Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Страхование - Страхование дома в деревне подводные камни

Страхование дома в деревне подводные камни

Страхование дома в деревне подводные камни

Как правильно застраховать жилой дом, находящийся в долевой собственности?

+1Лариса Н. · 14 сент 2020 · 539ИнтересноЕщё · 197Эксперт страховой компании «Ингосстрах»Программы страхования недвижимости сегодня позволяют застраховать жилье на практически любых условиях. Например:

  1. можно застраховать квартиру, не являясь ее собственником (актуально для тех, кто снимает жилье или страхует квартиру родителей).
  2. полис можно оформить на недостроенный дом (если он подведен под крышу),

Оформить полис страхования дома, являясь долевым собственником, можно без проблем. Страховые менеджеры и агенты регулярно сталкиваются с такими запросами клиентов и знают, что делать.

Однако клиенту, приобретающему такой полис, перед подписанием договора стоит выполнить 3 важных пункта:

  1. внимательно прочитать условия договора,
  2. изучить порядок действий и перечень необходимых документов при страховом случае,
  3. попросить страхового менеджера или агента еще раз объяснить, кто имеет право на получение выплаты по страховому случаю и что делать, если другие долевые собственники объекта заявят претензии.

Дело в том, что правила у разных страховых компаний могут отличаться. Вам важно выяснить:

  1. каким образом определяется размер выплаты при страховом случае.
  2. кто является выгодоприобретателем по договору страхования,

Пример:Допустим, вы страхуете свою часть дома (например, ½ ), а второй собственник — нет. Тогда вам важно, чтобы в договоре было отмечено, что выгодоприобретателем (получателем денег за ущерб от страхового случая) является только страхователь (покупатель полиса).

Если в документе будет указано иное или вовсе не будет уточнений по данному пункту, то есть шанс, что выплату придется через суд делить со вторым собственником дома.

Еще один возможный исход: страховая потребует от вас предоставить отказ второго собственника от получения выплаты (по вашему полису). Как вы понимаете, оформить такой документ будет практически нереально.Добейтесь пониманияВам должно быть понятно, каким образом страховая компания будет рассчитывать сумму ущерба. Особенно, если пострадало имущество обоих собственников дома.

В договоре этот процесс может быть описан сложными для вас терминами — попросите менеджера объяснить простыми словами и привести пример. Найдите специалистаВполне возможно, что конкретный специалист не сможет сходу ответить на ваш вопрос (в клиентских офисах большая текучка кадров и много стажеров). Это нормально. Попросите консультации у старшего менеджера или возьмите телефон отдела урегулирования убытков — там точно подскажут.Не соглашайтесь на легкий путь: довериться страховой компании и быстро оформить полис.

Как уже было сказано выше, оформление страховок для долевых собственников недвижимости — не проблема для менеджера или агента. Выписать полис просто. Однако в ситуации страхового случая получать выплату и урегулировать формальности придется лично вам, так что лучше выяснить все нюансы заранее. Еще один совет — для страхования дома с долевыми собственниками не стоит рассматривать коробочные программы или быстрые онлайн-полисы.

Такие страховки имеют четкие стандартизированные условия, которые, скорее всего, не подойдут к вашей ситуации. 1 · 313Написать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 1,4 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме. · Собственник может распоряжаться своей долей в квартире так, как он захочет, при этом он не обязан соблюдать правила и порядки других собственников. Но согласно закону, договорами дарения управляет 246 статья Гражданского кодекса Российской Федерации.

Внимательно изучив ее, можно понять, что продавать долю можно только при согласии всех остальных участников сделки. Дольщик может продать свои квадратные метры, но только при этом обязательно оповестить других собственников.

Соответственно, если эти правила касаются только продажи, то подарить долю можно без согласия других лиц. И в этом случае совладельцы не имеют приоритетного права на то, чтобы первоочередно купить площадь.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!153 · 6,8 K · 2Люблю свой дом, детей, готовить, путешествовать и делиться своими.Очень часто между соседями возникают конфликты на эту тему! У меня самой так было! А между тем, существуют нормы, утвержденные законодательством!

Итак:

  1. 2 метра – от низкорослого дерева до соседней территории.
  2. 6 метров – от оконных проемов до соседних построек;
  3. 4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;
  4. 3 метра – от жилых домов до зоны проезда на территорию;
  5. 4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка;
  6. 5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;
  7. 3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;
  8. 1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;

Надеюсь, Вам поможет!

