Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Сколько дней перечисляют деньги за продажу доли за мат капитал

Сколько дней перечисляют деньги за продажу доли за мат капитал

Сколько дней перечисляют деньги за продажу доли за мат капитал

Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата

Второй нюанс — это сроки сделки. Не всякий продавец ощутит прилив радости, узнав о сроках проведения купли-продажи.

Ведь порой приходится ждать больше двух-трёх месяцев.

Именно поэтому важно не просто устно обговорить все моменты, но и подтвердить их письменным соглашением — преддоговором.

  1. Запрещено приобретение долей, «углов». В случаях с комнатами — рассмотрение индивидуальное;
  2. Недвижимость располагается только в России;
  3. Средства не могут использоваться для того, чтобы погасить комиссии или штрафы кредиторов.
  4. Невозможно обналичить сертификат;

При рождении ребенка до 31 декабря 2021 года женщина, у которой в семье уже имеются дети или один ребенок, получает право на участие в программе «Материнский капитал».

Внимание! Обратиться за МК можно в любое время — сразу после рождения малыша или тогда, когда женщине будет удобно, ведь срок получения сертификата ничем не ограничен. После того, как женщина предоставит в отделение ПФР по месту прописки необходимые документы, в течение месяца и 5 дней ей предстоит ожидание решения о выдаче сертификата или об отказе в его предоставлении. В случае положительного решения заявитель получает соответствующее свидетельство и самостоятельно принимает решение о сроках и целях использования МСК.

Однако, направить капитал на некоторые цели удастся не ранее, чем ребенку исполнится 3 года. Раньше этого срока женщина может подать заявление на использование денег с целью улучшения жилищных условий или для адаптации ребенка-инвалида в обществе.

Как только ПФР успевает ознакомиться с заявлением владельца сертификата и согласовывает цель использования средств, наступает этап перечисления капитала.

Когда перечислят материнский капитал после одобрения? Сроки данного этапа варьируются в зависимости от ряда нюансов, которые будут рассмотрены ниже. Внимание! На рассмотрение заявки на выдачу денег уходит не более 5 дней.

После чего, заявителю высылают уведомление с согласием на выдачу, либо официальный отказ с описанием законных оснований.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Сроки рассмотрения и выплаты средств МСК

Для любой цели использования материнского капитала Пенсионным Фондом и ФЗ-256 определены равные сроки рассмотрения заявки и перечисления средств.Ранее на рассмотрение заявки было отведено не менее 30 дней, и тот же срок выделялся для согласования выдачи капитала.

Начиная с 2017 года, оба процесса занимают не более 1 месяца и 10 дней в совокупности. То есть, на выдачу средств теперь отводится всего 10 дней.Внимание!

Стоит учитывать, что в данном случае речь идет не о календарных днях, а о рабочих. С учетом выходных дней, выдача капитала может продлиться до 45 календарных дней, то есть — до 1,5 месяцев.

Особенности погашения ипотечного займа с помощью маткапитала

Любой кредит состоит из 2 частей – основного долга и процентов.

Семья, взявшая ипотеку, обязана погашать обе части задолженности. Чем быстрее произойдет погашение основного долга, тем меньшую сумму человеку придется потратить для осуществления расчета по долговым обязательствам. Величина начисляемых процентов при этом уменьшится.

Направляя деньги, предоставленные государством в качестве поддержки молодой семьи, на погашение ипотеки, человек осуществляет быстрое закрытие долга и экономит деньги.

По этой причине важно заранее выяснить, через какое время перечисляют материнский капитал при покупке квартиры.

Рекомендуем видео: Что будет с материнским капиталом в 2020 году?

Видео Чтобы минимизировать хлопоты, связанные с погашением ипотечного займа, эксперты рекомендуют выполнить следующие шаги:

  1. Посетить кредитное учреждение и написать заявление с просьбой о предоставлении возможности погашения ипотеки средствами материнского капитала. При этом в обязательном порядке нужно указать назначение платежа – «Списание основного долга». Важно учесть этот момент. Кредитное учреждение может направить средства для закрытия начисляемых процентов наперед, не уменьшив при этом основной долг. Это выгодно банку, но не выгодно клиенту.
  2. Самостоятельно убедиться в поступлении сумму и использовании ее для закрытия основного долга, а не процентов. Банк не обязан уведомлять клиента о том, что деньги пришли. По этой причине, получив извещение от Пенсионного фонда, необходимо посетить кредитное учреждение и убедиться, что капитал был направлен на погашение основного долга, а не расходуется для закрытия процентов.
  3. Удостовериться, что банк выполнил пересчет по процентам. Организация может не выполнить действие, и человек должен будет возвращать кредит в первоначальном размере. Закрытие основного долга без пересчета процентов не выгодно.

