Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - За что студента могут выселить из общежития

За что студента могут выселить из общежития

За что студента могут выселить из общежития

Законные и незаконные основания

Для начала вспомним, как человек становится обитателем общежития. С ним заключается договор аренды, где прописаны также и условия, по которым жилец должен будет убраться из занимаемой комнаты.

Это может быть связано как с изменениями в его работе или учебе, так и по общим правилам, действительным везде, где бы гражданин ни жил. Итак, освободить помещение придется в случаях:

  1. систематического создания условий, нарушающих права соседей, ставящих под угрозу их комфорт, а то и безопасность;
  2. использования комнаты не по назначению;
  3. расторжения или прекращения трудового договора с организацией;
  4. собственного желания.
  5. неуплаты за ЖКХ от полугода;
  6. отчисления из учебного заведения;
  7. истечения срока аренды (оно может быть и не приурочено ни к какому событию, просто наступить со временем);
  8. если сменился собственник помещения;

Заслуживает также внимания и то, что если у гражданина нет больше крыши над головой, кроме как оспариваемой комнаты — это еще не значит, что выселить его не могут.

Это значит, что он может заявить себя государств как нуждающийся в жилье (ст. 51; 52 ЖК РФ) и встать на учет как малоимущее лицо (для этого нужно соответствовать определенным критериям). Но то, что занимаемая комната есть его единственное пристанище, не делает договор аренды постоянным, а выдворение- незаконным.

Подробнее об основаниях для выселения, читайте здесь.

Какие документы прикладываются к иску?

Чтобы истец мог рассчитывать на положительное решение суда по заявлению, требуется приложить к иску дополнительную документацию, которая выступает подтверждением наличия веских оснований для выдворения граждан. Сюда относятся разные официальные документы, фиксирующие нарушения со стороны жильцов.

К таким документам относятся протоколы работников полиции, письменные показания других жильцов или соседей, а также иные бумаги.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Злостное нарушение норм студенческого общежития

Здравствуйте, на основании ст. 39 ФЗ РФ от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность.

С каждым обучающимся, проживающим в жилом помещении в общежитии, заключается договор найма жилого помещения в общежитии в порядке, установленном жилищным законодательством.

Таким образом, порядок выселения из общежития регулируется руководством учебного заведения. Письмом Федерального агентства по образованию от 27 июля 2007 г. N 1276/12-16 «О направлении для использования в работе Примерного положения о студенческом общежитии», утверждено Примерное положение о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования РФ, подведомственного Федеральному агентству по образованию, скорее всего Правила проживания в Вашем учебном заведении ему соответствует.

N 1276/12-16

«О направлении для использования в работе Примерного положения о студенческом общежитии»

, утверждено Примерное положение о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования РФ, подведомственного Федеральному агентству по образованию, скорее всего Правила проживания в Вашем учебном заведении ему соответствует.

Согласно ст. 10.1 данного Положения за нарушение настоящих Правил к проживающим по представлению администрации общежития могут быть применены меры общественного и дисциплинарного воздействия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, уставом ОУ и правилами внутреннего распорядка соответствующего студенческого общежития.

Вопрос о применении дисциплинарного взыскания в виде выселения из общежития рассматривается руководством ОУ. 10.2. За нарушение проживающими правил внутреннего распорядка к ним применяются следующие дисциплинарные взыскания: а) замечание; б) выговор; в) выселение из общежития; г) отчисление из ОУ с расторжением договора найма жилого помещения в общежитии (п. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

10.3. Проживающие могут быть выселены из общежития в случаях: а) использования жилого помещения не по назначению; б) разрушения или повреждения жилого помещения проживающими или другими гражданами, за действия которых они отвечают; в) отказа проживающих от регистрации по месту пребывания; г) систематического нарушения проживающими прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; д) невнесения проживающими платы за жилое помещение в течение трех месяцев; е) отсутствия проживающих в общежитии без письменного предупреждения более двух месяцев; ж) появления в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения; з) хранения, распространения наркотических средств; и) хранения проживающими в общежитии взрывчатых, химически опасных веществ или огнестрельного оружия; к) отчисления из ОУ; л) иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

10.4. Применение дисциплинарных взысканий оформляется Приказом ректора (директора) ОУ.На основании п. 6.1. Положения 6.1. Администрация студенческого общежития имеет право: — совместно со студенческим советом общежития вносить на рассмотрение ректора (директора) ОУ предложения о применении дисциплинарных взысканий к нарушителям общественного порядка;Поэтому Вам необходимо направить письменное обращение к Администрации студенческого общежития о нарушении студентом Правил о проживании в общежитии, копию направьте на имя ректора.