Как видите, ближе 1 метра к забору возводить постройки нельзя!126 · 7,6 K · 402Предприниматель.Смотря что страхуете. Если речь идет об ОСАГО, то стоимость зависит от стажа водителя, территории, были ли ДТП по вашей вине и т.д. Подробнее здесь 32 · 2,7 K · 5Практикующий риэлтор в СПб. https://sergej-slusar.realty/Проживая в апартаментах, вам же принадлежащих, закон вы точно не нарушите.

https://sergej-slusar.realty/Проживая в апартаментах, вам же принадлежащих, закон вы точно не нарушите. Нужно ли оно вам — вам решать самому: кому-то хорошо, а кому-то не нужно.Плюсы.

Апартаменты дешевле квартир аналогичной площади, отделки и т.п. В комплексе вы наверняка найдете прачечную, гладильную, можете заказывать уборку, там будут, скорее всего буфеты, кафе, еда в «номер».

Кому-то — отлично.Минусы. Коммуналка — без скидок для физлиц — владельцев жилья: иногда процентов на 20-30. Строительные нормы и правила применялись несколько другие: толщина стен другая, инсоляция.

вплоть до высоты ступенек на лестнице, а бывает и шумновато, к примеру. Тут смотреть надо — бывает ведь и лучше, чем в «жилье». Соседи могут менятся каждый день, а у кого-то из соседей рядом с вами — офис, к примеру.

Регистрация — только временная, максимум на 5 лет, налог на недвижимость может быть больше, чем на «жильё, иногда значительно (зависит от региона).

Налогового вычета на покупку (если он ешё не использован) не будет.

Подробней об о всём я написал . Для жилья? Кому что надо. Знаю людей, которые купили дочке на пять лет учебы, потом продадут, ещё и подороже.
· < 100 · 75по образованию менеджер и бухгалтер, по профессии - журналист.>Вы можете обратиться к юристу по семейному праву или сами составить соглашение.

Есть два вида такого рода документов — соглашение о разделе имущества и соглашение об определении долей в праве.

Первое чаше применяют для движимого имущества, второе – для недвижимого. Хотя четких критериев нет, можно использовать на все разделяемое имущество только один вид соглашения. Документ должен быть заверен нотариусом. Стоит помнить, что соглашение о разделе имущества имеет силу судебного решения. Соглашение можно составить заранее и указать, что оно вступит в силу после развода.
Соглашение можно составить заранее и указать, что оно вступит в силу после развода.

1 · 1,1 K · 16,6 KAequĭtas sequĭtur legemСтандартно такие договоры заключаются в период, когда новостройка ещё не сдана и дольщики имеют на руках договор участия в долевом строительстве (ДДУ). В таком случае, если дольщик решит продать свое право требования передачи квартиры после сдачи новостройки — он заключает договор переуступки права требования и передает права требования по ДДУ третьему лицу. Грубо говоря это продажа права на квартиру до сдачи новостройки и оформления фактических прав собственности.5715 · 29,4 K · 458Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводс.Чтобы прописаться в садовом доме, он должен быть признан жилым.

Положение о признании помещения жилым, утверждено постановлением Правительства №47 от 28.01.2006г.

, требования к дому такие:

  1. он должен быть пригоден для жилья и называться «жилым», не «садовым» (это отражается в документах на дом), находиться в Вашей собственности и на землях сельскохозяйственного назначения.

Если все нормы учтены и дом соответствует необходимым требованиям, то Вам нужно обратиться в подразделение МВД для регистрации.

12 · 2,2 K · 66Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый день, Михаил.1.

Если я продам в 2020 году квартиру, нужно ли мне платить налоги? Да. Вам нужно будет заплатить НДФЛ, т.к.

срок владения квартирой менее 5 лет. Сумму доходов можно уменьшить на 1 млн. руб. или же на сумму документально-подтвержденных расходов, связанных с приобретением данной недвижимости (пп.2п.2 ).

Например, купили за 3 млн, продаете за 3.5 млн. руб. Налог уплачиваете с 500 тыс.руб. в сумме 65 000 ((3500 000 — 3000 000)*13%).При продаже квартиры Вам необходимо заполнить и сдать ее в ФНС до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости.

Как это правильно сделать, читайте .2.