Семья имеет право разделить сумму маткапитала.

Часть денег можно направить для закрытия основного долга, а оставшиеся средства использовать для погашения начисляемых процентов.

Срок перечисления материнского капитала

Сроки проверки документов могут различаться.

Ознакомившись с форумами, молодая семья узнает, что в ряде ситуаций государственные органы могут осуществлять перечисление денег за 3 недели, а в других случаях приходится ждать до 2,5 месяцев. По этой причине человек должен быть заранее готов к тому, что ждать придется дольше.

Сроки сбора документов для перечисления денег индивидуальны для каждой семьи. Направляя деньги, предоставленные государством в качестве поддержки молодой семьи, на погашение ипотеки, человек осуществляет быстрое закрытие долга и экономит деньги.

По этой причине важно заранее выяснить, через какое время перечисляют материнский капитал при покупке квартиры.

Ключевые положения: что нужно знать

Семьи, которым полагается предоставление маткапитала, имеют право потратить субсидию только на четко обозначенные цели и по четко обозначенным правилам.

Согласно , за счет денежных средств данной государственной программы может быть:

  • Сформирована накопительная пенсия женщины – матери семейства.
  • Приобретены товары и услуги, предназначенные для интеграции в социум детей с ограниченными возможностями здоровья.
  • Приобретено, построено, отремонтировано или реконструировано жилое помещение для всей семьи.
  • Оплачены образовательные услуги для родного или усыновленного ребенка (детей). Речь идет про оплату детского сада, школы, университета или проживания в общежитии, которое располагается при ВУЗе на территории РФ.

Расходование материнского капитала на другие цели и по другим направлениям – преступление, за которое можно понести реальную уголовную ответственность. Право на получение субсидии возникает сразу же после того, как в семье появляется еще 1 ребенок.

При этом каждой семье полагается только 1 государственная выплата. Если родители получат маткапитал на 2-ого ребенка, то получить средства повторно на 3, 4 или любого другого ребенка они уже не смогут.Использование материнского капитала возможно только тогда, когда родитель имеет специальный документ – именной сертификат установленного государственного образца с уникальным номером.

Данная бумага оформляется в Пенсионном фонде России (ПФР).Оформить именной сертификат можно в любой момент после того, как возникнет фактическое правовое основание (т.е.

в семье либо родится, либо будет усыновлен еще 1 ребенок). А вот потратить средства сразу же родителям не удастся, – по общему правилу заявление о распоряжении материнским капиталом подается только спустя 3 года со дня рождения/усыновления еще 1 малыша.В строго ограниченных случаях подача соответствующего заявления может быть произведена раньше 3 лет.

Сюда относятся следующие ситуации:

  • Семья хочет оплатить платные образовательные услуги для ребенка (например, дошкольное образование).
  • Семья принадлежит к группе малоимущих. Такая семья может получать материнский капитал в формате ежемесячных выплат.
  • Семья планирует улучшить свои жилищные условия, обратившись к помощи финансово-кредитной организации. Если родители просто хотят купить квартиру или построить дом, то для этого им придется прождать общий срок в 3 года и только потом воспользоваться деньгами. Однако если родители хотят внести первоначальный взнос по новому кредиту (займу) за жилье или погасить уже имеющийся кредит (займ) за жилье, то они могут обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении маткапиталом раньше 3-летнего срока. Кредит или займ обязательно должен быть целевым (жилищным), а не обыкновенным потребительским (т.е. взятым на личные нужды). Подробнее:
  • Семья хочет потратить деньги на социальную адаптацию ребенка-инвалида, которому требуются вспомогательные товары и услуги здесь и сейчас, а не через 3 года.

Индексация материнского капитала в 2020 году

«Заморозка» материнского капитала продлилась 4 года (с 2016 по 2020 гг.), а уже с 2020 года Правительство решило восстановить процедуру индексации МСК.

Увеличение суммы сертификата произойдет уже с 1 января 2020 г., повышение по предварительным данным составит 3%. Проиндексированы будут не только новые сертификаты, оформленные в 2020 году, но и все выданные ранее. Обращаться в ПФР с целью замены сертификата в связи с его индексацией не требуется.

