ни одним нормативным актом.

Естественно, что такая услуга платная, но самая надежная из всех вышеописанных.

Выкуп сособственниками

Любой из совладельцев может реализовать право преимущественного выкупа. Если объект разделен на несколько долей, то продавец может направить уведомления всем совладельцам или только одному из них.

В случае выкупа доли, другие совладельцы не имеют права требования перевести сделку на них. Более того, продавец даже не обязан уведомлять их о совершенной сделке.

Совладелец может дать согласие на сделку в течение 30 дней.

После окончания срока, право преимущественного выкупа теряется. Важно! При наличии нескольких совладельцев, продавец вправе самостоятельно выбирать, кому из них продать свою часть имущества.

Сроки

Процедура займет значительно больше времени, чем продажа с согласия.

В случае отказа совладельцев от вручения уведомления предусмотрены следующие сроки:

  1. в случае отсутствия гражданина по указанному адресу письмо будет возвращено в течение 60 дней;
  2. в случае заполнения бланка отказ срок может быть уменьшен;
  3. заказное письмо хранится в почтовом отделении без вручения 30 дней;
  4. нотариальное вручение может занять неопределенный срок.

Если вопрос урегулируется при помощи выделения доли, то процедура займет:

  1. до 90 дней – при выделении по соглашению сторон;
  2. до 180 дней – при выделении в судебном порядке.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Продажа доли земли без её выделения

Действительно, закон допускает продажу такой доли участка, но при условии, что покупателями будут его остальные собственники.

Третьим лицам продать долю без её юридического выделения нельзя. Но и при межевании и выделении доли у остальных собственников участка есть право преимущественной покупки этой доли.

Только при их отказе её купить, можно будет третьим лицам. Для сельскохозяйственных земель право преимущественной покупки есть ещё и у муниципальных и государственных органов РФ.

На ответ лицам, обладающим право преимущественного выкупа, законом отводится 30 дней. Если они не заявили о желании купить эту землю, участок можно продавать.

Без выделения доли можно передать участок в наследство.

Свидетельство об отказах

Отказ лучше всего оформить в письменном виде и заверить нотариально.

Вы можете просто позвонить другим владельцам и сообщить им про ваше решение. Если они откажутся, то вам всем нужно прийти к нотариусу и оформить подобный документ.

После этого вы сможете продать свою долю в квартире сразу же, не ожидая истечения месяца.

Хотя случаются ситуации, когда отношения между всеми собственниками доли в квартире не очень хорошие, и тогда вам нужно составить официальный документ, в котором вы предложите купить вашу часть квартиры, описав свои условия и сумму. Вы отправляете этот документ заказным письмом под роспись. И в течение 30 дней вы должны получить ответ от ваших собственников, если же вы не получили ни согласия, ни отказа, то имеете право продавать свою недвижимость в квартире другим лицам.
И в течение 30 дней вы должны получить ответ от ваших собственников, если же вы не получили ни согласия, ни отказа, то имеете право продавать свою недвижимость в квартире другим лицам. Доказательством вашей правоты в этом случае будут почтовые данные, чек об оплате услуг почтальона, уведомление о вручение письма адресату, которые, конечно же, нужно сохранить.

Если же вы получили согласие, то продать квартиру или ее часть вы обязаны именно по той цене, которую заявили в письме, иначе может последовать судебное разбирательство. Молчание других собственников в данном случае расценивается как отказ, но если вы до истечения срока объявили новые условия, то вы обязаны сообщить о них вашим первоочередным покупателям и опять оформить все это в виде письма. Это право каждого совладельца приобрести долю продаваемого имущества до выставления жилья на продажу.

Но предлагаемые условия не должны отличаться – нельзя в открытой продаже заявить цену ниже той стоимости, которая предлагалось собственникам. В случае изменений цены все владельцы должны быть предупреждены, иначе при обращении в суд сделка легко будет признана недействительной. ⇒ Данное право также часто называют «первоочередным».

Совладельцы, получив уведомление от продавца, должны оформить согласие либо отказ от покупки доли в квартире . Заверенный нотариусом отказ отсылается владельцу продаваемой доли заказным письмом.

Только получив отказы от всех совладельцев или не получив их в установленный срок, владелец собственности может выставлять свою долю в открытую продажу.