Есть изменения в уплате налогов касаемо купленных квартир до 2016 года и после. Да изменения есть. Для имущественных объектов, приобретенных до 01.01.2016, 3-летний предельный срок остался прежним независимо от того, как они были приобретены — на основании приватизации, по договору купли-продажи, дарения, наследования и пр.

Для объектов же, которые были приобретены после 01.01.2016, предельный срок владения увеличился до 5 лет.

3. Попадаю ли я к тем, кто купил до 2016 года, поскольку договор об участии в долевом строительстве был подписан в 2015 году?Нет, не попадаете. Т.к. акт приема-передачи был подписан в 2017 году4. С какого момента, в моем случае, считается владение квартирой?С момента подписания акта приема-передачи: 2017 год5.

В каком году я смогу, без уплаты налога, продать квартиру?По прошествии 5 лет.

То есть в 2023 году Вы сможете продать квартиру, не уплачивая НДФЛ. 41 · 2,1 K · 182Адвокат, популяризатор юриспруденции, телеграм-блогер · Основные способы: заключение договора купли-продажи или договора дарения.​НО: просто подписать договор для переоформления квртиры еще не достаточно. Переход права собственности должен быть зарегистрирован в ЕГРН (Единый государственный рестр недвиимости).

Для этого старый и новый собственник должны совместно обратиться в МФЦ, предоставить 3 экземпляра договора и квитанцию об оплате государственной пошлины.​О чем нужно помнить: о налогах.

Если вы дарите квартиру не близкому родственнику, то одаряемый должен будет заплатить 13% налог от цены квартиры.Если квартира продается, то налог с вырученной от продажи суммы нужно платить продавцу. Есть ряд исключений, когда налог платить не нужно — уточните этот вопрос по вашей конкретной ситуации заранее.61 · 3,4 K · 1Пристройку надо рассмотривать индивидуально, если эта пристройка расширяет существующий дом, дает возможность увеличить жилую часть, то это однозначно реконструкция, и узаканивать её можно спокойно подав уведомление о параметрах планируемой реконструкции в орган местного самоуправления, затем с помощью кадастрового инженера (можно из БТИ) готовится технический план на учет изменений параметров жилого дома и подается уведомление о соответсвии выполненой реконструкции, и если все в градостроительных нормах, то передают органы сами в Росреестр.

Если пристройка конкретно самостоятельный объект жилого назначения тогда надо делать уведомление о строительстве жилого дома, только на одном земельном участке не разрешается строить несколько жилых домов, то есть надо будет делить участок. И самый простой вариант нежилая пристройка, в общем она попадает под п.17 ст.51 ГрК РФ то есть не требует разрешения на строительства соответственно узаканивают её по декларации собственника земельного участка и техническому плану подготавливаемому кадастровым инжнером.96 · 6,4 KСпроситьВойтиМеню

Особенности страхования домов

Страхование частного жилого дома представляет собой сложную комплексную услугу.

Это связано с наличием большого количества параметров, характеризующих объект недвижимости, и факторов, влияющих на итоговую стоимость оформления страховки. Ключевое значение имеет месторасположение строения, от которого в значительной степени зависит перечень включаемых в договор со страховой компанией рисков и размер необходимых взносов.

Страхование квартиры. Как работает страховка и что нужно застраховать в первую очередь

4 июля 2020, 16:59Вы хотите застраховать квартиру от разных бед (желательно от всех).

Рассказываем, как это сделать правильно.Как выбрать страховую компаниюВыбрать страховую компанию можно по рейтингам (например, от агентства или сайта) или по отзывам в интернете.Очень важно различать рекламную «обложку» страховки (краткое описание, которое вы видите на сайте или в квитанции ЖКХ) и страховой договор.

Помните, что юридическую ценность имеет только договор, и его нужно читать очень внимательно.Какую недвижимость можно застраховатьЗастраховать можно любую квартиру, кроме тех, что расположены в ветхих домах с деревянными перекрытиями. А за оформление страховки квартиры в новостройке некоторые компании, наоборот, дают скидку.Также можно застраховать загородную недвижимость: дома, дачи, таунхаусы и т.
А за оформление страховки квартиры в новостройке некоторые компании, наоборот, дают скидку.Также можно застраховать загородную недвижимость: дома, дачи, таунхаусы и т. д. Условия для них разные, в зависимости от года постройки и материалов (старую деревянную дачу вряд ли застрахуют, или это обойдётся очень дорого).Можно застраховать и чужую квартиру, например, арендованную.