  1. Если предусмотренные сертификатом средства уже были использованы в полном объеме, то никакой прибавки произведено не будет.
  2. Если средства мат. капитала были частично использованы по какому-либо из направлений для распоряжения, то индексации будет подлежать остаток средств по сертификату.

Чтобы узнать, как увеличится сумма вашего материнского капитала, нужно умножить остаток средств по сертификату на коэффициент индексации.

По предварительным данным, этот коэффициент будет равен 1,03 (то есть повышение планируется на 3%). Например, если остаток средств составляет 100 000 руб., то после индексации будет 100 000 × 1,03 = 103 000 рублей.

Критерии

Основные условия для принятия положительного решения о переводе средств по сертификату материнского капитала продавцу квартиры в установленный законом период или о проведении будущей сделки покупки недвижимости – это правильно оформленные документы, не противоречащие законодательству РФ, а также достоверность предоставленных сведений.По двум основным критериям выносится решение.

Оно может быть как положительным, так и отрицательным, в зависимости от выполнения требований законодательства заявителем.

2. Скажите как узнать когда продавцу перечислят деньги материнский капитал за квартиру?

2.1.

только через ПФ РФ. Вам помог ответ? Да Нет 3. Мы купили квартиру, первоначальный взнос был прописан материнский капитал, где деньги пойдут на расчетный счет продавцу.

На сайте ПФ РФ в личном кабинете увидела, что материнский капитал был направлен продавцу 28.01.2020. В договоре прописали, что продавец живет в квартире до полного перечисления денежных средств и сейчас он не берет трубки. Как узнать пришел ли ему материнский капитал?

Если перечислили 28.01.2020, когда последний день для зачисления? 3.1. При заключении договора купли-продажи вы должны были также подписывать акт приема-передачи квартиры от продавца к покупателю или прописывать срок, в течении которого продавец обязан это сделать. Внимательней читайте договор.

Возьмите в ПФ справку о том, что Вам одобрили направление маткапитала на покупку квартиры и дату перечисления денежных средств продавцу.

Можно обратиться в банк по поводу зачислений денег на счет.

Далее в зависимости от условий договора направьте почтой претензию продавцу о необходимости подписания акта приема-передачи и выдачи вам ключей от квартиры. Если не будет результата надо будет обращаться в суд. Вам помог ответ? Да Нет 4. Хотели купить квартиру под материнский капитал, собрали все документы, отдали в пенсионный фонд, оттуда документы уже отправили, деньги за квартиру ещё не перечислили продавцу, но квартира нам разонравилась.

Вопрос: могу ли я отказаться от сделки?

И что для начала нужно будет сделать? 4.1. Обращайтесь с соответствующим заявлением в Пенсионный Фонд, пока денежные средства не перечислены Продавцу. Вам помог ответ? Да Нет 5. Моя тетка дает мне доверенность на продажу квартиры с правом получения и распоряжения денежными средствами от продажи.

Продажи планируется с участием средств материнского капитала. Перечислит ли ПФР деньги на мой расчетный счет по доверенности? Или будет настаивать на перечисление денег именно на счет продавца.

5.1. При наличии соответствующих полномочий в доверенности, все платежи по договору должны осуществляться по договоренности между вами и ПФ РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 6. У меня такой вопрос? Мы купили за материнский капитал транспорт трактор самодельный.

Рекомендуем прочесть:  Расчет коэф рентабельности

Но самодельные трактора на учёт не ставят с 2017 тоесть на себя мы его оформить не можем получается он без документов. Продавцу уже деньги перечисли но мы без документов трактор отказываемся брать так как мы его не можем на себя оформить.

Может ли тогда продавец на отдать деньги которые ему перечисли материнский капитал? 6.1. Требуйте передачи Вам документов на трактор. Укажите срок. В случае, если документы не будут переданы в указанный срок, требуйте расторжения договора купли-продажи.

Если в добровольном порядке продавец не вернет деньги, обращайтесь в суд. Если правильно составите требования, большой шанс решения вопроса в досудебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 7. Покупатель по договору купли-продажи 1/2 доли квартиры должен перечислить из материнского капитала мне, продавцу, на мой расчетный счет в Сбербанке.
Вам помог ответ? Да Нет 7. Покупатель по договору купли-продажи 1/2 доли квартиры должен перечислить из материнского капитала мне, продавцу, на мой расчетный счет в Сбербанке.