Содержание документа:

  • Сумма выкупа в рублях.
  • Подпись совладельца и дата.
  • Срок, в течение которого решается преимущественное приобретение недвижимости.
  • Печать нотариуса.
  • Адрес квартиры.
  • Описание доли: чётко обозначенная площадь или количество процентов от общей площади квартиры.
  • ФИО, данные паспорта совладельца, заявившего об отказе от доли.

Продавец доли недвижимости, разослав всем собственникам уведомления о продаже должен выждать некоторое время, чтобы получить от них ответ. В письме должно быть согласия на приобретение имущества или отказ от него.

⇒ Срок действия отказа от преимущественного права покупки установлен законом и составляет 30 дней. ⇐ По истечении этого времени в нотариальной конторе можно получить свидетельство о том, что письма действительно отправлялись и совладельцы их получили.

Для получения такого документа необходимо предоставить нотариусу:

  1. копии писем.
  2. почтовые квитанции, подтверждающие отправку писем;

Получив такое свидетельство, продавец может выставлять свою долю имущества в продажу.

Но это еще не все. Как правило, после того как собственники отказываются от выкупа доли, продавец должен сделать еще кое-что перед тем, как выставлять имущество на продажу. А именно — оформить свидетельство об отказах у нотариуса. Для этого ему придется собрать некоторые документы.

Если точнее, то:

  1. уведомления об отправке и получении извещений.
  2. письменные отказы от выкупа;
  3. любые материалы — доказательства воли совладельцев;

В обмен на это нотариус оформит свидетельство установленной формы. Оно послужит доказательством того, что совладельцы выразили отказ от преимущественного права покупки (комнаты или иной доли) в той или иной формы. Теперь можно спокойно заниматься поиском покупателей среди третьих лиц.

Сделка больше ничем не обременяется. Планируя продавать долю в общем недвижимом имуществе, продавец обязан соблюсти ряд правил, которые предусмотрены ст.

250 действующего Гражданского Кодекса РФ. Наиболее распространенным примером является желание одного из собственников коммуналки, общей квартиры или частного дома продать свою отдельную, официально приватизированную и оформленную часть (долю).

В статье Гражданского Кодекса предусмотрено первоочередное право участников долевой жилой собственности на приобретение продаваемого объекта.

Данное право действительно при реализации доли стороннему лицу. Если покупателем является кто-то из совладельцев доли, то остальные участники не наделяются преимущественным правом покупки.

Однако следует помнить, что официально оформлять сделку можно только после предварительного уведомления всех совладельцев о своих намерениях.

Кроме этого, участники долевого соглашения должны получить преимущество по выкупу части недвижимости за заявленную цену.

Особое внимание необходимо уделить тексту обращения к совладельцам.

Не обязательно его составлять у нотариуса.

Достаточно обратиться к опытным, профессиональным риелторам, которую выполнят эту ответственную процедуру в точном соответствии с требованиями действующего Законодательства и предусмотрят все важные нюансы будущей сделки.

«Я (полное ФИО) ставлю вас известность, о своих намерениях продать свою часть в праве долевой собственности, находящейся по адресу: (адрес объекта недвижимости). Стоимость сделки (сумма) на момент заключения договора. Довожу до вашего сведения, что в соответствии со статьей 250 официально действующего ГК РФ за вами предусмотрено преимущественное право выкупа моей доли за указанную цену.

Учитывая условия, утвержденные в статье Гражданского Кодекса РФ, у вас в течение 1 календарного месяца с момента получения уведомления есть приоритетная возможность выкупить мою долю в праве общей собственности за предложенную цену.

Если по истечении отведенного срока вы не выкупите мою долю совладельца объекта недвижимости за указанную стоимость, мое право будет отчуждено в пользу других лиц» Стоимость для совладельцев может отличаться от цены, оговоренной с третьими лицами, и от окончательной цены сделки, которая будет отражена в договоре купли-продажи. Если по какой-либо причине продавец доли изменяет условия продажи или стоимость сделки, то он обязан отправить новое извещение всем участникам долевой собственности в установленном порядке. Без выполнения этого условия преимущественное право может считаться нарушенным.

Отказ сособственников от своей доли рекомендуется оформить официально и заверить нотариусом.

Составленное письмо-извещение о продаже доли направляется всем совладельцам в письменном виде.

Целесообразно его отправлять ценным письмом с детальной описью содержимого и обязательным уведомлением о вручении, которое является официальным доказательством вручения с указанием фактической даты вручения. Опись также должна составляться, для удостоверения количества документов в письме и их наименований.