Но выгодоприобретателем (то есть тем, кто получит в случае чего деньги) будет собственник недвижимости. Или соседи, если вы включили в страховку пункт «гражданская ответственность». Как работает страховка квартирыЛогика следующая: от определённых рисков страхуются определённые части квартиры.

Например, вы застраховали ремонт и вещи от пожара, и он случился. Страховая сумма будет покрывать только их.

Если во время пожара оплавились или разбились окна, которые относятся к конструктивным элементам, за такой ущерб не заплатят.Какие есть риски и типа страховок жилья, и что в них обычно входит, мы уже .Какие беды самые распространённыеДевять из десяти страховых случаев в квартирах, согласно статистике «Альфа Страхования», приходятся на заливы водой.

На втором месте (со значительным отрывом) пожары, удары молнии и взрывы бытового газа — примерно 7% случаев.

Противоправные действия третьих лиц становятся страховыми случаями в 1,2% случаев.

А вот для загородных домов и дач наиболее распространёнными бедами оказываются взрывы бытового газа и пожары: 36,2% (в том числе от ударов молнии).Что можно застраховать в квартиреВ первую очередь, нужно застраховать внутреннюю отделку и инженерное оборудование в своей квартире и ответственность перед третьими лицами (то есть соседями).Включить в страховку жилья можно и конструктивные элементы недвижимости: стены, перекрытия, перегородки; крышу и фундамент (в случае, если они являются частью объекта — это актуально для частных домов, таунхаусов и т. п.); конструкции балконов и лоджий; двери (входные и межкомнатные); оконные блоки, включая остекление; лестницы.Также можно застраховать движимое имущество (мебель) и ценное имущество — вещи (шубы, картины, оружие). Но отдельно вещи не страхуются — только вместе с конструктивными элементами, либо с внутренней отделкой, либо с тем и другим.

Страховка на них оформляется или на какую-то определённую общую сумму, или по описи с указанием стоимости каждой вещи (такой вариант будет дороже).Страхование работы коммуникаций Имеет смысл застраховать жильё от «сверхнормативного колебания сетей». Юридически это изменения (отличные от нормальных) параметров газовых, канализационных, тепловых, водопроводных и электрических сетей (включая случаи прекращения функционирования).Это увеличит стоимость полиса примерно на 15%, но покрытие страховки будет распространяться и на такие ситуации, как прорыв отопления или короткое замыкание электропроводки из-за резкого скачка напряжения.Страхование права собственности на квартируЭто так называемое титульное страхование: оно защищает ваше право на недвижимость от мошеннических действий.

Например, вы покупаете квартиру и не уверены в юридической чистоте её истории.Такой тип страховки вернёт вам деньги, потраченные на покупку квартиры, если сделку признают в суде незаконной по какой-либо причине.Как считают выплаты по страхованию жильяЭто будет зависеть от решения оценщика: оценка производится в любом случае, даже если сгорело всё (специалисты указывают утрату имущества на 100%).Например, вы застраховалиремонт и мебель на 500 000 рублей, и вас затопили соседи. Оценщик заключил, что мебель пострадала на общую сумму в 250 тысяч, а внутренняя отделка — на 45 000 рублей. В итоге страховая выплатит вам 295 тысяч.Оставшаяся сумма (205 тысяч рублей) останется у страховой.

И если произойдёт ещё один страховой случай, то использоваться будут уже эти деньги.Надо сказать, что оценщики нередко занижают сумму ущерба, и вам придётся либо соглашаться на эту выплату, либо подавать в суд. Довольно часто страховщики признают случаи нестраховыми и отказывают в выплатах.

И здесь также надо идти в суд.Что компания может признать нестраховым случаем по договоруЕсть моменты, из-за которых страховые часто отказывают в выплате возмещения. Постарайтесь предусмотреть их заранее, если сомневаетесь — проконсультируйтесь перед подписанием договора с независимым юристом.Например, страховые риски могут быть прописаны не в общем виде, а в конкретном.

Так, если указана «кража имущества», то кража со взломом (это уже другая статья Уголовного кодекса) не будет считаться страховым случаем, и компенсации вы не получите.Также разные страховые компании по-разному классифицируют риски. Например, риск «поджог» может включаться в риск «пожар», а может и быть вынесенным отдельно в риск «противоправные действия третьих лиц».Сыграть роль способны и особенные формулировки в договоре.