Состава преступления, предусмотренного ст.

213 УК РФ здесь нет, потому что объективная сторона хулиганства выражается в грубом нарушении общественного порядка, выражающем явное неуважение к обществу, совершенном: а) с применением оружия или предметов, используемых в качестве оружия; б) по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы.
213 УК РФ здесь нет, потому что объективная сторона хулиганства выражается в грубом нарушении общественного порядка, выражающем явное неуважение к обществу, совершенном: а) с применением оружия или предметов, используемых в качестве оружия; б) по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы.

Смысла обращаться в полицию для производства по делу об административном правонарушении также нет, так как согласно Кодексу г. Москва об административных нарушениях от 21.11.2007 N 45 в ст.

3.13 установлена ответственность только за совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов.

Обратитесь письменно с жалобой к коменданту и ректору, договор со студентом о проживании может быть расторгнут ректоратом в связи с нарушением Правил проживания в общежитии, просите коменданта в письме составить акт о нарушении студентом Правил по каждому Вашему обращению.

За курение

Студентов интересует и другой вопрос – могут ли их выселить за курение? Здесь все зависит от устава: в некоторых общежитиях до сих пор разрешается курить в здании в специально отведенных для этого местах, но есть и такие, в которых даже не в самом здании, а на прилежащей территории курить строго запрещено.

Таким образом, если устав запрещает курение в здании или на территории, прилегающей к зданию, в нем же прописаны меры, применяемые к нарушителям, например:

  1. за второе – штраф;
  2. за очередное – выселение.
  3. за первое нарушение – выговор;

Студентам стоит запомнить, что за третий случай курения на территории общежития их могут выселить. Есть и более жесткие правила внутреннего распорядка, при которых выселить могут уже после первого случая курения в неположенном месте.

Могут ли выселить из общежития студента

Комната в общежитии предоставляется всем нуждающимся в жилье студентам на время обучения в ВУЗе. Зачастую дата прекращения договора найма, а соответственно и выселения из общежития совпадает с днем выдачи диплома. Чтобы у выпускников было достаточно времени для улаживания всех формальностей и подготовки к переезду его за несколько месяцев предупреждают о дате, до которой необходимо покинуть комнату.

Но иногда по инициативе администрации вуза студентов выселяют задолго до окончания учебы. По каким причинам давайте разбираться.

Основания для прекращения правомочия проживания

Как уже говорилось, правовыми источниками в вопросах лишения правомочия пользования жильём являются Жилищный кодекс РФ и соглашение, по которому люди проживают в том или ином общежитии. Соответствующие нормы в жилищное законодательство были внесены лишь в 2015 году, до этого правила выселения определялись внутренними актами управляющей общежитием организации.

Новый Жилищный кодекс особо ничего нового не привнёс в данный механизм в целом, но определил некоторые особенности. Так, к примеру, если лица проживали в общежитии для студентов, то выселение было возможно по правилам, установленным для проживания в данном общежитии уставом образовательного учреждения.
Так, к примеру, если лица проживали в общежитии для студентов, то выселение было возможно по правилам, установленным для проживания в данном общежитии уставом образовательного учреждения.

А на сегодняшний день практическая сторона вопроса не изменилась, однако правовые явления получили отражение в законе.

В соответствии с правилами законодательства, лица, проживающие в общаге, могут быть лишены правомочия пользования жильём по следующим основаниям:

  1. истечение срока, на протяжении которого было дано право пользования жильём в общежитии тому или иному лицу;
  2. лицо использует предоставленные ему жилые помещения не по назначению и нарушает правила пользования такими помещениями.
  3. пользующееся общагой лицо не вносит установленные платежи за коммуналку и за проживание;
  4. проживающее лицо неоднократно причиняет неудобства другим лицам, пользующимся общежитием, либо иным образом мешает их проживанию;

При наступлении указанных оснований управляющая организация может выселить лиц без забот о том, нужно ли предоставлять им иное помещение или нет. Данное право управляющей организации является императивным.

Между тем такое явление, как проживание в общежитии уже достаточно давно выведено из сферы влияния публичного права. По этой причине отношения между жильцами и управляющей организацией регулируются в первую очередь соответствующим соглашением, по которому осуществляется пользование жилыми помещениями. При этом действует правило, согласно которому подобные места для жительства имеют целевой характер и служат для удовлетворения нужд управляющей организации либо иной организации, у которой имеется соответствующее соглашение о предоставлении жилья определённым категориям лиц.

К примеру, рабочим на предприятии может быть предоставлено соответствующее жильё.