Какие комиссионные при переводе денег надо оплачивать? Должен ли я подписывать договор у нотариуса до того, как мне поступят деньги на мой счёт или лучше подождать, пока они не поступят? Спасибо. 7.1. 1. Никаких комиссионных 2.

В зависимости от формулировки договора. Вам помог ответ? Да Нет 8. В 2014 году куплена квартира за материнский капитал.

Поделена на равные части, я два сына и бывший муж.

Я хотела выкупить долю бывшего мужа в пользу детей, в счет его задолжности по алиментам. Но судебный пристав сказала, что квартира находится в статусе «ипотека», поэтому не может наложить на нее арест.

У меня вопрос: Почему квартира числится в ипотеке, если вся сумма с материнского капитала перечислена продавцу. Как снять этот статус: ипотека. 8.1. для снятия обременения в виде ипотеки Вам необходимо обратиться с заявлением в Росреестр.

Всего доброго. Вам помог ответ? Да Нет 9. что делать? В 2014 году сестра покупала квартиру по материнскому сертификату.

Квартира куплена в равных долях на неё и двоих детей.

Пенсионный фонд перечислил средства из матер. Капитала продавцу, и нужно было снять обременение. Но они так этого и не сделали. Что нужно делать сейчас? Спасибо. 9.1. В настоящее время следует обратиться в суд по месту жительства ответчика с исковым заявлением об освобождении недвижимого имущества от обременения в связи с исполнением обязательств по договору.
9.1. В настоящее время следует обратиться в суд по месту жительства ответчика с исковым заявлением об освобождении недвижимого имущества от обременения в связи с исполнением обязательств по договору.

Могу помочь с составлением документов и подготовкой к судебным заседаниям. Вам помог ответ? Да Нет 10. Покупаем дом на средства материнского капитала.

2.08 подали распоряжение. 3.09 было вынесено решение об удовлетворении. Сегодня уже 17.09 а деньги не перечислены.

Когда будет перечисление. У продавца счет в сбербанке. 10.1. Постановлением Правительства РФ от 3 марта № 253 сокращены сроки перечисления средств материнского капитала.

В случае удовлетворения заявления о распоряжении средствами мат капитала перечисление средств осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления. Срок уже нарушен, уточняйте информацию в ПФ РФ.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич. Вам помог ответ? Да Нет 11. Покупатель купил квартиру за материнский капитал. Продавец в другом городе, квартиру продавал риэлтор по генеральной доверенности.

Риелтор и покупатель заключили договор на сумму материнского капитала, но по факту продавцу перечислили половину, часть наличными была поделена между покупателем и риэлтором.

Продавец такую сделку желает объявить мошеннической, опираясь на нецелевое использование средств материнского капитала.

Ответственность продавца в данном случае? 11.1. Вам нужно расторгнуть сделку и (или) наказать покупателя, риэлтора?

Средства мат. капитала перечисляются на счет продавца в полном объеме в сумме, установленной договором. Счет указывается в заявлении о распоряжении средств мат.

капитала. Как могло получится, что покупатель и риэлтор поделили часть денег от мат капитала? Вам помог ответ? Да Нет 12. Покупаю квартиру, с продавцами договоренность, что они вносят всю сумму сразу (нужны сразу деньги на покупку новой квартиры), а как только мне на счёт поступает сумма материнского капитала от ПФР, я ее возвращаю продавцам.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Покупаю квартиру, с продавцами договоренность, что они вносят всю сумму сразу (нужны сразу деньги на покупку новой квартиры), а как только мне на счёт поступает сумма материнского капитала от ПФР, я ее возвращаю продавцам. Надо как-то договором это оформить.

Вопрос как? Обналичивать маткапитал противозаконно, если оформлять договором займа — рискую я, вдруг ПФР ничего не перечислит.

Вопрос как это оформить. 12.1. Не ясно, как то. Продавцы продают квартиру, должны получить деньги, а не вносить. Если У вас все нормально по МК, то перечислят, тогда займ.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Можно ли деньги из средств материнского капитала, вырученные в результате сделки купли-продажи доли дома между бывшими супругами, покупателю перечислить на депозит нотариуса?

Может ли продавец получить эти деньги наличными? 13.1. должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, в случаях, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: 1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; 2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; 3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; 4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства. Нотариус принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору. О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги.