Например, для жителей последнего этажа не подойдёт формулировка «залив водой из жилых помещений», так как залив может произойти только с технического этажа или крыши. На такие условия страхования тоже нужно обращать внимания. Жителям загородных домов нужно внимательно относиться к риску «стихийные бедствия»: страховые компании вносят в перечень таковых различные природные явления, и от самого актуального для вас бедствия компания может и не страховать.Из-за чего ещё страховая может отказаться платитьВыплат не будет, если выяснилось, что в страховом случае виноват сам клиент или люди, которые живут в квартире (по злому умыслу или неосторожности).Например, ваша старенькая бабушка забыла выключить утюг и случился пожар — это будет считаться нарушением правил эксплуатации техники.

Вам страховая ничего возмещать не станет, но заплатит соседям, если вы страховали гражданскую ответственность перед ними.А ещё страхование квартиры не покрывает ущерб, если он произошёл из-за форс-мажора (например, военных действий), или если у вас изъял имущество суд.Однако многие компании указывают в договорах страхования квартир дополнительные исключения.Например:

  1. отсутствие уведомления об изменении степени риска (проведение перепланировки, отключение сигнализации, сдача квартиры в аренду и т. п.).
  2. сообщение недостоверной информации об объекте страхования (неверный год постройки дома и т. п.);
  3. неоплата страховки;
  4. несоблюдение норм эксплуатации жилых помещений (пожарной безопасности или правил проведения ремонтных работ);

Страховщики ещё нередко используют весьма размытую формулировку «отсутствие необходимых и разумных мер для предотвращения риска». Под неё могут подвести очень много ситуаций, поэтому свою правоту придётся доказывать в суде.Когда нужно обращаться в страховую, если страховой случай наступилОбычно страховые требуют, чтобы вы в 24-часовой срок получили справку о случившемся в компетентных органах (МЧС, полиции и т. п.).А в компанию нужно подать письменное заявление в срок от 3 до 5 дней (эти условия страхования тоже прописаны в договоре и их нужно соблюдать).Остальные требования (объём пакета документов, обязательность осмотра и т.

п.) определяются компаниями по-разному.Какие документы нужно собрать для получения выплатПримерный перечень будет таким (а полный нужно уточнять у сотрудника страховой):

  1. письменное заявление с подробным описанием случившегося;
  2. правоподтверждающие документы на квартиру (свидетельство о регистрации и выписка из ЕГРН). Если квартира чужая, то нужно связаться с собственником: выплата страховки всё равно будет оформляться на него;
  3. документы, подтверждающие наступление страхового события (постановление о возбуждении дела, справки и акты коммунальных служб и т. д.);
  4. оригиналы договора и квитанции об оплате страховых взносов (если платите онлайн, то квитанции приходят вам на электронную почту — не удаляйте эти письма);
  5. паспорт (удостоверение личности);
  6. оценочное заключение о сумме причинённого вреда: его делают специалисты оценочной фирмы (как правило, всё это организует страховая, но если хотите максимума достоверности — платите за независимую оценку. Пригодится в суде)

Коротко

Чтобы не платить зря, перед покупкой полиса страхования жилья, изучите детально все условия договора и взвесьте все «за» и «против».Не стоит оформлять дорогую страховку, если у вас обычная квартира и в ней нет ничего особенно ценного: вам всё равно не дадут денег больше, чем укажет эксперт при оценке имущества (а они часто занижают его стоимость).Помните, что на выплаты могут повлиять любые ваши действия с недвижимостью (например, то, что вы сдали квартиру в аренду и не сообщили об этом страховщику).Сохраняйте все документы и копии чеков, которые могут послужить дополнительными аргументами в суде.Авторы: команда Яндекс.Недвижимость. Эксперт по страхованию, юрист по сделкам с недвижимостью Олеся Бухтоярова.

Иллюстратор: Настя ПожидаеваПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Важные нюансы, чтобы застраховать дачу

Страхование загородного дома практически не отличается от такового для частного. Однако некоторые особенности все же есть:

  1. недорогие дачные домики страхуются без выезда страховщика, по стандартным для региона договорам;
  2. наиболее вероятные риски здесь – пожар и порча имущества злоумышленниками;
  3. часто имеет смысл страховать дачу не на весь год, а на время вашего отсутствия.
  4. вам не обязательно быть собственником земли – достаточно состоять в садовом товариществе, на землях которого расположены ваши шесть соток;

На даче вы можете застраховать любые строения, движимое имущество, используемую для обработки земли технику.