Такие отношения регламентируются договорами. Основными видами договорённостей, согласно которым лица живут в этих помещениях, являются:

  1. трудовые соглашения;
  2. соглашения найма;
  3. контракт на образование и так далее.

В подобных ситуациях выселение допустимо лишь при расторжении соответствующего соглашения.

Соглашение допускается прекращать по следующим основаниям:

  1. нарушение правил, определённых в соглашении.
  2. прекращение отношений по ведению трудовой деятельности;
  3. конец периода получения образования, в том числе досрочный;

Но это не значит, что выселение невозможно по основаниям ЖК РФ. Эти основания являются императивными и распространяются на подобные правоотношения вне зависимости от основания проживания, в том числе и наличия права собственности. Но выселение по основаниям, указанным в соглашении, осуществляется лишь в порядке (сроки, условия), определённом в самом соглашении.

Когда жилец в установленном соглашением порядке не хочет освобождать помещение, то нужно обращаться в суд.

Одностороннее расторжение соглашения о найме со стороны управляющей организации возможно лишь через суд. При этом соблюдение уведомительного порядка является обязательным для суда. Лишь по вынесению судом положительного акта можно осуществить выселение по принуждению.

Рекомендуем ознакомиться: Вместе с тем нужно учитывать, что законные права на проживание никто не вправе ущемлять. Они являются одним из конституционных правомочий человека. Но такое право должно быть официально зарегистрированным, то есть лицо должно иметь регистрацию в соответствующем жилье.

Лишь в таком случае в отношении него применяется уведомительный порядок. Могут ли выселить из общежития с постоянной пропиской? Могут, но только через суд. Иное выселение характеризуется как незаконное.

Если есть ребёнок не достигший 18 лет

Согласно старому Жилищному Кодексу семьи с несовершеннолетними детьми причислялись к той группе граждан, выселять которых без предоставления аналогичного жилого помещения было запрещено законодательством. В новом ЖК РФ такой пункт не предусмотрен. То есть при определённом положении вещей по решению суда граждан с несовершеннолетними детьми могут выселить без обеспечения иных жилищных условий.Исключение составляют граждане, заселившиеся в общежитие по договору найма до первого марта 2005 года, когда вступил в силу новый ЖК РФ.

В этом случае выселение без предоставления другого жилья невозможно.На практике на вопрос, имеют ли право выселить к примеру одинокую женщину с несовершеннолетним ребёнком, нет однозначного ответа. Суды очень лояльно относятся к таким ситуациям и чаще принимают решения в пользу граждан — ответчиков.

Рекомендуем прочесть:  Базы данных фсб

Документальное оформление

Пункт 10 Примерных правил проживания в общежитии гласит, что при выселении студента должен быть оформлен приказ ректора на осуществление данной процедуры.

Такой документ оформляется не только при выселении студента из общежития за нарушение требований к проживанию, но и в других ситуациях:

  1. окончание периода обучения.
  2. прекращение договора социального найма между сторонами, на основаниях, указанных в его условиях;
  3. выселение по личному желанию студента;
  4. отчисление студента из учебного заведения;

Указывать личные данные студентов в приказе не обязательно, если происходит массовое выселение. Из текста документа должно быть понятно, к какой категории лиц относится учащийся, который должен покинуть заведение временного пребывания.

Законодательство не выдвигает требований к составлению иных обязательных документов, которыми должно сопровождаться выселение учащегося. Если процедура выселения студента осуществляется досрочно, то к ней применим иной порядок.

Досрочное выселение должно проводиться в судебном порядке.

Приказа руководителя, в данной ситуации будет недостаточно.

Действующие законодательные нормативы не позволяют руководителю издавать иные документы для осуществления выселения человека в судебном порядке. Суд может посчитать неправильной применённую к жильцу меру наказания в виде выселения, если до этого ему не выносилось предупреждение либо выговор.

Перед тем, как выселить нерадивого студента, администрация общежития должна отправить ему письменное уведомление с датой освобождения помещения. Это необходимо сделать для того, чтобы учащийся успел найти себе новое место проживания. Вручается такой документ лично в руки или по почте, с обязательным уведомлением о получении.

Можно вынести студенту уведомление о выселении в устной форме, но если дело дойдёт до судебного разбирательства, необходимо будет предоставить доказательства оповещения человека.

Нельзя выселить студента, если он проживает в общежитии со своим несовершеннолетним ребёнком.

Исключения составляют случаи принудительного выселения за систематическое нарушение правил проживания в общежитии. В остальных случаях, такое выселение является незаконным.