Принятие нотариусом в депозит безналичных денежных средств осуществляется путем распоряжения нотариуса о принятии денежных средств на публичный депозитный счет, выдаваемого нотариусом должнику для представления должником в банк, в котором открыт публичный депозитный счет нотариуса.

Выдача либо перечисление должнику или кредитору денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, и процентов, причитающихся за пользование этими денежными средствами, производится банком по распоряжению нотариуса. В Вашем случае, выше перечисленные основания отсутствуют. Вам помог ответ? Да Нет 14. Я продавец квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Я продавец квартиры. Возник вопрос. У меня открыт счет в ГазпромБанке.

Может ли ПФР перечислить материнский капитал покупателя в мой банк или только в Сбербанк? 14.1. Может, нужно предоставить полные реквизиты банковского счета: Наименование или Фамилия Имя Отчество клиента, ИНН клиента и КПП клиента (обязательно указывается при платежах в бюджет), двадцатизначный номер банковского счета (расчетного, текущего) Наименование и местонахождение (город) банка, где у клиента открыт счет БИК банка, где у клиента открыт счет, двадцатизначный номер корреспондентского счета банка в Центральном банке РФ (иногда – в другом коммерческом банке), они должны быть прописаны в договоре купли продажи или в дополнительном соглашении. Вам помог ответ? Да Нет 15. Подскажите пожалуйста, я приобрела дом с использованием материнского капитала, неделю назад подала документы в пенсионный фонд.

Деньги продавцу еще не перечислены.

Вопрос: могу ли я прописать детей своих (собственников данного жилья) и себя в этот дом раньше, чем деньги поступят на счет продавца? Спасибо! 15.1. Если Вы уже зарегистрировали переход право собственности и уже получили документы, свидетельствующие такое право, то можете.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Получилась такая ситуация мы взяли дом под материнский капитал нас обманули и перечислили продавцам только 153 тысячи из 418 а остальное реалтарша присвоила себе был суд ей присудили выплатить мне 265 тысяч но она не платит. Проблема в том что продавцы дома хотят подать на расторжение договоро купли продажи. 16.1. Елена. Обратитесь к юристу со всеми документами по сделке, с судебным решением.

Юрист на основе анализа этих документов, возможно, предложит вам варианты решения проблемы. Вам помог ответ? Да Нет 17. Мы купили дом в Краснодаре за материнский капитал.

В сентябре пенсионный фонд перечислил деньги продавцу дома.

Вопрос могу ли я сейчас разделить нотариально дом и землю на доли, если по документам есть ограничение прав «Ипотека в силу закона»?Или нужно сначала снять обременение? 17.1. Для того, чтобы передать детям доли необходимо сначала погасить ипотеку и снять обременение. Пока Вы не вправе распоряжаться имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Хотим купить квартиру с использованием средств материнского капитала. Собственники-продавцы — несовершеннолетние дети. Сможет ли пенсионный фонд перечислить средства МСК на счет несовершеннолетних?

Не знаю куда обратиться с вопросом.

В пенсионном отвечают, что дадут ответ только после купли и регистрации в ЕГРН. А если откажут в выплате? 18.1. Средства МСК перечисляются на счет продавцов.

Если продавцы несовершеннолетние, то средства могут быть перечислены, как на счет детей, таки и на счет родителей. Вам помог ответ? Да Нет 19. Я продавец квартиры. Покупатель воспользовался материнским капиталом.

ПФР перечислили мне на расчетный счет.

Также покупатель хотел воспользоваться региональным мат. капиталом в размере 1300000 рублей, но ПФР не перечисляет эти деньги, ссылаясь на то что продавец-физическое лицо. Как получить средства покупателю для оплаты оставшейся суммы в размере 1300000 рублей из рег.

мат. капитала. 19.1. В договоре купли-продажи, что написано? Ипотека в силу в пользу продавца установлена, так как квартира куплена в рассрочку. Обращайтесь в суд. Вам помог ответ?

Да Нет 20. Через посредническую фирму был оформлен договор на покупку дома за материнский капитал. Деньги из пенсионного фонда были перечислены на счёт продавца.

Как можно вернуть деньги в пенсионный фонд, если покупаемый объект не соответствует первоночальным данным? 20.1. можно попытаться расторгнуть договор с фирмой, необходимо читать сам договор и основания по которым он может быть расторгнут.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Приобретаем квартиру с земельным участком, ипотека с использованием материнского капитала как первоначальный взнос, кредитные средства уже перечислены продавцам, имущество сейчас по выпискам из егрн на мужа, в пенсионном сказали что нужно сделать нотариальное обязательство, как оно должно выглядеть? 21.1. вы просто обращаетесь к любому нотариусу, вам оформляют обязательство о выделении долей. Нотариус знает, как это делается.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Вам совершенно не нужно знать, как оно выглядит, просто идёте к нотариусу и объясните, что вам нужно Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 22. хочу купить 1/2 долю в квартире используя материнский капитал.