Именно с момента извещения всех совладельцев отсчитывается ровно месяц до возможной сделки. Если по какой-то причине участник доли не захотел получать письмо и не подтвердил свое желание выкупить часть в объекте недвижимости, то следует получить в почтовом отделении возврат документа по причине истечения времени хранения.

Таким образом, права на проведение сделки у собственника останутся. Если реальный адрес одного из совладельцев не известен, то можно отправить уведомление по последним, числящимся за совладельцем реквизитам.

При отсутствии фактический адрес неизвестен, то извещение отправляется по месту нахождения общего объекта недвижимости. Можно заранее подписать и зарегистрировать письма к совладельцам у нотариуса. Он составляет и визирует заявление на свое имя с просьбой обеспечить адресную доставку изведения.

Отправку документа нотариус производит от своего имени и со своего адреса. Дополнительно в процессе доставки уточняются намерения совладельцев и их намерения.

Далее все участники процесса ждут положенный по Закону месяц. Если долевой собственник не обратился в срок к владельцу или его нотариуса, то для продавца составляется официальное свидетельство, подтверждающее факт уведомления и условия сделки. Если по каким-то причинам письмо возвратилась, то нотариус именно право выписать свидетельства с формулировкой и доказательствами того, что продавец принял всевозможные способы для извещения всех совладельцев о своем желании продать свою долю в объекте недвижимости.

Через месяц продавец может обратиться в Росреестр для официальной регистрации сделки.

Кстати, чтобы в дальнейшем не было недоразумений лучше заранее оформить у нотариуса заверенные отказы всех совладельцев.

В таком случае сделка купли-продажи может производиться в любое время.

Наша компания предлагает весь комплекс услуг по оформлению официальной переписки по отказу доли.

При необходимости мы готовы рассмотреть возможность быстрой покупки части квартиры в Москве или другого объекта недвижимости.

Документы

Чтобы продать долю в доме и земельном участке необходимо подготовить следующую документацию:

  1. копии уведомлений или письменные отказы совладельцев.
  2. технический паспорт на дом;
  3. согласие супруга на сделку, заверенное нотариально (если объект был приобретен в период брака или брачный контракт установил режим совместной собственности);
  4. выписки из ЕГРН на каждую долю отдельно;
  5. сведения об отсутствии обременений;
  6. кадастровый паспорт на участок;
  7. справка об отсутствии задолженности по налогам;
  8. справка из паспортного стола о снятии с учета;
  9. гражданский паспорт продавца;
  10. сведения об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  11. выписка из домовой книги;
  12. правоустанавливающая документация на дом и земельный надел;

Если собственник не достиг 18 лет, то необходимо получить разрешение районного отдела опеки на совершение сделки. Приказ прилагается к документации.

Дополнительно нужно приложить номер счета несовершеннолетнего для перевода денежных средств за долю на личный счет ребенка.Если несовершеннолетним является покупатель, то дополнительное разрешение не требуется.В случае, если одна из сторон действует через представителя, то необходима нотариальная доверенность. Стороны могут проверить полномочия представителя через сервис Федеральной нотариальной палаты.

Реестр содержит данные обо всех выданных доверенностях.

Советы офисному сотруднику:

  1. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  2. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  3. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  4. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Об утверждении форм извещений и уведомлений при осуществлении сделок с земельными участками (долями в праве общей собственности на земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения

=РАСПОРЯЖЕНИЕот 02.02.2005 № 32-рОб утверждении форм извещений и уведомлений при осуществлении сделокс земельными участками (долями в праве общей собственности на земельныеучастки) из земель сельскохозяйственного назначения _______________________________________________________________________________Утратил силу на основании______________________________________________________________________________ Во исполнение и » пункта 2 и подпункта «и» пункта 2 статьи 5 Закона Нижегородской области , в целях осуществления преимущественного права покупки земельных участков или долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения:1. Утвердить формы извещений Правительства Нижегородской области органом местного самоуправления о намерении продавца продать земельный участок, долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения согласно приложениям 1, 2 к настоящему распоряжению.2.

Утвердить форму уведомления органа местного самоуправления и собственника земельного участка, доли в праве общей собственности на земельный участок о намерении Правительства Нижегородской области купить земельный участок (долю в праве общей собственности на земельный участок) из земель сельскохозяйственного назначения согласно приложению 3 к настоящему распоряжению.3.