Если в комнате проживает несколько человек, а выселяют одного, то остальные жильцы должны написать расписки, что они не участвовали в нарушении правил внутреннего распорядка. Иначе, такое действие руководства общежития будет считаться незаконным и может быть оспорено учащимся в судебном порядке. Для того, чтобы выселить учащегося досрочно, заинтересованное лицо (в данном случае – представитель администрации) должно обратиться в судебные органы по месту расположения заведения временного проживания и выдвинуть исковые требования.

В составленном заявлении в суд должны содержаться следующие сведения:

  1. наименование судебной инстанции;
  2. причины, по которым представитель администрации общежития требует принудительного выселения ответчика;
  3. персональные данные свидетелей, если таковые имеются.
  4. документальное подтверждение исковых требований представителя администрации;
  5. личные данные ответчика;
  6. персональные данные истца, его место проживания и контактный телефон;
  7. основания нарушения прав истца;

Изучив все обстоятельства дела, суд вынесет решение о выселении ответчика из предоставленного общежитием помещения или откажет в удовлетворении исковых требований. Администрация общежития не может самостоятельно выселить студента из общежития под воздействием угроз или иных мер психологического давления.

Любые незаконные действия представителей руководства общежития могут быть обжалованы учащимся в суде.

Перед отъездом из общежития человек обязан осуществить следующие действия:

  1. забрать свои личные вещи;
  2. написать заявление на выселение.
  3. сдать коменданту ключи и пропуск;
  4. провести инвентаризацию имущества, являющегося собственностью заведения;

После этого, студент расписывается в журнале выселения и получает об этом документальное подтверждение.

За что могут выселить из студенческого общежития

Не во всех кампусах правила одинаковы. Где-то действует пропускной режим и посторонние могут пройти только по пропускам, где-то студенческий городок – территория без спиртного и табака, где-то правила более либеральные, но соблюдать их обязаны все студенты, проживающие в общежитиях и за их нарушение администрация может применить санкции, например:

  1. выселение;
  2. замечание о неподобающем поведении;
  3. выговор;
  4. отчисление с последующим выселением.

Конечно, если студент нарушил какое-то правило один раз, нарушение было незначительным, то выселение не последует, администрация ограничится замечанием либо выговором, но если студент постоянно и длительное время ведет себя неадекватно, нарушает правила внутреннего распорядка, то выселение из кампуса неизбежно.За какие нарушения может последовать выселение:

  • Задолженность по оплате.

    Если студент не платит за проживание более трех месяцев, администрация общежития может поставить вопрос о выселении.

  • За хранение либо распространение алкогольных, наркотических либо психотропных веществ студент будет выселен незамедлительно.
  • За причинение ущерба имуществу общежития. Если жилец, получив двойку на экзамене, в гневе переломал мебель либо испортил стены, то, скорей всего, его попросят покинуть кампус навсегда.
  • Игнорирование обязательной временной регистрации в студенческом общежитии тоже может послужить причиной для выселения.
  • Во многих студенческих общежитиях запрещено распивать спиртные напитки, есть кампусы, где даже нахождение на территории общежития в состоянии алкогольного либо наркотического опьянения может стать причиной столь жестких мер.
  • Нарушение покоя остальных проживающих.

    Если студент неоднократно слушает по ночам громкую музыку, дебоширит, мешает другим жильцам отдыхать по ночам, скорей всего ему придется покинуть общежитие.

  • То же самое последует и за хранение запрещенных предметов: оружия, взрывчатых веществ.
  • За использование жилого помещения не по назначению.

    Если студент оборудовал жилую комнату, например, под фото-студию либо склад, то он будет выселен.

Рассмотрим наиболее распространенные нарушения и санкции, которые могут за них последовать.

Перечень документов

Следуя положениям закона, истец должен обосновать свою позицию. Для этого используются следующие документы:

  1. копия паспорта представителя администрации (физическое лицо);
  2. копия договора найма комнаты в общежитии;
  3. иные документы.
  4. копия приказа о зачислении студента в высшее учебное заведение;
  5. копии уведомлений, предупреждений и требований выселиться из общежития (образец ниже);
  6. квитанции о задолженности;
  7. доказательства обоснованности выселения (приказ ректора об отчислении, показания свидетелей, жалобы соседей и т.д.);

Выселяемый из студенческого общежития может подавать встречные иски, например, по поводу произвола со стороны администрации. Но как показывает практика, происходит это крайне редко.

Студенту выгоднее выселиться из общежития и подыскать новое жилье, нежели судиться с руководством ВУЗа.

Как выселить законно студентов

Иногородний студент, поступая в высшее образовательное заведение, имеет право занять место в учебном хостеле, но при этом он не застрахован от экспатриации.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+