В случае, когда купленная доля в квартире еще не оформлена в обще долевую собственность родителей и детей, что я должна предоставить в ПФР, чтобы мне предоставили материнский капитал?

И в течении какого срока материнский капитал должны перечислить на счет продавца? 22.1. на материнский капитал невозможно по закону приобрести долю потому что всё жилье должна после приобретения находиться в собственности вашей семьи вам пенсионный фонд не одобрит эту сделку вообще.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Я хочу купить жильё для детей на материнский капитал жить негде, и я стою на Пдн на учете как соп продавцы бояться что им не перечислит деньги пфр по этой причине скажите это возможно? 23.1. уважаемый посетитель! Безусловно это не является основанием для отказа в покупке Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет 24. ещё такой вопрос продали дом за материнский капитал, денег ждём уже восемь месяцев, приходим в банк там отвечаюи деньги не перечислили, в течение как времени перечисляется на счёт продавца деньги, и где вообще узнать когда их перечислят?

24.1. Максимальный период ожидания поступления денежных средств от ПФР составляет 2 месяца с момента сдачи документов, в том числе зарегистрированного договора купля — продажи Вам помог ответ?

Да Нет 24.2. После подачи заявления о распоряжении средствами МСК. месяц на принятия решения. Если принято положительное решение, то в течение 10 дней перечисляются средства. Вам помог ответ? Да Нет 24.3. По факту мошенничества () обращайтесь в ближайшее отделение полиции с заявлением о преступлении.
По факту мошенничества () обращайтесь в ближайшее отделение полиции с заявлением о преступлении.

Получите талон-уведомление и КУСП. Вам помог ответ? Да Нет 24.4.

Если ранее на рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала закон отводил месяц и еще месяц на перечисление средств, то теперь срок перечисления средств сокращен с месяца до десяти дней. Таким образом, получение средств материнского капитала теперь не будет превышать месяца и десяти дней с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом. Вам помог ответ? Да Нет 25. Продаю 1/4 доли в 3-х комнатной квартире, принадлежащую моему несовершеннолетнему ребенку.

Прохожу опеку и одновременно покупаю ребенку 1-комнатную квартиру с привлечением материнского капитала.

Будет ли перечислен продавцу 1-комнатной квартиры материнский капитал. Если я оформлю всю квартиру на несовершеннолетнего. Второй ребенок уже взрослый и живет отдельно.

Или надо оформлять в долевую собственность на меня мужа и детей.

Если да, то какие должны быть доли? 25.1. В законе указано, что купленная на материнский капитал жильё должно быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи.

Размер доли – по соглашению. Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Согласно закона 256-ФЗ квартира, приобретенная за счет средств материнского капитала, должна быть передана собственность всех родителей и детей.

Вам помог ответ? Да Нет 25.3. Оформление должно быть сразу на всех членов семьи.

Доли определяются по соглашению сторон.

Юрист. Эксперт по недвижимости. Любые возможности со сделками с недвижимостью!

Бондарева Н.И.тел.8-925-967-54-83 Вам помог ответ?

Да Нет 26. Хотим купить дом, используя материнский капитал.

Ребенку уже больше 7 лет. Можно ли перечислить деньги сразу на счет продавца, не беря ипотеку? 26.1. Да, можно воспользоваться материнским капиталом, не привлекая ипотечный кредит.

Следует подать в пенсионный фонд заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Я купила дом за материнской капитал. В ЕГРП зарегистрировали дом и землю на меня, деньги продавцу пенсионный перечислил.

Обременение ещё не успели снять и выяснилось, что этот дом предмет судебного разбирательства по статья 159 часть 4 Что вообще можно теперь с этим сделать?

Можно было купить дом, который является предметом судебного разбирательства? Он не должен быть под арестом? Как эта информация должна обновляться в ЕГРП?

27.1. Если на жилой дом не был наложен арест или запрет на регистрационные действия, то сведений в ЕГРН об это не будет. Продавец свободно можно продать дом.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2. если обретение не было наложено, то продать дом вам могли.