Если ваша дача больше похожа на роскошное жилье, чем на летний домик, то все шаги по ее возможной защите не будут отличаться от страхования дома. Хотите получить адекватную компенсацию – вызывайте представителя страховщика. Данный шаг вам обойдется в 1-4% от стоимости страховки.

«Стелить ли соломку» на случай форс-мажора сегодня вправе решать каждый хозяин самостоятельно. Где и когда «можно упасть» предугадать нельзя, а защитить себя и семью от возможных потерь легко и не накладно.

Видео-советы по страхованию загородной недвижимости: Поделиться: Смотри также: Навигация Интересное из раздела Рубрики Мы Вконтакте

Где страховать — выбор компании-страховщика

В сущности, страхование дома – один из эпизодов страхования недвижимости.

В связи с этим закономерно заметить, что полис можно получить практически в каждом страховом агентстве страны, не считая компаний с узкой специализацией, имеющих в своем арсенале услуг одно автострахование, к примеру.

Приведем основные критерии, на которые стоит обращать внимание при выборе страховой фирмы:

  1. информативный интерфейс — приведено достаточное количество контактов персонала, есть онлайн-консультирование, представительство фирмы неподалеку от места вашего проживания. При необходимости вам удастся даже в ограниченное время установить контакт с менеджером.
  2. линейка продуктов. Компания по страхованию недвижимости с небольшим набором продуктов может не предоставить вам подходящую и выгодную программу. Здорово, когда есть возможность подключать и отключать некоторые опции, основанные на особенных характеристиках страхуемого объекта. Индивидуальные программы всегда имеют больше преимуществ, нежели общие схемы.
  3. период работы компании — не менее 5-10 лет, так снижается вероятность потери денежных средств за полис так называемой однодневной фирмы;
  4. размер страховых выплат — средства, уплаченные организацией в страховых случаях своих страхователей. Эти данные представлены в открытом доступе на официальном сайте фирмы, а также на интернет-ресурсах независимых аналитиков;
  5. репутация страховщика – один из главных критериев, изучайте объективные рейтинги независимых учреждений;
  6. рекомендации — мнения клиентов компании. Обращайте внимание не только на положительные, но и на отрицательные отзывы. Это даст вам более широкое представление о работе агентства;

Эксперты предлагают первоначально рассматривать предложения солидных страховых компаний, длительное время пребывающих на рынке – «Росгосстрах», «Ингосстрах», «Альфа-Страхование» и прочие.

Нюансы при страховании частного дома

При оформлении страховки частного дома следует обращать внимание на ряд нюансов, которые в дальнейшем влияют на качество предоставляемой услуги:

  • нахождение дома в охраняемом коттеджном поселке;
  • Цена страховки. Существующую стоимость оформления страхового полиса удается понизить в нескольких случаях:
    • нахождение дома в охраняемом коттеджном поселке;
    • наличие в непосредственной близости от расположения дома пожарной службы;
    • оборудование дома специализированной пожарной сигнализацией;
    • пролонгирование договора, который в прошлом сроке не имел случаев наступления выплаты по страховке;
  • пролонгирование договора, который в прошлом сроке не имел случаев наступления выплаты по страховке;
  • наличие в непосредственной близости от расположения дома пожарной службы;
  • Наличие документов, подтверждающих право собственности. При оформлении страхового полиса предоставление документов, устанавливающих собственность владельца, не требуется.

    Но при наступлении страхового случая, компания страховщик обязательно потребует данные документы.

  • Количество страховых рисков. Существует несколько видов страховых рисков, которые были перечислены выше.

    Следует учитывать, что оформление комплексного пакета в итоге будет более выгодным вариантом, поскольку каждый вариант в отдельности будет значительно дороже, нежели «оптовое» приобретение страхового полиса;

  • Оценочная стоимость жилого строения.

    Каждый частный дом представляет собой индивидуальный проект, что отличает этот вид собственности от квартир. Очень часто при определении суммы страхового полиса возникают споры. Если дом только что построен, то в наличии имеются строительные сметы, служащие подтверждением страховой в качестве суммы, на которую будет оформлена страховка;

  • оборудование дома специализированной пожарной сигнализацией;

Избушка без страховки

Если дом находится в плохом состоянии, шансов на получение страховки мало, признают страховщики.