Утвердить форму уведомления органа местного самоуправления и собственника земельного участка, доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об отказе Правительства Нижегородской области от покупки земельного участка (доли в праве общей собственности на земельный участок) согласно приложению 4 к настоящему распоряжению.4.

Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Губернатора — члена Правительства Нижегородской области В.И.

Попова.Губернатор Г.М. Ходырев ПРИЛОЖЕНИЕ 1к распоряжению ПравительстваНижегородской областиот 02.02.2005 № 32-р Министерство имущественных отношений Нижегородской области __________________________________________от ________________________________________(наименование органа местного самоуправления)Извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Настоящим извещаю о намерении _____________________________________((ф.и.о. продавца или наименование юридического лица, адрес))продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения со следующими характеристиками:Местоположение _____________________________________________;Кадастровый номер ___________________________________________;Площадь ___________________________________________________ га,(цифрами и прописью)находящийся на праве собственности на основании _______________________________________________________________________________________(реквизиты правоудостоверяющего документа)земельный участок не обременен (обременен) сервитутом __________________________________________________________________________________(в случае обременения указываются: вид ограниченного пользования, решение, которым установлен сервитут, срок (при установлении срочного сервитута))на нижеследующих условиях:цена отчуждаемого земельного участка составляет ________________________________________________________________________________________(цифрами и прописью)Приложение:1. Документы, удостоверяющие право на земельный участок.2.

Кадастровый план.3. Ситуационный план земельного участка (при наличии).»____» _____________ 200 __ год.___________________________ / ___________________________________ /(подпись главы местного самоуправления)ПРИЛОЖЕНИЕ 2к распоряжению ПравительстваНижегородской областиот 02.02.2005 № 32-рМинистерство имущественных отношений Нижегородской области _________________________________________от _______________________________________(наименование орган местного самоуправления)Извещение о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Настоящим извещаю о намерении _____________________________________(ф.и.о.

продавца или наименование юридического лица, адрес)продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения со следующими характеристиками:Кадастровый номер земельного участка _____________________________________________________________;Местоположение земельного участка ______________________________________________________________;Общая площадь земельного участка ______________ га.Размер продаваемой доли ______________________________________.(в гектарах (цифрами и прописью) и арифметической дробью)Документ, удостоверяющий право на земельную долю __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.(реквизиты правоудостоверяющего документа)Земельный участок не обременен (обременен) сервитутом ____________________________________________________________________(в случае обременения указываются: вид ограниченного пользования, решение,которым установлен сервитут, срок (при установлении срочного сервитута))на нижеследующих условиях:цена отчуждаемой доли в праве общей собственности на земельный участок составляет ________________________________________________________________________________________________________________________________________________(цифрами и прописью)Приложение:1. Документы, удостоверяющие право на долю в праве общей собственности на земельный участок.2. Кадастровый план на земельный участок.3.

Ситуационный план (при наличии).4. Копия паспорта.5. Копия документа, подтверждающего уведомление сособственников земельных долей.»____»_____________ 200 __ год.________________________ / _________________________________ / (подпись главы местного самоуправления)______________________

На каждого собственника земельной доли заполняется отдельноПРИЛОЖЕНИЕ 3к распоряжению ПравительстваНижегородской областиот 02.02.2005 № 32-р В орган местного самоуправления _______________________ района;Продавцу земельного участка Уведомление о намерении купить земельный участок (долю в праве общей собственности на земельный участок)из земель сельскохозяйственного назначения Министерство имущественных отношений Нижегородской области уведомляет Вас о принятом решении от «___» _______________ 200 __ года № _____ о покупке __________________________________________________________________________________________________(земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок)площадью ____________________________________________________________________,(в гектарах (цифрами и прописью) и арифметической дробью)находящегося ___________________________________________________________________(местоположение земельного участка)кадастровый номер участка _______________________________________________________,принадлежащего ________________________________________________(ф.и.о. продавца или наименование юридического лица, адрес)по цене ________________ руб., указанной в извещении от № _____ «__»_____ года о продаже земельного участка (доли в праве общей собственности на земельный участок), предложенной _____________________________________________________________________(ф.и.о.