Выделяйте доли детям. Вы являетесь добросовестными приобретателями. Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 28. Продаём квартиру. У покупателя большая часть денег наличные, остальное материнский капитал.

Сделку оформляем у нотариуса. Далее в МФЦ оформляем квартиру на покупателя. И только после этого ждём остальную часть суммы, которую перечислит банк.

На таком варианте настаивает покупатель. Правильно ли это и какие есть риски у меня (продавца)? 28.1. Ничего страшного в этом нет.

Но советую Вам расписать способ и сроки оплаты в самом договоре купли-продажи. Вам помог ответ? Да Нет 28.2. так это единственный вариант, другого при использовании материнского капитала быть не может.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 28.3. А почему банк? Если покупатель заключает договор купли-продажи и ипотеки, то тогда банк выдает кредитные средства на покупку.

Если все оформлено верно, то риск минимальный. Вам помог ответ? Да Нет 29. Мы купили пол дома за материнский капитал, региональный капитал и доплату. Деньги отдали, один региональный капитал перечислили продавцу.

И тут продавец говорит, что уезжать в другой город не хочет, как планировал. И как быть? 29.1. — Здравствуйте, ну и пусть не уезжает. Если вы оформили ДКП, то недвижимость перейдёт в вашу собственность.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

:sm_ax: Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Пусть деньги возвращает. ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком Позиции высших судов по ст.

381 ГК РФ >>> 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. КонсультантПлюс: примечание. К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81). 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Как получить разрешение органов опеки на расторжение договора купли продажи комнаты купленную за счёт средств материнского капитала после приобретения были выявлены скрытые дефекты, сьездила в п.ф и написала аннулирование, денежные средства не были перечисленных продавцу, поехали с продавцом в кадастровую палату написали соглашение на расторжение договора купли продажи комнаты, но они приостановили регистрацию, т.к нужно разрешение органов опеки.

Как его получить. 30.1. Если сделка приостановлена. Пишите заявление о расторжении сделки и вручайте Продавцу в связи с имеющимися скрытыми дефектами. Затем в суд можете обратиться.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Вам следует обратиться в орган опеки попечительства, подать соответствующее заявление. Заявление составить в произвольной форме, изложить все обстоятельства дела и сформулировать просьбу о получении разрешения.

Вам помог ответ? Да Нет

Что нельзя указывать в договоре, покупая жилье за маткапитал

23 марта 2018Материнский капитал является одной из самых популярных государственных программ социальной поддержки семей, имеющих детей. Как известно, программу материнского капитала продлили до конца 2021 года, что означает, что сделки с использованием этих средств в ближайшем будущем будут очень распространены. Поскольку чаще всего средства материнского капитала используются для приобретения жилья, то подавляющую часть сделок с материнским капиталом составляют договоры купли-продажи жилой недвижимости.Перечисление денег материнского капитала при покупке жилья осуществляется Пенсионным фондом РФ: — в течение одного месяца со дня обращения с заявлением о распоряжении этими средствами с приложением всех документов по сделке выносится решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления,- если вынесено положительное решение, то средства материнского капитала перечисляются в течение 10 рабочих дней.Поскольку вопрос о перечислении средств материнского капитала на покупку жилья решается уже после того, как заключен договор, то очень важно оформить договор правильно, дабы избежать впоследствии неприятностей из-за отказа ПФР платить деньги по нему.

Достаточно часто возникают ситуации, когда договор подписан, и покупатель принял на себя обязательство расплатиться за жилье, а ПФР отказывается перечислять средства материнского капитала, установив несоответствие текста договора закону. А это серьезно затрагивает интересы как покупателя, так и продавца, который не получает деньги. Чтобы не допустить подобного, разберем основные причины отказов ПФР выплачивать деньги материнского капитала на покупку жилья.1) Покупается не отдельная квартира или комната, а доля в квартире.

Позиция ПФР неизменна: покупка долей не может оплачиваться материнским капиталом, т.к. в Жилищном кодексе в числе жилых помещений доли не указаны.

Следовательно, доля – не жилое помещение, и ее приобретение нельзя расценить как улучшение жилищных условий семьи.

ПФР перечислит деньги материнского капитала при покупке доли только в одном случае – если по документам будет прослеживаться, что приобретена была комната, равноценная определенной доле в квартире.