«Мы не считаем целесообразным страховать ветхое и разваливающееся жилье»

,— говорит Роман Тихоненко, руководитель страхования автотранспорта и страхования личного имущества «Страховой компании Чартис». Страховщик несет на себе все последствия возможного страхового события, в том числе и катастрофического, объясняет он. Ограничения по приему на страхование вводятся не только по отношению к старым домам.

Страховщик может отказать также, если дом находится в зоне постоянных стихийных бедствий или рядом с военным полигоном.В то же время в крупных страховых компаниях утверждают, что больших препятствий для того, чтобы застраховать деревенские дома, на самом деле нет. Препятствием для страхования может стать только отсутствие денег для оплаты полного взноса, уверяет руководитель департамента массовых видов страхования компании «Росгосстрах» Александр Блайвас. «Но и эта проблема решается, т.к.

существует возможность воспользоваться рассрочкой по уплате страхового взноса»,— уверяет страховщик. Ситуацию, возможно, могли бы решить государственные льготные программы, подобные московской программе страхования жилья в уполномоченных страховых компаниях или софинансирование со стороны государства, предполагает вице-президент «Группы Ренессанс страхование» Наталия Карпова.

Фактор 2. Особенности использования дома

Если хозяева проживают в доме не круглый год, а только в летний сезон, то цена страховки повысится. Стоимость будет выше, если используется печное отопление, поскольку это повышает опасность пожара.Отсутствие дренажной системы в строении – ещё один фактор, влияющий на повышение тарифа. Значение имеет и степень изношенности инженерных сетей.

Если проводку в доме меняли ещё при Горбачеве, расчетный коэффициент будет выше.

Стоимость страхования дома

Сколько стоит застраховать мой дом? — Самый часто задаваемый вопрос страховым агентам.

Цена полиса будет зависеть от параметров дома (с учетом всех рисков) и компании, в которую вы обратитесь.

За единицу измерения берем Дом с усредненными параметрами (такое идеальный коттедж бывает только в теории) и 5 популярных российских компаний: Наименование компании Цена страхования дома, руб Росгосстрах 15 240 Согаз 12 000 Ингосстрах 13 500 Ресо-Гарантия 12 650 Альфа Страхование 14 000 Указанные цены отражают стоимость страховки на 1 год.

Они рассчитаны на специальном калькуляторе, который предлагается на сайте практически каждой страховой компании. Если вам приглянулась расценка какой-нибудь компании и необходимо застраховать дом, связывайтесь с их представителями напрямую (все контакты представлены на сайте компании). Страхование недвижимости – это распространенная процедура, ставшая популярной на западе, а потом и в России.

Предложение российских страховых компаний на рынке зашкаливает. Каждый найдет то, что ему нужно.

Страховать или не страховать недвижимость – это осознанный выбор каждого человека.

Но в нашей непредсказуемой жизни очень хочется иметь хоть какую-то определенность.

Для этого и придумали специальную процедуру страхования Какая стоимость страхования квартиры от затопления, вы можете узнать в статье: . Что такое страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), вы можете . Что не может быть застраховано как объект имущественного страхования, .

Куда обратиться, чтобы застраховать частный дом? Обзор пятерки лидирующих фирм в сфере страхования недвижимости

Как не ошибиться при выборе страхового агента своей недвижимости, когда подобных компаний сотни?

Чтобы вы смогли сделать правильный выбор, мы проанализировали рынок страхования и приготовили вам обзор о лучших пяти компаниях в нашей стране. Ингосстрах Сайт — Фирма с семидесятилетним опытом в сфере страхования.

Она имеет большое количество представительств, как на территории России, так и на территориях других республик. В списке предлагаемых услуг, клиент обязательно найдет страховой пакет для себя и по подходящей стоимости. Основными пакетами по недвижимости являются:

  1. «Экспресс» — подходит клиентам, рассчитывающих на более бюджетный вариант страховки;
  2. «Платинум» — персональное страхование дорогостоящих строений;
  3. «Фридом» — одним из условий данного вида страхования является цена застрахованного объекта, которая не должна превышать 6 миллионов рублей.

Альфа-страхование Сайт — Зрелая компания, имевшая за плечами более, чем двадцать лет стажа работы с клиентами.

Имеет более трехсот филиалов.

Из года в год получает высшую отметку от независимого рейтингового агентства «Эксперт». В этой фирме можно застраховать практически все.

Страхование загородного дома, страхование недостроенного дома, особняка, дачи и прочее. При желании можно застраховать все постройки, находящиеся на вашем участке. Страховой пакет «Эстейт Комплекс» включает в страховку даже плодородного участка земли.