продавца или наименование юридического лица)Министр ________________________(ф.и.о)(подпись)Приложение 4к распоряжению ПравительстваНижегородской областиот 02.02.2005 № 32-р В орган местного самоуправления ______________________ района;Продавцу земельного участка Уведомление об отказе от покупки земельного участка (доли в праве общей собственности на земельный участок)из земель сельскохозяйственного назначения Министерство имущественных отношений Нижегородской области уведомляет Вас о принятом решении от «___» ______________ 200 __ года № _____ об отказе от покупки ________________________________________________________________________________________(земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок)площадью ____________________________________________________________,(в гектарах (цифрами и прописью) и арифметической дробью)находящегося _____________________________________________________________,(местоположение земельного участка)кадастровый номер участка ____________________________________________________,принадлежащего ____________________________________________________________(ф.и.о.

продавца или наименование юридического лица, адрес)по цене __________________________ руб., указанной в извещении № ____ от «___» ______ года о продаже земельного участка (доли в праве общей собственности на земельный участок), предложенной _______________________________________________________________________(ф.и.о.

продавца или наименование юридического лица)Министр ________________________(ф.и.о)(подпись)

Уведомление о продаже доли в квартире: образец

Образец уведомления Щербакову Владимирову Викторовичу г. Краснодар, ул. Радужная, дом 19, кв.9.

УВЕДОМЛЕНИЕ О НАМЕРЕНИИ ПРОДАТЬ ДОЛЮ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ Настоящим уведомляю Вас в том, что я, Комаров Максим Владимирович, проживающий по адресу: г. Краснодар, ул. Привокзальная, дом 15, кв.

17, паспорт серии 45 93 №488475, выдан Кировским УВД г. Краснодар «14» августа 2001 г., код подразделения: 487-937 продаю принадлежащую мне долю в размере 1/2, в праве общей собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, ул. Гагарина, дом 45, кв.

44, за 4560000 (четыре миллиона пятьсот шестьдесят) тысяч рублей, кадастровый номер 474:9438874:8847:85. Отчуждаемая доля принадлежит мне на основании Договора дарения №84 от 14 февраля 2010 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк АМ, выданным «14» февраля 2010 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.

Краснодар, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «14» февраля 2010 г. сделана запись регистрации № 84744. Предлагаю Вам воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со ст.

250 ГК РФ. Заранее сообщаю Вам о том, что я не соглашусь снизить цену, предоставить отсрочку или рассрочку платежа.

«22» декабря 2016 г. ______________ (М.В.

Комаров) Как продать долю в квартире, Как составить договор купли-продажи доли дома и земельного участка, читайте по ссылке:

Выдел доли в натуре

Закон предусматривает возможность выделить долю в жилом доме в натуре. Под выделением в натуре понимается раздел жилого дома на 2 квартиры.Такой вариант возможен в следующих случаях:

  1. если уполномоченные органы дают соответствующее разрешение.
  2. если доля продавца является значительной;
  3. если дом позволяет такое выделение;

Вопрос может быть согласован собственниками на добровольной основе.

В случае отказа других владельцев, решение принимает суд.Вне зависимости от мнения сособственников, обязательным условием является одобрение выдела уполномоченными органами. Для принятия решения необходимо привлечь геодезиста, кадастрового инженера, специалиста органа местного самоуправления, сотрудника БТИ.Процедура выделения является весьма дорогостоящей.

Однако в результате, гражданин станет владельцем обособленного жилого помещения.

Квартире будет присвоен почтовый адрес.Продажа доли в жилом доме проходит по цене, как минимум на 20% дешевле, чем в составе дома.

Снижение стоимости не распространяется на квартиры в жилом доме. Поэтому часть затрат будут компенсированы за счет повышения цены.Важно!

Основным плюсом является обособленность объекта. Гражданин не должен предоставлять сособственникам право преимущественного выкупа. С момента присвоения адреса, они становятся соседями.Кроме того, выделение с целью дальнейшей продажи может сподвигнуть совладельцев на выкуп.

Скачать письмо уведомление о продаже доли земельного участка

Уведомление сособственников о продаже земельной доли Если у земельного участка не более 5 хозяев, необходимо известить сособственников о продаже доли — у них будет преимущественное право покупки данной доли по правилам ст.

250 Гражданского кодекса РФ. Если собственников больше, то распоряжаться им можно только по решению общего собрания, а реализовать свою долю — по выбору продавца одному из ограниченного круга лиц:

  1. сельскохозяйственному производителю, эксплуатирующему соответствующий участок (абз. 2 п. 1 ст. 12 закона № 101-ФЗ).
  2. сособственнику;

Извещение представляет собой документ, выражающий намерение собственника земли сельскохозяйственного назначения продать ее.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+