Формулировка в документе о собственности должна быть примерно такая:

«комната 10 кв.м, что соответствует 1/3 доли в квартире»

. Если же в свидетельстве однозначно указано, что в собственности доля, то ПФР откажет в выплате средств. Но судебная практика по этому вопросу сложилась в пользу граждан – если оспорить отказ ПФР в суде, то высока вероятность, что его отменят.

Минус в том, то судебное разбирательство занимает время, а продавец не всегда соглашается ждать.

Поэтому лучше все-таки приобретения доли в квартире на материнский капитал избежать.2) На стороне покупателя в договоре купли-продаже указаны не только члены семьи владельца сертификата, но и другие лица.Даже если они являются родственниками (родителями, бабушками, дедушками и т.п.), с точки зрения закона, они не признаются членами семьи, получившей сертификат на материнский капитал.

К членам семьи относятся только супруги и их дети. Часто родители супругов добавляют им денег на покупку жилья с условием, что определенная доля будет закреплена за ними.

Между тем ПФР отрицательно относится к покупке жилья в долевую собственность, т.к. оплата средствами материнского капитала части квартиры, принадлежащей третьему лицу, законом не допускается. Как избежать отказа в таком случае?

Здесь есть два варианта:- лучше всего договориться с родственником, чтобы он не участвовал в сделке – тогда все условия закона будут выполнены,- если договориться не удается, то нужно подробно расписать, какая доля переходит родственнику, а какая – семье владельца сертификата. В пункте о цене квартиры нужно указать, сколько составляет стоимость доли семьи и что она оплачивается средствами материнского капитала.

Дальше – как в первом пункте, нужно решать вопрос о выделении доли в квартире в реальную комнату.3) Приобретается жилой дом с земельным участком, и цена договора не позволяет установить стоимость жилья и земли по отдельности.

По закону средства материнского капитала можно направлять только на приобретение жилья – следовательно, покупка земельного участка за счет таких денег не допускается. Поэтому ПФР отказывается перечислять деньги материнского капитала в тех случаях, когда:- стоимость и дома, и земли в договоре прописана одной суммой и невозможно установить, сколько идет в оплату непосредственно дома,- в порядке расчетов указано, что первый взнос оплачивает сам покупатель, а остаток погашается за счет перечисления средств материнского капитала. При этом определено, что в первую очередь оплачивается жилой дом, а во вторую – земля.

То есть получается, что средства материнского капитала очевидно идут в оплату земли, что повлечет отказ ПФР в выплате денег.Покупая дом с участком на средства материнского капитала, прописывайте в договоре отдельно цену дома и земли, а также порядок расчетов указывайте таким образом, чтобы средствами материнского капитала не оплачивался земельный участок. Не забудьте также о необходимости оформить купленное жилье в долевую собственность всех членов семьи – о негативных последствиях говорилось .

Через какое время перечисляют материнский капитал при покупке квартиры?

Также, как и в других случаях, при покупке квартиры средства материнского капитала переводят в течение одного месяца и 10 рабочих дней с даты регистрации обращения.

Если сумма перечисления превышает сумму, необходимую для внесения первоначального взноса, погашения основного долга или процентов по кредиту, то разница между ними подлежит возврату в ПФР в течение 5 банковских дней, начиная со дня поступления ( постановления Правительства РФ № 862).

Через какое время переводят материнский капитал продавцу

  1. Покупка дома за материнский капитал, какие документы от продавца необходимы?

Ответы юристов (1)

  1. Все услуги юристов в Москве Оспаривание права на недвижимость Москва от 120000 руб.

При покупке дома деньги с материнского капитала перечисляются на счёт продавца или необходимо брать кредит в банке и они будут перечеслятся в банк?читать ответы (3) Скажите пожалуйста можем ли мы перечислить материнский капитал непосредственно продавцу квартиры младшему ребёнку есть 3 года.

читать ответы (1) Как долго перечисляют деньги продавцу квартиры под материнский капитал?читать ответы (1) Скажите как узнать когда продавцу перечислят деньги материнский капитал за квартиру?читать ответы (1) Покупаю дом за материнский капитал, продавцу перечислят 450 т.

р, а мы договорились о покупке за 250 т.

Например, если прокуратура решит проверить, соблюдены ли требования закона при расходовании средств материнского капитала.

Квартира приобретена с использованием маткапитала, а собственники уклоняются от исполнения обязательства и не выделяют детям долю?

В суд!А суд может принудительно заставить родителей выделить доли детям или признать их мошенниками (такое тоже бывает) и отштрафовать.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+