Ингвар Сайт — Компания имеет статус акционерного сообщества.

Начала свою деятельность с 1993 года. Главными положительными качествами фирмы являются высококвалифицированные работники, финансовая стабильность, захват всех направлений страхования, всегда выполняет свои обязанности перед клиентами.

Обратившиеся в данную организацию, могут воспользоваться программой «Феникс Дом».

Она включает в себя разные риски и позволяет застраховать отдельные конструкции, фасады, интерьерные элементы, коммуникации.

Insone Сайт — Фирма предлагает клиентам быстрое решение их проблем.

Минимальный процесс оформления документации, возможность подписания договора без предварительной оценки имущества экспертом.

Агентство работает в сотрудничестве с фирмами Ингосстрах и РЕСО-Гарантия. В договоре можно указать основные риски, страхование дома от пожара, наводнения, падения деревьев и многое другое.

В агентстве предлагается большое количество программ по доступной стоимости.

Росгосстрах Сайт — Эта компания является наиболее зрелой и опытной. Занимает лидирующее место по рейтингам «Эксперта».

Предлагает разные страховые продукты. Работает для удобства клиента. Оформить страховку в данной компании можно прямо на их сайте, выбрав подходящую страховую программу.

Готовый документ можно получить, как в отделении агентства, так и у себя дома, если попросить о доставке.

Особенности эксплуатации дома

Размытое понятие, которое учитывают все страховщики при определении стоимости страховки.

Страхуемое жилье может использоваться по-разному:

  1. сезонное или круглогодичное проживание;
  2. использование в доме того или иного опасного оборудования (генератор, бойлер и т. п.).
  3. количество постоянно проживающих человек;

Сколько стоит застраховать дом от пожара?

Стандартная премия страхования практически любого объекта недвижимости рассчитывается в процентах от его текущей рыночной стоимости.

Вместо рыночной стоимости страховщик может отталкиваться от кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая в ряде случаев очень близка к рыночной стоимости.

Сумма страховой премии при оформлении договора страхования от пожара в среднем составляет 0,2-0,3% от стоимости объекта.

Ниже приведены несколько примеров расчета стоимости страхования домов от пожара. Пример №1. Объект страхования — жилой загородный дом из кирпича.Рыночная стоимость дома — 10 500 000 рублей.

  1. Для приведенного примера средняя величина страхового тарифа может составлять около 0,2%, и цена годового полиса от пожара составит примерно 21 000 руб.
  2. Пакет страхования: страхование от пожара.
  3. Использование дома: регулярное, для постоянного проживания.

Пример №2.

Объект страхования — дача из бруса.

  • Пакет страхования: страхование от пожара.
  • Рыночная стоимость дачи — 4 000 000 руб.
  • Для приведенного примера средняя величина страхового тарифа может составлять около 0,3%, и цена годового полиса от пожара составит примерно 12 000 руб.
  • Использование дачи: временное, преимущественно для летнего проживания.

Сколько стоит застраховать дом

При определении стоимости полиса учитывается сумма покрытия. На её основе высчитывается процент, который принят политикой страховщика.

Этот процент – и есть сумма к уплате.

Важно понимать, если вы проводите на даче только один из четырёх сезонов, то стоимость такой страховки будет выше.

Если вы проживаете в доме постоянно, то страховая компания будет применять пониженные тарифы. Сумма покрытия во многих случаях определяется представителем страховой компании.

Оценщик ведёт опись имущества, рассчитывает стоимость дома исходя из его различных характеристик.

Чем выше итоговая сумма объекта, тем больше будет цена полиса. Например, дом, оценённый в 15 000 000 рублей, потребует оплатить полис примерно в 30 000 рублей.

Наибольшей популярностью среди страхователей пользуется сумма покрытия, равная 2 000 000 рублей.

При страховании от стандартных рисков (пожара и действий третьих лиц), стоимость полиса в зависимости от страховщика составит от 10 000 рублей до 15 000 рублей. При выборе суммы покрытия до 500 000 рублей, стоимость полиса снижается вдвое. Тарифы компании в основном зависят от материала дома.

Например, страхование дачи с деревянным домом рассчитывается как 0,5-1% от стоимости объекта. Если здание выполнено из кирпича, то тариф варьируется от 0,2 до 0,6%.

У большинства страховых компаний на сайтах имеется специальный калькулятор для расчёта страховки.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+